ten Hag Makelaarsgroep

581 zoekresultaten voor:

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor " "
, , , ,

Spoorstraat 36 HAAKSBERGEN

Opvallend winkelpand op zichtlocatie!

Op een prominente hoek aan de Spoorstraat in Haaksbergen staat dit representatieve winkelpand te huur. Jarenlang bekend als groentezaak, maar dankzij de indeling en ligging uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

De markante hoekligging zorgt voor maximale zichtbaarheid, voldoende daglicht en een uitnodigende uitstraling. Een perfecte kans voor ondernemers die willen opvallen en gezien willen worden!

Indeling:
Winkelruimte aan de voorzijde:
De winkelruimte bestaat uit totaal ca. 105 m² oppervlakte waarvan ca. 55 m² verkoopvloeroppervlak voorzien van grote raampartijen aan twee zijden. De open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de uitstekende ligging bij diverse winkelketens als Hema, Expert, Etos en Marskramer is dit een aantrekkelijk punt voor passanten.

Voorzieningen:
Achter de winkelruimte bevindt zich een ruimte (ca. 39 m²) met een praktische indeling voorzien van:
– Keuken/pantry;
– Opslagruimte / magazijn;
– Toiletruimte.

Frontbreedte: ca.10 meter.

Bestemmingsplan:
De winkelruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Haaksbergen” en heeft de bestemming “Centrum-2”.

Locatie:
Gelegen aan de Spoorstraat, een charmante winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging is het pand uitstekend zichtbaar vanuit meerdere aanlooproutes.

Energielabel:
A+

Huurprijs (jaar/maand/week)::
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

AOV afsluiten

Goed verzekerd, ook bij de verplichte AOV.

Sluit nu je eigen AOV af en bepaal zelf je dekking, zodat je optimaal beschermd bent als zzp’er.

De verplichte AOV voor zelfstandigen komt eraan

De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor zelfstandigen wordt werkelijkheid. De overheid bereidt deze regeling nu concreet voor.
De standaardverzekering die de overheid aanbiedt, heeft beperkte voorwaarden en sluit vaak minder goed aan op jouw persoonlijke situatie.

Flexibiliteit en controle: jouw alternatief voor de verplichte AOV

De verplichte AOV is bedoeld om zelfstandigen te beschermen tegen inkomensverlies bij langdurige arbeidsongeschiktheid. Hoewel dat op zichzelf een goed doel is, zijn de mogelijkheden binnen de overheidsvariant beperkt. De dekking is standaard, de keuzevrijheid gering en de uitkering vaak lager dan het inkomen dat je gewend bent. Ook kun je weinig aanpassen aan belangrijke onderdelen zoals de hoogte van het verzekerd bedrag, de wachttijd of de eindleeftijd. Daardoor sluit de verzekering in veel gevallen niet goed aan op jouw persoonlijke en financiële situatie.

Door nu zelf een AOV af te sluiten, bepaal je wél wat het beste bij jou past. Je kiest zelf hoeveel inkomen je wilt verzekeren, hoe lang je wilt wachten op een uitkering en tot welke leeftijd je verzekerd wilt zijn. Zo houd je de regie in eigen handen, voldoe je straks aan de wettelijke verplichting en weet je zeker dat je niet automatisch in de standaardregeling van de overheid terechtkomt. Bovendien profiteer je nu al van de zekerheid dat je goed bent beschermd als je (tijdelijk) niet kunt werken.

De invoering van de verplichte AOV komt snel dichterbij. Wie op tijd actie onderneemt, voorkomt dat de overheid straks bepaalt hoe de dekking eruitziet. Door nu een eigen AOV af te sluiten, kies je voor zekerheid, flexibiliteit en een verzekering die écht past bij jouw situatie als zelfstandige.

De voordelen van een slimme AOV-keuze

Sluit vóór 1 december je AOV af via de onderstaande link en profiteer van zes maanden zonder premiebetaling. Zo ben je direct goed verzekerd en begin je met een financieel voordeel. Je kunt de verzekering eenvoudig en snel online afsluiten, met een Basis AOV die je later altijd kunt uitbreiden. Bovendien heb je geen verplichte overheidsverzekering meer nodig. Kortom: met deze AOV regel je in één keer zekerheid, gemak en financieel voordeel.

Verdere informatie over onze dienstverlening en de daaraan verbonden kosten vindt u op de vergelijkingskaart.

Een AOV afsluiten via een verzekeringsadviseur

Kies je ervoor om een AOV af te sluiten via een verzekeringsadviseur, dan profiteer je van persoonlijk en deskundig advies. De adviseur kijkt naar jouw specifieke situatie, zoals inkomen, werk en financiële buffer, en kan zo de verzekering kiezen die het beste bij jou past. Daarnaast kan hij of zij helpen met het invullen van formulieren, het beantwoorden van medische vragen en eventuele onderhandelingen met de verzekeraar. Ook bij wijzigingen in inkomen of beroep, of bij een eventuele claim, biedt een adviseur nazorg. Het afsluiten via een adviseur duurt vaak iets langer en kan advieskosten met zich meebrengen, maar het biedt zekerheid dat de verzekering goed aansluit bij jouw situatie en dat je optimaal beschermd bent.

