Contact Frame Almelo
Zeven Bosjes 123 ALMELO
Jouw kans om te wonen in de geliefde wijk Windmolenbroek!
Ben jij op zoek naar een appartement op een fijne locatie? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste etage met lift en met eigen berging op de begane grond, is gelegen in de populaire woonwijk Windmolenbroek in Almelo. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum én met een prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon.
De ligging is ideaal: nabij groen en het kanaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht, met de uitvalswegen A1 en A35 op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid bij het complex.
Het appartement:
Bij binnenkomst via de afgesloten centrale entree met lift en trapopgang bereik je het appartement.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en bergkast. Vanaf hier toegang tot open keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Het appartement is voorzien van één ruime slaapkamer, een moderne badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel, douchehoek en toilet. In de woon- en slaapkamer zijn airco’s aanwezig.
De bergingen is op de begane grond gelegen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 62 m²
– Bouwjaar 1981;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– 2 airco’s aanwezig in het appartement;
– Elektrische rolluiken aanwezig;
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Eigen berging op de begane grond;
– Lift in het complex aanwezig;
– Energielabel: C
– VvE kosten: € 198,81
– Voorschot stookkosten: € 73,-
Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wat is jouw huis waard? Almelo
ten Hag Makelaars Almelo, maak kennis met ons gedreven team
Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.
Jordy is onze makelaars die de Almelose markt voor ons bedient. Hij kent niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Hij werkt nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.
Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren
Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:
- Waardebepaling van uw woning
Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden. - Verwachte opbrengst
We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop. - Plan van aanpak op maat
We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers. - Verkoopklaar maken van uw woning
Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven. - Kosten van het inschakelen van een makelaar
We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert! - Timing is alles
We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!
Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.
Bedrijvenpark Twente 1en 30 ALMELO
Multifunctioneel bedrijfsgebouw.
Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².
Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.
Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren.
Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.
Huurprijs:
N.o.t.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Doelenstraat 8 ALMELO
In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.
Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.
Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Ootmarsumsestraat 100 ALMELO
Gastvrij wonen in de groenste stad van Overijssel.
‘Roggewoning’ leest u op het tuinhek. De naam is, net als het ornament op de gevel, een verwijzing naar de roggevelden van weleer op deze plek. De kracht van architect Th. J. Elsberg was dat hij zich goed kon inleven in de wensen van de bewoners. En dat voelt u – bijna 100 jaar na de bouw – nog steeds. Aan de gastvrije entree bijvoorbeeld net als aan de royaal aanwezige raampartijen en de (openslaande) deuren naar de terrassen.
Anders wonen
De stijlvolle plek biedt ruimte aan bijna al uw toekomstwensen. Wonen gaat er moeiteloos samen met werken. Het ruime kantoor of de praktijk is van binnenuit, en dus droog, bereikbaar. En dan nog blijft er ruimte over voor een groot (samengesteld) gezin, om gasten te ontvangen of om de woning te delen met andere bewoners. Ook in de tuin rondom de unieke villa is nog van alles mogelijk: Of u nu wilt relaxen of ravotten. Of u van rust of reuring, van planten of van dieren houdt.
Ultiem gastvrij
De stijlvolle hal met open haard leidt onder andere naar een ruime living die met suitedeuren verbonden is met de eetkamer. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met een terras. De luxe, lichte woonkeuken – met uitnodigend ontbijt- of wijnbarretje – is voorzien van alleen maar Miele apparatuur. Vanuit de hal leidt een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Daar vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee eigentijdse badkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruimtes beschikbaar. Om te sporten, te relaxen of te slapen.
Weldadig genieten
Het bijzondere rieten dak en speelse erkers maken ‘De Roggewoning’ tot een uitnodigend geheel. Uw gasten zullen direct gecharmeerd zijn van de sfeervolle entree. De fijne veranda, eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en/of hottub, is perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en is – dankzij de volwassen bomen _ aangenaam lommerrijk. Een stijlvol aangelegd pad leidt naar de strakke vijver. Helemaal achterin, verstopt achter een groene haag, is ruimte om te voetballen, voor dieren of misschien wel een boomgaard of moestuin. Uw auto’s parkeert u onder en rondom de carport.
Leven zoals u dat wilt
Het multifunctionele bijgebouw wordt nu gebruikt als kantoor. Maar als u wilt, tovert u het om in een fijne woning voor een inwonend kind of ouder. Een atelier of een Bed & Breakfast behoort ook tot de mogelijkheden. Met de extra verdieping en het verrassende souterrain met pantry creëert u een bijzondere plek die helemaal past bij uw woon- of werkwensen.
Almelo
Een heerlijke plek om te wonen. Gemakkelijk bereikbaar en overal dichtbij. Bij het centrum en de winkels maar ook bij Landgoed Almelo en het Schelfhorstpark. Behalve de groenste stad van Overijssel is Almelo ook een echte waterstad. Zo zijn er vlonderterrassen aan de kades en varen er bootjes tot in het centrum. Er is keuze uit meerdere scholen en sportverenigingen. De oprit naar de A35/A1 richting Zwolle en Amsterdam ligt op 15 minuten.
