Vrijstaand wonen in het groen met volop ruimte
Welkom aan de Spiekerbrink 40, een ruime vrijstaande woning in de geliefde Brinkenbuurt van Zwolle. Deze groene, rustige wijk combineert het beste van twee werelden, op slechts een steenworp afstand van het buitengebied en op nog geen kwartier fietsen van de bruisende Zwolse binnenstad. Een perfecte plek voor wie graag in het groen woont, maar alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Via de hal, met een nisje voor de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, bereik je de royale woonkamer. Wat direct opvalt is het vele licht en de prettige indeling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met open haard en grote ramen. Aan de zijkant is een uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het groen.
Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en toegang tot de garage.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over vaste kasten. De badkamer aan deze zijde is compleet uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vlizotrap is tevens een bergzolder bereikbaar.
Boven de garage is een dakopbouw gerealiseerd met een extra, lichte slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De royale achtertuin is een groene oase met optimale privacy, dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is speels en sfeervol aangelegd met kleurrijke beplanting, organische vormen en meerdere zitplekken. Hier geniet je de hele dag van de zon en van de rust die deze omgeving te bieden heeft.

Kenmerken op een rij:
-Vrijstaande woning in groene woonwijk
-Royale, lichte woonkamer met uitbouw en open haard
-Een tweede badkamer met wastafel, douche en vloerverwarming
-Grote tuin met meerdere zitplekken
-Rustige ligging nabij natuur en centrum

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met karakter, omringd door groen en toch dichtbij de stad? Dan is Spiekerbrink 40 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom thuis! Deze instapklare hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning.

Aan de Henri Dunantlaan 26 staat deze verzorgde hoekwoning met houten garage, carport, drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), berging en een ruime tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde kamer is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt!

Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk De Huet in Doetinchem. Deze wijk beschikt over diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Bongerd voor je dagelijkse boodschappen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met mooie routes richting het Wehlse Bos. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem of op de A18.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel licht en privacy, met voldoende ruimte voor een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte, moderne keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een aparte kast voor de cv-installatie.

Tuin:
De tuin biedt veel zonlicht, is gelegen op het zuidwesten, en is voorzien van een gazon en een terras. Ook is hier nog een houten berging voorzien van elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de ruime garage van maar liefst 20 m². Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor de auto.

Pluspunten van deze woning:
– Instapklare hoekwoning met garage en oprit
– 119 m² woonoppervlakte
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheid voor 4e kamer
– Moderne badkamer en nette keuken
– Rustige en centrale ligging in Doetinchem
– Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen
– Energielabel C.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning? Kom dan kijken aan de Henri Dunantlaan 26 in Doetinchem en plan snel je bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidoosten: heerlijk wonen in Keijenborg!
Aan de Teubenweg 36 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 447 m² en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren.

Je woont hier in het hart van het gemoedelijke dorp Keijenborg, met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand.
Voor wie graag buiten is, is de landelijke omgeving ideaal: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Je woont hier rustig, maar met de nodige voorzieningen dichtbij. Doetinchem en Zutphen zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en ook de A18 ligt op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een berging met ingebouwde kast, aansluiting voor de wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, elk met veel daglicht en voldoende ruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarvan één bovendien een eigen wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Liever meerdere slaapkamers? Met het plaatsen van een dakkapel en dakisolatie zouden er op deze verdieping maar liefst 2 slaapkamers kunnen worden gecreeërd.

Buitenleven
De tuin is absoluut een van de pluspunten: diep, zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een gazon, terras en veel groen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, relaxen of uitbouwen: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.

Kenmerken op een rij:
– Bouwjaar 1971;
– Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 447 m²;
– Circa 123 m² woonoppervlakte;
– Stenen garage en ruime oprit;
– 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Energielabel E, ruimte om te verduurzamen naar eigen wens;
– Rustige ligging in een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte en potentie, op een rustige plek in het dorp? Kom dan kijken aan de Teubenweg 36 in Keijenborg _ plan snel je bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklaar wonen in een ruime gezinswoning in de wijk Rozenheim!

