ten Hag Makelaarsgroep

564 zoekresultaten voor:

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor " "
, , , , ,

Bergkloosterweg 84 ZWOLLE

Een unieke kans om uw woondromen waar te maken!

Bent u op zoek naar een plek waar u alle ruimte heeft om uw ideale thuis te creëren? Dan is Bergkloosterweg 84 in Zwolle precies wat u zoekt. Deze bijzondere locatie combineert de rust van het landelijke buitenleven met de nabijheid van de stad.

Op het perceel bevindt zich momenteel een woning die al enige jaren leegstaat. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor een nieuwe eigenaar die de plek nieuw leven wil inblazen en er iets prachtigs van kan maken. Achter de woning staan enkele opstallen die asbestvrij zijn, wat direct mogelijkheden biedt voor gebruik, aanpassing of herontwikkeling.

De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van Zwolle, met een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Vecht en het omliggende natuurgebied. Hier wordt u dagelijks omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte vergezichten die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen genieten van de natuur. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Vreugderijkerwaard een groot pluspunt: een schitterend gebied waar u elk seizoen de schoonheid van flora en fauna ervaart.

Ondanks de groene en rustige omgeving bent u in slechts enkele minuten in het bruisende hart van Zwolle. De stad biedt een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A50 zijn ook omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar.

Bergkloosterweg 84 biedt meer dan alleen een plek om te wonen. Met volop ruimte rondom het perceel is er gelegenheid voor werk aan huis, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Het geeft u de vrijheid om een woonomgeving te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Kortom: deze locatie staat garant voor het beste van twee werelden, landelijk wonen in een prachtige natuurlijke setting, mét alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Bijzondere verkoopvoorwaarden
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Vastgoed professional/assistent wonen – Deventer

Vastgoed professional/assistent wonen Deventer

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Voor onze vestiging in Deventer zoeken wij een enthousiaste en gedreven vastgoedprofessional met ervaring in de woningmakelaardij. Iemand die energie krijgt van het begeleiden van mensen bij belangrijke woonbeslissingen in de regio Deventer.

Voor deze vacature zoeken wij een ervaren (assistent) makelaar of een ervaren commerciële binnendienstmedewerker met kennis van Deventer en omgeving.

Ben jij klantgericht, commercieel ingesteld en geïnteresseerd in de woningmakelaardij? Dan hebben wij een mooie kans voor jou! De functie is voor minimaal 24 uur per week, maar we denken graag mee.

In deze rol ben jij het vertrouwde gezicht voor onze klanten bij de aan- of verkoop van een woning. Afhankelijk van jouw ervaring en achtergrond begeleid je (delen van) het traject, vanaf het eerste contact tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris.

Wat ga je doen bij ten Hag?
Afhankelijk van jouw functie en ervaring, ga je je onder andere bezighouden met:

  • Begeleiden van klanten bij het verkopen en/of aankopen van een woning
  • Onderhouden van klantrelaties en bouwen aan een sterk netwerk in Deventer en omgeving
  • Meedenken over verkoopstrategieën, woningpresentaties en marktbenadering
  • Opvolgen van leads, plannen van afspraken en verzorgen van klantcommunicatie
  • Ondersteuning bij of het zelfstandig voeren van onderhandelingen
  • Zorgdragen voor een optimale klantbeleving: professioneel, betrokken en helder

Wat breng jij mee? 

  • Goede communicatieve vaardigheden en klantgerichtheid
  • Ervaring in de makelaardij of vastgoedsector is een must
  • Kennis van de woningmarkt in Deventer en omgeving is een must
  • Resultaatgerichtheid, commerciële instelling en oog voor detail
  • Een positieve en collegiale werkhouding
  • Je beschikt over een diploma (of je bent in opleiding tot) Kandidaat Register Makelaar Taxateur (KRMT), Assistent-Makelaar (ARMT) of relevante werkervaring als commerciële binnendienst

Wat hebben wij jou te bieden? 

Werken bij ten Hag betekent werken bij een toonaangevend én vooruitstrevend makelaarskantoor in Oost-Nederland. Wat je verder van ons kunt verwachten: 

  • Afwisselende functie binnen een betrokken team
  • Ruimte om jezelf verder te ontwikkelen
  • Aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, waaronder een premievrij pensioen
  • Kansen om door te groeien binnen onze organisatie
  • Een open en informele werksfeer waar jouw ideeën welkom zijn
  • Een kantoor waar je écht het verschil kunt maken voor klanten én collega’s

 Interesse? 

Ben jij een ambitieuze vastgoedprofessional die zich herkent in dit profiel? Dan komen we graag met je in contact. Stuur je cv en motivatie naar Rowie Wilmink via r.wilmink@tenhag.nl en personeelszaken@tenhag.nl We kijken ernaar uit je te ontmoeten!

Meer vacatures Enschede
/door
, , , ,

Eibergsestraat 19 HAAKSBERGEN

Representatieve winkelruimte/kantoorruimte gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. Het is mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd.

De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers; onder andere een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.

Indeling:
Ca. 470 m².

Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Meer informatie kunt u opvragen op omgevingswet.overheid.nl of de gemeente Haaksbergen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vispoortenplas 5 ZWOLLE

Gelegen tussen het historische stadscentrum van Zwolle en de levendige commerciële omgeving, bieden wij een prachtige winkelruimte te huur aan de Vispoortenplas 5. Deze strategische locatie is de ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met uitstekende bereikbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers.

De winkelruimte is zeer goed bereikbaar met een directe ontsluiting naar de weg, waardoor je klanten makkelijk tijdelijk voor de deur kunnen parkeren en naar binnen kunnen lopen. De grote, opvallende pui zorgt ervoor dat jouw winkel uitstekend zichtbaar is voor iedereen die richting het centrum wandelt. De ruimte biedt een unieke kans om je merk prominent in de spotlight te zetten.

Binnen is de winkelruimte tot in de puntjes afgewerkt. De gloednieuwe vloer ligt er strak bij, de wanden zijn fris en netjes en het plafond is voorzien van stijlvolle spotjes die voor een moderne uitstraling zorgen. Dit maakt de ruimte meteen instapklaar voor jouw onderneming, zonder dat er nog grote verbouwingen of aanpassingen nodig zijn. Je kunt er direct mee aan de slag.