Indeling
Onderverdieping
Provisiekelder.
Begane grond
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.
De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.
De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combi magnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen. De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.
1e verdieping
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.
2e verdieping
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.
Bijgebouw
Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljart).
Tuin
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.
Bijzonderheden
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is. De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen. Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021) Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas, het woonhuis grotendeels.
Bijzonderheden koopovereenkomst
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
– Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Twentepoort West 10 ALMELO
Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.
Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
11e verdieping: ca. 520 m².
Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.
Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.
Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.
Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.
Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.
Aanvaarding:
Per direct te huur.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Haven Noordzijde 129 ALMELO
Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.
Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.
Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein
Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.
Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord
De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”.
Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.
Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.
Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.
Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!
Willem de Clercqstraat 89 ALMELO
Willem de Clercqstraat 89 Almelo
Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).
Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;
Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.
Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.
Aanvaarding en duur:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Nieuwbouwproject Stads Huis Almelo is gestart
Nieuwbouwproject Stads Huis in Almelo is veel meer dan alleen een schitterende plek om te wonen!
Makelaar Almelo
Vestiging ten Hag Almelo
Dé verkoopmakelaar in Almelo
ten Hag makelaar Almelo, gevestigd aan de Wierdensestraat te Almelo, heeft al ruim 30 jaar ervaring in de regio. We zorgen er er vanaf het begin tot het eind voor dat het proces voor jou moeiteloos verloopt. Dankzij onze diepgaande lokale kennis én de persoonlijke aandacht die bij ons altijd voorop staat, is ten Hag makelaar Almelo dé vertrouwde partner in de regio.
Wij zijn graag jouw verkoopmakelaar in Almelo!
We staan bekend als verkoopmakelaar in Almelo, Ten Hag is dus ook graag jouw vertrouwde partner bij het verkopen van jouw woning. Koen, Nino en Jordy zijn onze jonge-, maar zeer ervaren woningmakelaars en staan altijd klaar om jou te begeleiden door het hele verkoopproces van jouw woning in Almelo. Met ons unieke stappenplan nemen we jou stap voor stap mee bij het verkopen van jouw huis, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Bij het verkopen van een woning komen namelijk al genoeg randzaken kijken! Als makelaar in Almelo en omstreken, zijn we jou graag van dienst.
Wat is het tarief van een verkoopmakelaar in Almelo?
Als verkoopmakelaar in Almelo, geloven we sterk in maatwerk als het gaat om onze courtage. Wij begrijpen dat elke woning uniek is en elke verkoop in Almelo zijn eigen uitdagingen met zich meebrengt. Daarom hanteren wij geen standaardtarieven als verkoopmakelaar, maar bieden we een gepersonaliseerde aanpak die perfect aansluit bij jouw specifieke situatie.
WONING KOPEN IN ALMELO?
Onze aankoopmakelaar in Almelo is jou graag van dienst!
Bij het kopen van een huis in Almelo komen ontzettend veel zaken kijken. Allereerst kunnen wij jou helpen bij het vinden van een huis in Almelo en omstreken. Wij kennen de woningmarkt van Almelo als geen ander, want wij zijn namelijk elke dag actief als makelaar in Almelo. Onze aankoopmakelaar Koen geeft jou advies over bouwkundige-, juridische- en markttechnische aangelegenheden van jouw nieuwe huis in Almelo. Met het maatwerk advies van onze aankoopmakelaar in Almelo, voorkomen we dat jouw droomhuis in Almelo een kat in de zak wordt. Benieuwd hoe onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Almelo er voor jou uit ziet? We komen graag vrijblijvend met jou in gesprek over de woningmarkt in Almelo.
Wat is het tarief van een aankoopmakelaar in Almelo?
Wij zijn dé aankoopmakelaar in Almelo, bij ons staat maatwerk voorop. Geen standaardtarieven, maar een persoonlijke benadering die volledig is afgestemd op jouw individuele behoeften en wensen. Onze ervaren aankoopmakelaars in Almelo begeleiden jou door het hele proces en voorzien jou van deskundig advies om de perfecte woning in Almelo te vinden.
HYPOTHEEKADVIES IN ALMELO? WIJ HEBBEN DE LAAGSTE RENTE VAN ALMELO
Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur in Almelo die jou voorziet van deskundig hypotheekadvies in Almelo? Dan is onze Simone écht jouw hypotheekadviseur in Almelo. Bij ons kun je rekenen op gratis advies en de laagste rente van Almelo. Wij streven ernaar om jou te helpen de hypotheek te vinden met de laagste rente én de laagste maandlasten, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in Almelo! Het tarief? Dat is uiteraard maatwerk.
TAXATIERAPPORT IN ALMELO NODIG?
Wij komen graag langs voor een taxatie in Almelo en omstreken!
Bent je benieuwd naar de waarde van jouw woning in Almelo en omstreken? Onze gecertificeerde taxateurs in Almelo staan voor je klaar om een nauwkeurige taxatie uit te voeren. Koen, die momenteel zijn taxateursopleiding volgt, zal jou samen met Robert en Ben professioneel en deskundig adviseren over de waarde van uw woning. Daarnaast zijn wij ook in de gelegenheid om grotere taxaties in Almelo te doen. Denk hierbij aan het taxeren van beleggingen, en dergelijke. Het tarief van een taxatie in Almelo is altijd op maat, want ieder huis vraagt om een andere aanpak.