Welkom in Rozenheim _ een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het dorpscentrum. Hier staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning met garage en berging, klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, ruim en van alle gemakken voorzien. De aangrenzende woonkamer is afsluitbaar met een stijlvolle schuifdeur en kijkt uit op de tuin. Verder vind je op deze verdieping een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage. De strakke PVC vloer maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je een ruime bergzolder.

Buitenleven:
De royale achtertuin biedt volop rust en privacy _ een ideale plek om te ontspannen onder de overkapping, terwijl de kinderen lekker kunnen spelen op het gras. En voor liefhebbers van tuinieren is er zelfs ruimte voor een eigen moestuin!

Bijzonderheden:
– Aangebouwde garage en bijkeuken
– Ruime, zonnige tuin met overkapping
– Recent volledig gemoderniseerd: verhuizen en wonen maar!
– Gelegen in een rustige, veilige buurt dichtbij scholen, winkels en het centrum

Kortom: Zoek jij een instapklare gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is deze woning in Rozenheim zeker een bezichtiging waard!.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
naar dakterras op bijkeuken.

2e verdieping: vliering.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1978
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
-in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
-in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

Geïnteresseerd? Op donderdag 10 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Vrijheid, ruimte en karakter, een prachtige gerenoveerde woonboerderij met een royaal woonoppervlak van maar liefst 316 m², voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen, vloerverwarming, houtkachels, sauna en grote werkplaats, gelegen op een rustige en landelijke locatie, in het buitengebied van Etten. Warmseweg 2 in Etten is een plek die je moet voelen: stoer, stijlvol, ruim en vol karakter.

Deze vrijstaande woonboerderij is volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke boerenkarakter. De robuuste houten spanten, diepe kozijnen en karakteristieke kenmerken herinneren aan het verleden, terwijl het wooncomfort van nu op alle fronten aanwezig is. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, omringd door groen en water, met alle voorzieningen van Etten, Terborg en Doetinchem op korte afstand.

Begane grond:
Achter de fraaie gemoderniseerde gevel ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte, de voormalige deel, nu een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, houtkachel, pantry, een imposante aluminium pui en prachtig zicht op het erf. Perfect als tweede woonkamer, voor familiefeesten, ateliers of kantoor aan huis. Vanuit deze deel heb je toegang tot een sauna met douche, een ruime bijkeuken, een trap naar de eerste verdieping én naar de werkplaats. De hal van de deel wordt gebruikt als een technische ruimte met warmtepomp, cv-ketel, verdelers voor de vloerverwarming, waterontharder, boilers en de meterkast.

In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken kom je in de oorspronkelijke entree van de woning, met toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt in het oorspronkelijke woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer (opgeknapt in 2023) met houtkachel, originele balken, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop, aan de rechterzijde vind je de royale masterbedroom met airconditioning en inloopkast. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met directe toegang tot de deel. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een infraroodpaneel.

Werkplaats:
De grote vrijstaande werkplaats is ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag. Voorzien van aluminium kozijnen, krachtstroom, grondwaterpomp, omvormer voor zonnepanelen, verwarming via blazer, elektrische roldeur en dubbele openslaande deuren.

Overige bijgebouwen:
Er is een ruime vrijstaande houten berging, welke deels in gebruik is als schuur en deels als kleine stal (voor geiten of kippen). Er is een kleine kas en een grote veranda/tuinkamer, welke is voorzien van screens.

Buitenleven:
De woning ligt in het buitengebied van Etten aan een doodlopende weg, omringd door weidse uitzichten en rustgevende natuur. Het is de ideale locatie voor wie houdt van het buitenleven, ruimte en privacy. Of u nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor dieren, of gewoon rust en ruimte: deze plek biedt het allemaal.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning op landelijke locatie;
– 316 m² woonoppervlakte;
– Vloerverwarming (deel, woonkamer en badkamer);
– Grotendeels gerenoveerd;
– Grote werkplaats van ca. 155 m² met krachtstroom en verwarming;
– 40 zonnepanelen, verdeeld over schuur en woning;
– Volop privacy, rust én mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Warmseweg 2 in Etten biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Een plek met geschiedenis en toekomst, klaar voor wie vrij wil wonen met alle luxe van nu. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle, ruime tussenwoning met veranda’s, kindvriendelijke tuin en luxe badkamer, instapklaar wonen in een groene omgeving!

