Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Friesewal 49 ZWOLLE

Welkom aan boord!

Wonen op het water, aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle. Het klinkt als een droom, maar op het Noordereiland kan deze werkelijkheid worden. Aan het sfeervolle Kraanbolwerk, met uitzicht over de Friesewal, ligt dit karaktervolle woonschip uit 1911. Een unieke woonplek waar rust, vrijheid en het bruisende stadsleven perfect samenkomen.

Vanaf het schip wandel je via de Vispoortbrug zo de binnenstad in, met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Toch ervaar je aan boord vooral de rust van het water. De combinatie van een historische ligplaats en het levendige Zwolle maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw van geniet.

Wat dit schip extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het in de zomermaanden te verplaatsen naar de passantenhaven bij de Agnietenplas aan de Vecht. Zo geniet je niet alleen van wonen in de stad, maar ook van een heerlijke zomerlocatie midden in het groen.

Het schip zit vol karakter. Niet alleen omdat het een Hagenaar XL is, maar ook door de authentieke details, sfeervolle houten betimmering, originele patrijspoorten en een houtkachel die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een sauna in de voorpunt te vinden. Dit creëert een perfecte loungeplek voor de winterse dagen.

Indeling

Via het achterdek stap je binnen in de authentieke stuurhut. Deze karakteristieke ruimte doet tegenwoordig dienst als entree en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht over het water.

Vanuit de stuurhut leidt een trap naar de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een sfeervolle ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, atelier of extra slaapkamer. Deze ruimte wordt in de scheepvaart ook wel de ‘roef’ genoemd en beschikt over grote ramen die een prachtig uitzicht rondom de boot bieden. Onder de stuurhut bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met vaste kastruimte.

Een verdieping lager kom je in een gang met toegang tot een bergruimte en het motorruim met originele werkende Blackstone motor. Vanuit de gang kom je in het hart van het schip. De voormalige laadruimte is omgetoverd tot een verrassend ruime leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de originele patrijspoorten herinneren aan het maritieme verleden van het schip. De woonkamer wordt verwarmd door een sfeervolle houtkachel en de open keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken.

Aansluitend bevinden zich een tweede slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel en diverse praktische bergruimtes.

Aan de voorzijde van het schip ligt een tweede leefruimte die volop mogelijkheden biedt. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of een heerlijke lounge. Deze ruimte beschikt over een kitchenette, een vaste slaapplaats, een sauna met houtkachel en een directe toegang tot het voordek.

Helemaal in het voorschip bevindt zich nog een extra slaapkamer met twee authentieke bedstedes en veel bergruimte. Dankzij deze indeling is het schip verrassend ruim en zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees.

Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een plek waar iedere dag begint met uitzicht over het water en waar de binnenstad letterlijk om de hoek ligt? Dan is dit karaktervolle woonschip absoluut een bezichtiging waard. Stap aan boord en ervaar zelf hoe bijzonder wonen op het water kan zijn.

Bijzonderheden:
– Woonschip gebouwd in 1911;
– Prachtige ligplaats aan het Kraanbolwerk op het Noordereiland in Zwolle;
– Verrassend ruime woonoppervlakte;
– Mogelijkheid om het schip in de zomermaanden tijdelijk te verplaatsen naar de passantenhaven bij de Agnietenplas;
– Verwarming middels diesel-cv en een houtkachel;
– Sauna met houtkachel;
– Voorzien van 3 zonnepanelen met omvormer en 2 lithiumaccu’s;
– Walstroom aanwezig;
– Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; dak en vloeren zijn grotendeels geïsoleerd;
– Warm water via een boiler;
– Vlakrapportage en een CBVB- certificaat aanwezig uit 2022;
– Liggeld bedraagt circa € 270,- per kwartaal.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

2 juli 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Kuyerhuislaan 11 ZWOLLE

Villa Kiekebelt, een unieke rietgedekte villa op één van de mooiste locaties van Zwolle

Sommige woningen zijn niet in woorden te vangen. Villa Kiekebelt is zo’n woning. Verscholen tussen monumentale bomen, gelegen op een prachtig glooiend perceel van circa 4.190 m² en ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder, biedt deze karakteristieke villa uit 1926 een uitzonderlijke combinatie van historie, sfeer, ruimte en privacy.

Aan de rand van Zwolle, aan een lommerrijke laan met statige beuken, ervaart u hier het gevoel van buiten wonen terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de historische binnenstad bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo richting het buitengebied, met uitgestrekte landerijen en de nabijgelegen golfbaan.

Villa Kiekebelt dankt haar naam aan de historische heuvel op het perceel. Deze “kiekebelt” deed eeuwen geleden dienst als uitkijkpunt over de voormalige toegangsweg naar Zwolle en vormt nog altijd een bijzonder onderdeel van de parkachtige tuin.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met open haard, toilet en fraaie bordestrap. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimten.

De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30. De erker, visgraat parketvloer, authentieke schouw met open haard en de vele raampartijen zorgen voor een warme en karaktervolle leefruimte. Via schuifdeuren is de aangrenzende serre bereikbaar, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer en suite met parketvloer, wandlambrisering en een tweede haard. Een heerlijke ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon-fornuis, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Vanuit de hal is de wijnkelder bereikbaar. Het landhuis is volledig onderkelderd, wat mogelijkheden met zich meebrengt om extra leefruimte te creëren.