HUIS HUREN OF VERHUREN IN ALMELO? ONS TEAM STAAT VOOR JE KLAAR
De verhuurmarkt is een lastige markt die soms als ondoorzichtig aanvoelt. Onze verhuurmakelaar in Almelo staat je graag te woord om jou te helpen bij het huren- of juist verhuren van een huis in Almelo en omstreken. Jordy is onze spin in het web als het gaat om huren, iedere huurder verdient natuurlijk een goede leefomgeving en een goede huurovereenkomst. Ook voor het verhuren van een woning in Almelo zijn wij de juiste partij. Huurders moeten namelijk gescreend worden zodat er een betrouwbare transactie plaatsvindt. Benieuwd naar de mogelijkheden? We staan je graag te woord vanuit de binnenstad van Almelo.
ONTWIKKELINGEN IN ALMELO, WIJ KENNEN DE WONINGMARKT VAN ALMELO ALS GEEN ANDER
Als innovatief makelaarskantoor in Almelo houden wij voortdurend de ontwikkelingen op de woningmarkt in de gaten. Wij brengen ieder kwartaal een woningmarktrapportage uit om jou te informeren over de ontwikkelingen van jouw woningwaarde in Almelo. Onze makelaars staan jou graag te woord om eens vrijblijvend te kijken wat dit voor jouw huis in Almelo betekent. Ons team van experts, waaronder Koen, Nino en Jordy, zijn daarmee jouw betrouwbare bron van informatie. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of andere trends in de woningmarkt, wij zijn er om jou te adviseren en te begeleiden.
NIEUW WONEN TWENTE IS DÉ NIEUWBOUWMAKELAAR IN ALMELO
Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Almelo? Ook daarvoor kun je terecht bij ons kantoor. Als een van de initiatiefnemers van Nieuw Wonen Twente, zijn wij jouw betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten in Almelo. Met ons ervaren team van makelaars in Almelo en ons uitgebreide netwerk in de bouwsector, kunnen wij jouw allround adviseren en begeleiden bij jouw nieuwbouwproject.
WIJ ZIJN DÉ ALLES-ONDER-EEN-DAK PARTIJ IN ALMELO
Naast onze diensten in Almelo op het gebied van verkoop, aankoop, huur en verhuur, bieden wij ook een breed scala aan aanvullende diensten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstalverzekering, of het geven pensioenadvies voor jouw medewerkers. Ons lokale team van makelaars in Almelo weet de weg binnen de financiële dienstverlening en kunnen jou voorzien van de juiste contacten om jouw woondroom mogelijk te maken!
TEAM ALMELO
Jordy Bruinsma
Rosalie Flim
Simone Woldendorp
Rico ten Hag
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Schoolstraat 44 ALMELO
Karakteristiek kantoor-/praktijkgebouw.
Algemeen:
Dit Gemeentelijk Monument in 3 lagen met een eigen parkeerterrein ligt op zichtlocatie nabij de A35. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor- en/of maatschappelijke doeleinden. De begane grond is verhuurd aan Kinderopvang High Five, de 1e etage aan Samuel Hahnemann Homeopathie, op de 2e etage is nog ca. 260 m² beschikbaar.
Voorzieningen:
– ruime entree;
– verwarming;
– isolerende beglazing;
– toiletgroep;
– pantry;
– brandmeldinstallatie;
– alarm;
– fietsenstalling;
– parkeerterrein aan de achterzijde.
Huurprijs:
€ 55,– per m² per jaar (geen BTW).
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Almelo
Vacatures ten Hag Almelo
Een overzicht van onze vacatures in Almelo
Wierdensestraat 43
7607 GG Almelo
Postbus 645
7600 AP Almelo
Voor ons kantoor in Almelo
hebben wij momenteel geen vacatures.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature(s) wordt niet op prijs gesteld.
Lindenlaan 50 Vroomshoop
Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, voorzien van aangebouwde garage met carport, sfeervolle overkapping en een diepe, fraaie aangelegde siertuin, op een perceel van 261 m2 eigen grond.. Dit huis is gebouwd in 1988 en ligt op een rustige en groene locatie, tegenover een plantsoen. Deze aantrekkelijke starters- of gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand van drie basisscholen en op slechts drie minuten fietsen van het dorpscentrum met het NS-station, activiteiten- centrum en diverse winkels. In 2021 is de woning nog voorzien van een moderne, volledig nieuwe inbouwkeuken.
Gelegen op ca. 35 autominuten van steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle.
Dit keurige huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, achteringang en toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van provisiekast, eikenhouten parketvloer; half-open keuken met moderne u-vormige inbouwkeuken; via buitenom te bereiken garage met carport.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers; lichte badkamer.
