Start verkoop van 20 appartementen “Berkelstaete” en 12 semi-bungalows in het plan Op de Bleek donderdag 2 november a.s.van 16:30 tot 18:00 uur.
Locatie: Café de Klok aan de Grotestraat 84 te Eibergen.“
Bijgaand zenden wij u de 58ste editie van onze woningmarktrapportage over het 3e kwartaal 2017. Hierin informeren wij u over de relevante woningmarktgegevens in de verschillende deelmarkten waarin ten Hag woningmakelaars actief is. Wij vertrouwen erop met dit initiatief een belangrijke bijdrage te leveren aan het inzichtelijk maken van de woningmarkt in onze werkgebieden.
In de afgelopen periode is er sprake geweest van een forse toename van de vraag naar woningen en appartementen. Dit heeft in de afgelopen twee jaren geleid tot een grote ommekeer op de woningmarkt. Het grote aanbod van destijds is hard afgenomen en momenteel is er sprake van een tekort, zowel aan bestaande als nieuwbouwhuizen. De schaarste in het aanbod veroorzaakt flinke prijsstijgingen en hele korte doorlooptijden, met name in de grote steden.
Voor algemene en specifieke informatie over Enschede kunt u contact opnemen met:
drs. M.J.A. ten Hag MRE MRICS tel. 053 – 850 60 70.
Voor specifieke informatie over Deventer: R. Geltink, 0570 – 666 999.
Voor specifieke informatie over Doetinchem: B. Groot Roessink, 0314 – 332 491.
Voor specifieke informatie over Hengelo Ov.: B. Sanders, 074 – 250 65 66.
Voor specifieke informatie over Zutphen: mevr. M. Plagman, 0575 – 516 361.
Voor specifieke informatie over Zwolle: G.W. Hovenberg, 038 – 426 99 88.
Voor specifieke informatie over Almelo: T. Horstman, 0546 – 458 545.
Voor specifieke informatie over Apeldoorn: mevr. J. Winterman, 0570 – 666 999.
Vertrouwende u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd en gaarne bereid tot nadere toelichting op het verstrekte materiaal.
Met vriendelijke groet,
ten Hag makelaarsgroep
drs. M.J.A. ten Hag MRE MRICS
Geen probleem!
De prijslijst, brochure met plattegronden en het inschrijfformulier zijn te vinden op de website van Elzendael. Let op! Het inschrijftermijn voor een appartement sluit op 18 september om 10:00 uur.
Na 18 september worden de appartementen toegewezen door de makelaars en ontwikkelaar aan de ingeschreven belangstellenden. Bij de toewijzing wordt rekening gehouden met voorbehouden zoals verkoop van eigen woning en financiering. In diezelfde week hoort u of uw favoriete appartement aan u is toegewezen.
VAN WALSUM FLEXOPRINT HUURT BEDRIJFSRUIMTE IN VORDEN
Per 1 oktober 2017 huurt Van Walsum Flexoprint ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 90 m² kantoorruimte in een modern bedrijfspand gelegen aan de Netwerkweg 12 te Vorden.
Van Walsum Flexoprint is een professioneel familiebedrijf met jarenlange ervaring op het gebied van verpakkingsmateriaal en verpakkingen. Als specialist in het vinden van de juiste verpakkingen voor zeer diverse eindproducten bedient Van Walsum Flexoprint zowel de nationale als de internationale markt.
ten Hag Makelaarsgroep heeft deze transactie namens verhuurder (een particuliere belegger) tot stand gebracht.
27 KOOPAPPARTEMENTEN HART VAN STOKHORST – BLOK B “AMARYLLIS”
Wij hebben positief nieuws. Het plan Amaryllis is nu gereed voor verkoop!
Er zijn totaal 27 appartementen beschikbaar in zes typen met een woonoppervlakte van ca. 84 tot 87 m² met royale
balkons van 9 of 13 m². Bovendien hebben bewoners van Amaryllis exclusief de beschikking over een
sfeervolle binnentuin in het hart van het complex op de eerste woonlaag. Het parkeren en de
bergingen zijn voorzien in de kelder en alle appartementen beschikken over één en sommige zelfs twee
parkeerplaatsen in de stallingsgarage. De afwerking van de woningen is luxe en de stelpost voor de
keuken en het sanitair is royaal te noemen.
Op vrijdag 14 juli organiseren wij van 17.00 – 19.00 uur een verkoophappening in een sfeervolle tent op
de bouwlocatie. U bent natuurlijk van harte uitgenodigd voor deze informatieve verkoopdag waarbij
bezoekers geïnformeerd worden over het nieuwe plan. Tijdens de verkoopdag is alle informatie
beschikbaar en wordt men in de gelegenheid gesteld om een appartement te reserveren.
Op 15 juni 2017 mochten wij – samen met onze relaties – het 50-jarig bestaan van onze organisatie vieren. Locatie voor de festiviteiten was Het Wapen van Beckum.
Wij kijken terug op een bijzonder gezellig en zeer geslaagd feest, waarbij tevens in de naastgelegen Blasius-kerk de ten Hag Prestatie Prijs 2017 werd toegekend aan de turnsters Sanne en Lieke Wevers.
