Schapendijk 8, 7683PK Den Ham

Riante, vrijstaande en levensloopbestendige woning, fraai gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.105 m² eigen grond.
Dit huis beschikt onder andere over een inpandige, geïsoleerde garage welke volop ruimte en comfort biedt voor de auto of ander hobby's.
De woning is gelegen aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Zuidmaten-Oost, op een mooie en rustige locatie met veel groen en ruimte. het huis is traditioneel en degelijk gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Met een energielabel C is bovendien een goede basis aanwezig voor verdere verduurzaming.
Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling: zowel de slaapkamer als één van de twee badkamers bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep en kunt u hier comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De slaapkamer is ook perfect te gebruiken als werkkamer voor diegenen die veel thuis willen werken.
Rondom de woning ligt een bijzonder royale tuin, die met zijn omvang en groene karakter een waar paradijs vormt voor de tuinliefhebber. Hier is volop ruimte voor fraaie borders, terrassen, speelruimte of gewoon heerlijk genieten van de rust en privacy.
Op onderdelen dient het huis gemoderniseerd te worden, maar juist hierin schuilt een mooie kans. U kunt de woning volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen en er uw eigen droomhuis van maken. Dit huis biedt veel potentie.

Indeling
Deze royale vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een praktische en comfortabele indeling, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers op de verdieping.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin en een sfeervolle schouw met gashaard. De dichte keuken is ingericht met een hoekopgestelde inbouwkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met binnendoor naar de zeer ruime inpandige garage. De garage beschikt tevens over een grote carport, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van voertuigen.

De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een riante loggia, een heerlijk inpandig balkon waar u beschut van de buitenlucht kunt genieten. Een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, gastenbadkamer.

De inpandige garage beschikt over een luik (mogelijkheid om vlizotrap te plaatsen) naar de bovengelegen zolderruimte.

Tweede verdieping
Vliering, bereikbaar via een luikje in het plafond.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Badkamer:
De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-Bouwjaar 1996;
-volledig traditioneel gebouwd;
-in de basis geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel C;
-verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit HR-combiketel, geïnstalleerd in 2020;
-voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
-slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen;
-zeer ruime inpandige garage met grote carport én eigen zolderruimte;
-funderingsrisico: er geldt voor dit object geen verhoogd risico;
-aan de voorzijde van het perceel (een strook van circa 2 meter breed langs de openbare weg) is nog een strookje grond van de gemeente Twenterand in gebruik;
-gelegen op korte loop- en fietsafstand van de karakteristieke brink, midden in het dorp;
-steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn binnen circa 35 autominuten bereikbaar;
-bij aankoop wordt een waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom verlangd

Resumerend
Een royale vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel, met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, een royale woonkamer, inpandige garage en carport. Een woning met een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en er een heerlijk, comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Geïnteresseerd: op donderdag 17 september 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546 641234.