Zelf een AOV afsluiten

Het afsluiten van een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) kun je op twee manieren doen: zelf of met behulp van een verzekeringsadviseur. Wanneer je zelf een AOV afsluit, kun je vaak snel en direct online aanvragen invullen en de verzekering afsluiten. Dit heeft als voordeel dat je geen advieskosten betaalt en precies ziet welke voorwaarden gelden. Tegelijkertijd brengt het afsluiten zonder advies risico’s met zich mee: je moet zelf bepalen welke dekking, wachttijd, uitkeringsduur en extra opties passen bij jouw situatie. De voorwaarden van AOV’s zijn vaak complex en kleine verschillen kunnen later grote gevolgen hebben. Hierdoor bestaat de kans dat je een verzekering kiest die niet optimaal aansluit bij jouw beroep, inkomen of risicoprofiel.

AOV afsluiten met een adviseur
Zelf een AOV afsluiten

12 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

Meer weten of een afspraak maken?

Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


/door

Digitale Kluis

/door
, , , ,

Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN

Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Stepelo” bestaande uit ca. 7.310 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte in 2 lagen. Te huur vanaf ca. 950 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N18/A35.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– systeemplafonds;
– airco op de etage;
– sprinkler;
– camerabewaking;
– keuken;
– electrische overheaddeuren waarvan 1 met laadkuil;
– vrije hoogte ca. 7.9 meter;
– etc.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Bathmenseweg 7H413 EPSE

Mooie royale afgewerkte vrijstaande recreatie woning op recreatiepark Landal De Vlinderhoeve, type Aurelia 4 persoons.

Landal De Vlinderhoeve is een luxe vakantiepark dat onderdeel is van Landal GreenParks en voorzien van alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buitenzwembad, mini-parkshop, multifunctioneel sportveld en diverse speelvoorzieningen.
Het park biedt rust, ruimte en natuur en ligt in een groene omgeving met ruime kavels op eigen grond. Bosrijke omgeving met waterpartijen aangelegd, wat zorgt voor een open en sfeervol karakter. De natuurlijke inrichting en rustige ligging maken het een ideale plek voor een ontspannen verblijf.

Het park ligt op de grens van Overijssel en Gelderland, in Kring van Dorth. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Vanuit het gezellige centrum van Gorssel, loop je naar de uiterwaarden. Kies een lekker oeverplekje om de zon achter de IJssel te zien zakken of ga met het pontje naar de overkant. De streek rond Landal De Vlinderhoeve is een groeiende toeristische omgeving, waar u nu de kans heeft op de koop van een verblijf op eigen grond.

Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW.
Verplichting van beheersovereenkomst met het park, verhuur bemiddelingsovereenkomst is een keuze, geen verplichting. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen circa: € 3940,00 incl. BTW.

HIGHLIGHTS:
– Modern en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning
– Inclusief inventarispakket t.w.v. minimaal €17.500 excl. BTW
– Energielabel A++
– Groene en rustige ligging, nabij Hanzesteden Deventer en Zutphen
– 2 slaapkamers
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– Gelegen op Landalpark De Vlinderhoeve, voorzien van alle benodigde faciliteiten
– Betaal 0% overdrachtsbelasting, de woning wordt v.o.n. verkocht
– Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 🏡

Ben jij op zoek naar je ideale woning? Grijp dan je kans tijdens de NVM Open Huizen Dag! Zonder afspraak en geheel vrijblijvend kun je verschillende woningen én al onze vestigingen bezoeken. Dit is hét moment om inspiratie op te doen, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de huidige woningmarkt.

Lees meer

/door
, , , ,

Sloetsweg 106 HENGELO

Te huur: Representatieve winkel/-kantoorruimte met uitstekende zichtlocatie aan de Sloetsweg

Aan de doorgaande Sloetsweg, direct naast Nijhof Schoenen, bieden wij deze ruime en veelzijdige winkel/-kantoorruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende zichtbaarheid, brede etalagemogelijkheden en goede bereikbaarheid. Parkeren kan bovendien eenvoudig en kosteloos direct voor de deur.

Objectomschrijving:
De winkelruimte beschikt over een royale gevelbreedte van maar liefst 9,50 meter, ideaal voor een opvallende etalagepresentatie. Het verkoopoppervlak bedraagt ca. 226 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond. Het achterste gedeelte is iets verhoogd (vier treden), wat zorgt voor een speels en onderscheidend effect in de winkelruimte.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een kleine kantine met pantry en toilet, evenals een praktische opslagruimte van ca.17 m².

De winkel is volledig onderkelderd en onderverdeeld in twee delen:
-Het voorste deel (ca. 234 m²) ingericht als kantoor/kantine/verpakkingsruimte;
-Het achterste deel geschikt als royaal magazijn;
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 476 m².

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)”, vastgesteld op 12 februari 2019 en geraadpleegd op 25 september 2025. De bestemming is “Gemengd”, hetgeen onder andere detailhandel en kantoorfuncties mogelijk maakt.

Huurprijs:
€ 37.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en contractduur:
Per direct, voor een periode van 5 + 5 jaren.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lange Bisschopstraat 35 DEVENTER

Te huur circa. 100 m2 winkelruimte op een absolute A-locatie midden in het centrum van Deventer.

De Lange Bisschopstraat is de bekendste hoofdwinkelstraat van Deventer. Deze “lange straat” begint bij de Hema en loopt door tot aan The Lemon Tree.
In de Lange Bisschopstraat zijn veel bekende retailers gevestigd zoals Douglas, ICI Paris, Siebel, Hunkemöller, Van Uffelen mode, Intertoys, Rituals en meer .

De winkelruimte is op een top locatie gevestigd en bevindt zich op de hoek van de Lange Bisschopstraat en de Pontsteeg.

