Woningmarktrapportage 2e kwartaal 2021
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 2e kwartaal van 2021!
INN’ Twente #11
De 11e editie van INN’twente is uit!
Hoe ga je als HR-adviseur om met een ethisch probleem?
Een werknemer motiveren om op bezoek te gaan bij een specialist. Steeds vaker zien we dat een HR-adviseur deze taak op zich neemt. Zie mijn eerdere blog hierover.
Onderstaande situatie heb ik tijdens mij werk als pensioenadviseur de afgelopen periode helaas te vaak mee moeten maken. Ik heb ook lang getwijfeld of ik dit wel of niet op zou kunnen schrijven. De overweging om dit wel te doen, is dat ik iedereen de kans wil geven om hierover na te denken.
Situatie
Een werknemer (63 jaar) komt bij je met de mededeling dat hij/zij ongeneeslijk ziek is. Dit is toch wel een van de meest vervelende situaties die je mee kunt maken. Je gaat als hr-adviseur met de werknemer in gesprek en kijkt wat jullie samen nog kunnen doen. Zo zou je de werknemer een gesprek met een pensioenspecialist aan kunnen bieden. De pensioenspecialist kan dan samen met de werknemer en de achtblijvende partner kijken naar hun financiële situatie.
Waar wordt er dan zoal naar gekeken?
Werknemers kunnen inloggen op de website van de pensioenverstrekker. Samen met de pensioenadviseur wordt er dan gekeken welke pensioenaanspraken de werknemer heeft opgebouwd. Het gaat dan in het bijzonder om het partnerpensioen en een eventueel nabestaandenoverbruggingspensioen (ANW hiaat verzekering).
Met name bij verplicht gestelde bedrijfstakpensioenfondsen komt het nogal eens voor dat de werknemer niet verzekerd is voor het nabestaandenoverbruggingspensioen. Dit is een extra pensioenuitkering aan de achterblijvende partner tot de Aow gerechtigde leeftijd van de achterblijvende partner).
Welke opties worden dan samen bekeken?
- Welke pensioenuitkering ontvangt de achterblijvende partner op dit moment?
- Kan het ouderdomspensioen ook nu al ingaan waarbij van de mogelijkheid gebruik gemaakt wordt om (een deel van) het ouderdomspensioen uit te ruilen voor een hoger partnerpensioen?
Aan de hand hiervan wordt dan samen gekeken welke optie het beste is voor in dit geval de achterblijvende partner. Hierbij moet ook altijd rekening worden gehouden met overige financiële vraagstukken zoals: de hypotheek, overige levensverzekeringen, banktegoeden, testament etc.
Ook bij een jongere werknemer kan het van belang zijn om een gesprek te hebben over hun financiële situatie. Hier is dan niet de optie aan de orde om het pensioen in te kunnen laten gaan en uit te ruilen, maar kunnen wel andere financiële zaken besproken worden.
Uit ervaring kan ik u mededelen dat het emotionele gesprekken zijn maar die door de werknemer en achterblijvende partner zeer op prijs gesteld worden.
Heeft dit blog jou op een of andere manier geraakt. Dan wil ik hiervoor mijn excuses aanbieden, dat is absoluut niet de bedoeling van dit blog.
Meer weten?
Neem dan eens contact op met mij. Dat kan via r.mulder@tenhag.nl of 06-10843038.
Ron Mulder
Pensioenadviseur
ten Hag
ten Hag magazine | Zomereditie
De zomereditie van het ten Hag magazine is uit!
Woningmarktrapportage 1e kwartaal 2021
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 1e kwartaal van 2021!
Nieuwbouw Geertruiden NXT
Geertruiden NXT
Geertruidentuin te Deventer
Binnenkort in verkoop
Geertruiden NXT
Zoek je een unieke woning in een indrukwekkend gebouw op één van de mooiste plekken van Deventer? Ons team in Deventer is hard bezig met de verkoop van het nieuwbouwproject van het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis. Ze realiseren in totaal 82 grondgebonden woningen en appartementen. In oktober gaan we met de eerste fase in verkoop. Dit betreffen 7 luxe stadsvilla’s met 3 woonlagen en 7 royale stadsvilla’s met 4 woonlagen. Het is een gebouw met een rijke historie en het betreft een gemeentelijk monument. Bij de transformatie zorgen we ervoor dat de karakteristieke onderdelen van het monumentale pand intact blijven.
Kijk voor meer informatie op de website www.geertruiden.nl
Wil je op de hoogte gehouden worden van de laatste ontwikkelingen en start verkoop van dit project? Klik dan hier om je in te schrijven voor de nieuwsbrief.
De daadwerkelijke inschrijving om kans te maken op een woning volgt later, hierover zal je via de nieuwsbrief geïnformeerd worden.
Meer weten?
Meer weten over de ontwikkelingen rondom Geertruiden NXT? Neem dan gerust eens contact op met een van onze makelaars!
Willem Roetert
Rowie Lokate
Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord
De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”.
Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.
Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.
Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.
Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!
Ben jij al begonnen met het plannen van je pensioen?
