Op zoek naar een zichtbare en veelzijdige bedrijfsruimte in Zwolle? Dit is je kans!
Welkom aan de Overtoom 5 in het hart van Stadshagen. Een levendige wijk in Zwolle met volop reuring, winkels en voorzieningen. Deze moderne en representatieve bedrijfsruimte van ca. 103 m² is dé ideale plek voor ondernemers die willen opvallen en groeien.
Dankzij de royale glazen gevel beschik je over uitstekende etalagemogelijkheden en een uitnodigende entree. De ruimte is vrij in te delen en daarmee geschikt voor een breed scala aan invullingen. Goed nieuws: deze locatie wordt in de komende jaren verduurzaamd en gasloos gemaakt. Een toekomstgerichte stap die past bij duurzaam en verantwoord ondernemen.
Wat kun je verwachten? -Een open ruimte met volop daglicht -Pantry met spoelmogelijkheid -Separate toiletruimte -Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur
Bestemmingsplan Het object valt onder de bestemming “Gemengd – 1” (bron: Bestemmingsplan Stadshagen I).
Praktische zaken -Huurtermijn: maximaal 3 jaar (bepaalde tijd) -Aanvaarding: in overleg (kan snel) -BTW-belaste verhuur (BTW-compensatie van toepassing indien niet BTW-plichtig) -3 maanden huur als bankgarantie of waarborgsom
Interesse of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met ten Hag makelaarsgroep in Zwolle: 038 – 426 9988 zwolle@tenhag.nl
Welkom aan de Rutbeek 9 in Zwolle, een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Aa-landen. Deze groene en kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelplekken en uitstekende voorzieningen. De woning ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en parkeren voor de deur altijd mogelijk is.
Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met toegang tot een net toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die compleet is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Deze verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze etage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkplek te realiseren.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan gemeentegroen, waardoor je hier veel privacy ervaart zonder inkijk van achterburen. Een fijne plek om buiten te zitten of te spelen, met volop zon.
Bijzonderheden: – Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk de Aa-landen; – 9 zonnepanelen voor lage energielasten; – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; – Airco met verwarmingsfunctie in de woonkamer om stookkosten te besparen; – 80-liter elektrische boiler; – Voorzien van cv-combiketel (Remeha); – Na-geïsoleerd en voorzien van energielabel B; – Tweede verdieping met dakkapel, geschikt voor extra kamer; – Achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen.
Een woning op een rustige plek in een populaire wijk. Rutbeek 9 biedt ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne gezinswoning.
Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Te huur: Twee unieke kantoorruimtes naast de Sassenpoort in hartje Zwolle
Bent u op zoek naar een inspirerende en karaktervolle werkplek in het centrum van Zwolle? Direct naast de historische Sassenpoort (anno 1409) bieden wij twee prachtige kantoorruimtes te huur aan, elk met hun eigen unieke kenmerken. Beide ruimtes bevinden zich in een monumentaal pand en ademen historie en sfeer uit dankzij de hoge plafonds, ramen met roedeverdeling, sfeervolle kastenwanden en authentieke details.
Locatie: De ligging is ideaal: u loopt zo het bruisende stadscentrum in met zijn winkels en horecagelegenheden. Voor de deur bevindt zich een bushalte, en het treinstation Zwolle is op slechts 900 meter afstand. In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.
Beschikbare kantoorruimtes:
Kantoorruimte 1 (begane grond, achterzijde) -Oppervlakte: circa 19 m² -Huurprijs: € 7.250,- per jaar exclusief BTW -Servicekosten: € 167,- per maand exclusief BTW
Deze ruimte ligt op de begane grond aan de rustige achterzijde van het gebouw. Het kantoor heeft veel daglicht en is voorzien van vaste kasten. U deelt de keuken/kantine, de berging en de kelderruimte met de andere gebruikers van het gebouw.
Kantoorruimte 2 (tweede verdieping, voorzijde) -Oppervlakte: circa 35 m² -Huurprijs: € 10.200,- per jaar exclusief BTW -Servicekosten: € 250,- per maand exclusief BTW
Deze ruime kamer is gelegen op de tweede verdieping en biedt uitzicht over de sfeervolle Sassenstraat. De ruimte beschikt over een eigen pantry, een garderobe en een fraaie lichtinval.