Object:
Het object omvat:
– Begane grond: ca. 100 m2 winkelruimte: open verkoopvloer met veel lichtinval, pantry, praktische opslagruimte en toilet.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan. Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is:
– Detailhandel
– Dientverlening
– Horeca – 3b

Voor meer informatie wordt verwezen naar de gemeente Deventer of omgevingswet.overheid.nl

Opleveringsniveau:
In casco staat, waarbij de aanwezige voorzieningen eenmalig ter beschikking worden gesteld. De ruimte is o.a. voorzien van:
– Meterkast met gas, elektra (tevens krachtstroom) en water.
– Toilet
– Keuken
– Centrale verwarming met radiatoren
– Noodverlichting
– Ramen aan zijgevel.

Hoogte: ca. 3 meter.
Frontbreedte: ca. 5 meter.

Huurprijs:
€ 32.400,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per januari 2026

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Institutenweg 15 ENSCHEDE

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het Kennispark gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.400 m² kantoor-/bedrijfsruimte op zeer ruime kavel van 2.460 m².
Zowel aan de voor – als achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met ca. 45 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het Kennispark ligt nabij de snelweg A35/A1 en aan de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS Station “Enschede Kennispark” ligt op loopafstand.

Voorzieningen:
– ruimte entree;
– toiletgroepen;
– verwarming;
– verlichting;
– airco;
– zeer ruim parkeerterrein;
– stroomaansluiting: 110 KW mogelijk;
– etc.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Jong & ervaren: samen kom je verder 💙

Jong & ervaren: samen kom je verder 💙

In de financiële dienstverlening is een mix van generaties niet altijd vanzelfsprekend, maar binnen onze afdelingen werken jong talent en ervaren collega’s nauw met elkaar samen. Verschillende generaties vinden elkaar in de dagelijkse praktijk, en dat werkt verrassend goed!

Jonge collega’s brengen frisse ideeën, stellen scherpe vragen en gaan handig om met nieuwe digitale tools. Ervaren collega’s brengen rust, overzicht en diepgaande vakkennis mee. Samen vullen we elkaar aan op een manier die het werk niet alleen beter maakt, maar ook leuker.

Waar de één snel schakelt, kijkt de ander wat verder vooruit. De één leert het vak nog volop kennen, terwijl de ander al jaren ervaring heeft met uiteenlopende klantvragen. Die uitwisseling zorgt voor nieuwe inzichten én voor sterke, persoonlijke adviezen richting onze klanten.

We willen dit graag laten zien, omdat het iets is waar we oprecht blij van worden. Geen groot verhaal, geen ingewikkelde aanpak, gewoon mensen van verschillende leeftijden die samen werken aan de beste financiële dienstverlening!

 

/door
, , , , ,

Dekkersweg 31 HAAKSBERGEN

Exclusief wonen in het groen: Woonboerderij “Hof te Vaarwerk” in Haaksbergen

Aan de rustige rand van Haaksbergen ligt het prachtige, onder de Natuurschoonwet (NSW) gerangschikte landgoed “Hof te Vaarwerk” _ een oase van rust en karakter op slechts enkele fietsminuten van het dorpscentrum van Haaksbergen.
Centraal op het terrein staat een sfeervolle, woonboerderij met een rijke historie, zeer veel authentieke details, omringd door een grote schuur/hobbyruimte, een fraai aangelegde tuin, boomgaard en weiland. Het totale perceel beslaat maar liefst 5,2 hectare.

Historie met een verhaal
De geschiedenis van “Hof te Vaarwerk” gaat terug tot 1475. Oorspronkelijk eigendom van de Heren van Ahaus, werd het erf later door vererving en verkoop overgedragen aan diverse families, waaronder de Heren van Borculo en uiteindelijk de familie Tenhage uit Alstätte. Zoals gebruikelijk in Oost-Nederland, werd de pachter vaak naar het erf vernoemd, wat de naam “Te Vaarwerk” verklaart. Tot 1878 werd de boerderij door nazaten van deze familie bewoond.

De woonboerderij
De huidige boerderij stamt uit 1847 en is in 1974 op zorgvuldige wijze verbouwd tot een comfortabele woning met behoud van en respect voor de vele authentieke details welke dit fraaie object rijk is en je nog zeer zelden tegen komt. Met een royale woonoppervlak van circa 310 m² biedt het meer dan genoeg leefruimte, zonder dat het huis haar knusse sfeer, warmte en historie verliest.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal, gaderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot het kantoor, een slaapkamer met kastruimte en het voormalige deel welke het middelpunt van de boerderij is en is voorzien van een gezellige bar en zithoek. Vanuit hier is een wasruimte met daarachter een berging te bereiken alsmede de hoofdslaapkamer en de badkamer welke is voorzien van inloop douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit het deel is tevens de eetkamer met houtkachel te bereiken welke toegang geeft tot de keuken met parallel opstelling en een handige bergkelder. Naast de eetkamer bevindt zich een royale doorgang met diverse gebruiksmogelijkheden welke leidt naar de endskamer. De endskamer aan de voorzijde van de boerderij is ingedeeld als een gezellige woonkamer welke eveneens is voorzien van een haard.

Tussenverdieping:
Overloop met toegang tot een kleedkamer welke eveneens als kantoortje kan worden gebruikt. Middels een separate opgang is op dit niveau eveneens een bergzolder te bereiken.

De verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met kastruimte. Daarnaast is er op de verdieping een ruime kleedkamer aanwezig alsmede een bergkast. Tot slot geeft de overloop toegang tot de royale bergzolder.