2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Half open keuken u-vormige en moderne inbouwkeuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafel, toilet en radiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1988
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels (begane grond HR+ en 1e verdieping HR ++) glasisolatie en beschikt over energielabel C
-diverse ramen zijn voorzien van kunststof rolluiken
-aan de achtergevel bevindt zich een uitvalscherm
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een instapklare woning waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen!
Geïnteresseerd: op dinsdag 11 november 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
De Fazant 17 Vroomshoop
Perfect onderhouden vrijstaande woning met inpandige bijkeuken, garage en carport, gelegen op een besloten en zonnig perceel van 447 m2 eigen grond. De woning ligt
op een fraai, besloten perceel met volop privacy. Deze woning is sinds de bouw met veel zorg en liefde bewoond door de huidige – en tevens eerste – eigenaren.
Het huis is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. In de zonnige, ruim opgezette en beschutte achtertuin is in 2009 een luxe en comfortabele overkapping gerealiseerd, waardoor het ook buiten heerlijk vertoeven is.
De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse basisscholen en met een ruim plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig kunnen spelen of een balletje kunnen trappen.
Dit charmante en zeer gedetailleerd afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en zandstenen schouw met gashaard; middels suitedeuren
af te sluiten woonkeuken voorzien van handgemaakte inbouwkeuken en wandmeubel; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport.
1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers; werkkamer; moderne en complete badkamer.
2e verdieping: bergzolder.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een handgemaakte, complete inbouwkeuken (keukenmaker: Klaas Olthoff, bouwjaar 1994) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en elektrische oven.
De lichte en complete badkamer (1994) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafel en hangtoilet.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1994
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-de ligging is ideaal: op loopafstand van diverse basisscholen en met een ruim plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig kunnen spelen of een balletje kunnen
trappen
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een heerlijk, comfortabel en energiezuinig huis, perfect voor wie nog één keer de stap wil zetten naar een vrijstaande woning in een rustige, groene woonomgeving.
Geïnteresseerd: op donderdag 13 november 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
Molenstraat 30 Vriezenveen
Een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, overkapping en een grote vrijstaande stenen garage op een royaal en zonnig
perceel van liefst 255 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1922, en vanaf
2020 door de huidige eigenaren al behoorlijk gemoderniseerd en verduurzaamd.
Zo is deze ideale starterswoning voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie
(allen na-isolatie) én van 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel C.
Een slimme, gezamenlijk met de buren ontworpen schutting maakt het mogelijk om
met een personenauto via de gezamenlijke oprit de garage achterin de tuin te
bereiken. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo
en Zwolle bereikbaar.
Dit karakteristieke huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée met vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot kelderkast met vernieuwde meterkast; hal voorzien van achteringang, binnendoor naar keuken en moderne toiletruimte; moderne badkamer; gesloten eetkeuken voorzien van c.v. ruimte en gedateerde inbouwkeuken en openslaande deuren naar het overdekte terras.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizo trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast.
2e verdieping: bergzolder.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een gedateerde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel.
De moderne badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine- en drogeraansluiting.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1922
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
-in 2020 zijn het dak, de muren en vloeren na-geïsoleerd
-de 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
-in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-beschikt over energielabel C
-woonwijk Westerdok krijgt momenteel een volledige revitalisatie, waarbij onder
meer de riolering en bestrating vernieuwd worden – een mooie plus voor de
toekomstige bewoners-
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd
Resumerend: een keurig onderhouden karakteristieke tweekapper voorzien van praktische garage en heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
Geïnteresseerd: op woensdag 5 november 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
Klavermaten 35 GOOR
BELEGGING:
Unieke kans in Goor!
Aan de Klavermaten 35 treft u een modern bedrijfspand met kantoorruimte, royale hal en voldoende parkeermogelijkheid.
Indeling
kantoorruimte:
Representatieve entree/hal, toiletruimte, twee ruime kantoorkamers, kantine/keuken en bergkast.
bedrijfshal:
Entree via de gescheiden ruimtes of vanaf de dubbele deur buiten. De bedrijfshal bestaat uit 2 componenten en is voorzien van voorraadstellingen. Tevens is er een ruim opgezette stellingenvloer aanwezig waar ook voorraadstellingen staan en 4 gescheiden ruimtes zijn gecreëerd.
Locatie:
Het object aan de Klavermaten 35 is gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor, binnen de gemeente Hof van Twente. Dit terrein staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Twente. Via de nabijgelegen N347 en de A1 is er een directe verbinding richting Hengelo, Almelo, Enschede en Deventer. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor regionale, maar ook voor bovenregionale bedrijvigheid.
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 01-10-2025 via de website van de overheid / omgevingswet).
Bijzonderheden:
– Kantoor circa 90 m².
– Bedrijfshal circa 1000 m².
– Perceeloppervlakte: 1.934 m².
– Bouwperiode: 2002-2006
– Energielabel in aanvraag
Vraagprijs:
€ 900.000,– k.k.
Sale-and-lease-back:
Huidige gebruiker wenst het gehele object te huren van eventuele koper tegen een marktconforme huurprijs. Partijen gaan hier graag over in onderhandeling om de huurprijs en verdere contractvoorwaarden te bespreken tezamen. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
AOV afsluiten
Goed verzekerd, ook bij de verplichte AOV.
