IJsselweg 29, 7061XT TERBORG

Te koop - Bedrijfsruimte met buitenterrein en royale bedrijfswoning in Terborg.

Aan de IJsselweg 29 in Terborg wordt een veelzijdig bedrijfsobject aangeboden, bestaande uit een bedrijfsruimte, buitenterrein en bedrijfswoning.

De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten willen combineren met een comfortabele woonfunctie. Daarnaast biedt de gedeeltelijk afgebouwde bedrijfsruimte mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en inrichting naar eigen inzicht.

Objectgegevens
-Vraagprijs: € 695.000, - K.K.
-Aanvaarding: In overleg, doch zo spoedig mogelijk
-Adres: IJsselweg 29, Terborg Gemeente Oude IJsselstreek
-Bestemming: Bedrijventerrein tot en met bedrijfscategorie 3.1
-Energieaansluiting: Grootverbruik 45 KW gecontracteerd
-Parkeren: Op eigen terrein i.c.m. openbare parkeerplaatsen
-Energielabel: Oplevering onder afgifte van geldig energielabel

Indeling
-Woning i.c.m. kelder: ca. 372 m2 vloeroppervlakte
-Bedrijfsruimte: ca. 266 m2 (moet nog afgebouwd worden)
-Verhard en omheind buitenterrein: ca. 1.000 m2

Indeling woning
Begane grond: entree, woonkeuken, wasruimte, douche, toilet, 3 slaapkamers waarvan één met eigen douche en toilet.
Eerste verdieping: vier slaapkamers, een ruime badkamer, woonkamer en bijkeuken
Kelder: opslagruimte en bar

Ligging
De IJsselweg in Terborg bevindt zich in een omgeving waar wonen en bedrijvigheid samenkomen. Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek en ligt centraal in de Achterhoek. Vanuit Terborg zijn omliggende plaatsen zoals de stad Doetinchem, Varsseveld, Ulft en Silvolde goed bereikbaar. Ook de regionale verbindingen richting de A18 en de rest van de Achterhoek en Twente zijn goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Waarbij de woning volledig is gerenoveerd en luxe afgewerkt.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet ''Kom Terborg _ 2011'' (vastgesteld door de gemeente Oude IJsselstreek op 17-08-2012) met de omschrijving "Bedrijventerrein'' en met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit behoort ook tot de mogelijkheden. In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze is opgevraagd via www.omgevingswet.overheid.nl Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag door naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.