Naast de winkelruimte is er voldoende opslagruimte in een apart magazijn, ideaal om je voorraad efficiënt te beheren. Daarnaast beschik je over een eigen pantry met keuken en toilet, wat de ruimte niet alleen functioneel maakt, maar ook comfort biedt voor jou en je medewerkers.

De locatie van deze winkelruimte biedt meer dan alleen een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een gebied met veel voetverkeer, loop je de kans om dagelijks nieuwe klanten te ontmoeten. Of je nu een boetiek, een kantoor of een andere onderneming wilt opzetten, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om je bedrijf verder uit te bouwen.

Deze winkelruimte biedt de perfecte mix van zichtbaarheid, praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun onderneming te laten groeien. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze geweldige ruimte.

Praktische informatie:
Huurprijs: €1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Geen servicekosten, huurder dient zelf gas/water/licht en verdere abonnementen af te sluiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5675
Grootte 47 vierkante meter

Bestemming:
Het object valt onder bestemming ‘Centrum – Detailhandel. De voor Centrum-Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Detailhandel, in de eerste bouwlaag;
– Woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis;
– Dienstverlening;
– Bedrijven die in de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging zijn aangeduid als toelaatbaar;
– Horeca als genoemd in de categorie 1, 2a, 3, 4, 5, 6 van de lijst met horecacategorieën, ter plaatse van de aanduiding in de eerste bouwlaag;
– Een dansschool ter plaatse van de aanduiding ‘dansschool’.

Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van het Omgevingsloket.

Aanvaarding:
In overleg.

Type huurovereenkomst
Bepaalde tijd, twee jaar, met kans op verlenging

Model huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overig / Disclaimer(s)
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Inlichtingen:
ten Hag makelaarsgroep
8011 TH ZWOLLE
Tel. 038-4269988
Email zwolle@tenhag.nl

/door
, , , , ,

Dekkersweg 31 HAAKSBERGEN

Exclusief wonen in het groen: Woonboerderij “Hof te Vaarwerk” in Haaksbergen

Aan de rustige rand van Haaksbergen ligt het prachtige, onder de Natuurschoonwet (NSW) gerangschikte landgoed “Hof te Vaarwerk” _ een oase van rust en karakter op slechts enkele fietsminuten van het dorpscentrum van Haaksbergen.
Centraal op het terrein staat een sfeervolle, woonboerderij met een rijke historie, zeer veel authentieke details, omringd door een grote schuur/hobbyruimte, een fraai aangelegde tuin, boomgaard en weiland. Het totale perceel beslaat maar liefst 5,2 hectare.

Historie met een verhaal
De geschiedenis van “Hof te Vaarwerk” gaat terug tot 1475. Oorspronkelijk eigendom van de Heren van Ahaus, werd het erf later door vererving en verkoop overgedragen aan diverse families, waaronder de Heren van Borculo en uiteindelijk de familie Tenhage uit Alstätte. Zoals gebruikelijk in Oost-Nederland, werd de pachter vaak naar het erf vernoemd, wat de naam “Te Vaarwerk” verklaart. Tot 1878 werd de boerderij door nazaten van deze familie bewoond.

De woonboerderij
De huidige boerderij stamt uit 1847 en is in 1974 op zorgvuldige wijze verbouwd tot een comfortabele woning met behoud van en respect voor de vele authentieke details welke dit fraaie object rijk is en je nog zeer zelden tegen komt. Met een royale woonoppervlak van circa 310 m² biedt het meer dan genoeg leefruimte, zonder dat het huis haar knusse sfeer, warmte en historie verliest.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal, gaderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot het kantoor, een slaapkamer met kastruimte en het voormalige deel welke het middelpunt van de boerderij is en is voorzien van een gezellige bar en zithoek. Vanuit hier is een wasruimte met daarachter een berging te bereiken alsmede de hoofdslaapkamer en de badkamer welke is voorzien van inloop douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit het deel is tevens de eetkamer met houtkachel te bereiken welke toegang geeft tot de keuken met parallel opstelling en een handige bergkelder. Naast de eetkamer bevindt zich een royale doorgang met diverse gebruiksmogelijkheden welke leidt naar de endskamer. De endskamer aan de voorzijde van de boerderij is ingedeeld als een gezellige woonkamer welke eveneens is voorzien van een haard.

Tussenverdieping:
Overloop met toegang tot een kleedkamer welke eveneens als kantoortje kan worden gebruikt. Middels een separate opgang is op dit niveau eveneens een bergzolder te bereiken.

De verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met kastruimte. Daarnaast is er op de verdieping een ruime kleedkamer aanwezig alsmede een bergkast. Tot slot geeft de overloop toegang tot de royale bergzolder.

Buitenruimte: een erf met karakter
Via een sfeervolle oprijlaan, omzoomd door robuuste bomen, bereikt u het erf. Deze laan loopt over in een fietspad, wat zorgt voor een autoluwe en rustige omgeving. Het royale erf kent meerdere gezellige terrassen, omgeven door weelderige tuinen, oude eiken, een vijverpartij en een boomgaard met natuurlijke erfafscheidingen van hagen en houtwallen. Hierdoor is alle privacy en rust gegarandeerd.
Een tweetal delen van het royale landgoed zijn ingericht als weiland. In het ene deel grazen in de zomer soms koeien van de buurman, maar is ook uitstekend geschikt voor het houden van eigen (hobbymatig) vee. Het 2e weiland wordt het gehele jaar door verpacht aan een nabij gesitueerde boer.

De bijgebouw gebouwen.
De ruime schuur (circa 180 m²) is gebouwd in metselwerk en voorzien van een zadeldak met authentieke Oudhollandse pannen en vernieuwd dakbeschot. De schuur verkeert in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot paardenstal of autostalling.

Naast de prachtige authentieke woonboerderij bevindt zich een tweede bergruimte met daar aaneengesloten een fraaie beschutte overkapping met houtkachel welke uitstekend is voor een feestje of een gezellige avond borrel.

NSW Landgoed: unieke fiscale voordelen

“Hof te Vaarwerk” is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor het publiek. Het opengestelde deel is de oprijlaan wat overloopt in een fietspad. Deze status biedt aanzienlijke belastingvoordelen:
– Geen overdrachtsbelasting bij aankoop
– Een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in minder onroerendzaakbelasting en eigenwoningforfait
– Fiscale voordelen bij vererving

Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.