Sluit nu je eigen AOV af en bepaal zelf je dekking, zodat je optimaal beschermd bent als zzp’er.
De verplichte AOV voor zelfstandigen komt eraan
De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor zelfstandigen wordt werkelijkheid. De overheid bereidt deze regeling nu concreet voor.
De standaardverzekering die de overheid aanbiedt, heeft beperkte voorwaarden en sluit vaak minder goed aan op jouw persoonlijke situatie.
Flexibiliteit en controle: jouw alternatief voor de verplichte AOV
De verplichte AOV is bedoeld om zelfstandigen te beschermen tegen inkomensverlies bij langdurige arbeidsongeschiktheid. Hoewel dat op zichzelf een goed doel is, zijn de mogelijkheden binnen de overheidsvariant beperkt. De dekking is standaard, de keuzevrijheid gering en de uitkering vaak lager dan het inkomen dat je gewend bent. Ook kun je weinig aanpassen aan belangrijke onderdelen zoals de hoogte van het verzekerd bedrag, de wachttijd of de eindleeftijd. Daardoor sluit de verzekering in veel gevallen niet goed aan op jouw persoonlijke en financiële situatie.
Door nu zelf een AOV af te sluiten, bepaal je wél wat het beste bij jou past. Je kiest zelf hoeveel inkomen je wilt verzekeren, hoe lang je wilt wachten op een uitkering en tot welke leeftijd je verzekerd wilt zijn. Zo houd je de regie in eigen handen, voldoe je straks aan de wettelijke verplichting en weet je zeker dat je niet automatisch in de standaardregeling van de overheid terechtkomt. Bovendien profiteer je nu al van de zekerheid dat je goed bent beschermd als je (tijdelijk) niet kunt werken.
De invoering van de verplichte AOV komt snel dichterbij. Wie op tijd actie onderneemt, voorkomt dat de overheid straks bepaalt hoe de dekking eruitziet. Door nu een eigen AOV af te sluiten, kies je voor zekerheid, flexibiliteit en een verzekering die écht past bij jouw situatie als zelfstandige.
De voordelen van een slimme AOV-keuze
Sluit vóór 1 december je AOV af via de onderstaande link en profiteer van zes maanden zonder premiebetaling. Zo ben je direct goed verzekerd en begin je met een financieel voordeel. Je kunt de verzekering eenvoudig en snel online afsluiten, met een Basis AOV die je later altijd kunt uitbreiden. Bovendien heb je geen verplichte overheidsverzekering meer nodig. Kortom: met deze AOV regel je in één keer zekerheid, gemak en financieel voordeel.
Verdere informatie over onze dienstverlening en de daaraan verbonden kosten vindt u op de vergelijkingskaart.
Een AOV afsluiten via een verzekeringsadviseur
Kies je ervoor om een AOV af te sluiten via een verzekeringsadviseur, dan profiteer je van persoonlijk en deskundig advies. De adviseur kijkt naar jouw specifieke situatie, zoals inkomen, werk en financiële buffer, en kan zo de verzekering kiezen die het beste bij jou past. Daarnaast kan hij of zij helpen met het invullen van formulieren, het beantwoorden van medische vragen en eventuele onderhandelingen met de verzekeraar. Ook bij wijzigingen in inkomen of beroep, of bij een eventuele claim, biedt een adviseur nazorg. Het afsluiten via een adviseur duurt vaak iets langer en kan advieskosten met zich meebrengen, maar het biedt zekerheid dat de verzekering goed aansluit bij jouw situatie en dat je optimaal beschermd bent.
Zelf een AOV afsluiten
Het afsluiten van een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) kun je op twee manieren doen: zelf of met behulp van een verzekeringsadviseur. Wanneer je zelf een AOV afsluit, kun je vaak snel en direct online aanvragen invullen en de verzekering afsluiten. Dit heeft als voordeel dat je geen advieskosten betaalt en precies ziet welke voorwaarden gelden. Tegelijkertijd brengt het afsluiten zonder advies risico’s met zich mee: je moet zelf bepalen welke dekking, wachttijd, uitkeringsduur en extra opties passen bij jouw situatie. De voorwaarden van AOV’s zijn vaak complex en kleine verschillen kunnen later grote gevolgen hebben. Hierdoor bestaat de kans dat je een verzekering kiest die niet optimaal aansluit bij jouw beroep, inkomen of risicoprofiel.
12 kantoren in de regio
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Esdoornlaan 51 Vroomshoop
In woonwijk Nieuwoord gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en ruime en bijzonder diepe achtertuin, gelegen op een perceel van totaal
263 m2 (waarvan ca. 65 m² in gebruik van de gemeente Twenterand. Dit perceeltje grond kan desgewenst van de gemeente worden aangekocht. De binnenzijde van
de woning vraagt echter nog om enige modernisering, hetgeen ruimte biedt voor eigen inbreng en persoonlijke afwerking. Dit huis is gebouwd in 1979 en beschikt
over energielabel C.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit leuke huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en binnendoor naar de berging; stenen berging; open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; tuingerichte
l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar terras; gesloten trapopgang met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; via buitenom
te bereiken garage
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer; ruime badkamer.
