Deze nette 2 onder 1 kapwoning is gelegen nabij het gezellige centrum van Enschede, binnen de singel. De wijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen met voldoende speelruimte in de omgeving.

De woning is gelegen aan een rustige straat en gesitueerd nabij uitvalswegen, waardoor diverse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
De ruime lichte woonkamer heeft neutrale vloer en openslaande tuindeuren naar de ruime achtertuin met veel privacy. Een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer te genieten. Deze is gelegen op het noorden. Op de begane grond is aan de achterzijde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en daarachter een extra slaapkamer/werkruimte.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer met een grote dakkapel waardoor extra ruimte en licht wordt gecreëerd.

Indeling:
Begane grond: entree / hal, toilet, meterkast en provisiekelder.
Lichte ruime woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken nog een slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: 4e slaapkamer met inbouwkasten. Opstelling CV. Grote dakkapel en een dakraam.

Buiten: Ruime tuin gelegen op het noorden met een dubbele garage.

Bijzonderheden:
– Nabij het centrum
– Bouwjaar: 1984
– Perceeloppervlakte: 234 m²
– CV-ketel Intergas 2025
– Voorzien van dubbele beglazing

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Zeer complete hoekwoning op een ruim perceel met eigen oprit. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ”De Kruidenwijk”, waarbij zowel de dagelijkse voorzieningen als het buitengebied op loop-/fietsafstand is gelegen.
Op de begane grond een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier bevindt zich de 4e slaapkamer welke is voorzien van een groot dakraam en een zijraam met veel lichtinval.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is bereikbaar via achterom. Vrijstaande houten schuur.

INDELING:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met trapkast, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer.

KENMERKEN:

– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: ca. 121 m²
– Perceeloppervlakte: 204 m²
– Inhoud: ca. 430 m³
– CV ketel: Intergas 2023

BIJZONDERHEDEN:

– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Tuin met achterom
– Ruime 4e slaapkamer op zolder
– Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Een niet-zelfbewoningsclausule zal in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Roessink staat deze hoekwoning met aangebouwde stenen garage. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij én de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor je hier geniet van veel rust en nauwelijks verkeer. Aan de voorzijde ligt een autovrij voetpad en ook aan de achterzijde bevindt zich een doodlopende straat, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving

De woning heeft een praktische indeling en biedt volop kansen om deze aan te passen aan hedendaagse woonwensen. De aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor opslag, hobby of parkeren. Ook kan de garage opgebouwd worden tot een slaapkamer en badkamer om levensloopbestendig te wonen.

Door het plaatsen van een groter dakraam voldoet de tweede verdieping aan de voorwaarden om als woonoppervlakte te worden meegerekend. Hierdoor neemt de totale woonoppervlakte toe tot circa 118m².

HIGHLIGHTS:
– Hoekwoning met veel privacy
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en slaapkamer 4 op zolder
– Aangebouwde stenen garage met elektra
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk zonder autoverkeer
– Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, energielabel B

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze fraaie en karakteristieke tussenwoning zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn!

De woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging op korte afstand van zowel de binnenstad als het groene buitengebied.

Binnen treft u een ruime keukenhoek, een sfeervolle eet- en woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette, royale badkamer. De prachtige achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Pathmos, nabij het Ainsworthpark en wijkcentrum De Boei. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en diverse speeltuinen. Bovendien is de binnenstad van Enschede snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en aan de voorzijde het zitgedeelte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime en luxe badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt praktische bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel.

Buiten:
De verzorgde en ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt, dankzij de diepte en indeling, zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de tuin over een praktische schuur voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1917;
– Perceeloppervlakte: 143 m²;
– Woonoppervlakte: 65 m²;
– Inhoud: 242 m³;
– Energielabel E;
– Ideale en centrale ligging in Enschede;
– Leuke tussenwoning aan een nabij een karakteristiek plein;
– Drie ruime slaapkamers;
– Luxe badkamer en nette keuken;
– Er is een airco geplaatst in de woonkamer;
– De woning is voorzien van rolluiken, horren en een waterontharder;
– Ideale starterswoning.

Kortom:
Een sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Pathmos. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen én het centrum van Enschede. Plan snel uw bezichtiging!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning?

Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen in een unieke woning met volop mogelijkheden? Ontdek deze multifunctionele vrijstaande woning.

Deze indrukwekkende woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van maar liefst 416 m² en is gelegen op een ruim perceel van 906 m². De woning is flexibel in gebruik en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor wonen, werken, een bed & breakfast of een combinatie daarvan.

De woning is gelegen in Varsseveld, een dorp in de Achterhoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A18 en de Twenteroute is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Daarnaast
beschikt Varsseveld over een eigen treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn er horecagelegenheden en zorgvoorzieningen.

Indeling
Het pand beschikt over twee entrees: een hoofdingang voor de woning en een tweede ingang voor het (vakantie)appartement op de eerste verdieping. Alle ruimtes staan intern met elkaar in verbinding, maar zijn praktisch te onderscheiden in een hoofdwoning, een appartement, twee multifunctionele ruimtes en een kelder souterrain werkplaats. Het geheel kan volledig naar eigen wens en behoefte worden gebruikt en ingericht.