Door te klikken op onderstaande fotocollage gaat u naar het digitale fotoboek met een foto-impressie van dit zeer geslaagde evenement.
De Ledenraad van de NVM heeft Michel ten Hag, NVM-Makelaar en verbonden aan ten Hag Groep B.V, benoemd tot lid van het Algemeen bestuur. Hij volgt hiermee de huidige penningmeester/lid holdingdirectie Cees Kimmel op. De voordracht van Michel ten Hag is tot stand gekomen na een selectie door een selectiecommissie, ondersteund door het bureau GasselingSearch.
De commissie is van mening dat Michel ten Hag:
De commissie heeft met Michel ten Hag uitgebreid gesproken over zijn beweegredenen om de overstap naar NVM te maken en is ervan overtuigd dat ook hij zelf een gemotiveerde en duurzame keuze heeft gemaakt. De Ledenraad steunde de voordracht, waarna Michel ten Hag door NVM-voorzitter Ger Jaarsma is gefeliciteerd.
Kamphuis Hoogwerkers koopt kavel in Zutphen voor uitbreiding opslagterrein
Kamphuis Hoogwerkers B.V. heeft een kavel van circa 900 m² gekocht van V.O.F. Revelhorst 4 te Rijssen. Op de kavel aan de Loohorst in Zutphen wordt een opslagterrein gerealiseerd, die gebruikt gaat worden voor de stalling van ondermeer hoogwerkers.
Kamphuis Hoogwerkers B.V. is een professioneel familiebedrijf met ruim 50 jaar ervaring op het gebied van hoogwerkersverhuur en gespecialiseerd in (vracht)auto hoogwerkers tot wel 72 meter werkhoogte. De toepassingsgebieden zijn zeer divers; van allerhande montagewerkzaamheden tot glasbewassing en boomverzorging.
Naast autohoogwerkers heeft Kamphuis Hoogwerkers een ruim aanbod spin/rups hoogwerkers, zelfrijdende hoogwerkers en schaarhoogwerkers.
ten Hag makelaarsgroep heeft deze transactie namens de verkoper tot stand gebracht.
Wilt u informatie over bedrijventerrein Revelhorst 4 te Zutphen?
Klik dan hier.
Op 15 juni 2017 mochten wij ons 50-jarig bestaan vieren en daar zijn we trots op.
De feestavond bij Het Wapen van Beckum werd door veel van onze relaties bezocht en daar zijn we blij mee. Ook werd bij deze gelegenheid in de naastgelegen Blasius-kerk de ten Hag Prestatie Prijs 2017 uitgereikt aan de tweelingzusjes Wevers. De turnsters Sanne en Lieke zetten met hun bijzondere prestaties Oost-Nederland in de picture.
Binnenkort start de verkoop van de woningen in Graven Es in Oldenzaal. Voor de aan de Griekenlandlaan gelegen kavels zijn, passend in de sfeer van de nieuwe wijk, deze stijlvolle vrijstaande en twee onder een kapwoningen ontworpen met een luxe jaren “30 uitstraling.
De woningen hebben veel indelingsmogelijkheden zodat je deze naar eigen wens en behoefte kunt inrichten.
In de Graven Es in Oldenzaal is het heerlijk wonen. De kindvriendelijke wijk ligt aan de rand van Oldenzaal, vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarmee is de nieuwbouwwijk een dorp op zich. In de buurt heb je onder meer speeltuinen, winkels, scholen en een park. Lopend of met de fiets ben je er zo!
Blijf onze nieuwspagina in de gaten houden voor verdere ontwikkelingen!
LAATSTE KANS IN PLAN DE BLEEKERIJ IN BOEKELO!
Een geliefde wijk met karakter, dat is “De Bleekerij”.
Heerlijk wonen in een mooie en vertrouwde woonwijk, waar water en groen een prominente rol spelen met veel voorzieningen op loopafstand? Dit biedt de wijk “De Bleekerij”, gelegen in het gezellige dorp Boekelo.
De Bleekerij is een wijk met een brede variatie aan woonmogelijkheden, waarbij het industrieel erfgoed, dat een belangrijke rol speelde op deze locatie, is behouden.
Op donderdag 8 juni a.s. starten wij met de verkoop van de LAATSTE FASE, bestaande uit
14 twee-onder-één-kap woningen aan de Bernard Roerinkstraat.
Wij nodigen u van harte uit voor de start verkoop van 17:00 tot 19:00 uur op de bouwlocatie aan de Bernard Roerinkstraat te Boekelo. Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen door de charme van deze exclusieve woningen.
De koopsommen zijn vanaf € 305.000,- vrij op naam.
BINNENKORT START VERKOOP!
Straatbeeld Veldbeek
Veldbeek I
Veldbeek II
De Bleekerij
Half verscholen in het groene achterland van Enschede ligt Boekelo. Een prachtig plaatsje met een rijk industrieel verleden. In het hart van het plaatsje zorgde ooit de stoomblekerij, met onder meer een heus spooremplacement, voor grote bedrijvigheid. Op deze historische plek is de rust weergekeerd. Wél wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van De Bleekerij: een bijzondere wijk met een brede variatie aan woonmogelijkheden, waarbij essentieel industrieel erfgoed behouden is gebleven.
