Beatrixlaan 35 HUMMELO
Vrijstaand en levensloopbestendige wonen op een ruim perceel – wordt dit straks jouw woning?
Aan de Beatrixlaan 35 in Hummelo staat deze vrijstaande semibungalow uit 1969, fraai gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving. De woning heeft 90 m² woonoppervlakte en beschikt daarnaast over 40 m² aan overige inpandige ruimte en 31 m² aan externe bergruimte. De woning ligt op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 597 m² en wordt omringd door een zonnige tuin. Met een garage en carport is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag.
De woning beschikt op de begane grond over alle essentiële voorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is.
Ligging
Hier woon je aan de rand van Hummelo, een karakteristiek en sfeervol dorp in de Achterhoek, omgeven door rust en groen. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een buurtsupermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Op het gebied van sport werken verenigingen samen met omliggende dorpen om een voldoende gevarieerd sportaanbod te behouden. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau liggen zowel Doetinchem als Doesburg binnen handbereik.
De woning beschikt over een goede basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal zijn de kelder, de ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woon-/eetkamer bereikbaar.
De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop praktische bergruimte.
Het toilet is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee ruimtes. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De woon- en eetkamer vormen samen één ruime, L-vormige leefruimte. De grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De bovenramen zijn elektrisch te openen. Aansluitend ligt de afgesloten keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is, via een deur, de achtertuin bereikbaar.
Grote ramen zorgen op de begane grond voor veel daglicht in de woning.
Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van maar liefst vijf dakramen. De overloop geeft toegang tot een bergruimte met de Cv-installatie (2026) en tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar, met aansluitend nog een extra bergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin met een terras en een groot zonnescherm. Op het perceel zijn een carport en een oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime garage met meerdere ramen richting de tuin, met aansluitend een overkapping en een houten schuur. In de garage is een smeerput en een puntstuk aanwezig. De overheaddeur van de garage is elektrisch te bedienen.
Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande semibungalow;
– Gelegen op een rustige locatie;
– Ca. 90 m² woonoppervlakte;
– Ca. 40 m² overige inpandige ruimte;
– Gelegen op ruime percelen van in totaal 597 m²;
– Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Veel lichtinval door grote raampartijen;
– Zonnige en ruime tuin;
– Carport en ruime oprit;
– Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen indeling.
Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper en koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Beatrixstraat 69 OLDENZAAL
Wonen in een stijlvol complex en op loopafstand van het centrum van Oldenzaal?
Die mogelijkheid bieden wij u bij dit prachtige 3-kamerappartement gelegen op de derde woonlaag. Het appartement heeft een ruim balkon met uitzicht over de “Prinsentuin”, een parkachtige binnentuin behorend bij het appartementencomplex. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig.
Indeling appartement:
Entree/centrale hal, intercomsysteem, brievenbussen, lift en trap.
Indeling appartement:
Entree/hal met meterkast, ruime berging met C.V. installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger; toilet met fontein, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet, licht en ruime woonkamer met Frans balkon, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Achter de keuken een ruime eetkamer met toegang tot het balkon. Een ruime slaapkamer gesitueerd aan de tuinzijde. (De eetkamer is eventueel om te bouwen tot 2e slaapkamer).
Bijzonderheden:
– Bijdrage VvE is ca. € 140,– per maand.
– Een niet-zelfbewoningsclausule zal in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Waterstraat 9a. DOETINCHEM
Te huur- Waterstraat 9A Doetinchem.
Winkelruimte, gelegen op uitstekende locatie aan de Waterstraat, de aanloopstraat naar het A-1 winkelgebied van Doetinchem. De Waterstraat vormt de verbinding tussen de voetgangersbrug over de Oude IJssel en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Bakkerij Kaspers, Voorhuis kunst en antiek, de Hypotheker, Tuunte, Vermolen lingerie, Artide en Intertoys.
Metrages:
-Verkoopvloeroppervlak ca. 80 m²
-Frontbreedte ca. 5 m.
Voorzieningen:
-Vloerafwerking;
-Systeemplafond;
-C.V. installatie;
-Toilet en pantry.
Bereikbaarheid:
De winkel is per auto goed bereikbaar, laden en lossen voor de deur is mogelijk.
Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving, o.a. “de Varkensweide”.
