, , , , ,

Gelehoorntje 13 APELDOORN

NIEUWE woningen in Zuidbroek!
Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 175 t/m 190 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.
Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Laat deze unieke kans niet liggen en maak van 1 van deze woningen jouw ideale thuis. In verkoop zijn o.a. bouwnummer type B2: 233, 234, 254 & 255.
Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Gelehoorntje 15 APELDOORN

NIEUWE woningen in Zuidbroek!
Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 175 t/m 190 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.
Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Laat deze unieke kans niet liggen en maak van 1 van deze woningen jouw ideale thuis. In verkoop zijn o.a. bouwnummer type B2: 233, 234, 254 & 255.
Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Oorspronkelijk Wonen Cluster 14 / B2

NIEUWE woningen in Zuidbroek!
Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 175 t/m 190 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.
Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Laat deze unieke kans niet liggen en maak van 1 van deze woningen jouw ideale thuis. In verkoop zijn o.a. bouwnummer type B2: 233, 234, 254 & 255.
Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Gelehoorntje 25 APELDOORN

NIEUWE woningen in Zuidbroek!

Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 233m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.

Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Elfenbankje 26 APELDOORN

NIEUWE woningen in Zuidbroek!

Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 216m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.

Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Elfenbankje 4 APELDOORN

NIEUWE woningen in Zuidbroek!

Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 216 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.
Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.

Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Oorspronkelijk Wonen Cluster 14 / B1

NIEUWE woningen in Zuidbroek!
Droom jij van een ruime, duurzame woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Zoek niet verder! Deze prachtige woningen, gelegen op een kavel van 216 t/m 233 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te realiseren.
Met bijna een geheel lege binnenkant kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en de indeling en afwerking helemaal naar wens maken. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en duurzaamheid.
Laat deze unieke kans niet liggen en maak van 1 van deze woningen jouw ideale thuis. In verkoop zijn o.a. bouwnummer type B1: 228, 239, en 249.
Kijk op de projectwebsite voor meer informatie over de woningen. Hier zijn onder andere de plattegronden, technische omschrijving en situatietekening zichtbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan je interesse kenbaar door ten Hag makelaars Deventer te mailen met jouw NAW-gegevens en je voorkeur voor één of meerdere bouwnummers.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Oorspronkelijk Wonen Cluster 14

Tijdloze architectuur ontmoet modern leefcomfort.

Welkom in de woning waar over elke lijn, elke lichtinval, elke detaillering en elk materiaal is nagedacht; KWALITEIT.
De nieuwbouwwoningen combineren een krachtig architectonisch ontwerp passend bij het leefcomfort van nu.
De woning oogt niet alleen prachtig, het voelt als een warme thuisbasis.

Stedenbouwkundig is het “woonerf” in een groene context opgenomen, wonen tussen groen en ruimte.
Het “woonerf” is met zorg opgezet en bedacht alwaar rust en leven zijn samengebracht.
De nieuwbouwwoningen, eigentijds en licht, vormen een harmonieus evenwicht.
Met duurzame materialen en voorzieningen in combinatie met een warm ontwerp, ontstaat uw thuis dat toekomst omarmt.

Het groene “woonerf” verbindt straat en plein, een plek waar buren elkaar nabij kunnen zijn.
Kinderen spelen veilig in het zicht, terwijl de groene setting het dagelijks leven verricht.
Stedenbouw volgt mens en omgeving, met aandacht voor ontmoeting en beleving.
Er is ruimte voor wandelen, fietsen en verblijf, de wijk groeit met uw individuele “levensbedrijf”.

Hier woont u in het groen, zonder afstand te doen van wat u moet doen.
Een duurzame buurt, modern en fijn, waar wonen, natuur en comfort één geheel zijn.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ten Hag makelaars Deventer en maak je interesse kenbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Leeuwerikstraat 83 VARSSEVELD

Wonen in een unieke woning met volop mogelijkheden? Ontdek deze multifunctionele vrijstaande woning.

Deze indrukwekkende woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van maar liefst 416 m² en is gelegen op een ruim perceel van 906 m². De woning is flexibel in gebruik en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor wonen, werken, een bed & breakfast of een combinatie daarvan.

