Contact Frame Enschede
Contact Frame Doetinchem
Apeldoornseweg 20 HATTEM
Wauw, wat een plaatje!
Op een werkelijk prachtige locatie aan de Apeldoornseweg in Hattem, omgeven door groen, rust en historie, staat deze compleet gerenoveerde, duurzame en luxe woonvilla: Villa Overbosch.
Een unieke combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort, inclusief inpandig zwembad, dubbele garage, sauna en een fraai aangelegde tuin. Hier wilt u wonen.
Leven tussen stad, natuur en historie
Villa Overbosch ligt op een van de mooiste plekken van Hattem, een charmante Hanzestad aan de rand van de Veluwe, waar natuur en cultuur naadloos in elkaar overlopen.
De Apeldoornseweg vormt een sfeervolle route richting de uitgestrekte Veluwse bossen, heidevelden en landgoederen die dit gebied zo geliefd maken. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u het Hattemerbos, de Veluwse stuwwallen of de uiterwaarden van de IJssel in.
Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het historische centrum van Hattem, een stad vol karakter met gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, kunstgaleries en ambachtelijke boetieks. Hattem biedt de charme van een dorp met de levendigheid van een stad.
Wilt u de drukte opzoeken? Dan bent u binnen tien minuten in Zwolle, per fiets via de dijk of met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A28 en A50. Ook Apeldoorn, Deventer en Kampen zijn uitstekend bereikbaar.
Karakter en comfort in perfecte harmonie
De villa werd oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, met onder andere de authentieke roedeverdeling in de ramen en fraaie geveldetails. In 2011 werd de woning grondig verbouwd met behoud van karakter en in 2020 volgde een belangrijke verduurzamingsslag: een hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen maken dit tot een energiezuinige en toekomstbestendige villa, waarin de charme van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu.
Een privédomein vol rust, ruimte en veiligheid
Het perceel is met zorg aangelegd en volledig omringd door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor optimale privacy. Een camerabeveiligingssysteem en alarminstallatie bieden extra gemoedsrust.
Het terrein is toegankelijk via twee ingangen: één aan de Apeldoornseweg en een tweede aan de Novalieweg, waar zich tevens een fietsenberging bevindt.
Indeling
Begane grond
De statige entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, toiletruimte, wijnkelder en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich het atelier, een lichte kamer met karaktervolle erker en gaskachel. Een stijlvolle glazen scheidingswand verbindt het atelier met de royale woonkamer, die dankzij het niveauverschil meerdere sfeervolle zitgedeeltes kent.
Via de woonkamer bereikt u de ontbijtkamer, eetkamer en keuken. De ontbijtkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon met uitzicht over de tuin. De aansluitende eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel, ideaal voor lange diners in huiselijke sfeer. De keuken vormt het hart van de woning, een luxe, royale opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met doorgang naar het inpandige zwembad. Dit binnenbad is voorzien van een jet stream voor sportief zwemmen. Daarnaast is hier een douchegelegenheid, separate toiletruimte en een extra ruimte voor fitnessapparatuur.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel op de begane grond, met een zeer ruime slaapkamer, inloopkast en een luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, sauna en inloopdouche. Via een openslaande deur loopt u direct naar buiten.
Eerste verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde royaal van formaat zijn en veel daglicht ontvangen.
De moderne badkamer is uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een dakkapel. Verder vindt u hier een derde badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een technische ruimte waar de hybride warmtepomp en cv-ketel is opgesteld, plus extra bergruimte.
Buitenleven en bijgebouwen
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een dubbele carport met twee elektrische roldeuren en berging. Aan de achterzijde van het terrein ligt de fietsenberging, bereikbaar via de Novalieweg.
De tuin is fraai aangelegd met een groot zonnig terras, meerdere zitgedeelten en een uitgestrekt gazon met een indrukwekkende oude eik als natuurlijke blikvanger. Deze biedt verkoelende schaduw in de zomer en laat in de herfst een prachtig kleurenpalet zien.
’s Avonds zorgen de sfeerverlichting en het zicht op de villa voor een bijna magische sfeer, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, of in alle rust te genieten van de stilte van het buitenleven.
Samenvattend
– Compleet gerenoveerde en verduurzaamde villa uit 1900;
– Circa 492 m² woonoppervlakte op een riant perceel;
– Hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen;
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Inpandig zwembad met jet-stream en fitnessruimte;
– Dubbele garage en fietsenberging;
– Slaap- en badkamervoorziening met sauna/infraroodcabine op de begane grond;
– Gelegen op een fraaie locatie in Hattem, nabij bossen en de Hanzestad Zwolle;
– Volledige privacy, veiligheid en luxe.
Villa Overbosch is niet zomaar een villa. Het is een plek waar historie, stijl en duurzaamheid samenkomen, waar elk detail klopt en waar u elke dag opnieuw ervaart wat wonen in rust, ruimte en luxe werkelijk betekent.
Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Spoorstraat 36 HAAKSBERGEN
Opvallend winkelpand op zichtlocatie!
Op een prominente hoek aan de Spoorstraat in Haaksbergen staat dit representatieve winkelpand te huur. Jarenlang bekend als groentezaak, maar dankzij de indeling en ligging uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
De markante hoekligging zorgt voor maximale zichtbaarheid, voldoende daglicht en een uitnodigende uitstraling. Een perfecte kans voor ondernemers die willen opvallen en gezien willen worden!
