ten Hag Makelaarsgroep

107 zoekresultaten voor: Almelo

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor "Almelo"
, , , ,

Grintweg 2 ALMELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het “Bedrijventerrein Buitenhaven” op zichtlocatie aan de Weezebeeksingel gelegen bedrijfshal, zowel bereikbaar via de Grintweg 2 als de Steenweg 5.

Indeling:
Grintweg 2:
Ca. 1.760 m² bedrijfsruimte.
Ca. 480 m² houten verdiepingsvloer.
Ca. 130 m² entree, kantoor, kantine en toiletgroep.

Steenweg 5:
Ca. 3.550 m² bedrijfsruimte met laadkuil voor 2 vrachtwagens.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “West – Bedrijventerrein Buitenhaven – Noordbroek” en heeft de bestemming “bedrijfsdoeleinden (BD)”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– ca. 11 meter vrije hoogte;
– krachtstroom;
– laadkuil;
– meerdere electrische overheaddeuren;
– parkeerterrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Clematisstraat 81 ALMELO

Wonen aan de Clematisstraat in Almelo, een rustige en groene woonomgeving. Daar is deze ruime bovenwoning gelegen. De locatie is ideaal voor wie zowel de natuur als de stad binnen handbereik wil hebben: het Nijreesbos ligt op loopafstand en ook het centrum van Almelo is snel te bereiken.

Via de entree op de begane grond bereik je de woning. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast. Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping kom je binnen op de overloop, die toegang geeft tot de volgende ruimtes: twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten.

De zolderverdieping is toegankelijk met een vlizotrap. Deze ruimte biedt veel extra opbergruimte. Deze open verdieping leent zich uitstekend om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Hiervoor moet je dan uiteraard nog wel een vaste trap en dakraam plaatsen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
-Opbergzolder ca. 37 m²;
-Balkon aan voor- en achterzijde;
-Servicekosten ca. € 160,20.- per maand;
-Energielabel E;

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Contact Frame Almelo

    /door

    Wat is jouw huis waard? Almelo


    BENIEUWD NAAR DE HUIDIGE WAARDE VAN JOUW HUIS?

    Maak snel een afspraak voor een gratis waardebepaling!



    Bij ten Hag Makelaars beschikken we over uitgebreide kennis in zowel de markt van nieuwbouw als bestaande woningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt uw huidige huis te verkopen, wij staan klaar om u met onze lokale marktkennis en ervaring te begeleiden door het hele proces. Ben je benieuwd wat jouw huis waard is?  Neem vandaag nog contact met ons op, we komen graag langs voor een gratis waardebepaling!

    Nieuwsgierig naar de waarde van jouw huis?


    ten Hag Makelaars Almelo, maak kennis met ons gedreven team

    Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.

    Jordy is onze makelaars die de Almelose markt voor ons bedient. Hij kent niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Hij werkt nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.

    Onze gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

    Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren

    Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:

    • Waardebepaling van uw woning
       Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden.
    • Verwachte opbrengst
      We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop.
    • Plan van aanpak op maat
      We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers.
    • Verkoopklaar maken van uw woning
      Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven.
    • Kosten van het inschakelen van een makelaar
      We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert!
    • Timing is alles
      We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!

    Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.


    /door
    , , , ,

    Bedrijvenpark Twente 1en 30 ALMELO

    Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

    Algemeen:
    Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².

    Indeling:
    3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

    Bereikbaarheid:
    Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

    Voorzieningen:
    – verwarming;
    – verlichting;
    – balies;
    – toiletgroepen;
    – scheidingswanden;
    – systeemplafonds;
    – vrije hoogte ca. 4,75 m;
    – ruim parkeren.

    Bestemmingsplan:
    Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

    Huurprijs:
    N.o.t.k.

    Aanvaarding:
    In overleg.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , ,

    Doelenstraat 8 ALMELO

    In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
    De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

    Voorzieningen:
    – Airco;
    – Systeemplafond met armaturen;
    – Toilet;
    – Pantry.

    Bestemmingsplan:
    Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

    Huurprijs:
    € 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

    Aanvaarding:
    In overleg.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , , ,

    Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

    Gastvrij wonen in de groenste stad van Overijssel.

    ‘Roggewoning’ leest u op het tuinhek. De naam is, net als het ornament op de gevel, een verwijzing naar de roggevelden van weleer op deze plek. De kracht van architect Th. J. Elsberg was dat hij zich goed kon inleven in de wensen van de bewoners. En dat voelt u – bijna 100 jaar na de bouw – nog steeds. Aan de gastvrije entree bijvoorbeeld net als aan de royaal aanwezige raampartijen en de (openslaande) deuren naar de terrassen.

    Anders wonen
    De stijlvolle plek biedt ruimte aan bijna al uw toekomstwensen. Wonen gaat er moeiteloos samen met werken. Het ruime kantoor of de praktijk is van binnenuit, en dus droog, bereikbaar. En dan nog blijft er ruimte over voor een groot (samengesteld) gezin, om gasten te ontvangen of om de woning te delen met andere bewoners. Ook in de tuin rondom de unieke villa is nog van alles mogelijk: Of u nu wilt relaxen of ravotten. Of u van rust of reuring, van planten of van dieren houdt.

    Ultiem gastvrij
    De stijlvolle hal met open haard leidt onder andere naar een ruime living die met suitedeuren verbonden is met de eetkamer. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met een terras. De luxe, lichte woonkeuken – met uitnodigend ontbijt- of wijnbarretje – is voorzien van alleen maar Miele apparatuur. Vanuit de hal leidt een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Daar vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee eigentijdse badkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruimtes beschikbaar. Om te sporten, te relaxen of te slapen.

    Weldadig genieten
    Het bijzondere rieten dak en speelse erkers maken ‘De Roggewoning’ tot een uitnodigend geheel. Uw gasten zullen direct gecharmeerd zijn van de sfeervolle entree. De fijne veranda, eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en/of hottub, is perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en is – dankzij de volwassen bomen _ aangenaam lommerrijk. Een stijlvol aangelegd pad leidt naar de strakke vijver. Helemaal achterin, verstopt achter een groene haag, is ruimte om te voetballen, voor dieren of misschien wel een boomgaard of moestuin. Uw auto’s parkeert u onder en rondom de carport.

    Leven zoals u dat wilt
    Het multifunctionele bijgebouw wordt nu gebruikt als kantoor. Maar als u wilt, tovert u het om in een fijne woning voor een inwonend kind of ouder. Een atelier of een Bed & Breakfast behoort ook tot de mogelijkheden. Met de extra verdieping en het verrassende souterrain met pantry creëert u een bijzondere plek die helemaal past bij uw woon- of werkwensen.

    Almelo
    Een heerlijke plek om te wonen. Gemakkelijk bereikbaar en overal dichtbij. Bij het centrum en de winkels maar ook bij Landgoed Almelo en het Schelfhorstpark. Behalve de groenste stad van Overijssel is Almelo ook een echte waterstad. Zo zijn er vlonderterrassen aan de kades en varen er bootjes tot in het centrum. Er is keuze uit meerdere scholen en sportverenigingen. De oprit naar de A35/A1 richting Zwolle en Amsterdam ligt op 15 minuten.

    Indeling

    Onderverdieping
    Provisiekelder.

    Begane grond
    Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

    De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.

    De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combi magnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen. De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

    1e verdieping
    Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

    2e verdieping
    Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

    Bijgebouw
    Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljart).

    Tuin
    De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

    Bijzonderheden
    Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is. De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen. Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021) Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas, het woonhuis grotendeels.

    Bijzonderheden koopovereenkomst
    – Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
    – Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
    – Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
    – Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
    – Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , ,

    Twentepoort West 10 ALMELO

    Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

    Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

    Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

    Beschikbare ruimtes:
    Er zijn diverse kantoren/verdiepingsvloeren beschikbaar vanaf ca 100m² . Tevens is er de mogelijkheid om op de 5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken te huren.
    Voor het actuele aanbod kunt u contact met ons opnemen.