Eerste verdieping
De speelse overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon met uitzicht over het omliggende groen.

De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en beschikt over een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra berging die desgewenst als wasruimte kan worden ingericht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zolderkamers en diverse bergruimten.

Buitenleven
Het perceel rondom de woning is minstens zo bijzonder als de villa zelf. De parkachtige tuin is aangelegd met gazons, terrassen, volwassen bomen, indrukwekkende rododendrons en slingerende paadjes over de historische kiekebelt. Dankzij de grootte van het perceel en de aanwezige beplanting geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust, privacy en beschutting.

Een elektrisch toegangshek geeft toegang tot de fraaie oprijlaan die leidt naar de woning en de dubbele garage.

Bijgebouwen
Vrijstaande dubbele stenen garage;
Vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
– Ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder;
– Gelegen op een perceel van circa 4.190 m²;
– Veel authentieke details behouden gebleven;
– Royale leefruimten met meerdere haarden;
– Serre, wijnkelder en provisiekelder aanwezig;
– Vijf slaapkamers;
– Parkachtige tuin met hoogteverschillen en volwassen bomen;
– Dubbele garage en vrijstaande schuur;
– Heeft een monumentale status voor zowel buiten als binnen;
– Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Zwolle.

Een landhuis als deze komt zelden beschikbaar. Villa Kiekebelt biedt niet alleen een bijzonder woonhuis, maar een unieke woonbeleving waarin historie, natuur en karakter samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

26 juni 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Broekhuizerstraat 20B WEHL

Aan de doorgaande, provinciale weg Doetinchem-Zevenaar (N-813) gelegen bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, geschikt voor diverse doeleinden.
Aansluitingen op snelweg A12 en A18 op korte afstand.

Metrages:
Bedrijfsruimte : ca. 375 m²
Kantoor-/kantineruimte : ca. 60 m²
Vide: ca. 60 m2
Vrije hoogte : 4.00 meter

Voorzieningen:
– Toiletgroep
– Krachtstroom
– Verlichting
– Kantine met pantry
– Meerdere overheaddeuren waarvan 1 extra breed
– Smeerkuil
– Lichtstraten
– Vrije overspanning
– Verwarming d.m.v. radiatoren en heater

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar, zowel per personen- als vrachtauto.
De op- en afritten van de A-18 zijn op ca. 5 km afstand gelegen.
De A-18 sluit aan op de A3/ A12 Arnhem / Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op buitenterrein achter het pand.

Bijzonderheden:
– Olie – en vetafscheider aanwezig.
– Vloeistofdichte vloer werkplaats
– Gemeenschappelijke wasplaats
– Voorschot gebruik gas/water en elektra van toepassing met verrekening één maal per jaar op basis van werkelijk gebruik

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze-na goedkeuring door de opdrachtgever-op basis van specifieke gegevens verzorgen.

26 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Rheastraat 11 TOLKAMER

Authentiek wonen op een unieke plek vlak bij de Rijn? Welkom thuis aan de Rheastraat 11 in Tolkamer! Een woning die je eigenlijk moet ervaren om écht te begrijpen wat hier is neergezet.

Deze karakteristieke woning uit 1920 is de afgelopen jaren tot in detail en met enorm veel zorg volledig gerenoveerd. En dat zie je niet alleen, dat voel je. Van het compleet vernieuwde dak tot de zorgvuldig teruggebrachte stijlelementen: hier is met respect voor het verleden gewerkt, terwijl het wooncomfort volledig naar deze tijd is gebracht.

Het resultaat? Een sfeervolle, warme woning met de uitstraling van toen, maar het comfort en de duurzaamheid van nu. Dit is geen standaard renovatie, dit is vakmanschap.

Gelegen in het groene en rustige Tuindorp van Tolkamer, op steenworp afstand van de Rijn, woon je hier in een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met alle voorzieningen én zelfs Duitsland om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom) en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een comfortabel douche-toilet.
Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. De travertinevloer, zichtbare balken, lambrisering en houtkachel zorgen direct voor sfeer en warmte. Dit is een ruimte waar je wilt blijven zitten. Via ensuite deuren bereik je de woonkamer aan de voorzijde, die net als de rest van de woning is afgewerkt met oog voor detail en behoud van karakter.
De keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met een SMEG fornuis voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de aangrenzende bijkeuken is de overige apparatuur netjes weggewerkt, waaronder de vaatwasser, koel-vriescombinatie en een was- en droogaansluiting. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, een fijne verlenging van je leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische afwerking. Alle ruimtes zijn voorzien van horren, screens en/of rolluiken.
Eén van de slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, compleet met wastafelmeubel, inloopdouche, douche-toilet en een combinatiesauna (infrarood en warmtesauna), een plek om echt tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor opslag.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en een rustige, besloten sfeer. In de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is via twee achteroms bereikbaar: één met een standaardpoort en één met openslaande deuren, ideaal voor het binnenbrengen van grotere spullen. De rest van de achtertuin moet nog verder worden aangelegd en dus naar eigen smaak in te richten.

Duurzaamheid & renovatie
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de manier waarop deze is vernieuwd:
– Volledig nieuw dak (inclusief constructie en dakhaken)
– Vernieuwd elektra en meterkast (3-fase)
– Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie)
– Nieuwe binnenmuren
– Vloerverwarming op de gehele begane grond (elektrisch en watergedragen)
– 8 zonnepanelen en zonneboiler
– Energielabel A
– Rolluiken rondom (begane grond elektrisch)
Alles is aangepakt, met behoud van de ziel van de woning.