Overige bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 310 m²;
– Overig inpandige ruimte: circa 43 m²;
– Externe bergruimte: circa 182 m²;
– Perceeloppervlakte: 52.025;
– Bouwjaar: 1847;
– Energielabel: C;
– Verwarming middels een tweetal Nefit cv-ketels met radiatoren en deels vloerverwarming;
– Zeer fraai NSW landgoed met prachtige authentieke boerderij op een geweldige locatie nabij Haaksbergen.

Juridische Bijzonderheden
– Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het object wordt vrij op naam verkocht, kosten m.b.t. de notaris zijn wel voor rekening koper.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Bent u op zoek naar rust, ruimte, historie én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is “Hof te Vaarwerk” een geweldige kans om landelijk én stijlvol te wonen in het mooie Twente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Hanninkhoek 10 ENSCHEDE

Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Helmerhoek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een gunstig gelegen achtertuin met schuur en achterom. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Op de ruime zolder een 4e slaapkamer en bergruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen.

Ligging en omgeving:

Deze kindvriendelijke wijk biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum én winkelcentrum Helmerhoek met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. Binnen ca. 20 minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en de Broekheurnering is snel te bereiken met de auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer met half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel.
Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een 4e slaapkamer.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1982;
– Woonoppervlakte: 109 m²;
– Perceeloppervlakte: 130 m²;
– Energielabel A;
– In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industriestraat 122 ENSCHEDE

Op prima te bereiken locatie nabij de Zuiderval en de snelweg A35 bieden wij dit verharde buitenterrein van 1.500 m² met omheining te huur aan. Het terrein is onder andere geschikt voor het parkeren van ca. 60 st. auto’s.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 1.500 m².

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gunstig gelegen en goed bereikbaar vanaf de Zuiderval en dichtbij de op- en afrit van de snelweg A35.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Boswinkel 2018” met de vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.875,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een minimale huurperiode van 2 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

J F Kennedyplein 3 ULFT

Op een prominente locatie in het centrum van Ulft bieden wij dit multifunctionele pand aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. De combinatie van een commerciële functie met een volwaardige woning maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar gemak, zichtbaarheid en ruimte.

Het pand beschikt over energielabel A+ voor de bedrijfsruimte en label C voor de bovenwoning. Met een totale perceeloppervlakte van ca. 351 m², biedt dit object zowel aan de voor- als achterzijde mogelijkheden voor wonen, werken en opslag.

Bedrijfsruimte – ca. 206 m² (BVO)
Momenteel in gebruik als fotostudio, biedt de bedrijfsruimte diverse mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening of praktijkruimte.

Indeling bedrijfsruimte:
-Verkoopvloeroppervlakte: ca. 116 m² – licht, representatief en functioneel ingericht
-Werkruimte – grenzend aan de verkoopvloer, ideaal als studio- of kantoorruimte
-Dataruimte – geschikt voor IT, opslag of serverruimte
-Magazijn – praktische ruimte met toegang tot achterom
-Toilet en berging – netjes afgewerkt, geschikt voor dagelijks gebruik
-Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig

Bovenwoning – ca. 145 m² woonoppervlakte (label C)
De woning boven het bedrijfspand beschikt over een eigen opgang en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Met maar liefst zes slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes.
Eerste verdieping:
-Woonkamer en eetkamer – royale, lichte leefruimtes
-Keuken – een opvallende moderne keuken in een eigentijdse blauwe kleurstelling
-Slaapkamer 1 – ruime kamer, ook geschikt als kantoor
-Badkamer – voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet
-Overloop – centrale verbinding tussen de ruimtes
-Dakterras – beschut gelegen, ideaal voor privé buitenruimte
Tweede verdieping:
-Overloop
-Vijf slaapkamers – allen van goed formaat en met daglichttoetreding

Bijzonderheden:
-Commerciële ruimte en woning zijn intern met elkaar verbonden, maar ook separaat te gebruiken
-Gelegen op zichtlocatie in het centrum van Ulft, nabij winkels, horeca en voorzieningen
-Verwarming en warm water via eigen installaties
-Uitstekende investeringskans of combinatie van wonen en werken

Ben je ondernemer en zoek je een plek waar je wonen en werken kunt combineren in een levendige dorpskern? Of ben je belegger op zoek naar een multifunctioneel pand met goede potentie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wat is jouw huis waard? Almelo


BENIEUWD NAAR DE HUIDIGE WAARDE VAN JOUW HUIS?

Maak snel een afspraak voor een gratis waardebepaling!



Bij ten Hag Makelaars beschikken we over uitgebreide kennis in zowel de markt van nieuwbouw als bestaande woningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt uw huidige huis te verkopen, wij staan klaar om u met onze lokale marktkennis en ervaring te begeleiden door het hele proces. Ben je benieuwd wat jouw huis waard is?  Neem vandaag nog contact met ons op, we komen graag langs voor een gratis waardebepaling!

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw huis?


ten Hag Makelaars Almelo, maak kennis met ons gedreven team

Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.

Jordy is onze makelaars die de Almelose markt voor ons bedient. Hij kent niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Hij werkt nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.

Onze gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren

Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:

  • Waardebepaling van uw woning
     Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden.
  • Verwachte opbrengst
    We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop.
  • Plan van aanpak op maat
    We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers.
  • Verkoopklaar maken van uw woning
    Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven.
  • Kosten van het inschakelen van een makelaar
    We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert!
  • Timing is alles
    We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.


/door

Bedrijfsmakelaar in Twente

Bedrijfsmakelaar in Twente

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Ontdek, verbind en maak deals!

Bij ten Hag makelaarsgroep werk je in het hart van het commercieel vastgoed. Als bedrijfsmakelaar help je ondernemers om te groeien door de perfecte locaties voor hen te vinden en sterke deals te sluiten. Wil jij jouw commerciële talent inzetten in een dynamisch werkgebied? Dan zoeken wij jou!

Wat ga je doen als bedrijfsmakelaar?

  • Begeleiden van verhuur, verkoop, aanhuur en aankoop van bedrijfsmatig vastgoed.
  • Adviseren van klanten over marktontwikkelingen en het maken van strategische keuzes.
  • Actief onderhouden en uitbreiden van jouw netwerk.
  • Samenwerken met collega’s van onze vestigingen in Oost-Nederland.

Wat bieden wij jou?

