Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
naar dakterras op bijkeuken.

2e verdieping: vliering.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1978
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
-in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
-in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

2e verdieping: vliering.

-dit huis is gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.

In het idyllische buurtschap Herfte, een groene en rustige buitenwijk van Zwolle, ligt verscholen tussen het groen een betoverende woning in Engelse cottagestijl. Omgeven door een zorgvuldig aangelegde, glooiende tuin van bijna sprookjesachtige allure, biedt deze vrijstaande woning niet alleen uitzonderlijke privacy maar ook een bijzonder hoge mate van wooncomfort. Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van kwaliteit, karakter en natuur.

Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. In nog geen tien minuten bevindt u zich in het historische centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals het Isala Ziekenhuis, diverse basisscholen (Berkum), sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebied Wijthmenerplas liggen op een steenworp afstand.

De woning
Achter de charmante gevel schuilt een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd interieur, waarin authentieke details zijn behouden en moeiteloos zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, die toegang biedt tot twee zitkamers. Aan de voorzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote raampartijen met uitzicht over het glooiende landschap. Aan de zijkant een tweede zitkamer met zicht op het omliggende groen.

Centraal in de woning ligt de indrukwekkende open woonkeuken, een waar pronkstuk. Ambachtelijk vervaardigde eikenhouten keukenkasten, een marmeren werkblad en stijlvolle messing details vormen samen een warme en luxe ruimte, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dé plek om te koken, te tafelen en te genieten met vrienden en familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, compleet met spoelbak en ruimte voor witgoed. Aangrenzend vindt u een royale (werk/slaap)kamer met prachtig zicht op de tuin, evenals een strak vormgegeven badkamer met toilet, douche en wastafel, waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De verdieping biedt een indrukwekkende master bedroom met een open en-suite badkamer in moderne hotelsfeer. Luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning is volledig aangepast aan moderne eisen. Op de begane grond ligt een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamers en keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. Alles ademt kwaliteit en stijl.

De tuin
Het perceel is een levend kunstwerk. De fraai aangelegde tuin bestaat uit diverse hoogtes, weelderige borders, wandelpaden, een boomgaard met fruitbomen, een moestuin en meerdere terrassen. Een natuurlijke vijver vormt het hart van het terrein, een rustgevend middelpunt waar het heerlijk vertoeven is. Er is zelfs een charmant privéstrandje aangelegd. Elk element in deze tuin is met visie en liefde ontworpen.

Bijzonderheden
-Prachtige tuin van ca. 7.000 m² met glooiend landschap, wandelpaden, boomgaard, moestuin en privéstrand;
-Exclusieve woonkeuken met ambachtelijke eikenhouten kasten, marmeren werkblad en messing accenten;
-Meerdere zitkamers met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het eigen landgoed;
-Master bedroom met en-suite open badkamer in luxe hotelsfeer met ligbad, toilet en dubbele wastafel;
-Volledig gemoderniseerde installaties;
-Veel privacy en rust, gelegen aan een rustige landweg in buurtschap Herfte;
-Op korte afstand van Zwolle centrum, Isala ziekenhuis, scholen, golfbaan en recreatiegebied Wijthmenerplas;
– Energielabel C.

Bent u op zoek naar een buitengewone woning waar luxe, natuur en karakter samenkomen? Dan is deze woning aan de Sorghvlietweg in Herfte een zeldzame kans.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Lonneker.

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2-onder-1 kapwoning op ruime kavel. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een eenvoudige dichte keuken. De berging is inpandig en heeft toegang tot de achtertuin en de voortuin. Op de eerste verdieping de overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier is de opstelling van de CV ketel.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 102 m²;
– Bouwjaar 1972;
– CV-combiketel 2010;
– Huidig energielabel B.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Lonneker / Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 15-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 330.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze geschakelde, solide jaren 30 woning is gelegen aan de G.J. van Heekstraat in Enschede. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m². De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel E.