Overige informatie: -Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 5586, perceelgrootte 109 m² -Bestemming: “Centrum – Kantoor” (bestemmingsplan Binnenstad en omgeving, vastgesteld 14 mei 2013) -Bouwjaar: Voor 1906
Bereikbaarheid: -Bushalte: direct voor de deur -Station Zwolle: 900 meter (ca. 9 minuten lopen) -Snelweg A28: 2,2 km afstand (ca. 6 minuten rijden) -Snelweg A50: 11 km afstand (ca. 11 minuten rijden)
Servicekosten: De servicekosten omvatten onder andere: -Energiewacht (installatiebeheer) -Afvalverwerking (Remondis) -Schoonmaak van algemene ruimtes -Levering gas, water en elektra -Gemeentelijke gebruikersbelastingen -Gebruik gemeenschappelijke ruimten -Internet/netwerk
Aanvaarding: In overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk.
Interesse of meer informatie? Neem gerust contact op met: ten Hag makelaarsgroep Vispoortenplas 8, 8011TH Zwolle T: 038 – 426 99 88 E: zwolle@tenhag.nl
Chrysantenweg 3 in Zwolle, een woning met potentie in het hart van Westenholte.
Gelegen in de geliefde wijk Westenholte, biedt deze woning aan de Chrysantenweg 3 een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met een solide basis en ruimte voor eigen invulling. Westenholte staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels binnen handbereik, is het een ideale locatie voor gezinnen en starters. De wijk is goed bereikbaar en biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad dichtbij.
Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang, meterkast (die recent vernieuwd is) en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden afgewerkt met Renovlies behang. De keuken zoals weergegeven op de impressie is bij de koop inbegrepen. Deze keuken is leverbaar in wel 25 kleuren. En wil je het net even anders? Dan is er natuurlijk ruimte voor meer- of minderwerk.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt volop kansen voor herinrichting. Een mogelijke indeling zou kunnen zijn om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer en van de huidige badkamer een praktische wasruimte te maken. Een extra toilet op de overloop behoort dan ook tot de mogelijkheden.
Tweede verdieping: De voorzolder is netjes afgewerkt met gipsplaten en nieuwe isolatie en er zijn twee nieuwe dakramen geplaatst. De cv-ketel is slechts drie jaar oud en er is mechanische ventilatie aanwezig. Op de zolderkamer creëer je met een dakkapel eenvoudig een volwaardige extra kamer.
Exterieur: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van prettig formaat. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom.
Bijzonderheden -Gelegen in de rustige en groene wijk Westenholte. -Elektra volledig vernieuwd -Deels vernieuwde kozijnen en dubbel glas -Cv-ketel uit 2022
Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is Chrysantenweg 3 zeker het bezichtigen waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.
Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. – Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Te huur: Speelse winkelruimte aan de Luttekestraat 56 te Zwolle _ midden in het centrum!
Bent u op zoek naar een unieke, charmante winkelruimte in het hart van Zwolle? Dan is dit wellicht uw kans! Aan de populaire Luttekestraat, een drukbezochte aanlooproute vanaf het station naar het kernwinkelgebied, bevindt zich deze representatieve en sfeervolle winkelruimte.
De winkel heeft een prachtig klassieke gevel die direct in het oog springt. Met circa 41 m² verkoopvloeroppervlakte _ verdeeld over drie speelse niveaus _ en circa 20 m² opslagruimte aan de achterzijde, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor creatieve ondernemers.
Locatie De ligging is zonder twijfel één van de sterkste punten van dit object. De Luttekestraat is een levendige straat en maakt deel uit van de belangrijkste looproute van station naar binnenstad. Hierdoor geniet u van uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom potentiële klanten.
Indeling: – ca. 41 m² winkelruimte, verdeeld over drie niveaus – ca. 20 m² opslagruimte/magazijn
Bijzonderheden: – Gelegen op toplocatie in de Zwolse binnenstad – Authentieke gevel met veel uitstraling – Speelse indeling over verschillende niveaus – Goed bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer – Geschikt voor diverse winkelconcepten
Kadastrale informatie Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7431 Perceelsgrootte: 46 m²
Bestemming De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan *Binnenstad en omgeving* (vastgesteld op 14 mei 2013). De vigerende bestemming is *Centrum – Detailhandel*. Voor meer informatie kunt u terecht bij het Omgevingsloket of de gemeente Zwolle.
