Op zoek naar een moderne en duurzame woning waar je direct kunt wonen? Dan is Arkenhaag 16 in Zevenaar zeker een bezichtiging waard.

Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, ruimte en duurzaamheid op een gewilde locatie in Zevenaar.
Woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van stadswarmte, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Het woonoppervlakte bedraagt 106 m². De zolder van 35 m² is hierin niet meegerekend. Inclusief de zolder bedraagt het totale oppervlakte van de woning 141 m².

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte leefruimte. Verder biedt de woning drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De moderne keuken en stijlvolle badkamer maken het geheel compleet.

Locatie
De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk ‘Groot Holthuizen’ in Zevenaar.
Deze moderne woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, groene uitstraling en prettige leefomgeving. Brede straten, waterpartijen en diverse groenvoorzieningen zorgen voor een fijne plek om te wonen, wandelen en ontspannen.

De ligging is zeer praktisch: supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zevenaar, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.
De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt bovendien dat steden als Arnhem en Doetinchem snel te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De leefruimte beschikt over een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de op het zuidoosten georiënteerde tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting, toilet en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021;
– Moderne en instapklare tussenwoning;
– Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte;
– Volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte;
– Energielabel A++;
– 12 zonnepanelen en stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte, gelegen in de populaire en groene wijk Groot Holthuizen in Zevenaar.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaars! We laten deze woning graag aan je zien!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Leuke, goed onderhouden én verduurzaamde starterswoning.
Een fijne gezinswoning met volop praktische ruimte, een zonnige tuin en een aantal aantrekkelijke extra’s!
De woning beschikt onder andere over een moderne inbouwkeuken, een keurige en lichte badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping al een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast zorgen de aangebouwde bijkeuken, de sfeervolle overkapping en de houten berging voor extra comfort en bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe en zonnige achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Voor gezinnen met kinderen is de ligging extra aantrekkelijk: direct nabij de woning bevindt zich een groen plantsoen met diverse speelvoorzieningen.
Aan duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie, beschikt over 6 zonnepanelen uit 2023 en een moderne HR-combiketel uit 2022. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel B.
Kortom: een heerlijke en complete starterswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin, praktische voorzieningen én een energiezuinig karakter.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; doorzonwoonkamer; half open keuken voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken; ruime bijkeuken met achteringang; via buitenom te bereiken houten tuinberging.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers; lichte badkamer.
2e verdieping: overloop voorzien van c.v. opstelling; complete 4e slaapkamer;

De half open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouw keuken (2010) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2023) en combimagnetron (2024).

Badkamer: de lichte badkamer (2006) is voorzien van een douche met cabine (2016) wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 1981
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie
in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen
-in 2024 is de begane grondvloer na-geïsoleerd
-het huis beschikt over energielabel B
-gelegen op korte loopafstand van een plantsoen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen
-de basisschool is op loopafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden en keurige starterswoning.

Prachtig gelegen karakteristieke vrijstaande woning, op een voor Vriezenveen zo kenmerkende brink. Deze riante woning staat op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.160 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en comfort. Een ideale combinatie van centraal wonen in het dorp én genieten van een heerlijk ruime, besloten buitenomgeving.
Ook op het perceel ontbreekt het aan niets. Zo beschikt het geheel over:
* een grote, vrijstaande en geïsoleerde garage, gerealiseerd in 2023, met een afmeting van circa 4 x 15 meter. De garage is praktisch ingedeeld met een separate bijkeuken/berging én een sfeervolle
mancave met eigen toiletruimte
* een ruime tuinkamer, gerealiseerd in 2019, van circa 4 x 12 meter. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel van de tuin te genieten
* een diepe en besloten achtertuin, waar rust, privacy en ruimte centraal staan.

Een karakteristiek en royaal woonhuis met volop ruimte, comfort en privacy

Kortom: een compleet en royaal woonhuis op een unieke en karakteristieke locatie, met volop ruimte rondom, comfortabele bijgebouwen en een heerlijk diepe achtertuin. Een bijzonder object voor wie centraal wil wonen, maar tegelijkertijd veel waarde hecht aan ruimte, privacy en het buitenleven.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met moderne toiletruimte en praktische wasruimte. Separate hal met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle schouw met gashaard en diverse ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de werkkamer, eveneens voorzien van ingebouwde kasten en de meterkast.

