Exclusief wonen in het groen: Woonboerderij “Hof te Vaarwerk” in Haaksbergen

Aan de rustige rand van Haaksbergen ligt het prachtige, onder de Natuurschoonwet (NSW) gerangschikte landgoed “Hof te Vaarwerk” _ een oase van rust en karakter op slechts enkele fietsminuten van het dorpscentrum van Haaksbergen.
Centraal op het terrein staat een sfeervolle, woonboerderij met een rijke historie, zeer veel authentieke details, omringd door een grote schuur/hobbyruimte, een fraai aangelegde tuin, boomgaard en weiland. Het totale perceel beslaat maar liefst 5,2 hectare.

Historie met een verhaal
De geschiedenis van “Hof te Vaarwerk” gaat terug tot 1475. Oorspronkelijk eigendom van de Heren van Ahaus, werd het erf later door vererving en verkoop overgedragen aan diverse families, waaronder de Heren van Borculo en uiteindelijk de familie Tenhage uit Alstätte. Zoals gebruikelijk in Oost-Nederland, werd de pachter vaak naar het erf vernoemd, wat de naam “Te Vaarwerk” verklaart. Tot 1878 werd de boerderij door nazaten van deze familie bewoond.

De woonboerderij
De huidige boerderij stamt uit 1847 en is in 1974 op zorgvuldige wijze verbouwd tot een comfortabele woning met behoud van en respect voor de vele authentieke details welke dit fraaie object rijk is en je nog zeer zelden tegen komt. Met een royale woonoppervlak van circa 310 m² biedt het meer dan genoeg leefruimte, zonder dat het huis haar knusse sfeer, warmte en historie verliest.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal, gaderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot het kantoor, een slaapkamer met kastruimte en het voormalige deel welke het middelpunt van de boerderij is en is voorzien van een gezellige bar en zithoek. Vanuit hier is een wasruimte met daarachter een berging te bereiken alsmede de hoofdslaapkamer en de badkamer welke is voorzien van inloop douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit het deel is tevens de eetkamer met houtkachel te bereiken welke toegang geeft tot de keuken met parallel opstelling en een handige bergkelder. Naast de eetkamer bevindt zich een royale doorgang met diverse gebruiksmogelijkheden welke leidt naar de endskamer. De endskamer aan de voorzijde van de boerderij is ingedeeld als een gezellige woonkamer welke eveneens is voorzien van een haard.

Tussenverdieping:
Overloop met toegang tot een kleedkamer welke eveneens als kantoortje kan worden gebruikt. Middels een separate opgang is op dit niveau eveneens een bergzolder te bereiken.

De verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met kastruimte. Daarnaast is er op de verdieping een ruime kleedkamer aanwezig alsmede een bergkast. Tot slot geeft de overloop toegang tot de royale bergzolder.

Buitenruimte: een erf met karakter
Via een sfeervolle oprijlaan, omzoomd door robuuste bomen, bereikt u het erf. Deze laan loopt over in een fietspad, wat zorgt voor een autoluwe en rustige omgeving. Het royale erf kent meerdere gezellige terrassen, omgeven door weelderige tuinen, oude eiken, een vijverpartij en een boomgaard met natuurlijke erfafscheidingen van hagen en houtwallen. Hierdoor is alle privacy en rust gegarandeerd.
Een tweetal delen van het royale landgoed zijn ingericht als weiland. In het ene deel grazen in de zomer soms koeien van de buurman, maar is ook uitstekend geschikt voor het houden van eigen (hobbymatig) vee. Het 2e weiland wordt het gehele jaar door verpacht aan een nabij gesitueerde boer.

De bijgebouw gebouwen.
De ruime schuur (circa 180 m²) is gebouwd in metselwerk en voorzien van een zadeldak met authentieke Oudhollandse pannen en vernieuwd dakbeschot. De schuur verkeert in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot paardenstal of autostalling.

Naast de prachtige authentieke woonboerderij bevindt zich een tweede bergruimte met daar aaneengesloten een fraaie beschutte overkapping met houtkachel welke uitstekend is voor een feestje of een gezellige avond borrel.

NSW Landgoed: unieke fiscale voordelen

“Hof te Vaarwerk” is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor het publiek. Het opengestelde deel is de oprijlaan wat overloopt in een fietspad. Deze status biedt aanzienlijke belastingvoordelen:
– Geen overdrachtsbelasting bij aankoop
– Een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in minder onroerendzaakbelasting en eigenwoningforfait
– Fiscale voordelen bij vererving

Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.