Buitenruimte: een erf met karakter
Via een sfeervolle oprijlaan, omzoomd door robuuste bomen, bereikt u het erf. Deze laan loopt over in een fietspad, wat zorgt voor een autoluwe en rustige omgeving. Het royale erf kent meerdere gezellige terrassen, omgeven door weelderige tuinen, oude eiken, een vijverpartij en een boomgaard met natuurlijke erfafscheidingen van hagen en houtwallen. Hierdoor is alle privacy en rust gegarandeerd.
Een tweetal delen van het royale landgoed zijn ingericht als weiland. In het ene deel grazen in de zomer soms koeien van de buurman, maar is ook uitstekend geschikt voor het houden van eigen (hobbymatig) vee. Het 2e weiland wordt het gehele jaar door verpacht aan een nabij gesitueerde boer.

De bijgebouw gebouwen.
De ruime schuur (circa 180 m²) is gebouwd in metselwerk en voorzien van een zadeldak met authentieke Oudhollandse pannen en vernieuwd dakbeschot. De schuur verkeert in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot paardenstal of autostalling.

Naast de prachtige authentieke woonboerderij bevindt zich een tweede bergruimte met daar aaneengesloten een fraaie beschutte overkapping met houtkachel welke uitstekend is voor een feestje of een gezellige avond borrel.

NSW Landgoed: unieke fiscale voordelen

“Hof te Vaarwerk” is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor het publiek. Het opengestelde deel is de oprijlaan wat overloopt in een fietspad. Deze status biedt aanzienlijke belastingvoordelen:
– Geen overdrachtsbelasting bij aankoop
– Een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in minder onroerendzaakbelasting en eigenwoningforfait
– Fiscale voordelen bij vererving

Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.

Overige bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 310 m²;
– Overig inpandige ruimte: circa 43 m²;
– Externe bergruimte: circa 182 m²;
– Perceeloppervlakte: 52.025;
– Bouwjaar: 1847;
– Energielabel: C;
– Verwarming middels een tweetal Nefit cv-ketels met radiatoren en deels vloerverwarming;
– Zeer fraai NSW landgoed met prachtige authentieke boerderij op een geweldige locatie nabij Haaksbergen.

Juridische Bijzonderheden
– Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het object wordt vrij op naam verkocht, kosten m.b.t. de notaris zijn wel voor rekening koper.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Bent u op zoek naar rust, ruimte, historie én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is “Hof te Vaarwerk” een geweldige kans om landelijk én stijlvol te wonen in het mooie Twente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wat is jouw huis waard? Almelo


BENIEUWD NAAR DE HUIDIGE WAARDE VAN JOUW HUIS?

Maak snel een afspraak voor een gratis waardebepaling!



Bij ten Hag Makelaars beschikken we over uitgebreide kennis in zowel de markt van nieuwbouw als bestaande woningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt uw huidige huis te verkopen, wij staan klaar om u met onze lokale marktkennis en ervaring te begeleiden door het hele proces. Ben je benieuwd wat jouw huis waard is?  Neem vandaag nog contact met ons op, we komen graag langs voor een gratis waardebepaling!

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw huis?


ten Hag Makelaars Almelo, maak kennis met ons gedreven team

Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.

Jordy is onze makelaars die de Almelose markt voor ons bedient. Hij kent niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Hij werkt nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.

Onze gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren

Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:

  • Waardebepaling van uw woning
     Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden.
  • Verwachte opbrengst
    We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop.
  • Plan van aanpak op maat
    We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers.
  • Verkoopklaar maken van uw woning
    Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven.
  • Kosten van het inschakelen van een makelaar
    We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert!
  • Timing is alles
    We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.


/door

Bedrijfsmakelaar in Twente

Bedrijfsmakelaar in Twente

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Ontdek, verbind en maak deals!

Bij ten Hag makelaarsgroep werk je in het hart van het commercieel vastgoed. Als bedrijfsmakelaar help je ondernemers om te groeien door de perfecte locaties voor hen te vinden en sterke deals te sluiten. Wil jij jouw commerciële talent inzetten in een dynamisch werkgebied? Dan zoeken wij jou!

Wat ga je doen als bedrijfsmakelaar?

  • Begeleiden van verhuur, verkoop, aanhuur en aankoop van bedrijfsmatig vastgoed.
  • Adviseren van klanten over marktontwikkelingen en het maken van strategische keuzes.
  • Actief onderhouden en uitbreiden van jouw netwerk.
  • Samenwerken met collega’s van onze vestigingen in Oost-Nederland.

Wat bieden wij jou?

  • Een auto, laptop en telefoon van de zaak, zodat je flexibel kunt werken in Twente.
  • Een marktconform salaris op basis van jouw kennis en ervaring.
  • Een veelzijdige functie met veel vrijheid en verantwoordelijkheid.
  • Mogelijkheid om te werken vanuit een vestiging naar keuze in Twente.
  • Ruimte om jezelf verder te ontwikkelen en jouw netwerk verder uit te bouwen.

Wat breng jij mee?

  • HBO-werk- en denkniveau.
  • Registratie bij VastgoedCert.
  • Minimaal enkele jaren ervaring in commercieel vastgoed.
  • Een commerciële mindset, uitstekende communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.
  • Bereidheid om flexibel te werken vanuit onze verschillende vestigingen in de Stedendriehoek.

Locatie: Twente

Klaar voor de volgende stap in jouw carrière?

Laat van je horen en stuur jouw motivatiebrief en cv naar personeelszaken@tenhag.nl of vul het contactformulier hieronder in.

Voor vragen over de functie of om een beter beeld te krijgen bij de werkzaamheden kun je contact opnemen met Rico ten Hag via r.tenhag@tenhag.nl of bel 053 850 60 70 en vraag naar Rico.