De bijzonder ruime woonkeuken vormt een echte leefruimte en beschikt over diverse ingebouwde kasten, een karakteristieke schouw met spekstenen houtkachel en een complete, klassiek vormgegeven hoekopgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over maar liefst vijf ruime en modern afgewerkte slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een lichte en complete badkamer.

Tweede verdieping
Praktische bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

Bijzonder ruime woonkeuken
De royale woonkeuken is voorzien van een klassieke hoekopgestelde inbouwkeuken uit 2011. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis inclusief geïntegreerde oven (2015), afzuigkap (2025), koelkast (2023) en vaatwasser (2022).

Lichte en complete badkamer
De in 2011 gerealiseerde badkamer is ruim en licht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafelmeubels, ligbad, designradiator en hangtoilet.

Algemeen
-Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910.
-Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-installatie met Atag HR-combiketel.
-Vloerverwarming in de keuken (warmwater) en badkamer (elektrisch).
-In 2003 voorzien van muur- en dakisolatie (Isover glasvezel respectievelijk Isover glaswol).
-In 2010 is vloerisolatie aangebracht op de begane grond, met uitzondering van de werkkamer en woonkamer.
-In 2024 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd.
-In 2024 is de meterkast vernieuwd.
-De woning beschikt over energielabel C.
-Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie.
-Het dak is nog voorzien van een asbesthoudend dakbeschot

Gelegen op slechts circa 10 fietsminuten van de belangrijkste voorzieningen van het dorp, waaronder het NS-station, winkels, activiteitencentrum en diverse sportaccommodaties.
Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Riante, vrijstaande en levensloopbestendige woning, fraai gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.105 m² eigen grond.
Dit huis beschikt onder andere over een inpandige, geïsoleerde garage welke volop ruimte en comfort biedt voor de auto of ander hobby’s.
De woning is gelegen aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Zuidmaten-Oost, op een mooie en rustige locatie met veel groen en ruimte. het huis is traditioneel en degelijk gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Met een energielabel C is bovendien een goede basis aanwezig voor verdere verduurzaming.
Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling: zowel de slaapkamer als één van de twee badkamers bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep en kunt u hier comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De slaapkamer is ook perfect te gebruiken als werkkamer voor diegenen die veel thuis willen werken.
Rondom de woning ligt een bijzonder royale tuin, die met zijn omvang en groene karakter een waar paradijs vormt voor de tuinliefhebber. Hier is volop ruimte voor fraaie borders, terrassen, speelruimte of gewoon heerlijk genieten van de rust en privacy.
Op onderdelen dient het huis gemoderniseerd te worden, maar juist hierin schuilt een mooie kans. U kunt de woning volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen en er uw eigen droomhuis van maken. Dit huis biedt veel potentie.

Indeling
Deze royale vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een praktische en comfortabele indeling, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers op de verdieping.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin en een sfeervolle schouw met gashaard. De dichte keuken is ingericht met een hoekopgestelde inbouwkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met binnendoor naar de zeer ruime inpandige garage. De garage beschikt tevens over een grote carport, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van voertuigen.

De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een riante loggia, een heerlijk inpandig balkon waar u beschut van de buitenlucht kunt genieten. Een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, gastenbadkamer.

De inpandige garage beschikt over een luik (mogelijkheid om vlizotrap te plaatsen) naar de bovengelegen zolderruimte.

Tweede verdieping
Vliering, bereikbaar via een luikje in het plafond.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Badkamer:
De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-Bouwjaar 1996;
-volledig traditioneel gebouwd;
-in de basis geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel C;
-verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit HR-combiketel, geïnstalleerd in 2020;
-voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
-slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen;
-zeer ruime inpandige garage met grote carport én eigen zolderruimte;
-funderingsrisico: er geldt voor dit object geen verhoogd risico;
-aan de voorzijde van het perceel (een strook van circa 2 meter breed langs de openbare weg) is nog een strookje grond van de gemeente Twenterand in gebruik;
-gelegen op korte loop- en fietsafstand van de karakteristieke brink, midden in het dorp;
-steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn binnen circa 35 autominuten bereikbaar;
-bij aankoop wordt een waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom verlangd.

