Wingerd 28, 7681JA Vroomshoop

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 541 m² eigen grond!
Deze woning beschikt over een aangebouwde garage met carport, een sfeervolle serre en een vrijstaande schuur/berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen én waarde hecht aan ruimte, zowel binnen als buiten.

Binnenshuis heeft deze woning de nodige aandacht gekregen. De huidige eigenaren hebben het interieur de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij onder meer de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. In 2016 is daarnaast de vrijstaande schuur/berging gerealiseerd, ideaal voor extra opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De absolute blikvanger is zonder twijfel de riante achtertuin! Met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Tuinliefhebbers kunnen hier volop genieten van het buitenleven, terwijl kinderen alle ruimte hebben om naar hartenlust te spelen en te ravotten. Ook voor het creëren van meerdere terrassen of een fijne plek om gezellig met familie en vrienden samen te komen, biedt dit perceel volop kansen.

Dankzij het naastgelegen fietspad met onderdoorgang bereik je snel en eenvoudig de belangrijkste voorzieningen van Vroomshoop, waaronder de winkels, activiteitencentrum Het Punt en het NS-station. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!

Begane grond: entree/ hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open keuken voorzien van complete inbouwkeuken; inpandige berging/portaal met achteringang en toegang tot serre; riante serre; via buitenom te bereiken garage met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; drie moderne slaapkamers; moderne badkamer.
2e verdieping: bergzolder met opstelling van de cv-ketel

Algemeen:
Keuken: de complete inbouwkeuken is voorzien van een fornuis met geïntegreerde oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Toiletruimte: de moderne toiletruimte (2014) is voorzien van een hangtoilet en fontein.
Badkamer: de moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel en een ligbad.

- Bouwjaar 1984
- De woning is voorzien van dak-, spouw-, glas - en vloerisolatie en beschikt over energielabel C
- De warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met een Nefit HR cv-ketel uit 2010
- In 2013 is de meterkast vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen
- In 2016 is de vrijstaande schuur/berging gerealiseerd
- Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B, C
- Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Kortom: een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een zee aan buitenruimte, praktische bijgebouwen en een gunstige ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Een plek waar je je direct thuis voelt!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op woensdag 28 oktober 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 - 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega's Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet - ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 - 641234.