    Upload hier je cv. Graag in Word of PDF-formaat. Let op: het bestand mag maximaal 2 MB groot zijn. *

    * verplicht invullen

    /door

    Woningmakelaar/taxateur Enschede

    Woningmakelaar/taxateur Enschede

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Heb jij een passie voor wonen, mensen én de regio Enschede? Bij ten Hag Makelaars Enschede zijn we op zoek naar een enthousiaste en gedreven woningmakelaar/taxateur die onze klanten helpt hun woondromen waar te maken en daarbij ook zijn of haar eigen ambities realiseert.

    Over de functie

    Als woningmakelaar/taxateur bij ten Hag ben jij hét gezicht van onze vestiging in Enschede. Je begeleidt klanten bij één van de belangrijkste beslissingen in hun leven: het kopen of verkopen van een woning. Met jouw kennis, enthousiasme en persoonlijke aanpak maak je van elk traject een positieve ervaring. Je bouwt aan sterke klantrelaties en een waardevol netwerk in Enschede en omgeving. Van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht zorg jij voor een uitstekende klantbeleving en een soepel proces.

    In jouw rol ben je verantwoordelijk voor het gehele verkoopproces: van bezichtigingen en onderhandelingen tot aan de uiteindelijke overdracht. Je volgt de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet en weet trends te vertalen naar kansen voor klanten én kantoor. Je werkt met moderne digitale tools en denkt actief mee over hoe we als team kunnen blijven vernieuwen. Daarbij draag je bij aan de groei van onze vestiging in Enschede en aan het succes van het hechte team waarin je terechtkomt.

    Wie ben jij?

    Je bent een communicatief sterke en ondernemende professional met een passie voor vastgoed. Mensen omschrijven jou als enthousiast, betrokken en resultaatgericht. Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en een commerciële instelling, en weet moeiteloos te schakelen tussen klanten, collega’s en partners. Je hebt ervaring in of sterke interesse voor de woningmarkt, kunt meerdere projecten tegelijk managen en hebt een goed gevoel voor wat (ver)kopers beweegt. Dankzij je juridische basiskennis op het gebied van vastgoedtransacties kun je klanten goed adviseren en begeleiden. Daarnaast ben je opgeleid tot Registern Makelaar Taxateur (of vergelijkbaar) en breng je een positieve, energieke houding mee waarmee je anderen weet te inspireren.

    Wat bieden wij jou?

    Werken bij ten Hag betekent werken bij een toonaangevend en vooruitstrevend makelaarskantoor in Oost-Nederland. Je krijgt bij ons de ruimte om te groeien, te ondernemen en echt het verschil te maken. We bieden je een zelfstandige en afwisselende functie binnen een enthousiast team, volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en uitstekende carrièremogelijkheden binnen een stabiele organisatie. Daarnaast kun je rekenen op goede arbeidsvoorwaarden, waaronder een premievrij pensioen, en een inspirerende werkomgeving waarin samenwerking, plezier en professionaliteit hand in hand gaan.

    Klaar voor de volgende stap?

    Ben jij de ambitieuze woningmakelaar/taxateur die zich herkent in dit profiel? Dan komen we graag met je in contact. Stuur je cv en motivatie naar l.stortelder@tenhag.nl of bel 06-22970726 voor meer informatie.

    Meer vacatures Enschede
    /door
    , , , ,

    Dreef 6 ZUTPHEN

    Op bedrijventerrein “de Mars” te huur kantoorruimte in het prachtige kantoorgebouw “Walburg Staete” te Zutphen. Ideale ligging nabij in en uitvalswegen, het Centraal Station en de binnenstad van Zutphen. Bedrijventerrein De nieuwe Mars is een prachtig deel van Zutphen, met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.

    BEREIKBAARHEID
    Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

    OPPERVLAKTE
    Voor de verhuur komen de 6e en 7e etage beschikbaar per 1-10-2025 met een metrage van:
    6e verdieping ca. 375 m²
    7e verdieping ca. 380 m²

    VOORZIENINGEN
    o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, alarmsysteem, en zonwering.

    HUURPRIJS
    6e verdieping € 99,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
    7e verdieping € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
    Kortere huurperiode(s) en minder meters zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

    SERVICEKOSTEN
    € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUUROVEREENKOMST
    Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

    HUURINDEXATIE
    Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

    BTW BELASTE HUUR
    Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door

    Financieel Administratief Medewerker – Prolongatie & Rekening Courant

    Financieel Administratief Medewerker – Prolongatie & Rekening Courant

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Ben jij gek op cijfers, werk je nauwkeurig en krijg je energie van een strak georganiseerde administratie? Dan willen we jou in ons team!

    Bij ten Hag Verzekeringsadviseurs zijn we op zoek naar een administratieve topper die onze afdeling Prolongatie & Rekening Courant komt versterken. Jij zorgt ervoor dat premies correct worden geboekt, afrekeningen kloppen en processen soepel verlopen. Samen met je collega’s ben je een stabiele kracht achter de schermen van onze verzekeringsactiviteiten.

    Jouw werkzaamheden:

    • Je verwerkt en controleert prolongaties en rekening-couranten
    • Je controleert binnenkomende borderellen en maakt afwijkingen inzichtelijk
    • Je onderhoudt contact met verzekeraars over financiële aansluitingen
    • Je werkt nauw samen met collega’s van backoffice en advies
    • Je signaleert afwijkingen en denkt mee in verbeteringen van administratieve processen

    We vragen:

    • Mbo werk- en denkniveau
    • Ervaring met administratieve werkzaamheden
    • Leergierigheid en verantwoordelijkheidsgevoel
    • Affiniteit met financiële processen
    • Beschikbaarheid van 24 tot 40 uur per week

    Beschikbaarheid:

    De functie is in principe voor 24 uur per week, maar uitbreiding van het aantal uren is in overleg zeker mogelijk. Bij interesse kun je eventueel extra taken oppakken ter ondersteuning van onze boekhouder. We denken graag met je mee over een passende invulling!