De Bleekerij is niet zomaar een nieuwbouwwijk. De diverse woningen en appartementen worden op een bijzondere manier samengebracht met de bestaande gebouwen. Een deel van de historische bebouwing (waaronder het Pakhuis en het Ketelhuis) is gehandhaafd gebleven.
De laatste fase van de woningen type Wagenmaker gaat vrijdag 7 april a.s. in de verkoop! Je bent van 16.00 tot 17.30 uur van harte welkom op locatie aan de Klompenmaker!
Onderstaand artikel stond in Locus (lijfblad PropertyNL) editie Winter 2016.
Onder de kop “Regionale ‘helden’ spelen hoofdrol op verhuurmarkt” wordt ten Hag bedrijfsmakelaars twee keer als voorbeeld genoemd. Ook komt IBG (het samenwerkingsverband waarvan ten Hag onderdeel uitmaakt) als landelijke Top-3 speler op de ranglijst naar voren. Volgens de schrijvers van het artikel wordt specialisatie – zowel regionaal als op vastgoedsegment – steeds belangrijker bij de verhuur van commercieel vastgoed.
INFORMATIEBIJEENKOMST
‘AFSCHAFFING PENSIOEN IN EIGEN BEHEER’
Op Prinsjesdag 2016 is het wetsvoorstel uitfasering pensioen in eigen beheer en overige fiscale pensioenmaatregelen ingediend.
Vanaf 1 januari 2017 wordt de mogelijkheid van pensioenopbouw in uw eigen B.V. afgeschaft. Hierbij wordt u een tijdelijke mogelijkheid geboden om de opgebouwde pensioenen fiscaal vriendelijk af te kopen. Als u niet wilt of kunt afkopen, mag u ervoor kiezen om de opgebouwde pensioenen te bevriezen of om te zetten in een oudedagsspaarverplichting. De toekomstige opbouw van uw pensioen kan echter niet meer in uw eigen B.V. plaatsvinden.
In Nederland zullen 140.000 Directeur Groot Aandeelhouders een beslissing moeten nemen en laten zich hierbij waarschijnlijk bijstaan door de pensioenadviseur, accountant of fiscalist.
Informatiebijeenkomst
Om u tijd en geld te besparen, organiseren wij op dinsdag 15 november 2016 een collectieve informatiebijeenkomst, waarvoor wij u graag uitnodigen. Tijdens deze bijeenkomst leggen wij u in algemene én begrijpelijke zin uit wat de afschaffing van het pensioen in eigen beheer precies betekent. Ook geven wij u aandachtspunten die bij het nemen van de juiste beslissing van belang zijn. Vervolgens bestaat de mogelijkheid om een afspraak te maken voor een persoonlijk gesprek waarin wij u adviseren wat het beste bij u past.
Datum en tijdstip
Dinsdag 15 november 2016 vanaf 15.30 uur.
Locatie
The Gallery
Hengelosestraat 500
7521 AN Enschede
Programma
15:30 – 15:45 uur Ontvangst met koffie/thee
15:45 – 16:00 uur Welkom door Coert Mink, directeur ten Hag financiële dienstverleningsgroep
16:00 – 17:00 uur Wetsvoorstel ‘Afschaffing pensioen in eigen beheer en overige fiscale pensioen maatregelen’ door Ben Brefeld en Martin Eshuis
17:00 – 18:00 uur Afsluiting met een drankje en een hapje
Kosten
De kosten voor deze collectieve informatiebijeenkomst nemen wij voor onze rekening.
Wilt u liever individueel geïnformeerd worden over de afschaffing van het pensioen in eigen beheer, kunt hiervoor een afspraak maken met één van onze pensioenadviseurs.
Aan- of afmelden voor 12 november 2016
Meld u hier aan voor deze informatiebijeenkomst.
Mocht u vragen hebben over deze bijeenkomst kunt u een e-mail sturen naar Margo Bos m.bos@tenhag.nl
Met vriendelijke groet,
ten Hag pensioenadviseurs
B.J. (Ben) Brefeld FFP MFP M. (Martin) Eshuis MPLA
Bekijk je eventueel toekomstige woning in Virtual Reality onder het genot van een hapje en drankje!
Kom naar de Start Verkoop Stadsbleek Oldenzaal op vrijdag 28 oktober a.s. van 16.00 – 19.00 uur op locatie! Onze makelaars staan klaar om al je vragen te beantwoorden en HypotheekNet voor het inwinnen financieel advies!
Binnenkort kan ook jij stijlvol wonen in één van de 44 nieuw te bouwen eengezinswoningen op Stadsbleek, aan de Prins Hendrikstraat en Steenstraat in Oldenzaal! In de nieuwe plannen is er ruimte voor verschillende woningtypes. Kies bijvoorbeeld voor het echte ‘stadswonen’ in een type herenhuis of een woning met de gemakken van baden en slapen op de begane grond.
Prijzen zullen variëren vanaf circa € 260.000 tot € 400.000, echter zijn deze ook afhankelijk van jouw woonwensen. De exacte prijzen zullen bekend worden gemaakt bij de start van de verkoop!