Overige bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 310 m²;
– Overig inpandige ruimte: circa 43 m²;
– Externe bergruimte: circa 182 m²;
– Perceeloppervlakte: 52.025;
– Bouwjaar: 1847;
– Energielabel: C;
– Verwarming middels een tweetal Nefit cv-ketels met radiatoren en deels vloerverwarming;
– Zeer fraai NSW landgoed met prachtige authentieke boerderij op een geweldige locatie nabij Haaksbergen.

Juridische Bijzonderheden
– Voor opvolgende eigenaren geldt dat de NSW-status moet worden voortgezet. Dit wordt juridisch vastgelegd via een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het object wordt vrij op naam verkocht, kosten m.b.t. de notaris zijn wel voor rekening koper.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Bent u op zoek naar rust, ruimte, historie én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is “Hof te Vaarwerk” een geweldige kans om landelijk én stijlvol te wonen in het mooie Twente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Helmerhoek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een gunstig gelegen achtertuin met schuur en achterom. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Op de ruime zolder een 4e slaapkamer en bergruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen.

Ligging en omgeving:

Deze kindvriendelijke wijk biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum én winkelcentrum Helmerhoek met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. Binnen ca. 20 minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en de Broekheurnering is snel te bereiken met de auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer met half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel.
Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een 4e slaapkamer.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1982;
– Woonoppervlakte: 109 m²;
– Perceeloppervlakte: 130 m²;
– Energielabel A;
– In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle helft van een karakteristiek dorpsboerderijtje in hartje Brummen!

Droomt u van een charmante woning met karakter, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze helft van een sfeervol dorpsboerderijtje precies wat u zoekt! Gelegen in het groene, gezellige dorp Brummen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig, vindt u deze verrassend ruime woning met grote garage en een fraaie, besloten tuin vol privacy en sfeer.

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van deze woning. De begane grond verwelkomt u met een knusse entree en hal, gevolgd door een gezellige eetkamer die in open verbinding staat met de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de authentieke houtkachel. Een inpandig halletje geeft toegang tot de functionele bijkeuken met trapkast en een praktische kastenwand met schuifdeuren. Verder vindt u op de begane grond een net toilet met fonteintje en een badkamer met douche en vaste wastafel.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel én een vaste wastafel _ ideaal voor gezinnen of gasten. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de vertrekken.

Algemeen:

Buitenleven in een besloten tuin
De beschutte tuin is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomeravonden, een goed boek in de zon of een barbecue met vrienden. Dankzij de ligging op het perceel biedt de tuin veel privacy en een groene, knusse sfeer.

Ideale ligging in Brummen
Deze woning ligt letterlijk midden in het centrum van Brummen, met winkels, horeca, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen op loopafstand. Brummen is geliefd om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten wandelen bereikt u landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom op fietsafstand.

Dankzij het eigen NS-station bent u snel in Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A1, A12 of A50.

Nieuwsgierig? Kom kijken en laat u verrassen door de charme van dit bijzondere dorpsboerderijtje!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze karakteristieke instapklare eengezinswoning ligt aan de Brinkstraat 136. Het betreft een 2- onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 89 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m². De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel E.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Brinkstraat 136 is gelegen in een fijne buurt nabij het centrum. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze grotendeels gerenoveerde (2017) jaren ’30 woning in de wijk Hogeland biedt veel sfeer en gezelligheid. De lichte woonkamer is voorzien van een erker en een laminaat vloer. Aangrenzend het eetgedeelte en de prachtige open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting is de toegang naar de gunstig gelegen achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom. Op de eerste verdieping de overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime kamer aan de achterzijde met een balkondeur en vanaf het balkon uitzicht op de Alphatoren. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken bijkeuken, toilet en achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932;
– Grotendeels gerenoveerd in 2017;
– Twee airco’s;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een mooie locatie in een woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) voorzien van dakopbouw over de garage, uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde bijkeuken, berging, carport en comfortabele overkapping, op een lekker zonnig perceel van 263 m2 eigen grond.
Deze TOPwoning is gebouwd in 1996, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en
in 2023 nog voorzien van 10 zonnepanelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
Achter het huis bevindt zich een groot plantsoen met speelfaciliteiten en op korte loopafstand van het huis zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen, kortom; een heerlijke gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit sfeervol afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; middels taatsdeuren af te sluiten uitgebouwde woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.