2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.
De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (2000) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser (deze functioneert niet) en combi- magnetron.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachineaansluiting.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1979
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd omstreeks 2008
-voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C
-in 1985 is de garage gebouwd
-gelegen in kindvriendelijke buurt en op korte loopafstand van maar liefst 3 basisscholen
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Beschikt over een bijzonder ruime en diepe achtertuin, welke heerlijk op het zuiden georiënteerd is, zodat er bij mooi weer tot in de late avond zon in de tuin aanwezig is.
Resumerend: een goed onderhouden (starters-)woning voorzien van praktische garage en heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
De Hollandergraven 9 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Goed onderhouden hoekwoning, voorzien van inpandige berging, comfortabele tuinkamer en separate riante berging (grootte van een garage) gelegen op een vrije hoek, op een perceel van maar liefst 269 m2 eigen grond. Deze ruime gezinswoning is van binnen modern afgewerkt en voorzien van een eigentijdse badkamer, een moderne hoekkeuken en kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde minimaal is. Dankzij dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie én 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energiezuinig label A.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Deze keurig onderhouden gezinswoning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal (via buitenom te bereiken meterkast); l-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van lichte en moderne inbouwkeuken; geïsoleerde inpandige bijkeuken voorzien van achteringang, vlizotrap naar bergzolder en moderne toiletruimte.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten; moderne badkamer.
2e verdieping: overloop; complete 4e slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2011) met daarin een inductiekookplaat (2024 vervangen), RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi- magnetron
De luxe en moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1980
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2005
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- (na-isolatie) en glasisolatie en beschikt over energielabel A
-in 2020 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen incl. draai-/ kiepramen en HR++ beglazing
-in 2022 is de begane grondvloer na-geïsoleerd
-in 2022 is de riante berging (grootte van een garage) gerealiseerd en in 2025 is de tuinkamer voorzien van glazen schuifwanden
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels, activiteitencentrum, sport accommodatie)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een goed onderhouden, moderne, kant en klare gezins- en/of starterswoning.
Geïnteresseerd: op donderdag 30 oktober 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
S.L. Louwesstraat 54 ENSCHEDE
Modern en comfortabel 3-kamer appartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging.
In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwesstraat bieden wij dit 3-kamer appartement aan, gelegen op de begane grond. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een zeer ruim terras, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn.
Indeling van het appartement
Begane grond van het complex:
– Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde
– Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen
– Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging
Begane grond – het appartement:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.
Kenmerken en bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 82 m²
– Bouwjaar complex: ca. 2010
– Zeer ruim en zonnig terras
– Servicekosten: €136,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom)
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.
Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 11-11-2025 de woning bezichtigen.
Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Rozemarijn 10 Vroomshoop
Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met een riante woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers, prachtig gelegen aan een groene watergang op een
zonnig perceel (achtertuin op zuid-west georiënteerd) van maar liefst 279 m2 eigen grond. Deze ruime woning, gebouwd in 2004, is uiteraard volledig geïsoleerd en
voorzien van 10 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.
De wijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen en royale plantsoenen.
Een ideale omgeving waar kinderen volop kunnen spelen en ontdekken.
Kortom: een heerlijke en goed onderhouden (gezins-)woning op een prachtige locatie!
Dit heerlijk ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; ruime woonkamer voorzien van erker, PVC vloer en vaste kast; half open keuken voorzien van zo goed als nieuwe, moderne en hoekopgestelde inbouwkeuken, openslaande deuren naar het terras en binnendoor naar de garage; garage met carport.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; lichte badkamer.
2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer voorzien van verwarming en dakraam.
De riante en uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2023) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.
De lichte badkamer (2004) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, radiator en vloerverwarming middels retourleiding.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018 in combinatie met
comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, daardoor het over energielabel A beschikt
-in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Op prachtige locatie en in kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden, ruime en uitgebouwde tweekapper.
Prins Bernhardstraat 3 Vroomshoop
Ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met twee geschakelde garages, centraal gelegen in het dorp op kavel van 257 eigen grond.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in 2023 door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd en geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe inbouwkeuken, badkamer, toiletruimte en strak stucwerk gerealiseerd. Kortom: een heerlijk eigentijds en instapklaar huis op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, met twee royale garages die iedere hobbyist of klusliefhebber zullen aanspreken. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, vaste kast, trapopgang naar de
1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en modern afgewerkte doorzon-woonkamer, voorzien van PVC-vloer; half-open keuken voorzien van achteringang en modern hoekopstelde inbouwkeuken.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kast; 2 zeer ruime en moderne slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon; moderne badkamer; separate toiletruimte; wasruimte voorzien van was- en drogeraansluiting en trapopgang naar de 2e verdieping
2e verdieping: ruime overloop met c.v. opstelling en bergruimte; 3e slaap-/werkkamer.
De half open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2023) met daarin een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron.
