Waardebepaling Deventer
Wat is je woning waard?
Vul onderstaand formulier in en wij nemen z.s.m. contact met je op voor een afspraak.
Amerikalaan 28 VROOMSHOOP
Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is voor de verhuur een deel van de zo goed als nieuwe bedrijfshal met een oppervlak van totaal ca. 305 m2 beschikbaar. Deze hal is voorzien van een inpandige kantine en kantoorruimte. In overleg met de eigenaar kan de grootte van het te huren deel worden bepaald met een maximum van circa 275 m2.
Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).
Voorzieningen:
-volledig geïsoleerd
-twee (elektrisch bedienbare) overheaddeuren
-1 separate loopdeur tussen de overheaddeuren
-parkeren kan zowel op eigen terrein (voor de bedrijfshal) als langs de openbare weg
-verwarming d.m.v. vloerverwarming
-sanitair ruimte
-brandslang
-krachtstroom
Marssteden 20 ENSCHEDE
TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS
Op een prima bereikbare zichtlocatie bieden wij deze zelfstandige UBB Business Building kantoorunits vanaf 17 m² te huur aan. De totaal verhuurbare oppervlak bedraagt 350m². UBB heeft een passende oplossing voor iedereen die een fijne werkplek en ontmoetingsplaats zoekt. U kunt er meetings organiseren, uw bedrijfspresentatie houden of klanten ontvangen in een representatieve omgeving.
Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede die tevens direct is aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Centrale entreeruimte;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Airconditioning;
– Toiletgroep (D+H);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. De Westerval is direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).
Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan:
Marssteden 2005, bestemming bedrijven, bedrijven t/m categorie 3.1.
Huurprijs:
Kamer (ca. 17 m²): begane grond € 191,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.
Kamer (ca. 17 m²): 1e verdieping € 191,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Woningmarktrapportage 1e kwartaal 2022
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 1e kwartaal van 2022!
Tijm 0ong WESTERHAAR-VRIEZENVEENSE
KAVEL 1
Aan een plantsoen in nieuwbouwwijk de “Kruidenwijk” in Westerhaar-Vriezenveensewijk wordt aan de Tijm door Hendriksen Bouwservice een luxe 7 onder 1 kap woning gerealiseerd. Het zijn stuk voor stuk ruime woningen die volledig gasloos en onderhoudsarm worden gebouwd (o.a. kunststof kozijnen).
De woningen worden standaard opgeleverd met een moderne inbouwkeuken, pvc vloeren (begane grond en beide verdiepingen) en Villeroy & Boch sanitair in zowel de toiletruimte als badkamer. De woningen zijn gelegen op royale percelen van ca.158 tot ca. 273 m2.
De verkoopprijzen zijn vrij op naam en inclusief:
-21% BTW
-Architectkosten, constructiekosten
-Aanvraag bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water
-Aansluitkosten water, elektra en riolering
-Inrichting badkamer en toilet (zie technische omschrijving)
-Complete inbouwkeuken (zie technische omschrijving)
-Pvc vloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping (zie technische omschrijving)
-Kunststof kozijnen
-Kosten Woningborg-garantiecertificaat (Garantie en Waarborg regeling)
-Makelaarscourtage en notariskosten
De verkoopprijzen zijn exclusief:
-Opties (meerwerk)
-Buitenbestrating/beplanting
Linderbeek, Lisdodde 0ong VROOMSHOOP
Kavel 56
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type B Lisdodde vanaf € 341.000,00 tot € 361.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Nikkelsweg 9a BRUINEHAAR
Op een mooie en rustige locatie in Bruinehaar, heeft Tangramhuis een ontwerp gemaakt van een duurzaam en klimaatneutraal huis (ook wel “Nul op de meter woning”), genaamd Groenehaar. Het ontwerp heeft een opvallende uitstraling met een gedeeltelijk begroeide gevel en een vegetatiedak. In het huis geeft de zonneschoorsteen verkoeling in de zomer en verwarmd het huis in de winter.
De zonneschoorsteen is tegelijkertijd het trappenhuis. Het Tangramhuis in Bruinehaar
is de 5e in een reeks verspreid over diverse provincies: Noord-Nederland, Utrecht, Gelderland en Overijssel.