De woning is gelegen in Varsseveld, een dorp in de Achterhoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A18 en de Twenteroute is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Daarnaast
beschikt Varsseveld over een eigen treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn er horecagelegenheden en zorgvoorzieningen.

Indeling
Het pand beschikt over twee entrees: een hoofdingang voor de woning en een tweede ingang voor het (vakantie)appartement op de eerste verdieping. Alle ruimtes staan intern met elkaar in verbinding, maar zijn praktisch te onderscheiden in een hoofdwoning, een appartement, twee multifunctionele ruimtes en een kelder souterrain werkplaats. Het geheel kan volledig naar eigen wens en behoefte worden gebruikt en ingericht.

Hoofdwoning
Begane grond
Direct na de hoofdingang van de woning kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een kastenruimte bevindt. Vanuit de hal loop je de woonkamer en eetkamer in, die samen één fijne, open ruimte vormen. Op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Door de grote ramen en openslaande deuren is er veel lichtinval en sta je in direct contact met de tuin.

Via een schuifdeur kom je in de keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een kokend waterkraan, een combi-oven, een inbouw koffiemachine en een koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft een keukenblokje en ingebouwde kasten.

Multifunctionele ruimte
De woning beschikt over een gedeelte met twee multifunctionele ruimtes: het atelier en het kantoor. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich voor allerlei doeleinden, zoals werken aan huis, een kantoor of een praktijkruimte. Vanuit de woning zijn deze ruimtes binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de hal. Wat extra praktisch is: deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf een aparte entree, zodat de bezoekers niet via de woning binnenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee daarvan hebben toegang tot het ruime balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Appartement
Het appartement is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond. Via een vaste trap kom je op de verdieping, waar je direct binnenstapt in de woonkamer met open keuken. Het betreft een studio-appartement, waarbij de slaapruimte is geïntegreerd in dezelfde ruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, regendouche en wastafel. Ideaal om een inwonend kind een eigen plek te bieden.

Souterrain
De woning beschikt over een souterrain met normale verdiepingshoogte en natuurlijk lichtinval. Hier vind je een volwaardige werkplaats en zitruimte.

Buitenruimte
De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een vijver, overkapping, verhoogd terras, borders en gazon. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een ruime oprit met carport. Naast deze oprit zijn er op eigen terrein nog drie extra parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, een puntstuk voor het oppompen van grondwater en een beregeningsinstallatie.

Bestemming
Het pand heeft volledig een woonbestemming en biedt binnen deze bestemming verrassend veel mogelijkheden. Naast regulier wonen zijn onder andere bijzondere woonvormen, een bed & breakfast en een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan.

Duurzaamheid en overige voorzieningen
De woning is duurzaam en beschikt over energielabel A. Er zijn in totaal 41 zonnepanelen aanwezig. De cv-combiketel is vernieuwd in 2023 en daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler met heatpipes. Verder is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning;
– Multifunctioneel in gebruik;
– Met appartement, ook geschikt als bed en breakfast;
– Woonoppervlakte: 416 m²
– Perceeloppervlakte: 906 m²
– Energielabel A;
– Zonnige tuin;
– Parkeren op eigen terrein;
– Vrijstaande houten berging;

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Korte Heezenstraat 3 DOETINCHEM

TE HUUR- Korte Heezenstraat 3-5A in Doetinchem

Mooie winkelruimte op de begane grond (hoekpand) met aparte winkel/bedrijfsruimte/atelier in het souterrain deel uitmakend van een karakteristiek pand in het centrum (voetgangersgebied van de stad Doetinchem). Geschikt voor meerdere doeleinden en wij zijn op zoek naar een creatieve ondernemer voor invulling van het pand als totaal of in twee onderdelen.

Metrages:
Winkelruimte begane grond: ca. 125 m2
Bedrijfsruimte souterrain: ca. 135 m2
Frontbreedte: ca. 12 meter

Voorzieningen:
– Verwarming radiatoren en hete luchtgordijn;
– Plafond met verlichting;
– Toilet;
– Pantry;
– Meterkast;
– Glasvezel;
– Ventilatie en koeling;
– Rolluik ingang kelder.

Verhuur op basis van casco oplevering, huidige voorzieningen mag huurder gebruiken c.q. vervangen.

