ten Hag Makelaarsgroep

568 zoekresultaten voor:

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor " "

Waarom zou jij een van onze makelaars inschakelen?

Over het algemeen een veel gestelde vraag: “Waarom zou ik een makelaar inschakelen en niet gewoon zelf mijn woning verkopen?” Wij begrijpen deze vraag natuurlijk heel erg goed; onze makelaars lijken in het eerste opzicht geld te kosten, maar in de meeste gevallen verdienen wij ons zelf gewoon terug!

 

De meeste mensen die zelf hun woning gaan verkopen, komen onderweg een aantal lastige vraagstukken tegen. Veel gestelde vragen zijn dan ook:

–              Hoe hoog moet mijn vraagprijs zijn?

–              Welke presentatietools moet ik gebruiken?

–              Wat moet ik aan geïnteresseerden melden?

–              Hoe moet ik mijn onderhandeling vormgeven?

–              Welke clausules- en informatie moet de koopovereenkomst bevatten?

–              Wie betaald de notaris en hoe infomeren wij die juist?

 

Een erg complex proces, als je er niet dagelijks in zit. Wij willen via deze weg graag vertellen wat wij als makelaar voor jou kunnen betekenen.

 

Allereerst hebben wij kennis van de lokale vastgoedmarkt en veel ervaring in het onderhandelen met potentiele kopers. Deze ervaring vertaalt zich dan ook in het doen van een passend marktonderzoek, waarbij wij adviseren over de uiteindelijke vraagprijs. Door ons grote netwerk is het voor ons mogelijk om de woning op de juiste plekken te presenteren bij zoveel mogelijk potentiele kopers. Hierdoor vergroten wij voor jou de kans op een snelle- en succesvolle verkoop.

 

Tijdens de bezichtigingen nemen wij ruim de tijd om alle kijkers rond te leiden en te informeren. Op die wijze staan wij jou als verkoper bij om te voldoen aan jouw mededelingsplicht; het verkopen van een woning geeft natuurlijk de nodige verplichtingen. Onze ervaring met onderhandelen zal volledig ten gunste van jou komen; we staan je bij, we adviseren je en zullen namens jou de onderhandeling oppakken. Uiteraard alles in overleg! Het resultaat is dan ook dat we er alles aan doen om de best mogelijke prijs te krijgen voor jouw woning.

 

Tenslotte nog heel erg belangrijk is onze juridische kennis. Zodra de woning mondeling verkocht is, gaan we de koopovereenkomst opstellen. Wij doen er alles aan om de juiste clausules op te nemen in de koopovereenkomst, zodat de koper niet voor verassingen komt te staan na de eigendomsoverdracht! Wel zo prettig voor beide partijen.

Al met al kunnen onze makelaars jou dus veel tijd, moeite en stress besparen én jou helpen om de best mogelijke prijs te krijgen voor jouw woning.

 

Heb jij wellicht verhuisplannen? Weet dan dat onze makelaars altijd vrijblijvend willen langskomen om jouw verhuiswensen te bespreken. Een dergelijk eerste gesprek is altijd gratis, al drinken onze makelaars meestal wel een kopje koffie!

 

Graag tot snel!

 

ten Hag makelaarsgroep

 

/door
, , , ,

Stokhorstweg 11-13-13A DOETINCHEM

Tot en met 30 juni 2023 biedt het Waterschap Rijn en IJssel via verkoop bij inschrijving dit, op een prachtige locatie gelegen, object te koop aan.

De onroerende zaak betreft de voormalige RWZI locatie aan de Stokhorstweg te Doetinchem. Het complex is altijd in gebruik geweest bij het Zuiveringsschap of Waterschap,
1e ingebruikname omstreeks 1965
Het gebruik als RWZI is eind vorige eeuw beëindigd.

Het complex bestaat uit twee half vrijstaande woonhuizen, voormalige werkplaats met brandschade, 4 bezinkbassins, 2 slibtorens, terrein, alsmede verdere aanhorigheden.
De totale perceelgrootte bedraagt ca. 01.90.00 ha. (ca. 19.000 m²).
Het te verkopen perceel is nader aangegeven op de lucht foto welke in de dataroom beschikbaar is.
De verkoop van het complex biedt gegadigden een prachtige kans om op deze locatie, ingeklemd tussen de rivier de Oude IJssel, Sportpark Zuid met al haar accommodaties en het bedrijventerrein De Huet, iets moois te realiseren, het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen is nooit ver weg.

Op de datum van juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik in de huidige staat aan koper worden opgeleverd.
De twee woningen worden op dit moment bewoond op basis van anti kraak.

De verkoopprocedure en wijze van verkoop en bijbehorende condities zijn beschreven in het biedboek.
Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook meer gedetailleerde informatie over het object is te vinden. Neem hiervoor contact op met ten Hag makelaarsgroep middels e- mailadres: doetinchem@tenhag.nl onder vermelding van verkoop Stokhorstweg 11-13 Doetinchem.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar wordt partijen gevraagd een bieding te doen. Deze bieding mag onder voorwaarden worden gedaan.

De dataroom is nog niet helemaal compleet en kan nog tijdens het verkoopproces worden aangevuld.

Het vigerende bestemmingsplan is “Stedelijk gebied 2021” onherroepelijk vastgesteld op 24-06-2021.
De Enkelbestemming is “Bedrijf” voor de voormalige RWZI Stokhorstweg 11 Doetinchem en “Wonen” alsmede tuin voor de woningen Stokhorstweg 13 en 13a Doetinchem.