Resumerend
Een royale vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel, met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, een royale woonkamer, inpandige garage en carport. Een woning met een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en er een heerlijk, comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Een karakteristiek pand vol mogelijkheden!

Op een mooie hoeklocatie, op korte afstand van het centrum, staat dit karakteristieke pand met een charmante uitstraling en verrassend veel ruimte. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar nét iets anders en vooral veel mogelijkheden ziet.

Het pand is door de jaren heen onder meer in gebruik geweest als winkel en beschikt daarnaast over royale garage- en opslagruimten. Met een dubbele garage is er volop plek voor bijvoorbeeld auto’s, hobby’s, kluswerkzaamheden of extra opslag.

Juist de veelzijdigheid maakt dit pand interessant. Combineer wonen en werken onder één dak. Richt een eigen atelier, werkruimte of hobbyruimte in. Ook biedt de huidige bebouwing mogelijkheden voor een eigen plek voor bijvoorbeeld een inwonend familielid. Of geef het geheel een compleet nieuwe invulling die past bij jouw wensen en ideeën.

Ook de ligging is prettig. Het pand bevindt zich op een goed bereikbare locatie, met voldoende zichtbaarheid voor wie wonen en werken wil combineren. Hierdoor biedt de locatie interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel of onderneming aan huis. Het NS-station, het stadscentrum, diverse (basis)scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De mogelijkheden van dit pand laten zich eigenlijk het beste ter plaatse ervaren. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard om de ruimtes, indeling en potentie in het echt te bekijken en zelf te ontdekken wat hier allemaal mogelijk is.

Kortom: een karakteristiek en veelzijdig pand met veel ruimte, een dubbele garage en volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken.

HIGHLIGHTS:
-Karakteristiek pand op een fraaie hoeklocatie
-Ruime dubbele garage met volop gebruiksmogelijkheden
-Bijzonder object met veel potentie voor een nieuwe invulling
-Geschikt voor diverse gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden
-Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een rustige locatie, nabij de Schouwlaakse Beek, ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar volop ruimte is voor wonen, werken, hobby’s en ontspannen. De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging, die zowel van buiten als binnendoor bereikbaar is. De berging is geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor fietsen, opslag en allerhande spullen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de berging en de woonkeuken. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.
De woonkeuken vormt een sfeervolle en praktische plek in huis. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De moderne inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een handige voorraadkast.
Vanuit de keuken bereikt u de indrukwekkend ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 37 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speel- of werkplek. De woonkamer is voorzien van fraaie grenen vloerdelen en een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en het zonneterras. Bij mooi weer zet u de deuren heerlijk open en verplaatst het buitenleven zich als vanzelf naar binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is circa 14 m² groot. De royale masterbedroom van circa 18 m² is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Hierdoor is deze kamer bijzonder ruim en veelzijdig. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor op deze verdieping opnieuw drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een hangcloset met toiletdouche en een wastafelmeubel met toiletkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een veelzijdige ruimte met dakkapel, pantry en vliering. Dankzij de dakkapel valt hier prachtig veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, atelier, werkplek of speelruimte. Ook bevindt zich hier de c.v.-opstelling.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². Beide kamers beschikken over een praktische slaapvliering, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Algemeen

De woning is prima geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen.

De ligging aan de Schouwlaakse Beek geeft de woning bovendien een bijzondere, groene en rustige sfeer.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door veel groen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, waaronder een natuurspeeltuin. Diverse scholen en winkelcentrum De Brink bevinden zich op korte afstand.

Ook de verbinding met het centrum van Zutphen is uitstekend. Het historische centrum bereikt u in circa 10 minuten fietsen, terwijl u het Intercitystation in ongeveer 10 minuten per fiets bereikt.

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en buitenleven prachtig samenkomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in Hengelo!

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met volop ruimte om er helemaal uw eigen plek van te maken. Aan de Steenbakkersweg 34 in Hengelo staat deze te renoveren vrijstaande woning uit 1919, gelegen op een perceel van maar liefst 605 m².