Uniek wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. G.J. van Heekstraat 145 is gelegen in de leuke en levendige wijk Twekkelerveld.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze karakteristieke woning heeft een ruime doorzon woonkamer met erker en een open keuken. Achter de keuken een bijkeuken, toilet en toegang tot de diepe achtertuin met achterin een grote vrijstaande schuur. De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de CV opstelling bevindt. Dit is de woning om een ideale droomplek van te maken gezien de ruimte en de ligging. In de op zuid gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven in het voorjaar en de zomer. Een mooie optie is om vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin te maken waardoor je een verbinding met de tuin creëert.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de bijkeuken, toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder: via vlizotrap te bereiken met opstelling CV (2022)
Buitenruimte: diepe tuin met achterom en grote schuur.

Kenmerken:
– CV ketel Intergas 2022;
– Bijzonder ruime kavel 203 m²;
– Grote schuur;
– Bouwjaar 1928;
– Woonoppervlakte circa 91 m²;
– Tuin op het zuiden met achterom.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaande woning met garage aan de Getfertsingel 97 te Enschede.

Wie wil er niet wonen op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede?
Vrijstaand wonen met een zonnige tuin (zuid), ruime garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Deze woning is in 1953 gebouwd en sindsdien zorgvuldig onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. Het huis beschikt over een besloten tuin met overkapping, gazon en meerdere terrassen. Op de begane grond een woonkamer van bijna 50m² met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Ook is er een extra kamer voor bijvoorbeeld werken aan huis. De entree, met aansluitend royale hal, is voorzien van een bordestrap naar de verdieping. Hier tref je ook de toegang de praktische provisie kelder met opstelling van de CV-combiketel en ruimte voor diverse proviand.

Op de verdieping maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier verbonden met het balkon en een nette badkamer.

De fraaie tuin omzoomd het huis aan drie zijden. Het perceel is maar liefst 474 m² groot.
De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin. Kortom hier vind je een plek met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
royale hal met meterkast, toegang tot kelder, trapopgang, toilet , kantoor, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, dichte keuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap., overdekte ruimte en bijkeuken met o.a. uitstortgootsteen en opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met toegang tot het balkon en badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.

Algemeen:
Kavelgrootte: 474m²
Woonoppervlak: 155m²
Inhoud: 696m³
Energielabel: G
Aanvaarding: oktober 2025
2 parkeerplekken op eigen terrein

Bijzonderheden:

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de op te stellen koopakte wordt naast de asbest- en ouderdomsclausule, ten behoeve van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, rust én mogelijkheden?
Donaudal 79 in Doetinchem heeft het allemaal: een ruime indeling, zonnige tuin, aangebouwde garage/bijkeuken en een heerlijke ligging in één van de mooiste straten van Dichteren.

Deze twee-onder-een-kapper uit 1996 is goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met energielabel A, een tuin op het zuidoosten en ruim parkeren op eigen terrein is dit een comfortabele en toekomstbestendige plek om te wonen.

Wat maakt Dichteren zo gewild?
Het Donaudal is één van de fraaiste straten in de wijk Dichteren. Dit vanwege de ruime opzet, diverse groenstroken en rijen bomen aan weerszijden. In de wijk zijn meerdere speeltuinen te vinden, wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de snelweg A18 richting Arnhem en Enschede. Ook voor recreatie hoef je niet ver te zoeken, recreatiegebied Stroombroek ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de lichte eetkamer in, die doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en is voorzien van een tuinschuurtje. Aan de achterzijde van de woning zorgen screens en zonwering voor extra comfort op warme dagen.

Aangebouwde garage/bijkeuken:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime aangebouwde stenen garage, die zowel van buitenaf als vanuit de hal binnendoor bereikbaar is. Ideaal als extra bergruimte. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en is er volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is er via een deur toegang tot een dakterras. Een verrassende extra buitenruimte waar je, juist op warme zomerdagen, heerlijk beschut kunt zitten in de schaduw.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, cv-installatie en veel bergruimte.