Indeling:
Winkelruimte aan de voorzijde:
De winkelruimte bestaat uit totaal ca. 105 m² oppervlakte waarvan ca. 55 m² verkoopvloeroppervlak voorzien van grote raampartijen aan twee zijden. De open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de uitstekende ligging bij diverse winkelketens als Hema, Expert, Etos en Marskramer is dit een aantrekkelijk punt voor passanten.
Voorzieningen:
Achter de winkelruimte bevindt zich een ruimte (ca. 39 m²) met een praktische indeling voorzien van:
– Keuken/pantry;
– Opslagruimte / magazijn;
– Toiletruimte.
Frontbreedte: ca.10 meter.
Bestemmingsplan:
De winkelruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Haaksbergen” en heeft de bestemming “Centrum-2”.
Locatie:
Gelegen aan de Spoorstraat, een charmante winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging is het pand uitstekend zichtbaar vanuit meerdere aanlooproutes.
Energielabel:
A+
Huurprijs (jaar/maand/week)::
€ 23.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 1.916,67 per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 442,31 per week, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
AOV afsluiten
Goed verzekerd, ook bij de verplichte AOV.
Sluit nu je eigen AOV af en bepaal zelf je dekking, zodat je optimaal beschermd bent als zzp’er.
De verplichte AOV voor zelfstandigen komt eraan
De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor zelfstandigen wordt werkelijkheid. De overheid bereidt deze regeling nu concreet voor.
De standaardverzekering die de overheid aanbiedt, heeft beperkte voorwaarden en sluit vaak minder goed aan op jouw persoonlijke situatie.
Flexibiliteit en controle: jouw alternatief voor de verplichte AOV
De verplichte AOV is bedoeld om zelfstandigen te beschermen tegen inkomensverlies bij langdurige arbeidsongeschiktheid. Hoewel dat op zichzelf een goed doel is, zijn de mogelijkheden binnen de overheidsvariant beperkt. De dekking is standaard, de keuzevrijheid gering en de uitkering vaak lager dan het inkomen dat je gewend bent. Ook kun je weinig aanpassen aan belangrijke onderdelen zoals de hoogte van het verzekerd bedrag, de wachttijd of de eindleeftijd. Daardoor sluit de verzekering in veel gevallen niet goed aan op jouw persoonlijke en financiële situatie.
Door nu zelf een AOV af te sluiten, bepaal je wél wat het beste bij jou past. Je kiest zelf hoeveel inkomen je wilt verzekeren, hoe lang je wilt wachten op een uitkering en tot welke leeftijd je verzekerd wilt zijn. Zo houd je de regie in eigen handen, voldoe je straks aan de wettelijke verplichting en weet je zeker dat je niet automatisch in de standaardregeling van de overheid terechtkomt. Bovendien profiteer je nu al van de zekerheid dat je goed bent beschermd als je (tijdelijk) niet kunt werken.
De invoering van de verplichte AOV komt snel dichterbij. Wie op tijd actie onderneemt, voorkomt dat de overheid straks bepaalt hoe de dekking eruitziet. Door nu een eigen AOV af te sluiten, kies je voor zekerheid, flexibiliteit en een verzekering die écht past bij jouw situatie als zelfstandige.
De voordelen van een slimme AOV-keuze
Sluit vóór 1 december je AOV af via de onderstaande link en profiteer van zes maanden zonder premiebetaling. Zo ben je direct goed verzekerd en begin je met een financieel voordeel. Je kunt de verzekering eenvoudig en snel online afsluiten, met een Basis AOV die je later altijd kunt uitbreiden. Bovendien heb je geen verplichte overheidsverzekering meer nodig. Kortom: met deze AOV regel je in één keer zekerheid, gemak en financieel voordeel.
Verdere informatie over onze dienstverlening en de daaraan verbonden kosten vindt u op de vergelijkingskaart.
Een AOV afsluiten via een verzekeringsadviseur
Kies je ervoor om een AOV af te sluiten via een verzekeringsadviseur, dan profiteer je van persoonlijk en deskundig advies. De adviseur kijkt naar jouw specifieke situatie, zoals inkomen, werk en financiële buffer, en kan zo de verzekering kiezen die het beste bij jou past. Daarnaast kan hij of zij helpen met het invullen van formulieren, het beantwoorden van medische vragen en eventuele onderhandelingen met de verzekeraar. Ook bij wijzigingen in inkomen of beroep, of bij een eventuele claim, biedt een adviseur nazorg. Het afsluiten via een adviseur duurt vaak iets langer en kan advieskosten met zich meebrengen, maar het biedt zekerheid dat de verzekering goed aansluit bij jouw situatie en dat je optimaal beschermd bent.
Zelf een AOV afsluiten
Het afsluiten van een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) kun je op twee manieren doen: zelf of met behulp van een verzekeringsadviseur. Wanneer je zelf een AOV afsluit, kun je vaak snel en direct online aanvragen invullen en de verzekering afsluiten. Dit heeft als voordeel dat je geen advieskosten betaalt en precies ziet welke voorwaarden gelden. Tegelijkertijd brengt het afsluiten zonder advies risico’s met zich mee: je moet zelf bepalen welke dekking, wachttijd, uitkeringsduur en extra opties passen bij jouw situatie. De voorwaarden van AOV’s zijn vaak complex en kleine verschillen kunnen later grote gevolgen hebben. Hierdoor bestaat de kans dat je een verzekering kiest die niet optimaal aansluit bij jouw beroep, inkomen of risicoprofiel.