De verkoopprijzen zijn vrij op naam en inclusief:
21% BTW
Architect kosten, constructiekosten
Aanvraag bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water
Aansluitkosten water, elektra en riolering
Kosten Bouwgarant (Garantie en Waarborg regeling)
Makelaarscourtage en notariskosten
De verkoopprijzen zijn exclusief:
Keukeninrichting
Inrichting badkamer en toilet
Opties (meerwerk)
Buitenbestrating/beplanting
Linderbeek, Waterroos 0ong VROOMSHOOP
Kavel 45
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale start verkoop van het project “de Linderbeek” is aanstaande maandag 20 september om 12:00 uur.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type E Waterroos vanaf € 248.500,00 tot € 279.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 3.000,00)
Linderbeek, Waterroos 0ong VROOMSHOOP
Kavel 49
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september 2021
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type E Waterroos vanaf € 248.500,00 tot € 279.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 3.000,00)
Linderbeek Sterrenkroos 0ong VROOMSHOOP
Kavel 33
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale start verkoop van het project “de Linderbeek” is aanstaande maandag 20 september om 12:00 uur.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type D Sterrenkroos vanaf € 239.000,00 tot € 256.250,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 3.000,00)
Linderbeek, Waterroos 0ong VROOMSHOOP
Kavel 47
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september 2021
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type E Waterroos vanaf € 248.500,00 tot € 279.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 3.000,00)
Linderbeek Fonteinkruid 0ong VROOMSHOOP
Kavel 57
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september 2021.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type A Fonteinkruid vanaf € 339.000,00 tot € 354.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Linderbeek Fonteinkruid 0ong VROOMSHOOP
Kavel 52
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september 2021.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type A Fonteinkruid vanaf € 339.000,00 tot € 354.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Linderbeek, Lisdodde 0ong VROOMSHOOP
Kavel 54
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type B Lisdodde vanaf € 341.000,00 tot € 361.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Linderbeek, Lisdodde 0ong VROOMSHOOP
Kavel 53
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale verkoop van het project “de Linderbeek” is gestart op maandag 20 september 2021.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type B Lisdodde vanaf € 341.000,00 tot € 361.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Linderbeek Sterrenkroos 0ong VROOMSHOOP
Kavel 35
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Wij gaan nu van start met de verkoop van 23 woningen, fase 1.
De digitale start verkoop van het project “de Linderbeek” is aanstaande maandag 20 september om 12:00 uur.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type D Sterrenkroos vanaf € 239.000,00 tot € 256.250,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 3.000,00)
Watermunt 0ong VROOMSHOOP
Type F – Zwanenbloem – kavel 13
Heerlijk wonen in Vroomshoop!
4 robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPPERS
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis? Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan woningtype Zwanenbloem in plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop.
Een plek die gelijk je hart verovert.
Woningtype De Zwanenbloem biedt een plek om je echt thuis én vrij te voelen. De robuuste uitstraling van de woningen geeft je ook nog eens een veilig en vertrouwd gevoel. Optioneel kun je de woonruimte nog verder uitbreiden met een erker en dakkapel. Zo ruim wil iedereen wel wonen.
De digitale verkoop van de 4 woningen is gestart. Inschrijven kan via de website www.delinderbeek.nl. tot woensdag 15 december a.s. 12.00 uur
Linderbeek, Lisdodde 0ong VROOMSHOOP
Kavel 55
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis?
Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop. Een plek die gelijk je hart verovert.
Aan de rand van het sfeervolle veendorp Vroomshoop realiseren we in totaal 38 bijzondere woningen. De prachtige weidse omgeving maakt deze unieke locatie bij uitstek een plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd heb je alle wenselijke voorzieningen op fietsafstand van je voordeur. Van de supermarkt tot de sportschool; je vindt alles om de hoek.
Inschrijven kan door het aanmaken van een account op de website: www.delinderbeek.nl
Koopsom type B Lisdodde vanaf € 341.000,00 tot € 361.000,00 v.o.n.(inclusief stelpost voor keuken van € 5.000,00)
Watermunt 0ong VROOMSHOOP
Type F – Zwanenbloem – kavel 15
Heerlijk wonen in Vroomshoop!
4 robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPPERS
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis? Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan woningtype Zwanenbloem in plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop.
Een plek die gelijk je hart verovert.