Hoofdwoning
Begane grond
Direct na de hoofdingang van de woning kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een kastenruimte bevindt. Vanuit de hal loop je de woonkamer en eetkamer in, die samen één fijne, open ruimte vormen. Op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Door de grote ramen en openslaande deuren is er veel lichtinval en sta je in direct contact met de tuin.

Via een schuifdeur kom je in de keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een kokend waterkraan, een combi-oven, een inbouw koffiemachine en een koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft een keukenblokje en ingebouwde kasten.

Multifunctionele ruimte
De woning beschikt over een gedeelte met twee multifunctionele ruimtes: het atelier en het kantoor. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich voor allerlei doeleinden, zoals werken aan huis, een kantoor of een praktijkruimte. Vanuit de woning zijn deze ruimtes binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de hal. Wat extra praktisch is: deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf een aparte entree, zodat de bezoekers niet via de woning binnenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee daarvan hebben toegang tot het ruime balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Appartement
Het appartement is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond. Via een vaste trap kom je op de verdieping, waar je direct binnenstapt in de woonkamer met open keuken. Het betreft een studio-appartement, waarbij de slaapruimte is geïntegreerd in dezelfde ruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, regendouche en wastafel. Ideaal om een inwonend kind een eigen plek te bieden.

Souterrain
De woning beschikt over een souterrain met normale verdiepingshoogte en natuurlijk lichtinval. Hier vind je een volwaardige werkplaats en zitruimte.

Buitenruimte
De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een vijver, overkapping, verhoogd terras, borders en gazon. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een ruime oprit met carport. Naast deze oprit zijn er op eigen terrein nog drie extra parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, een puntstuk voor het oppompen van grondwater en een beregeningsinstallatie.

Bestemming
Het pand heeft volledig een woonbestemming en biedt binnen deze bestemming verrassend veel mogelijkheden. Naast regulier wonen zijn onder andere bijzondere woonvormen, een bed & breakfast en een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan.

Duurzaamheid en overige voorzieningen
De woning is duurzaam en beschikt over energielabel A. Er zijn in totaal 41 zonnepanelen aanwezig. De cv-combiketel is vernieuwd in 2023 en daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler met heatpipes. Verder is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning;
– Multifunctioneel in gebruik;
– Met appartement, ook geschikt als bed en breakfast;
– Woonoppervlakte: 416 m²
– Perceeloppervlakte: 906 m²
– Energielabel A;
– Zonnige tuin;
– Parkeren op eigen terrein;
– Vrijstaande houten berging;

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Unieke kans: authentiek en charmante woning met volop mogelijkheden.

De officieel geregistreerde woonoppervlakte van 48 m² betreft uitsluitend de begane grond. Omdat de eerste verdieping deels een hoogte heeft van minder dan 2 meter, mag deze volgens de meetinstructie niet worden meegerekend als woonoppervlakte. Wanneer deze verdieping wel wordt meegenomen, beschikt de woning over circa 77 m² aan woonoppervlakte.

Op een mooie locatie aan de ‘s-Gravenwaardsedijk in Tolkamer staat deze karakteristieke woning uit 1910. Een huis met een authentieke uitstraling, speelse indeling en volop mogelijkheden voor degene die er zijn eigen plek van wil maken. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving, vlak bij de Rijn en met verschillende voorzieningen binnen handbereik.

Deze twee-onder-één-kapwoning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Deze woning is een mooie kans voor wie deze naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten.

De omgeving
Tolkamer is een sfeervol dorp aan de Rijn met een unieke ligging aan het water en een gezellige jachthaven. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een supermarkt, sportfaciliteiten, een drogisterij, kleine winkels, een basisschool en een kinderopvang. Daarnaast zijn er verschillende horecagelegenheden en is er een busverbinding tussen station Zevenaar en Spijk. Voor een breder aanbod ligt Zevenaar op ongeveer een kwartier rijden. Bovendien bevindt Tolkamer zich dicht bij de Duitse grens.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een sfeervolle toog die de woonkamer extra karakter geeft. De begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 48 m².

Vanuit de woonkamer bereik je via een deur, met een klein trappetje naar beneden, de keuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een halletje. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Via dezelfde hal is ook de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping heeft een balkenplafond, wat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. De eerste verdieping is niet meegerekend in de 48 m².

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor opslag.

Buiten
De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 23 meter diep. Het totale perceel bedraagt 180 m², wat zorgt voor een prettig ruime buitenruimte.

Kenmerken op een rij:
– Authentieke twee-onder-één-kapwoning;
– Bouwjaar: 1910;
– Energielabel:
– Perceeloppervlakte: 180 m²;
– Woonoppervlakte ca. 48 m², exclusief de oppervlakte van de eerste verdieping.
– 3 slaapkamers;
– Zonnige achtertuin op het westen.

Belangrijk:
– Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar;
– Projectnotaris in Nieuwegein.

In de koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule, een funderingsclausule en een asbestclausule, waarmee de afspraken rondom de woning helder en evenwichtig worden vastgelegd.

De overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Sutter Kars Netwerk Notarissen in Nieuwegein.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging !
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.