    Klaar voor de volgende stap?

    Sluit je aan bij een gezellig, professioneel team en maak het verschil achter de schermen van de verzekeringswereld. Solliciteer direct via: personeelszaken@tenhag.nl

    Meer vacatures Enschede
    /door

    Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Jouw rol als Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    In deze binnendienstfunctie ben jij het eerste aanspreekpunt voor onze zakelijke relaties. Jij zorgt ervoor dat alles rondom hun verzekeringspakket tot in de puntjes geregeld is. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

    • Het opbouwen, onderhouden en beheren van langdurige klantrelaties
    • Het geven van passend en professioneel advies over zakelijke verzekeringen
    • Het vertalen van risico’s naar verzekeringsoplossingen op maat (schade, inkomen e.d.)
    • Het verzorgen van offertes, mutaties, polisbeheer en overige administratieve werkzaamheden
    • Het signaleren van commerciële kansen en het versterken van klantbinding
    • Intensieve samenwerking met collega’s uit de binnen- én buitendienst

    Wat maakt deze functie zo interessant?

    •             Een stabiele, afwisselende binnendienstfunctie met verantwoordelijkheid en impact
    •             Marktconform salaris, afhankelijk van kennis en ervaring
    •             Uitstekende arbeidsvoorwaarden, waaronder pensioenregeling, reiskostenvergoeding
    •             Volop ruimte voor professionele ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden
    •             Een informele, collegiale werksfeer waar plezier en prestatie hand in hand gaan

    Wat wij zoeken

    • Je beschikt over MBO-4 of HBO werk- en denkniveau in bijvoorbeeld Finance, Bedrijfskunde, Rechten of een andere relevante richting
    • Je bent in het bezit van Wft Basis, Wft Schade Zakelijk en Wft Inkomen
    • Je hebt minimaal 3 jaar relevante ervaring binnen de zakelijke verzekeringsbranche
    • Je bent klantgericht, commercieel ingesteld en communicatief vaardig
    • Je werkt nauwkeurig, bent administratief sterk en houdt goed overzicht
    • Je vindt het prettig om in een team te werken en hebt een proactieve houding

    Over ten Hag Verzekeringsadviseurs

    ten Hag Verzekeringsadviseurs is onderdeel van de regionale en groeiende ten Hag Groep, met 12 vestigingen en meer dan 100 professionals. We zijn gespecialiseerd in hypotheken, pensioenen en verzekeringen en staan bekend om onze no-nonsense mentaliteit, vakinhoudelijke diepgang en persoonlijke benadering.

    Binnen ons team combineren we informeel samenwerken met serieuze ontwikkelmogelijkheden: van leren op de werkvloer tot interne opleidingen en doorgroeien in de organisatie.

    Interesse?
    Ben jij de ervaren relatiebeheerder die onze zakelijke klanten ontzorgt en verder helpt? Stuur je cv en motivatie naar personeelszaken@tenhag.nl of vul het contactformulier hieronder in. Voor meer informatie bel naar 053-8506070.

      Upload hier je cv. Graag in Word of PDF-formaat. Let op: het bestand mag maximaal 2 MB groot zijn. *

      * verplicht invullen

      Meer vacatures Enschede
      /door
      , , , ,

      Deventerweg 0ong EPSE

      Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

      Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw royale woning? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

      Flexibel ontwikkelen: privé én/of zakelijk
      Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel particulieren als ondernemers. Het perceel biedt volop ruimte voor het bouwen van een woning met bijgebouw. Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond te koop, ideaal voor een showroom, winkel of magazijn. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

      Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
      Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

      Waarom dit perceel?
      – Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een privéwoning met bijgebouw als een bedrijfsgebouw
      – Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
      – Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
      – Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

      Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

      Bijzonderheden:
      – Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

      Kadastrale informatie
      De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
      – Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 1.750 m2 (nog te splitsen)

      Bestemming van de onroerende zaak:
      Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
      De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.
      Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente.

      Vraagprijs:
      Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

      Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond bij te koop, voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons.

      Aanvaarding:
      Op korte termijn mogelijk.

      Vrijwaringen voor verkoper
      Informatie over:
      – bodemverontreiniging,
      – aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Doetinchemseweg 175 WESTENDORP

      TE KOOP: Succesvol pannenkoekenrestaurant met bedrijfswoning in Westendorp

      Aan de Doetinchemseweg 175 in Westendorp bieden wij dit succesvolle pannenkoekenrestaurant met onroerende zaak, bedrijfswoning en parkeerterrein te koop aan.

      ’t Pannekoekhuis Westendorp is al meer dan 30 jaar een geliefde horecagelegenheid en staat bekend om zijn warme sfeer, ruime opzet en kwalitatieve keuken. Dankzij de strategische ligging aan de hoofdweg in het dorp is het restaurant uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar. Met 180 zitplaatsen binnen, een omheind terras met 60 zitplaatsen en een royale privéparkeerplaats, is dit een uitgelezen kans voor een horecaondernemer die op zoek is naar een turn-key bedrijf op een centrale locatie.