Aanvaarding in overleg
Huurprijs en informatie: Op aanvraag
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Fabriekstraat 42 DOETINCHEM
TE HUUR – Fabriekstraat 42 in Doetinchem
Moderne kantoor/showroom ruimte met magazijn, uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide” in Doetinchem. Op korte afstand van de op- en afritten A18 met aansluitingen naar de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.
INDELING
Kantoor/ showroom begane grond: ca. 225 m2
Toiletgroep en pantry: ca. 25 m2
Magazijn: ca. 125 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 150 m2
VOORZIENINGEN
– Systeemplafonds met verlichting;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Airconditioning;
– Overheaddeur;
– Magazijn/ opslagruimte;
– Energielabel A.
PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren.
BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Bedrijventerrein “Verheulsweide” ligt gunstig tussen de A18 en het centrum van Doetinchem. De nabijgelegen op- en afrit Doetinchem-Oost biedt een snelle verbinding met de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet “Stedelijk Gebied – 2021” (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
HUURPRIJS
€ 45.000, – per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een ‘standaard’ situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken met eventuele Bijzondere bepalingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Albert Cuypstraat 33 ZUTPHEN
In de geliefde Schilderswijk van Zutphen staat deze Authentieke jaren ’30 woning. De woning betreft een echte kluswoning en biedt daarmee dé kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR-Glas. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en een royale achtertuin, is dit de ideale gezinswoning.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte en de praktische provisiekelder. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij het authentieke plafond met sierlijsten. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee vaste kasten. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee kamers beschikken over vaste kasten en een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de douchegelegenheid.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een handige achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien bevindt u zich in een mum van tijd in het bruisende centrum van Zutphen, bekend om zijn gezellige sfeer, historische charme en diverse voorzieningen.
Kortom: een karaktervolle kluswoning met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zutphen!
Let op!
Koper is verplicht de akte van levering te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Maalderijstraat 18 DEVENTER
Uniek penthouse in monumentaal “Pakhuis de IJzermolen”, wonen met karakter aan de rand van de Deventer binnenstad
Op de bovenste verdieping van het iconische rijksmonument “Pakhuis de IJzermolen”, midden in de sfeervolle en gewilde Raambuurt, met zijn rijke historie en eigentijdse architectuur. Dit alles op steenworp afstand van de historische binnenstad van Deventer.
Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Hier woont u in een indrukwekkend industrieel monument, waar originele details uit het verleden behouden zijn gebleven en bijdragen aan de unieke sfeer: denk aan de imposante oude laaddeuren die nu dienstdoen als charmant Frans balkon, het originele hijsrad, een dubbel trijshuis, de kenmerkende (smederij)schoorsteen van de voormalige smederij en de robuuste zichtbare constructiebalken.
Dit bijzondere penthouse biedt meer dan 265 m² aan woonruimte en is volledig naar eigen wens in te delen. Dit biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor aan huis of het creëren van extra slaapkamers. Het is tevens een ideale oplossing voor een zoon of dochter die meer privacy zoekt, of voor het bieden van mantelzorg, waarbij het penthouse uitstekend geschikt is voor het realiseren van aparte woonruimtes.
Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een fenomenaal uitzicht over de stad en richting de IJssel. Vanuit het appartement zijn veel kenmerkende panden, zoals de Lebuinuskerk, de Bergkerk en de Wilhelminabrug, zichtbaar. Alle voorzieningen zoals, winkels, horeca, Schouwburg, bioscopen, diverse (hogere) scholen en het NS-station zijn op loopafstand. Hiermee combineert u het beste van stads wonen met de rust en ruimte van een karakteristiek gebouw. Wonen in het centrum, met de IJssel op loopafstand .
Kortom: een zeldzaam penthouse op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
HIGHLIGHTS:
– Lichte living met open keuken en frans balkon in de voormalige laaddeuren
– 8 ruime kamers waarvan 1 slaapkamer met eigen douche en toilet en 3 slaapkamers met z.g. balkonvensters
– 5 dakkoepels in het appartement waarvan er 3 open kunnen
– Veel indelingsmogelijkheden door vrije indeelbaarheid
– 2 badkamers aanwezig en 1 separaat toilet
– Grote afsluitbare berging met elektra op de onderste verdieping van het complex
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het tegenoverliggende complex
Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO
Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.
Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 3de tot en met de 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.
De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:
– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).
Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).
Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.