Bijzonderheden:
Wij zoeken met name voor de kelder een creatieve ondernemer en verhuurder is bereid daar in mee te denken en te faciliteren o.a. aantrekkelijke huurprijs, huurvrije periode of aanpassingen.

Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Beatrixlaan 35 HUMMELO

Vrijstaand en levensloopbestendige wonen op een ruim perceel – wordt dit straks jouw woning?

Aan de Beatrixlaan 35 in Hummelo staat deze vrijstaande semibungalow uit 1969, fraai gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving. De woning heeft 90 m² woonoppervlakte en beschikt daarnaast over 40 m² aan overige inpandige ruimte en 31 m² aan externe bergruimte. De woning ligt op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 597 m² en wordt omringd door een zonnige tuin. Met een garage en carport is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag.

De woning beschikt op de begane grond over alle essentiële voorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is.

Ligging
Hier woon je aan de rand van Hummelo, een karakteristiek en sfeervol dorp in de Achterhoek, omgeven door rust en groen. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een buurtsupermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Op het gebied van sport werken verenigingen samen met omliggende dorpen om een voldoende gevarieerd sportaanbod te behouden. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau liggen zowel Doetinchem als Doesburg binnen handbereik.
De woning beschikt over een goede basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal zijn de kelder, de ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woon-/eetkamer bereikbaar.

De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop praktische bergruimte.

Het toilet is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee ruimtes. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De woon- en eetkamer vormen samen één ruime, L-vormige leefruimte. De grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De bovenramen zijn elektrisch te openen. Aansluitend ligt de afgesloten keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is, via een deur, de achtertuin bereikbaar.

Grote ramen zorgen op de begane grond voor veel daglicht in de woning.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van maar liefst vijf dakramen. De overloop geeft toegang tot een bergruimte met de Cv-installatie (2026) en tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar, met aansluitend nog een extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin met een terras en een groot zonnescherm. Op het perceel zijn een carport en een oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime garage met meerdere ramen richting de tuin, met aansluitend een overkapping en een houten schuur. In de garage is een smeerput en een puntstuk aanwezig. De overheaddeur van de garage is elektrisch te bedienen.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande semibungalow;
– Gelegen op een rustige locatie;
– Ca. 90 m² woonoppervlakte;
– Ca. 40 m² overige inpandige ruimte;
– Gelegen op ruime percelen van in totaal 597 m²;
– Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Veel lichtinval door grote raampartijen;
– Zonnige en ruime tuin;
– Carport en ruime oprit;
– Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen indeling.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper en koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Waterstraat 9a. DOETINCHEM

Te huur- Waterstraat 9A Doetinchem.

Winkelruimte, gelegen op uitstekende locatie aan de Waterstraat, de aanloopstraat naar het A-1 winkelgebied van Doetinchem. De Waterstraat vormt de verbinding tussen de voetgangersbrug over de Oude IJssel en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Bakkerij Kaspers, Voorhuis kunst en antiek, de Hypotheker, Tuunte, Vermolen lingerie, Artide en Intertoys.

Metrages:
-Verkoopvloeroppervlak ca. 80 m²
-Frontbreedte ca. 5 m.

Voorzieningen:
-Vloerafwerking;
-Systeemplafond;
-C.V. installatie;
-Toilet en pantry.

Bereikbaarheid:
De winkel is per auto goed bereikbaar, laden en lossen voor de deur is mogelijk.

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving, o.a. “de Varkensweide”.

Aanvaarding in overleg
Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Fabriekstraat 42 DOETINCHEM

TE HUUR – Fabriekstraat 42 in Doetinchem

Moderne kantoor/showroom ruimte met magazijn, uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide” in Doetinchem. Op korte afstand van de op- en afritten A18 met aansluitingen naar de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.

INDELING
Kantoor/ showroom begane grond: ca. 225 m2
Toiletgroep en pantry: ca. 25 m2
Magazijn: ca. 125 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 150 m2

VOORZIENINGEN
– Systeemplafonds met verlichting;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Airconditioning;
– Overheaddeur;
– Magazijn/ opslagruimte;
– Energielabel A.

PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Bedrijventerrein “Verheulsweide” ligt gunstig tussen de A18 en het centrum van Doetinchem. De nabijgelegen op- en afrit Doetinchem-Oost biedt een snelle verbinding met de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet “Stedelijk Gebied – 2021” (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

HUURPRIJS
€ 45.000, – per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een ‘standaard’ situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken met eventuele Bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Maalderijstraat 18 DEVENTER

Uniek penthouse in monumentaal “Pakhuis de IJzermolen”, wonen met karakter aan de rand van de Deventer binnenstad

Op de bovenste verdieping van het iconische rijksmonument “Pakhuis de IJzermolen”, midden in de sfeervolle en gewilde Raambuurt, met zijn rijke historie en eigentijdse architectuur. Dit alles op steenworp afstand van de historische binnenstad van Deventer.

Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Hier woont u in een indrukwekkend industrieel monument, waar originele details uit het verleden behouden zijn gebleven en bijdragen aan de unieke sfeer: denk aan de imposante oude laaddeuren die nu dienstdoen als charmant Frans balkon, het originele hijsrad, een dubbel trijshuis, de kenmerkende (smederij)schoorsteen van de voormalige smederij en de robuuste zichtbare constructiebalken.

Dit bijzondere penthouse biedt meer dan 265 m² aan woonruimte en is volledig naar eigen wens in te delen. Dit biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor aan huis of het creëren van extra slaapkamers. Het is tevens een ideale oplossing voor een zoon of dochter die meer privacy zoekt, of voor het bieden van mantelzorg, waarbij het penthouse uitstekend geschikt is voor het realiseren van aparte woonruimtes.

Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een fenomenaal uitzicht over de stad en richting de IJssel. Vanuit het appartement zijn veel kenmerkende panden, zoals de Lebuinuskerk, de Bergkerk en de Wilhelminabrug, zichtbaar. Alle voorzieningen zoals, winkels, horeca, Schouwburg, bioscopen, diverse (hogere) scholen en het NS-station zijn op loopafstand. Hiermee combineert u het beste van stads wonen met de rust en ruimte van een karakteristiek gebouw. Wonen in het centrum, met de IJssel op loopafstand .

Kortom: een zeldzaam penthouse op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

HIGHLIGHTS:
– Lichte living met open keuken en frans balkon in de voormalige laaddeuren
– 8 ruime kamers waarvan 1 slaapkamer met eigen douche en toilet en 3 slaapkamers met z.g. balkonvensters
– 5 dakkoepels in het appartement waarvan er 3 open kunnen
– Veel indelingsmogelijkheden door vrije indeelbaarheid
– 2 badkamers aanwezig en 1 separaat toilet
– Grote afsluitbare berging met elektra op de onderste verdieping van het complex
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het tegenoverliggende complex

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Lees meer

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 3de tot en met de 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 4.210 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de wensen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW (eventueel in de nabijheid uit te breiden met meer parkeerplaatsen).

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Egelantier 5 HAAKSBERGEN

Deze royale, tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie plek in woonwijk “Hassinkbrink”. De woning is heerlijk royaal met een woonoppervlakte van 165 m². De keuken en woonkamer zijn ruim en de woning telt maar liefst vier slaapkamers. Het perceel is 278 m² groot. Aan de voorzijde is de tuin mooi aangelegd en biedt de oprit met carport ruimte voor twee auto’s en een autolader. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden-westen en heeft een gezellige zithoek onder de veranda.

Egelantier 5 is gelegen in de fraaie, ruim opgezette wijk Hassinkbrink. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De gezellige woonkamer met erker is voorzien van een gashaard en een neutrale laminaatvloer. De keuken is half open waardoor je het idee hebt van een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het weer heerlijk genieten van lange zomeravonden onder de veranda. Aan bergruimte geen gebrek. Er is een houten schuurtje voor tuingereedschap en een inpandige garage met aan de voorzijde van de woning een kantoorruimte met eigen ingang en voorzien van airco. De woning is voorzien van airco’s die kunnen koelen en verwarmen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een royale badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping de stookruimte, CV en zonneboiler. een ruime 4e slaapkamer en voldoende bergruimte.
Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard, plan snel je bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige half open keuken heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in kantoor met eigen ingang en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is royaal, volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Voorzien van een 4e slaapkamer en een inloopkast. Ook bevindt zich hier de stookruimte en de zonneboiler. Tevens is er voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– Prachtige, ruime tweekapper op een mooie plek. Een heerlijk huis om te wonen.
– Goede vloer-, muur- en dakisolatie alsmede HR++ glas. Energielabel A+.
– Zonnepanelen, 24 stuks.
– Warmwater middels een zonneboiler. De CV middels een HR combi ketel (Remeha 2021)
– Voorzien van 2 airo’s.
– Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en horren. Voorzien van rolluiken en elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deurningerweg 48 BORNE

