Noordbrabantstraat 28, 7543WT ENSCHEDE

Ruime en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats

Welkom in deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de jonge woonwijk Cromhoffsbleek-Kotman in Enschede. De woning is gebouwd in 2017 en combineert volop leefruimte met een moderne afwerking en een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijk comfortabele woning op een prettige locatie.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan. Ook op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.

Rustig wonen met de stad dichtbij
De woning ligt aan een rustige, brede straat met aan de overzijde een groen plantsoen. Cromhoffsbleek-Kotman is een ruim opgezette woonwijk met brede straten en veel groen, terwijl alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik zijn.

Ook de ligging ten opzichte van recreatie en bereikbaarheid is gunstig. Het Zweringbeekpark en Cromhoffpark liggen in de directe omgeving en het centrum van Enschede is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A35 en de Getfertsingel, snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de breedte van maar liefst zes meter en de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De glazen schuifpui zorgt voor veel natuurlijk daglicht en vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op het groene plantsoen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische berging. De vierde slaapkamer biedt ook uitstekende mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van degelijke erfafscheidingen, een vrijstaande berging en een achterom met brede poort.

Direct achter de woning bevindt zich het binnenhof met de bijbehorende eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden woning
-Bouwjaar 2017;
-Energielabel: A+;
-Woonoppervlakte: 132 m²;
-Kaveloppervlakte: 145 m²;
-Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning;
-Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui;
-Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
-Vier slaapkamers;
-Begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming;
-Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
-Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden;
-Vrijstaande berging en achterom;
-Eigen parkeerplaats; maandelijkse bijdrage voor het mandelige binnenhof van € 20,-.

Aanvaarding in overleg.

Kortom:
Ben je op zoek naar een moderne en ruime eengezinswoning in Enschede waar je zonder grote aanpassingen comfortabel kunt wonen? Dan heeft deze woning in Cromhoffsbleek-Kotman veel te bieden. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden zorgen voor volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschik je over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De rustige en groene ligging, gecombineerd met het centrum van Enschede, parken, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt het geheel compleet. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging uitstekend samenkomen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.