Oppervlakte:
Ca. 4.210 m², eventueel op te splitsen.
Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de wensen.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW (eventueel in de nabijheid uit te breiden met meer parkeerplaatsen).
Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).
Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Egelantier 5 HAAKSBERGEN
Deze royale, tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie plek in woonwijk “Hassinkbrink”. De woning is heerlijk royaal met een woonoppervlakte van 165 m². De keuken en woonkamer zijn ruim en de woning telt maar liefst vier slaapkamers. Het perceel is 278 m² groot. Aan de voorzijde is de tuin mooi aangelegd en biedt de oprit met carport ruimte voor twee auto’s en een autolader. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden-westen en heeft een gezellige zithoek onder de veranda.
Egelantier 5 is gelegen in de fraaie, ruim opgezette wijk Hassinkbrink. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
De gezellige woonkamer met erker is voorzien van een gashaard en een neutrale laminaatvloer. De keuken is half open waardoor je het idee hebt van een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het weer heerlijk genieten van lange zomeravonden onder de veranda. Aan bergruimte geen gebrek. Er is een houten schuurtje voor tuingereedschap en een inpandige garage met aan de voorzijde van de woning een kantoorruimte met eigen ingang en voorzien van airco. De woning is voorzien van airco’s die kunnen koelen en verwarmen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een royale badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping de stookruimte, CV en zonneboiler. een ruime 4e slaapkamer en voldoende bergruimte.
Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard, plan snel je bezichtiging.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige half open keuken heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in kantoor met eigen ingang en bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is royaal, volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Voorzien van een 4e slaapkamer en een inloopkast. Ook bevindt zich hier de stookruimte en de zonneboiler. Tevens is er voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
– Prachtige, ruime tweekapper op een mooie plek. Een heerlijk huis om te wonen.
– Goede vloer-, muur- en dakisolatie alsmede HR++ glas. Energielabel A+.
– Zonnepanelen, 24 stuks.
– Warmwater middels een zonneboiler. De CV middels een HR combi ketel (Remeha 2021)
– Voorzien van 2 airo’s.
– Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en horren. Voorzien van rolluiken en elektrisch zonnescherm.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hoofdweg 159 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.
Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open keuken voorzien van moderne en complete U-vormige inbouwkeuken; master-bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.
Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.
-dit huis is gebouwd in 1995
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-in 2025 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd
-gelegen loopafstand van de belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels en activiteitencentrum)
-gelegen op slechts 3 autominuten van de op-/afrit van de N36, waardoor binnen ca. 35 autominuten steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.
De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).
De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.
Resumerend: een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.
Deurningerweg 48 BORNE
Moderne kantoorruimte te huur – Deurningerweg 48 te Borne –
Aan de rustige rand van de wijk Bornsche Maten bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimte aan. Het object beschikt over een praktische indeling, een luxe pantry en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige ligging en goede bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.
Oppervlakte en indeling:
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 80 m². Met de navolgende indeling: Entree, ruimte kantoorkamer, tussenruimte met sanitaire (2 toiletten en 1 urinoir), tweede kantoorruimte met luxe pantry.
Parkeren:
Tot het object behoren 4 parkeerplaats op eigen terrein.
Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buitengebied Borne, herziening Hesselerweg 11 Borne” en heeft de bestemming “Bedrijf”.
Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Servicekosten:
Gas, water en elektra op basis van tussenmeters, voorschotbedrag en afrekening in overleg vast te stellen
Huurtermijn:
Basisperiode van 3 jaar + 2 optiejaren, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Dienstenweg 1 VORDEN
Representatief en modern kantoorgebouw aan de Dienstenweg 1 in Vorden. Het pand beschikt over een uitstekend energielabel A+. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, wat comfort biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. Een perfecte locatie waar uitstraling, bereikbaarheid en efficiëntie samenkomen.
Oppervlakte
Voor de verhuur is de volledig 1e verdieping beschikbaar van 559m2 waarvan 442m2 kantoorruimte
Het is bespreekbaar om vanaf 150m2 te huren.
De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).
Bestemming:
Bij de gemeente Bronckhorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied Bronckhorst’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 31-03-2016. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ alsmede ‘Waarde – Archeologische verwachting 1’. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Bronckhorst..
Voorzieningen
o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, vloerafwerking.
Aanvaarding:
In overleg.
Energielabel:
Label A+
Huurprijs
€52.000,– per jaar te vermeerderen met btw.
Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan uit:
– Glasbewassing
– Onderhoud airco’s
– Schoonmaakkosten.
– Tuinonderhoud
– Beveiligingskosten
– Nutsvoorzieningen
Onderhuur
Het betreft een onderhuur situatie met een contract lopend tot en met 12 december 2027
Huurindexatie
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst in overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Molenweg 183 ZWOLLE
In de gezellige wijk Assendorp staat deze charmante en sfeervolle woning sinds kort te koop!
De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezellige straten, leuke winkeltjes en talloze activiteiten. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk. Kortom: de ideale plek om te wonen!
De woning is uniek in deze wijk: veel leefruimte, maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde én een achterom en zij ingang!
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een lange hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer ruimtelijk aan. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige haard.
Vanuit de woonkamer is de eethoek en de keuken bereikbaar. De eethoek is opnieuw erg sfeervol en dankzij de raampartijen heerlijk licht. De keuken van de woning biedt diverse mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid om de keuken uit te breiden met de achtergelegen ruimte. Op deze manier ontstaat er een grote leefkeuken.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee kleinere slaapkamers gelegen, momenteel is deze ruimte samengevoegd en zo is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook van goed formaat. De badkamer is nog netjes en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet én een ligbad.
Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw is er op de tweede verdieping extra woonruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn hierdoor nog twee ruime slaapkamers gelegen.
Exterieur: Uniek voor Assendorp is de tuin met achterom én zij ingang. Daarnaast heeft de tuin een vrije ligging aan de achterzijde, waar de kinderen zo de speeltuin in kunnen lopen! Dankzij deze ligging biedt de tuin ook veel privacy. Niet onbelangrijk: de tuin is ook nog voorzien van een ruime schuur, ideaal voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
-Veel leefruimte op de begane grond met diverse mogelijkheid;
-Woning met sfeer én karakter;
-Vier goed bruikbare slaapkamers;
-Tuin met privacy, achterom en zij ingang;
-Gelegen in de gezellige wijk Assendorp, met alle voorzieningen op loopafstand.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Verzetslaan 134 ENSCHEDE
3 multifunctionele bedrijfsunits die met elkaar te koppelen zijn.
Algemeen:
Op de Blekerij te Boekelo zijn 3 bedrijfsunits te huur van ca. 100 m² tot in totaal ca. 400 m².
Unit 13-3: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
Unit 13-4: ca. 100 m² bedrijfsruimte met ca. 50 tot 100 m² kantoor op de etage.
Unit 13-8: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
Voorzieningen:
– electrische overheaddeur (3,4 x 4,2 meter hoog);
– verlichting;
– toilet;
– keuken;
– vrije hoogte ca. 6,5 meter;
– vrije overspanning ca. 9,6 meter;
– 2 parkeerplaatsen per unit;
– camerabewaking;
– internet.
Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits maken deel uit van bestemmingsplan “Boekelo 2015” en heeft de bestemming “bedrijf”.
Huurprijs:
Unit 13-3: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 13-4: € 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en € 1.550,– per maand, te vermeerderen met BTW (voor een unit met ca. 100 m² kantoorruimte).
Unit 13-8: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot verbruik electra en water € 50,–.
Internet € 25,–.
Camerasysteem € 35,–.
Bedragen per unit per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Henk Luesinkweg 3 DOETINCHEM
Levensloopbestendig, energieneutraal én vrijstaand wonen – dit is comfort op topniveau in Doetinchem!
Aan de Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem staat deze moderne vrijstaande woning uit 2018 van maar liefst 207 m², waar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Met slapen en baden op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig, terwijl je tegelijkertijd geniet van luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking.
Met maar liefst 46 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, thuisbatterij en uitstekende isolatie is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal en helemaal klaar voor de toekomst.
Gelegen in de geliefde wijk Langerak woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik.
Duurzaamheid & comfort
Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen:
– 46 zonnepanelen
– Thuisbatterij
– Warmtepomp (11 kW, 260 liter boiler)
– Vloerverwarming begane grond
– WTW-installatie
– HR++ en HR+++ beglazing
– Kunststof kozijnen
– Elektrische screens en zonwering
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast (inclusief waterontharder), toilet met fonteintje en toegang tot de overige ruimtes.
De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegenvloer met een houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een luxe en aangenaam woongevoel.