Moderne kantoorruimte te huur – Deurningerweg 48 te Borne –

Aan de rustige rand van de wijk Bornsche Maten bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimte aan. Het object beschikt over een praktische indeling, een luxe pantry en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige ligging en goede bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Oppervlakte en indeling:
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 80 m². Met de navolgende indeling: Entree, ruimte kantoorkamer, tussenruimte met sanitaire (2 toiletten en 1 urinoir), tweede kantoorruimte met luxe pantry.

Parkeren:
Tot het object behoren 4 parkeerplaats op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buitengebied Borne, herziening Hesselerweg 11 Borne” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Gas, water en elektra op basis van tussenmeters, voorschotbedrag en afrekening in overleg vast te stellen

Huurtermijn:
Basisperiode van 3 jaar + 2 optiejaren, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Dienstenweg 1 VORDEN

Representatief en modern kantoorgebouw aan de Dienstenweg 1 in Vorden. Het pand beschikt over een uitstekend energielabel A+. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, wat comfort biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. Een perfecte locatie waar uitstraling, bereikbaarheid en efficiëntie samenkomen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is de volledig 1e verdieping beschikbaar van 559m2 waarvan 442m2 kantoorruimte
Het is bespreekbaar om vanaf 150m2 te huren.

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Bestemming:
Bij de gemeente Bronckhorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied Bronckhorst’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 31-03-2016. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ alsmede ‘Waarde – Archeologische verwachting 1’. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Bronckhorst..

Voorzieningen
o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, vloerafwerking.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Label A+

Huurprijs
€52.000,– per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit:
– Glasbewassing
– Onderhoud airco’s
– Schoonmaakkosten.
– Tuinonderhoud
– Beveiligingskosten
– Nutsvoorzieningen

Onderhuur
Het betreft een onderhuur situatie met een contract lopend tot en met 12 december 2027

Huurindexatie
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst in overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Molenweg 183 ZWOLLE

In de gezellige wijk Assendorp staat deze charmante en sfeervolle woning sinds kort te koop!

De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezellige straten, leuke winkeltjes en talloze activiteiten. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk. Kortom: de ideale plek om te wonen!

De woning is uniek in deze wijk: veel leefruimte, maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde én een achterom en zij ingang!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een lange hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer ruimtelijk aan. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige haard.
Vanuit de woonkamer is de eethoek en de keuken bereikbaar. De eethoek is opnieuw erg sfeervol en dankzij de raampartijen heerlijk licht. De keuken van de woning biedt diverse mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid om de keuken uit te breiden met de achtergelegen ruimte. Op deze manier ontstaat er een grote leefkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee kleinere slaapkamers gelegen, momenteel is deze ruimte samengevoegd en zo is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook van goed formaat. De badkamer is nog netjes en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet én een ligbad.

Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw is er op de tweede verdieping extra woonruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn hierdoor nog twee ruime slaapkamers gelegen.

Exterieur: Uniek voor Assendorp is de tuin met achterom én zij ingang. Daarnaast heeft de tuin een vrije ligging aan de achterzijde, waar de kinderen zo de speeltuin in kunnen lopen! Dankzij deze ligging biedt de tuin ook veel privacy. Niet onbelangrijk: de tuin is ook nog voorzien van een ruime schuur, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Veel leefruimte op de begane grond met diverse mogelijkheid;
-Woning met sfeer én karakter;
-Vier goed bruikbare slaapkamers;
-Tuin met privacy, achterom en zij ingang;
-Gelegen in de gezellige wijk Assendorp, met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Verzetslaan 134 ENSCHEDE

3 multifunctionele bedrijfsunits die met elkaar te koppelen zijn.