De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Rijn ligt letterlijk om de hoek, perfect voor wandelingen en fietstochten langs het water.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Duitsland, ideaal voor boodschappen, horeca of een dagje weg. Zo biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, sfeer, privacy en een aantrekkelijke locatie.

Dit is zo’n woning waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ligging én het comfort. Een huis met een verhaal, klaar voor de volgende bewoners.
Kom kijken en laat je verrassen. Dit is er echt één die je moet zien.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! We laten deze woning graag aan je zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen (mogelijk asbest op het dak van de schuur en in de pijp in de keuken).
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

24 juni 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur, Verkoop

Eektestraat 0ong OLDENZAAL

Hugo-Junkers-Strasse 1 te Nordhorn-Klausheide

Dit veelzijdige magazijn- en logistiekcentrum met aangebouwde kantoorvleugel is gevestigd op het gerenommeerde industriepark Klausheide in Nordhorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg A31 is het object uitstekend bereikbaar.

Het magazijn beslaat ca. 2.600 m² en biedt een functionele indeling die voldoet aan een breed scala aan logistieke eisen. Hiervan is ca. 80 m² bestemd voor diepvriesopslag. Nog eens ca. 1.200 m² is ingericht als koelopslag, ideaal voor temperatuurgecontroleerde opslag. De resterende ca. 1.300 m² bestaat uit het standaard magazijn met hoogbouwstellingen, een aparte werkplaats en diverse bijruimten. De kantoorvleugel op de begane grond biedt ca. 340 m² ruimte, voldoende voor kantoren, vergaderruimten en administratieve taken. Daarnaast is er ca. 550 m² beschikbaar voor laadperrons, kelderopslag en andere utiliteitsruimten.

Het object beschikt over een royale stroomaansluiting (3 x 125 Ampère) door de ligging in Duitsland.

Kenmerken:
Het pand is optimaal uitgerust voor een vlotte goederenlogistiek:
– 5 laadperrons;
– Grote magazijndeuren voor gemakkelijke toegang;
– Ruime manoeuvreer- en verkeerszones;
– Gemakkelijk toegankelijke opritten;
– Tankstation op eigen terrein;
– Parkeerplaatsen;
– Vrachtwagen werkplaats;
– Vrachtwagen wasplaats.

Overige informatie:
Het terrein biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor medewerkers, bezoekers en gasten. Een bijzonder pluspunt is het tankstation op eigen terrein, dat een aanzienlijke meerwaarde biedt, met name voor logistiek-intensieve of wagenpark intensieve bedrijven.

Ligging:
Dankzij de uitstekende ligging in het industriepark Klausheide en de snelle toegang tot de A31 is het pand zowel regionaal als nationaal goed bereikbaar, waardoor het ideaal is voor logistieke, handels- of productiebedrijven.

Het pand is gelegen in het industriepark Klausheide in de gemeente Grafschaft Bentheim, gunstig gelegen tussen de steden Nordhorn en Lingen. Klausheide ligt in het zuidwesten van Nedersaksen en maakt deel uit van de economische regio Euregio.

Het industriepark zelf is een van de gevestigde bedrijfslocaties in de regio. De nabijheid van de A31 zorgt voor een ideale toegang voor vrachtverkeer en goederenvervoer.

Vervoersverbindingen:
Toegang tot de A31: De dichtstbijzijnde aansluiting op de A31 is binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt knooppunt Schüttorf op ca. 27 km afstand, vanwaar u via de A30 de oost-westas (Amsterdam – Berlijn) kunt bereiken.
Rijksweg 402: De afstand tot de B402 bedraagt ca. 33 km, wat een verbinding met het noorden garandeert.

Nabijheid van Nederland:
De ligging in de grensregio met Nederland is een belangrijk locatievoordeel: de Nederlandse grens ligt slechts enkele kilometers ten westen van Nordhorn, wat resulteert in korte afstanden tot belangrijke Nederlandse economische centra. Voorbeelden hiervan zijn grenssteden als Hengelo, Enschede en Emmen, evenals andere belangrijke logistieke en industriële gebieden in Nederland. Deze grensoverschrijdende locatie bevordert met name de export, import en internationale handelsstromen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor logistiek georiënteerde bedrijven.

Het industriepark Klausheide maakt deel uit van een van de grotere commerciële ontwikkelingsgebieden in de regio, dat continu wordt uitgebreid. Verschillende productiebedrijven en dienstverleners hebben zich er reeds gevestigd en dragen bij aan de economische waarde van de locatie. De combinatie van uitstekende verbindingen met belangrijke regionale transportroutes, de directe nabijheid van de Nederlandse markt en de bestaande infrastructuur creëert uitstekende voorwaarden voor logistieke en commerciële bedrijven.

Vraagprijs:
€ 1.975.000,–.

Huurprijs:
€ 12.500,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

23 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Molenstraat 16 Den Ham

Karakteristieke vrijstaande woning, oorspronkelijk ontworpen door de bekende Vroomshoopse architect Schuitemaker. Een woning met een eigen identiteit, fraaie architectonische details en een leuke basis voor wie op zoek is naar een bijzonder renovatieobject. De woning verkeert grotendeels in authentieke staat, waardoor rekening gehouden dient te worden met een grondige modernisering en renovatie. Daar staat tegenover dat u de unieke kans krijgt om geheel naar eigen wens een droomwoning te realiseren op een royaal en zonnig perceel van circa 750 m² (inclusief de inrit waarop een recht van weg rust). Om een indruk te geven van de mogelijkheden hebben wij enkele sfeerimpressies toegevoegd. Deze laten zien hoe de woning na een eigentijdse verbouwing kan uitgroeien tot een stijlvolle en comfortabele woning, waarbij het karakter van het oorspronkelijke ontwerp behouden blijft.