De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui met hordeur een mooie verbinding met de tuin creëert.
De luxe keuken met kookeiland is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en een ingebouwde koffiemachine.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledige woonfunctie op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelling van de warmtepomp (11 kW met 260 liter boiler), aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. De openslaande deuren maken deze ruimte extra functioneel. Vanuit deze bijkeuken is tevens toegang tot de bovenverdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel één grote slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers (tot wel drie).
Dankzij de knieschotten met maar liefst 14 ingebouwde kasten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De verdieping is ruim, licht en volledig naar eigen wens in te delen.
Buitenruimte
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele overkapping onder het dak, voorzien van glazen puien en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor zit je hier beschut en uit de wind, een groot deel van het jaar.
Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met schuur, voorzien van elektra. In de schuur bevinden zich de omvormer en meterkast voor de zonnepanelen op het schuurtje, evenals een thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en is via beide zijden van de woning bereikbaar middels een poort.
Pluspunten op een rij:
– Volledig levensloopbestendig (slapen en baden op begane grond)
– Vrijstaande woning uit 2018
– Nagenoeg energieneutraal
– Luxe keuken met kookeiland
– Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers op de verdieping
– Hoogwaardige afwerking en instapklaar
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Twee overkappingen en schuur
– Thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem en uitgebreide installaties
Interesse?
Op zoek naar een duurzame, comfortabele én levensloopbestendige woning waar echt alles klopt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag ervaren!
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Houtmarkt 59 ZUTPHEN
Te koop: Unieke beleggingsmogelijkheid in het stadscentrum van Zutphen.
Dit prachtige monumentale object bevindt zich op de Houtmarkt en bestaat uit een goed verhuurde winkelruimte op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Indeling en gebruik
Winkelruimte
-Begane grond ca. 119 m2
-Totaal VVO ca. 119 m2
Appartement 1
-Begane grond ca. 5 m2
-Eerste verdieping ca. 75 m2
-Tweede verdieping ca. 76 m2
-Souterrain ca. 68 m2
-Zolder ca. 70 m2
-Totaal VVO ca. 157 m2
Appartement 2
-Begane grond ca. 8 m2
-Eerste verdieping ca. 28 m2
-Tweede verdieping ca. 41 m2
-Souterrain ca. 32 m2
-Zolder ca. 25 m2
-Totaal VVO ca. 144m2
Ligging
Het pand is gelegen midden in het centrum van Zutphen (voetgangersgebied). Winkels, Horeca en overige voorzieningen zijn op loopafstand. De locatie kenmerkt zich door een levendige omgeving met historisch elan. Het centraal station en de openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen:
Begane grond
– verwarming
– systeemplafond
– pantry en toilet
– verlichting
Verdiepingen
– As is where is
Bestemming
Centrum, Waarde Beschermd Stadsgezicht, Archeologie 2 Oude stad / IJsselkade (vastgesteld 01-07-2013 door gemeente Zutphen)
Omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 appartementen op de verdiepingen is verleend door de gemeente Zutphen.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als;
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 3981. Grootte 99 m2.
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 1124. Grootte 51 m2
Parkeren
Zutphen kent betaald parkeren op parkeerplaatsen welke rond het centrum zijn gelegen.
Beleggingskenmerken
-Transformatiemogelijkheid
-Offerte verbouwkosten aanwezig
-Huurinkomsten
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hammerstraat 4 VROOMSHOOP
Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.
De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.
Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.
Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.
De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.
Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken.
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.
Algemeen:
– dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965;
– in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels;
– de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide geïnstalleerd in 2021;
– doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren;
– in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd;
– op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven;
– bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd;
– binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar;
– gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen).
Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.
Vraagprijs:
€ 469.500,– k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Keizerspad 40 DEVENTER
Ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats gelegen in Landsherenkwartier!
Deze woning beschikt over verrassend veel woonoppervlakte en is geschikt voor gezinnen die rustig en kindvriendelijk willen wonen. Voor de deur ligt een groen grasveld met diverse speelvoorzieningen, terwijl autoverkeer uit het directe straatbeeld is gehouden, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving.
De ligging is gunstig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Keizerslanden, het Zandweteringpark en kindcentrum Kei13 (met scholen en opvang) zich op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets binnen circa tien minuten in het centrum of bij het NS-station.