Het is mogelijk het complex te bezichtigen middels een 3-tal kijkdagen.
Datum kijkdagen:
Donderdag 25 mei : 13.30 uur – 16.00 uur
Vrijdag 26 mei : 9.30 uur – 12.00 uur
Vrijdag 9 juni : 9.30 uur – 12.00 uur

Parkeren en toegang kijkdagen : Parkeerplaats Waterschap

VERKOOPPROCEDURE
Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en concept leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Makelaarsgroep aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Makelaarsgroep op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een (on)voorwaardelijke bieding uit te brengen of een bieding onder voorwaarden. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

ten Hag Makelaarsgroep bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een (on)voorwaardelijke bieding dient uiterlijk op vrijdag 30 juni voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, dient elke (on)voorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste bod, tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur, één en ander tenzij:

– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van het Waterschap. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van de onroerende zaken zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat het schriftelijk besluit is ontvangen.

Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Woonfabriek Zwolle

Woonfabriek Zwolle

Nieuwbouw in regio Zwolle



Contact


Aanbod

Het grootste aanbod nieuwbouwwoningen onder één dak


Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of -appartement in Zwolle en omgeving? Grote kans dat je iets passends vindt via Woonfabriek Zwolle. Wij bieden het maximale aanbod op het gebied.

van nieuwbouw in Zwolle. Alles is bij ons te vinden, omdat we tenminste 90% van alle projecten verkopen en 100% van de Zwolse projecten kennen. Kom met al jouw woonwensen en -vragen naar Assiesstraat 126 in Zwolle. Wij helpen je graag bij het vinden van een nieuw(bouw) huis in Zwolle.

Woonfabriek Zwolle

Vertel ons hoe je wilt wonen in Zwolle

Staat jouw droomhuis niet tussen het toekomstige en bestaande aanbod van nieuwbouwwoningen? Dan helpen we je graag. Geef je woonwensen door via www.woonfabriekzwolle.nl/woonwensen. Niet alleen ontvang je daardoor het aanbod dat aan je woonwensen voldoet, we gebruiken de input ook om ontwikkelaars te adviseren over waar behoefte aan is in de Zwolse markt. Hiermee vergroot je dus de kans dat straks jouw droomhuis wel wordt aangeboden in de nieuwbouw.

Over Woonfabriek Zwolle

Woonfabriek Zwolle is de gebundelde nieuwbouwkracht van drie makelaarskantoren in Zwolle; Rodenburg Makelaars, Woonaccent van Dorsten en ten Hag Makelaarsgroep. Wij geven je een compleet overzicht van actuele én toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle e.o.

Woonfabriek Zwolle wil de perfecte schakel zijn tussen aan de ene kant het aanbod (projectontwikkelaars en bouwbedrijven) en aan de andere kant de vraag (de consument en bedrijven) van/naar nieuwbouwwoningen in Zwolle. Woonfabriek Zwolle werd vrijdag 15 december 2017 officieel en feestelijke geopend door wethouder René de Heer van de Gemeente Zwolle.

Contact opnemen met Woonfabriek Zwolle

Dagelijks zijn wij van 9.00 tot 17.00 uur aanwezig;
Op de donderdagavond en zaterdagochtend zijn wij telefonisch bereikbaar en op afspraak geopend.

E: contact@woonfabriekzwolle.nl
T: 038 – 741 07 41
W: www.woonfabriekzwolle.nl
A: Assiesstraat 126, 8011 XV Zwolle

Meer informatie voor ontwikkelaars, (ontwikkelende)bouwers

Wilt u uw nieuwbouwproject verkopen of een marktadvies? Kijk dan op onze website https://www.woonfabriekzwolle.nl/zakelijk wat wij voor u kunnen betekenen en uiteraard gaan we graag met u in gesprek.

Naast onze website www.woonfabriekzwolle.nl zijn wij ook actief op social media. Woonfabriek Zwolle is te volgen via de volgende kanalen:

Facebook: https://www.facebook.com/woonfabriekzwolle/

Schrijf je in!

Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle.

Voordelen:

  • Het nieuwste woningaanbod per mail
    Stel je persoonlijke zoekopdracht in en ontvang wekelijks het nieuwste woningaanbod voor nieuwbouwprojecten en vrije kavels.
  • Bewaar je favoriete projecten
    Ontvang het laatste nieuws over je favoriete nieuwbouwprojecten.
  • Als eerste op de hoogte van start verkoop
    Volg je favoriete nieuwbouwprojecten en ontvang als eerste bericht bij start verkoop van een project.

Inschrijven
 
Aanbod Nieuwbouw

Innovaties

LInk naar:Reimarkt

Reimarkt

Reimarkt

De winkel voor duurzaam wonen.

LInk naar:Novito

Novito

logo novito

Novito

Het revolutionaire bouwen.

LInk naar:House2Start

House2Start

logo house2start

House2Start

Dé oplossing voor starters.

9 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Ons team bij de Woonfabriek

Samen met de nieuwbouwmakelaars van de twee andere kantoren Rodenburg Makelaars en Woonaccent van Dorsten, hebben we onze krachten gebundeld en vormen we de Woonfabriek Zwolle.
Carolien Prinsse-Korblet

Carolien Prinsse-Korblet

K-RMT Makelaar Taxateur
Herman Beernink

Herman Beernink

Hypotheekadviseur bestaande bouw en nieuwbouw
Nino Bartelds

Nino Bartelds

Nieuwbouwspecialist - K-RMT Makelaar Taxateur
Hanneke ten Hag-Effing

Hanneke ten Hag-Effing

Nieuwbouwspecialist - Register Makelaar Taxateur

/door

Stress over geldzaken wordt nog steeds onderschat

Financiële fitheid van je medewerkers

 

Het zijn bijzondere tijden. Eerst corona en vervolgens alweer een nieuwe crisis. Die van stijgende energieprijzen en inflatie die nog nooit zo hoog was. Iedereen voelt dit in zijn portemonnee. Maar wat als er echt financiële problemen ontstaan? Hoe herken je die als werkgever bij je medewerkers en wat kan je er eigenlijk aan doen?

