Roerstraat 33, 7523TK ENSCHEDE

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Deppenbroek en beschikt over een lichte woonkamer, een prachtige open keuken. Twee slaapkamers en een moderne ruime badkamer op de eerste verdieping. tevens voorzien van een praktische wasruimte met wastafel. Een ruime zolderverdieping met overloop voorzien van CV opstelling ( Atag 2020 ) en een 3e slaapkamer.

Ook de ligging is prettig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Deppenbroek op loopafstand. Daarnaast zijn diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Het centrum van Enschede is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met zicht op en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en bordenwarmer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met en praktische provisiekast. Hier zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot balkon dat over de volledige breedte van de slaapkamer loopt. Daarnaast is er een praktische waskamer met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling en twee Velux dakramen, die zorgen voor prettig daglicht.

De tuin beschikt over een nieuwe schutting en een vrijstaande houten berging.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en bordenwarmer.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en provisiekast. Twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. Wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare ruime bergruimte met cv-opstelling en twee Velux dakramen.

Tuin:
Royale zonnige achtertuin met nieuwe schutting en vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde woning
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 113 m2.
- Perceeloppervlakte: 123 m2.
- Inhoud: 399 m3.
- Energielabel B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.