Algemeen:
Op de Blekerij te Boekelo zijn 3 bedrijfsunits te huur van ca. 100 m² tot in totaal ca. 400 m².

Unit 13-3: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
Unit 13-4: ca. 100 m² bedrijfsruimte met ca. 50 tot 100 m² kantoor op de etage.
Unit 13-8: ca. 100 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– electrische overheaddeur (3,4 x 4,2 meter hoog);
– verlichting;
– toilet;
– keuken;
– vrije hoogte ca. 6,5 meter;
– vrije overspanning ca. 9,6 meter;
– 2 parkeerplaatsen per unit;
– camerabewaking;
– internet.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits maken deel uit van bestemmingsplan “Boekelo 2015” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Huurprijs:
Unit 13-3: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 13-4: € 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en € 1.550,– per maand, te vermeerderen met BTW (voor een unit met ca. 100 m² kantoorruimte).
Unit 13-8: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot verbruik electra en water € 50,–.
Internet € 25,–.
Camerasysteem € 35,–.
Bedragen per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Henk Luesinkweg 3 DOETINCHEM

Levensloopbestendig, energieneutraal én vrijstaand wonen – dit is comfort op topniveau in Doetinchem!

Aan de Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem staat deze moderne vrijstaande woning uit 2018 van maar liefst 207 m², waar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Met slapen en baden op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig, terwijl je tegelijkertijd geniet van luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Met maar liefst 46 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, thuisbatterij en uitstekende isolatie is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal en helemaal klaar voor de toekomst.

Gelegen in de geliefde wijk Langerak woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik.

Duurzaamheid & comfort
Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen:
– 46 zonnepanelen
– Thuisbatterij
– Warmtepomp (11 kW, 260 liter boiler)
– Vloerverwarming begane grond
– WTW-installatie
– HR++ en HR+++ beglazing
– Kunststof kozijnen
– Elektrische screens en zonwering

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast (inclusief waterontharder), toilet met fonteintje en toegang tot de overige ruimtes.
De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegenvloer met een houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een luxe en aangenaam woongevoel.

De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui met hordeur een mooie verbinding met de tuin creëert.
De luxe keuken met kookeiland is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en een ingebouwde koffiemachine.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledige woonfunctie op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelling van de warmtepomp (11 kW met 260 liter boiler), aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. De openslaande deuren maken deze ruimte extra functioneel. Vanuit deze bijkeuken is tevens toegang tot de bovenverdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel één grote slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers (tot wel drie).
Dankzij de knieschotten met maar liefst 14 ingebouwde kasten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De verdieping is ruim, licht en volledig naar eigen wens in te delen.

Buitenruimte
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele overkapping onder het dak, voorzien van glazen puien en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor zit je hier beschut en uit de wind, een groot deel van het jaar.
Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met schuur, voorzien van elektra. In de schuur bevinden zich de omvormer en meterkast voor de zonnepanelen op het schuurtje, evenals een thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en is via beide zijden van de woning bereikbaar middels een poort.

Pluspunten op een rij:
– Volledig levensloopbestendig (slapen en baden op begane grond)
– Vrijstaande woning uit 2018
– Nagenoeg energieneutraal
– Luxe keuken met kookeiland
– Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers op de verdieping
– Hoogwaardige afwerking en instapklaar
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Twee overkappingen en schuur
– Thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem en uitgebreide installaties

Interesse?
Op zoek naar een duurzame, comfortabele én levensloopbestendige woning waar echt alles klopt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag ervaren!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Houtmarkt 59 ZUTPHEN

Te koop: Unieke beleggingsmogelijkheid in het stadscentrum van Zutphen.

Dit prachtige monumentale object bevindt zich op de Houtmarkt en bestaat uit een goed verhuurde winkelruimte op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping.