Woningtype De Zwanenbloem biedt een plek om je echt thuis én vrij te voelen. De robuuste uitstraling van de woningen geeft je ook nog eens een veilig en vertrouwd gevoel. Optioneel kun je de woonruimte nog verder uitbreiden met een erker en dakkapel. Zo ruim wil iedereen wel wonen.
De digitale verkoop van de 4 woningen is gestart. Inschrijven kan via de website www.delinderbeek.nl. tot woensdag 15 december a.s. 12.00 uur
Watermunt 0ong VROOMSHOOP
Type F – Zwanenbloem – kavel 14
Heerlijk wonen in Vroomshoop!
4 robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPPERS
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis? Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan woningtype Zwanenbloem in plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop.
Een plek die gelijk je hart verovert.
Woningtype De Zwanenbloem biedt een plek om je echt thuis én vrij te voelen. De robuuste uitstraling van de woningen geeft je ook nog eens een veilig en vertrouwd gevoel. Optioneel kun je de woonruimte nog verder uitbreiden met een erker en dakkapel. Zo ruim wil iedereen wel wonen.
De digitale verkoop van de 4 woningen is gestart. Inschrijven kan via de website www.delinderbeek.nl. tot woensdag 15 december a.s. 12.00 uur
Watermunt 0ong VROOMSHOOP
Type F – Zwanenbloem – kavel 16
Heerlijk wonen in Vroomshoop!
4 robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPPERS
Droom jij van een woning die meteen voelt als thuis? Een plek waar je iedere dag geniet van je welverdiende rust, maar toch met alle gemakken bij de hand?
Dan stellen we je graag voor aan woningtype Zwanenbloem in plan De Linderbeek in het pittoreske dorp Vroomshoop.
Een plek die gelijk je hart verovert.
Woningtype De Zwanenbloem biedt een plek om je echt thuis én vrij te voelen. De robuuste uitstraling van de woningen geeft je ook nog eens een veilig en vertrouwd gevoel. Optioneel kun je de woonruimte nog verder uitbreiden met een erker en dakkapel. Zo ruim wil iedereen wel wonen.
De digitale verkoop van de 4 woningen is gestart. Inschrijven kan via de website www.delinderbeek.nl. tot woensdag 15 december a.s. 12.00 uur
Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2021
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2021! In het oosten van Nederland lijkt de koopintentie wat af te nemen. Volgens ten Hag haakt bijna de helft van de potentiële kopers af door de oververhitte markt. Het aantal kopers dat met elkaar in concurrentie gaat, daalt. ‘Maar in het laatste kwartaal […]
Hypotheek nodig in 2022? Dit zijn de nieuwe regels.
Hypotheek nodig in 2022? Dit zijn de nieuwe regels.
1. Nieuwe NHG-regels
Een hypotheek afsluiten met NHG kan in 2022 tot een bedrag van € 355.000. In 2021 was de grens nog op € 325.000, maar vanwege de stijgende huizenprijzen wordt die grens met € 30.000 verhoogd. Als er sprake is van energiebesparende voorzieningen, dan ligt de grens vanaf 1 januari op € 376.300 (dit was € 344.500 in 2021). Daarnaast daalt de eenmalige provisie die je moet betalen bij het afsluiten van een NHG-hypotheek van 0,7 procent naar 0,6 procent van het hypotheekbedrag.
Opwaartse spiraal van een vastgelopen huizenmarkt moet worden doorbroken
HYPOTHEEK MET NHG | Het demissionaire kabinet maakte in de Prinsjesdagstukken bekend dat het meer dan een miljard euro vrijmaakt om de opwaartse spiraal van een vastgelopen huizenmarkt en al maar stijgende woningprijzen te doorbreken. En dat is hard nodig.
Ook de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) ervaren de gevolgen van de prijsstijgingen. Steeds meer mensen kopen een woning zonder het vangnet van NHG, omdat er steeds minder woningen onder de kostengrens te koop staan. In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van €325.000 naar €355.000. In januari 2022 ligt de gemiddelde huizenprijs naar verwachting rond de €400.000.
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-kostengrens worden jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek. Hiervan is het doel enerzijds meer stabiliteit op de woningmarkt creëren en anderzijds de toegang behouden en zorgen dat consumenten een hypotheek met NHG kunnen afsluiten. Deze methodiek is vastgesteld samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën. Daarom zal de NHG-kostengrens in een periode van stijgende woningprijzen minder hard omhoog gaan en gaat deze in een periode van dalende woningprijzen minder hard omlaag. Ook bij de borgtochtprovisie is stabiliteit het uitgangspunt: deze zal in een periode van een opgaande economie minder hard dalen en in een neergaande economie minder hard hoeven stijgen. Hierdoor wordt de woningmarkt niet onnodig opgejaagd in de huidige marktsituatie en niet onnodig afgeremd in een periode waarin veel verliezen gedekt moeten worden.
Stabielere woningmarkt
De kostengrens voor woningen wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen. Voor 2022 wordt de kostengrens gebaseerd op de afgelopen 27 maanden gerekend tot en met augustus 2021, vermeerderd met 4% om beter aan te sluiten bij de gemiddelde woningprijs. De kostengrens ontwikkelt zich hierdoor gelijkmatiger dan de woningprijzen en draagt daarmee bij aan een stabielere woningmarkt. De kostengrens zal in 2022 stijgen van de huidige € 325.000 naar € 355.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd dan is de grens 6% hoger, namelijk € 376.300 in 2022 (van € 344.500 in 2021).
Lagere borgtochtprovisie
In 2021 betalen woningkopers 0,7% over de hoogte van hun hypotheek voor het afsluiten van NHG. Per 1 januari 2022 zal de borgtochtprovisie afnemen naar 0,6%. De borgtochtprovisie maakt het mogelijk om de missie uit te voeren en er voor de consument te zijn, ook in crisistijden. Door middel van onderliggende scenario’s kan NHG bepalen of het de risico’s met een hoge zekerheid kan dragen. Een gedeelte van de borgtochtprovisie draagt NHG af aan het Rijk, in het geval NHG ooit de achtervang vanuit het Rijk nodig zou hebben.
Het vernieuwde complex aan Javastraat 92
Het complex gelegen aan de Javastraat 92 in Enschede heeft een nieuwe bestemming gekregen, namelijk “maatschappelijke – zorginstelling” ten behoeve van een specifieke manier van wonen.
Het complex
In de laatste jaren is het pand door de eigenaar Deltaborgh Investments in bruikleen geweest bij verschillende vrijwilligersorganisaties. Nadat het bestemmingsplan is gewijzigd naar wonen met zorg is het complex getransformeerd tot twintig woonzorgeenheden, een ontmoetingsruimte én kantoorruimte. Naast twaalf appartementen in het hoofdgebouw zijn op het binnenterrein acht energieleverende grondgebonden woningen met een terras aan een collectieve tuin en een individuele berging door House2Start-woningen gerealiseerd. Daarnaast zijn hier ook parkeerplaatsen en is er een binnentuin gerealiseerd. Aannemersbedrijf Kormelink heeft in opdracht van Deltaborgh Investments het pand verbouwd.
Ondersteuning en begeleiding
Het complex is herontwikkeld om mensen met een psychische kwetsbaarheid én/of autisme zelfstandig te laten wonen. De grondgebonden woningen geven de bewoner meer het gevoel van vrijheid van entiteit. Inmiddels zijn alle woonzorgeenheden door ten Hag verhuurd aan members van Stichting WOPiT. Stichting WOPiT biedt ondersteuning en begeleiding aan mensen met een aan autisme verwante uitdagingen of een psychische kwetsbaarheid vanuit andere oorzaken.
Industrieplein 1 HENGELO
Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk. Het moderne kantoorgebouw beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen.
Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte.
Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Afhankelijk van de beschikbaarheid alsmede het gehuurde aantal vierkante meters bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage bij te huren.
Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren.
Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.
Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
Standaard servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies in de algemene ruimten;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.
Additioneel servicepakket:
– glasbewassing binnenzijde;
– schoonmaak van het gehuurde;
– onderhoud zonwering;
– koffie.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.
Huurprijs kantoorruimte (prijspeil 2026):
€ 130,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats (prijspeil 2026):
€ 700,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten (prijspeil 2026):
– Standaard servicepakket: € 65,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
– Additioneel servicepakket: € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2021
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2021!
Ketelhuis 0ong DOETINCHEM
Ketelhuis ong. Doetinchem.
Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.
Verhuur totaal:
Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.
-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²
Deelverhuur:
Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²
Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²
Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²
Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg
Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²
Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.
Aanvaarding : in overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.