De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Op een centrale locatie in het dorp, op korte loopafstand van de voor Den Ham zo kenmerkende Brink en de prachtige Mageler Esch. Daarnaast grenst het perceel aan de achterzijde aan een groene zone, waardoor u in de achtertuin kunt genieten van een verrassend vrij en rustig woongevoel.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met gashaard; gesloten keuken voorzien van gedateerde inbouwkeuken; eetkamer; eenvoudige badkamer; bijkeuken/achterhuis met toiletruimte en loopdeur naar buiten.

1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 met vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: bergzolder.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1947
-de verwarming geschiedt middels gaskachels
-de warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser
-de woning is deels voorzien van glasisolatie en beschikt over Energielabel G
-het perceel dient nog te worden ingemeten door de Dienst van het Kadaster
-gelegen op slechts 10 wandelminuten van het centrum van het dorp met de karakteristieke brink
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een woning met historie, karakter en ongekende potentie.

19 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Hondelink 80 HAAKSBERGEN

Te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en ruime tuin in ’t Wolferink, Haaksbergen!

Aan de rand van Haaksbergen, in de gewilde woonwijk ’t Wolferink, staat deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning. Gelegen aan een rustige straat nabij het buitengebied, biedt deze woning volop mogelijkheden om een woonhuis geheel naar eigen smaak te creëren. De dorpskern van Haaksbergen is op enkele fietsminuten bereikbaar en vele voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, liggen op korte afstand.

Wonen
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een perceel van 181 m². De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin en biedt een fijne leefruimte, terwijl de open keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Door de indeling en het aantal kamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Op de zolderverdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal bereik je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en de woonkamer met trapkast en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de entree is ook de ruime berging toegankelijk, voorzien van witgoedaansluiting, met aparte toegang vanaf de oprit. Zowel vanuit de berging als de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer leent zich uitstekend om gemoderniseerd te worden. Vanuit de overloop is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met CV-ketel. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt.

Buiten
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten, verzorgd aangelegd en ruim genoeg voor twee zitjes. Parkeren kan op eigen oprit met carport, waardoor er altijd voldoende ruimte voor auto’s is.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1988;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
– Inhoud: ca. 458 m³;
– Perceel: 181 m²;
– Energielabel: C, met verduurzamingspotentie;
– 3 slaapkamers, 4e slaapkamer op zolder mogelijk;
– Ruime berging met witgoedaansluiting;
– Oprit met carport;
– Zonnige achtertuin met ruimte voor twee zitjes;
– Te moderniseren.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning te creëren op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdoms,- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

19 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Cortenoeverseweg 9 BRUMMEN

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van het geliefde dorp Brummen, staat dit royale geschakelde herenhuis met aangebouwde garage, praktische vliering en een fraaie, besloten achtertuin met veel privacy. De woning is onder architectuur gebouwd in 1977 en kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en het comfortabele woonklimaat.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De zeer royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle haard en een ruim eetgedeelte. De halfopen keuken heeft een tijdloze, neutrale inrichting in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot het terras en de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Eén van deze slaapkamers beschikt ook over een wastafelmeubel. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van douchepaneel, een wastafelmeubel en een hangcloset.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder-/bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie.

Algemeen:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energiegebruik.

De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de besloten ligging geniet u hier van veel rust, privacy en optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter en een prachtige groene omgeving. Op korte fietsafstand bevinden zich de uiterwaarden van de IJssel en het natuurgebied de Veluwezoom, waar liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren volop aan hun trekken komen. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1, A12 en A50 voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

19 juni 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verkoop

Weteringstraat 0ong ‘S-HEERENBERG

TE KOOP: Bedrijfscomplex Rees Duitsland

ALGEMEEN
In de Duits-Nederlandse grensregio bieden wij een omvangrijk en multifunctioneel bedrijfscomplex aan in Rees (Noordrijn-Westfalen, Duitsland). Deze investering combineert sterke huurinkomsten, uitstekende bereikbaarheid en prima technische voorzieningen. Waardoor het object bijzonder aantrekkelijk is voor vastgoedfondsen, Family Offices en Private Equity-partijen uit Nederland en Duitsland.

Het complex is op termijn uitermate geschikt voor herontwikkeling (Brownfield).

KERNGEGEVENS
-Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 15.000 m2 (waarvan ca. 8.000 m2 verhuurd)
-Mogelijkheid tot uitbreiding bedrijfsgebouw
-Perceeloppervlak: ca. 38.000 m2
-Vrije hoogte variërend van ca. 5,6 m tot ca. 8 m
-Jaarlijkse huurinkomsten: ca. € 450.000,- exclusief leegstand (inclusief PV-installatie)
-Jaarlijkse servicekosten: ca. € 44.000,-
-Volledig omheind en verhard buitenterrein
-Bedrijfswoning aanwezig
-1430 kW aansluiting
-PV-installatie met vernieuwde omvormers
-Oorspronkelijk bouwjaar 1956
-Renovatie + nieuwbouw 2011

BEREIKBAARHEID
De locatie is strategisch gelegen binnen één van de sterkste economische regio’s van Europa. Het complex bevindt zich op circa 5 minuten rijden van de Autobahn A3, de belangrijke noord-zuidverbinding tussen:
-Arnhem (NL)
-Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf en Keulen (DE)

Daarnaast ligt het bedrijfscomplex op korte afstand van de Nederlandse grens, in de directe nabijheid van het Ruhrgebied en centraal ten opzichte van belangrijke logistieke corridors richting de havens van Rotterdam en Antwerpen.