Welkom in deze verrassend ruime goed onderhouden tussenwoning, gelegen in het mooiste en groenste stukje van de Tichelkuilen. Deze charmante woning heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven, met een aangebouwde berging, veranda’s aan zowel de voor- als achterzijde en een groen aangelegde, besloten tuin waar rust en gezelligheid samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de aangebouwde berging met praktische vliering. De open keuken is uitgevoerd in een gezellige hoekopstelling en beschikt over een fraai houten werkblad, porseleinen spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en tuindeur naar de sfeervolle veranda aan de achterzijde, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De vergrote badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van twee dakramen, een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en een robuust wastafelmeubel dat is vervaardigd uit een karaktervolle oude werkbank.

Tweede verdieping:
Deze open, multifunctionele zolderruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier vindt u volop bergruimte, twee dakramen, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen:
De besloten achtertuin is een oase van rust en sfeer. Dankzij de veranda en het speelse karakter, met vijvertje, waterpomp en een houten klimtoren met glijbaan, is dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als kinderen. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en winkelcentrum De Brink.
Er is veel speelgelegenheid voor de kinderen in de buurt aanwezig, waaronder een natuurspeeltuin met kabelbaan en waterpomp.
Het historische centrum van Zutphen is in ca. 5 minuten per fiets bereikbaar en het Intercity station in ca. 10 minuten.
Een karaktervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte en sfeer, hier voel je je direct thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een woonwijk aan een rustige weg en op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze tussenwoning met lichte woonkamer en een dichte keuken.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. De 2e verdieping met is d.m.v. een vlizo trap te bereiken. De woning is gedateerd en heeft een flinke opknapbeurt nodig.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd. Er zal vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR ++ glas worden aangebracht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer en keuken met toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche.

Zolderverdieping: bergzolder met dakraam en opstelling CV.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 68m²;
– Bouwjaar 1953;
– Huidig energielabel C;
– Nabij basisscholen en winkels.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 24 juli 2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 185.000,–.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen? Dan is dit jouw kans!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage ligt op een prachtig plekje in de geliefde Haghoek. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd waardoor je direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort zonder verbouwstress. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groen, achter geniet je van maximale privacy. Een compleet gerenoveerd huis dat klaar is voor vandaag en meebeweegt met de toekomst.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische carport en een tuinschuur voor extra bergruimte.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met aan de rechterzijde het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde daglicht ontvangt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit richting bebossing, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving.De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Er is tevens een praktische plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, deze ruimte is geïsoleerd en hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 100 m²
– Perceeloppervlakte: 309 m²
– Inhoud: 409 m³
– Verwarming middels CV-ketel
– Woonruimte begane grond voorzien van airco voor koeling en verwarming
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Perfect voor starters/gezinnen
– Energielabel: B

Kom langs, ervaar de ruimte en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een Niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

2e verdieping: vliering.

-dit huis is gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.

Geïnteresseerd? Op dinsdag 8 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

In het idyllische buurtschap Herfte, een groene en rustige buitenwijk van Zwolle, ligt verscholen tussen het groen een betoverende woning in Engelse cottagestijl. Omgeven door een zorgvuldig aangelegde, glooiende tuin van bijna sprookjesachtige allure, biedt deze vrijstaande woning niet alleen uitzonderlijke privacy maar ook een bijzonder hoge mate van wooncomfort. Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van kwaliteit, karakter en natuur.

Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. In nog geen tien minuten bevindt u zich in het historische centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals het Isala Ziekenhuis, diverse basisscholen (Berkum), sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebied Wijthmenerplas liggen op een steenworp afstand.