12 kantoren in de regio
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN
Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Stepelo” bestaande uit ca. 7.310 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte in 2 lagen. Te huur vanaf ca. 2.223 m².
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N18/A35.
Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.
Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– systeemplafonds;
– airco op de etage;
– sprinkler;
– camerabewaking;
– keuken;
– electrische overheaddeuren waarvan 1 met laadkuil;
– vrije hoogte ca. 7.9 meter;
– etc.
Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Grotestraat 26 GOOR
In het centrum van Goor zijn – gesitueerd op de verdieping – zijn een zestal kantoorkamers gelegen waarvan er momenteel één voor verhuur beschikbaar is. Elke kantoorkamer is – inclusief aandeel in algemene ruimte – circa 28,6 m² groot. De oppervlakte per kantoorkamer bedraagt een kleine 20 m². Elke kantoorkamer beschikt over één eigen parkeerplaats welke bij de huur is inbegrepen.
Het kantoorpand waarvan de kantoorkamers deel uitmaken ligt nabij de kop van de winkelstraat. Op de percelen rondom het gebouw zijn o.a. een accountantskantoor, audiciën, kapsalon, dierenzaak, creatieve medio studio, juwelier en woningen gevestigd. Er is sprake van een gemêleerde omgeving met wonen en werken.
De kantoorkamers kunnen gehuurd worden met kortlopende huurcontracten. Dit zorgt voor meer flexibiliteit en maak het ideaal voor startende en/of groeiende ondernemers.
– Begane grond: gemeenschappelijke entree met trapopgang.
– 1e verdieping: zes kantoorkamers (waarvan één kantoorkamer momenteel beschikbaar is), gemeenschappelijke kantine met royale keuken en gemeenschappelijke sanitaire ruimte.
BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en heeft goede snelle verbindingen met de omliggende gemeenten. Het openbaar vervoer (bus-/treinstation) ligt op een paar minuten loopafstand van de locatie.
VOORZIENINGEN:
Per kantoorkamer o.a.:
– glasvezel internetvoorziening;
– zonnepanelen;
– airco per kantoorkamer;
– systeemplafonds met armaturen/spots;
– vloerbedekking;
– fietsenstalling;
– sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk gebruik);
– kantine/pantry (gemeenschappelijk gebruik);
– noodverlichting;
– vluchttrap;
– wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor afvoer/verwerking van zijn eigen afval.
BESTEMMING:
De onroerende zaak is ligt in bestemmingsplan “Goor”, vastgesteld op 30 oktober 2018. De bestemming is “Dienstverlening”.
HUURPRIJS:
– Per kantoorkamer met parkeerplaats: € 259,– per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen op voorschot en afrekening.
AANVAARDING:
In overleg op korte termijn.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Bathmenseweg 7H413 EPSE
Mooie royale afgewerkte vrijstaande recreatie woning op recreatiepark Landal De Vlinderhoeve, type Aurelia 4 persoons.
Landal De Vlinderhoeve is een luxe vakantiepark dat onderdeel is van Landal GreenParks en voorzien van alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buitenzwembad, mini-parkshop, multifunctioneel sportveld en diverse speelvoorzieningen.
Het park biedt rust, ruimte en natuur en ligt in een groene omgeving met ruime kavels op eigen grond. Bosrijke omgeving met waterpartijen aangelegd, wat zorgt voor een open en sfeervol karakter. De natuurlijke inrichting en rustige ligging maken het een ideale plek voor een ontspannen verblijf.
Het park ligt op de grens van Overijssel en Gelderland, in Kring van Dorth. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Vanuit het gezellige centrum van Gorssel, loop je naar de uiterwaarden. Kies een lekker oeverplekje om de zon achter de IJssel te zien zakken of ga met het pontje naar de overkant. De streek rond Landal De Vlinderhoeve is een groeiende toeristische omgeving, waar u nu de kans heeft op de koop van een verblijf op eigen grond.
Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW.
Verplichting van beheersovereenkomst met het park, verhuur bemiddelingsovereenkomst is een keuze, geen verplichting. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen circa: € 3940,00 incl. BTW.
HIGHLIGHTS:
– Modern en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning
– Inclusief inventarispakket t.w.v. minimaal €17.500 excl. BTW
– Energielabel A++
– Groene en rustige ligging, nabij Hanzesteden Deventer en Zutphen
– 2 slaapkamers
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– Gelegen op Landalpark De Vlinderhoeve, voorzien van alle benodigde faciliteiten
– Betaal 0% overdrachtsbelasting, de woning wordt v.o.n. verkocht
– Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW
Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Oude Kanonsdijk 21 ZUTPHEN
Unieke wederopbouwboerderij met appartement, studio, atelierruimte en natuurtuin _ wonen, werken én genieten in De Hoven!
Zoekt u een karaktervolle boerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden? Deze in 1954 gebouwde wederopbouwboerderij in de geliefde wijk De Hoven (Zutphen) combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met een stadse twist. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen binnen een paar minuten bereikbaar is.