 

Als werkgever wil je altijd dat je werknemers zo fit mogelijk zijn. Pensioenadviseur Martin Eshuis: “We zetten eigenlijk altijd in op duurzame inzetbaarheid, die stoelt op drie pijlers: fysieke, geestelijke en financiële fitheid.” Bij fitheid denken we vaak vooral aan die eerste twee aspecten. Maar die derde, financiële fitheid, mag zeker niet vergeten worden. Een verdriedubbelde energierekening kan er namelijk zomaar voor zorgen dat jouw werknemer in de knel komt. Schulden opbouwen is soms maar een kwestie van weken. Een goede werkgever heeft oog voor de financiële situatie van zijn werknemers. Maar hoe doe je dat?

 

Adviesgesprek

Bijvoorbeeld door medewerkers die richting hun pensioen gaan een adviesgesprek aan te bieden. “Dergelijke gesprekken kunnen tot onverwachte uitkomsten leiden”, ervaart Martin. “Soms kan iemand eerder stoppen met werken dan hij dacht, dat kan een enorme geruststelling zijn.” Maar ook voor andere medewerkers kan een zo’n gesprek helpen. “Juist financiële problemen zorgen vaak voor stress, disfunctioneren, verzuim en langdurige uitval.” Uit onderzoek blijkt zelfs dat een medewerker met financiële problemen een bedrijf zomaar € 13.000 per jaar kan kosten.

 

Graag hulp

Het gesprek openen over financiën is soms ingewikkeld. Veel mensen schamen zich namelijk voor schulden. En in eerste instantie is een financieel fitte huishouding ook de verantwoordelijkheid van de medewerker zelf. Toch blijkt dat vier op de vijf medewerkers graag wil dat een werkgever hulp biedt met het geven van financiële informatie en inzicht. Bijvoorbeeld op het gebied van pensioen, hypotheek, verzekeringen, belastingen en toeslagen.

 

Rol als werkgever

Er is dus wel degelijk een rol weggelegd voor jou als werkgever. Praat een medewerker er niet zelf over? Probeer dan signalen op te pikken. Denk bijvoorbeeld aan iemand die vertelt dat hij niet naar een bepaald evenement kan komen, omdat een kaartje voor het openbaar vervoer zo prijzig is. Of de collega die vraagt om een voorschot op het salaris. Open het gesprek, kijk wat je als werkgever kunt betekenen. Daar profiteert uiteindelijk de hele organisatie van.

Martin Eshuis
/door
, ,

Aan het Pad fase 1 / Tussenwoning

Een unieke tussenwoning in een groene buurt. Wat wil een mens nog meer? In Aan Het Pad Fase 1 creëren deze 8 woningen met afwisselende gevels een speels straatbeeld. Aan de voor- of achterzijde heb je een prachtige veranda, die de woningen – in combinatie met andere houten elementen – een landelijk karakter geeft. De woonoppervlakte varieert van ongeveer 124 tot 141 m². Welke van de 8 is jouw favoriet?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet!

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Sommige tussenwoningen hebben ook een ligbad. De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Hengelo – Aan het Pad fase 1

Alle opschortende voorwaarden zijn vervuld en dat betekent dat de bouw van de woningen van fase 1 snel start.

Aan het Pad is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In Aan het Pad komen verschillende rij- en hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!

Het tuinpad als levensader van de buurt
Aan het Pad wordt een bijzondere woonbuurt, een unieke aanvulling op de bestaande wijk én Hengelo als stad. Een speels landschap met slingerende paden, diverse doorkijkjes en ontmoetingsplekken en het pad als dé levensader van het plan. Hier woon je mét het landschap en met elkaar als gemeenschap: ongedwongen ontmoeten, gezamenlijkheid en ruimte voor spontaniteit, daar draait het om. Bovendien is het een duurzame omgeving waar men bewust woont en zorgt voor de natuur. Buiten (be)leven staat centraal en kinderen kunnen veilig buitenspelen in het autovrije binnengebied.

Bebouwing met natuurlijke uitstraling
Bij de bebouwing in Aan het Pad voert de natuurlijke uitstraling de boventoon, met vloeiende overgangen van binnen naar buiten door de terrassen en veranda’s aan het pad. In het plan komen rijwoningen, vrijstaande woningen, 2 onder 1 kapwoningen en ‘specials’. Deze woonhuizen hebben een opvallende en meer bijzondere uitstraling en markeren de belangrijke plekken in het woonlandschap. Voorbeelden zijn de entreewoning en het ‘poortgebouw’ aan het begin van de buurt en een opgetilde eindwoning aan het einde van het pad.

De woningen zijn licht met grote raampartijen, die het vrije gevoel en verbondenheid met buiten vergroten. De buitenruimte is een verlengstuk van de woning. Je combineert de sociale gezelligheid aan de voorzijde van de woning met de privacy van de grote leefruimte aan de achterzijde van je woning. De architectuurstijl van de woningen vindt zijn balans tussen traditioneel en vernieuwend.

Zones met een eigen sfeer
De buurt bestaat uit 4 verschillende zones die met elkaar in relatie staan, met het pad als de belangrijkste zone. Deze bepaalt de sfeer en het karakter voor de gehele buurt. De sfeer is landelijk en ontspannen en de bebouwing bestaat uit losse volumes in het groen. De privétuinen zijn ruim en hebben een haag of begroeid hekwerk als afscheiding.

– Het Pad, centraal in het plangebied: de meest onderscheidende ruimte door de veranda’s en de meest verrassende stedenbouwkundige ruimte die wordt
versterkt door de bijzondere koppen (specials) als accent.
– De Bijenkorf, aan de noordelijke rand: de bebouwingsrand van de wijk, met de meest statige bebouwing en unieke elementen.
– De Duizendpoot, aan de zuidelijke rand: vrijstaande woningen en vrije kavels, bebouwing met een architectuurstijl die gelijk is aan de woningen aan het Pad.
– De Sprinkhaan, het poortgebouw: vormt de entree van de buurt – de poort tot het pad – en maakt tegelijk onderdeel uit van de centrale zone.

