Bethlehemstraat 36, 7011BS GAANDEREN

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Ben je op zoek naar een hoekwoning met volop mogelijkheden? Deze woning biedt de perfecte basis om het volledig naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.

In het gezellige dorp Gaanderen staat deze fijne hoekwoning aan de Bethlehemstraat 36 te koop. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Gaanderen staat bekend om de gemoedelijke dorpssfeer, het vele groen en de sterke betrokkenheid binnen de gemeenschap. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand.

De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en een speelvoorziening voor de woning is dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning met mogelijkheden.

Kortom: een leuke hoekwoning op een prettige locatie in Gaanderen, met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel (aansluiting) en toilet.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasaansluiting. Daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Kenmerken van de woning:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1973;
- Ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval;
- Drie slaapkamers;
- Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer;
- Speelvoorziening voor de woning;
- Zonnige tuin op het zuidwesten.

Een naar eigen in te richten woning met volop ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van de Bethlehemstraat 36 in Gaanderen.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.
Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.