    Locatie:
    De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

    Parkeren:
    Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

    Opleveringsniveau:
    Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
    – vloerbedekking;
    – scheidingswanden;
    – systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
    – beveiligingsinstallatie;
    – lift (2 st.);
    – hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
    – sanitair per verdieping;
    – gezamenlijke kantine/café;
    – gezamenlijke vergaderzalen;
    – gezamenlijke bioscoop;
    – glasvezelaansluiting;
    – data-aansluitingen;
    – eigen pantry per verdieping;
    – klimaat per ruimte regelbaar;
    – tussenmeters per verdieping.

    Huurprijzen:
    Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
    Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
    Parkeren in de parkeerkelder: € 390,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten:
    – elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
    – onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
    – idem van liftinstallatie(s);
    – idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
    – idem van hydrofoorinstallatie;
    – idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
    – sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
    – inspecties dakbedekking;
    – schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
    – verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
    – brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
    – verzorging beplanting algemene ruimten;
    – bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
    – Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

    Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 19,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
    Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 16,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

    Bestemming:
    Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

    Aanvaarding:
    Per direct te huur.

    Huurtermijn:
    5 jaar + 5 jaar verlenging.

    Opzegtermijn:
    12 maanden.

    Zekerheidsstelling:
    Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

    Huuraanpassing:
    Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

    Huurcontract:
    Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , ,

    Haven Noordzijde 129 ALMELO

    Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

    Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

    Indeling:
    Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
    2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
    3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

    Voorzieningen:
    – Nutsvoorzieningen;
    – C.V.-installatie met radiatoren;
    – Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
    – Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
    – Airconditioning;
    – Warm water via elektrische boiler(s);
    – Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
    – Inbraakbeveiligingsinstallatie;
    – Goederenlift;
    – Vluchttrap;
    – 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

    Bestemmingsplan:
    Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

    Huurprijs:
    € 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Aanvaarding:
    Per direct beschikbaar.

    Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    ,

    Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord

    Kopers Stads-Huis

    De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”. 

     

    Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.

    Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.

    Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
    Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.


    Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!

     

    Terug naar nieuws

     

    /door
    , , ,

    Willem de Clercqstraat 89 ALMELO

    Willem de Clercqstraat 89 Almelo

    Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).

    Beschikbare ruimten:
    – kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;

    Voorzieningen:
    – systeemplafond;
    – verlichtingsarmaturen;
    – stoffering;
    – gezamenlijke sanitairgroep;
    – gezamenlijke kantine met pantry.

    Bestemmingsplan:
    Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.

    Huurprijs:
    € 715,– per maand all-in.

    Aanvaarding en duur:
    In overleg.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door

    Makelaar Almelo

    Kantoor makelaar Almelo

    Vestiging ten Hag Almelo




    Maak een afspraak

    Dé verkoopmakelaar in Almelo


    ten Hag makelaar Almelo, gevestigd aan de Wierdensestraat te Almelo, heeft al ruim 30 jaar ervaring in de regio. We zorgen er er vanaf het begin tot het eind voor dat het proces voor jou moeiteloos verloopt. Dankzij onze diepgaande lokale kennis én de persoonlijke aandacht die bij ons altijd voorop staat, is ten Hag makelaar Almelo dé vertrouwde partner in de regio.

    Wij zijn graag jouw verkoopmakelaar in Almelo!

    We staan bekend als verkoopmakelaar in Almelo, Ten Hag is dus ook graag jouw vertrouwde partner bij het verkopen van jouw woning. Koen, Nino en Jordy  zijn onze jonge-, maar zeer ervaren woningmakelaars en staan altijd klaar om jou te begeleiden door het hele verkoopproces van jouw woning in Almelo. Met ons unieke stappenplan nemen we jou stap voor stap mee bij het verkopen van jouw huis, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Bij het verkopen van een woning komen namelijk al genoeg randzaken kijken! Als makelaar in Almelo en omstreken, zijn we jou graag van dienst.

    Wat is het tarief van een verkoopmakelaar in Almelo?

    Als verkoopmakelaar in Almelo, geloven we sterk in maatwerk als het gaat om onze courtage. Wij begrijpen dat elke woning uniek is en elke verkoop in Almelo zijn eigen uitdagingen met zich meebrengt. Daarom hanteren wij geen standaardtarieven als verkoopmakelaar, maar bieden we een gepersonaliseerde aanpak die perfect aansluit bij jouw specifieke situatie.

    WONING KOPEN IN ALMELO?

    Onze aankoopmakelaar in Almelo is jou graag van dienst!

    Bij het kopen van een huis in Almelo komen ontzettend veel zaken kijken. Allereerst kunnen wij jou helpen bij het vinden van een huis in Almelo en omstreken. Wij kennen de woningmarkt van Almelo als geen ander, want wij zijn namelijk elke dag actief als makelaar in Almelo. Onze aankoopmakelaar Koen geeft jou advies over bouwkundige-, juridische- en markttechnische aangelegenheden van jouw nieuwe huis in Almelo. Met het maatwerk advies van onze aankoopmakelaar in Almelo, voorkomen we dat jouw droomhuis in Almelo een kat in de zak wordt. Benieuwd hoe onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Almelo er voor jou uit ziet? We komen graag vrijblijvend met jou in gesprek over de woningmarkt in Almelo.

    Wat is het tarief van een aankoopmakelaar in Almelo?

    Wij zijn dé aankoopmakelaar in Almelo, bij ons staat maatwerk voorop. Geen standaardtarieven, maar een persoonlijke benadering die volledig is afgestemd op jouw individuele behoeften en wensen. Onze ervaren aankoopmakelaars in Almelo begeleiden jou door het hele proces en voorzien jou van deskundig advies om de perfecte woning in Almelo te vinden.

    Bekijk ons huidige aanbod in Almelo

    HYPOTHEEKADVIES IN ALMELO? WIJ HEBBEN DE LAAGSTE RENTE VAN ALMELO


    Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur in Almelo die jou voorziet van deskundig hypotheekadvies in Almelo? Dan is onze Simone écht jouw hypotheekadviseur in Almelo. Bij ons kun je rekenen op gratis advies en de laagste rente van Almelo. Wij streven ernaar om jou te helpen de hypotheek te vinden met de laagste rente én de laagste maandlasten, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in Almelo! Het tarief? Dat is uiteraard maatwerk.

    TAXATIERAPPORT IN ALMELO NODIG?


    Wij komen graag langs voor een taxatie in Almelo en omstreken!

    Bent je benieuwd naar de waarde van jouw woning in Almelo en omstreken? Onze gecertificeerde taxateurs in Almelo staan voor je klaar om een nauwkeurige taxatie uit te voeren. Koen, die momenteel zijn taxateursopleiding volgt, zal jou samen met Robert en Ben professioneel en deskundig adviseren over de waarde van uw woning. Daarnaast zijn wij ook in de gelegenheid om grotere taxaties in Almelo te doen. Denk hierbij aan het taxeren van beleggingen, en dergelijke. Het tarief van een taxatie in Almelo is altijd op maat, want ieder huis vraagt om een andere aanpak.

    HUIS HUREN OF VERHUREN IN ALMELO? ONS TEAM STAAT VOOR JE KLAAR


    De verhuurmarkt is een lastige markt die soms als ondoorzichtig aanvoelt. Onze verhuurmakelaar in Almelo staat je graag te woord om jou te helpen bij het huren- of juist verhuren van een huis in Almelo en omstreken. Jordy is onze spin in het web als het gaat om huren, iedere huurder verdient natuurlijk een goede leefomgeving en een goede huurovereenkomst. Ook voor het verhuren van een woning in Almelo zijn wij de juiste partij. Huurders moeten namelijk gescreend worden zodat er een betrouwbare transactie plaatsvindt. Benieuwd naar de mogelijkheden? We staan je graag te woord vanuit de binnenstad van Almelo.

    ONTWIKKELINGEN IN ALMELO, WIJ KENNEN DE WONINGMARKT VAN ALMELO ALS GEEN ANDER


    Als innovatief makelaarskantoor in Almelo houden wij voortdurend de ontwikkelingen op de woningmarkt in de gaten. Wij brengen ieder kwartaal een woningmarktrapportage uit om jou te informeren over de ontwikkelingen van jouw woningwaarde in Almelo. Onze makelaars staan jou graag te woord om eens vrijblijvend te kijken wat dit voor jouw huis in Almelo betekent. Ons team van experts, waaronder Koen, Nino en Jordy, zijn daarmee jouw betrouwbare bron van informatie. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of andere trends in de woningmarkt, wij zijn er om jou te adviseren en te begeleiden.