Interesse? Schrijf je dan hier in om op de hoogte te worden gehouden van alle ontwikkelingen!
Start verkoop: vrijdag 28 oktober a.s. 16.00 – 19.00 uur
Locatie: Stadsbleek
Impressies
Op vrijdag 4 november 2016 start bij ten Hag Hengelo (tel. 074-2506566) de verkoop van 20 woningen in nieuwbouwplan Bornsche Maten te Borne.
Binnenkort in verkoop 56 schitterende eengezinswoningen en parkvilla’s op prachtige, historische locatie van de oude Spartafabriek aan de Prins Willem Alexanderlaan.
Voor meer informatie: www.spartahof.nl.
Schrijf je nu vast in op de site en blijf op de hoogte van de start verkoop!!
Museumdirecteuren Zwolle en Enschede verdienen ten Hag Prestatieprijs 2016
ENSCHEDE – “Twee vernieuwers en bouwers op museaal gebied” noemde juryvoorzitter Wilma van Ingen Ralph Keuning (directeur van museum De Fundatie in Zwolle) en Arnoud Odding (directeur van Rijksmuseum Twente in Enschede). Dinsdag krijgen zij de ten Hag Prestatieprijs 2016 uitgereikt. Beide trekken grote groepen mensen van buiten de regio, onder meer met de dubbeltentoonstelling van Joseph Turner afgelopen winter. Daarmee hebben zij een nieuw bewustzijn aangewakkerd van het belang van musea en de meerwaarde van zulke voorzieningen in het werkgebied van ten Hag makelaars & financiële dienstverleningsgroep.
“Odding en Keuning leiden heel verschillende musea, maar ze doen dat met enorme geestdrift en overtuiging. En als dat soms samenkomt, dan ontstaat iets van internationale allure”, aldus de jury.
De prijs werd dinsdagmiddag uitgereikt tijdens de ten Hag relatiedag in de Grolsch Veste in Enschede. Ieder jaar gaat de prijs naar een persoon, groep of instantie die zich verdienstelijk heeft gemaakt voor Oost-Nederland, het werkgebied van ten Hag. Een deskundige jury, bestaande uit Clemence Ross, Albertjan Peters en voorzitter Wilma van Ingen maakt ieder jaar een zorgvuldige afweging. Dit jaar stelden zij de culturele sector centraal. Zeker in Oost-Nederland zijn de budgettaire aanslagen vanuit het Rijk hard aangekomen. Toch weten diverse culturele instanties om, tegen alle wind in, met succes nieuwe producties te realiseren, zoals de Nationale Reisopera en het Orkest van het Oosten. Van Ingen haalde ook de kunstacademie van Oost-Nederland, Artez, aan, dat ondanks de door het rijksbeleid veroorzaakte reorganisaties is doorgegaan met het geven van kunstonderwijs. “Kunstaanbod en aanbod van kunstonderwijs zijn niet alleen voorwaarden voor een goed leef- en werkklimaat. Steeds duidelijker is het, dat zij aanmerkelijk bijdragen aan de ontwikkeling en instandhouding van een creatief en innovatief klimaat. De economische betekenis daarvan is groot.”
Ook Museum De Fundatie te Zwolle en het Rijksmuseum Twente hebben zich succesvol ontworsteld aan financiële en organisatorische problemen. Zij richten zich op publieksbelangstelling, op maatschappelijke ontwikkeling en op de netwerksamenleving. “In Zwolle is sinds 2007 onder de bezielende leiding van directeur Ralph Keuning een prachtig complex met een nieuwe uitstraling ontstaan. Maar ook de exposities dragen daar enorm aan bij. Had het museum in 2007 ca. 30.000 bezoekers, in 2015 waren dat er tien keer zo veel.”
De metamorfose van het Rijksmuseum Twente voltrok zich nog sneller. “Directeur Arnoud Odding slaagde er vanaf 2012 in zijn ideeën over het moderne museum vorm te geven in Enschede. Een museum midden in de maatschappij, moet het zijn. Odding is ervan overtuigd, dat je ook in de kunst producten moet brengen waar vraag naar is. Niet door op de kwaliteit te beknibbelen, maar door goed na te denken over je aanbod.”
Opleving van de markt
Behalve de bekendmaking van de winnaars van de Prestatieprijs was er meer positief nieuws op de relatiedag. Directievoorzitter Michel ten Hag vertelde enthousiast over de grote opleving van de woningmarkt. “Naast het toegenomen consumentenvertrouwen is de lage rente een belangrijke impuls voor de markt”, benadrukte hij. Daar zit ook een keerzijde aan: “Deze lage rente is een groot probleem om rendement op geïnvesteerde gelden in onze pensioenpotten te maken. Door deze lage rente worden pensioenregelingen als het middelloon- en eindloonstelsel onbetaalbaar. Er is een grote discrepantie tussen het verwachte pensioen en het daadwerkelijke pensioen. Om deze redenen moet er gecommuniceerd gaan worden vanuit de werkgever naar de werknemer, zoals de wetgever beoogd met de
Wet Pensioencommunicatie. De pensioenspecialisten van ten Hag kunnen helpen om inzicht te krijgen in de kosten van een pensioenvoorziening en de uitkering na de pensioendatum. De communicatie naar de werknemers is hierbij een onderdeel dat zij de werkgever graag uithanden nemen.