Twijfel je over nieuwbouw of bestaande bouw? Misschien kunnen wij je overtuigen met onderstaande argumenten om toch voor nieuwbouw te kiezen:
* Alles is fris en nieuw en helemaal naar jouw smaak ingericht;
* Een prettig leefklimaat door hoogwaardige isolatie en ventilatie;
* Veel minder gehorig dan bestaande bouw door goede isolatie;
* Weinig omkijken naar onderhoud, want alles is nog nieuw;
* Meer kans op een goede relatie met je buren, want je komt er ‘samen’ wonen en dat schept een band;
* Lagere energiekosten door goede isolatie;
* Je koopt vrij op naam, dus je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Heb je nog vragen?
Kom dan bij ons langs en houd onze website en Facebookpagina in de gaten!
Verdere informatie vind je ook op de site nieuwbouw-broeknoord.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornsche Beeklaan 1A-1B BORNE

Monumentale boerderij.

Monumentale boerderij in aanbouw met eigen parkeerterrein op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden. De boerderij wordt gebouwd in een eigen park van totaal 8.784 m². Ook in delen te huur vanaf ca. 205 m².

Indeling Voorhuis:
Begane grond: ca. 110 m².
1e verdieping: ca. 65 m².
2e verdieping: ca. 30 m².
Derhalve totaal: ca. 205 m².

Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 200 m².
1e verdieping: ca. 175 m².
2e verdieping: ca. 75 m².
Derhalve totaal: ca. 450 m².

Opleveringsniveau:
– eigen entrees;
– pantry;
– verwarmen en koelen middels warmtepomp;
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cementdekvloer op de verdieping;
– behangklare muren;
– spuitwerk plafonds;
– 23 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 425,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Juni 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

De verbouwingshypotheek, goed idee?

Lees meer
/door

NVM Open Huizen Dag 2023

Open huizen route

NVM open huizen route op zaterdag 30 september 2023 bij ten Hag



Afspraak maken

Kom je ook naar de open huizen dag ?


Dat kan geheel vrijblijvend en zonder afspraak!

Wij doen mee aan deze belangrijke dag voor zowel kopers als verkopers. Mocht je verhuisplannen hebben, neem zaterdag 30 september 2023 tussen 11.00 en 15.00 uur een kijkje in één van onze woningen die via ten Hag deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag.

Graag tot dan!

Vestiging Enschede

Vestiging Doetinchem

Vestiging Zutphen

Vestiging Deventer

Vestiging Hengelo

Vestiging Apeldoorn

Vestiging Zwolle

Aan de informatie in deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend en deze kan niet als aanbieding / offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding / offerte wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Nieuwbouw Test1

Nieuwbouw

Wij helpen u bij de juiste keuzes door u van A tot Z te begeleiden

Nieuwbouw: Onze aanpak


Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.

Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!



Afspraak maken

Nieuwbouw: Onze aanpak


Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.

Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!

header nieuw wonen twente

Team Nieuw Wonen Twente

Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Twente!



Bekijk ons aanbod in Twente

Nieuw Wonen Achterhoek

Team Nieuw Wonen Achterhoek

Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Achterhoek!



Bekijk ons aanbod in de Achterhoek

Nieuw Wonen Stedendriehoek

Team Nieuw Wonen Stedendriehoek

Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Stedendriehoek!



Bekijk ons aanbod in de Stedendriehoek

header woonfabriek zwolle

Team Woonfabriek Zwolle

Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Zwolle!



Bekijk ons aanbod in Zwolle

Soepel verkooptraject

Onze expertise, die zich heeft ontwikkeld dankzij jarenlange ervaring, heeft geleid tot een sterk netwerk van aannemers, ontwikkelaars, corporaties en beleggers in de regio waar wij nauw mee samenwerken.

Door onze partners te adviseren over marktontwikkelingen, het verkooptraject en notariële zaken, beschikken we zelf over het inzicht van wat er speelt op de markt, nu en in de toekomst. Dit stelt ons in staat om u op duidelijke heldere wijze snel van de laatste informatie te voorzien. Dit geeft u het voordeel in het maken van de juiste keuzes.

Persoonlijke aandacht

Grootschalig denken, kleinschalig werken. Wij begrijpen dat de aankoop van een nieuwe woning – afgezien van alle administratie – behoorlijk complex kan zijn. Een persoonlijke contact met uw makelaar is daarbij belangrijk.

Uiteraard heeft u bij ons altijd te maken met een deskundige medewerker, die ook uw vaste aanspreekpunt blijft. Uw eigen contactpersoon, die altijd op de hoogte is van uw specifieke situatie. Nieuwbouw kent zeer veel voordelen. Bijvoorbeeld het bedenken/aanpassen van de indeling van uw nieuwe woning, weinig tot geen onderhoud (in ieder geval op de korte termijn), een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Toch is het nog steeds een kwestie van de juiste keuze maken uit het aanbod, uit de verschillende hypotheekvormen etc. Met uw persoonlijke coach van ten Hag weet u precies waar u aan toe bent en heeft u één adres voor al uw vragen. Ook een nieuwbouwwoning kopen is een uitdaging. Een uitdaging die we graag met u aangaan. Wij helpen u graag om de juiste keuzes te maken door u van A tot Z te begeleiden.

Inschrijfformulier Zoekers Nieuwbouw

Wilt u op de hoogte worden gehouden van onze nieuwbouwprojecten? Vraag dan een inschrijfformulier Zoeker Nieuwbouw aan via dit formulier.


Inschrijfformulier Nieuwbouw

Innovaties

LInk naar:Reimarkt

Reimarkt

Reimarkt

De winkel voor duurzaam wonen.

LInk naar:Novito

Novito

logo novito

Novito

Het revolutionaire bouwen.