Bouwjaar 1815
Huurprijs € 17.500,- per jaar, exclusief btw
Servicekosten Niet van toepassing _ gas, water en elektra regelt u zelf
Aanvaarding In overleg (kan snel)
Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Vispoortenplas 8 8011TH Zwolle T: 038-4269988 E: zwolle@tenhag.nl
In de prachtige Brinkenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Zwolle, staat deze royale, goed onderhouden villa op een riant perceel van maar liefst 1.044 m². Hoewel het voelt alsof u zich midden in de natuur bevindt, bent u slechts 15 fietsminuten verwijderd van de historische binnenstad van Zwolle. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Ook de oprit naar de A28 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze villa een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Deze charmante vrijstaande villa uit de jaren ’80 straalt karakter en comfort uit. Sinds 1993 met zorg bewoond door de huidige eigenaar, is dit huis een oase van rust en privacy. Met een royale oprit, geschikt voor minstens drie auto’s, en een prachtig aangelegde tuin is dit de ideale plek om thuis te komen.
Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de warme sfeer en ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. De woonkamer met halfopen keuken heeft een speels hoogteverschil dat de ruimte een uniek karakter geeft. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto of als extra opbergruimte.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de tuin. Zowel deze slaapkamer als de overloop beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Exterieur: De brede, fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher. Met volop ruimte om te genieten van de frisse buitenlucht en een sfeervolle houten overkapping, is dit dé plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De tuin is met zorg onderhouden en biedt allerlei mogelijkheden.
Uw nieuwe thuis in de Brinkenbuurt Deze vrijstaande villa aan de Kloosterbrink 49 combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving én de nabijheid van de historische binnenstad van Zwolle. De Brinkenbuurt kenmerkt zich door royale kavels en een vriendelijke, actieve gemeenschap. Met veel groen, wandelroutes langs de Overijsselse Vecht en recreatiemogelijkheden bij de Agnietenplas is dit de ideale plek.
Maak van deze woning uw nieuwe thuis en ontdek de unieke sfeer en mogelijkheden die de Kloosterbrink 49 te bieden heeft.
Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wonen op het water met het comfort van een woning én een unieke historie? Dat kan op woonschip Albatros, gelegen aan de Friesewal 73 in Zwolle. Deze karakteristieke boot uit 1926 ligt aan de rand van de binnenstad, in de rustige gracht, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó het centrum in en zit binnen enkele minuten op de snelweg.
De Albatros is oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip en voer jarenlang een vaste route tussen twee Nederlandse steden. Inmiddels ligt het schip al geruime tijd stil in de Zwolse gracht en doet het dienst als volwaardig woonhuis, mét het charmante karakter van een schip.
Indeling Je betreedt het schip via de achterzijde en komt binnen in de kajuit. Dankzij de vele ramen valt het licht hier prachtig naar binnen en heb je een levendig uitzicht over het water.
Een trapje naar beneden leidt je naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht. De pelletkachel zorgt voor extra warmte, naast de centrale verwarming met CV-ketel en radiatoren. Het schip beschikt over twee slaapkamers en een nette, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Achterop het schip bevindt zich onder een luik de ruime berging. Hier vind je veel extra bergruimte, de Deutz 6FL 98 pk dieselmotor én de CV-installatie.
Bijzonderheden -Unieke woonbeleving op het water -Gelegen aan de rand van de binnenstad -Woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht -Voorzien van pelletkachel en CV -Twee slaapkamers en ruime badkamer
Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip Albatros!
Bijzondere verkoopvoorwaarden: – Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. – Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. – Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst. – De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan de Blijmarkt, midden in het bruisende Museumkwartier van Zwolle, staat dit prachtige en unieke rijksmonument. Een oase van karakter, historie én modern wooncomfort. Dit sfeervolle herenhuis combineert authentieke details met hedendaagse gemakken, verspreid over meerdere verdiepingen en met verrassende extra’s. De locatie is onovertroffen: u woont hier op steenworp afstand van culturele hotspots zoals Museum de Fundatie (met zicht op de iconische gouden duif!), theater Odeon en de levendige winkelstraten. Ook het centraal station bereikt u in slechts zes minuten lopen.