    NIEUW WONEN TWENTE IS DÉ NIEUWBOUWMAKELAAR IN ALMELO


    Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Almelo? Ook daarvoor kun je terecht bij ons kantoor. Als een van de initiatiefnemers van Nieuw Wonen Twente, zijn wij jouw betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten in Almelo. Met ons ervaren team van makelaars in Almelo en ons uitgebreide netwerk in de bouwsector, kunnen wij jouw allround adviseren en begeleiden bij jouw nieuwbouwproject.

    WIJ ZIJN DÉ ALLES-ONDER-EEN-DAK PARTIJ IN ALMELO


    Naast onze diensten in Almelo op het gebied van verkoop, aankoop, huur en verhuur, bieden wij ook een breed scala aan aanvullende diensten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstalverzekering, of het geven pensioenadvies voor jouw medewerkers. Ons lokale team van makelaars in Almelo weet de weg binnen de financiële dienstverlening en kunnen jou voorzien van de juiste contacten om jouw woondroom mogelijk te maken!

    TEAM ALMELO

    Jordy Bruinsma

    Jordy Bruinsma

    Vestigingsleider, NVM Makelaar
    Rosalie Flim

    Rosalie Flim

    Commercieel medewerker binnendienst
    Simone Woldendorp

    Simone Woldendorp

    Hypotheekadviseur
    Rico ten Hag

    Rico ten Hag

    Directeur ten Hag groep, Makelaar Taxateur | Bedrijfsmatig
    Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

    12 kantoren in de regio

    Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
    Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

    Meer weten of een afspraak maken?

    Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


    /door
    , , ,

    Schoolstraat 44 ALMELO

    Karakteristiek kantoor-/praktijkgebouw.

    Algemeen:
    Dit Gemeentelijk Monument in 3 lagen met een eigen parkeerterrein ligt op zichtlocatie nabij de A35. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor- en/of maatschappelijke doeleinden. De begane grond is verhuurd aan Kinderopvang High Five, de 1e etage aan Samuel Hahnemann Homeopathie, op de 2e etage is nog ca. 260 m² beschikbaar.

    Voorzieningen:
    – ruime entree;
    – verwarming;
    – isolerende beglazing;
    – toiletgroep;
    – pantry;
    – brandmeldinstallatie;
    – alarm;
    – fietsenstalling;
    – parkeerterrein aan de achterzijde.

    Huurprijs:
    € 55,– per m² per jaar (geen BTW).

    Aanvaarding:
    Per direct.

    Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door

    Almelo

    Vacatures ten Hag Almelo

    Een overzicht van onze vacatures in Almelo


    Wierdensestraat 43
    7607 GG Almelo

    Postbus 645
    7600 AP Almelo


    Voor ons kantoor in Almelo
    hebben wij momenteel geen vacatures.

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature(s) wordt niet op prijs gesteld.

    Direct Solliciteren
    /door
    , , , , ,

    Kruidenlaan 23 Vroomshoop

    Deze bijna nieuwe, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale uitgebouwde woonkeuken, stijlvolle erker, comfortabele en ruime tuinkamer én een zonnige achtertuin met aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen. Gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, deze woning is bovendien uitgerust met maar liefst 29 zonnepanelen én een dubbele laadvoorziening voor elektrische auto’s. Met energielabel A++ kiest u hier voor ultiem wooncomfort én duurzaamheid. Kortom: een moderne, onderhoudsarme woning met talloze extra’s op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Vroomshoop-Oost. Een unieke kans! Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit moderne huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van erker en laminaatvloer; open en uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken; vanuit de keuken binnendoor naar de garage/berging.

    1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer; moderne en luxe badkamer.

    2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en werkkamer.

    De open woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe hoek-opgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en magnetron.

    De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 2019
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
    -de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++
    -er zijn 2 thuislaadstations aanwezig voor een elektrische auto
    -de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en draai-/ kiepramen
    -in 2019 is er een zeer ruime tuinkamer gerealiseerd welke geheel is af te sluiten met glazen schuifwanden
    -in 2027 wordt er een nieuwe en moderne bredeschool gerealiseerd in de 3e fase van Vroomshoop-Oost, welke in 2028 zal worden opgeleverd
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: Een perfect onderhouden, nog zo goed als nieuwe kant en klare tweekapper gelegen aan een riant plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving.

    Geïnteresseerd: op donderdag 4 december 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

    /door
    , , , , ,

    De Watersnip 16 Vriezenveen

    Modern vormgegeven en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een stijlvolle uitgebouwde keuken, aangebouwde berging met carport én een heerlijk zonnige achtertuin op een perceel van 204 m2 eigen grond. Dit alles op een rustige, groene en zeer geliefde locatie in woonwijk Elzenhoek. Binnen geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer en een royale, straatgerichte eetkeuken die in 2021 is uitgebouwd en uitgerust met een luxe, moderne inbouwkeuken. Ook is in 2021 op de begane grond comfortabele vloerverwarming aangebracht. Dankzij dak-, muur-, glas- en vloerisolatie beschikt de woning over energielabel C. De omgeving is ideaal voor gezinnen: rustig, groen, zonder doorgaand verkeer en met een royaal plantsoen inclusief diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

    Dit royale huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; open eetkeuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken en open trapopgang naar de
    1e verdieping; tuingerichte woonkamer van waaruit een prachtig zicht over de zonnige achtertuin; via buitenom te bereiken berging met carport.

    1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers; lichte en complete badkamer.

    2e verdieping: overloop met toegang naar het dakterras; 4e slaapkamer; bergruimte.

    De open eetkeuken is voorzien van een modern en hoekopgestelde inbouwkeuken (2021) met daarin een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi- magnetron.

    De lichte en complete badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1975
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
    -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
    -in 2021 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd en is er op de gehele begane grond vloerverwarming geïnstalleerd en PVC vloer gelegd
    -in 2021 is de groepenkast in meterkast vernieuwd
    -de gevelbekleding van de rechter zijgevel is in 2024 vervangen door onderhoudsarm Keraliet en is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -binnen ca. autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een keurig onderhouden gezinswoning, gelegen in een groene en rustige woonomgeving.

    Geïnteresseerd: op dinsdag 2 december 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

    /door
    , , , , ,

    Hoofdstraat 62 Vroomshoop

    Op een absolute toplocatie bevindt zich deze schitterende, modern afgewerkte maisonnette met maar liefst drie slaapkamers, een separate werkkamer en ruime garage. Het appartement heeft een woonoppervlak van 148 m², is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt bovendien over een ruime garage Dit unieke complex “Het Hofje” is gebouwd in 2012 en ligt prachtig bij de karakteristieke Puntbrug aan het kanaal Almelo–De Haandrik. Vanaf het balkon geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water.
    Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede eenvoudig bereikbaar.

    Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling:
    1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast
    en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; ruime inpandige bijkeuken/ wasruimte.

    2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 3 lichte en ruime slaapkamers, waarvan
    1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer.

    3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder.

    De half-open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

    De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.

    Algemeen:
    -dit appartementencomplex is gebouwd in 2012
    -de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
    -het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
    -in 2024 is het appartement aan de binnenzijde nog weer geheel opnieuw afgewerkt o.a. binnen schilderwerk, PVC- vloer, 3e slaapkamer gerealiseerd etc.
    -servicekosten bedragen € 121,00 per maand (hiervan worden o.a. de opstalverzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud gezamenlijke binnentuin betaald)
    -alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

    Geïnteresseerd: op donderdag 27 november 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

    /door
    , , , ,

    Esmarkelaan 404 ENSCHEDE

    Esmarkelaan 404
    7534 JX Enschede

    Tussenwoning
    BAG: 106 m² object
    kadaster 107 m² perceel

    De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek.
    Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Hypotheekhouder staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.

    het woonhuis, ondergrond, erf en tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 7534 JX Enschede, Esmarkelaan 404, kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie AA nummer 1058, groot één are en zeven centiare (1 a en 7 ca);

    Over het object
    Type: Tussenwoning
    Groep: Woningen
    Bouwjaar: BAG: 1998
    Gebruikssituatie: Huurbeding is niet ingeroepen
    Oppervlakte object: BAG: 106 m²
    Oppervlakte perceel: kadaster 107 m²

    Bezichtigingen
    Bezichtigen is niet mogelijk.