  • Een auto, laptop en telefoon van de zaak, zodat je flexibel kunt werken in Twente.
  • Een marktconform salaris op basis van jouw kennis en ervaring.
  • Een veelzijdige functie met veel vrijheid en verantwoordelijkheid.
  • Mogelijkheid om te werken vanuit een vestiging naar keuze in Twente.
  • Ruimte om jezelf verder te ontwikkelen en jouw netwerk verder uit te bouwen.

Wat breng jij mee?

  • HBO-werk- en denkniveau.
  • Registratie bij VastgoedCert.
  • Minimaal enkele jaren ervaring in commercieel vastgoed.
  • Een commerciële mindset, uitstekende communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.
  • Bereidheid om flexibel te werken vanuit onze verschillende vestigingen in de Stedendriehoek.

Locatie: Twente

Klaar voor de volgende stap in jouw carrière?

Laat van je horen en stuur jouw motivatiebrief en cv naar personeelszaken@tenhag.nl of vul het contactformulier hieronder in.

Voor vragen over de functie of om een beter beeld te krijgen bij de werkzaamheden kun je contact opnemen met Rico ten Hag via r.tenhag@tenhag.nl of bel 053 850 60 70 en vraag naar Rico.

    Upload hier je cv. Graag in Word of PDF-formaat. Let op: het bestand mag maximaal 2 MB groot zijn. *

    * verplicht invullen

    /door
    , , , , ,

    De Kievit 9 Vroomshoop

    Op een mooie locatie in een woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) voorzien van dakopbouw over de garage, uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde bijkeuken, berging, carport en comfortabele overkapping, op een lekker zonnig perceel van 263 m2 eigen grond.
    Deze TOPwoning is gebouwd in 1996, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en
    in 2023 nog voorzien van 10 zonnepanelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
    Achter het huis bevindt zich een groot plantsoen met speelfaciliteiten en op korte loopafstand van het huis zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen, kortom; een heerlijke gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit sfeervol afgewerkte huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; middels taatsdeuren af te sluiten uitgebouwde woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.

    1e verdieping: ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand én inloopkast; lichte en complete badkamer.

    2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling, welke ook eenvoudig nog als werkkamer kan worden gebruikt.

    De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken (2020) met kookeiland. De volgende apparatuur bevindt zich in de
    keuken: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, elektrische
    oven (met steamer) en magnetron (met steamer).

    De lichte en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche
    met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1996
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met combi-ketel, bouwjaar 2010
    -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
    -in 2003 is de kap op de garage/carport gerealiseerd
    -in 2017 is de overkapping gerealiseerd
    -in 2020 is de keuken uitgebouwd en comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd op de gehele begane grond in huis
    -in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
    -de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een perfect onderhouden huis, voorzien van alle denkbare luxe, op een prachtige en kindervriendelijke locatie in het dorp.

    Geïnteresseerd? Op dinsdag 22 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

    /door
    , , , ,

    Ruurloseweg 11 ZELHEM

    Voor verhuur beschikbaar winkel/praktijkpand nu in gebruik als schoonheidssalon met meerdere disciplines.

    Prima gelegen op mooie hoeklocatie in het dorpscentrum van Zelhem. Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden zoals het huidige gebruik of zakelijk en n financiële dienstverlening. Belendingen zijn cafetaria De Smulhoek en binnenkort het nieuw te bouwen appartementen complex locatie ’t Witte Paard.

    Globale indeling:
    Begane grond: Entree, winkelruimte, kappershoek, overige behandelruimten, magazijn, kantoor, toilet en keukentje.

    Oppervlakten:
    Winkel/praktijkruimte: ca. 145 m2
    Magazijn: ca. 25 m2.
    Kelder: ca. 20 m2.

    Voorzieningen:
    -Aansluiting voor gas, water en elektriciteit
    -Verwarming radiatoren en nieuw HR Cv ketel
    -Pantry en toilet

    Bereikbaarheid:
    Het pand is gelegen aan in-en uitvalsweg in het dorpscentrum van Zelhem en is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer met bushalte bijna voor de deur. Overige winkel en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. De walkscore is 76.

    Bestemming:
    Het gehuurde bevindt zich in bestemmingsplan: Stedelijk gebied Bronckhorst. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 31-03-2016.
    Bestemming: Kantoor
    Maximum bouwhoogte: 10 meter
    Maximum goothoogte: 6 meter
    Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

    Parkeren:
    Parkeren kan in voldoende mate in het openbaar terrein.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , , ,

    Soendastraat 53 ENSCHEDE

    Karakteristieke en unieke vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 – Enschede

    Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 in Enschede! Gelegen aan een van de meest charmante straatjes rondom het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, karakter én modern comfort.

    Een woning met een verhaal
    Gebouwd in 1911, maar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning zo uniek maakt? Eigenlijk alles. De voormalige kerkzaal is nu een indrukwekkende woonkamer met een prachtige vide en balkon dat dienstdoet als slaapkamer met uitzicht over de living en woonkeuken. Verder beschikt de woning over een sfeervolle stadstuin én volop ruimte en potentie om jouw woonwensen te realiseren.

    Toplocatie
    De woning ligt in een rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Denk aan de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen – alles binnen handbereik.
    Hier woon je dus heerlijk rustig én geniet je volop van de levendigheid van de binnenstad: het beste van twee werelden!

    Indeling
    Begane grond:
    Ruime zijentree/hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met indrukwekkende hoogte en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven.
    Via de tussenhal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond (met potentie tot twee slaapkamers) én de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel.
    Achterin de woning bevindt zich nog een sfeervolle tuinkamer.

    Eerste verdieping:
    Via de vaste trap bereik je het fraaie balkon met uitzicht op de woonkamer, met daarnaast een slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de overloop. Vanuit daar bereik je de derde, ruime slaapkamer die desgewenst is op te splitsen in twee kamers.

    Buitenruimte:
    Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De besloten achtertuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes en volop privacy.
    De buitengang beschikt ook over een oplaadpunt voor de auto.

    Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort samenkomen, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is de woning aan de Soendastraat 53 absoluut een bezichtiging waard!

    Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

    Bijzonderheden woning:
    – Energielabel B;
    – Woonoppervlakte: 424 m²;
    – Perceeloppervlakte: 284 m²;
    – Inhoud: 1.035 m³;
    – Oprit voor twee auto’s;
    – Gelegen aan een van de charmantste straten van Enschede;
    – De woning is goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas en 14cm glaswol;
    – Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland;
    – 4 airco’s voor verwarming en koeling, luxe houtkachel;
    – Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin;
    – Drie (in potentie vier tot vijf) slaapkamers;
    – Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
    – De Binnenstad van Enschede is op loopafstand.