Met circa 121 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel leefruimte, ook de royale garage biedt veel mogelijkheden voor divers gebruik zoals hobby’s of opslag. Dit tezamen met de vrije ligging rondom het huis en de ruime kavel zorgen voor een woning met veel potentie en volop mogelijkheden voor de toekomst.

Indeling
Begane grond:
De begane grond biedt meer ruimte dan de woning aan de buitenzijde wellicht doet vermoeden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die doorloopt richting de achterzijde van de woning.

Daarnaast is er op de begane grond een extra opkamer aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Onder de opkamer is een praktische bergkelder aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de ruime bijkeuken voor extra praktische ruimte en bevinden zich tevens het toilet en een toegang naar buiten. Daarmee beschikt de woning over een verrassend veelzijdige begane grond, met zowel fijne leefruimtes als praktische extra’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt.

Garage en overkapping
Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage met daarnaast een royale overkapping. Een praktische toevoeging voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.

Buiten
De tuin rondom de woning is ruim opgezet en kent een groene, verzorgde uitstraling met gazon, borders en volwassen beplanting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten.
Bovendien is het mogelijk om via de brede oprit meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging
De woning ligt in Tuindorp-Zuid, op een rustige en groene locatie in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Enschede en de A1 eenvoudig aan te rijden. Hierdoor woont u hier rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965, hierbij zijn oorspronkelijke elementen van het huis uit 1919 deels behouden;
– Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
– Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²;
– Externe bergruimt(en): ca. 26 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 605 m²;
– Inhoud: ca. 636 m³;
– Energielabel: G;
– Vrijstaande te renoveren woning;
– Drie slaapkamers;
– Praktische kelder;
– Ruime vliering;
– Vrijstaande garage met overkapping;
– Balkon op de eerste verdieping;
– Veel ruimte rondom de woning.

Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het royale perceel, de garage met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne woning met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaande villa met 5 slaapkamers, een garage in het souterrain, een vrijstaande houten garage met carport en een zonnige vrije tuin. Het geheel is gelegen op een mooie plek in Apeldoorn West!

Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan het einde van de straat vind je een speelveld en is op korte loopafstand gelegen van Park Berg en Bos/Apenheul, Boschbad en Sportpark Orderbos. Ook kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, de gezellige binnenstad en NS-station Apeldoorn zijn in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonlocatie!

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis, garderobe, en modern toilet v.v. wandcloset. Speels ingedeelde living (split level) met een zitgedeelte v.v. een fraaie erker en een open haard en een gezellige open woon/eetkeuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. Bijkeuken met werkkast, deur naar de tuin en een trap naar de souterrain.

Souterrain:
Wasruimte met gootsteen en grote garage met elektrische roldeur.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met 2 vaste kasten, slaapkamer 2, slaapkamer 3, ruime luxe badkamer v.v. een inloopdouche met stortdouche, een ligbad en een wandcloset. Hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, een airconditioning en een balkon.

2e Verdieping:
Overloop, c.v. ruimte en een 5e slaapkamer met bergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 187m².
-Perceeloppervlakte: 467m².
-Bouwjaar: 1976.
-Energielabel: C, geldig tot 13-04-2036.
-10 zonnepanelen, 2021.
-Verwarming middels een HR-combiketel, 2012 en een 120 liter boiler.
-HR+ beglazing en spouwmuurisolatie.
-De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020.
-Alarminstallatie, 2025.
-Nadien is er een perceel bijgekocht waarop de houten garage/carport gebouwd zijn.

Unieke 2-onder-1-kapwoning met garage, 2 kantoren en diepe tuin in Glanerbrug!

Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging komen samen aan de Ouverturestraat 27 in Enschede. Deze ruime en unieke 2-onder-1-kapwoning uit 1959 biedt verrassend veel ruimte en beschikt naast de woning over een vrijstaande stenen garage en twee afzonderlijke kantoren.

De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon te genieten. De combinatie van de ruime woning, de 2 afzonderlijke kantoren, de garage en de tuin maakt dit een bijzonder compleet geheel.