De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Twee ruime geschakelde garages (afmeting: linker is 4,12 x 5,75 meter en de rechter 3,79 x 5,75 meter). Van de linker garage zijn de muren van binnenuit na-geïsoleerd .
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1971
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
-de woning beschikt over dak (na-isolatie), spouw- (na-isolatie) en glasisolatie en beschikt daardoor over energielabel C
-in 2023 heeft de huidige eigenaar de gehele woning aan de binnenzijde gemoderniseerd (o.a. stucwerk, PVC-vloer, schilderwerk, keuken, badkamer en toilet)
-gelegen loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een ruime, gemoderniseerde tweekapper met 2 praktische garages gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen.
Prins Clausstraat 2 Vroomshoop
Zeer complete hoekwoning aan het begin van een doodlopende straat. Deze woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken, een stenen berging en een overkapping, en is gunstig gelegen op een vrije hoek op een perceel van 246 m2 eigen grond. Deze ruime gezinswoning biedt veel wooncomfort met onder andere vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een na-geïsoleerde zijgevel en negen zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst (huur, maar eventueel af te kopen). Op detailniveau is er nog wel wat verdere afwerking gewenst. Het huis beschikt over energielabel B. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, provisiekast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; gesloten keuken voorzien van rechte inbouwkeuken; lichte doorzonwoonkamer voorzien van suite-deuren; geïsoleerde bijkeuken met vaste kasten en achteringang.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; moderne en complete badkamer.
2e verdieping: overloop; 2 slaapkamers voorzien van tuimelramen.
De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangtoilet.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1972
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
-de woning beschikt over energielabel B
-grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd, middels een leasecontract, wat door de koper dient te worden afgekocht voor € 5.820,00
-er is een stukje grond van gemeente Twenterand in gebruik zie schets op de luchtfoto
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd
Resumerend: een lekker ruime en complete hoek- en gezinswoning op vrije hoeklocatie.
Hoofdweg 2 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Een prachtig volledig in het groen gelegen bungalow, met een vrijstaande stenen garage op een royaal perceel van maar liefst 3.000 m². De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Vriezenveen en Westerhaar-Vriezenveensewijk.
Deze ruime, uitgebouwde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor mensen met een verminderde mobiliteit. Hier geniet u dagelijks van uw eigen groene paradijs, waar het leven aanvoelt als een permanente vakantie. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is het huis volledig verduurzaamd en gasloos, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, achteringang en toiletruimte; zeer ruime rechthoekige woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui naar het terras; open keuken; slaapkamer (1); badkamer 1 met slaapkamer (2) en-suite;
werk-/ hobbykamer; slaapkamer (3) met badkamer en-suite.
Verdieping: bergzolder
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965
-warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een warmtepomp merk: Daikin Altherma 3 RF, bouwjaar 2022
-het huis is deels voorzien van vloerverwarming
-in 2012 is de aanbouw aan het oorspronkelijke huis gerealiseerd
-de woning is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+
-in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (395 Wp per stuk) geïnstalleerd op het plattedak, welke alle op het zuiden zijn georiënteerd
-gelegen op korte fietsafstand van de voorzieningen die zowel Vriezenveen als Westerhaar-Vriezenveensewijk te bieden hebben
-het huis is gelegen op korte fietsafstand van Natura 2000 gebied Engbertsdijksvenen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Badkamer 1 (en-suite) van slaapkamer 2 is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel-meubel.
Badkamer 2 (en-suite bij slaapkamer 3) is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en wasmachine-aansluiting.
Resumerend: een duurzame en comfortabele bungalow, gelegen op een prachtige groene plek – ideaal voor wie houdt van rust en natuur
Westerweg 7c Beerzerveld
Wonen aan het water in Beerzerveld!
WONING NR. 3
Op een prachtige plek, direct aan het kanaal Almelo–De Haandrik, realiseert Hutten Vastgoed een stijlvol woonplan met een drietal geschakelde woningen aan de Westerweg in Beerzerveld. Deze moderne huizen zijn volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame toekomst. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoogwaardige materialen geniet u bovendien van een woning die nauwelijks onderhoud vergt. Kortom: comfortabel, ruim en zorgeloos wonen, met zowel lage energie- als onderhoudskosten.
De woningen zijn bijna klaar – wie nu beslist, kan hier volgende maand zijn intrek nemen!
Via een exclusieve toegangsweg rijdt u moeiteloos met de auto naar de achterzijde van het perceel. Hier heeft u volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken, bijvoorbeeld met de bouw van een garage of een stijlvolle carport.
Deze woningen worden “Turnkey” opgeleverd, kortom u betaalt de woning bij oplevering, zodat u als koper geen bouwrente verschuldigd bent.
Verkoopprijzen staan vast tot 15-10-2025. Wijzigingen in het percentage van de BTW worden doorberekend.
