Voorstraat 0ong, 8011ml ZWOLLE

Te huur Voorstraat 32 | Kantoorruimte in het centrum

Op een uitstekende locatie in het hart van het centrum is deze recent gemoderniseerde kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte kenmerkt zich door een verzorgde afwerking, een praktische indeling en een prettige combinatie van moderne voorzieningen en authentieke details.

Via de trapopgang bereik je de kantoorruimte, waar je binnenkomt in een moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een open ruimte die geschikt is voor het creëren van werkplekken of als kantine-/ontmoetingsruimte.

Via een kleine verhoging kom je in een volgende kantoorruimte met voldoende plek voor meerdere werkplekken. Op deze verdieping zijn tevens twee separate toiletten aanwezig.

De bovengelegen verdieping beschikt over drie afzonderlijke kamers, die flexibel in te richten zijn als werkruimte, spreekkamer of opslag.

De gehele kantoorruimte is afgewerkt met een moderne visgraatvloer en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er diverse authentieke details behouden gebleven. Het pand is volledig voorzien van domotica, waaronder automatische verlichting.

- Servicekosten van € 45,24/ m² per jaar;
- Energiekosten via een voorschot van € 425,- per maand.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving"met de functies centrum maatschappelijk en centrum detailhandel. Voor nadere informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket.
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7108

Financiële voorwaarden
* Een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel dient te worden aangeleverd.
* De huurder verstrekt een door een erkend accountant gewaarmerkte jaarrekening van het voorgaande jaar. Indien deze niet beschikbaar is, dient een gelijkwaardig alternatief te worden overlegd. Hieruit moet blijken dat er geen sprake is van een verlieslatende bedrijfsvoering.
* Er wordt een bankgarantie/waarborgsom gevraagd ter hoogte van drie maanden huur.
* De gemeente is voornemens het object btw-belast te verhuren. Indien huurder niet btw-belast kan huren, wordt een btw-compensatie (opslag) toegepast.

Ruimtedelers
Het is niet toegestaan de ruimte geheel of gedeeltelijk onder te verhuren aan derden.

Aanvullende informatie
* De voorgenomen activiteiten dienen te passen binnen de geldende bestemming.
* Er wordt gebruikgemaakt van de ROZ-modelovereenkomst voor 230a-bedrijfsruimte.
* Een Bibob-screening kan onderdeel uitmaken van de selectieprocedure en kan leiden tot afwijzing.
* Aanvullende voorwaarden die voortvloeien uit het Didam-arrest worden opgenomen. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de brochure.

Selectieprocedure
Indien er meerdere gelijkwaardige kandidaten zijn die voldoen aan de gestelde voorwaarden, zal er een loting plaatsvinden. Deze wordt uitgevoerd door een onafhankelijke collega en een vastgoedjurist. Op basis hiervan wordt de ruimte toegewezen.

Voorbehoud gunning
De gemeente behoudt zich het recht voor om kandidaten te weigeren indien het voorgenomen gebruik niet passend wordt geacht. Dit is onder meer het geval bij activiteiten die als aanstootgevend worden beschouwd of mogelijk overlast veroorzaken.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7108;
Huurprijs € 195,- per m² per jaar, exclusief btw en exclusief energie- en servicekosten;
Energiekosten gaan met een voorschot;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Neem gerust contact met ons op:

ten Hag makelaarsgroep
Vispoortenplas 8, 8011 TH Zwolle
038 - 426 99 88
zwolle@tenhag.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.