Staat het kopen van een (nieuwe) woning op jouw planning voor 2027? Dan biedt de hogere NHG-grens mogelijk nieuwe kansen.
Vanaf 1 januari stijgt deze van €470.000 naar €500.000, waardoor meer woningen in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook voor starters kan dit interessant zijn. Wat betekent dit voor jouw mogelijkheden op de woningmarkt?
Wat verandert er in 2027?
De NHG-grens wordt jaarlijks aangepast aan de ontwikkelingen op de woningmarkt. In 2027 stijgt deze met €30.000. Ook voor het verduurzamen van een woning komt er meer ruimte.
| NHG-grens | 2026 | 2027 |
| Zonder energiebesparende maatregelen | €470.000 | €500.000 |
| Met energiebesparende maatregelen | €498.200 | €530.000 |
Met NHG profiteer je van extra financiële zekerheid. Mocht je door omstandigheden, zoals werkloosheid of een scheiding, je hypotheek niet meer kunnen betalen, dan kan NHG-ondersteuning bieden. Daarnaast krijg je vaak een lagere hypotheekrente. Hiervoor betaal je eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag.
Extra mogelijkheden voor verduurzaming
Koop je in 2027 een woning met energielabel E, F of G? Dan wordt bij een NHG-hypotheek voor woningen die geen appartement zijn standaard rekening gehouden met een verduurzamingsbudget van €20.000.
Dit bedrag kan je gebruiken voor energiebesparende maatregelen, zoals dakisolatie of isolatieglas. Het bedrag lenen is niet verplicht en de daadwerkelijke mogelijkheden hangen af van uw financiële situatie en de waarde van de woning.
De Starterslening: extra hulp bij jouw eerste woning
Voor starters kan het lastig zijn om voldoende hypotheek te krijgen voor hun eerste woning. De Starterslening kan hierbij helpen. Dit is een aanvullende lening waarmee je onder voorwaarden het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de benodigde financiering kan overbruggen.
De belangrijkste kenmerken:
- De Starterslening is alleen mogelijk in combinatie met NHG.
- De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing over de Starterslening.
- Na drie jaar kan je een hertoets aanvragen als jouw inkomen nog onvoldoende is.
- Niet iedere gemeente biedt de regeling aan. De voorwaarden en maximale leenbedragen verschillen per gemeente.
Door de hogere NHG-grens kunnen meer woningen binnen de NHG-regeling vallen. Of je hierdoor ook meer mogelijkheden krijgt met een Starterslening, hangt af van de voorwaarden van jouw gemeente.
Ontdek jouw mogelijkheden bij ten Hag
Wil jij weten wat de hogere NHG-grens of de Starterslening voor jou betekent? Bij ten Hag combineren we onze kennis van de woningmarkt met deskundig hypotheekadvies.
Onze makelaars helpen jou bij het vinden van een passende woning en onze hypotheekadviseurs kijken samen met jou naar de financiële mogelijkheden.
Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn op de woningmarkt? Ontdek eenvoudig hoeveel je kunt lenen met de hypotheekberekening van HypotheekNet – ten Hag.