WATERVERVOER
Op circa 15 minuten rijden is containerterminal Contargo Rhein-Waal-Lippe gevestigd in Emmerich. Deze terminal biedt een connectie tussen Rotterdam, Antwerpen en midden/oost Europa.

SPOORVERVOER
Op circa 25 minuten rijden is railterminal is DUSS Terminal Emmerich gevestigd. Deze terminal ligt direct aan de Betuweroute, de belangrijkste goederenrailcorridor tussen de haven van Rotterdam en Duitsland. De terminal biedt uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Duisburg/ Ruhrgebied, Zuid-Duitsland, Zwitserland en Italië.

ENERGIEVOORZIENING
Het bedrijfscomplex beschikt over een zware netaansluiting (1430 kW), waardoor energie-intensieve bedrijfsactiviteiten direct kunnen worden gefaciliteerd.
De aanwezige PV-installatie, gecombineerd met recent vernieuwde omvormers dragen bij aan de duurzaamheidsscore en extra inkomsten.

ENERGIELABEL
De onroerende zaak zal worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel.

BESTEMMING
Gewerbegebiet: Rees, R20A, 1978, gewerbe Industrie (GI);
Bebouwing tot 80% (0,8);
Bouwhoogte 9 meter en hoger.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg, doch zo spoedig mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
In de te sluiten koopovereenkomst zal:
a. een As is where is-clausule opgenomen worden.
b. onder bezwaar van huur (huidige huurcontracten).

INVESTERINGSPROPOSITIE
Dit bedrijfscomplex onderscheidt zich door een combinatie van:
-Stabiele huuropbrengsten
-Omvangrijk perceel en bedrijvencomplex
-Strategische grenslocatie tussen Nederland en Duitsland
-Directe aansluiting op Europese logistieke infrastructuur (weg en water)
-Energievoorziening en duurzame installatie
-Potentieel voor verdere waardeontwikkeling

Voor beleggers die op zoek zijn naar een robuuste bedrijfsvastgoedinvestering met solide cashflow, uitstekende bereikbaarheid en een toekomstbestendig karakter, biedt dit bedrijfscomplex in Rees een unieke kans binnen de Duits-Nederlandse vastgoedmarkt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

18 juni 2026/door ten Hag

Appartement, Bestaand, Consument, Verkocht, Verkocht/verhuurd, Verkoop, Woonruimte

Dr Huber Noodtstraat 22A DOETINCHEM

Luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd: stijlvol wonen in het centrum van Doetinchem

Ruimte, licht en luxe komen samen in dit hoogwaardig getransformeerde appartement met energielabel A++.
Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De recente transformatie in 2026 heeft gezorgd voor een moderne uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen en een doordachte indeling.

Met een woonoppervlakte van circa 103 m², indrukwekkende plafondhoogtes en grote raampartijen voelt het appartement opvallend ruim en licht aan. In 2026 is het complex volledig getransformeerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een modern appartement dat voldoet aan alle woonwensen van vandaag én morgen.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier is de praktische inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vervolgens bereik je de royale woonkeuken, het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek, waardoor koken, eten en ontspannen hier naadloos samenkomen.
De moderne keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. De strakke vormgeving en het hoogwaardige afwerkingsniveau sluiten perfect aan bij de rest van het appartement.

Vanuit de woonkeuken is de tweede hal bereikbaar, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de eerste slaapkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en uitgebreide garderobekasten.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de woonkeuken en beschikt over een fraaie vloer-tot-plafond raampartij. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling.

Duurzaam en energiezuinig
Dit appartement beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten.
De woning is volledig gasloos en wordt duurzaam verwarmd en voorzien van warm water door middel van een moderne NIBE S735 ventilatielucht/water-warmtepomp. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Wonen in het centrum van Doetinchem
Doetinchem is de grootste stad van de Achterhoek en biedt een aantrekkelijk woonklimaat met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen.
Tegelijkertijd ligt het prachtige Achterhoekse landschap altijd binnen handbereik.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de A18, A12 en de belangrijkste uitvalswegen richting de omliggende dorpen snel bereikbaar.

Buitenruimte en parkeren
Bij het appartement hoort het gebruik van een gezamenlijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een rustige buitenruimte midden in het centrum.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning voor het centrum van Doetinchem aan te vragen.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig getransformeerd in 2026;
– Instapklaar;
– Energielabel A++;
– Volledig gasloos;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Luxe woonkeuken;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Afgewerkt met een pvc-vloer;
– VvE-bijdrage € 185,42 per maand.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

17 juni 2026/door ten Hag

Appartement, Bestaand, Consument, Verkocht, Verkocht/verhuurd, Verkoop, Woonruimte

Dr Huber Noodtstraat 22B DOETINCHEM

Luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd: stijlvol wonen in het centrum van Doetinchem

Hoogwaardig getransformeerd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt: dit stijlvolle appartement combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie in Doetinchem. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige slaapkamers en energielabel A+++ biedt deze woning een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.