    Over de veiling
    Soort: Executieveiling
    Biedmethode: Opbod en afslag
    Datum: 11 december 2025 09:30
    Organisator: Veilingnotaris.nl
    Inzetpremie: Ten laste verkoper
    Toewijzing: Recht van gunning
    Belasting: Overdrachtsbelasting

    Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.
    Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

    Het is mogelijk om tot woensdag 26 november 2025 23:59 een onderhands bod uit te brengen.
    Zie biedformulier op https://vastgoedveiling.nl/veiling/1671/enschede-esmarkelaan-404

    Kosten
    Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

    + Bijkomende kosten à 4.748,75 EUR
    + Overdrachtsbelasting

    Start veiling: donderdag 11 dec 2025 09:30

    Notaris
    De Randamie & Verstoep notarissen
    Dhr. Brian De Randamie
    Posthoornstraat 13-15
    3011 WD Rotterdam

    In behandeling van
    mw. J.M.Y. Rob

    veilingen@drv-notarissen.nl
    Tel. +31 (0)10 433 03 55

    Makelaar

    Voor vragen over deze verkoop kun je terecht bij:

    Ten Hag Makelaars Almelo
    Wierdensestraat 43
    7607 GG Almelo

    almelo@tenhag.nl
    Tel. +31 (0)54 645 85 45

    /door
    , , , , ,

    Flierakkers 4 Vroomshoop

    Keurig onderhouden tussenwoning met een ruime en diepe achtertuin, een praktische stenen berging en gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten op een ruim perceel van maar liefst 200 m2 eigen grond. Deze ideale starterswoning is gebouwd in 1957, door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en in 2024 op de gehele begane grond voorzien van een nieuwe en geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vloer-, muur- en zoldervloerisolatie en het grotendeels isolerende glas beschikt de woning over energielabel D.
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Deze leuke starterswoning kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte; lichte en ruime doorzon woonkamer voorzien van
    PVC-vloer; open keuken met moderne inbouwkeuken en achteringang.

    1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met deur naar balkon; keurige badkamer.

    2e verdieping: bergzolder.

    De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (ca. 2015) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

    De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1957
    -het huis is in 2024 door de huidige eigenaar gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, tevens is zowel op de begane grond als 1e verdieping het stucwerk vernieuwd
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
    -de woning is voorzien van spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over
    energielabel D
    -in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
    -gelegen op enkele minuten lopen van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sportaccommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een keurig onderhouden, betaalbare starterswoning!

    /door

    Veelgestelde vragen (FAQ)

    Veelgestelde vragen (FAQ)

    Op deze pagina vindt u de veelgestelde vragen met betrekking tot onze dienstverlening in woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen en pensioenen.
    ten Hag Groep is al jarenlang een vertrouwde naam in de regio, met deskundige adviseurs die u begeleiden bij belangrijke financiële en woonbeslissingen. Wij begrijpen dat het kopen van een woning, het afsluiten van een hypotheek of het regelen van uw pensioen veel vragen kan oproepen. Daarom hebben wij de meest voorkomende vragen hieronder overzichtelijk voor u beantwoord.

    Staat uw vraag er niet tussen of wilt u liever persoonlijk advies? Neem dan gerust contact met ons op onze specialisten helpen u graag verder met een oplossing op maat.

    MakelaardijHypothekenVerzekeringenPensioenen


    Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

    Een waardebepaling geeft de actuele marktwaarde van de woning aan, maar kan niet gebruikt worden om een lening af te sluiten. Een taxatie is een officiële waardebepaling waar een uitvoerig rapport van wordt gemaakt. Voor het aanvragen van een nieuwe hypotheek is doorgaans een taxatierapport vereist. Enkel een waardebepaling is niet voldoende.



    Wat is een vrijblijvende waardebepaling?

    Bij een waardebepaling komt een van onze makelaars bij jou thuis langs om meer te vertellen over hoe wij als makelaarskantoor te werk gaan. Daarnaast krijgt de makelaar zo een goed beeld van de woning om vervolgens een actuele marktwaarde af te kunnen geven. Ook worden tijdens het gesprek diverse strategieën besproken en de meest passende uitgelicht. Het gesprek is geheel oriënterend en ter kennismaking.



    Wanneer zetten jullie de woning op verkocht onder voorbehoud?

    Nadat de koopovereenkomst is getekend wordt de status aangepast.



    Ik wil een woning kopen. Wat moet ik doen?

    Allereerst is het belangrijk om te weten wat je kan lenen. Hiervoor kan je een afspraak maken bij een erkende hypotheekadviseur. Wij kunnen jou hierin zeker adviseren en in contact brengen met erkende adviseurs. Daarna kun je de woning die je interessant vindt bezichtigen en de dossierstukken doornemen. Je kan jouw interesse uiten door schriftelijk een bod uit te brengen. Wij gaan er dan mee aan de slag en geven jou een terugkoppeling. Als het bod geaccepteerd is en de koopovereenkomst is getekend, gaat de hypotheekadviseur je verder helpen met het proces.



    Waarom zou ik geld uitgeven aan een aankoopmakelaar?

    Ja, een aankoopmakelaar kost geld (want wij vinden het ook fijn als we onze hypotheek kunnen betalen). Maar doordat je eerder je woning vindt en daardoor prijsstijgingen voor bent, je dankzij onze data een goede prijs betaalt en je door onze financiële voorbereiding de woning voor een lagere prijs krijgt, levert het bottom line alleen maar geld op.



    Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

    De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat de koper zonder opgaaf van redenen de koop kan ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. Wij kunnen precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.



    Wat zijn de marktontwikkelingsgegevens van de woningmarkt in mijn regio?

    Als NVM-makelaar hebben wij toegang tot veel (historische) marktinformatie. Benieuwd naar de gegevens over jouw woning? Plan een vrijblijvende waardebepaling in en wij komen langs om dit uitgebreid te bespreken.



    Heeft mijn woning een energielabel nodig?

    Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht.

    Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal € 170,- voor particulieren en € 340,- voor organisaties. De boete wordt direct opgelegd. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst. Meer informatie is te vinden op de website van de rijksoverheid.



    Hoe wordt het aantal vierkante meters van een woning bepaald?

    NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten:

    • a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast.
    • b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met vlizotrap.
    • c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia.
    • 
d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage.

    Aandachtspunt bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet mee gemeten, de binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd



    Wanneer ben ik in onderhandeling?

    Je bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op je bod door een tegenbod te doen. Je bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.



    Welke documenten heb ik nodig voor een hypotheekaanvraag?

    Jouw hypotheekadviseur vraagt voor jou de hypotheek aan. Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende documenten die je hierbij nodig hebt:

    • Paspoort of identiteitskaart;
    • Een recente loonstrook;
    • Een werkgeversverklaring (maximaal drie maanden oud) of je UWV verzekeringsbericht;
    • Gegevens over je financiële verplichtingen. Denk aan een persoonlijke lening, studieschuld, een doorlopend krediet of alimentatieverplichtingen;
    • Polissen van lopende verzekeringen. Denk aan je levensverzekeringen, overlijdensrisicoverzekeringen, woonverzekeringen, arbeidsongeschiktheidsverzekering of werkloosheidsverzekering;
    • Een gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan zes maanden;
    • Een kopie van de koopakte;
    • Naam en adres van de notaris die je kiest.

    Houd er rekening mee dat wij ook andere documenten aan je kunnen vragen. Als je de hypotheek samen met jouw partner wilt afsluiten, dan heb je de gegevens van beiden nodig. Je adviseur kan jouw situatie precies inschatten en weet welke documenten er nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.



    Kan ik als ondernemer een hypotheek afsluiten?

    Als je minimaal één jaar ondernemer of zzp’er bent, dan is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Je hebt voor de hypotheekaanvraag een inkomensverklaring nodig waaruit je toets inkomen blijkt.