LInk naar:House2Start

House2Start

logo house2start

House2Start

Dé oplossing voor starters.

9 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.
/door

Opletten bij je belastingaangifte 2022

Sinds 1 maart kun je weer belastingaangifte doen. Kreeg je hierover een brief dan is aangifte vóór 1 mei verplicht. Maar ook zonder uitnodiging doe je beter zelf online aangifte, dan loop je geen belastingteruggave mis. Gebruik daarbij onderstaande tips, of overleg bij twijfel contact met je financieel adviseur. Wel zo makkelijk en financieel misschien ook wel leuker.

Wie de deadline van 1 mei negeert, krijgt een aanmaning en tien werkdagen uitstel. Daarna volgt een verzuimboete van minimaal € 385, oplopend tot ruim vijfduizend euro. Voor eind april uitstel aanvragen — tot 1 september — kan ook, maar is niet aan te raden. De belastingdienst rekent minimaal 4% ‘belastingrente’ over wat verschuldigd is, terwijl je meestal geen vergoeding krijgt over wat je eventueel terugkrijgt. En niet elk uitstel wordt geaccepteerd. Beter ben je op tijd en goed voorbereid. Of roep je de hulp in van een expert.

Controleer altijd wat online is ingevuld
Online aangifte doen heeft voordelen. Zo is er veel al van te voren ingevuld. Handig, maar helaas niet altijd juist, of volledig! In voorgaande jaren stonden garages die bij de woning horen soms ten onrechte in box 3, of ontbraken daarin bepaalde bankrekeningen of beleggingspanden. Je bent zelf verantwoordelijk voor een correcte aangifte en moet dus fouten of posten die ontbreken verbeteren of alsnog invullen.

De verzuimboete bij een te late aangifte is € 385 en kan oplopen tot € 5.514

Belastingdienst, Wat gebeurt er als ik geen aangifte inkomstenbelasting doe?

Verder zorg je er natuurlijk voor dat je geen aftrekposten mist. Over wat aftrekbaar is rond de woning en hypotheek lees je hieronder meer. Bij online aangifte is er ook een helpfunctie met aanvullende informatie over aftrekposten en de voorwaarden waaraan je moet voldoen. Is er iets niet duidelijk, dan kun je de belastingtelefoon bellen, of je laten helpen door je financieel adviseur.

Aan de slag
Inloggen doe je op Belastingdienst.nl via de knop Inloggen op Mijn Belastingdienst en vervolg met je DigiD (of eIDAS, voor inlogmiddelen uit andere Europese landen).

Online zeker handig voor fiscaal partners
Heb je een fiscaal partner dan biedt online aangifte nog meer voordelen. Binnen het programma zijn er handige opties waarmee je slim kunt schuiven met aftrekposten en eventueel aanwezig vermogen. De software stelt je ook in staat de drempel voor jullie aanslag zo gunstig mogelijk te benutten.

Aftrekposten hypotheek en woning
De rente die je betaalt over je hypotheeklening is bijna altijd aftrekbaar. Alleen rente over een aflossingsvrije hypotheek kun je niet aftrekken wanneer je die afsloot ná 2013 en zónder ‘overgangsrecht’. Maar er zijn ook eenmalige kosten die aftrekbaar zijn. Enkele situaties – klik open om meer te lezen:

De kosten die je maakt bij het oversluiten van je hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Dit omvat  de advies- en afsluitkosten, de notariskosten voor de hypotheekakte (niet voor de transportakte) en boeterente als je die betaalde. Je geeft dit op onder ‘Hypotheken en andere schulden’ bij ‘Financieringskosten’. Eventueel betaalde boeterente vul je in onder hetzelfde onderdeel, maar dan bij ‘Betaalde rente’. Hier geef je ook de maandelijkse hypotheekrente op. Let op: financierde je de oversluitkosten mee in de nieuwe hypotheek dan is de rente over dat deel niet aftrekbaar.

>> Woning gekocht

Behalve de hierboven genoemde financieringskosten, zijn er bij de aanschaf van een woning vaak nog meer aftrekposten. Denk aan taxatiekosten (indien verplicht voor de financiering), de kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheekgarantie (NHG).

Als je in 2022 een depot had voor nieuwbouw, dan heb je zowel rente betaalt als ontvangen. Ontvangen rente vul je onder ‘Bouwdepots’ in bij ‘bijgeschreven rente’; wat je aan rente betaalde vul je in bij ‘Hypotheken en andere schulden’. Soms hoef je alleen te controleren wat er al is ingevuld.

Had je een bouwdepot voor een verbouwing dan hoef je rente die je hierop de eerste zes maanden ontving niet op te geven — wat je daarna in 2022 aan rente ontving, vul je in bij ‘bijgeschreven rente’. Betaalde rente trek je af onder ‘Hypotheken en andere schulden’.

>> Woning verkocht

Met de sterk gestegen prijzen van de afgelopen jaren is het goed mogelijk dat een flinke overwaarde op je oude woning verzilverde. Kocht je vervolgens een volgende woning, dan is niet alle rente over de nieuwe hypotheek altijd aftrekbaar. Dit volgt uit de bijleenregeling. Deze schrijft voor, dat je de overwaarde na verkoop (ook wel ‘eigenwoningreserve’) moet gebruiken voor een volgende aankoop, als dat binnen drie jaar gebeurt.

De Belastingdienst heeft voor de bijleenregeling een Rekenhulp ontwikkeld. Toch gelden in verschillende situaties andere regels, bijvoorbeeld bij fiscaal partnerschap, of als je oude woning niet binnen drie jaar wordt verkocht. Overleg bij twijfel met je financieel adviseur.

>> Aangifte na scheiding

Een stel dat vorig jaar is gescheiden kan ervoor kiezen nog wel aangifte te doen als fiscaal partners voor de Belastingdienst. Omdat je aan het slot hiervan met de aftrek van de eigen woning kunt schuiven (naar de partner met het hoogste inkomen) kan dat belastingvoordeel opleveren.