Ga je sparen voor later, of ga je eerst genieten? Een financieel plan – een van de voordelen van financiële planning – helpt je hierbij.
De kracht van ten Hag – Gerard Höften
Terug van weggeweest, Gerard Höften is na een kleine tussenstop weer terug op vertrouwde grond, terug bij ten Hag.
INN’ twente #10
De 10e editie van INN’twente is uit!
Wat neemt u als zzp’er van de fruitschaal?
Een zzp’er is een zelfstandige zonder personeel. Maar je wordt en bent niet zomaar zelfstandige. Daar gaat nog een heel proces aan vooraf.
Willem de Clercqstraat 89 ALMELO
Willem de Clercqstraat 89 Almelo
Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).
Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;
Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.
Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.
Aanvaarding en duur:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wethouder Beversstraat 104 ENSCHEDE
Wethouder Beversstraat 104 Enschede
Voor verhuur aangeboden enkele representatieve kantoorruimten vanaf ca. 14 m² met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven.
Beschikbare ruimten:
Kamer 1:(1.05) ca. 14 m², € 335,- all-in per maand;
Kamer 2:(1.15) ca. 24.m², € 580,- all-in per maand;
Kamer 3:(1.01) ca. 48 m², € 895,- all-in per maand.
Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry;
– mogelijkheid tot gebruik gezamenlijke vergader-/spreekkamer.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Boswinkel 2018” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk”.
Huurprijs:
Vanaf € 335,– per maand all-in.
Aanvaarding en duur:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
ten Hag magazine | Wintereditie
De wintereditie van het ten Hag magazine is uit!
Openingstijden feestdagen
Tijdens de feestdagen hanteert de ten Hag Groep aangepaste openingstijden:
Energielabel voor woningen wijzigt
Per 1 januari 2021 wijzigt het energielabel voor woningen. Vanaf die datum wordt het label bepaald op basis van een nieuwe rekenmethode genaamd NTA 8800. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast geeft het ook duidelijkheid over verbeterpunten die de energiezuinigheid en het wooncomfort van een woning kunnen verbeteren.
Op welke wijze zorg jij als HR-adviseur er voor dat de werknemer op bezoek gaat bij de specialist?
Een werknemer motiveren om op bezoek te gaan bij een specialist. Is dat wel de taak van een HR-adviseur? Of zijn dit privézaken? Deels. Vaak wordt het niet als eerste keus gezien om een medewerker een specialist te laten spreken, maar het gebeurd wél. Maar motiveer jij medewerkers eigenlijk wel om een pensioenadviseur te spreken?
De 8 belangrijkste wijzigingen bij een hypotheek met NHG in 2021
NHG (Nationale Hypotheek Garantie) zet zich samen met de markt in voor verantwoorde woonfinanciering en voert jaarlijks een aantal wijzigingen door om diensten en producten te verbeteren. Zo introduceert NHG in 2021 de tijdelijk tekort regeling voor senioren, gaat de NHG-kostengrens omhoog en is de werkgeversverklaring verbeterd. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021.
Meer doen met je pensioen
Onlangs is het wetsvoorstel ‘Bedrag ineens, regeling vervroegd uittreden (RVU) en verlofsparen’ naar de Tweede Kamer gegaan. Mocht het je zijn ontgaan: dit gaat over pensioenen. En dus zeer waarschijnlijk ook over jouw toekomstige inkomen.
Risk & insurance: Het ondergeschoven kindje bij overnames en dagelijkse bedrijfsvoering.
Een verzekering die niet aansluit op de mogelijke bedrijfsrisico’s en deze dus niet of nauwelijks afdekt. We zien het in de praktijk maar al te vaak. De verzekering is dan niet meer dan een lege ‘huls’ en biedt alleen schijnveiligheid.
Verzekeren is geen onderwerp waar de gemiddelde ondernemer warm voor loopt. Maar een adequaat risk & insurance-beleid beschermt niet alleen de ondernemers en bestuurders, maar ook eventuele aandeelhouders.
ten Hag heeft een app!
ten Hag heeft een app!
De ten Hag app is nu te dowloaden! Bekijk het recente woningmatig en bedrijfsmatig aanbod, lees meer over onze diensten en kom met ons in contact. Schade melden? Dit kan eenvoudig via de app. Daarnaast kunnen klanten van ten Hag Financiële Dienstverlening eenvoudig wijzigingen doorgeven en snel inloggen bij ”Mijn ten Hag”.
Meer weten over de mogelijkheden in de ten Hag app? Download hem dan snel!
Zo werkt het:
Om de app te kunnen bekijken dien je de app “Adviseur App” te downloaden op een mobiele device (telefoon bijvoorbeeld):
Kies vervolgens voor ten Hag in de “Adviseur App”.
Heb je nog vragen?
Ons team helpt graag! Stuur een mail maar marketing@tenhag.nl en wij komen zo snel mogelijk op jouw vraag terug.