    Wat is een bouwdepot?

    Als je een hypotheek afsluit, kun je een deel van het hypotheekbedrag in een bouwdepot plaatsen. Het geld in het bouwdepot kun je gebruiken om de kosten te betalen van een verbouwing of van de bouw van een nieuwbouwhuis. Een bouwdepot heeft een looptijd van maximaal 24 maanden bij nieuwbouw. Bij een verbouwing is dat 6 maanden.

    Bij een nieuwbouwdepot krijgt je tijdens de looptijd een rentevergoeding over het depotbedrag. Deze vergoeding is gelijk aan uw hypotheekrente. Hierdoor betaal je per saldo geen rente over het bedrag dat in het depot zit. Heb je meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan is de rentevergoeding gelijk aan het (gewogen) gemiddelde van die rentes.



    Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld?

    Als je een studieschuld hebt, kun je een hypotheek afsluiten. Wel beïnvloedt de studieschuld de hoogte van het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Hypotheekverstrekkers gaan uit van je oorspronkelijke studieschuld, ook als je al een groot deel van de schuld hebt afgelost.



    Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor mijn hypotheek?

    De maximale hoogte van je hypotheek is onder andere afhankelijk van je inkomen, je financiële verplichtingen – zoals een persoonlijke lening, studieschuld of telefoonabonnement – en het inkomen van je eventuele partner



    Welke hypotheek moet ik kiezen?

    Er zijn verschillende hypotheekvormen. Welke hypotheek bij jou past, hangt af van je persoonlijke situatie en je woonwensen en –eisen. Om te ontdekken welke hypotheekvorm voor jou het meest geschikt is, raden we je aan contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Hij of zij kan je helpen bij de keuze voor een passende hypotheekvorm.



    Hoelang duurt het aanvragen van een hypotheek?

    Het aanvragen van een hypotheek duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. Dit is de periode vanaf het adviesgesprek met de hypotheekadviseur tot en met het definitieve akkoord op je hypotheekaanvraag. Sommige hypotheekaanvragen verlopen sneller of langzamer. De hypotheekaanvraag bestaat uit verschillende fasen, waarbij je soms zelf invloed hebt op de snelheid van het verloop, maar soms ook afhankelijk bent van externe partijen.


    Mijn autoverzekering is opgeschort. Wat betekent dit?

    Als je autoverzekering is opgeschort, betekent dit dat je tijdelijk geen dekking hebt voor je auto. Dit kan om verschillende redenen gebeuren, zoals het tijdelijk niet gebruiken van de auto, langdurige reparaties of seizoensgebonden gebruik. Tijdens de schorsing betaal je geen verzekeringspremie, maar je mag de auto ook niet op de openbare weg parkeren of gebruiken.



    Hoe toon ik mijn schadevrije jaren aan?

    Je schadevrije jaren staan vaak vermeld op het polisblad van je huidige autoverzekering. Dit document ontvang je jaarlijks van je verzekeraar. Als je het niet kunt vinden, kun je contact opnemen met je verzekeraar om een kopie op te vragen.



    Wat houdt een WA-verzekering in?

    Een WA-verzekering is de minimale autoverzekering die je in Nederland wettelijk móét hebben. Met deze verzekering ben je alleen verzekerd voor schade die jij met je auto aan anderen veroorzaakt. Schade aan je eigen voertuig wordt dus niet vergoed.



    Wat houdt de WA Volledig Casco verzekering in?

    Een WA Volledig Casco verzekering, ook wel All Risk autoverzekering genoemd, is de meest uitgebreide autoverzekering die je kunt afsluiten. Hiermee ben je niet alleen verzekerd voor schade die je aan anderen veroorzaakt, maar óók voor schade aan je eigen auto. Zelfs als die schade je eigen schuld is.



    Wat is een inboedelverzekering?

    Wat is een inboedelverzekering? Een inboedelverzekering is een verzekering die de spullen in je huis dekt tegen schade door onder andere diefstal, brand en lekkage. Als je een inboedelverzekering af hebt gesloten, dek je jezelf in tegen de financiële gevolgen die komen kijken bij zulke risico’s. Ben je op zoek naar een goede inboedelverzekering? Via de bovenstaande vergelijker kun je snel diverse inboedelverzekeringen met elkaar vergelijken. Sluit vervolgens de voordeligste inboedelverzekering gemakkelijk af en bespaar flink op je premie.



    Wanneer een inboedelverzekering afsluiten?

    Het afsluiten van een inboedelverzekering is niet verplicht. Het niet verzekeren van je spullen kan bij schade echter wel grote financiële gevolgen hebben. Bij brand kan de schade bijvoorbeeld oplopen tot tienduizenden euro’s. Zonder een inboedelverzekering moet je deze lasten zelf betalen. Daarom raden we een inboedelverzekering wel aan.



    Wat is het verschil tussen een inboedelverzekering en een woonhuisverzekering?

    De inboedelverzekering dekt schade aan je losse spullen in huis, zoals meubels, elektronica en kleding. De woonhuisverzekering, ook wel opstalverzekering genoemd, dekt schade aan alles wat vastzit aan het huis, zoals muren, vloeren, leidingen en het dak. Samen zorgen deze verzekeringen voor een volledige dekking van je woning én je spullen.



    Wordt waterschade gedekt door mijn inboedelverzekering?

    Waterschade is vaak zeer onverwacht en vervelend; nou maar hopen dat deze schade wordt vergoed! De kosten die kunnen ontstaan door waterschade, kunnen namelijk flink oplopen en je wilt natuurlijk geen torenhoge rekening ontvangen. Gelukkig ben je met een inboedelverzekering vaak verzekerd tegen waterschade. Waterschade valt namelijk onder één van de standaarddekkingen van jouw inboedelverzekering. Of jouw inboedelverzekering daadwerkelijk de ontstane waterschade dekt, hangt af van de situatie en de door jouw gekozen dekking.



    Wat is een aansprakelijkheidsverzekering?

    Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij (of een gezinslid) per ongeluk toebrengt aan anderen. Denk aan een omgestoten vaas bij vrienden, een kras op iemands auto of letsel bij een ander. Deze verzekering is niet verplicht, maar wél heel handig, want zo hoef je de schade niet uit eigen zak te betalen.



    Wat is het verschil tussen een WA en een aansprakelijkheidsverzekering?

    Een WA-verzekering is verplicht voor motorrijtuigen en dekt schade die je met je voertuig aan anderen veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) is vrijwillig en dekt schade die je als persoon aan anderen of hun spullen toebrengt. Beide verzekeringen draaien om aansprakelijkheid, maar ze gelden in totaal verschillende situaties.



    Aansprakelijkheidsverzekering kind: Wanneer zijn je kinderen meeverzekerd?

    Kinderen zijn standaard meeverzekerd op jouw aansprakelijkheidsverzekering als ze thuis wonen of uitwonend studeren. Dit geldt meestal tot hun 23e of 27e levensjaar, afhankelijk van de voorwaarden van je verzekeraar. Vanaf de geboorte is je kind automatisch meeverzekerd bij een aansprakelijkheidsverzekering met gezinsdekking. Bij de meeste verzekeraars loopt de dekking door tot 23 of 27 jaar, zolang het kind nog studeert of thuis woont. De exacte leeftijd en voorwaarden vind je in de polis.



    Wat is een opstalverzekering en wat valt er onder een opstalverzekering?

    Een opstalverzekering, ook wel woonhuisverzekering genoemd, is een verzekering die schade aan je huis zelf vergoedt. Het gaat hierbij om alles wat vastzit aan de woning, zoals de muren, het dak, de fundering en de leidingen. De verzekering dekt schade door onverwachte gebeurtenissen, bijvoorbeeld brand, storm, waterschade of inbraak. Een opstalverzekering is bedoeld om de kosten te dekken die nodig zijn om je huis te herstellen of opnieuw op te bouwen na schade.



    Wat als een ander schade toebrengt aan jouw huis?