Indeling voorhuis:
Begane grond:
Binnenkomen doet u in de hal met originele tegelvloer. De dichte keuken is gezellig en praktisch ingedeeld met houten werkblad, inbouwapparatuur en een provisiekelder. De kamer en suite heeft een houtkachel en een sfeervolle erker: een heerlijke plek voor lange avonden.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (waarvan één met balkon!) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u een extra kamer en veel bergruimte.
Extra woonruimte en bijgebouwen, dit object blinkt uit in mogelijkheden!
In de voormalige hooizolder is een appartement gerealiseerd (met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) dat momenteel verhuurd wordt _ ideaal als investering of voor dubbele bewoning.
De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een knusse studio met woon-/slaapkamer, slaapzolder, keuken, douche en toilet.
De voormalige kapschuur dient nu als carport.
De voormalige wagenloods is verbouwd tot atelierruimte met zolder _ perfect voor werk aan huis of creatieve bezigheden.
Algemeen:
*De boerderij staat op een riant perceel van 2030 m². De natuurtuin is rijk aan struiken en bomen, waardoor u hier volop privacy ervaart. Of u nu houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg ontspannen in het groen _ hier kan het allemaal.
*In De Hoven woont u dorps en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de fiets of auto bent u in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Zutphen.
*Appartement én studio voor verhuur, mantelzorg of gasten
*Atelierruimte en hobbyruimtes voor werk of hobby
*Riant perceel met natuurtuin en veel privacy
*Combinatie van landelijk wonen en stadse voorzieningen
Kortom: een uniek object met eindeloze mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben!
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 🏡
Ben jij op zoek naar je ideale woning? Grijp dan je kans tijdens de NVM Open Huizen Dag! Zonder afspraak en geheel vrijblijvend kun je verschillende woningen én al onze vestigingen bezoeken. Dit is hét moment om inspiratie op te doen, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de huidige woningmarkt.
Sloetsweg 106 HENGELO
Te huur: Representatieve winkel/-kantoorruimte met uitstekende zichtlocatie aan de Sloetsweg
Aan de doorgaande Sloetsweg, direct naast Nijhof Schoenen, bieden wij deze ruime en veelzijdige winkel/-kantoorruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende zichtbaarheid, brede etalagemogelijkheden en goede bereikbaarheid. Parkeren kan bovendien eenvoudig en kosteloos direct voor de deur.
Objectomschrijving:
De winkelruimte beschikt over een royale gevelbreedte van maar liefst 9,50 meter, ideaal voor een opvallende etalagepresentatie. Het verkoopoppervlak bedraagt ca. 226 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond. Het achterste gedeelte is iets verhoogd (vier treden), wat zorgt voor een speels en onderscheidend effect in de winkelruimte.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond een kleine kantine met pantry en toilet, evenals een praktische opslagruimte van ca.17 m².
De winkel is volledig onderkelderd en onderverdeeld in twee delen:
-Het voorste deel (ca. 234 m²) ingericht als kantoor/kantine/verpakkingsruimte;
-Het achterste deel geschikt als royaal magazijn;
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 476 m².
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)”, vastgesteld op 12 februari 2019 en geraadpleegd op 25 september 2025. De bestemming is “Gemengd”, hetgeen onder andere detailhandel en kantoorfuncties mogelijk maakt.
Huurprijs:
€ 37.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding en contractduur:
Per direct, voor een periode van 5 + 5 jaren.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Lange Bisschopstraat 35 DEVENTER
Te huur circa. 100 m2 winkelruimte op een absolute A-locatie midden in het centrum van Deventer.
De Lange Bisschopstraat is de bekendste hoofdwinkelstraat van Deventer. Deze “lange straat” begint bij de Hema en loopt door tot aan The Lemon Tree.
In de Lange Bisschopstraat zijn veel bekende retailers gevestigd zoals Douglas, ICI Paris, Siebel, Hunkemöller, Van Uffelen mode, Intertoys, Rituals en meer .
De winkelruimte is op een top locatie gevestigd en bevindt zich op de hoek van de Lange Bisschopstraat en de Pontsteeg.
Object:
Het object omvat:
– Begane grond: ca. 100 m2 winkelruimte: open verkoopvloer met veel lichtinval, pantry, praktische opslagruimte en toilet.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).
Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan. Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is:
– Detailhandel
– Dientverlening
– Horeca – 3b
Voor meer informatie wordt verwezen naar de gemeente Deventer of omgevingswet.overheid.nl
Opleveringsniveau:
In casco staat, waarbij de aanwezige voorzieningen eenmalig ter beschikking worden gesteld. De ruimte is o.a. voorzien van:
– Meterkast met gas, elektra (tevens krachtstroom) en water.
– Toilet
– Keuken
– Centrale verwarming met radiatoren
– Noodverlichting
– Ramen aan zijgevel.
Hoogte: ca. 3 meter.
Frontbreedte: ca. 5 meter.
Huurprijs:
€ 32.400,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbaarheid:
Per januari 2026
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Gronausestraat 1104 ENSCHEDE
Unieke kans: royaal woon-/winkelpand in het hart van Glanerbrug!