Indeling en gebruik
Winkelruimte
-Begane grond ca. 119 m2
-Totaal VVO ca. 119 m2

Appartement 1
-Begane grond ca. 5 m2
-Eerste verdieping ca. 75 m2
-Tweede verdieping ca. 76 m2
-Souterrain ca. 68 m2
-Zolder ca. 70 m2
-Totaal VVO ca. 157 m2

Appartement 2
-Begane grond ca. 8 m2
-Eerste verdieping ca. 28 m2
-Tweede verdieping ca. 41 m2
-Souterrain ca. 32 m2
-Zolder ca. 25 m2
-Totaal VVO ca. 144m2

Ligging
Het pand is gelegen midden in het centrum van Zutphen (voetgangersgebied). Winkels, Horeca en overige voorzieningen zijn op loopafstand. De locatie kenmerkt zich door een levendige omgeving met historisch elan. Het centraal station en de openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen:

Begane grond
– verwarming
– systeemplafond
– pantry en toilet
– verlichting

Verdiepingen
– As is where is

Bestemming
Centrum, Waarde Beschermd Stadsgezicht, Archeologie 2 Oude stad / IJsselkade (vastgesteld 01-07-2013 door gemeente Zutphen)
Omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 appartementen op de verdiepingen is verleend door de gemeente Zutphen.

Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als;
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 3981. Grootte 99 m2.
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 1124. Grootte 51 m2

Parkeren
Zutphen kent betaald parkeren op parkeerplaatsen welke rond het centrum zijn gelegen.

Beleggingskenmerken
-Transformatiemogelijkheid
-Offerte verbouwkosten aanwezig
-Huurinkomsten

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

/door
, , , ,

Hammerstraat 4 VROOMSHOOP

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.
Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken.
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
– dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965;
– in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels;
– de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide geïnstalleerd in 2021;
– doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren;
– in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd;
– op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven;
– bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd;
– binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar;
– gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen).

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Vraagprijs:
€ 469.500,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Keizerspad 40 DEVENTER

Ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats gelegen in Landsherenkwartier!

Deze woning beschikt over verrassend veel woonoppervlakte en is geschikt voor gezinnen die rustig en kindvriendelijk willen wonen. Voor de deur ligt een groen grasveld met diverse speelvoorzieningen, terwijl autoverkeer uit het directe straatbeeld is gehouden, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving.

De ligging is gunstig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Keizerslanden, het Zandweteringpark en kindcentrum Kei13 (met scholen en opvang) zich op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets binnen circa tien minuten in het centrum of bij het NS-station.

HIGHLIGHTS:
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren
– Kindvriendelijke buurt met groot speelveld direct voor de deur
– Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein achter het huis
– Woning is volledig geïsoleerd, gasloos en heeft energielabel A+

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Capitool 50 ENSCHEDE

Op het Business & Science Park worden diverse kantoren op de eerste verdieping van dit representatieve kantoorgebouw voor verhuur aangeboden. Iedere verdieping heeft de beschikking over een eigen pantry, toiletvoorzieningen en algemene ruimte. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Bij dit object wordt er een ALL-IN tarief gerekend en hoeft er enkel door huurder een internetabonnement worden afgesloten bij een partner.

Indeling (beschikbare ruimten):
1e Verdieping;
-Per 1-11-2025 kantoor C.117, 17,6 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.111, 26,2 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.112/113 35,7 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.114, 16,6 m2.
-Per 1-4-2026 kantoor C.116, 17,6 m2

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de drukke doorgaande weg Enschede-Hengelo. De op- en afrit van de A35 en de A1 is gelegen op slechts enkele autominuten. Het NS-/busstation Drienerlo is gelegen in de onmiddellijke nabijheid.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– toiletgroepen per etage;
– pantry per etage;
– lift;
– verwarming;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– tapijt (kantoren);
– kabelgoten;
– topkoeling;
– elektrisch bedienbare zonnescreens;
– luxaflex (begane grond).

Huurprijs:
€ 152,95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Naast de huurprijs worden de volgende kosten doorberekend: (voor de goede orde zij vermeld dat genoemde prijzen over het netto oppervlakte worden berekend).

Gebouwgebonden kosten:
Schoonmaak (kantoorruimten en algemene ruimten), ARBO-zaken, bedrijfshulpverlening en milieutoeslag.

Servicekosten:
Afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, receptie/bezoekers-opvang, postverzorging, catering, repro en 5 uur gratis vergaderruimte per maand.