    Als iemand anders schade veroorzaakt aan jouw huis, kun je deze schade vaak verhalen op de aansprakelijkheidsverzekering van die persoon. Dit geldt bijvoorbeeld als een buurman per ongeluk een raam breekt, een aannemer tijdens werkzaamheden schade maakt, of een gast iets kapotmaakt.



    Ben ik verplicht een opstalverzekering af te sluiten?

    In Nederland is het niet wettelijk verplicht om een opstalverzekering af te sluiten, maar in de praktijk is het vaak wel noodzakelijk. Vooral als je een eigen koopwoning hebt, stelt de hypotheekverstrekker bijna altijd als voorwaarde dat je een opstalverzekering afsluit. Dit wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.



    Wat is een rechtsbijstandverzekering en hoe werkt deze?

    Een rechtsbijstandverzekering is een verzekering die je juridische hulp biedt bij conflicten, bijvoorbeeld over werk, burenruzies of aankopen. Je krijgt dan hulp van juristen of advocaten, en in sommige gevallen worden ook de proceskosten vergoed. Deze verzekering geeft je dus toegang tot rechtshulp zonder dat je direct zelf hoge kosten hoeft te maken.



    Wat vergoedt een rechtsbijstandverzekering?

    Een rechtsbijstandverzekering vergoedt de kosten voor juridische hulp bij een conflict, zoals advies van juristen, bemiddeling en soms de kosten van een advocaat of gerechtelijke procedure. De vergoeding geldt alleen als het conflict onder de dekking valt en je voldoet aan de voorwaarden.



    Wat gebeurt er als mijn bedrijf een rechtszaak verliest?

    Als je bedrijf een rechtszaak verliest, kunnen daar aanzienlijke financiële gevolgen aan verbonden zijn. Gelukkig biedt een bedrijfsrechtsbijstandverzekering vaak ook dan bescherming. De meeste polissen dekken juridische kosten ongeacht de uitkomst, mits de zaak onder de dekking valt.



    Ben ik verplicht uitvaartverzekering af te sluiten?

    Het afsluiten van een uitvaartverzekering is in Nederland niet verplicht. Toch kiest ongeveer 70% van de Nederlanders ervoor om er wel een af te sluiten.



    Waarom is het verstandig een uitvaartverzekering af te sluiten?

    Het afsluiten van een uitvaartverzekering is verstandig als je wilt voorkomen dat je nabestaanden opdraaien voor de kosten van je uitvaart. Een uitvaart kost gemiddeld tussen de € 7.000,- en € 11.000,-, afhankelijk van je wensen en keuzes. Met een uitvaartverzekering zorg je ervoor dat deze kosten (gedeeltelijk) gedekt zijn, waardoor je nabestaanden niet met onverwachte financiële lasten worden geconfronteerd.



    Wat is een ongevallenverzekering?

    Een ongevallenverzekering is een verzekering waarbij je een vaststaand bedrag uitgekeerd krijgt als jij of een van je gezinsleden iets (ernstig) overkomt. Je kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een ongeluk of dat een gezinslid blijvend invalide raakt. Een vergoeding wordt ook uitgekeerd als jij of een van je gezinsleden komt te overlijden. Hoe groot de uitkering is, hangt af van je ongevallenverzekering en hoe ernstig de schade is.



    Wat dekt een ongevallenverzekering?

    Een ongevallenverzekering keert eenmalig een bedrag uit bij blijvende invaliditeit of overlijden als gevolg van een ongeval. Het maakt daarbij niet uit wie schuld heeft aan het ongeluk. Het gaat dus om de gevolgen van het ongeval, niet om materiële schade of aansprakelijkheid.



    Is een ongevallenverzekering verplicht?

    Nee, een ongevallenverzekering is in Nederland niet verplicht. Je bent dus niet wettelijk verplicht om deze verzekering af te sluiten. Toch kan het verstandig zijn om er één te overwegen, zeker als je extra financiële zekerheid wilt bij blijvende invaliditeit of overlijden na een ongeval.



    Wat is een reisverzekering?

    Een reisverzekering is een verzekering die je beschermt tegen onverwachte kosten en problemen tijdens je reis. Denk hierbij aan medische kosten, verlies of diefstal van bagage, hulp bij annuleringen en zelfs noodsituaties waarbij je terug naar huis moet.



    Doorlopende vs. kortlopende reisverzekering

    • kortlopende reisverzekering: Deze verzekering sluit je af voor een specifieke reisperiode. Dit is ideaal als je slechts één keer per jaar op vakantie gaat. De verzekering begint op de dag van vertrek en eindigt op de dag van terugkeer​.
    • Doorlopende reisverzekering: Deze verzekering is geschikt als je vaker dan één keer per jaar op reis gaat. Je bent het hele jaar door verzekerd, ongeacht hoe vaak je op reis gaat. Dit kan voordeliger zijn als je meerdere keren per jaar op vakantie gaat of regelmatig weekendjes weg plant​.


    Betekent een duurdere reisverzekering ook dat deze beter is?

    Niet per se. Een duurdere reisverzekering biedt vaak meer dekking of extra services, maar dat betekent niet automatisch dat het de beste keuze is voor jouw situatie. Het hangt af van je reisplannen, wensen en wat je écht nodig hebt.


    Waarom is pensioenadvies belangrijk?

    Een goed pensioenadvies helpt u inzicht te krijgen in uw toekomstige financiële situatie. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u uw levensstijl behouden na uw werkzame leven.



    Wanneer begin ik met nadenken over mijn pensioen?

    Hoe eerder, hoe beter. Vanaf uw eerste baan bouwt u vaak al pensioen op. Door vroeg inzicht te krijgen, kunt u tijdig bijsturen en optimaal gebruikmaken van fiscale voordelen.



    Wat doet Ten Hag voor mij op het gebied van pensioen?

    Wij brengen uw huidige pensioenopbouw in kaart, geven inzicht in eventuele tekorten en adviseren over aanvullende mogelijkheden zoals lijfrentes of beleggen voor uw pensioen.



    Wat is het verschil tussen AOW en aanvullend pensioen?

    De AOW is het basispensioen van de overheid. Daarbovenop kunt u via uw werkgever of zelf aanvullend pensioen opbouwen. Samen bepalen ze uw totale pensioeninkomen.



    Kan ik mijn pensioen meenemen als ik van baan verander?

    Ja, meestal kan dat via waardeoverdracht. Wij helpen u beoordelen of dat financieel gunstig is.



    Wat gebeurt er met mijn pensioen als ik zelfstandig ondernemer ben?

    Zelfstandigen bouwen niet automatisch pensioen op. Wij helpen zzp’ers en ondernemers met maatwerkoplossingen, zoals lijfrenterekeningen of beleggingspensioen.



    Wat gebeurt er met mijn pensioen als ik zelfstandig ondernemer ben?

    Zelfstandigen bouwen niet automatisch pensioen op. Wij helpen zzp’ers en ondernemers met maatwerkoplossingen, zoals lijfrenterekeningen of beleggingspensioen.



    Kan ten Hag mij helpen met mijn pensioenplanning?

    Zeker. Onze adviseurs nemen graag de tijd om samen met u een helder plan te maken dat past bij uw doelen, inkomen en risicobereidheid.



    Wat kost een pensioenadvies?

    De kosten hangen af van uw situatie en de complexiteit van het advies. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek krijgt u altijd een helder kostenoverzicht.

    Contact & Service

    Hoe kan ik contact opnemen?
    U kunt ons bereiken via info@tenhag.nl of telefonisch via 053 850 6070.

    Wat zijn jullie openingstijden?
    Onze kantoren zijn op werkdagen geopend van 8:30 tot 17.30 uur.

    12 kantoren in de regio

    Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
    Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

    Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

    Meer weten of een afspraak maken?

    Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


    /door
    , , , , ,

    Lindenlaan 50 Vroomshoop

    Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, voorzien van aangebouwde garage met carport, sfeervolle overkapping en een diepe, fraaie aangelegde siertuin, op een perceel van 261 m2 eigen grond.. Dit huis is gebouwd in 1988 en ligt op een rustige en groene locatie, tegenover een plantsoen. Deze aantrekkelijke starters- of gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand van drie basisscholen en op slechts drie minuten fietsen van het dorpscentrum met het NS-station, activiteiten- centrum en diverse winkels. In 2021 is de woning nog voorzien van een moderne, volledig nieuwe inbouwkeuken.
    Gelegen op ca. 35 autominuten van steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle.