    Aanvaarding in overleg.

    Bijzonderheden koopovereenkomst:
    -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
    – Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
    – Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

    Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , ,

    Wegtersweg 38L HENGELO

    Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg te Hengelo.

    Algemeen:
    Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 36 m² kantoor op de verdieping.

    Bereikbaarheid:
    De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

    Voorzieningen:
    – betonvloeren in de hal en laminaat in het kantoor;
    – meterkast;
    – pantry
    – toilet
    – airco voor koelen en verwarmen
    – elektrische overheaddeur
    – 2 parkeerplaatsen.

    Bestemmingsplan:
    Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

    Huurprijs:
    € 12.050,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Aanvaarding:
    In overleg.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , , ,

    Enschedesestraat 176BD HENGELO

    Nu voor verhuur/verkoop beschikbaar een courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

    Indeling en oppervlakte:

    – Huisnummer 176-BD heeft een oppervlakte van ca. 50 m².

    De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Locatie:
    Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

    Bereikbaarheid:
    Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

    Parkeergelegenheid:
    De unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

    Bestemmingsplan:
    Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

    Vraagprijs:
    Op aanvraag.

    Huurprijs:
    € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten:
    € 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

    Huurtermijn:
    In overleg.

    Opzegtermijn:
    In overleg.

    Huurprijsaanpassing:
    Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

    Zekerheidstelling:
    Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

    Huurovereenkomst:
    Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door
    , , , , ,

    Hoekweg 18 Vroomshoop

    Op prachtige en groene locatie, aan de buitenrand van het dorp gelegen, zeer
    goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde inpandige garage, separate werkkamer, carport en overkapping, op een zeer ruim perceel van totaal maar liefst ca. 735 m2. Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A.
    Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over een plantsoen en het buitengebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin, met daarin een enorme overkapping en extra praktische tuinberging.
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit ruime en zeer complete huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot ruime provisiekelder; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open woonkeuken voorzien van openslaande deuren, complete hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de lichte werkkamer (ook te gebruiken als bijkeuken); werkkamer voorzien van binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met carport.

    1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping en c.v. ruimte; toiletruimte; 3 zeer ruime en moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer; bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. (2 ruime slaapkamers zijn ook nog eenvoudig te splitsten in 2 separate slaapkamers, waardoor er eventueel totaal eenvoudig 5 tot zelfs wel 6 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, praktisch voor een samengesteld gezin)

    2e verdieping: bergzolder.

    De open woonkeuken is voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron.

    De lichte en complete badkamer (2004) is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming middels een RTL
    ventiel.

    Algemeen:
    dit huis is gebouwd in 2003
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
    -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
    -in 2022 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd
    -in 2022 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd
    -het gehele huis is voorzien van kunststof (onderhoudsarme kozijnen) en diverse ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
    dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    De woning heeft een zeer diepe en groene achtertuin, waarin zich geheel achterin nog een enorme overkapping bevindt, welke middels bijbehorende tentzeilen geheel kan worden afgesloten, zodat het ook bij minder mooi weer goed vertoeven is aangezien er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig is.

    Resumerend: een zeer compleet, comfortabel en goed onderhouden huis, gelegen op een prachtige en groene locatie aan de buitenrand van het dorp.

    Geïnteresseerd? Op donderdag 17 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

    /door

    Woningmakelaar/taxateur Enschede

    Woningmakelaar/taxateur Enschede

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Heb jij een passie voor wonen, mensen én de regio Enschede? Bij ten Hag Makelaars Enschede zijn we op zoek naar een enthousiaste en gedreven woningmakelaar/taxateur die onze klanten helpt hun woondromen waar te maken en daarbij ook zijn of haar eigen ambities realiseert.

    Over de functie

    Als woningmakelaar/taxateur bij ten Hag ben jij hét gezicht van onze vestiging in Enschede. Je begeleidt klanten bij één van de belangrijkste beslissingen in hun leven: het kopen of verkopen van een woning. Met jouw kennis, enthousiasme en persoonlijke aanpak maak je van elk traject een positieve ervaring. Je bouwt aan sterke klantrelaties en een waardevol netwerk in Enschede en omgeving. Van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht zorg jij voor een uitstekende klantbeleving en een soepel proces.

    In jouw rol ben je verantwoordelijk voor het gehele verkoopproces: van bezichtigingen en onderhandelingen tot aan de uiteindelijke overdracht. Je volgt de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet en weet trends te vertalen naar kansen voor klanten én kantoor. Je werkt met moderne digitale tools en denkt actief mee over hoe we als team kunnen blijven vernieuwen. Daarbij draag je bij aan de groei van onze vestiging in Enschede en aan het succes van het hechte team waarin je terechtkomt.

    Wie ben jij?

    Je bent een communicatief sterke en ondernemende professional met een passie voor vastgoed. Mensen omschrijven jou als enthousiast, betrokken en resultaatgericht. Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en een commerciële instelling, en weet moeiteloos te schakelen tussen klanten, collega’s en partners. Je hebt ervaring in of sterke interesse voor de woningmarkt, kunt meerdere projecten tegelijk managen en hebt een goed gevoel voor wat (ver)kopers beweegt. Dankzij je juridische basiskennis op het gebied van vastgoedtransacties kun je klanten goed adviseren en begeleiden. Daarnaast ben je opgeleid tot Registern Makelaar Taxateur (of vergelijkbaar) en breng je een positieve, energieke houding mee waarmee je anderen weet te inspireren.

    Wat bieden wij jou?

    Werken bij ten Hag betekent werken bij een toonaangevend en vooruitstrevend makelaarskantoor in Oost-Nederland. Je krijgt bij ons de ruimte om te groeien, te ondernemen en echt het verschil te maken. We bieden je een zelfstandige en afwisselende functie binnen een enthousiast team, volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en uitstekende carrièremogelijkheden binnen een stabiele organisatie. Daarnaast kun je rekenen op goede arbeidsvoorwaarden, waaronder een premievrij pensioen, en een inspirerende werkomgeving waarin samenwerking, plezier en professionaliteit hand in hand gaan.

    Klaar voor de volgende stap?

    Ben jij de ambitieuze woningmakelaar/taxateur die zich herkent in dit profiel? Dan komen we graag met je in contact. Stuur je cv en motivatie naar l.stortelder@tenhag.nl of bel 06-22970726 voor meer informatie.