HIGHLIGHTS:
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren
– Kindvriendelijke buurt met groot speelveld direct voor de deur
– Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein achter het huis
– Woning is volledig geïsoleerd, gasloos en heeft energielabel A+
Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Capitool 50 ENSCHEDE
Op het Business & Science Park worden diverse kantoren op de eerste verdieping van dit representatieve kantoorgebouw voor verhuur aangeboden. Iedere verdieping heeft de beschikking over een eigen pantry, toiletvoorzieningen en algemene ruimte. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Bij dit object wordt er een ALL-IN tarief gerekend en hoeft er enkel door huurder een internetabonnement worden afgesloten bij een partner.
Indeling (beschikbare ruimten):
1e Verdieping;
-Per 1-11-2025 kantoor C.117, 17,6 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.111, 26,2 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.112/113 35,7 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.114, 16,6 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.116, 17,6 m2
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de drukke doorgaande weg Enschede-Hengelo. De op- en afrit van de A35 en de A1 is gelegen op slechts enkele autominuten. Het NS-/busstation Drienerlo is gelegen in de onmiddellijke nabijheid.
Voorzieningen:
– representatieve entree;
– toiletgroepen per etage;
– pantry per etage;
– lift;
– verwarming;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– tapijt (kantoren);
– kabelgoten;
– topkoeling;
– elektrisch bedienbare zonnescreens;
– luxaflex (begane grond).
Huurprijs:
€ 152,95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Naast de huurprijs worden de volgende kosten doorberekend: (voor de goede orde zij vermeld dat genoemde prijzen over het netto oppervlakte worden berekend).
Gebouwgebonden kosten:
Schoonmaak (kantoorruimten en algemene ruimten), ARBO-zaken, bedrijfshulpverlening en milieutoeslag.
Servicekosten:
Afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, receptie/bezoekers-opvang, postverzorging, catering, repro en 5 uur gratis vergaderruimte per maand.
Algemene kosten:
Deze kosten zijn o.a. voor stoffering, verlichtingsarmaturen, brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, veiligheidssloten, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, pantry, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen).
De huur, alsmede voornoemde kosten bedragen totaal € 405,65 per m² per jaar te vermeerderen met BTW (prijs 2026).
Energietoeslag:
Voor gas, water en elektra wordt door BTC-Twente maandelijks een voorschotbedrag in rekening gebracht, gebaseerd op het nett gehuurde oppervlak. Zodra de afrekening door de nutsbedrijven heeft plaatsgevonden volgt per huurder een definitieve afrekening gebaseerd op deze eindafrekening.
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding
of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring
door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hammerstraat 4 Vroomshoop
Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer – ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.
De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.
FINANCIERING:
AANGEZIEN HET OPPERVLAK WINKELRUIMTE (32 M2) IN DE HUIDIGE SITUATIE MINDER IS DAN 25% VAN HET TOTALE OPPERVLAK VAN HET GEHELE OBJECT (146 M2), KAN DIT OBJECT BIJ HET MERENDEEL VAN DE BANKEN/FINANCIERINGSINSTELLINGEN GEWOON IN PRIVÉ GEFINANCIEERD WORDEN!
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.
Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.
Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.
De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.
Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.
Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide
geïnstalleerd in 2021
-doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren
-in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd
-op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwollen, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen)
Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.
Enschedesestraat 170-P HENGELO
Multifunctioneel bedrijfsgebouw.
Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.
Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.
Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.
Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.
Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Boekelose Stoomblekerij 113 ENSCHEDE
Luxe penthouse met dakterras in monumentaal pand in Boekelo.
Welkom bij dit uitzonderlijk luxe penthouse aan de Boekelose Stoomblekerij 113 in Enschede (Boekelo). Deze unieke woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en karakter op een manier die u zelden tegenkomt. Gelegen in een monumentaal pand, verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras, is dit penthouse ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie.
Wonen in rust, met de stad binnen handbereik.
De ligging is werkelijk ideaal. Het penthouse bevindt zich in de dorpskern van Boekelo, een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl zowel Enschede als Hengelo snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het prachtige buitengebied ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
De binnenstad van Enschede bereikt u binnen circa 10 autominuten of 20 minuten fietsen; u staat dan direct op het Van Heekplein of de Oude Markt. Voorzieningen zoals winkelcentra, (middelbare) scholen, medische zorg en sportfaciliteiten bevinden zich daarnaast allemaal op comfortabele fietsafstand. Hier woont u werkelijk het beste van twee werelden.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met centrale hal, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de hal zijn tevens het parkeerterrein en de bergingen bereikbaar.
