Een volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en karakteristieke vrijstaande woning met een riante aangebouwde schuur, gelegen aan het voor Vriezenveen zo karakteristieke Oosteinde.
Bent u op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze royale woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 8 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Daarbij is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw dak (met Unidek dakplaten). Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu: in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.
Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning kent de volgende Indeling:
Begane grond: riante en stijlvolle hal/entreé met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale rechthoekige en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; 3 slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom te bereiken ruime garage/schuur.

Verdieping: ruime overloop/vide; 6 slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten of knieschotten met kastenwanden; moderne toiletruimte; berging voorzien van dakramen welke op de nominatie stond om te verbouwen tot 2e badkamer.

Algemeen:
-het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een
infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A)
-de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst
-in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst
-in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnen schilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd
-gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten én sauna!

Aan de Berfloweg 68 staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1938. De woning combineert karakter met comfort en biedt volop leefruimte voor (grote) gezinnen, met als absolute pluspunten de vijf slaapkamers, de zonnige tuin op het zuidwesten en de aanwezigheid van een sauna.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het centrum en het station van Hengelo (ca. 400 m). Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving en zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een douchecabine. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin met sauna bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad (bubbelbad), toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamers zijn tevens geschikt als studeer-/werkkamer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping, sauna, achterom en een berging, waardoor het hier heerlijk ontspannen is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Energielabel: C;
– Cv-ketel (2014);
– Airco (2021);
– Pelletkachel (2023);
– Schilderwerk kozijnen (2024);
– Badkamer vernieuwd in 2015.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Nijenhuislaan 40, gelegen in de geliefde wijk Stadshagen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras, garage en een ruime tuin voldoet deze woning aan al uw woonwensen. Bovendien bevindt u zich in de buurt van alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkelcentra, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de hal, met een trapopgang, toilet en een meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezinnen en samenkomen met vrienden. De keuken beschikt over een groot kookeiland en modern inbouwapparatuur. Naast ruimte voor een grote eettafel biedt de woonkeuken voldoende plek voor een comfortabele zithoek.

Via de stalen schuifdeuren komt u in de riante woonkamer, die uitblinkt in ruimte en sfeer. Hier is ook een haard aanwezig, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De grote inbouwkast biedt niet alleen opbergruimte maar voegt ook een moderne touch toe aan het geheel. De woonkamer geeft toegang tot de prachtige tuin via openslaande tuindeuren en de bijkeuken is ook vanuit hier bereikbaar.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de ruime overloop is bovendien een praktische kastenwand aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, een wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer, die voorzien is van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het dakterras op deze verdieping biedt een unieke buitenruimte met prachtig uitzicht over Zwolle, perfect voor ontspanning of een kop koffie in de ochtendzon.

Comfort en techniek: De woning is voorzien van airconditioning op iedere verdieping. Deze installatie werkt via een multisplit buitenunit, waarmee ook verwarmd kan worden. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. In de schuur is een aparte groep aanwezig met aansluiting voor een laadpaal. De woning is daarnaast voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.

Exterieur: De tuin is, net als de rest van de woning, ruim en volledig af. De overkapping biedt een heerlijke schaduwplek tijdens warme zomerdagen, en de tuin zelf is groot genoeg om te genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime oprit die aansluit op de garage.

Bijzonderheden:
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 moderne badkamers;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht;
– Grote tuin met overkapping;
– Ruime woonkeuken met kookeiland én mogelijkheid voor zithoek;
– Haard in de woonkamer;
– 18 zonnepanelen;
– Mogelijkheid voor een laadpaal;
– Airconditioning op iedere verdieping met verwarmingsoptie;
– Waterontharder aanwezig;
– Gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de levendige Ootmarsumsestraat in Almelo staat deze hoekwoning op een fijne locatie vlakbij het Schelfhorstpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en scholen wat het ideaal maakt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische schuur en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, extra bergruimte of om een beschutte zitplek te creëren.

Indeling van de woning:
Je komt binnen in de hal, met links de meterkast en rechts plek voor een garderobe of kapstokhoek. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken waar je tijdens het koken contact kunt houden met de rest van het gezin of je gasten. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Ook op deze verdieping kun je nog alle kanten op qua inrichting en afwerking.

Bieden vanaf prijs:
-€ 260.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 78 m²
-Perceeloppervlakte: 225 m²
-Inhoud: 267 m²
-Verwarming middels CV- ketel en radiatoren
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: E
-Zelfbewoningsplicht

Een fijne woning op een centrale plek, met alles binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de bedrijfsmatige verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een zelfbewoningsplicht van 1 jaar in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Erfdienstbaarheid met recht van weg voor Ootmarsumsestraat 376 te Almelo

Opschortende voorwaarden:
-Bibob toets door de Gemeente Almelo
-Collegebesluit

Verkoop in opdracht van de Gemeente Almelo
De woning wordt aangeboden door de Gemeente Almelo, waarbij de verkoopprocedure wordt uitgevoerd via de makelaar. Dit betreft een woning die beschikbaar wordt gesteld voor particuliere kopers.