    Meer vacatures Enschede
    /door
    , , , ,

    Dreef 6 ZUTPHEN

    Op bedrijventerrein “de Mars” te huur kantoorruimte in het prachtige kantoorgebouw “Walburg Staete” te Zutphen. Ideale ligging nabij in en uitvalswegen, het Centraal Station en de binnenstad van Zutphen. Bedrijventerrein De nieuwe Mars is een prachtig deel van Zutphen, met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.

    BEREIKBAARHEID
    Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

    OPPERVLAKTE
    Voor de verhuur komen de 6e en 7e etage beschikbaar per 1-10-2025 met een metrage van:
    6e verdieping ca. 375 m²
    7e verdieping ca. 380 m²

    VOORZIENINGEN
    o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, alarmsysteem, en zonwering.

    HUURPRIJS
    6e verdieping € 99,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
    7e verdieping € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
    Kortere huurperiode(s) en minder meters zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

    SERVICEKOSTEN
    € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUUROVEREENKOMST
    Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

    HUURINDEXATIE
    Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

    BTW BELASTE HUUR
    Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

    /door

    Financieel Administratief Medewerker – Prolongatie & Rekening Courant

    Financieel Administratief Medewerker – Prolongatie & Rekening Courant

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Ben jij gek op cijfers, werk je nauwkeurig en krijg je energie van een strak georganiseerde administratie? Dan willen we jou in ons team!

    Bij ten Hag Verzekeringsadviseurs zijn we op zoek naar een administratieve topper die onze afdeling Prolongatie & Rekening Courant komt versterken. Jij zorgt ervoor dat premies correct worden geboekt, afrekeningen kloppen en processen soepel verlopen. Samen met je collega’s ben je een stabiele kracht achter de schermen van onze verzekeringsactiviteiten.

    Jouw werkzaamheden:

    • Je verwerkt en controleert prolongaties en rekening-couranten
    • Je controleert binnenkomende borderellen en maakt afwijkingen inzichtelijk
    • Je onderhoudt contact met verzekeraars over financiële aansluitingen
    • Je werkt nauw samen met collega’s van backoffice en advies
    • Je signaleert afwijkingen en denkt mee in verbeteringen van administratieve processen

    We vragen:

    • Mbo werk- en denkniveau
    • Ervaring met administratieve werkzaamheden
    • Leergierigheid en verantwoordelijkheidsgevoel
    • Affiniteit met financiële processen
    • Beschikbaarheid van 24 tot 40 uur per week

    Beschikbaarheid:

    De functie is in principe voor 24 uur per week, maar uitbreiding van het aantal uren is in overleg zeker mogelijk. Bij interesse kun je eventueel extra taken oppakken ter ondersteuning van onze boekhouder. We denken graag met je mee over een passende invulling!

    Klaar voor de volgende stap?

    Sluit je aan bij een gezellig, professioneel team en maak het verschil achter de schermen van de verzekeringswereld. Solliciteer direct via: personeelszaken@tenhag.nl

    Meer vacatures Enschede
    /door
    , , , , ,

    Esweg 4a Den Ham

    Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
    Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
    kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit huis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
    ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

    1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
    3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
    naar dakterras op bijkeuken.

    2e verdieping: vliering.

    De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

    De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

    Algemeen:
    -dit huis is gebouwd in 1978
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
    -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
    -in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
    -in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
    -in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
    -gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

    /door
    , , , , ,

    Grensweg 22 Vriezenveen

    Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
    De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
    De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
    Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

    Dit woonhuis kent de volgende indeling:
    Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

    1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

    2e verdieping: vliering.

    -dit huis is gebouwd in 1956
    -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
    -de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
    -men dient rekening te houden met moderniseringskosten
    -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
    -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

    De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

    De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

    Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.

    /door

    Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

    Jouw rol als Relatiebeheerder Zakelijke Verzekeringen

    In deze binnendienstfunctie ben jij het eerste aanspreekpunt voor onze zakelijke relaties. Jij zorgt ervoor dat alles rondom hun verzekeringspakket tot in de puntjes geregeld is. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

    • Het opbouwen, onderhouden en beheren van langdurige klantrelaties
    • Het geven van passend en professioneel advies over zakelijke verzekeringen
    • Het vertalen van risico’s naar verzekeringsoplossingen op maat (schade, inkomen e.d.)
    • Het verzorgen van offertes, mutaties, polisbeheer en overige administratieve werkzaamheden
    • Het signaleren van commerciële kansen en het versterken van klantbinding
    • Intensieve samenwerking met collega’s uit de binnen- én buitendienst

    Wat maakt deze functie zo interessant?

    •             Een stabiele, afwisselende binnendienstfunctie met verantwoordelijkheid en impact
    •             Marktconform salaris, afhankelijk van kennis en ervaring
    •             Uitstekende arbeidsvoorwaarden, waaronder pensioenregeling, reiskostenvergoeding
    •             Volop ruimte voor professionele ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden
    •             Een informele, collegiale werksfeer waar plezier en prestatie hand in hand gaan

    Wat wij zoeken

    • Je beschikt over MBO-4 of HBO werk- en denkniveau in bijvoorbeeld Finance, Bedrijfskunde, Rechten of een andere relevante richting
    • Je bent in het bezit van Wft Basis, Wft Schade Zakelijk en Wft Inkomen
    • Je hebt minimaal 3 jaar relevante ervaring binnen de zakelijke verzekeringsbranche
    • Je bent klantgericht, commercieel ingesteld en communicatief vaardig
    • Je werkt nauwkeurig, bent administratief sterk en houdt goed overzicht
    • Je vindt het prettig om in een team te werken en hebt een proactieve houding

    Over ten Hag Verzekeringsadviseurs

    ten Hag Verzekeringsadviseurs is onderdeel van de regionale en groeiende ten Hag Groep, met 12 vestigingen en meer dan 100 professionals. We zijn gespecialiseerd in hypotheken, pensioenen en verzekeringen en staan bekend om onze no-nonsense mentaliteit, vakinhoudelijke diepgang en persoonlijke benadering.

    Binnen ons team combineren we informeel samenwerken met serieuze ontwikkelmogelijkheden: van leren op de werkvloer tot interne opleidingen en doorgroeien in de organisatie.

