Ruimte en comfort in een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Stadshagen!

Aan de Nijenhuislaan 40 staat deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkeuken, een dakterras, garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alle gemakken voor een gezin. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u iedere dag geniet van rust, ruimte en wooncomfort.

Wonen in het geliefde Stadshagen
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen, een omgeving waar groen, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Sportfaciliteiten, scholen, speelgelegenheden en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én gemak.

Een woning waar ruimte centraal staat
Vanaf het eerste moment ervaart u de ruimte in de woning. Deze ruimte, praktische indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de verschillende ruimtes volop mogelijkheden bieden om samen te komen én om u even terug te trekken.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de moderne inbouwapparatuur en de mogelijkheid voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek maken dit een heerlijke leefruimte.

Via de stalen schuifdeuren loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle haard en de grote inbouwkast ontstaat hier een warme en eigentijdse leefomgeving. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de bijkeuken eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kastenwand die zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een praktische wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is nog een zeer ruime bergzolder te vinden die over de hele verdieping doorloopt. Deze bergzolder is voorzien van een PVC vloer en biedt een bergruimte die uniek is voor deze woning.

Het ruime dakterras vormt een waardevolle aanvulling op deze verdieping. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over Zwolle en beschikt u over een heerlijke plek om te ontspannen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning die, dankzij de multisplit-buitenunit, tevens gebruikt kan worden om de woning te verwarmen. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

In de schuur is een aparte groep aanwezig voor de aansluiting van een laadpaal. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A+.

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is volledig verzorgd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping creëert u een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen, terwijl de ruime tuin voldoende plaats biedt om heerlijk van de zon te genieten. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en sluit direct aan op de garage, waardoor ook praktisch gemak vanzelfsprekend is.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een geliefde locatie in Stadshagen;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Twee moderne badkamers;
– Royale woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een zithoek;
– Riante woonkamer met sfeervolle haard;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht over Zwolle;
– Fraai aangelegde tuin met overkapping;
– Garage en ruime oprit;
– Airconditioning op iedere verdieping met verwarmingsfunctie;
– Waterontharder aanwezig;
– 18 zonnepanelen;
– Voorbereiding voor een laadpaal;
– Energielabel A+;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Exclusieve stadsvilla nabij het water, Thorbeckewal 11, Zwolle

Op een van de mooiste locaties van Zwolle, aan de Thorbeckewal op het geliefde Noordereiland in het Kraanbolwerk, bevindt zich deze stijlvolle stadsvilla met een uitzonderlijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen nabij het water en op loopafstand van de historische binnenstad.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een brede, lichte hal met een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, open woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimte extra groot en licht. De op maat ontworpen keuken aan de achterzijde is uitgerust met een riant kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping is volledig ingericht als riante woonkamer, een unieke leefruimte. Met aan beide zijden grote raampartijen en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer is vergroot door de huidige eigenaren waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De derde verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen.

De gehele woning, behalve de zolderverdieping, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een CO2 meter. Dankzij het bouwjaar (2018) en de toegepaste isolatietechnieken, waaronder triple glas, mechanische ventilatie en een energiezuinige CV-installatie, geniet de woning van een uitstekend energielabel A.

De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras en voldoende ruimte om te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen.

Tegenover de woning bevindt zich een ondergrondse parkeergarage waar de woning beschikt over een privéparkeerplaats en een ruime berging.

Kenmerken op een rij:
-Prachtig gelegen stadsvilla aan het water
-Woonoppervlakte 171 m²
-Vijf (slaap)kamers + aparte wasruimte
-Hoogwaardige afwerking en maatwerk keuken
-Energiezuinig (label A)
-Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage
-Bijdrage Vve parkeren is maandelijks € 37.50,- en Vve berging is maandelijks € 5,-
-Op steenworp van de Zwolse binnenstad

Interesse in deze unieke stadsvilla op een van de meest gewilde locaties van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze bijzondere woning.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Royale en te moderniseren twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Boddenkampsingel, gelegen op een ruime kavel en dichtbij de Enschedese binnenstad!