Interesse?
Neem contact op met de makelaar voor het kijkmoment, aanvullende informatie of het indienen van een bieding.

Procedure
1. Kijkmoment: geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de locatie te bezichtigen tijdens een kijkmoment. Tijdens dit moment is een makelaar aanwezig om vragen te beantwoorden en aanvullende informatie te verstrekken.

2. Bedenktijd: Na het kijkmoment krijgen geïnteresseerden de tijd om plannen en berekeningen uit te werken. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk vrijdag 24 april 2026 om 12:00.

3. Biedingen: Biedingen kunnen enkel en alleen worden uitgebracht met of zonder financieringsvoorbehoud. In alle situaties geldt dat de hoogste bieding voorrang heeft. Als de nummer 1 de financiering niet rond krijgt of toch afwijst, dan zullen we de lijst met biedingen in volgorde van hoogste bieding naar laagste bieding aflopen.

4. Vrijwaring gemeente: Door een bod uit te brengen en vervolgens de koopovereenkomst voor de woning te sluiten, vrijwaart de koper de gemeente volledig van aansprakelijkheid. Dit betreft onder andere eventuele schade, gebreken of andere gevolgen die voortkomen uit de grond, de locatie of het gebruik daarvan.

5. As-is, where-is: De woning wordt verkocht op basis van het principe “as-is, where-is”. De koper accepteert de staat van de woning en de situatie ter plaatse zoals deze op het moment van verkoop bestaat, inclusief eventuele gebreken of beperkingen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karaktervolle, klassieke villa, gelegen op één van de meest geliefde locaties van Vriezenveen: het markante Platanenplein. Deze charmante jaren ’30 woning, lokaal bekend als het “huis van tandarts Bernasco”, ademt sfeer en authenticiteit, dankzij de vele originele details. Tegelijkertijd is de villa in 2015 grondig gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu.
De woning biedt optimaal comfort met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Achter de woning bevindt zich een extra eigen perceel met garage, oprit en parkeergelegenheid, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak en ruimte. Met zijn royale opzet is deze villa ideaal voor een groot of samengesteld gezin, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De slaapkamer op de begane grond leent zich namelijk uitstekend als kantoor of praktijkruimte aan huis.
In 2015 is de woning voorzien van onder andere een luxe inbouwkeuken, twee moderne badkamers en vernieuwde toiletruimtes, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort.
De ligging is eveneens een groot pluspunt: midden in het centrum van Vriezenveen, op loopafstand van winkels en horeca.

Kortom: een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, ruime en veelzijdige villa op een toplocatie.

Deze villa kent de volgende Indeling:
Begane grond:
U wordt verwelkomd in een riante en stijlvolle hal met prachtige vide en trapopgang naar de eerste verdieping, een indrukwekkende entree die direct de sfeer van de woning zet. De royale eet-/woonkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en biedt een fijne verbinding met het terras. Daarnaast beschikt de woning over een aparte zitkamer met karakteristieke erker, een multifunctionele (werk)kamer en een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.
De moderne, luxe woonkeuken (2015) met kookeiland is van alle gemakken voorzien en staat garant voor kookplezier. Aansluitend vindt u de bijkeuken met achteringang en een praktische wasruimte met kasten en spoelvoorziening. Vanuit de hal bereikt u tevens een moderne toiletruimte en de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf royale slaapkamers, waarvan drie met ingebouwde kasten. Een hobby-/doorloopkamer met balkon biedt extra flexibiliteit. Verder beschikt deze verdieping over een moderne toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een overloop, een extra slaap-/werkkamer en de CV-ruimte, perfect als rustige werkplek of logeerruimte.

Comfort & afwerking:
De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamers, toiletten en het stucwerk zijn vernieuwd. De badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie, evenals gedeeltelijke glasisolatie (energielabel D). In 2020 zijn bovendien de bakgoten en dakkapellen vernieuwd.

Ligging:
Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van winkels, horeca en het centrum, en op korte fietsafstand van het NS-station en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in 1959 uitgebreid met een praktijkruimte, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren.