Kies je ervoor geen fiscaal partner te zijn dan mag je alleen de hypotheekrente die je zelf betaalde aftrekken, normaal gesproken 50% — zelfs als jij alle rente betaalde. Het andere deel kun je opvoeren als betaalde partneralimentatie, maar alleen als dat zo is afgesproken. Blijft de woning nog wel gezamenlijk eigendom nadat jij eruit trok, dan kun je de hypotheekrente vanaf dat moment nog maximaal twee jaar aftrekken (in box 1).

Bij een scheiding speelt er uiteraard meer dan alleen de belastingaangifte. Naast een advocaat of mediator kan je financieel adviseur zaken helpen verduidelijken én regelen.

Geen aanslag, toch zelf aangifte doen?

Niet iedereen krijgt een uitnodiging om aangifte inkomstenbelasting te doen. De regel is dat je er wel toe verplicht bent als je meer dan € 49,- belasting moet betalen. Verdiende je in 2022 met je baan, bijbaan of extra baan een jaarinkomen van € 9.200 dan is de kans daarop groot. Dat is ook zo als je (jullie) meer dan € 50.650 vermogen hadden. Je kunt dat checken via een proefaangifte. Moet je meer dan € 49,- betalen of krijg € 16 of meer terug? Dan verstuur je de aangifte, in ieder geval vóór 14 juli, anders riskeer je een boete.

Heb je een laag inkomen en zorgkosten gehad die niet worden vergoed, dan kun je mogelijk ‘specifieke zorgkosten’ aftrekken en een teruggave ontvangen. Dat geldt zelfs als je geen belasting hebt betaald vanwege je lage inkomen, bijvoorbeeld als je alleen AOW ontvangt. Dat volgt uit de TSZ-regeling (TeGemoetkoming Specifieke Zorgkosten). Maar daarvoor moet je wel zelf aangeifte doen den die zorgkosten aftrekken.

/door
, , , , ,

Punterdiep 90 ZWOLLE

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Platinastraat 53 HENGELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het kantoor is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een bedrijfspand met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een goed bereikbare locatie nabij de afrit van de A35 op het bedrijventerrein “Twentekanaal/Zeggersveld”.

Oppervlak:
Totaal oppervlak ca. 95 m².

Indeling:
Hal/entree, toilet, pantry, 2 kantoren.

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Zeggersveld” in Hengelo.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken vanaf de nabij gelegen autosnelweg A35 en A1.

Voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– systeemplafonds;
– verlichting;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– kabelgoten;
– vloerbedekking;
– zonwering;
– alarminstallatie.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 895,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten inclusief g/w/e € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Nederlandse woningeigenaar is flink aan het verduurzamen

Lees meer
/door

Financieel fitte medewerkers!

“Financieel Fit: Hoe je medewerkers kunt helpen op weg naar financiële gezondheid.”

Financiële fitheid van medewerkers is een steeds belangrijker aspect van een effectief personeelsbeleid. Financiële fitheid-oplossingen bieden medewerkers de kans om hun financiële gezondheid te verbeteren door hen de middelen en inzichten te geven die ze nodig hebben om hun financiële doelen te bereiken. Financiële oplossingen voor medewerkers kunnen variëren van financiële educatie aanbieden tot budgetteren en verzekeringsprogramma’s, waardoor medewerkers financiële stress kunnen verminderen en hun financiën op lange termijn kunnen beheren. Uit onderzoek blijkt dat gelukkige medewerkers beter presteren en samenwerken, minder vaak ziek zijn en meer openstaan voor nieuwe ervaringen en veranderingen.
Een financieel fitte werknemer verricht zijn werk met aandacht en heeft ruimte om vooruit te kijken. Dat is niet vanzelfsprekend: bij 80% (Deloitte, juni 2022) van de werkgevers komt personeel met geldzorgen voor.
Financieel fitte medewerkers: In eerste instantie een verantwoordelijkheid van de medewerker zelf, maar behoudens dat een financieel fitte werknemer productiever en gelukkiger is, kan investeren in financiële fitheid van medewerkers ook bijdragen aan het werven en binden van medewerkers in de huidige (krappe) arbeidsmarkt.
Een financieel fit leven; dat is wat wij voor uw werknemer nastreven. Door de inzet van digitale software zorgen wij dat uw werknemer financieel overzicht heeft. Wij monitoren en sturen bij waar nodig en zorgen zo samen met de werknemer dat de financiële zaken altijd in topconditie zijn. Zo kunnen uw werknemers hun dromen op een verantwoordelijke manier realiseren en nieuwe dromen blijven najagen.
Onze financieel coach helpt u graag bij vraagstukken over onderwerpen zoals bijvoorbeeld eerder stoppen met werken, arbeidsongeschiktheid, geldzaken op orde, vitaliteit, hypotheken, energiebesparing en budgetcoaching.

/door
, , , ,

Molenenk 3 HENGELO (GLD)

Voor verhuur per direct beschikbaar 92 m² opslag c.q. stallingsruimte.
Prima gelegen op het bedrijventerrein aan de “Molenenk” en goed bereikbaar vanaf de provinciale weg Doetinchem _ Zutphen (N-316) met in de directe omgeving gevestigd Reesink Production B.V., HCI Bouwmaterialen, Reiger Racing Suspensions, Gotink Installatie Techniek, Staja Wapening en Onstenk Meubelen.

Voorzieningen :
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– overheaddeur x2 (nieuw);
– coating betonvloer;

Vrije hoogte: ca. 4.00 meter.