Algemene kosten:
Deze kosten zijn o.a. voor stoffering, verlichtingsarmaturen, brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, veiligheidssloten, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, pantry, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen).
De huur, alsmede voornoemde kosten bedragen totaal € 405,65 per m² per jaar te vermeerderen met BTW (prijs 2026).

Energietoeslag:
Voor gas, water en elektra wordt door BTC-Twente maandelijks een voorschotbedrag in rekening gebracht, gebaseerd op het nett gehuurde oppervlak. Zodra de afrekening door de nutsbedrijven heeft plaatsgevonden volgt per huurder een definitieve afrekening gebaseerd op deze eindafrekening.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding
of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring
door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Hammerstraat 4 Vroomshoop

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer – ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.

FINANCIERING:
AANGEZIEN HET OPPERVLAK WINKELRUIMTE (32 M2) IN DE HUIDIGE SITUATIE MINDER IS DAN 25% VAN HET TOTALE OPPERVLAK VAN HET GEHELE OBJECT (146 M2), KAN DIT OBJECT BIJ HET MERENDEEL VAN DE BANKEN/FINANCIERINGSINSTELLINGEN GEWOON IN PRIVÉ GEFINANCIEERD WORDEN!

De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.

Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.

Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.

Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide
geïnstalleerd in 2021
-doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren
-in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd
-op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwollen, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen)

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand

/door
, , , ,

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Boekelose Stoomblekerij 113 ENSCHEDE

Luxe penthouse met dakterras in monumentaal pand in Boekelo.

Welkom bij dit uitzonderlijk luxe penthouse aan de Boekelose Stoomblekerij 113 in Enschede (Boekelo). Deze unieke woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en karakter op een manier die u zelden tegenkomt. Gelegen in een monumentaal pand, verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras, is dit penthouse ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie.

Wonen in rust, met de stad binnen handbereik.
De ligging is werkelijk ideaal. Het penthouse bevindt zich in de dorpskern van Boekelo, een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl zowel Enschede als Hengelo snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het prachtige buitengebied ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

De binnenstad van Enschede bereikt u binnen circa 10 autominuten of 20 minuten fietsen; u staat dan direct op het Van Heekplein of de Oude Markt. Voorzieningen zoals winkelcentra, (middelbare) scholen, medische zorg en sportfaciliteiten bevinden zich daarnaast allemaal op comfortabele fietsafstand. Hier woont u werkelijk het beste van twee werelden.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met centrale hal, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de hal zijn tevens het parkeerterrein en de bergingen bereikbaar.

Zesde verdieping:
Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers toegankelijk, evenals de eerste badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met breed meubel.
De hal geeft tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.
Het woongedeelte strekt zich uit over nagenoeg de gehele breedte van het appartement. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte bijzonder licht en is deze op verschillende manieren in te delen. Daarnaast is er een praktische provisiekast en de vaste trap naar de bovenliggende verdieping.

Zevende verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping met de derde, royale slaapkamer, voorzien van een walk in closet en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Daarnaast zijn er op deze verdieping een keukenblok, een wasruimte en een overloop met directe toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is zonnig, ruim en biedt zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier op ieder moment van de dag kunt genieten. De lange zomeravonden maken deze plek ronduit fantastisch.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit unieke penthouse te bieden heeft.

Bijzonderheden woning:
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte: 200 m²;
– Inhoud: 660 m³;
– Luxe keuken met hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke lichte woonkamer;
– Twee moderne badkamers;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Prachtig dakterras met zowel zon als schaduwplekken;
– Gelegen in de dorpskern van Boekelo, nabij alle dagelijkse voorzieningen;
– Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
– Zowel Enschede als Hengelo op korte afstand, en ook de dorpskern van Haaksbergen is binnen tien/ vijftien autominuten te bereiken.

Aanvaarding in overleg.

Kortom:
Een uniek en luxe penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een spectaculair dakterras, gelegen in een monumentaal gebouw op een rustige maar centrale locatie in Boekelo. Hier combineert u comfortabel wonen, duurzaamheid en karakter met de nabijheid van zowel stad als natuur.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door