Dienstenweg 1, 7251KP VORDEN

Representatief en modern kantoorgebouw aan de Dienstenweg 1 in Vorden. Het pand beschikt over een uitstekend energielabel A+. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, wat comfort biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. Een perfecte locatie waar uitstraling, bereikbaarheid en efficiëntie samenkomen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is de volledig 1e verdieping beschikbaar van 559m2 waarvan 442m2 kantoorruimte
Het is bespreekbaar om eventueel de helft hiervan te huren.

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Bestemming:
Bij de gemeente Bronckhorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijk gebied Bronckhorst', welke onherroepelijk is vastgesteld op 31-03-2016. Het perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' alsmede 'Waarde - Archeologische verwachting 1'. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Zutphen.

Voorzieningen
o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry's, vloerafwerking.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Label A+

Huurprijs
€56.000,-- per jaar te vermeerderen met btw.
Ca. €100,-- per m² per jaar.

Servicekosten
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- Glasbewassing
- Onderhoud airco's
- Schoonmaakkosten.
- Tuinonderhoud
- Beveiligingskosten
- Nutsvoorzieningen

Onderhuur
Het betreft een onderhuur situatie met een contract lopend tot en met 12 december 2027

Huurindexatie
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst in overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.