Pluspunten van deze woning:
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– 10 zonnepanelen;
– Gelegen in één van de mooiste straten van Dichteren, woning niet dicht op de straat;
– Aangebouwde stenen garage/bijkeuken;
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
– Zonnige en goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten;
– Screens en elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
– Ruime slaapkamer met mogelijkheden;
– Nabij winkelcentrum, station, scholen, sportvoorzieningen én recreatiegebied Stroombroek.

Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie van deze fijne gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan de rand van Deventer gelegen vrijstaande woning.

In 2018 is het huis klaargemaakt voor de toekomst. De woning is toen afgesloten van het gas en volledig elektrisch gemaakt. De CV-ketel is verwijderd en er is een warmtepomp met ingebouwde boiler geplaatst. Er zijn zonnepanelen op het dak gelegd, waardoor ruim in de eigen elektrabehoefte wordt voorzien. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met houtlook vloertegels en er is een nieuwe moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur.

Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant is het huis keurig onderhouden. Door de grote hoeveelheid aan ruimte op de begane grond en de aanwezigheid van 5 slaapkamers is het echt een heerlijke gezinswoning!

HIGHLIGHTS:
– Zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en laadpaal voor elektrische auto
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping
– Verzorgde keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken
– Ruime living met veel daglichttoetreding en openslaande tuindeuren
– De tuin is prachtig aangelegd met diverse planten en struiken, een veranda en terras

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk “de Boshoek” ligt dit statige rietgedekte landhuis op een zeer riant perceel van maar liefst 1.872 m2 eigen grond. Binnen vindt u een groot (inhoud van maar liefst ± 1.219 m³), maar knus huis.
Dit solide gebouwde huis heeft o.a. 6 slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer, waarvan 2 slaapkamers met één badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Dit landhuis is traditioneel gebouwd in 1975 en beschikt over engergielabel C. Gelegen op slechts 100 meter loopafstand van het het Zandstuve-bos. Vanwege de ruimte ook zeer geschikt voor werken (aan huis gebonden beroep) aan huis of het realiseren van inwoning van ouder of kind. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime landhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: royale entrée/hal (± 32 m²) met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; zeer ruime rechthoekige woonkamer (± 58 m²) voorzien van parketvloer, stookkanaal met met sfeervolle pelletkachel; woonkeuken vanwaar prachtig uitzicht over de tuin; werk-/t.v. kamer; grote master bedroom (± 24 m²) met badkamer-en-suite; ruime en luxe badkamer; twee inpandige bergingen; bijkeuken met achteringang.

Verdieping: prachtige en riante vide met ruime overloop en balustrade; 4 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2e badkamer; c.v. ruimte; grote werkruimte (entresol van de woonkamer), van waaruit zicht op de grote woonkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met kookeiland en daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een hoekbad (incl. whirlpool), vrijstaande douche, wastafelmeubel, designradiator en airco-installatie.

-het landhuis is gebouwd in 1975 en vanaf 2020 deels gemoderniseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Nefit HR (CW waarde 6) combi-ketel, geïnstalleerd in 2019 met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020-2024 zijn er 4 airco’s geïnstalleerd (2 slaapkamers, badkamer en woonkamer) welke zowel gebruikt kunnen worden om te koelen als te verwarmen
-in 2020 is er een nieuwe pelletkachel geïnstalleerd in de woonkamer
-in 2020 is de carport/berging gerealiseerd
-wel dient men bij dit huis nog rekening te houden met verdere moderniseringskosten
-de woning beschikt over energielabel C
-gelegen op korte afstand van basisscholen, voetbalvelden en het Zandstuve bos met o.a. openluchtzwembad de Zandstuve, tennisbanen en ijsbaan
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op lommerrijke locatie gelegen volumineus rietgedekt landhuis met vrijstaande carport en separate berging.