De woning
Achter de charmante gevel schuilt een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd interieur, waarin authentieke details zijn behouden en moeiteloos zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, die toegang biedt tot twee zitkamers. Aan de voorzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote raampartijen met uitzicht over het glooiende landschap. Aan de zijkant een tweede zitkamer met zicht op het omliggende groen.

Centraal in de woning ligt de indrukwekkende open woonkeuken, een waar pronkstuk. Ambachtelijk vervaardigde eikenhouten keukenkasten, een marmeren werkblad en stijlvolle messing details vormen samen een warme en luxe ruimte, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dé plek om te koken, te tafelen en te genieten met vrienden en familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, compleet met spoelbak en ruimte voor witgoed. Aangrenzend vindt u een royale (werk/slaap)kamer met prachtig zicht op de tuin, evenals een strak vormgegeven badkamer met toilet, douche en wastafel, waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De verdieping biedt een indrukwekkende master bedroom met een open en-suite badkamer in moderne hotelsfeer. Luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning is volledig aangepast aan moderne eisen. Op de begane grond ligt een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamers en keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. Alles ademt kwaliteit en stijl.

De tuin
Het perceel is een levend kunstwerk. De fraai aangelegde tuin bestaat uit diverse hoogtes, weelderige borders, wandelpaden, een boomgaard met fruitbomen, een moestuin en meerdere terrassen. Een natuurlijke vijver vormt het hart van het terrein, een rustgevend middelpunt waar het heerlijk vertoeven is. Er is zelfs een charmant privéstrandje aangelegd. Elk element in deze tuin is met visie en liefde ontworpen.

Bijzonderheden
-Prachtige tuin van ca. 7.000 m² met glooiend landschap, wandelpaden, boomgaard, moestuin en privéstrand;
-Exclusieve woonkeuken met ambachtelijke eikenhouten kasten, marmeren werkblad en messing accenten;
-Meerdere zitkamers met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het eigen landgoed;
-Master bedroom met en-suite open badkamer in luxe hotelsfeer met ligbad, toilet en dubbele wastafel;
-Volledig gemoderniseerde installaties;
-Veel privacy en rust, gelegen aan een rustige landweg in buurtschap Herfte;
-Op korte afstand van Zwolle centrum, Isala ziekenhuis, scholen, golfbaan en recreatiegebied Wijthmenerplas;
– Energielabel C.

Bent u op zoek naar een buitengewone woning waar luxe, natuur en karakter samenkomen? Dan is deze woning aan de Sorghvlietweg in Herfte een zeldzame kans.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen met uitzicht, dat is precies wat deze charmante helft van een dubbel woonhuis u biedt. Gebouwd rond 1925, ademt deze woning karakter en sfeer. Maar bovenal: rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel én de skyline van Zutphen. Een unieke combinatie van historie, comfort en locatie!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de authentieke sfeer van dit huis. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij het grote raam een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Of u nu geniet van de opkomende zon of de avondlucht boven de stad _ dit uitzicht is iedere dag een cadeautje.
Via het inpandige halletje heeft u toegang tot de kelder en het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. De dichte keuken is modern ingericht in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stapt u via een afstapje zo de zonnige achtertuin in.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met dakkapellen die zorgen voor veel licht en ruimte. De moderne badkamer beschikt over een dakraam, douche, wastafelmeubel en een tweede hangcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij het dakraam volop mogelijkheden: een logeerkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte _ u bepaalt!

Algemeen:
De achtertuin is een oase van rust, gelegen op het zuidwesten _ perfect voor lange avonden in de zon. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met veranda: een ideale plek voor uw fietsen, gereedschap én natuurlijk om heerlijk te ontspannen. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: het dorpse woongenot van rust en ruimte met de stedelijke voorzieningen van Zutphen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer _ alles is in de buurt, maar zodra u thuis bent, waant u zich in een oase van natuur en uitzicht.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een uitzicht waar u elke dag opnieuw van zult genieten.

Wacht niet te lang _ deze woning moet u gezien hebben!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op De Laares? Dit is uw kans!

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Laares staat deze jonge (2008), verduurzaamde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een royale woonkeuken, lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers én een diepe achtertuin op het westen is dit een woning die u zeker gezien moet hebben!