Bij de transformatie in 2026 is gekozen voor kwaliteit, comfort en een moderne uitstraling. Het resultaat is een instapklaar appartement dat voldoet aan alle woonwensen van deze tijd.

Indeling
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Door de ligging aan een rustige tussenstraat geniet je hier van een prettige woonomgeving met verrassend veel rust, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp.

De royale woonkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de royale afmetingen ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.
De moderne keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer met drie laden, een vaatwasser en een combi-oven. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen sluiten perfect aan bij het luxe karakter van het appartement.

De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een werk- of studeerhoek. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling.

Duurzaam en energiezuinig
Dit appartement beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten.
De woning is volledig gasloos en wordt duurzaam verwarmd en voorzien van warm water door middel van een moderne NIBE S735 ventilatielucht/water-warmtepomp. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Wonen in het centrum van Doetinchem
Doetinchem vormt het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt het groene Achterhoekse landschap zich op korte afstand, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de A18, A12 en diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen snel bereikbaar.

Buitenruimte en parkeren
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van rust midden in het centrum.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning voor het centrum van Doetinchem aan te vragen.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig getransformeerd in 2026;
– Instapklaar;
– Energielabel A+++;
– Volledig gasloos;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Luxe woonkeuken;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Afgewerkt met een pvc-vloer;
– VvE-bijdrage € 172,29 per maand.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

17 juni 2026/door ten Hag

Actueel, Deventer, Nieuwbouw

Nieuwbouwbeurs Deventer

Lees meer

17 juni 2026/door Inge Berghorst

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Verkoop, Winkelruimte

Korte Heezenstraat 14 DOETINCHEM

Te Koop: Volledig verhuurd winkelbeleggingsobject in het bruisende centrum van Doetinchem.

Een interessant beleggingsobject bestaande uit het appartementsrecht van twee naast elkaar gelegen winkelruimtes op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Doetinchem.

Beleggen met een stabiele kasstroom
Het object is volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €24.600 ,- exclusief BTW. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar direct vanaf de overdracht van een stabiele inkomstenstroom.

Beleggen op een sterke centrumlocatie
De winkelruimtes zijn gelegen in het kernwinkelgebied van Doetinchem. De ligging in het stadscentrum zorgt voor een aantrekkelijke plaats voor ondernemers en draagt bij aan de verhuurbaarheid van het object.

Indeling en het huidig gebruik:
Korte Heezenstraat 14:
-Winkelruimte met overige ruimte: ca. 60 m²;
-Zelfstandige nutsvoorzieningen;
-Frontbreedte: ca. 3 meter;
-In gebruik als nagelstudio;
-Huurovereenkomst tot 01-01-2029.

Korte Heezenstraat 16:
-Winkelruimte met overige ruimte: ca. 40 m²;
-Zelfstandige nutsvoorzieningen;
-Frontbreedte: ca. 2,25 meter;
-In gebruik als meditatiestudio;
-Huurovereenkomst tot 01-02-2030 (met breakoptie per 01-02-2027).

Bijzonderheden en extra mogelijkheden:
-Totale huuropbrengst: € 24.600 ,- per jaar exclusief BTW;
-Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) van toepassing;
-Separate verkoop van de winkelruimtes in bespreekbaar;
-Verkoop van de verhuurde bovenwoning (Korte Heezenstraat 16b) is eventueel bespreekbaar.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied 2021” van toepassing met de bestemming “centrum”. Voor meer informatie verwijzen u naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

16 juni 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Edisonstraat 85 DOETINCHEM

Te huur: representatieve kantoorruimte op de begane grond aan de Edisonstraat 85 te Doetinchem. Het pand, met een gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande wegen, kenmerkt zich door een neoklassieke uitstraling.

Indeling en metrages:
Fraaie entree, hal met marmeren vloer, trap naar de verdieping en toegang tot de kantoorruimtes. De kantoorruimtes, voorzien eigen van pantry en toiletgroep, zijn met elkaar verbonden. In de centrale hal bevindt zich tevens de toegang tot een separate kantoorruimte met achtergelegen opslagruimte. De opslagruimte is voorzien van een eigen toilet. Alle kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond.

– Kantoorruimte I : ca. 20 m2
– Kantoorruimte II : ca. 31,6 m2
– Kantoorruimte III : ca. 53,9 m2
– Kantoorruimte IV : ca. 38,4 m2
– Overige ruimte: ca. 6,4 m2
– Kantoor met opslagruimte: respectievelijk ca. 23,8 en 18,4 m2
– Totaal verhuurbare oppervlakte: 192,5 m2

Voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led);
– Toiletgroep;
– Projectvloerbedekking;
– Airconditioning;
– Alarminstallatie.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder worden de navolgende zaken en diensten verzorgd:

-Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit;
-Onderhoud van tuinen, parkeerruimten en wegen;
-Glasbewassing buitenzijde 4 x par jaar;
-Afvalverwijdering van zowel restafval als oud papier;
-Onderhoud en keuring brandblusmiddelen;
-Onderhoud deurmechanismen;
-Schoonmaak.