Wonen aan één van de mooiste singels van Enschede: groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De ligging is ideaal voor iedereen die graag dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je de binnenstad van Enschede en winkelcentrum Roombeek, daarnaast bevinden zich in de directe omgeving basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen.

Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én voor iedereen die van wat levendigheid houdt. Bovendien zijn zowel het centrum als het Enschedese buitengebied binnen enkele minuten te bereiken.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m², een inhoud van 519 m³ en staat op een royaal perceel van 245 m². De verrassend ruime indeling en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende sfeer in de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere extra kamers te realiseren. De tuin is netjes aangelegd: de beschutte voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het zuidoosten een prettige combinatie biedt van zowel zon- als schaduwplekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging bereikbaar. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de achtergevel vind je een sfeervolle overkapping waar je geniet van zowel de voor- als namiddagzon, terwijl je in de hoogzomer juist kunt ontspannen in de aangename schaduw en verkoelende luwte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met een vast kast en biedt toegang tot het balkon. De te moderniseren badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, wandcloset en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel en biedt volop bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, netjes en dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: 141 m²;
– Perceeloppervlakte: 245 m²;
– Energielabel E;
– Te moderniseren twee-onder-een-kap woning;
– Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de binnenstad;
– Te moderniseren keuken en badkamer;
– Twee ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor 4 á 5 slaapkamers;
– Ruime tuin met overkapping, gelegen op het zuidoosten.

Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie aan de Boddenkampsingel, met veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een diepe tuin en wonen nabij het bruisende hart van Enschede.

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule en een verkoper geen bewoner clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. De levering zal plaatsvinden bij Wilbrink & Den Otter Notarissen te Hengelo.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan boord!

Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is het woonschip ‘de Zaak’ gelegen. Het schip is gebouwd in 1922 en is recentelijk grondig gerenoveerd. Het schip is opnieuw geïsoleerd, de wanden zijn gestukt en opnieuw geschilderd en er is een nieuwe verwarming aangelegd doormiddel van twee airco’s. In de zomer is het schip dus heerlijk te verkoelen en in de winter te verwarmen.

Op de hoek van het Groot Wezenland heb je een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad en Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust en alle drukte die het stadsleven je kan bieden. Het leuke aan dit schip is dat je er nog mee kunt varen. Perfect voor een lekkere zomerdag als je erop uit wil.

Indeling:
De entree is via de hut op het voordek, dan kom je direct via de trap uit in de keuken. De keuken is van alles voorzien en er kan nog een afzuigkap geplaatst worden. Door de eetruimte kom je uit in het woongedeelte waar een van de twee airco’s hangt. Verder naar het voorschip is de slaapkamer met badkamer te vinden. Op dit moment is dit een grote ruimte, maar hier zou een wand tussen geplaatst kunnen worden voor een aparte badkamer en slaapkamer. De badkamer is van alles voorzien; een douche, toilet en wastafel. Achter deze badkamer zit een opslagruimte waar de boiler in te vinden is voor het warme water.

Exterieur
Het voorschip heeft genoeg buitenruimte voor bijvoorbeeld een lounge set, met de Zwolse gracht als achtertuin.

Bijzonderheden
– Het woonschip is gebouwd in 1922.
– De totale woonoppervlakte is 40m2.
– Het havengeld bedraagt €180,61 per kwartaal.
– Het schip is CVO gekeurd in mei 2017.
– De ligplaats, uitgegeven door de gemeente Zwolle, is overdraagbaar en geldt voor onbepaalde tijd.
– De koper dient zelf een aanvraag voor overschrijving van de ligplaats in te dienen; verkoper zal hieraan de volledige medewerking verlenen.
– In beginsel is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en er is geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting van toepassing.

Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip “de Zaak”!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst.
– Er wordt een ‘as is where is’- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.