      Locatie en bereikbaarheid
      Westendorp ligt in de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek, een regio bekend om haar rust, natuurschoon en toeristische aantrekkingskracht. De ligging nabij Doetinchem en de goede verbinding met de A18 en A12 maken het restaurant uitstekend bereikbaar voor zowel lokale gasten als bezoekers uit de regio. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg in het dorpscentrum geniet het object van veel zichtbaarheid en een constante stroom aan verkeer.

      Omschrijving van het object
      Het restaurant beschikt over een ruim opgezette eetzaal, een grote keuken met capaciteit om twintig pannenkoeken tegelijkertijd te maken, diverse opslagruimten, een speelpodium waar kinderen veilig en zichtbaar voor de ouders kunnen spelen, en meerdere functionele ruimten zoals koel- en vriescellen, kleedruimte en garderobe. De gezellige inrichting sluit perfect aan bij de uitstraling van een traditioneel pannenkoekenrestaurant, terwijl de indeling zich ook leent voor feesten, partijen en groepsarrangementen.
      Boven het restaurant bevindt zich een ruime bedrijfswoning met vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer en een dakterras _ ideaal voor eigenaren die wonen en werken willen combineren.

      Bouwkundige staat en voorzieningen
      Het vrijstaande pand, gebouwd in 1938, is goed onderhouden en voorzien van moderne installaties, zonnepanelen en energielabel A+ voor het horecagedeelte. De gevels zijn van metselwerk met houten kozijnen, het dak is deels bedekt met keramische pannen en deels plat met bitumen. De woning beschikt over energielabel C.. Dankzij regelmatige investeringen verkeert het object in verzorgde staat, zowel van binnen als van buiten.

      Bestemmingsplan
      Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Westendorp 2010’ met enkelbestemming ‘Horeca’, categorie 1 en 2. Dit maakt het geschikt voor lichte en middelzware horeca, waaronder restaurants, lunchrooms en cafés. Het perceel waarop de parkeerplaats ligt heeft de bestemming ‘Verkeer – Verblijfsgebied’, geschikt voor o.a. parkeervoorzieningen. Daarnaast geldt een dubbelbestemming “Waarde _ Archeologische Verwachting 2”.

      Kadastrale informatie
      Het geheel omvat drie percelen:
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 3846 _ grootte 940 m² (horeca)
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 5146 _ grootte 445 m² (parkeerterrein)
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 3847 _ grootte 30 m² (garage/schuur)

      Prijs en informatie
      De vraagprijs bedraagt € 1.350.000,- kosten koper. Dit is de prijs voor het onroerend goed en de bedrijfsexploitatie. De bedrijfsexploitatie omvat onder andere de goodwill, inventaris, bedrijfsinrichting, handelsnaam en tevens het recept voor het beslag.
      Voorraad dient separaat te worden overgenomen tegen inkoopprijs op dag van overdracht. Financiële informatie is op aanvraag beschikbaar.

      Dit is een unieke kans voor een horecaondernemer of investeerder om een stabiel, goed draaiend restaurant met bewezen reputatie en potentieel over te nemen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.

      Disclaimer
      Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan mogelijke onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

      /door
      , , , ,

      Burgemeester Jansenplein 35 HENGELO

      In het centrum van Hengelo Ov. is momenteel – in het kantoorgebouw waar o.a. ook een vestiging van ten Hag makelaars is gevestigd – ca. 110 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, voor verhuur beschikbaar.

      Indeling:
      2e verdieping: ca. 110 m² kantoorruimte.

      Voorzieningen:
      O.a. systeemplafond met armaturen, verwarming, pantry, toiletvoorziening en zonwering.
      Overige voorzieningen zijn evt. nader overeen te komen.

      Bereikbaarheid:
      Het object is vanwege haar centrale ligging goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (openbaar/betaald).

      Parkeren:
      Parkeerplaats, 1 stuks tegen een vergoeding van € 700,- te vermeerderen met BTW en kosten voor de gemeentelijke vergunning.

      Huurprijs:
      € 95,– per m² per jaar.

      Servicekosten:
      € 15,- per m² per jaar (exclusief gas water en elektra, hiervoor dient huurder een eigen abonnement af te sluiten.

      Aanvaarding:
      In overleg.

      Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , , ,

      Nieuwstraat 49 HENGELO

      In het kernwinkelgebied van Hengelo gelegen winkelruimte. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. ANWB Winkel, Engbers lederwaren, By Jan Marc herenmode, Bistro Kees, Hunkemöller, Van Haren, etc.

      Indeling:
      De ruimte bestaat uit ca. 209 m² winkelruimte/verkoopruimte en ca. 29 m² magazijn, keuken en kantoor.

      Bereikbaarheid:
      Uitstekend bereikbaar, het magazijn is aan de achterzijde te bereiken. Op loopafstand is het station gelegen.

      Bestemmingsplan:
      Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum 2013” en heeft de bestemming “Centrum”.

      Voorzieningen:
      – entreedeur;
      – verwarming;
      – ca. 8 meter frontbreedte;
      – toilet;
      – pantry;
      – systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

      Energielabel:
      In behandeling.

      Huurprijs:
      € 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

      Aanvaarding:
      Per direct.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Institutenweg 6 ENSCHEDE

      Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e etage voor verhuur beschikbaar. Het gebouw ligt op een prominente locatie op het Kennispark op loopafstand van de Universiteit Twente, het station en het FC Twente Stadion. In de ruimte op de begane grond bevindt zich nog modern kantoormeubilair dat eventueel meegehuurd kan worden of kan worden overgenomen.

      Indeling:
      Begane grond: ca. 546 m² en ca. 431 m².
      1e etage: ca. 388 m².