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar wonen en werken (in de toekomst) perfect gecombineerd kunnen worden, of juist een interessant investeringsobject? Dit karakteristieke woon-/winkelpand in het centrum van Glanerbrug biedt u die mogelijkheid! Gelegen aan een levendige winkelstraat met uitstekende voorzieningen én parkeergelegenheid voor de deur, is dit een ideale locatie voor ondernemers én beleggers.
De winkelruimte:
De representatieve winkelruimte (van ca. 68 m²) beschikt over een moderne pui met een gevelbreedte van ruim 9 meter, een echte blikvanger! Momenteel is de ruimte nog verhuurd aan een financiële dienstverlener, maar medio augustus 2026 beschikbaar voor eigen gebruik. De indeling is praktisch en ruim opgezet:
– een royale ontvangstruimte/kantoor;
– twee separate kantoorkamers;
– een pantry en een separaat toilet.
De straat kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke ketens (zoals Kruidvat, Ami Kappers en Zuivelhoeve) en lokale ondernemers, met o.a. Bakkerij Oonk aan de overkant. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor diverse branches.
De woning:
Achter en boven de winkelruimte bevindt zich een verrassend ruime woning (ca. 165 m²). Deze wordt momenteel om niet bewoond door een dame op leeftijd, zij kan hier blijven wonen zolang haar gezondheid dit toelaat (eventueel met terug huur constructie).
De woning zelf is royaal en sfeervol ingedeeld. Op de begane grond treft u een woonkamer met gashaard, eetgedeelte en open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Via de tussengang bereikt u een slaapkamer, een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een tussenkamer, drie slaapkamers (waarvan één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
Buitenruimte:
Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde, royale achtertuin met houten berging en achterom. Hier kunt u genieten van rust en privacy, midden in het centrum.
Waarom dit pand?
– Perfecte combinatie van wonen en werken mogelijk in de toekomst;
– Centrumlocatie met uitstekende zichtbaarheid en gratis parkeren in de straat;
– Representatieve winkelruimte met brede pui;
– Royale woning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers waaronder van beide één op de begane grond;
– Grote, zonnige achtertuin met achterom;
– Interessant investeringsobject: winkelruimte voor eigen gebruik of verhuur.
Voor overige gegevens raadpleeg ons kantoor!
Kortom: dit multifunctionele pand biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die hun eigen winkel willen vestigen met een royale woning, maar óók voor beleggers die op zoek zijn naar een solide object met toekomstperspectief.
Vraagprijs:
€ 349.000,– k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Institutenweg 15 ENSCHEDE
Multifunctioneel bedrijfsgebouw.
Algemeen:
Op het Kennispark gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.400 m² kantoor-/bedrijfsruimte op zeer ruime kavel van 2.460 m².
Zowel aan de voor – als achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met ca. 45 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het Kennispark ligt nabij de snelweg A35/A1 en aan de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS Station “Enschede Kennispark” ligt op loopafstand.
Voorzieningen:
– ruimte entree;
– toiletgroepen;
– verwarming;
– verlichting;
– airco;
– zeer ruim parkeerterrein;
– etc.
Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mooienhof 149 ENSCHEDE
Dit luxe 3 kamer appartement bevindt zich in de imposante Alpha toren aan de rand van het bruisende centrum van Enschede. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, supermarkt, scholen en uitgaansgelegenheden.
De ruime en zeer lichte woonkamer heeft een zogenoemd inpandig balkon vanwaar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. De luxe open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur waaronder kookplaat, afzuiger, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is een gezellige zit plek aan de bar gerealiseerd. Er zijn 2 slaapkamers waarvan er nu 1 in gebruik is als kastenkamer. De luxe badkamer beschikt over prachtig wastafelmeubel met 2 waskommen, tweede toilet, royaal ligbad en een inloop douche.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en individuele fietsenberging in de kelder. Op de 28e etage is een panoramaverdieping gecreëerd die door bewoners gebruikt kan worden en waar bijvoorbeeld de vergaderingen van de VvE plaatsvinden.
Indeling: entree/hal, toilet, riante woonkamer met inpandig balkon en een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u een inpandige bergruimte met stadsverwarming, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
Kenmerken:
– Luxe afwerking
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 112 m²
– Bouwjaar 2008
– 20e woonlaag met prachtig uitzicht
– 2 slaapkamers (waarvan 1 nu kastenkamer)
– Eigen parkeerplaats en individuele berging in de parkeergarage/kelder
– VvE bijdrage ca. € 317,18 per maand
– Dubbele liftinstallatie
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer de particuliere verkoper en koper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als “ondertekende overeenkomst.”
– Ten behoeve en op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Jong & ervaren: samen kom je verder 💙
Jong & ervaren: samen kom je verder 💙
In de financiële dienstverlening is een mix van generaties niet altijd vanzelfsprekend, maar binnen onze afdelingen werken jong talent en ervaren collega’s nauw met elkaar samen. Verschillende generaties vinden elkaar in de dagelijkse praktijk, en dat werkt verrassend goed!
Jonge collega’s brengen frisse ideeën, stellen scherpe vragen en gaan handig om met nieuwe digitale tools. Ervaren collega’s brengen rust, overzicht en diepgaande vakkennis mee. Samen vullen we elkaar aan op een manier die het werk niet alleen beter maakt, maar ook leuker.