Locatie:
De woning is gelegen in een prettige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Enschede is eenvoudig te voet bereikbaar.

De woning:
Deze moderne woning is uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken, terwijl de achterzijde is uitgebouwd en plaats biedt aan een lichte, royale woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Tot slot beschikt de woning over een brede oprit voor meerdere auto’s, een ruime zij-entree en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, voorzien van een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine. De keuken biedt ruimte voor een zespersoons eettafel en beschikt over een praktische bar. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een royale, open ruimte die naar wens in te richten is als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Een sfeervolle houten overkapping met betegeld terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin biedt toegang tot de garage, die via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast is er een pad langs de woning dat de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 148 m²;
– Perceeloppervlakte: 311 m²;
– Inhoud: 628 m³;
– Energielabel A;
– 15 zonnepanelen;
– Royale twee-onder-een-kapwoning en een heerlijke tuin;
– Stijlvolle en lichte woonkamer;
– Volledig uitgeruste woonkeuken;
– Drie goed bemeten slaapkamers (potentie voor een vierde en vijfde slaapkamer);
– Riante badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Eigen oprit en plek voor meerdere auto’s en een ruime garage.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Moderne, uitgebouwde tussenwoning in gewilde nieuwbouwwijk Plan-G

In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Plan-G _ gelegen op het terrein van het voormalige ziekenhuis _ staat deze instapklare tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De afwerking is hoogwaardig, met luxe materialen die bijdragen aan een moderne en stijlvolle uitstraling.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en is onderhoudsarm _ ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De centrale ligging in een populaire wijk biedt volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse (basis)scholen, winkelcentra, het station, het Nieuwe Plantsoen en de IJssel _ allemaal gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets.

Kortom, een perfecte plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving.

HIGHLIGHTS:
– Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
– 1.2 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
– Moderne, luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot 4e slaapkamer
– Comfortabel in de zomer: zonwering aan de achterzijde én vloerkoeling
– 13 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, bodemwarmtepomp en energielabel A++++
– Top ligging: binnen 10 minuten fietsen ben je in het sfeervolle centrum van Deventer

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

De Posten 544 te Enschede.

Aan een verkeersluwe straat in de woonwijk ‘Wesselerbrink’ gelegen RUIME TUSSENWONING met vijf slaapkamers en beschutte op het Zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom.

Het huis is door de huidige eigenaren altijd met veel plezier bewoond, de onderhoud staat verdient echter aandacht. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap waardoor de zolder effectief als woonruimte kan worden gebruikt, met de prettige extra slaapkamer en de opstelruimte voor witgoed apparatuur en CV combiketel (huur). Het recent vastgestelde energielabel is C.

De ligging is om meerdere redenen goed. In de directe omgeving zijn namelijk het buitengebied, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en uitvalswegen aanwezig. De praktische achteringang van het perceel, is prettig om spelende kinderen de dichtbij gelegen speeltuin te laten bezoeken. Fietsen etc. kunnen worden gestald in de praktische berging.

Kortom een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Wij heten je van harte welkom!

Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een basic inbouwkeuken en loopdeur naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin, met ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, en douche. De badkamer verdient wat aandacht.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met overloop en opstelplaats CV-ketel, verder plek voor witgoed apparatuur en zolderkamer met dakraam en bergruimten.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1970
– Energie label C
– Perceeloppervlakte: 149 m²
– Woonoppervlakte: 125 m²
– Inhoud: 440 m³
– Vijf slaapkamers
– Beschutte op het Zuiden gelegen zonnige achtertuin met achterom
– Grote vrijstaande stenen berging met overkapping
– Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– In de koopakte wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– De ouderdoms- en asbestclausule worden in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Tussenwoning met vrijstaande berging aan de Merelstraat in Haaksbergen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is halfopen en geeft toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de ruime zolder.

Begane grond:
– Entree/hal, voorzien van kelderkast, met een vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot straat door middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Woonkamer.
– Halfopen gedateerde eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. afzuigkap, toegang tot tuin door middel van enkele deur.

