Heijermansstraat 1210, 7002AG DOETINCHEM

Royaal wonen aan het water, met de binnenstad om de hoek!

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Doetinchem ligt dit royale en lichte hoekappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex De Slingevliet. Het in 2000 onder architectuur gebouwde complex ligt op een rustige en groene locatie aan het water, terwijl het centrum van Doetinchem op loopafstand ligt.

Het appartement combineert ruimte en comfort met een bijzonder fraaie buitenruimte. Zo beschikt het over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken en een indrukwekkend hoekbalkon van circa 23 m². Vanaf het balkon geniet je van veel groen, privacy en een fraai uitzicht richting de Slingeplas. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen fietsenberging.

Indeling
Centrale entree
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met videofooninstallatie en postbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Via de lift bereik je comfortabel het appartement op de derde verdieping.

Appartement
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld linnengoed en schoonmaakartikelen.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor verschillende woonfuncties. Zo is er naast een comfortabele zithoek voldoende ruimte voor een royale eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De hoekligging zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom het complex.

Via de schuifpui stap je rechtstreeks het royale hoekbalkon op.

De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. Deze biedt volop praktische bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Buitenruimte
Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het royale hoekbalkon van circa 23 m². Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de ligging tussen het groen geniet je hier van veel privacy en een fraai uitzicht richting de Slingeplas.
Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, een kop koffie te drinken of op een zomerse avond gezellig te borrelen.

Parkeren en berging
Onder het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, die via een verwarmde hellingbaan bereikbaar is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen fietsenberging.

Ligging
De ligging van De Slingevliet is bijzonder prettig. Het complex bevindt zich op korte afstand van het centrum van Doetinchem, op een rustige en groene locatie aan het water.
Vanuit hier wandel je gemakkelijk naar de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, medische voorzieningen, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand.

Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Pluspunten op een rij
- Energielabel A;
- Royaal hoekappartement op de derde verdieping, gelegen in het onder architectuur gebouwde complex De Slingevliet;
- Royale en lichte woonkamer;
- Zeer ruime bijkeuken;
- Royaal hoekbalkon van circa 23 m² met fraai uitzicht over het groen en richting de Slingeplas;
- Veel privacy;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met verwarmde hellingbaan;
- Eigen fietsenberging;
- Lift aanwezig;
- Centrum van Doetinchem op korte afstand.

Een royaal en comfortabel appartement op een bijzondere plek: rustig, groen en aan het water, terwijl de binnenstad van Doetinchem zich op korte afstand bevindt. Een combinatie van ruimte, rust en centrale ligging die je niet iedere dag tegenkomt!

Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.