Zesde verdieping:
Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers toegankelijk, evenals de eerste badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met breed meubel.
De hal geeft tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.
Het woongedeelte strekt zich uit over nagenoeg de gehele breedte van het appartement. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte bijzonder licht en is deze op verschillende manieren in te delen. Daarnaast is er een praktische provisiekast en de vaste trap naar de bovenliggende verdieping.
Zevende verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping met de derde, royale slaapkamer, voorzien van een walk in closet en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.
Daarnaast zijn er op deze verdieping een keukenblok, een wasruimte en een overloop met directe toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is zonnig, ruim en biedt zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier op ieder moment van de dag kunt genieten. De lange zomeravonden maken deze plek ronduit fantastisch.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit unieke penthouse te bieden heeft.
Bijzonderheden woning:
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte: 200 m²;
– Inhoud: 660 m³;
– Luxe keuken met hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke lichte woonkamer;
– Twee moderne badkamers;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Prachtig dakterras met zowel zon als schaduwplekken;
– Gelegen in de dorpskern van Boekelo, nabij alle dagelijkse voorzieningen;
– Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
– Zowel Enschede als Hengelo op korte afstand, en ook de dorpskern van Haaksbergen is binnen tien/ vijftien autominuten te bereiken.
Aanvaarding in overleg.
Kortom:
Een uniek en luxe penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een spectaculair dakterras, gelegen in een monumentaal gebouw op een rustige maar centrale locatie in Boekelo. Hier combineert u comfortabel wonen, duurzaamheid en karakter met de nabijheid van zowel stad als natuur.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hammerstraat 38 VROOMSHOOP
Aan drukke doorgaande weg en aan dé winkelstraat en het centrum van Vroomshoop gelegen multifunctionele commerciële ruimte met een vloeroppervlak van ca. 115 m². Deze commerciële ruimte bevindt zich in casco-staat, kortom; de gebruiker dient hem zelf volledig af te werken.
Algemeen:
Geschikt als winkel- of kantoorruimte.
Omliggende gebruikers:
Omliggende winkels van o.a. Wonen & Project Poelarends, Hairexpers, Pearl opticien, Supermarkt Plus, Cafetaria “t Stuupke, Chinees reastaurant Kota Radja, Juwelier Hekman, Hekman Fashion, Thuys en Dennis Fashion.
Parkeren:
Voldoende parkeervoorzieningen (GRATIS) voor de deur (openbare parkeerstrook en groot parkeerterrein aan de overkant van de straat bij de Plus supermarkt).
Kenmerken:
– casco staat;
– vloeroppervlak ca. 115 m²;
– aansluiting riool voor toiletruimte;
– eigen gas-, water- en elektra aansluiting;
Huurprijs en huurtermijn:
Nader overeen te komen.
Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting:
De huurprijs is belast met BTW.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Sint Geertruidenhof 3 DEVENTER
Commercieel maatschappelijke ruimte in monumentaal pand Sint Geertruidenhof, Deventer – Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT
Het object
In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis aan de Fesevurstraat in Deventer worden twee royale commercieel maatschappelijke ruimtes te koop aangeboden. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van het monumentale pand en zijn bij uitstek geschikt voor praktijkruimten binnen de maatschappelijke sector. Het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis, met zijn rijke historie, wordt momenteel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden blijven.
Locatie
Gelegen in het Rollecatekwartier, biedt Geertruiden NXT een unieke combinatie van historisch wonen en moderne voorzieningen. De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.
Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 12 eigen parkeerplaatsen op maaiveldniveau voor beide commerciële ruimtes op huisnummers 2 en 3. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Om een indruk te geven van de mogelijke indeling en afwerking, zijn drie artist impressions toegevoegd.
Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor ‘specifieke vorm van bedrijf – werkruimte’ en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 483 m² VVO op basis van NEN2580 meetrapporten:
Vraagprijs
€ 989.000,– k.k.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wegtersweg 226 HENGELO
Bedrijfs-/winkelruimte te huur op zichtlocatie!
Bedrijfs-/winkelruimte van ca. 185 m², gelegen aan de doorgaande Wegtersweg op een goed zichtbare locatie. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 8 meter en is geschikt voor perifere detailhandel.
Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met overheaddeur voor laden en lossen.
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.
Het centrum van Hengelo en de rijksweg A1 zijn op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Voorzieningen:
– systeemplafond;
-;verlichtingsarmaturen;
– toilet;
– verwarming middels cv met radiatoren en heater;
– overheaddeur.
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Bedrijventerrein Westermaat” en beschikt over de bestemming ”Bedrijventerrein – Industrie”. Vastgesteld op 10-11-2010. Tevens is binnen de bestemming perifere detailhandel mogelijk.
Huurprijs:
€ 2.250,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg, ingangsdatum op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kerkstraat 10C ULFT
Te Koop: Gevestigde naam in Ulft, snackbar de Blenk!
Het object met bijbehorend terras wordt momenteel als snackbar geëxploiteerd en is zeer gunstig gelegen op het parkeerterrein van winkelcentrum de Blenk in Ulft. Het object is uitermate geschikt voor een snackbar die per direct kan worden overgenomen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor zowel horeca als detailhandel, zoals een kaaswinkel, bloemenzaak of speciaalzaak.
De ruimte kenmerkt zich door een warme en uitnodigende uitstraling en heeft zich in het verleden bewezen als een succesvolle ontmoetingsplek voor zowel vaste klanten als passanten. Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen is het object direct inzetbaar voor diverse commerciële doeleinden.
De locatie is uitstekend bereikbaar en beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en optimale toegankelijkheid.
INDELING
verkoopruimte ca. 24 m2
keuken ca. 6m2
berging ca. 5 m2
sanitair ca. 1 m2
Totaal ca. 36 m2
Restaurant ca. 10 zitplaatsen
Terras ca. 30 zitplaatsen
KENMERKEN
-Geschikt voor horeca én detailhandel
-Goede bereikbaarheid
-Aantrekkelijk terras
-Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
Deze veelzijdige bedrijfsruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met potentie.
BESTEMMING
Omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek – bestemming Centrum. Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de gemeente Oude IJsselstreek.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Nijenhuislaan 40 ZWOLLE
Ruimte en comfort in een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Stadshagen!
Aan de Nijenhuislaan 40 staat deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkeuken, een dakterras, garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alle gemakken voor een gezin. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u iedere dag geniet van rust, ruimte en wooncomfort.
Wonen in het geliefde Stadshagen
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen, een omgeving waar groen, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Sportfaciliteiten, scholen, speelgelegenheden en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én gemak.
Een woning waar ruimte centraal staat
Vanaf het eerste moment ervaart u de ruimte in de woning. Deze ruimte, praktische indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de verschillende ruimtes volop mogelijkheden bieden om samen te komen én om u even terug te trekken.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de moderne inbouwapparatuur en de mogelijkheid voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek maken dit een heerlijke leefruimte.
Via de stalen schuifdeuren loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle haard en de grote inbouwkast ontstaat hier een warme en eigentijdse leefomgeving. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de bijkeuken eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kastenwand die zorgt voor extra bergruimte.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een praktische wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is nog een zeer ruime bergzolder te vinden die over de hele verdieping doorloopt. Deze bergzolder is voorzien van een PVC vloer en biedt een bergruimte die uniek is voor deze woning.
Het ruime dakterras vormt een waardevolle aanvulling op deze verdieping. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over Zwolle en beschikt u over een heerlijke plek om te ontspannen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie.
Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning die, dankzij de multisplit-buitenunit, tevens gebruikt kan worden om de woning te verwarmen. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
In de schuur is een aparte groep aanwezig voor de aansluiting van een laadpaal. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A+.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is volledig verzorgd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping creëert u een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen, terwijl de ruime tuin voldoende plaats biedt om heerlijk van de zon te genieten. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en sluit direct aan op de garage, waardoor ook praktisch gemak vanzelfsprekend is.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een geliefde locatie in Stadshagen;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Twee moderne badkamers;
– Royale woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een zithoek;
– Riante woonkamer met sfeervolle haard;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht over Zwolle;
– Fraai aangelegde tuin met overkapping;
– Garage en ruime oprit;
– Airconditioning op iedere verdieping met verwarmingsfunctie;
– Waterontharder aanwezig;
– 18 zonnepanelen;
– Voorbereiding voor een laadpaal;
– Energielabel A+;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