De verkoopprijzen zijn vrij op naam en inclusief:
21% BTW
Architect-kosten, constructiekosten
Heifundering
Aanvraag bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water
Aansluitkosten water, elektra en riolering
Inrichting badkamer en toilet (wand- en vloertegels volgens stelpost)
Zonnepanelen
Kunststof kozijnen
Keramische dakpan (mat zwart)
Gevelsteen vlgs. monster (zie brochure)
CAR verzekering Balans Bouw
Makelaarscourtage en notariskosten
De verkoopprijzen zijn exclusief:
Opties (meerwerk)
Buitenbestrating/beplanting
Westerweg 7a Beerzerveld
Wonen aan het water in Beerzerveld!
WONING NR. 1
Op een prachtige plek, direct aan het kanaal Almelo–De Haandrik, realiseert Hutten Vastgoed een stijlvol woonplan met een drietal geschakelde woningen aan de Westerweg in Beerzerveld. Deze moderne huizen zijn volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame toekomst. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoogwaardige materialen geniet u bovendien van een woning die nauwelijks onderhoud vergt. Kortom: comfortabel, ruim en zorgeloos wonen, met zowel lage energie- als onderhoudskosten.
De woningen zijn bijna klaar – wie nu beslist, kan hier volgende maand zijn intrek nemen!
Via een exclusieve toegangsweg rijdt u moeiteloos met de auto naar de achterzijde van het perceel. Hier heeft u volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken, bijvoorbeeld met de bouw van een garage of een stijlvolle carport.
Deze woningen worden “Turnkey” opgeleverd, kortom u betaalt de woning bij oplevering, zodat u als koper geen bouwrente verschuldigd bent.
Verkoopprijzen staan vast tot 15-10-2025. Wijzigingen in het percentage van de BTW worden doorberekend.
De verkoopprijzen zijn vrij op naam en inclusief:
21% BTW
Architect-kosten, constructiekosten
Heifundering
Aanvraag bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water
Aansluitkosten water, elektra en riolering
Inrichting badkamer en toilet (wand- en vloertegels volgens stelpost)
Zonnepanelen
Kunststof kozijnen
Keramische dakpan (mat zwart)
Gevelsteen vlgs. monster (zie brochure)
CAR verzekering Balans Bouw
Makelaarscourtage en notariskosten
De verkoopprijzen zijn exclusief:
Opties (meerwerk)
Buitenbestrating/beplanting
Hoekweg 33 Vroomshoop
Op één van de mooiste locaties en aan de rand van het dorp gelegen, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt vrijstaand woonhuis. Dit huis (type: notariswoning) is voorzien van een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, berging
en garage, comfortabele tuinkamer en tuin, op een perceel van 485 m2 eigen grond.
Dit ruime huis (met mogelijkheid voor wel 6 slaapkamers) is gelegen op een vrije hoeklocatie, met uitzicht over een grote vijverpartij en het vrije buitengebied.
Het huis is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van zelfs 22 zonnepanelen en een hybride-warmtepomp en beschikt daardoor over energielabel A+.
Het Zandstuve-bos bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand.
Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het terras;
open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken (wasruimte) met binnendoor naar berging; berging (hal) met kast en binnendoor naar geïsoleerde garage, welke eenvoudig tot slaapkamer of praktijkruimte kan worden omgebouwd.
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; moderne en luxe badkamer.
2e verdieping: grote overloop, welke eenvoudig tot een extra slaap- of hobbykamer verbouwd kan worden; zelfstandige hobby-/slaapkamer voorzien van dakkapel
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2004) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), vaatwasser (2023) en combi- magnetron.
De moderne en luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
De in 2015 gerealiseerde tuinkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en glasdeuren, zodat het er ook bij minder mooi weer heerlijk vertoeven is.
Algemeen
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met hybride-warmtepomp, geïnstalleerd in 2023
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+
-in 2015 is de veranda gerealiseerd
-in 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2023 zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd
-er is een centraal afzuigsysteem aanwezig
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties )
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: Een heerlijk en comfortabel huis voor een groot (of samengesteld) gezin en/of diegenen die een groene locatie écht weten te waarderen.
Prinsenkamp 29 Vroomshoop
Op een prachtige locatie (tegenover een riant plantsoen voorzien van speelvoorzieningen) in woonwijk de “Prinsenkamp” gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van vrijstaande garage, berging en comfortabele overkapping, gelegen op een royaal perceel van 439 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1964 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig uitgebouwd en gemoderniseerd tot de woning die het nu is. Het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie, waardoor het beschikt over energielabel C.
Gelegen op korte loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, erker, comfortabele pelletkachel en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder; hal met achteringang; wasruimte; moderne toiletruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping;
3 lichte slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingebouwde kasten en alle van laminaatvloer; ruime en complete badkamer.
2e verdieping: bergzolder.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2016) met daarin een gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (in 2022 vervangen).
De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1964
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2021, waarbij de woonkamer gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming (uitgebouwde gedeelte)
-het huis is gedeeltelijk voorzien van vloer- (na-isolatie), dak- (na-isolatie), spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C.
-in 2015/2016 is de uitbouw gerealiseerd
-de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
-in 2015/2016 is de elektrische installatie vervangen
-in 2018 is de pelletkachel in de woonkamer geïnstalleerd
-gelegen op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen aan een groen plantsoen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen