Vispoortenplas 5, 8011TH ZWOLLE

Huurprijs: €1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5675
Grootte 47 vierkante meter

Omschrijving:
Wij hebben een fantastische winkelruimte te huur tussen het historisch stadscentrum en de meest gebruikt parkeergarage van Zwolle. De winkel is aan de voorzijde met een weg ontsloten, waardoor consumenten even snel de auto kunnen parkeren en naar binnen kunnen gaan.
De winkel heeft een prachtige grote pui met etalage, dus je bent goed zichtbaar. Iedereen die naar het historische stadscentrum van Zwolle gaat, loopt hier voor de deur langs.
De winkel is binnen super fraai afgewerkt, er is een gloednieuwe vloer gelegd, alle wanden zijn al klaar en er zitten spotjes in het plafond. Aan deze winkelruimte hoeft dus verder niks te gebeuren! Uiteraard heb je nog een stukje magazijn ruimte en een eigen pantry met keuken en toilet.

De servicekosten bedragen € 250,= excl. BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
-elektraverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties; (er is een tussenmeter geplaatst, verrekening vindt plaats op basis van de geldende kWh tarieven van de betreffende maand zoals aangeven in het energiecontract).
-waterverbruik, vastrecht, alsmede zuiverings- en waterschapslasten (er is een tussenmeter geplaatst, verrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk werkelijk verbruik en de geldende tarieven volgens de jaarnota's);
- Voor gas-, water-, en elektra verbruik is een bedrag van €150,- excl. BTW als het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten in de servicekosten begrepen;
-zakelijke glasvezel internetaansluiting, eigen VLAN's en wifi met gastennetwerk (incl. onderhoud en support);
-onderhoud en periodieke controle technische installaties en brandblusapparatuur;
-assurantiepremie buitengevelbeglazing;
-periodiek reinigen dak en hemelwaterafvoeren;
-5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Er zal jaarlijks een verrekening plaatsvinden op bovengenoemde servicekosten aan de hand van de werkelijk gemaakte kosten.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Voorst, met bestemming 'Centrum - Detailhandel. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
In de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. 17-02-2023 aan.

Aanvaarding:
In overleg.

Model huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overig / Disclaimer(s)
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Inlichtingen:
ten Hag makelaarsgroep
8011 TH ZWOLLE
Tel. 038-4269988
Email zwolle@tenhag.nl