Indeling Souterrain: De woning betreedt u via de statige, authentieke dubbele voordeur. Hier bevindt zich het souterrain, waar de eerste verrassing zich aandient: een inpandige multifunctionele ruimte van circa 17 m². Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, fitnessruimte of atelier. Deze ruimte biedt directe toegang tot de besloten achtertuin, evenals tot een aparte berging en de cv-ruimte. Ook vindt u hier een aparte was- en droogruimte met een royale voorraadkast en een garderoberuimte. De hal is voorzien van de prachtige originele tegelvloer. Onder de trap bevindt zich bovendien een charmante wijnkast met plek voor maar liefst 100 flessen.
Bel-etage: Via de trap komt u in een indrukwekkende hal met massief eikenhouten visgraatvloer. Hier vindt u de stijlvolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijke houtkachel voor sfeervolle winteravonden. De aangrenzende landelijke keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser (Siemens) koelkast vriezer inbouw koffiemachine en combi-magnetron (Miele). Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten), waar u ‘s ochtends en ‘s middags heerlijk in de zon kunt zitten.
Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een royale slaapkamer en een werkkamer, die eenvoudig is in te richten als extra slaapkamer. Beide ruimtes ademen karakter, met zichtbare balken, klassieke luiken en fraaie afwerkingen. De luxe ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee lichte, volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De hal met daklicht zorgt voor een prettige, open sfeer op deze verdieping.
Exterieur: De fraaie en groene stadstuin op het zuidwesten biedt veel privacy en rust, met ruimte voor een eettafel én een loungehoek. Een ideale plek om te ontspannen _ midden in de stad, maar met het gevoel van een groene oase.
Extra comfort De woning is bovendien voorzien van een centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen en een waterontharder die zorgt voor kalkvrij water in het hele huis. Zo geniet u niet alleen van historisch wonen, maar ook van hedendaags gemak.
Dit unieke pand is niet zomaar een woning; het is een plek vol karakter, comfort en historie. Een droomhuis voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk wonen en authentieke charme. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf de magie van dit bijzondere monumentale pand aan de Blijmarkt 14 te ervaren!
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. – Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. – Gezien de bouwperiode zal er een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. – Bij de aankoop dient rekening te worden gehouden met de monumentale status van het pand.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prachtig gemoderniseerde woning in de populaire wijk Berkum | Pieter Zeemanlaan 39, Zwolle
Welkom bij deze instapklare gezinswoning aan de Pieter Zeemanlaan 39 in Zwolle. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Berkum, nabij de Vecht en diverse voorzieningen, ervaart u hier de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak.
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u direct toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte en gezellige woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met inbouwspots. Een leuk detail is het oude stalraampje, dat een doorkijkje biedt richting de hal. Ook is de open haard een gezellige toevoeging aan de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een eethoek, en via hier heeft u toegang tot de tuinkamer middels een schuifpui. De keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning, is in 2020 volledig vernieuwd. Deze beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffiemachine, combimagnetron en een inductieplaat met afzuiging. Kortom, van alle gemakken voorzien!
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer, die in 2020 is vernieuwd, is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. U vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer én een handige voorzolder met de cv-installatie.
Exterieur: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Voor de minder warme dagen is er een sfeervolle tuinkamer, waar u comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een garage.
Bijzonderheden: -Compleet gemoderniseerde woning (2020) -Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer -De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen -Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur -Zonnige tuin met een gezellige tuinkamer
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging! Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning te komen ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Tot ziens aan de Pieter Zeemanlaan 39 in Zwolle!
Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Karakteristieke kantoorvilla op een unieke locatie in Zwolle
Deze half vrijstaande kantoorvilla uit 1921 biedt een prachtige combinatie van historische charme en een uitstekende zichtlocatie aan de Zwolse stadsgracht en singel. Met zowel het stadscentrum als de geliefde wijk Assendorp op loopafstand, bevindt dit pand zich op een toplocatie voor bedrijven die een representatief en centraal gelegen onderkomen zoeken. De directe ligging aan de singel zorgt bovendien voor een opvallende zichtbaarheid, waardoor het een ideale plek is om uw onderneming te vestigen.