Kortom: een ruime, sfeervolle en veelzijdige villa met karakter, luxe en talloze mogelijkheden, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Exclusieve stadsvilla nabij het water, Thorbeckewal 11, Zwolle

Op een van de mooiste locaties van Zwolle, aan de Thorbeckewal op het geliefde Noordereiland in het Kraanbolwerk, bevindt zich deze stijlvolle stadsvilla met een uitzonderlijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen nabij het water en op loopafstand van de historische binnenstad.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een brede, lichte hal met een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, open woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimte extra groot en licht. De op maat ontworpen keuken aan de achterzijde is uitgerust met een riant kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping is volledig ingericht als riante woonkamer, een unieke leefruimte. Met aan beide zijden grote raampartijen en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer is vergroot door de huidige eigenaren waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De derde verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen.

De gehele woning, behalve de zolderverdieping, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een CO2 meter. Dankzij het bouwjaar (2018) en de toegepaste isolatietechnieken, waaronder triple glas, mechanische ventilatie en een energiezuinige CV-installatie, geniet de woning van een uitstekend energielabel A.

De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras en voldoende ruimte om te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen.

Tegenover de woning bevindt zich een ondergrondse parkeergarage waar de woning beschikt over een privéparkeerplaats en een ruime berging.

Kenmerken op een rij:
-Prachtig gelegen stadsvilla aan het water
-Woonoppervlakte 171 m²
-Vijf (slaap)kamers + aparte wasruimte
-Hoogwaardige afwerking en maatwerk keuken
-Energiezuinig (label A)
-Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage
-Bijdrage Vve parkeren is maandelijks € 37.50,- en Vve berging is maandelijks € 5,-
-Op steenworp van de Zwolse binnenstad

Interesse in deze unieke stadsvilla op een van de meest gewilde locaties van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze bijzondere woning.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Let op! IN PRIJS VERLAAGD (€419.500,-): Vrijstaand wonen met volop potentie aan de Nijverdalseweg 15!

Ben je op zoek naar een solide basis om jouw absolute droomhuis te realiseren? Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1962 is zojuist in prijs verlaagd van €450.000,- naar €419.500,- k.k. Dat is ruim dertigduizend euro die je direct kunt inzetten als budget voor jouw eigen moderniseringsplannen! Met circa 142 m² aan woonoppervlakte, een royale dubbele garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, wachten hier eindeloze mogelijkheden.

Zie jij de potentie?
Om je alvast op weg te helpen, hebben we vijf inspirerende sfeerbeelden aan de presentatie toegevoegd. Deze artist impressions laten perfect zien hoe je de ruimtes met een eigentijdse make-over kunt transformeren tot een licht, ruim en modern thuis. Met de juiste visie zie je hier niet alleen wat er nu staat, maar vooral wat het kan worden!

Waarom deze woning?

– Vrijheid en ruimte: Vier slaapkamers en een verrassend praktische indeling.
– Comfort: Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken en airconditioning in de woon- én slaapkamer.
– Ideale ligging: Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Rijssen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten heb je praktisch om de hoek.
– Parkeren als een koning: Een ruime oprit voor meerdere auto’s en een riante dubbele garage met elektrische roldeuren én een flinke bergzolder.

Indeling van de woning:

Begane grond
Je stapt binnen in de lichte entree met trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de centraal gelegen keuken, die vloeiend overgaat in de eethoek en de woonkamer. Stel je eens voor hoe een prachtige open leefkeuken hier tot zijn recht zou komen! Via de tweede hal kom je bij een praktische overkapping, de handige bijkeuken en de indrukwekkende dubbele garage. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de zolder boven de garage en loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop verbindt de badkamer met drie prima slaapkamers. Met een frisse kleur op de muur en een nieuwe vloer tover je deze ruimtes in een handomdraai om tot heerlijke, lichte rustplekken.

Zolder
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Dit is een ideale plek voor een thuiskantoor, een logeerkamer of een stoere tienerkamer.

Buitenleven
De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy. Met het houten tuinhuis en de sfeervolle overkapping is de basis al gelegd. Zie je jezelf hier al zitten tijdens lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie? Of zie je dit als het perfecte canvas om jouw eigen groene droomtuin aan te leggen?

Belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vraagprijs: €419.500,- k.k. (voorheen €450.000,-)
– Woonoppervlakte: ca. 142 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 46 m²
– Inhoud: ca. 736 m³
– Perceeloppervlakte: 321 m²
– Bouwjaar: 1962
– Energielabel: C

Bijzonderheden rondom de koop:
– Standaardvoorwaarden zijn van toepassing.
– Dit betekent dat de koop pas rechtsgeldig is na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen en er geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10%.

Aanvaarding per direct.

Klaar om jouw droom waar te maken?
Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit robuuste huis op deze fijne locatie en wil je profiteren van deze scherpe, nieuwe vraagprijs? Dan is de Nijverdalseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we leiden je graag rond en denken met plezier met je mee in de mogelijkheden!