    Dit keurige huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, achteringang en toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van provisiekast, eikenhouten parketvloer; half-open keuken met moderne u-vormige inbouwkeuken; via buitenom te bereiken garage met carport.

    1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers; lichte badkamer.

    2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

    Half open keuken u-vormige en moderne inbouwkeuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.

    De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafel, toilet en radiator.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1988
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
    -de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels (begane grond HR+ en 1e verdieping HR ++) glasisolatie en beschikt over energielabel C
    -diverse ramen zijn voorzien van kunststof rolluiken
    -aan de achtergevel bevindt zich een uitvalscherm
    -gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een instapklare woning waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen!

    /door
    , , , , ,

    De Fazant 17 Vroomshoop

    Perfect onderhouden vrijstaande woning met inpandige bijkeuken, garage en carport, gelegen op een besloten en zonnig perceel van 447 m2 eigen grond. De woning ligt
    op een fraai, besloten perceel met volop privacy. Deze woning is sinds de bouw met veel zorg en liefde bewoond door de huidige – en tevens eerste – eigenaren.
    Het huis is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. In de zonnige, ruim opgezette en beschutte achtertuin is in 2009 een luxe en comfortabele overkapping gerealiseerd, waardoor het ook buiten heerlijk vertoeven is.
    De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse basisscholen en met een ruim plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig kunnen spelen of een balletje kunnen trappen.  

    Dit charmante en zeer gedetailleerd afgewerkte huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en zandstenen schouw met gashaard; middels suitedeuren
    af te sluiten woonkeuken voorzien van handgemaakte inbouwkeuken en wandmeubel; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport.

    1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers; werkkamer; moderne en complete badkamer.

    2e verdieping: bergzolder.

    De gesloten woonkeuken is voorzien van een handgemaakte, complete inbouwkeuken (keukenmaker: Klaas Olthoff, bouwjaar 1994) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en elektrische oven.

    De lichte en complete badkamer (1994) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafel en hangtoilet.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1994
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
    -de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
    -in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
    -de ligging is ideaal: op loopafstand van diverse basisscholen en met een ruim plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig kunnen spelen of een balletje kunnen
    trappen
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een heerlijk, comfortabel en energiezuinig huis, perfect voor wie nog één keer de stap wil zetten naar een vrijstaande woning in een rustige, groene woonomgeving.

    /door
    , , , , ,

    Molenstraat 30 Vriezenveen

    Een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, overkapping en een grote vrijstaande stenen garage op een royaal en zonnig
    perceel van liefst 255 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1922, en vanaf
    2020 door de huidige eigenaren al behoorlijk gemoderniseerd en verduurzaamd.
    Zo is deze ideale starterswoning voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie
    (allen na-isolatie) én van 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel C.
    Een slimme, gezamenlijk met de buren ontworpen schutting maakt het mogelijk om
    met een personenauto via de gezamenlijke oprit de garage achterin de tuin te
    bereiken. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo
    en Zwolle bereikbaar.

    Dit karakteristieke huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée met vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot kelderkast met vernieuwde meterkast; hal voorzien van achteringang, binnendoor naar keuken en moderne toiletruimte; moderne badkamer; gesloten eetkeuken voorzien van c.v. ruimte en gedateerde inbouwkeuken en openslaande deuren naar het overdekte terras.

    1e verdieping: overloop voorzien van vlizo trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast.

    2e verdieping: bergzolder.

    De gesloten woonkeuken is voorzien van een gedateerde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel.

    De moderne badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine- en drogeraansluiting.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1922
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
    c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
    -in 2020 zijn het dak, de muren en vloeren na-geïsoleerd
    -de 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
    -in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
    -beschikt over energielabel C
    -woonwijk Westerdok krijgt momenteel een volledige revitalisatie, waarbij onder
    meer de riolering en bestrating vernieuwd worden – een mooie plus voor de
    toekomstige bewoners-
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
    dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
    koper verlangd

    Resumerend: een keurig onderhouden karakteristieke tweekapper voorzien van praktische garage en heerlijk diepe en zonnige achtertuin.

    /door
    , , , ,

    Klavermaten 35 GOOR

    BELEGGING:
    Unieke kans in Goor!

    Aan de Klavermaten 35 treft u een modern bedrijfspand met kantoorruimte, royale hal en voldoende parkeermogelijkheid.

    Indeling
    kantoorruimte:
    Representatieve entree/hal, toiletruimte, twee ruime kantoorkamers, kantine/keuken en bergkast.

    bedrijfshal:
    Entree via de gescheiden ruimtes of vanaf de dubbele deur buiten. De bedrijfshal bestaat uit 2 componenten en is voorzien van voorraadstellingen. Tevens is er een ruim opgezette stellingenvloer aanwezig waar ook voorraadstellingen staan en 4 gescheiden ruimtes zijn gecreëerd.

    Locatie:
    Het object aan de Klavermaten 35 is gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor, binnen de gemeente Hof van Twente. Dit terrein staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Twente. Via de nabijgelegen N347 en de A1 is er een directe verbinding richting Hengelo, Almelo, Enschede en Deventer. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor regionale, maar ook voor bovenregionale bedrijvigheid.

    Bestemmingsplan:
    Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 01-10-2025 via de website van de overheid / omgevingswet).

    Bijzonderheden:
    – Kantoor circa 90 m².
    – Bedrijfshal circa 1000 m².
    – Perceeloppervlakte: 1.934 m².
    – Bouwperiode: 2002-2006
    – Energielabel in aanvraag

    Vraagprijs:
    € 900.000,– k.k.

    Sale-and-lease-back:
    Huidige gebruiker wenst het gehele object te huren van eventuele koper tegen een marktconforme huurprijs. Partijen gaan hier graag over in onderhandeling om de huurprijs en verdere contractvoorwaarden te bespreken tezamen. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.

    Aanvaarding:
    In overleg.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door

    AOV afsluiten

    Goed verzekerd, ook bij de verplichte AOV.

    Sluit nu je eigen AOV af en bepaal zelf je dekking, zodat je optimaal beschermd bent als zzp’er.

    De verplichte AOV voor zelfstandigen komt eraan

    De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor zelfstandigen wordt werkelijkheid. De overheid bereidt deze regeling nu concreet voor.
    De standaardverzekering die de overheid aanbiedt, heeft beperkte voorwaarden en sluit vaak minder goed aan op jouw persoonlijke situatie.

    Flexibiliteit en controle: jouw alternatief voor de verplichte AOV

    De verplichte AOV is bedoeld om zelfstandigen te beschermen tegen inkomensverlies bij langdurige arbeidsongeschiktheid. Hoewel dat op zichzelf een goed doel is, zijn de mogelijkheden binnen de overheidsvariant beperkt. De dekking is standaard, de keuzevrijheid gering en de uitkering vaak lager dan het inkomen dat je gewend bent. Ook kun je weinig aanpassen aan belangrijke onderdelen zoals de hoogte van het verzekerd bedrag, de wachttijd of de eindleeftijd. Daardoor sluit de verzekering in veel gevallen niet goed aan op jouw persoonlijke en financiële situatie.

    Door nu zelf een AOV af te sluiten, bepaal je wél wat het beste bij jou past. Je kiest zelf hoeveel inkomen je wilt verzekeren, hoe lang je wilt wachten op een uitkering en tot welke leeftijd je verzekerd wilt zijn. Zo houd je de regie in eigen handen, voldoe je straks aan de wettelijke verplichting en weet je zeker dat je niet automatisch in de standaardregeling van de overheid terechtkomt. Bovendien profiteer je nu al van de zekerheid dat je goed bent beschermd als je (tijdelijk) niet kunt werken.

    De invoering van de verplichte AOV komt snel dichterbij. Wie op tijd actie onderneemt, voorkomt dat de overheid straks bepaalt hoe de dekking eruitziet. Door nu een eigen AOV af te sluiten, kies je voor zekerheid, flexibiliteit en een verzekering die écht past bij jouw situatie als zelfstandige.