Waar de één snel schakelt, kijkt de ander wat verder vooruit. De één leert het vak nog volop kennen, terwijl de ander al jaren ervaring heeft met uiteenlopende klantvragen. Die uitwisseling zorgt voor nieuwe inzichten én voor sterke, persoonlijke adviezen richting onze klanten.
We willen dit graag laten zien, omdat het iets is waar we oprecht blij van worden. Geen groot verhaal, geen ingewikkelde aanpak, gewoon mensen van verschillende leeftijden die samen werken aan de beste financiële dienstverlening!
Commerciële medewerker binnendienst – Deventer
Commerciële medewerker binnendienst Deventer
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
We zijn ontzettend blij met het grote enthousiasme dat we hebben ontvangen op onze vacature. Inmiddels hebben zich al veel geïnteresseerde kandidaten gemeld.
Solliciteren is uiteraard nog steeds mogelijk, wij staan altijd open voor nieuw talent, maar we willen je er wel van op de hoogte brengen dat de interesse groot is.
Voor ons kantoor in Deventer zijn wij zoek naar een enthousiaste binnendienst medewerker die energie krijgt van het ondersteunen van makelaars én het contact met klanten.
Voor deze functie zijn wij op zoek naar een collega die 24 uur per week beschikbaar is (andere uren in overleg mogelijk). In deze veelzijdige rol ben jij hét aanspreekpunt voor onze klanten en een belangrijke kracht binnen het team. Je bewaakt de voortgang op kantoor, houdt het overzicht en ondersteunt onze makelaars gedurende het gehele verkoopproces: van de eerste aanmelding tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris.
Ben jij communicatief sterk, stressbestendig en houd je van afwisseling? Dan hebben wij een mooie kans voor jou!
Wat ga je doen?
In deze veelzijdige functie ga je je onder andere bezighouden met:
· Ondersteunen van onze makelaars in de dagelijkse werkzaamheden
· Telefonisch en per mail te woord staan van klanten
· Voorbereiden en inplannen van afspraken
· Aanmelden van nieuw woningaanbod
· Uitwerken van koopovereenkomsten en taxaties
· Beheren van onze social media kanalen
Wat breng jij mee?
· Goede communicatieve vaardigheden en klantgerichtheid
· Je bent representatief, commercieel en stressbestendig
· Kennis van Deventer en omgeving is een must
· Je werkt graag samen in een gezellig team, maar kunt ook zelfstandig het kantoor draaiende houden
· Een positieve en collegiale werkhouding
· MBO werk- en denkniveau
Wat bieden wij jou?
Werken bij ten Hag betekent werken bij een toonaangevend vastgoedkantoor met een stevige positie in Oost-Nederland. Je kunt rekenen op:
· Afwisselende functie binnen een betrokken team
· Ruimte om jezelf verder te ontwikkelen
· Aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, waaronder een premievrij pensioen
· Een open en informele werksfeer waar jouw ideeën welkom zijn
· Een kantoor waar je écht het verschil kunt maken voor klanten én collega’s
Ben jij op zoek naar een baan waar je met plezier naartoe gaat en waar je écht onderdeel bent van een hecht team? Dan is dit jouw kans! Stuur je sollicitatie (inclusief motivatie en cv) naar Rowie Wilmink via r.wilmink@tenhag.nl. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!
Eibergsestraat 19 HAAKSBERGEN
Representatieve winkelruimte/kantoorruimte gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. Het is mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd.
De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers; onder andere een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.
Indeling:
Ca. 470 m².
Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Meer informatie kunt u opvragen op omgevingswet.overheid.nl of de gemeente Haaksbergen.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Vispoortenplas 5 ZWOLLE
Gelegen tussen het historische stadscentrum van Zwolle en de levendige commerciële omgeving, bieden wij een prachtige winkelruimte te huur aan de Vispoortenplas 5. Deze strategische locatie is de ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met uitstekende bereikbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers.
De winkelruimte is zeer goed bereikbaar met een directe ontsluiting naar de weg, waardoor je klanten makkelijk tijdelijk voor de deur kunnen parkeren en naar binnen kunnen lopen. De grote, opvallende pui zorgt ervoor dat jouw winkel uitstekend zichtbaar is voor iedereen die richting het centrum wandelt. De ruimte biedt een unieke kans om je merk prominent in de spotlight te zetten.
Binnen is de winkelruimte tot in de puntjes afgewerkt. De gloednieuwe vloer ligt er strak bij, de wanden zijn fris en netjes en het plafond is voorzien van stijlvolle spotjes die voor een moderne uitstraling zorgen. Dit maakt de ruimte meteen instapklaar voor jouw onderneming, zonder dat er nog grote verbouwingen of aanpassingen nodig zijn. Je kunt er direct mee aan de slag.
Naast de winkelruimte is er voldoende opslagruimte in een apart magazijn, ideaal om je voorraad efficiënt te beheren. Daarnaast beschik je over een eigen pantry met keuken en toilet, wat de ruimte niet alleen functioneel maakt, maar ook comfort biedt voor jou en je medewerkers.
De locatie van deze winkelruimte biedt meer dan alleen een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een gebied met veel voetverkeer, loop je de kans om dagelijks nieuwe klanten te ontmoeten. Of je nu een boetiek, een kantoor of een andere onderneming wilt opzetten, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om je bedrijf verder uit te bouwen.