      Voorzieningen:
      – ruime representatieve entree;
      – lift;
      – keuken/pantry;
      – kabelgoten;
      – toiletgroep;
      – scheidingswanden;
      – airco;
      – systeemplafonds met armaturen;
      – ruim parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen.

      Huurprijs:
      € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
      Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

      Servicekosten:
      € 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

      Aanvaarding:
      Per direct.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , , ,

      Wegtersweg 38P HENGELO

      Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

      LETOP: BIJ EEN DRIE JARIGE HUUROVEREENKOMST, DRIE MAANDEN HUURVRIJ!

      Algemeen:
      Unit 38-P beschikt over twee lagen van elk ca. 72 m².

      Bereikbaarheid:
      De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

      Voorzieningen:
      – betonvloeren;
      – meterkast;
      – 2 parkeerplaatsen.

      Bestemmingsplan:
      Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

      Vraagprijs:
      € 235.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

      Huurprijs:
      € 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

      Aanvaarding:
      In overleg.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Nijverheidsweg 14B WEHL

      Kantoor-/praktijkruimte op prima locatie op het bedrijventerrein in Wehl. Geschikt voor meerdere doeleinden. De omgeving van de Nijverheidsweg wordt gekenmerkt door een mix van industriële en commerciële activiteiten, met diverse bedrijven in de nabijheid. Het geheel kan ook als bedrijfsruimte of showroom ingedeeld worden.

      Indeling:
      -4 kantoorkamers: ca. 45 m²
      -Keuken met toiletgroep: ca. 24 m²
      -Opslag/magazijn: ca. 14 m²
      -Kantoorruimte 1: ca. 73 m²
      -Kantoorruimte 2: ca. 100 m²
      -Verkeersruimte: ca. 23 m²
      -Magazijn: ca. 69 m²

      Totaal groot: ca. 348 m²

      Uitbreiding mogelijk met ca. 400 m2 showroom/magazijn en buitenterrein.

      Voorzieningen:
      -Airco units;
      -Verwarming d.m.v. radiatoren;
      -Pantry’s
      -Toiletgroepen;
      -Zelfstandige nutsaansluitingen;
      -Alarminstallatie;
      -Systeemplafond (gedeeltelijk).

      Bereikbaarheid:
      De locatie is goed bereikbaar via de N316, die Wehl verbindt met Doetinchem en de A18, een belangrijke snelweg in de regio. Daarnaast biedt de nabijgelegen N317 verbindingen naar andere regionale centra zoals. Het treinstation Wehl ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Voor autoverkeer zijn er voldoende parkeermogelijkheden op het terrein en in de directe omgeving.

      Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Deventerweg 48-50 EPSE

      Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

      Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

      Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
      Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

      Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
      Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

      Waarom dit perceel?
      – Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
      – Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
      – Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
      – Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

      Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

      Bijzonderheden:
      – Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

      Kadastrale informatie
      De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
      – Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m2.

      Verdeling kavel:
      Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
      Burgerwoning ca. 1.750m²

      Bestemming van de onroerende zaak:
      Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
      De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.

      Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

      Vraagprijs:
      Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
      Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

      Aanvaarding:
      Op korte termijn mogelijk.

      Vrijwaringen voor verkoper
      Informatie over:
      – bodemverontreiniging,
      – aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Sassenstraat 53 ZWOLLE

      Te huur: Unieke kantoorruimte naast de Sassenpoort in hartje Zwolle

      Bent u op zoek naar een inspirerende en karaktervolle werkplek in het centrum van Zwolle? Direct naast de historische Sassenpoort (anno 1409) bieden wij een prachtige kantoorruimte te huur aan.

      Locatie:
      De ligging is ideaal: u loopt zo het bruisende stadscentrum in met zijn winkels en horecagelegenheden. Voor de deur bevindt zich een bushalte, en het treinstation Zwolle is op slechts 900 meter afstand. In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

      Beschikbare kantoorruimte:

      Kantoorruimte 2 (tweede verdieping, voorzijde)
      Oppervlakte: circa 35 m²
      Huurprijs: € 800,- per maand exclusief BTW
      Servicekosten: € 250,- per maand exclusief BTW

      Deze ruime kamer is gelegen op de tweede verdieping en biedt uitzicht over de sfeervolle Sassenstraat. De ruimte beschikt over een eigen pantry, een garderobe en een fraaie lichtinval.

      Overige informatie:
      Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 5586, perceelgrootte 109 m²
      Bestemming: Centrum – Kantoor (bestemmingsplan Binnenstad en omgeving, vastgesteld 14 mei 2013)
      Bouwjaar: Voor 1906

      Bereikbaarheid:
      Bushalte: direct voor de deur
      Station Zwolle: 900 meter (ca. 9 minuten lopen)
      Snelweg A28: 2,2 km afstand (ca. 6 minuten rijden)
      Snelweg A50: 11 km afstand (ca. 11 minuten rijden)

      Servicekosten:
      De servicekosten omvatten onder andere:
      Energiewacht (installatiebeheer)
      Afvalverwerking (Remondis)
      Schoonmaak van algemene ruimtes
      Levering gas, water en elektra
      Gemeentelijke gebruikersbelastingen
      Gebruik gemeenschappelijke ruimten
      Internet/netwerk

      Aanvullende mogelijkheden:
      Contractduur is bespreekbaar
      Het is mogelijk om één unit met meerdere partijen te huren

      Aanvaarding:
      In overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk.

      Interesse of meer informatie? Neem gerust contact op met:
      ten Hag makelaarsgroep
      Vispoortenplas 8, 8011TH Zwolle
      T: 038 – 426 99 88
      E: zwolle@tenhag.nl

      /door