Uit de hoek van Reimarkt waarin ten Hag deelneemt zijn er ook positieve geluiden. Michel ten Hag: “Wij gaan als Reimarkt dit jaar een kleine 1.000 woningen in Enschede en omstreken verduurzamen.”
Op 2 april 2016 vond de “start verkoop” plaats van tien woningen in nieuwbouwplan “Bornsche Maten” en acht 2-onder-1 kap woningen type Salomonszegel in nieuwbouwplan “Medaillon”, beiden in Hengelo Ov. Veel geïnteresseerden waren hierbij aanwezig.
Dit betekent dat de verlaging van de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) per 1 juli 2016 niet meer doorgaat. De uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie daarover heeft overeenstemming bereikt met minister Blok. De maximumprijs voor een huis met hypotheekgarantie blijft staan op € 245.000.
Huizenkopers kunnen dankzij dit besluit – voor de aankoop van een woning met een prijs tot € 231.132 – blijven profiteren van een verantwoorde en betaalbare hypotheek met minder financiële risico’s.
Vanaf 1 januari 2017 wordt de grens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.
Bron: Telegraaf d.d. 29 maart 2016
De Paas- en Pinksterperiode komt er weer aan en dat betekent: veel korte vakanties en weekendjes weg!
Niet iedereen is zich ervan bewust dat je tijdens een korte vakantie ook goed verzekerd moet zijn, terwijl zo’n verzekering tijdens een stedentrip of korte vakantie erg goed van pas kan komen.
Als je maximaal een week weggaat, denk je niet altijd aan een reisverzekering, terwijl zo’n verzekering tijdens een stedentrip of korte vakantie erg goed van pas kan komen.
Stel dat je romantische weekendje Rome verstoord wordt door een nare val op de Spaanse Trappen. Zonder verzekering kom je dan niet alleen voor hoge medische kosten te staan, je kunt wellicht ook niet het vliegtuig in met je gipsbeen. Hoe kom je dan thuis? Ben je verzekerd bij de Europeesche, dan bel je de Europeesche Hulplijn, waar ze je doorverwijzen naar de beste artsen. Ook kunnen onze professionals je terugreis organiseren als dat nodig is. De extra reis- en verblijfkosten die je in dat geval moet maken, zijn ook verzekerd op onze Kortlopende Reisverzekering.
Juist in toeristische steden zijn zakkenrollers actief, dus tijdens een stedentrip is het uiterst belangrijk om je spullen dicht bij je te houden. Word je toch bestolen, dan wordt het zonder verzekering een dure stedentrip. Heb je een reisverzekering met Bagagedekking afgesloten, dan weet je dat je deze schade vergoed krijgt (mits je aangifte doet bij de politie uiteraard). En heb je Gelddekking afgesloten, dan krijg je ook je gepinde contante geld vergoed.
Een weekje weg met je gezin in een vakantiehuis op een fijne plek? Dan kun je net iets meer ontspannen als je weet dat eventuele schade aan het huis – bijvoorbeeld een kast die je per ongeluk beschadigt, of schilderij dat je van de muur stoot – goed is verzekerd. Met een reisverzekering van de Europeesche ben je verzekerd voor schade aan het door jou gehuurde vakantieverblijf inclusief inventaris en speeltoestellen.
Neem geen onnodig risico en sluit een Kortlopende Reisverzekering
Vanaf €4,42 per persoon per dag ben je verzekerd van:
Wij informeren en adviseren u graag. U kunt ons natuurlijk bellen op telefoonnummer (053) 850 60 70 of contact met ons opnemen via dit formulier.
De 4 half-vrijstaande woningen type Roderveld XL hebben dezelfde architectuur als de reeds gerealiseerde woningen type Lutterveld. De warme paars/rode gevelsteen met de witte accenten in de voorgevel geven de woningen een stijlvol en luxe uitstraling. De huizen zijn gelegen op ruimte kavels van 272 tot 329 m². Om het wooncomfort extra te vergroten, worden de woningen op de begane grond standaard verlengt met 1,20 meter en worden ze compleet aangeboden inclusief berging, sanitair en Siemetic keuken. Natuurlijk is er ook flexibiliteit om de woningen via meerwerkopties geheel naar uw eigen smaak in te richten.
Indeling van het woningtype Roderveld XL:
Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet en trapkast, de keuken en een grote straatgerichte woonkamer. De woning wordt standaard aangeboden met stenen garage/berging.
Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (de badkamer kunt u naar eigen wens en budget aanpassen). Vaste trap naar.
Zolderverdieping: ruime zolder met de mogelijkheid voor een 4e kamer.
Prijzen vanaf € 259.900,– v.o.n.