1e verdieping:
– Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
– Slaapkamer 1.
– Slaapkamer 2.
– Slaapkamer 3.
– Badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bergzolder:
– Bergzolder, voorzien van dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de CV-ketel.

Extern:
– Standaard aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten.
– Vrijstaande berging, voorzien van overkapping.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang met trapkast, meterkast. Woonkamer voorzien van open haard, dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
Zolder: vaste trap naar open ruimte met dakraam en opstelling CV (intergas 2012).

Kenmerken:
– Bouwjaar 1965;
– Woonoppervlakte circa 84 m²;
– Dubbel glasglas;
– Energielabel D.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 16-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 255.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Lonneker.

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2-onder-1 kapwoning op ruime kavel. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een eenvoudige dichte keuken. De berging is inpandig en heeft toegang tot de achtertuin en de voortuin. Op de eerste verdieping de overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier is de opstelling van de CV ketel.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 102 m²;
– Bouwjaar 1972;
– CV-combiketel 2010;
– Huidig energielabel C.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Lonneker / Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 15-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 330.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze geschakelde woning is gelegen aan de G.J. van Heekstraat in Enschede. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel E.

Uniek wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. G.J. van Heekstraat 145 is gelegen in de leuke en levendige wijk Twekkelerveld.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden dus geschikt voor de handige klusser. Door de ruimte is er zeker wat moois van te maken. Er is een lichte, ruime woonkamer met een open keuken. Een bijkeuken met toegang tot de diepe tuin met achterin een ruime schuur. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de CV opstelling bevindt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de bijkeuken, toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder: via vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte: diepe tuin met achterom en grote schuur.

Kenmerken:
– CV ketel Intergas 2022;
– Bijzonder ruime kavel 203m2;
– Grote schuur;
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte circa 102 m²;
– Tuin op het zuiden met achterom.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan de Sint Anthoniehof een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk met een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkelcentrum De Dreiumme en op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Zutphen. Hier vindt u deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke, besloten tuin op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met praktische trapkast en een modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige open haard en een ruime eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige terras.

Eerste verdieping:
Overloop, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche voorzien van douchepaneel, een tweede hangcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, was- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met extra berging.

Algemeen:
De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De besloten, zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een kleurrijke bloemenborder, wordt omzoomd door schuttingen en groene hagen en biedt optimale privacy. Een perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten!

Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Uniek is het feit dat er extra grond van de gemeente wordt gehuurd, wat zorgt voor nog meer buitenruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het parkeren van een camper of een extra auto.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, veel parkeergelegenheid en een uitstekende locatie? Dan is deze woning aan de Sint Anthoniehof absoluut een bezichtiging waard!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Duurzaam wonen op een centrale locatie

Op zoek naar een duurzame, goed afgewerkte tussenwoning op een centrale locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Dankzij 10 zonnepanelen is de woning qua elektra volledig zelfvoorzienend. De hybride-ready cv-ketel zorgt bovendien voor een laag gasverbruik, terwijl de optimale isolatie het wooncomfort vergroot én bijdraagt aan een lage energierekening _ zeker in deze tijd een belangrijk voordeel.

Ligging
De woning is gunstig gelegen nabij de snelweg, diverse speelvoorzieningen, op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Volkspark en verschillende openbare voorzieningen. Ideaal voor wie de levendigheid van het centrum zoekt, maar ook wil genieten van een rustige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is ruim en functioneel, maar biedt ook mogelijkheden tot modernisering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De nette, complete badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de derde ruime slaapkamer. De hoge zolder biedt extra veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de beperkte inkijk volop privacy. Of je nu van zon of schaduw houdt: dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden woning:
-Woonoppervlakte: 123 m²;
-Inhoud: 438 m³;
-Energielabel: A+;
-CV ketel Intergas HRE-Hybride ready (2024);
-10 zonnepanelen;
-Nabij de Enschedese binnenstad gelegen;
-Vele dagelijke faciliteiten op korte afstand.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.