Deze winkelruimte biedt de perfecte mix van zichtbaarheid, praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun onderneming te laten groeien. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze geweldige ruimte.
Praktische informatie:
Huurprijs: €1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Geen servicekosten, huurder dient zelf gas/water/licht en verdere abonnementen af te sluiten.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5675
Grootte 47 vierkante meter
Bestemming:
Het object valt onder bestemming ‘Centrum – Detailhandel. De voor Centrum-Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Detailhandel, in de eerste bouwlaag;
– Woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis;
– Dienstverlening;
– Bedrijven die in de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging zijn aangeduid als toelaatbaar;
– Horeca als genoemd in de categorie 1, 2a, 3, 4, 5, 6 van de lijst met horecacategorieën, ter plaatse van de aanduiding in de eerste bouwlaag;
– Een dansschool ter plaatse van de aanduiding ‘dansschool’.
Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding:
In overleg.
Type huurovereenkomst
Bepaalde tijd, twee jaar, met kans op verlenging
Model huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overig / Disclaimer(s)
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Inlichtingen:
ten Hag makelaarsgroep
8011 TH ZWOLLE
Tel. 038-4269988
Email zwolle@tenhag.nl
Dekkersweg 31 HAAKSBERGEN
Exclusief wonen in het groen: Woonboerderij “Hof te Vaarwerk” in Haaksbergen
Aan de rustige rand van Haaksbergen ligt het prachtige, onder de Natuurschoonwet (NSW) gerangschikte landgoed “Hof te Vaarwerk” _ een oase van rust en karakter op slechts enkele fietsminuten van het dorpscentrum van Haaksbergen.
Centraal op het terrein staat een sfeervolle, woonboerderij met een rijke historie, zeer veel authentieke details, omringd door een grote schuur/hobbyruimte, een fraai aangelegde tuin, boomgaard en weiland. Het totale perceel beslaat maar liefst 5,2 hectare.
Historie met een verhaal
De geschiedenis van “Hof te Vaarwerk” gaat terug tot 1475. Oorspronkelijk eigendom van de Heren van Ahaus, werd het erf later door vererving en verkoop overgedragen aan diverse families, waaronder de Heren van Borculo en uiteindelijk de familie Tenhage uit Alstätte. Zoals gebruikelijk in Oost-Nederland, werd de pachter vaak naar het erf vernoemd, wat de naam “Te Vaarwerk” verklaart. Tot 1878 werd de boerderij door nazaten van deze familie bewoond.
De woonboerderij
De huidige boerderij stamt uit 1847 en is in 1974 op zorgvuldige wijze verbouwd tot een comfortabele woning met behoud van en respect voor de vele authentieke details welke dit fraaie object rijk is en je nog zeer zelden tegen komt. Met een royale woonoppervlak van circa 310 m² biedt het meer dan genoeg leefruimte, zonder dat het huis haar knusse sfeer, warmte en historie verliest.
Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal, gaderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot het kantoor, een slaapkamer met kastruimte en het voormalige deel welke het middelpunt van de boerderij is en is voorzien van een gezellige bar en zithoek. Vanuit hier is een wasruimte met daarachter een berging te bereiken alsmede de hoofdslaapkamer en de badkamer welke is voorzien van inloop douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit het deel is tevens de eetkamer met houtkachel te bereiken welke toegang geeft tot de keuken met parallel opstelling en een handige bergkelder. Naast de eetkamer bevindt zich een royale doorgang met diverse gebruiksmogelijkheden welke leidt naar de endskamer. De endskamer aan de voorzijde van de boerderij is ingedeeld als een gezellige woonkamer welke eveneens is voorzien van een haard.
Tussenverdieping:
Overloop met toegang tot een kleedkamer welke eveneens als kantoortje kan worden gebruikt. Middels een separate opgang is op dit niveau eveneens een bergzolder te bereiken.
De verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met kastruimte. Daarnaast is er op de verdieping een ruime kleedkamer aanwezig alsmede een bergkast. Tot slot geeft de overloop toegang tot de royale bergzolder.
Buitenruimte: een erf met karakter
Via een sfeervolle oprijlaan, omzoomd door robuuste bomen, bereikt u het erf. Deze laan loopt over in een fietspad, wat zorgt voor een autoluwe en rustige omgeving. Het royale erf kent meerdere gezellige terrassen, omgeven door weelderige tuinen, oude eiken, een vijverpartij en een boomgaard met natuurlijke erfafscheidingen van hagen en houtwallen. Hierdoor is alle privacy en rust gegarandeerd.
Een tweetal delen van het royale landgoed zijn ingericht als weiland. In het ene deel grazen in de zomer soms koeien van de buurman, maar is ook uitstekend geschikt voor het houden van eigen (hobbymatig) vee. Het 2e weiland wordt het gehele jaar door verpacht aan een nabij gesitueerde boer.
De bijgebouw gebouwen.
De ruime schuur (circa 180 m²) is gebouwd in metselwerk en voorzien van een zadeldak met authentieke Oudhollandse pannen en vernieuwd dakbeschot. De schuur verkeert in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot paardenstal of autostalling.
Naast de prachtige authentieke woonboerderij bevindt zich een tweede bergruimte met daar aaneengesloten een fraaie beschutte overkapping met houtkachel welke uitstekend is voor een feestje of een gezellige avond borrel.