Payrollwerkgever? Tref dan vóór 1 januari 2021 een pensioenregeling
Sinds 1 januari 2020 is de Wet Arbeidsmarkt in Balans (WAB) van kracht. Op grond van deze wet gaat per 1 januari 2021 de pensioenregeling voor alle payrollwerkgevers op de schop. Per die datum moeten payrollwerkgevers uit het pensioenfonds StiPP en zijn zij verplicht een zogenaamde “adequate” pensioenregeling aan te bieden aan hun payrollwerknemers.
Het leed dat bestuurdersaansprakelijkheid heet
De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. Misschien het meest ondergeschoven kindje in verzekeringsland. Onterecht. Vaak hebben bestuurders en commissarissen geen idee wat hen boven hun hoofd hangt als het onbedoeld misgaat. Wat is bestuurdersaansprakelijkheid precies en hoe verzeker je het?
Menzis singelloop Enschede opent inschrijving
Menzis Singelloop Enschede opent zaterdag 18 juli a.s. de inschrijving voor het jaarlijkse hardloopevenement. Ook dit jaar is ten Hag één van de sponsoren van de Singelloop! Om de Singelloop binnen de geldende richtlijnen op een verantwoorde wijze te kunnen organiseren, is in overleg met de Veiligheidsregio Twente en Gemeente Enschede gekozen voor een aangepaste vorm van het evenement. Op deze wijze kan er tóch een prachtig rondje singels voor hardlopers georganiseerd worden, waarbij start en finish zoals gebruikelijk in het Volkspark is. De Singelloop vindt plaats op zondag 13 september.
De kracht van ten Hag – Frans Siemerink
De ‘’handyman’’ binnen ten Hag. Met vele ervaring in de bouw werkt hij nu als klusjesman voor ten Hag. Vandaag in de kracht van ten Hag: Frans Siemerink, ook wel bekend als Klussenfrans.
Kastanjeboleet 82 APELDOORN
De rijwoningen ondersteunen, tezamen met de reeds gerealiseerde rijwoningen van de naastgelegen clusters, het straatbeeld langs het Schegpark. Binnen de architectuur is een variërende gevelcompositie het thema met een fraaie diverse kleurstelling in de bakstenen gevelopbouw. De vormgeving biedt een verscheidenheid aan woningtypologieën. De hoekwoningen met aangebouwde gemetselde erkers, de tussenliggende woningtypes met Volendammer kapvorm (met strakke dakrandbeeïndiging), de luxe metalen kaders t.p.v. de entrees en de gemetselde erfafscheidingen t.p.v. de hoekwoningen zijn fraaie verbijzonderingen, het onderstreept de diversiteit. Deze laatste woningen langs het Schegpark bieden het ultieme kwalitatieve uitzicht over het Schegpark en de verdere openbare groene ruimte in oostelijke richting.
De koper krijgt de keuze uit vele uitbreidingsmogelijkheden zoals een achteruitbouw (120 of 240 cm) en fraaie strak vormgegeven dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kastanjeboleet 80 APELDOORN
De rijwoningen ondersteunen, tezamen met de reeds gerealiseerde rijwoningen van de naastgelegen clusters, het straatbeeld langs het Schegpark. Binnen de architectuur is een variërende gevelcompositie het thema met een fraaie diverse kleurstelling in de bakstenen gevelopbouw. De vormgeving biedt een verscheidenheid aan woningtypologieën. De hoekwoningen met aangebouwde gemetselde erkers, de tussenliggende woningtypes met Volendammer kapvorm (met strakke dakrandbeeïndiging), de luxe metalen kaders t.p.v. de entrees en de gemetselde erfafscheidingen t.p.v. de hoekwoningen zijn fraaie verbijzonderingen, het onderstreept de diversiteit. Deze laatste woningen langs het Schegpark bieden het ultieme kwalitatieve uitzicht over het Schegpark en de verdere openbare groene ruimte in oostelijke richting.
De koper krijgt de keuze uit vele uitbreidingsmogelijkheden zoals een achteruitbouw (120 of 240 cm) en fraaie strak vormgegeven dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kastanjeboleet 76 APELDOORN
De rijwoningen ondersteunen, tezamen met de reeds gerealiseerde rijwoningen van de naastgelegen clusters, het straatbeeld langs het Schegpark. Binnen de architectuur is een variërende gevelcompositie het thema met een fraaie diverse kleurstelling in de bakstenen gevelopbouw. De vormgeving biedt een verscheidenheid aan woningtypologieën. De hoekwoningen met aangebouwde gemetselde erkers, de tussenliggende woningtypes met Volendammer kapvorm (met strakke dakrandbeeïndiging), de luxe metalen kaders t.p.v. de entrees en de gemetselde erfafscheidingen t.p.v. de hoekwoningen zijn fraaie verbijzonderingen, het onderstreept de diversiteit. Deze laatste woningen langs het Schegpark bieden het ultieme kwalitatieve uitzicht over het Schegpark en de verdere openbare groene ruimte in oostelijke richting.
De koper krijgt de keuze uit vele uitbreidingsmogelijkheden zoals een achteruitbouw (120 of 240 cm) en fraaie strak vormgegeven dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.