Bestemming:
Omgevingsplan : Stedelijk gebied Bronckhorst met als bestemming “Bedrijventerrein”
Milieu categorie t/m 3.2

Huurprijs:
€ 750,– per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden:
– De huurprijs is exclusief voorschot gas, water en elektra.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN

Representatieve kantoorruimte in twee lagen aangeboden voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen en heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 350 m². De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarvan de aangrenzende bedrijfshallen opnieuw zijn verhuurd.

Indeling:
Begane grond: 175 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: 175 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op circa 1,6 km afstand. En er is een bushalte gelegen op circa 500 meter loopafstand.

Voorzieningen:
– Pantry;
– Toiletgroepen;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming;
– Alarm;
– Sprinklerinstallatie;
– Elektronische toegangscontrole en bewakingscamera.

Parkeergelegenheid:
Er kan enkel geparkeerd worden op eigen terrein. Voor de kantoorruimte zijn enkele parkeerplekken beschikbaar en daarnaast is er een parkeerplaats die wordt gedeeld met de andere gebruikers.

Bestemmingsplan:
Object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” met enkelbestemming Bedrijventerrein.

Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industrieplein 1-(WTC) HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is kantoorruimte gelegen op de 4e etage van World Trade Center Twente per direct beschikbaar.

HIGHLIGHTS
-Prachtig uitzicht over Hengelo.
-Units van 20 m² beschikbaar voor kantoor en/of werkplekken.
-Energielabel A.
-Glasvezel internet.
-Direct aan het NS-station (1 minuut lopen).
-7 dagen per week toegang.
-Eventueel eigen parkeerplaats(en) in de eigen parkeergarage (tegen meerprijs).
-Gratis parkeerplaats voor uw bezoek.
-Inclusief 4 vergaderruimten en belcellen.
-Zeer representatief gebouw.
-Internationaal zakennetwerk.
-Interactieve ondernemers community in het gebouw.
-Optionele diensten zoals telefoon opnemen.

HUURVOORWAARDEN
-Huurtermijn: één jaar.
-Opzegtermijn: vier maanden.
-Aanvaarding: per direct mogelijk.

HUURPRIJS
EUR 675,- per maand exclusief BTW en inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten en voorschot servicekosten.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

MEER INFORMATIE?
Kom langs voor een bezichtiging!
Maak een afspraak bij Marie-José Nassette (m.nassette@wtctwente.eu, 06-20724687).
Of neem een kijkje op https://wtctwente.nl/flexplek-kantoor-vergaderruimte-ondernemen/kantoorruimte-huren/.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Bankgarantie/waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015) met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken.

Jaarlijkse huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Periodieke controle in kader van Opiumwet
Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik als bedoeld in artikel 1.2. De exacte datum van de controle zal in overleg met de huurder worden vastgesteld. Huurder dient verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen hiertoe periodiek toegang tot het gehuurde te verlenen bij gebreke waarvan huurder aan verhuurder een – zonder rechterlijke tussenkomst – direct opeisbare boete verschuldigd is ten bedrage van € 5.000,–.

Waterinstallatie
Partijen komen overeen dat (verplichte) keuringen, onderhoud en/of andere op last van de overheid en/of nutsbedrijven te nemen maatregelen die betrekking hebben op (het gebruik van) de in het gehuurde aanwezige waterinstallatie(s), een en ander in de ruimste zin des woords, voor rekening van huurder komen. Dat geldt ook indien de verhuurder degene is die van overheidswege tot het nemen van dergelijke maatregelen wordt aangesproken. Onder de in de eerste volzin bedoelde maatregelen worden tevens begrepen periodieke risicoanalyses en eventueel daaruit voortvloeiende verplichtingen als bedoeld in het Drinkwaterbesluit. Voor rekening van huurder komt voorts zijn aandeel in de hiervoor bedoelde maatregelen voor zover deze betrekking heeft op de algemene en gemeenschappelijke ruimten van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van besmetting, ontstaan door in het waterleidingsysteem van het gehuurde aanwezige legionella- en/of andere bacteriën.

Onderhuurovereenkomst
De desbetreffende huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST. Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW.
Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde moeten verlaten, tenzij (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder.
Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst.
Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Welbergweg 31 HENGELO

Eén van de kantoorvilla’s die zich bevinden in een hof met meerdere soortgelijke villa’s aan de Welbergweg is voor verhuur beschikbaar. De villa bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de tweede etage ter grootte van ca. 85 m² per 1 juni 2023 beschikbaar komt. Op eigen terrein zijn voor de tweede etage 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: ca. 135 m², VERHUURD;
1e verdieping: ca. 135 m², VERHUURD;
2e verdieping: ca. 85 m², BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR;

Bereikbaarheid:
Kantorenpark Westermaat is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging direct aan op-/ en afrit van de A1, nabij Hotel van der Valk. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– tapijt;
– scheidingswanden;
– pantry;
– toiletten;
– jaloezieën;
– mechanische ventilatie.

Huurprijs:
Huurprijs: € 895,– per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 juni 2023.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vunderinkslaan 3. EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vunderinkslaan 3 EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Woningmarktrapportage Q4

Lees meer
/door

Vrijblijvend opzoek naar uw geschikte object

Vrijblijvend opzoek naar uw geschikte object

Vrijblijvend aanvragen


Voldoet uw huisvesting niet meer aan uw wensen, vul dan hier uw wensen in waarna wij opzoek gaan voor u naar een geschikt object.




Lees hier onze privacyverklaring >>

Uw experts


 

Ben Groot Roessink

b.grootroessink@tenhag.nl

Onno Kromhof

o.kromhof@tenhag.nl

Christian de Kinkelder

c.dekinkelder@tenhag.nl

Andy van den Berg

Andy van den Berg

a.vandenberg@tenhag.nl

Rico ten HagRico ten Hag

r.tenhag@tenhag.nl

Michel ten Hag

drs. Michel ten Hag

michel@tenhag.nl



Contact


E    bedrijfsmakelaars@tenhag.nl

T    053-8506070


/door

ten Hag magazine winter editie

Lees  hier de ten Hag magazine winter editie

Lees meer
/door
, , , ,

Bedrijvenweg 10- VORDEN

Te Koop
Bedrijfspand bestaande uit 2 representatieve bedrijfshallen met deels separate kantoren en een Romney loods, gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Werkveld-Oost” in Vorden. Het complex is prima onderhouden en beschikt over voldoende verhard en omheind buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt nog over een spuitcabine / droogruimte.