NSW Landgoed: unieke fiscale voordelen
“Hof te Vaarwerk” is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor het publiek. Het opengestelde deel is de oprijlaan wat overloopt in een fietspad. Deze status biedt aanzienlijke belastingvoordelen:
– Geen overdrachtsbelasting bij aankoop
– Een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in minder onroerendzaakbelasting en eigenwoningforfait
– Fiscale voordelen bij vererving
Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.
Overige bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 310 m²;
– Overig inpandige ruimte: circa 43 m²;
– Externe bergruimte: circa 182 m²;
– Perceeloppervlakte: 52.025;
– Bouwjaar: 1847;
– Energielabel: C;
– Verwarming middels een tweetal Nefit cv-ketels met radiatoren en deels vloerverwarming;
– Zeer fraai NSW landgoed met prachtige authentieke boerderij op een geweldige locatie nabij Haaksbergen.
Juridische Bijzonderheden
– Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het object wordt vrij op naam verkocht, kosten m.b.t. de notaris zijn wel voor rekening koper.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Bent u op zoek naar rust, ruimte, historie én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is “Hof te Vaarwerk” een geweldige kans om landelijk én stijlvol te wonen in het mooie Twente.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wat is jouw huis waard? Almelo
ten Hag Makelaars Almelo, maak kennis met ons gedreven team
Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.
Jordy is onze makelaars die de Almelose markt voor ons bedient. Hij kent niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Hij werkt nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.
Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren
Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:
- Waardebepaling van uw woning
Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden. - Verwachte opbrengst
We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop. - Plan van aanpak op maat
We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers. - Verkoopklaar maken van uw woning
Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven. - Kosten van het inschakelen van een makelaar
We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert! - Timing is alles
We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!
Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.
Bedrijfsmakelaar in Twente
Bedrijfsmakelaar in Twente
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Ontdek, verbind en maak deals!
Bij ten Hag makelaarsgroep werk je in het hart van het commercieel vastgoed. Als bedrijfsmakelaar help je ondernemers om te groeien door de perfecte locaties voor hen te vinden en sterke deals te sluiten. Wil jij jouw commerciële talent inzetten in een dynamisch werkgebied? Dan zoeken wij jou!
Wat ga je doen als bedrijfsmakelaar?
- Begeleiden van verhuur, verkoop, aanhuur en aankoop van bedrijfsmatig vastgoed.
- Adviseren van klanten over marktontwikkelingen en het maken van strategische keuzes.
- Actief onderhouden en uitbreiden van jouw netwerk.
- Samenwerken met collega’s van onze vestigingen in Oost-Nederland.
Wat bieden wij jou?
- Een auto, laptop en telefoon van de zaak, zodat je flexibel kunt werken in Twente.
- Een marktconform salaris op basis van jouw kennis en ervaring.
- Een veelzijdige functie met veel vrijheid en verantwoordelijkheid.
- Mogelijkheid om te werken vanuit een vestiging naar keuze in Twente.
- Ruimte om jezelf verder te ontwikkelen en jouw netwerk verder uit te bouwen.
Wat breng jij mee?
- HBO-werk- en denkniveau.
- Registratie bij VastgoedCert.
- Minimaal enkele jaren ervaring in commercieel vastgoed.
- Een commerciële mindset, uitstekende communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.
- Bereidheid om flexibel te werken vanuit onze verschillende vestigingen in de Stedendriehoek.
Locatie: Twente
Klaar voor de volgende stap in jouw carrière?
Laat van je horen en stuur jouw motivatiebrief en cv naar personeelszaken@tenhag.nl of vul het contactformulier hieronder in.
Voor vragen over de functie of om een beter beeld te krijgen bij de werkzaamheden kun je contact opnemen met Rico ten Hag via r.tenhag@tenhag.nl of bel 053 850 60 70 en vraag naar Rico.
De Kievit 9 Vroomshoop
Op een mooie locatie in een woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) voorzien van dakopbouw over de garage, uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde bijkeuken, berging, carport en comfortabele overkapping, op een lekker zonnig perceel van 263 m2 eigen grond.
Deze TOPwoning is gebouwd in 1996, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en
in 2023 nog voorzien van 10 zonnepanelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
Achter het huis bevindt zich een groot plantsoen met speelfaciliteiten en op korte loopafstand van het huis zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen, kortom; een heerlijke gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit sfeervol afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; middels taatsdeuren af te sluiten uitgebouwde woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.
1e verdieping: ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand én inloopkast; lichte en complete badkamer.
2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling, welke ook eenvoudig nog als werkkamer kan worden gebruikt.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken (2020) met kookeiland. De volgende apparatuur bevindt zich in de
keuken: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, elektrische
oven (met steamer) en magnetron (met steamer).
De lichte en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche
met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1996
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met combi-ketel, bouwjaar 2010
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2003 is de kap op de garage/carport gerealiseerd
-in 2017 is de overkapping gerealiseerd
-in 2020 is de keuken uitgebouwd en comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd op de gehele begane grond in huis
-in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een perfect onderhouden huis, voorzien van alle denkbare luxe, op een prachtige en kindervriendelijke locatie in het dorp.
Geïnteresseerd? Op dinsdag 22 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234