De verkoop van de Wagenmaker is gestart! Mooie rijwoningen met een jaren 30 uitstraling, die gebouwd gaan worden in de gezellige wijk De Graven Es. De woningen hebben een woonoppervlakte van c.a. 125m2 en liggen op kavels vanaf c.a. 135m2. Je kan je vanaf nu inschrijven voor de woning naar jouw keuze. Kijk snel op onze website voor meer informatie.
www.nieuwbouw-gravenes.nl/nieuws
Schade bij ernstige weerswaarschuwingen is niet altijd verzekerd. Als je als automobilist desondanks toch de weg opgaat, bestaat de kans dat eventuele schade niet vergoed wordt. In Noord-Nederland gold deze maand enkele dagen code rood wegens verraderlijke gladheid. Ga je bij code rood de weg op en loop je schade op, dan hangt het van de dekking en de toedracht af of de schade door de verzekeraar wordt vergoed. Bij onverantwoord en uitzonderlijk (roekeloos) rijgedrag waarbij schade te verwachten valt, wordt de schade die automobilisten veroorzaken aan anderen namelijk wel vergoed, maar in die gevallen kan de verzekeraar deze schade op de bestuurder te verhalen. Wanneer er sprake is van van een allrisk autoverzekering wordt de schade aan eigen auto na roekeloos rijgedrag níet vergoed. In bepaalde gevallen kan de weg opgaan bij code rood dus als roekeloos bestempeld worden.
Hierbij de eerste update over het luxe nieuwbouwproject Elzendael. Wilt u op de hoogte blijven? Schrijf u dan ook in op www.elzendael.nl voor de nieuwsbrief.
Licht, luxe en ruimte
Het tweede deel van het project Elzendael omvat 8 luxe appartementen waarbij licht, luxe en ruimte centraal staan. Alle appartementen zijn per lift bereikbaar en hebben een eigen garage of carport. Ook heeft elk appartement een eigen terras of balkon. Binnen heeft u een zee van ruimte. De appartementen hebben een ruime hal of vestibule, een grote woonkamer van 55 m², een keuken én bijkeuken, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een riante badkamer met ligbad. Door de vele, grote ramen, heeft u overal volop inval van daglicht. De appartementen worden compleet opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk.
Voorverkoop
De verkoopprijzen starten vanaf € 299.000,– v.o.n. Binnenkort gaan de appartementen in voorverkoop. Wanneer er voldoende inschrijvingen zijn, organiseren wij een Start Verkoop. Uiteraard houden wij u hiervan op de hoogte. Wilt u uw favoriete appartement nu al vastleggen? Neem dan contact met ons op. Wij zijn bereikbaar op 053-8506070 of stuur ons een mail enschede@tenhag.nl
Financiële vragen?
Wilt u uw eigen huis verkopen? Maak alvast een afspraak met een van onze makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. En voor uw financiële vragen kunt u uiteraard terecht bij één van onze hypotheekadviseurs (053-8506004).
Groene omgeving
Elzendael ligt in een groene omgeving, recht tegenover het Van Heekpark en met het Abraham Ledeboerpark, het Kozakkenpark en vele andere fraaie parken dichtbij. Maar ook uw directe omgeving is groen. Tussen het appartementengebouw en het naastgelegen kantoorpand wordt namelijk nog een extra groene afscheiding geplaatst. Deze fraaie haag van beuken en leilindes garandeert een fraai, groen uitzicht en optimale privacy.
Wij zien uw voorkeur met belangstelling tegemoet.
De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2016 van 103% naar 102%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Als koper kunt u in 2016 een hypotheek afsluiten tot 102% van de waarde van uw woning. Brengt u echter energiebesparende voorzieningen aan in de woning, dan kunt u in voorkomende gevallen 106 % van de marktwaarde van de woning financieren. Hierdoor hoeft u weinig tot geen eigen geld in te brengen bij de aankoop van een woning.