    Interesse?
    Ben jij de ervaren relatiebeheerder die onze zakelijke klanten ontzorgt en verder helpt? Stuur je cv en motivatie naar personeelszaken@tenhag.nl of vul het contactformulier hieronder in. Voor meer informatie bel naar 053-8506070.

      Upload hier je cv. Graag in Word of PDF-formaat. Let op: het bestand mag maximaal 2 MB groot zijn. *

      * verplicht invullen

      Meer vacatures Enschede
      /door
      , , , ,

      Heezenpoort 15- DOETINCHEM

      Te huur: Winkel/kantoor/praktijkruimte op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Scapino, Hippe Kippe, Livera en Hans Anders.
      Metrages:
      -Vloeroppervlak: ca. 95 m2
      -Frontbreedte: ca. 9,5 m2
      –
      Voorzieningen:
      -Projectvoerbedekking
      -Systeemplafond met inbouwarmaturen
      -Airco
      -Pantry
      -Toilet
      -Glasvezelaansluiting
      -Zelfstandige nutsaansluitingen
      Parkeren:
      Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving. o.a. de Catharinagarage

      Bestemming:
      Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021”, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

      Bijzonderheden:
      -Eventueel te huur in combinatie met naastgelegen ruimte, Heezenpoort 13, eveneens groot ca. 95 m2

      -De verhuur geschiedt casco, de aanwezige voorzieningen kunnen worden gebruikt.

      Huurprijs: € 18.000 per jaar, te vermeerderen met BTW
      Nadere informatie: Op aanvraag

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , , , ,

      Sorghvlietweg 10 ZWOLLE

      Bekijk de Instagram van deze woning: https://www.instagram.com/sorghvlietwegzwolle?igsh=OHE2b3djZTNyd3hp

      In het idyllische buurtschap Herfte, een groene en rustige buitenwijk van Zwolle, ligt verscholen tussen het groen een betoverende woning in Engelse cottagestijl. Omgeven door een zorgvuldig aangelegde, glooiende tuin van bijna sprookjesachtige allure, biedt deze vrijstaande woning niet alleen uitzonderlijke privacy maar ook een bijzonder hoge mate van wooncomfort. Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van kwaliteit, karakter en natuur.

      Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. In nog geen tien minuten bevindt u zich in het historische centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals het Isala Ziekenhuis, diverse basisscholen (Berkum), sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebied Wijthmenerplas liggen op een steenworp afstand.

      De woning
      Achter de charmante gevel schuilt een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd interieur, waarin authentieke details zijn behouden en moeiteloos zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, die toegang biedt tot twee zitkamers. Aan de voorzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote raampartijen met uitzicht over het glooiende landschap. Aan de zijkant een tweede zitkamer met zicht op het omliggende groen.

      Centraal in de woning ligt de indrukwekkende open woonkeuken, een waar pronkstuk. Ambachtelijk vervaardigde eikenhouten keukenkasten, een marmeren werkblad en stijlvolle messing details vormen samen een warme en luxe ruimte, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dé plek om te koken, te tafelen en te genieten met vrienden en familie.

      Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, compleet met spoelbak en ruimte voor witgoed. Aangrenzend vindt u een royale (werk/slaap)kamer met prachtig zicht op de tuin, evenals een strak vormgegeven badkamer met toilet, douche en wastafel, waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

      De verdieping biedt een indrukwekkende master bedroom met een open en-suite badkamer in moderne hotelsfeer. Luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

      De woning is volledig aangepast aan moderne eisen. Op de begane grond ligt een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamers en keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. Alles ademt kwaliteit en stijl.

      De tuin
      Het perceel is een levend kunstwerk. De fraai aangelegde tuin bestaat uit diverse hoogtes, weelderige borders, wandelpaden, een boomgaard met fruitbomen, een moestuin en meerdere terrassen. Een natuurlijke vijver vormt het hart van het terrein, een rustgevend middelpunt waar het heerlijk vertoeven is. Er is zelfs een charmant privéstrandje aangelegd. Elk element in deze tuin is met visie en liefde ontworpen.

      Bijzonderheden
      -Prachtige tuin van ca. 7.000 m² met glooiend landschap, wandelpaden, boomgaard, moestuin en privéstrand;
      -Exclusieve woonkeuken met ambachtelijke eikenhouten kasten, marmeren werkblad en messing accenten;
      -Meerdere zitkamers met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het eigen landgoed;
      -Master bedroom met en-suite open badkamer in luxe hotelsfeer met ligbad, toilet en dubbele wastafel;
      -Volledig gemoderniseerde installaties;
      -Veel privacy en rust, gelegen aan een rustige landweg in buurtschap Herfte;
      -Op korte afstand van Zwolle centrum, Isala ziekenhuis, scholen, golfbaan en recreatiegebied Wijthmenerplas;
      – Energielabel C.

      Bent u op zoek naar een buitengewone woning waar luxe, natuur en karakter samenkomen? Dan is deze woning aan de Sorghvlietweg in Herfte een zeldzame kans.

      Verkoopvoorwaarden:
      -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
      -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
      – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Wegtersweg 38K HENGELO

      Moderne bedrijfsunit.

      Algemeen:
      Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits met ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping. De unit kan eventueel geschakeld worden met unit J en naar wens van huurder opgeleverd worden.

      Bereikbaarheid:
      De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

      Voorzieningen:
      – betonvloeren;
      – vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
      – meterkast;
      – 2 parkeerplaatsen.

      Bestemmingsplan:
      Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

      Huurprijs:
      € 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

      Aanvaarding:
      Per direct.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Deventerweg 0ong EPSE

      Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

      Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw royale woning? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

      Flexibel ontwikkelen: privé én/of zakelijk
      Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel particulieren als ondernemers. Het perceel biedt volop ruimte voor het bouwen van een woning met bijgebouw. Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond te koop, ideaal voor een showroom, winkel of magazijn. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

      Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
      Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

      Waarom dit perceel?
      – Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een privéwoning met bijgebouw als een bedrijfsgebouw
      – Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
      – Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
      – Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

      Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

      Bijzonderheden:
      – Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

      Kadastrale informatie
      De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
      – Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 1.750 m2 (nog te splitsen)

      Bestemming van de onroerende zaak:
      Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
      De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.
      Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente.

      Vraagprijs:
      Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

      Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond bij te koop, voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons.

      Aanvaarding:
      Op korte termijn mogelijk.

