Schotweg 48A, 7311DW APELDOORN

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Apeldoorn-West, in de karakteristieke en rustige woonwijk Driehuizen, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een royale veranda, een vrijstaande dubbele garage met hobbyruimte, een geheel bestraatte achtertuin en een grote dubbele oprit. De woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad, de Asselsestraat en diverse parken, waardoor u geniet van een ideale combinatie van rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Via de achterentree bereikt u de hal met toiletruimte en de opstelling van de cv-ketel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een gezellige gashaard, airconditioning en twee praktische inbouwkasten. De open woon-/eetkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over dakramen en vaste kasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en airconditioning. De derde slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Garage en buitenruimte:
De vrijstaande dubbele garage bestaat uit twee afzonderlijke garageboxen, waarvan één is voorzien van een smeerput. Daarnaast is er een aparte hobbyruimte aanwezig, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een gezellige veranda waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime dubbele oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 87 m².
-Perceeloppervlakte: ca. 300 m².
-Bouwjaar: 1932.
-Energielabel: D.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Verwarming en warm water via een nieuwe HR-combiketel (2026).
-Voorzien van maar liefst drie airconditionings.
-In 2025 v.v. een nieuwe elektra groepenkast.
-Het buitenschilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2024.
-Nieuwe schutting geplaatst naast de oprit.
-Royale dubbele garage met hobbyruimte en één garage voorzien van een smeerput.
-Grote dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.