Met 50 jaar ervaring en acht vestigingen in de grote steden in de regio Oost-Nederland mag ten Hag inmiddels gezien worden als een begrip in deze streek. Als dé dienstverlener in de wereld van makelaardij en financiële dienstverlening. En daar zijn we trots op. Het gaat bij ons om meer dan alleen een sterke en veelomvattende dienstverlening. Wat ons uniek maakt is de combinatie tussen kennis en persoonlijke aandacht. Een combinatie die voor u het verschil maakt. Met persoonlijke aandacht bedoelen we veel meer dan alleen een goede service; wij begrijpen het belang van betrokkenheid, betrouwbaarheid en het opbouwen van duurzame relaties. Met andere woorden: u kunt van ons dezelfde aandacht verwachten in ons specialisme en onze expertise als op het intermenselijk vlak. Naast kennis en ervaring hebben we door de jaren heen een zeer uitgebreid professioneel netwerk opgebouwd. ten Hag makelaarsgroep is gespecialiseerd in woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedmanagement. ten Hag financiële dienstverleningsgroep is specialist op het gebied van hypotheek-, verzekerings-en pensioenadviezen. Ongeacht de diensten die u bij ons wenst af te nemen kunt u altijd van ons verwachten dat wij ons ten volste inzetten om uw belangen te behartigen. Een nuchtere kijk op de zaken met een pro-actieve houding maakt dat we u – nu en in de toekomst – op persoonlijke wijze de ondersteuning bieden waarvan u uiteindelijk de vruchten plukt. Met 8 vestigingen en ruim 100 enthousiaste en gemotiveerde medewerkers kennen wij sinds de start een onophoudelijke groei, waarbij de ontwikkeling van onze expertise voorop staat. Het managementteam van de ten Hag-organisatie bestaat momenteel uit:
Hennie ten Hag en Jan ten Kate begonnen op 15 juni 1967 het “Makelaars- en Assurantiekantoor ten Kate – ten Hag”, Hennie ten Hag is op dat moment net beëdigd als makelaar. Het kantoor is gevestigd in Enschede ,om precies te zijn in het Scholtenhuis aan de Hengelosestraat 24a. De eerste grote opdracht volgt in 1968-1969. Nota bene in Haaksbergen: de plek waar Hennie ten Hag is geboren en getogen en de plek die hij altijd zijn thuis heeft genoemd. De invloed van de ontwikkelingen in de textielindustrie liet zich gelden. In samenwerking met aannemingsbedrijf H. Koopmans N.V. werden er voor Turkse gastarbeiders flatgebouwen gerealiseerd in Haaksbergen en omstreken. Het eerste grote project in Enschede waar ten Hag bij betrokken werd was een project in de wijk Wesselerbrink, betreffende de verkoop van 25 patiobungalows. Rond deze tijd begon de markt zich in Oost-Nederland uit te breiden en zo ook de naamsbekendheid van ten Hag. Dit blijkt uit het feit dat ten Hag in samenwerking met Kok Makelaardij in Rotterdam werd betrokken bij de verhuur en verkoop van 288 woningen in de – toen nog – nieuwe wijk Borgele in Deventer. De continue groei en ontwikkeling van het kantoor leidde al gauw tot de noodzaak om een bijkantoor te openen om zo de regio Oost-Nederland nog beter te kunnen bedienen. Dit bijkantoor werd in 1973 dan ook geopend in Doetinchem. Het tweede bijkantoor werd in 1978 geopend in Zwolle waarna al gauw kantoren in Almelo, Apeldoorn, Deventer, Hengelo Ov. en Zutphen volgden. In 1979 verhuisde het Enschedese hoofdkantoor naar het hartje van de stad, naar de Boulevard 1945. De rijke geschiedenis van de regio leidt tot grote betrokkenheid daarbij. ten Hag onderkent in alles het belang van een goed leefbare samenleving. Met andere woorden: de regio moet een plek zijn waar voldoende werk is, waar mensen met plezier leven en waar genoten kan worden van de omgeving. Om ook hierin de verantwoordelijkheid te nemen heeft ten Hag in 1994 de ten Hag Prestatie Prijs in het leven geroepen. Deze prijs wordt sinds 1994 uitgereikt aan bijzondere individuen/groepen die opmerkelijk veel hebben bijgedragen aan de ontwikkeling van Oost-Nederland. Na al deze jaren van ontwikkeling, uitbreiding en voornamelijk hard werken is ten Hag een begrip in de regio Oost-Nederland geworden. Inmiddels zijn we een organisatie waarin verscheidene disciplines samenkomen die u verschillende diensten kan aanbieden. Een bescheiden begin heeft geleid tot een organisatie waar u terecht kunt voor diensten op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, vastgoedmanagement en financiële dienstverlening ( hypotheken, verzekeringen en pensioenen). Bij ten Hag werken inmiddels ruim 100 personeelsleden.
IBG
Sinds 1994 is ten Hag Makelaarsgroep aangesloten bij de IBG (Indepent Brokers Group). IBG bestaat uit een samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren vanuit het gehele land. Omdat ieder aangesloten kantoor over de specifieke omstandigheden van haar werkgebied en over de beste kennis beschikt opereren zij zelfstandig. Gezamenlijk hebben de leden op deze wijze goed zicht op de totale onroerend goed-markt. Dit maakt de leden van IBG sterk in hun dienstverlening. Leden van de IBG kunnen dankzij de interne informatiewisseling niet alleen binnen de grenzen van het eigen werkgebied hun dienstverlening aanscherpen, maar ook buiten deze grenzen snel en doeltreffend handelen.
NVM
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is de grootste vereniging voor makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen. Doordat de NVM hoge eisen stelt aan de kwaliteit van haar leden kunt u ervan uitgaan dat NVM-leden beschikken over onder andere actuele markt- en vakkennis en kwalitatieve dienstverlening.
VastgoedCert
Omdat er geen wettelijke beëdiging meer bestaat mag een ieder zich tegenwoordig makelaar of taxateur noemen. Met de oprichting van VastgoedCert bestaat een manier om te achterhalen wie zich een bekwaam makelaar/taxateur mag noemen. Opgericht in 2004 is deze organisatie een branchebreed platform dat gecertificeerde makelaars en taxateurs registreert aan de hand van hun vakbekwaamheid. Er zijn ruim 6500 makelaars en taxateurs geregistreerd die worden gecertificeerd op basis van de door VastgoedCert gestelde vereisten. Om toe te kunnen treden tot één of meerdere kamers van VastgoedCert moet er aantoonbaar voldaan worden aan de vakbekwaamheidseisen van de diverse kamers. Uiteraard zijn onze woning- en bedrijfsmakelaars VastgoedCert-gecertificeerd.