      Vrijwaringen voor verkoper
      Informatie over:
      – bodemverontreiniging,
      – aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

      Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Doetinchemseweg 175 WESTENDORP

      TE KOOP: Succesvol pannenkoekenrestaurant met bedrijfswoning in Westendorp

      Aan de Doetinchemseweg 175 in Westendorp bieden wij dit succesvolle pannenkoekenrestaurant met onroerende zaak, bedrijfswoning en parkeerterrein te koop aan.

      ’t Pannekoekhuis Westendorp is al meer dan 30 jaar een geliefde horecagelegenheid en staat bekend om zijn warme sfeer, ruime opzet en kwalitatieve keuken. Dankzij de strategische ligging aan de hoofdweg in het dorp is het restaurant uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar. Met 180 zitplaatsen binnen, een omheind terras met 60 zitplaatsen en een royale privéparkeerplaats, is dit een uitgelezen kans voor een horecaondernemer die op zoek is naar een turn-key bedrijf op een centrale locatie.

      Locatie en bereikbaarheid
      Westendorp ligt in de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek, een regio bekend om haar rust, natuurschoon en toeristische aantrekkingskracht. De ligging nabij Doetinchem en de goede verbinding met de A18 en A12 maken het restaurant uitstekend bereikbaar voor zowel lokale gasten als bezoekers uit de regio. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg in het dorpscentrum geniet het object van veel zichtbaarheid en een constante stroom aan verkeer.

      Omschrijving van het object
      Het restaurant beschikt over een ruim opgezette eetzaal, een grote keuken met capaciteit om twintig pannenkoeken tegelijkertijd te maken, diverse opslagruimten, een speelpodium waar kinderen veilig en zichtbaar voor de ouders kunnen spelen, en meerdere functionele ruimten zoals koel- en vriescellen, kleedruimte en garderobe. De gezellige inrichting sluit perfect aan bij de uitstraling van een traditioneel pannenkoekenrestaurant, terwijl de indeling zich ook leent voor feesten, partijen en groepsarrangementen.
      Boven het restaurant bevindt zich een ruime bedrijfswoning met vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer en een dakterras _ ideaal voor eigenaren die wonen en werken willen combineren.

      Bouwkundige staat en voorzieningen
      Het vrijstaande pand, gebouwd in 1938, is goed onderhouden en voorzien van moderne installaties, zonnepanelen en energielabel A+ voor het horecagedeelte. De gevels zijn van metselwerk met houten kozijnen, het dak is deels bedekt met keramische pannen en deels plat met bitumen. De woning beschikt over energielabel C.. Dankzij regelmatige investeringen verkeert het object in verzorgde staat, zowel van binnen als van buiten.

      Bestemmingsplan
      Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Westendorp 2010’ met enkelbestemming ‘Horeca’, categorie 1 en 2. Dit maakt het geschikt voor lichte en middelzware horeca, waaronder restaurants, lunchrooms en cafés. Het perceel waarop de parkeerplaats ligt heeft de bestemming ‘Verkeer – Verblijfsgebied’, geschikt voor o.a. parkeervoorzieningen. Daarnaast geldt een dubbelbestemming “Waarde _ Archeologische Verwachting 2”.

      Kadastrale informatie
      Het geheel omvat drie percelen:
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 3846 _ grootte 940 m² (horeca)
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 5146 _ grootte 445 m² (parkeerterrein)
      – Gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 3847 _ grootte 30 m² (garage/schuur)

      Prijs en informatie
      De vraagprijs bedraagt € 1.350.000,- kosten koper. Dit is de prijs voor het onroerend goed en de bedrijfsexploitatie. De bedrijfsexploitatie omvat onder andere de goodwill, inventaris, bedrijfsinrichting, handelsnaam en tevens het recept voor het beslag.
      Voorraad dient separaat te worden overgenomen tegen inkoopprijs op dag van overdracht. Financiële informatie is op aanvraag beschikbaar.

      Dit is een unieke kans voor een horecaondernemer of investeerder om een stabiel, goed draaiend restaurant met bewezen reputatie en potentieel over te nemen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.

      Disclaimer
      Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan mogelijke onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

      /door
      , , , ,

      Burgemeester Jansenplein 35 HENGELO

      In het centrum van Hengelo Ov. is momenteel – in het kantoorgebouw waar o.a. ook een vestiging van ten Hag makelaars is gevestigd – ca. 110 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, voor verhuur beschikbaar.

      Indeling:
      2e verdieping: ca. 110 m² kantoorruimte.

      Voorzieningen:
      O.a. systeemplafond met armaturen, verwarming, pantry, toiletvoorziening en zonwering.
      Overige voorzieningen zijn evt. nader overeen te komen.

      Bereikbaarheid:
      Het object is vanwege haar centrale ligging goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (openbaar/betaald).

      Parkeren:
      Parkeerplaats, 1 stuks tegen een vergoeding van € 700,- te vermeerderen met BTW en kosten voor de gemeentelijke vergunning.

      Huurprijs:
      € 95,– per m² per jaar.

      Servicekosten:
      € 15,- per m² per jaar (exclusief gas water en elektra, hiervoor dient huurder een eigen abonnement af te sluiten.

      Aanvaarding:
      In overleg.

      Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door
      , , , ,

      Nassaustraat 40-A ENSCHEDE

      In de nabijheid van het centrum van Enschede bieden wij deze multifunctionele ruimte te huur aan. Het geheel is keurig onderhouden en geschikt voor voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel of educatief gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen.

      Indeling:
      Ca. 216 m² multifunctionele ruimte geheel gelegen op de begane grond en voorzien van ruime ontvangstruimte, grote zaal, kleine zaal, keuken, toilet, invalidentoilet en berging.

      Bereikbaarheid:
      Dit object is gelegen nabij het centrum in de wijk Horstlanden-Stadsweide en is goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

      Parkeren:
      Parkeergelegenheid op eigen terrein (zie rode markering op de luchtfoto). Het gebruik hiervan is geregeld in het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren. In de nabije omgeving kan tegen betaling worden geparkeerd.

      Bestemming:
      Het pand valt onder bestemmingsplan Horstlanden-Veldkamp 2010 met de bestemming Maatschappelijk.
      De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “De Hesstegge” en heeft de algemene bestemming binnen dit gebouwencomplex van “Commerciële Ruimte”. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte voor samenkomsten.

      Huurprijs:
      € 29.500,– per jaar.

      Aanvaarding:
      In overleg.

      Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

      /door