Egelveld 11, 8017LS ZWOLLE

Ruim wonen met vijf slaapkamers in het groene Zwolle-Zuid!

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, met volop groen en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze hoekwoning aan het Egelveld 11 in Zwolle-Zuid zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een fijne achtertuin met overkapping en een brede eigen oprit biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het Schellerpark, de uiterwaarden van de IJssel of wijkboerderij de Schellerhoeve. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Zo ligt winkelcentrum Forelkolk om de hoek en fiets je in nog geen tien minuten naar de gezellige binnenstad van Zwolle.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor een fijne lichtinval. De aangebouwde bijkeuken biedt daarnaast extra praktische ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee kamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte! Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een extra hobbyruimte. De schuine dakvlakken en zichtbare balken geven deze kamers bovendien een eigen karakter.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin beschikt over een royale houten overkapping, waar je een gezellige loungehoek of eethoek kunt creëren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is daarnaast via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Wel zo praktisch!

Bijzonderheden:
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met circa 2 meter. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde bijkeuken. Deze aanbouw is verzakt als gevolg van een funderingsprobleem. Hiervoor is een constructief rapport beschikbaar. Kopers dienen rekening te houden met herstelwerkzaamheden aan de aanbouw.
- Ruime hoekwoning in het geliefde Zwolle-Zuid;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Ruime achtertuin met royale houten overkapping;
- Brede eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Energielabel A;
- Acht zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij het Schellerpark, de IJssel en diverse voorzieningen.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Egelveld 11 in Zwolle!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.