    De voordelen van een slimme AOV-keuze

    Sluit vóór 1 december je AOV af via de onderstaande link en profiteer van zes maanden zonder premiebetaling. Zo ben je direct goed verzekerd en begin je met een financieel voordeel. Je kunt de verzekering eenvoudig en snel online afsluiten, met een Basis AOV die je later altijd kunt uitbreiden. Bovendien heb je geen verplichte overheidsverzekering meer nodig. Kortom: met deze AOV regel je in één keer zekerheid, gemak en financieel voordeel.

    Verdere informatie over onze dienstverlening en de daaraan verbonden kosten vindt u op de vergelijkingskaart.

    Een AOV afsluiten via een verzekeringsadviseur

    Kies je ervoor om een AOV af te sluiten via een verzekeringsadviseur, dan profiteer je van persoonlijk en deskundig advies. De adviseur kijkt naar jouw specifieke situatie, zoals inkomen, werk en financiële buffer, en kan zo de verzekering kiezen die het beste bij jou past. Daarnaast kan hij of zij helpen met het invullen van formulieren, het beantwoorden van medische vragen en eventuele onderhandelingen met de verzekeraar. Ook bij wijzigingen in inkomen of beroep, of bij een eventuele claim, biedt een adviseur nazorg. Het afsluiten via een adviseur duurt vaak iets langer en kan advieskosten met zich meebrengen, maar het biedt zekerheid dat de verzekering goed aansluit bij jouw situatie en dat je optimaal beschermd bent.

    Zelf een AOV afsluiten

    Het afsluiten van een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) kun je op twee manieren doen: zelf of met behulp van een verzekeringsadviseur. Wanneer je zelf een AOV afsluit, kun je vaak snel en direct online aanvragen invullen en de verzekering afsluiten. Dit heeft als voordeel dat je geen advieskosten betaalt en precies ziet welke voorwaarden gelden. Tegelijkertijd brengt het afsluiten zonder advies risico’s met zich mee: je moet zelf bepalen welke dekking, wachttijd, uitkeringsduur en extra opties passen bij jouw situatie. De voorwaarden van AOV’s zijn vaak complex en kleine verschillen kunnen later grote gevolgen hebben. Hierdoor bestaat de kans dat je een verzekering kiest die niet optimaal aansluit bij jouw beroep, inkomen of risicoprofiel.

    AOV afsluiten met een adviseur
    Zelf een AOV afsluiten

    12 kantoren in de regio

    Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
    Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

    Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

    Meer weten of een afspraak maken?

    Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


    /door
    , , , , ,

    De Hollandergraven 9 Westerhaar-Vriezenveensewijk

    Goed onderhouden hoekwoning, voorzien van inpandige berging, comfortabele tuinkamer en separate riante berging (grootte van een garage) gelegen op een vrije hoek, op een perceel van maar liefst 269 m2 eigen grond. Deze ruime gezinswoning is van binnen modern afgewerkt en voorzien van een eigentijdse badkamer, een moderne hoekkeuken en kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde minimaal is. Dankzij dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie én 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energiezuinig label A.
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Deze keurig onderhouden gezinswoning kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal (via buitenom te bereiken meterkast); l-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van lichte en moderne inbouwkeuken; geïsoleerde inpandige bijkeuken voorzien van achteringang, vlizotrap naar bergzolder en moderne toiletruimte.

    1e verdieping: ruime overloop voorzien van inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten; moderne badkamer.

    2e verdieping: overloop; complete 4e slaapkamer.

    De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2011) met daarin een inductiekookplaat (2024 vervangen), RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi- magnetron

    De luxe en moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1980
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2005
    -de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- (na-isolatie) en glasisolatie en beschikt over energielabel A
    -in 2020 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen incl. draai-/ kiepramen en HR++ beglazing
    -in 2022 is de begane grondvloer na-geïsoleerd
    -in 2022 is de riante berging (grootte van een garage) gerealiseerd en in 2025 is de tuinkamer voorzien van glazen schuifwanden
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels, activiteitencentrum, sport accommodatie)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een goed onderhouden, moderne, kant en klare gezins- en/of starterswoning.

    /door
    , , , , ,

    S.L. Louwesstraat 54 ENSCHEDE

    Modern en comfortabel 3-kamer appartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging.
    In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwesstraat bieden wij dit 3-kamer appartement aan, gelegen op de begane grond. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een zeer ruim terras, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

    Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn.

    Indeling van het appartement

    Begane grond van het complex:
    – Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde
    – Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen
    – Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging

    Begane grond – het appartement:
    Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.

    Kenmerken en bijzonderheden:

    – Woonoppervlakte: ca. 82 m²
    – Bouwjaar complex: ca. 2010
    – Zeer ruim en zonnig terras
    – Servicekosten: €136,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
    – Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
    – Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom)
    – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing

    Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

    Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 11-11-2025 de woning bezichtigen.

    Aanvullende verkoopvoorwaarden:
    – Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
    – Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , , ,

    Prins Clausstraat 2 Vroomshoop

    Zeer complete hoekwoning aan het begin van een doodlopende straat. Deze woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken, een stenen berging en een overkapping, en is gunstig gelegen op een vrije hoek op een perceel van 246 m2 eigen grond. Deze ruime gezinswoning biedt veel wooncomfort met onder andere vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een na-geïsoleerde zijgevel en negen zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst (huur, maar eventueel af te kopen). Op detailniveau is er nog wel wat verdere afwerking gewenst. Het huis beschikt over energielabel B. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, provisiekast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; gesloten keuken voorzien van rechte inbouwkeuken; lichte doorzonwoonkamer voorzien van suite-deuren; geïsoleerde bijkeuken met vaste kasten en achteringang.

    1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; moderne en complete badkamer.

    2e verdieping: overloop; 2 slaapkamers voorzien van tuimelramen.

    De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.

    De moderne badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangtoilet.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1972
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
    -de woning beschikt over energielabel B
    -grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
    -in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd, middels een leasecontract, wat door de koper dient te worden afgekocht voor € 5.820,00
    -er is een stukje grond van gemeente Twenterand in gebruik zie schets op de luchtfoto
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
    koper verlangd

    Resumerend: een lekker ruime en complete hoek- en gezinswoning op vrije hoeklocatie.

    /door
    , , , , ,

    Hoofdweg 2 Westerhaar-Vriezenveensewijk

    Een prachtig volledig in het groen gelegen bungalow, met een vrijstaande stenen garage op een royaal perceel van maar liefst 3.000 m². De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Vriezenveen en Westerhaar-Vriezenveensewijk.
    Deze ruime, uitgebouwde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor mensen met een verminderde mobiliteit. Hier geniet u dagelijks van uw eigen groene paradijs, waar het leven aanvoelt als een permanente vakantie. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is het huis volledig verduurzaamd en gasloos, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+.
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:

    Begane grond: entrée/hal met meterkast, achteringang en toiletruimte; zeer ruime rechthoekige woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui naar het terras; open keuken; slaapkamer (1); badkamer 1 met slaapkamer (2) en-suite;
    werk-/ hobbykamer; slaapkamer (3) met badkamer en-suite.

    Verdieping: bergzolder

    -dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965
    -warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een warmtepomp merk: Daikin Altherma 3 RF, bouwjaar 2022
    -het huis is deels voorzien van vloerverwarming
    -in 2012 is de aanbouw aan het oorspronkelijke huis gerealiseerd
    -de woning is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+
    -in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (395 Wp per stuk) geïnstalleerd op het plattedak, welke alle op het zuiden zijn georiënteerd
    -gelegen op korte fietsafstand van de voorzieningen die zowel Vriezenveen als Westerhaar-Vriezenveensewijk te bieden hebben
    -het huis is gelegen op korte fietsafstand van Natura 2000 gebied Engbertsdijksvenen
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.

    Badkamer 1 (en-suite) van slaapkamer 2 is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel-meubel.
    Badkamer 2 (en-suite bij slaapkamer 3) is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en wasmachine-aansluiting.

    Resumerend: een duurzame en comfortabele bungalow, gelegen op een prachtige groene plek – ideaal voor wie houdt van rust en natuur

    /door