Wonen
De begane grond heeft een prettige indeling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken met bar, die in verbinding staat met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder biedt daarnaast volop extra bergruimte en ruimte voor een mogelijke 4e slaapkamer. Ook buiten de woning is er veel praktische ruimte aanwezig dankzij het afzonderlijke kantoor en de vrijstaande stenen garage.

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Via de achtergang (extra ingang van de woning) komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de handige opbergkelder en de openkeuken.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Dankzij de maatvoering is de ruimte op verschillende manieren in te delen.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch gesitueerd en staat in verbinding met de woonkamer.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische aangebouwde schuur welke enkel van buiten te bereiken is.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Eén van de kamers kan uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator en wastafel.

Zolder
Via de trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en kan worden gebruikt voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Ook is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren.

Kantoor en garage
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van 2 afzonderlijke kantoorruimtes en een vrijstaande stenen garage. Ook makkelijk te bereiken via de automtische poort aan de achterzuide van het perceel.

Het kantoor biedt een uitstekende plek om rustig thuis te werken en is daarnaast voor verschillende andere doeleinden te gebruiken. De indeling van deze kantoorruimte is als volgt: Entree/hal, toiletruimte, vanuit de entree is er toegang tot 2 kantoorruimtes, waarvan 1 met wastafelmeubel.

De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld 2 auto’s, fietsen, gereedschap en andere spullen.

Hierdoor is er rondom de woning opvallend veel ruimte voor werken, hobby’s en opslag.

Buiten
De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar u van de zon en de schaduw kunt genieten.

Parkeren kan op eigen terrein aan de achterzijde via de ingang aan de Preludestraat door middel van een automatische poort.

Ligging
De woning ligt in Glanerbrug, een wijk met een prettige dorpse sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en een huisarts bevinden zich op korte afstand van de woning.

Glanerbrug staat bekend om de gemoedelijke sfeer en de sterke buurtgemeenschap. Het is een omgeving waar gezinnen prettig wonen en waar de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Ook het centrum van Enschede ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de omliggende plaatsen en de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1959;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 496 m²;
– Inhoud: ca. 767 m³;
– Energielabel: E;
– Royale 2-onder-1-kapwoning;
– Drie slaapkamers;
– Ruime zolder;
– Parkeren op eigen terrein en openbaar;
– Veel voorzieningen op korte afstand.

Een unieke en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte. De combinatie van de woning, de 2 afzonderlijke kantoren, de garage met plek voor 2 auto’s en de diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

TE KOOP – Roggestraat 4-6-8 Doesburg.

In het levendige centrum van Doesburg bieden wij te koop aan: Twee aaneengesloten panden, bestaande uit twee commerciële ruimtes op de begane grond en twee bovenwoningen. De commerciële ruimtes zijn vrij van huur evenals de bovenwoningen. In afstemming met de gemeente Doesburg behoort transformatie van de commerciële ruimtes naar wonen ook tot de mogelijkheden. Dat maak dat dit object uitermate geschikt is voor eigengebruik en beleggers.

De Roggestraat is een van de meest sfeervolle straten van de historische Hanzestad Doesburg. De karakteristieke, geplaveide straat wordt gekenmerkt door monumentale panden, kleurrijke gevels en een gezellige authentieke uitstraling. Hier kun je zowel wonen als werken midden in de levendige binnenstad met winkels, horecagelegenheden, musea en terrassen op loopafstand.

INDELING
Roggestraat 6-8
– Begane grond ca. 104 m2
– Eerste verdieping ca. 74 m2
– Tweede verdieping ca. 38 m2
– Zolder ca. 5 m2
Totaal VVO ca. 217 m2

Roggestraat 4
– Begane grond ca. 34 m2
– Eerste verdieping ca. 31 m2 + ca. 28 m2
– Souterrain ca. 16 m2
Totaal VVO ca. 108 m2

GEBRUIK
Beide panden bieden een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht te worden getransformeerd. Dankzij de veelzijdige bestemming lenen de panden zich voor diverse functies zoals woonruimten, horeca (met de mogelijkheid voor een terras) of kantoor/praktijkruimte. Ook de combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De panden kennen een opleveringsniveau in de huidige staat, waarbij de verbouwing op de begane grond casco afgerond wordt.
In de te sluiten koopovereenkomst zal:
a. een As is where is-clausule worden opgenomen.
b. een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

PARKEREN
Doesburg kent betaald parkeren op parkeerplaatsen welke in en rondom het centrum zijn gelegen.
Laden en lossen is mogelijk aan de voorzijde van de panden.