1e verdieping: ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand én inloopkast; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling, welke ook eenvoudig nog als werkkamer kan worden gebruikt.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken (2020) met kookeiland. De volgende apparatuur bevindt zich in de
keuken: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, elektrische
oven (met steamer) en magnetron (met steamer).

De lichte en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche
met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1996
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met combi-ketel, bouwjaar 2010
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2003 is de kap op de garage/carport gerealiseerd
-in 2017 is de overkapping gerealiseerd
-in 2020 is de keuken uitgebouwd en comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd op de gehele begane grond in huis
-in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een perfect onderhouden huis, voorzien van alle denkbare luxe, op een prachtige en kindervriendelijke locatie in het dorp.

Geïnteresseerd? Op dinsdag 22 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Karakteristieke en unieke vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 – Enschede

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 in Enschede! Gelegen aan een van de meest charmante straatjes rondom het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, karakter én modern comfort.

Een woning met een verhaal
Gebouwd in 1911, maar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning zo uniek maakt? Eigenlijk alles. De voormalige kerkzaal is nu een indrukwekkende woonkamer met een prachtige vide en balkon dat dienstdoet als slaapkamer met uitzicht over de living en woonkeuken. Verder beschikt de woning over een sfeervolle stadstuin én volop ruimte en potentie om jouw woonwensen te realiseren.

Toplocatie
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Denk aan de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen – alles binnen handbereik.
Hier woon je dus heerlijk rustig én geniet je volop van de levendigheid van de binnenstad: het beste van twee werelden!

Indeling
Begane grond:
Ruime zijentree/hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met indrukwekkende hoogte en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven.
Via de tussenhal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond (met potentie tot twee slaapkamers) én de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel.
Achterin de woning bevindt zich nog een sfeervolle tuinkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je het fraaie balkon met uitzicht op de woonkamer, met daarnaast een slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de overloop. Vanuit daar bereik je de derde, ruime slaapkamer die desgewenst is op te splitsen in twee kamers.

Buitenruimte:
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De besloten achtertuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes en volop privacy.
De buitengang beschikt ook over een oplaadpunt voor de auto.

Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort samenkomen, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is de woning aan de Soendastraat 53 absoluut een bezichtiging waard!

Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden woning:
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte: 424 m²;
– Perceeloppervlakte: 284 m²;
– Inhoud: 1.035 m³;
– Oprit voor twee auto’s;
– Gelegen aan een van de charmantste straten van Enschede;
– De woning is goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas en 14cm glaswol;
– Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland;
– 4 airco’s voor verwarming en koeling, luxe houtkachel;
– Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin;
– Drie (in potentie vier tot vijf) slaapkamers;
– Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
– De Binnenstad van Enschede is op loopafstand.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op prachtige en groene locatie, aan de buitenrand van het dorp gelegen, zeer
goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde inpandige garage, separate werkkamer, carport en overkapping, op een zeer ruim perceel van totaal maar liefst ca. 735 m2. Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A.
Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over een plantsoen en het buitengebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin, met daarin een enorme overkapping en extra praktische tuinberging.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime en zeer complete huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot ruime provisiekelder; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open woonkeuken voorzien van openslaande deuren, complete hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de lichte werkkamer (ook te gebruiken als bijkeuken); werkkamer voorzien van binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met carport.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping en c.v. ruimte; toiletruimte; 3 zeer ruime en moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer; bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. (2 ruime slaapkamers zijn ook nog eenvoudig te splitsten in 2 separate slaapkamers, waardoor er eventueel totaal eenvoudig 5 tot zelfs wel 6 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, praktisch voor een samengesteld gezin)

2e verdieping: bergzolder.

De open woonkeuken is voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron.

De lichte en complete badkamer (2004) is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming middels een RTL
ventiel.

Algemeen:
dit huis is gebouwd in 2003
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2022 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd
-het gehele huis is voorzien van kunststof (onderhoudsarme kozijnen) en diverse ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De woning heeft een zeer diepe en groene achtertuin, waarin zich geheel achterin nog een enorme overkapping bevindt, welke middels bijbehorende tentzeilen geheel kan worden afgesloten, zodat het ook bij minder mooi weer goed vertoeven is aangezien er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig is.

Resumerend: een zeer compleet, comfortabel en goed onderhouden huis, gelegen op een prachtige en groene locatie aan de buitenrand van het dorp.

Geïnteresseerd? Op donderdag 17 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
naar dakterras op bijkeuken.

2e verdieping: vliering.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1978
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
-in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
-in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

2e verdieping: vliering.

-dit huis is gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.