de Gaarde 315, 7002CA DOETINCHEM

Landelijk en vrij wonen, maar toch dicht bij de stad-ontdek de Gaarde 315 in Doetinchem!

Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen net buiten de bebouwde kom en biedt daarmee een unieke combinatie van landelijk wonen en het gemak van de stad binnen handbereik. Hier geniet je van rust en ruimte, zonder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een tuin met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. De verzorgd aangelegde voortuin vormt een nette entree, met daarnaast een ruime oprit en carport. De achtertuin is groen ingericht en biedt volop privacy, met een houten schuurtje voor extra bergruimte.

Ligging:
De locatie is ideaal voor mensen die de voordelen van een rustige, landelijke setting willen combineren met de nabijheid van de stad. Doetinchem is binnen handbereik waardoor alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen zich in de buurt bevinden. Tegelijkertijd woon je hier midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De karakteristieke woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Achter een deur, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich één van de twee trapopgangen naar de verdieping.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en koelkast.

Vanuit de woonkamer én via de voorzijde van de woning is de tuinkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het toilet en de berging.

Vanuit de keuken is een ruime hal bereikbaar die onder andere toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. In deze hal bevindt zich tevens de andere trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De verdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes: een achtergelegen deel dat bereikbaar is via de trap in de hal en een voorgedeelte dat toegankelijk is via een tweede trap vanuit de woonkamer.

Beide gedeeltes beschikken over twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers telt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een luik op één van de slaapkamers. Deze verdieping is geschikt als extra bergruimte.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder die extra bergruimte biedt.

Pluspunten op een rij:
-Landelijk gelegen twee-onder-één-kapwoning;
-Ca. 114 m² woonoppervlakte;
-Gelegen op een perceel van 10.010 m²;
-Gelegen nabij voorzieningen;
-Uitzicht op de bosrijke omgeving;
-Vier slaapkamers;
-Veel opslagruimte.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.