RICS
De RICS-certificering vertegenwoordigt de hoogste integriteitsstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors, professionals die binnen verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS; deze staan borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet ten Hag aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Directievoorzitter/makelaar Michel ten Hag is, onder andere, gecertificeerd als “Registered RICS Valuer”.
Adfiz
Adfiz is de branchevereniging van onafhankelijke financiële adviseurs. Zij versterkt en onderbouwt de kracht van de bij haar aangesloten leden. Op deze wijze kan de adviseur zich volledig richten op wat er werkelijk toedoet, de klant inzicht geven en zodoende bijdragen aan het maken van de juiste financiële beslissingen.
NVGA
Consent Assuradeuren B.V. (dit is het volmacht-bedrijf van ten Hag financiële dienstverleningsgroep) is aangesloten bij de NVGA. De Nederlandse Vereniging van Gevolmachtigde Assurantiebedrijven (NVGA) behartigt de belangen van gevolmachtigde assurantiebedrijven in het algemeen en van haar leden in het bijzonder. De NVGA vertegenwoordigt kantoren die verantwoordelijk zijn voor een marktaandeel van ruim 20% aan premievolume schadeverzekeringen. Met dit percentage, dat nog steeds groeit, markeert de NVGA haar positie binnen de branche. De organisatie is daarom een natuurlijke partner in overlegorganen zowel binnen als buiten de verzekeringsbranche.
HypotheekNet B.V.
Omdat wij kwaliteit, onafhankelijkheid en het hanteren van scherpe tarieven voor u belangrijk vinden, nemen wij deel in HypotheekNet B.V. HypotheekNet B.V. is één van de grootste hypotheekadviseurs in Nederland.
Reimarkt Enschede – Duurzaam wonen
Samen werken aan een betere toekomst! De mogelijkheden van uw woning gaan – als het aankomt op energiebesparing gaan – vaak veel verder dan u denkt. Niet alleen kunt u efficiënter omgaan met uw energieverbruik en zo duurzaam en kostenbesparend uw huis inrichten, ook wordt het mooier en comfortabeler. Bij ten Hag zijn we – om voor de hand liggende redenen – grote voorstanders van duurzaam wonen. Een nauwe participatie en een samenwerking aangaan met Reimarkt Enschede lag dan ook voor de hand. Deze participatie is interessant voor onze cliënten en sluit naadloos aan bij onze dienstverlening. Reimarkt biedt kant-en-klare pakketten aan waarmee u uw huis duurzaam kunt maken. U kunt rekenen op inzicht in de mogelijkheden en een duidelijk kostenplaatje die de kosten tegen de baten afzet. Meer comfort en een aanzienlijk lagere energierekening door duurzaam wonen, dat is wat u kunt bereiken samen met Reimarkt. Reimarkt Enschede is gevestigd in ons kantoor in Enschede aan de Boulevard 1945 nr. 20. U kunt nog meer ontdekken op www.reimarkt-enschede.nl.
Mijnhuistekoop.nu – Internetmakelaardij
De wereld van de makelaardij is dynamisch en uitgebreid. Voor veel mensen is de dienstverlening van een makelaar dé optie om onder de beste voorwaarden hun huis te verkopen. Toch is het denkbaar dat u uw huis liever verkoopt met een grotere zelfwerkzaamheid. Bij ten Hag staan we voor een persoonlijke benadering van onze dienstverlening die we u zo compleet mogelijk willen aanbieden. Dat houdt ook in dat we u – ook als u met een grote zelfwerkzaamheid uw huis wilt verkopen – een passende dienst kunnen aanbieden. Door onze samenwerking met Mijnhuistekoop.nu zijn wij in staat om u – naast onze fullservice makelaardij – een goed alternatief aan te bieden voor de verkoop van uw huis. Zo bieden wij de ideale dienst voor mensen die bij het verkopen van hun huis zoveel mogelijk zelf bepaalde zaken willen regelen en die – waar nodig – toch terug kunnen vallen op de expertise van één van onze makelaars. U betaalt in dat geval alleen voor de diensten die u van ons afneemt. Overige zaken zoals bijvoorbeeld de verkooptekst, promotiefoto’s en bezichtigingen regelt u zelf. Mijnhuistekoop.nu regelt voor u dat één van onze makelaars met u een afspraak maakt voor de opname en het vaststellen van de woningwaarde. Wij zorgen ervoor dat uw huis geplaatst wordt op Funda, ook kunt u onze begeleiding aanvragen in het onderhandelingstraject. Wenst u toch tijdens het verkoopproces gebruik te maken van onze fullservice dienstverlening dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Meer weten? Kijk dan op de website www.mijnhuistekoop.nu.
Rondom ons kantoorgebouw aan de Boulevard 1945 no. 20 zijn een 5-tal eigen parkeerplaatsen. Indien deze reeds bezet zijn adviseren wij onze bezoekers om de auto te parkeren in Parkeergarage Van Heek (ingang West (P1, via de Boulevard 1945) , ingang Oost (P2, via de Boulevard 1945) of ingang Zuid (via de Kuipersdijk)).
