Bosweg 105, 7313CB APELDOORN

Bosweg 105 te Apeldoorn

Wonen op één van de mooiste plekken in de villawijk Berg en Bos!

Op een unieke locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 965 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2002 aanzienlijk uitgebouwd én volledig gemoderniseerd, is hier een royale en comfortabele gezinswoning ontstaan met een gebruiksoppervlakte van circa 310 m².

Een villa waar ruimte, privacy, licht en luxe samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, levensloopbestendig wonen of voor wie een praktijk aan huis wil combineren met wonen.

Wonen op topniveau
Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de ligging. Het perceel behoort tot de mooiste kavels in de wijk: optimale privacy, nauwelijks inkijk en een perfecte zonligging. Dankzij de gunstige situering van de bomen geniet u hier van een lichte tuin met op zomerse avonden zon tot circa 20:30 uur. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en licht.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van een zandstenen schouw met houthaard, een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en verbinding met buiten.

De woon-/eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

Aansluitend bevindt zich een multifunctionele werkruimte met schuifdeur, ideaal als kantoor of praktijkruimte.
Op de begane grond vindt u tevens een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Een zeer royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast een indrukwekkende tuinkamer met fraaie hoogte tot in de nok, momenteel ingedeeld als tuinkamer en slaapkamer.

De aanbouw, badkamer en een gedeelte van de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en een praktische bergkast.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met zicht op de achtertuin, een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten.

Bergvliering
Via een losse trap bereikbare, volledig afgetimmerde, zolderberging.

Tuininrichting
De tuin mooi aangelegd en voorzien van exclusief straatwerk. In de tuin bevind zich tevens een houten bijgebouw van maar liefst 27 m² groot.

Kenmerken
-Vrijstaande villa.
-Woonoppervlakte: circa 290 m².
-Perceeloppervlakte: 965 m².
-Bouwjaar: 1955.
-Energielabel: C.
-16 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
-Geheel vernieuwd pannendak.
-In 2002 aanzienlijk uitgebouwd en volledig gemoderniseerd.
-Vloerverwarming in aanbouw, badkamer en gedeeltelijk in de keuken.
-Zeer veel privacy.
-Uitstekende zonligging.

Een mooie kans om te wonen op een absolute toplocatie in Berg en Bos. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de serene sfeer die deze villa te bieden heeft!