Indeling en metrages :

Kantoor voorzijde : Entree, ontvangstruimte/ showroom, 3 kantoorkamers en toiletgroep. Groot 155 m³

Bedrijfshal I (met kantoor en kantine):
Bedrijfshal, groot ca. 330 m², kantoor ca. 33,5 m², kantine ca. 24 m².
In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 108 m². Op de vide bevindt zicht een archiefruimte van ca. 12 m²
Spuitcabine en droogruimte aanwezig ter overname.

Bedrijfshal II:
Bedrijfshal, groot ca. 230 m². In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 73 m²

Romney Loods :
Loods met schijngevel en achteruitgang ter grootte van ca. 95 m² ( 5 x 19)

Perceelgrootte : 2.051 m²

Voorzieningen :

Kantoor
– Projectvloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
– Verwarming, gasgestookt middels radiatoren
– Airco
– Glasvezel
– Kabelgoten
– Toiletgroep

Bedrijfshallen :
– Monoliet afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer
– Zowel hal I als hal II zijn voorzien van een elektrische bediende overheaddeur, breedte 4 m, hoogte 4,2 m
– Krachtstroom
– Verwarming middels gasgestookte heaters
– Vrije hoogte ca. 4.50 meter
– Hal I is voorzien van een lichtstraat
– Alarminstallatie

Romney loods
– Vloerafwerking : stelcon platen
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, breedte 3 m, hoogte 3,50 m
– Krachtstroom

Bouwjaar : 2004

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de N319, de verbindingsweg van Zutphen naar Winterswijk. Openbaar vervoer, trein en bus is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied Bronckhorst”, vastgesteld op 31 maart 2016 met als bestemming : “Bedrijven”

Bijzonderheden:
– Verhuur is bespreekbaar in totaal of in onderdelen.
– Spuitcabine en droogruimte ter overname (niet in de koopprijs begrepen)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Julianaplein 33 VROOMSHOOP

Aan het plein van winkelcentrum “Julianaplein” gelegen representatieve en multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van ca. 150 m². Het object is gelegen in een plint met daarin o.a. Schuurman Schoenen, Aldi, Bakker Ritsma, Slagerij Teekens, Smelt Kappers, Phonehouse en de DA Drogist. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Coöp, Martijn Schokker Gordijnen en Oosterhave Makelaars. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.

Algehele informatie:
Oppervlakte: ca. 150 m².

Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Plavuizen vloer;
– Verwarming middels luchtverwarmer;
– Toiletruimte;
– Beveiligingsinstallatie.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in winkelcentrum ‘Julianaplein”. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer. Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.

Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur in openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen beschikbaar aan het Julianaplein, daarnaast nog aan “De Koele’ en het Amaliaplein. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.

Huurprijs:
In overleg e.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemming:
Bron: Gemeente Twenterand.
Bestemmingsplan: “Centrum Vroomshoop”. Bestemming: Centrum
Dit biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, horeca (met uitzondering van bar-dancings, nachtclubs en discotheken), dienstverlening en kantoor.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Resumerend:
Representatieve, kant en klare commerciële ruimte met dito uitstraling, op perfecte zichtlocatie.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Julianaplein 1 VROOMSHOOP

Aan doorgaande weg naar het winkelcentrum Julianaplein en Amaliaplein, is deze representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 55 m² gelegen. Het object is gelegen in een plint met daarin Martijn Schokker Gordijnen, Oosterhave Makelaars en DA Drogisterij. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Schuurman Schoenen, Aldi en Coöp. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.

Oppervlakte: ca. 55 m².

Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Vloerbedekking;
– Centrale verwarming;
– Toiletruimte.

Eventueel GRATIS ter overname: enkele bureau ‘s, stoelen en tafels.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Vroomshoop. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer.
Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.

Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur op openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen (Julianaplein of om de hoek aan de Hoofdstraat) op loopafstand beschikbaar. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.

Huurprijs:
In overleg. E.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER

START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!

Bouwnummer 37 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 162 m² woonoppervlakte.

Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 20) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 101) op het binnenterrein.

Wat het huis ook uniek maakt? De grote woonkeuken op de begane grond met extra kamer aan de voorkant van het huis en de multifunctionele 1e verdieping. Dit huis beschikt over veel ruimte en biedt indelingsmogelijkheden voor de echte creatieveling.

COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.

In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.

OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.

INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Voorkamertje, woonkeuken met trapopgang, trapkast en dubbele deuren naar de tuin (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Open multifunctionele woonruimte met de mogelijkheid voor het extra realiseren van een keukenblokje en een aparte slaap-/studeerkamer.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer woning breed aan de voorkant en 1 slaapkamer aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ‘s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 97,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).

/door
, , , , ,

H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER

START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!

Bouwnummer 35 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 155 m² woonoppervlakte.

Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 18) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 90) op het binnenterrein.

Wat het huis ook uniek maakt? De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de aanwezigheid van 5 grote slaapkamers. Wilt u een andere indeling met bijvoorbeeld een extra woon-/werkkamer op de 1e verdieping, er is veel bespreekbaar.

COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.

In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.

OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.

INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Keuken met uitzicht over het binnenterrein, (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Overloop met mogelijkheid voor de realisatie van een klein keukenblok (optioneel te kiezen), 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant met vaste kast.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer aan de voorkant en 1 slaapkamer woningbreed aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ‘s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 92,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).

/door