Kortom; u wordt geheel ontzorgd.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen aan de N813 (Doetinchem-Didam). De N813 sluit aan op de N316 (Europaweg) die rechtstreeks verbonden is met de op- en afritten van de A18, welke aansluit op de A12 en de N18.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar;
-Flexibele huurtermijnen mogelijk;
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Huurprijs: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

16 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Eversdijk 6aZH96 ENTER

Luxe recreatiewoning aan het water op Landgoed De Elsgraven _ Enter.

Op Landgoed De Elsgraven, gelegen op de grens van het bosrijke Salland en het schilderachtige Twentse landschap, staat deze volledig gemoderniseerde recreatiewoning van het type L2, geschikt voor 6 personen. De woning biedt veel privacy, een royale tuin op het zuiden en is direct aan het water gelegen _ perfect voor ontspanning en recreatie.

Wonen
Deze sfeervolle recreatiewoning is volledig gemeubileerd en biedt een comfortabele, moderne inrichting. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een open verbinding naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het water ervaar je een gevoel van rust en ruimte.

Indeling
Begane grond: entree, moderne badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet, 2-persoons slaapkamer voorzien van vaste kasten, woonkamer met open keuken en twee inpandige bergingen (waarvan één privéberging voor eigen opslag). Vanuit de woonkamer is de extra schuifpui bereikbaar, die toegang geeft tot één van de twee terrassen.

Eerste verdieping: overloop, tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, en twee 2-persoons slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer een eigen sauna heeft.

Buiten
De woning staat op een royale kavel van 620 m² met een tuin op het zuiden. De ligging aan het water biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy.

Faciliteiten op Landgoed De Elsgraven
Het landgoed biedt een prettige en veilige omgeving met volop voorzieningen. Aan de rand van het park ligt De Elsgraven Plaza met o.a. een overdekt zwembad, restaurant met café, fitnessruimte, speelvoorzieningen voor kinderen, midgetgolf, kinderboerderij en fietsverhuur. In de omgeving van het park treft u onder meer een golfbaan, diverse maneges, het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug met Sterrenwacht, Kartplaza Action World in Nijverdal en het Avonturenpark in Hellendoorn.

Verhuur
Deze woning is perfect geschikt voor verhuur. Alles kan professioneel worden beheerd, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw recreatiewoning.

Bijzonderheden
– Type: L2 (6 persoons)
– Slaapkamers: 3
– Perceel: 620 m²
– Woonoppervlakte: 77 m²
– Energielabel: C
– Gemeubileerd
– Volledig gemoderniseerd
– Sauna aanwezig
– Tuin op het zuiden
– Ligging aan het water

Koopsom: Recreatiewoning incl. kavel en inventaris (eventueel te vermeerderen met BTW): € 295.000,- k.k. Naast de vermelde koopsom dient het certificaat van aandeel in Elsgraven Holding BV ad € 3.858,- te worden overgenomen.

Deze recreatiewoning combineert een uitstekende ligging, modern comfort en volop mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

12 juni 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur, Verkoop

Najaarsweg 27A ENSCHEDE

Te koop / te huur – Representatieve bedrijfsruimte met kantoor – Najaarsweg 27A te Enschede

Op een goed bereikbare locatie in Enschede wordt deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor aangeboden. De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de vrije hoogte van ca. 6 meter biedt het object uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten, dienstverlening of gecombineerde kantoor-/bedrijfsvoering.

Oppervlakten:

Begane grond:
– Bedrijfsruimte: ca. 48 m².
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Totale oppervlakte: ca. 112 m².

Voorzieningen:
Het object wordt onder andere opgeleverd met:
– Toiletvoorziening;
– Pantry;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– Airconditioning.

Kenmerken:
– Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 meter;
– Representatieve uitstraling;
– Praktische combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte;
– Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
– Goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Enschede.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 197.500,– k.k.

Huurcondities:
– Huurprijs: € 1.350,– per maand, te vermeerderen met BTW.
– Parkkosten: € 30,– per maand.
– Huurtermijn: uitgangspunt 5 + 5 jaren.
– Overige voorwaarden nader overeen te komen.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Najaarsweg 27A te Enschede, op een goed bereikbare locatie met snelle verbindingen naar uitvalswegen en voorzieningen in de omgeving.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft deze bedrijfsruimte uw interesse gewekt? Neem contact op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

12 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Berkenlaan 42 SILVOLDE

Royaal wonen op een perceel van 1.172 m²: ruime woning met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². Vanuit de woning heb je uitzicht op de groene omgeving. Binnen biedt de woning volop leefruimte dankzij een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, meerdere bijkeukens en een volwaardige zolderverdieping, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Het absolute pronkstuk van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin. Deze fraai vormgegeven buitenruimte is bijzonder ruim, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de straat en het treinstation is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld en Doetinchem. Ook de snelweg is binnen ongeveer tien minuten te bereiken, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel toegankelijk zijn.

Er komt nog een perceelsgedeelte van circa 17 m² bij, dat door verjaring is verkregen. Dit betreft het rode gedeelte zoals aangegeven op de kadastrale kaart. Dit stuk maakt daarmee onderdeel uit van het totale eigendom. Dit betekent dat de perceeloppervlakte van 1.155 m² wordt vergroot met circa 17 m², waardoor het totale te verkopen perceel uitkomt op circa. 1.172 m².

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder met meterkast (vernieuwd in 2026), de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer, geplaatst in 2006.