KADASTRALE INFORMATIE
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
Gemeente Doesburg, secties C 829, C 3283, C 3284

ENERGIELABEL
De onroerende zaak zal worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel.

BESTEMMING VAN DE ONROERENDE ZAAK
Bestemmingsplan – Gemeente Doesburg vastgesteld op 13-04-2011 – Omgevingsplan Gemeente Doesburg in werking sinds 01-07-2026.
-Dienstverlening
-Kantoor
-Wonen
-Horeca
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
Deelverkoop bespreekbaar

AANVAARDING
In overleg, doch zo spoedig mogelijk.

BELEGGINGSKENMERKEN
– Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
– Combinatie van commerciële ruimten en wonen
– Mogelijkheid tot meerdere huurders en gespreide inkomsten
– Interessant voor zowel particuliere als professionele beleggers

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op een fijne locatie met volop ruimte én mogelijkheden!
Aan de Leonard Springerlaan staat deze goed onderhouden tussenwoning met een speelse indeling, houten veranda, eigen parkeerplaats en een inpandige berging/garage.

Een pluspunt is de kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, waardoor deze woning zeer geschikt is voor werken aan huis. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en de slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping.

Dankzij de centrale ligging bevinden basisscholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

HIGHLIGHTS:
– Ruime en open living met moderne keuken (2021)
– Kantoor en/of praktijkruimte op de begane grond
– Achtertuin om het oosten met houten veranda
– Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde
– Dichtbij het winkelcentrum Andriessenplein gelegen

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

LET OP! Huurders die een sociale huurwoning in de gemeente Deventer achterlaten, krijgen voorrang bij het kopen van dit huis! Zie de procedure onderaan de tekst.

Ben je op zoek naar een knusse woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is deze woning in de wijk Tuindorp zeker het bekijken waard. De ligging is ideaal: winkelcentrum Keizerslanden bevindt zich op loopafstand en om de hoek ligt speeltuinvereniging Tuindorp, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

HIGHLIGHTS:
– Ruime woonkamer aan de voorkant van de woning
– Uitgebouwd aan de achterzijde met een keuken, badkamer en toilet
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een praktische bergzolder
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom
– Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand

Dit huis betreft een voormalig huurwoning. Dit betekent onder andere dat u een zelfbewoningsplicht heeft (u moet de woning zelf bewonen). De woning zal bij een vaste projectnotaris (Het Notarieel te Deventer) overgedragen moeten worden, dit kunt u als koper niet kiezen. Mocht u de woning binnen 5 jaar weer willen verkopen, dan zal deze eerst aan Rentree aangeboden moeten worden (aanbiedingsplicht).

PROCEDURE: Tot en met 21 september 2026 worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging.
– De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achter te laten.
– De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 21 september 2026 verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen nabij het water, met uitzicht op groen en een energiezuinige woning uit 2011? Welkom aan de Drapeniersgilde 121 in Hasselt!

Deze moderne hoekwoning is gelegen op een prachtige plek aan een rustig hofje met speelgelegenheid voor kinderen aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het toekomstige stadspark. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen én ben je binnen circa 15 minuten in Zwolle.

De woning is gebouwd in 2011 en daarmee volledig geïsoleerd en energiezuinig. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de ruime tweede verdieping is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Ligging
De woning ligt op een fijne en rustige locatie in Hasselt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de historische binnenstad. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging ideaal: het Zwarte Water ligt op loop- en fietsafstand, perfect om te wandelen, fietsen of varen. Via de N331 en A28 zijn Zwolle, Kampen en Meppel uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de mooie lengte van de woning op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water. Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten echt naar binnen. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, waardoor aan de voorzijde een gezellige eethoek is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de ruime master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een vaste kast voor extra opbergruimte.
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kenmerkende bijzonderheden en details van de woning:
– Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning;
– Vrij uitzicht over water en toekomstig stadspark;
– Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met speelgelegenheid;
– Drie volwaardige slaapkamers en ruime zolderverdieping;
– Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– Op korte afstand van centrum, scholen en natuur;
– Binnen circa 15 minuten rijden in Zwolle.

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning op een prachtige locatie in Hasselt? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de Drapeniersgilde 121!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het groene en gezellige Brummen een unieke kans. Deze kluswoning biedt een uitstekende basis voor de handige klusser of doe-het-zelver die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving. Met een royale vrijstaande schuur, een grote oprit en een gunstige ligging nabij het centrum beschikt deze woning over alles om er een heerlijk thuis van te maken.

Indeling:

Begane grond:
Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte voorkamer met grote raampartijen, waardoor deze ruimte geniet van een prettige hoeveelheid daglicht. Hier bevindt zich tevens een eenvoudig keukenblokje met aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van de hal ligt de woonkamer, die is uitgerust met een praktische trapkast. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tevens is op de begane grond een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een toilet, vaste wastafel en douche.

Buitenruimte:
De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande schuur met elektra en een handige vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag.

Ideale ligging in Brummen:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen, waar winkels, horeca, een gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen aanwezig zijn. Brummen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts circa 15 minuten wandelen ligt landgoed Groot Engelenburg met zijn prachtige golfbaan. Daarnaast bevinden de uiterwaarden van de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom zich op fietsafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten.

Dankzij het eigen NS-station zijn steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een fijne en rustige woonlocatie bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dankzij de groene strook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht en extra privacy. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin op het westen met een luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de nette hal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017). De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2) biedt een aangename leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de luxe overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met behulp van een stijlvolle roomdivider is het zitgedeelte eenvoudig te scheiden van de eetruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, twee waskommen en een hangcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek.
De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een zitbad, wastafelmeubel en een derde toilet.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een fraaie luxe overkapping met lichtstraat; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Omgeving:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen, waar diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter, omringd door prachtige natuur. De uiterwaarden van de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Brummen bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 eenvoudig bereikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze drive in woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Wesselerbrink”. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, garage met parkeermogelijkheid en een tuinkamer / slaapkamer. De woonkamer en de keuken bevinden zich op de eerste verdieping.

Voor de woning is een speelmogelijkheid voor kinderen gelegen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving verschillende scholen, sportvelden en het winkelcentrum Enschede Zuid is op loopafstand gelegen. Het stadscentrum is goed te bereiken per fiets of OV.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de garage en de tuinkamer / slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Toilet, vaste kast, aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.
De tuingerichte en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Op de overloop en de slaapkamer bevinden zich vaste kasten die zorgen voor voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966
– Perceeloppervlakte ca. 97 m²;
– Woonoppervlakte 117 m²;
– Inhoud ca. 440 m³;
– Aanvaarding in overleg;

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 10 september 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 240.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

TEKSTBLOK 1
Eventueel toe te voegen artikel onder kopje “Bijzonderheden”:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een ………-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
EINDE TEKSTBLOK

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Roombeek. In de nabijheid van deze woning zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen en zorgfaciliteiten. Bij deze woning zit een eigen parkeerplaats achter de woning en in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Deze speels ingedeelde woning heeft een prachtige lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de tuinkant. De open keuken ligt iets verhoogd en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers. De zolder biedt voldoende bergruimte.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en stookruimte. Toegang tot de open keuken en woonkamer. In de woonkamer de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten met vrijstaande berging en eigen parkeeplaats. .

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004
– Perceeloppervlakte ca. 191 m²;
– Woonoppervlakte 118 m²;
– Inhoud ca. 417 m³;
– Aanvaarding in overleg;

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 10 september 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 470.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Tussenwoning met diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

Deze tussenwoning met vrijstaande schuur beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden. Hier is het volop van de zon genieten. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen.

De indeling is praktisch: een ruime en lichte woonkamer met toegang tot de half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers. Vlizotrap naar de bergzolder. De zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid voor verdere aanpassing. Hier bevindt zich de opstelling CV.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1969;
– Woonoppervlakte circa 102 m²;
– Energielabel A.
– Zonnepanelen 8 stuks.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 9 september 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 295.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.