De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke en lichte leefruimte. De kamer is afgewerkt met een geïsoleerde massieve Kambala houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die via de schuifpui direct vanuit de woning bereikbaar is en overgaat in de tuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en een boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn twee praktische bijkeukens aanwezig. Eén is voorzien van een inbouwkast met fonteintje, de andere beschikt over de wasmachineaansluiting. Beide bijkeukens bieden toegang tot de achtertuin en één daarvan geeft tevens toegang tot de garage. De ruime garage met opbergkast biedt daarnaast toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop, die dankzij een praktische vaste kast extra bergruimte biedt, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de cv-ketel (2017) en de aansluiting van de warmtepomp (2025) netjes zijn weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ruime vaste kast en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over voldoende daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra, praktische bergruimte.

Buiten
De tuin maakt deze woning echt bijzonder. De onder architectuur aangelegde tuin (2011/2018) is zeer royaal van opzet en met veel zorg onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, daarnaast is er een vrijstaande veranda en een apart terras, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met werkbank en volop bergruimte.
Ook beschikt de tuin over een vijver, een houthok en een praktische achterom via de zijkant van het perceel.
De mooi aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid:
De aansluiting van de warmtepomp is aangesloten op de bestaande cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gasloos te worden; hiervoor hoeft enkel nog een boiler te worden toegevoegd. Bovendien is de woning voorzien van 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
– Royale twee-onder-een-kapwoning;
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Overige inpandige ruimte(n): ca. 25 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 10 m²;
– Externe bergruimte(n): ca 12 m²;
– Onder architectuur aangelegde, zeer ruime en sfeervolle tuin;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp en cv-ketel;
– Mogelijkheid om de woning makkelijk gasloos te maken;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers;
– Praktische indeling met meerdere bijkeukens;
– Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Consument, Nieuwbouw, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Gemberhof 0ong Vroomshoop

KAVEL 24

Het Korianderkwartier: nieuw wonen in het groene hart van Vroomshoop Oost

Ontdek Het Korianderkwartier: een nieuwe wijk in Vroomshoop Oost met 39 koopwoningen in verschillende typen. Van vrijstaande woningen tot twee-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en tussenwoningen, voor elke woonwens is hier een passende plek. De buurt is ontwikkeld voor starters, doorstromers en gezinnen die fijn en toekomstgericht willen wonen. Hier komen rust, ruimte en het dorpse leven samen op een plek waar je je snel thuis voelt.

Het Korianderkwartier krijgt een sfeervolle, dorpse uitstraling met een moderne twist. De woningen zijn stijlvol vormgegeven en voorzien van hoogwaardige details. Door variatie in gevels en materialen ontstaat een levendig straatbeeld met een warm en samenhangend karakter. De buurt is ruim opgezet en omringd door groen. Een wadi, speelplekken en brede straten geven de omgeving een open en ontspannen gevoel. Parkeren kan op eigen terrein of vlakbij huis. Binnen geniet je van royale leefruimtes met volop mogelijkheden. Dankzij diverse kopersopties stel je jouw nieuwe woning geheel naar wens samen.

Locatie
Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Vroomshoop ligt aan de overzijde van het kanaal, met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook sportverenigingen, zorgaanbieders en scholen liggen binnen handbereik. Direct tegenover Het Korianderkwartier komt bovendien de nieuwe Oranjeschool.

Vroomshoop Oost is misschien wel het meest geliefde stukje van het dorp. Groene zichten, rustige straten en prachtige natuur vormen hier de basis. Het Korianderkwartier wordt de verbindende schakel tussen het oude en nieuwe Vroomshoop, grenzend aan de Kruidenwijk. Vanaf je voordeur wandel en fiets je zo het landschap in.

Financieel advies nodig?
Ontdek de expertise van Simone, onze toegewijde hypotheekadviseur die gedreven is om u te helpen bij elke stap van uw financiële reis. Met diepgaande kennis van de markt en een scherp oog voor uw behoeften, biedt Simone op maat gemaakte hypotheekoplossingen die aansluiten bij uw doelen en levensstijl.
Simone gaat verder dan alleen het vinden van de juiste hypotheek. Zij neemt de tijd om uw financiële situatie te begrijpen en biedt advies op maat dat echt het verschil maakt. Van het verkennen van financieringsopties tot het beheren van risico’s en het optimaliseren van uw investeringen, Simone staat altijd aan uw zijde. En het beste van alles? Simone biedt een gratis adviesgesprek aan. Aarzel niet langer en neem snel contact met haar op!
Email: s.woldendorp@tenhag.nl
Tel.: 06 – 51772068

De tussenwoningen zijn ideaal voor starters en gezinnen. Ze bieden compleet woongemak en voldoen aan alle moderne eisen. Vanuit de woonkamer stap je direct in de tuin en met een keuken naar jouw smaak creëer je je eigen sfeer in huis.

De eerste verdieping is slim ingedeeld met drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op zolder is plek voor een logeer-, werk- of hobbykamer, zodat je de woning flexibel kunt gebruiken en aanpassen aan jouw woonwensen, nu en in de toekomst.

Kenmerken:
– Comfortabele woonoppervlakte van circa 108 m².
– Voldoende parkeervoorzieningen in de openbare ruimte.
– Diverse opties mogelijk om de woning nog meer eigen te maken.
– Basisschool op loopafstand.

11 juni 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Consument, Nieuwbouw, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Gemberhof 0ong Vroomshoop

KAVEL 15