Indeling: De begane grond beschikt over een voormalig wachtruimte en twee spreekkamers. De toiletruimte bevindt zich in de oorspronkelijke staat. Daarnaast heeft deze verdieping een eigen meterkast. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een aparte opgangopgang
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime toiletruimte, drie kantoorkamers, een opgang naar de zolderverdieping, en een kantine/voormalige keuken. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een balkon, dat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling van de kantoorvilla.
De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met veel daglicht door de twee karakteristieke dakkapellen. Op deze etage bevindt zich een cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is momenteel geschikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om drie tot vier ruime kamers te realiseren.
Met een locatie die zowel centraal als goed bereikbaar is, is dit een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een unieke en veelzijdige bedrijfsruimte. Maak van deze kantoorvilla uw nieuwe visitekaartje in Zwolle. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Woonlaag 1: 70,4 m² Woonlaag 2: 53,5 m² Woonlaag 3: 30 m²
Voorzieningen: – Scheidingswanden; – Keuken en toiletgroep; – Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; – Verwarming middels radiatoren; – Gasgestookte Cv-installatie.
Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.
Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk in de openbare ruimte, en er is de optie om één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, mits hiervoor goedkeuring wordt verkregen van de Gemeente Zwolle, aangezien er momenteel geen inrit aanwezig is.
Bestemming van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14-05-2013. De vigerende bestemming is “Detailhandel _ Bovenwoning”.
Max. goothoogte: 7 meter Functieaanduiding: “wonen en detailhandel”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.
Bouwjaar: 1921
Bijzondere verkoopvoorwaarden: – Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Bouwkavel te koop aan Bergkloosterweg 84, Zwolle: de perfecte locatie voor uw woondromen! Bent u op zoek naar een bouwkavel waar u volop ruimte heeft om uw woondromen te realiseren? Dan is Bergkloosterweg 84 in Zwolle de ideale plek voor u. Deze unieke locatie biedt niet alleen een royaal perceel, maar ook tal van mogelijkheden voor nieuwbouw of renovatie.
Uitstekende mogelijkheden voor ontwikkeling: Op de gehele kavel rust de bestemming wonen. Dit biedt u de flexibiliteit om een nieuwbouwwoning te realiseren of bestaande opstallen te renoveren. De ruime opzet van het terrein biedt uitstekende mogelijkheden om extra gebouwen of bijgebouwen te realiseren, afhankelijk van uw wensen en plannen. De drie grote opslagloodsen, met een totale oppervlakte van 402 m², bieden vele mogelijkheden. Daarnaast is het voormalige huis 115 m² groot met een inhoud van 409 m³, wat ook waardevol kan zijn in uw toekomstige plannen.
Een schitterend uitzicht en natuurrijke omgeving: De locatie aan de rand van Zwolle biedt niet alleen de ruimte die u zoekt, maar ook een prachtig uitzicht over de rivier de Vecht en de omliggende natuur. Hier kunt u genieten van het buitenleven met weilanden en bossen die uitnodigen tot lange wandelingen en fietstochten. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Vreugderijkerwaard maakt deze kavel bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten.
Centraal gelegen met voorzieningen in de buurt: Ondanks de rustige en groene omgeving, bevindt het bruisende centrum van Zwolle zich op slechts enkele minuten rijden. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants en culturele activiteiten. De snelle verbindingen via de A28 en A50 zorgen ervoor dat omliggende steden en dorpen binnen handbereik zijn.
Bergkloosterweg 84 biedt u de unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte voor werk, opslag of hobby’s. Met de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een prachtige omgeving, waar natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen, is dit een locatie met ongekende potentie.
Kortom, een uitstekende gelegenheid om wonen en werken harmonieus te combineren!
Bijzondere verkoopvoorwaarden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. – Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. – Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. – Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een combinatie van een kantoor- en winkelruimte op de begane grond, samen met vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping. Dankzij de brede centrum bestemming biedt het complex talloze mogelijkheden voor gebruik, waardoor het zeer geschikt is voor diverse alternatieve doeleinden en aanwendbaarheid. Dit veelzijdige karakter versterkt de aantrekkelijkheid van het pand als investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Zwolle.
Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans.
De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.
Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht.
Ossenmarkt 24 – Kantoorruimte op de begane grond – Actuele huurprijs € 11.050,92 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten: € 2.541,00 per jaar – Gebruiksoppervlakte 60 m²
Dit object is verhuurd als kantoorruimte en heeft een eigen entree aan de Ossenmarkt. Daarnaast is er een toegang tot de hal van de Korte Kamperstraat 19a, waar de meterkast gesitueerd is. Het geheel bestaat uit drie aaneengesloten ruimtes met een totale diepte van circa 16.30 meter. In de keuken is een deur naar de toiletruimte en er is lichtinval aan beide zijden.
Korte Kamperstraat 19a – Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 18.207,48 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten € 4.214,40 per jaar – Gebruiksoppervlakte ca. 120 m² – Overige inpandige ruimte ca. 61 m² – Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Op de begane grond is de entree van dit object. Onder het luik is een kelder en de hal biedt ruimte om enkele fietsen te plaatsen. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime kamers, een toiletruimte, douchegelegenheid en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers, elk met een eigen trapopgang. Een van deze kamers heeft een slaapvide en het platte dak tussen beide kamers wordt als buitenruimte gebruikt.
Bestemming van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is “centrum-detailhandel”. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten.
Daarnaast dient voldaan te worden aan: – Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl) – Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl)
Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming “Waarde _ Bouwhistorie” en “Waarde _ Cultuurhistorie 1” en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle.
Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbescherming De studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten.
Btw De levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw.
Energielabels Alle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure).
Bodemgesteldheid In de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico’s zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen.
In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico’s bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland.
Aanvaarding Aanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat.
Overig/ Disclaimer(s) De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in te zien.
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn.
Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW.
Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.
Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een combinatie van een kantoor- en winkelruimte op de begane grond, samen met vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping. Dankzij de brede centrum bestemming biedt het complex talloze mogelijkheden voor gebruik, waardoor het zeer geschikt is voor diverse alternatieve doeleinden en aanwendbaarheid. Dit veelzijdige karakter versterkt de aantrekkelijkheid van het pand als investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Zwolle.
Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans.
De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.
Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht.
Ossenmarkt 24 – Kantoorruimte op de begane grond – Actuele huurprijs € 11.027,40 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten: € 2.541,00 per jaar – Gebruiksoppervlakte 60 m²
Dit object is verhuurd als kantoorruimte en heeft een eigen entree aan de Ossenmarkt. Daarnaast is er een toegang tot de hal van de Korte Kamperstraat 19a, waar de meterkast gesitueerd is. Het geheel bestaat uit drie aaneengesloten ruimtes met een totale diepte van circa 16.30 meter. In de keuken is een deur naar de toiletruimte en er is lichtinval aan beide zijden.
Korte Kamperstraat 19a – Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 18.207,48 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten € 4.214,40 per jaar – Gebruiksoppervlakte ca. 120 m² – Overige inpandige ruimte ca. 61 m² – Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Op de begane grond is de entree van dit object. Onder het luik is een kelder en de hal biedt ruimte om enkele fietsen te plaatsen. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime kamers, een toiletruimte, douchegelegenheid en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers, elk met een eigen trapopgang. Een van deze kamers heeft een slaapvide en het platte dak tussen beide kamers wordt als buitenruimte gebruikt.
Bestemming van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is “centrum-detailhandel”. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten.
Daarnaast dient voldaan te worden aan: – Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl) – Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl)
Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming “Waarde _ Bouwhistorie” en “Waarde _ Cultuurhistorie 1” en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle.
Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbescherming De studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten.
Btw De levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw.
Energielabels Alle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure).
Bodemgesteldheid In de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico’s zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen.
In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico’s bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland.
Aanvaarding Aanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat.
Overig/ Disclaimer(s) De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in te zien.
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn.
Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW.
Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.
Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een kantoor-/winkelruimte met een ruim binnenstadsappartement op nummer 25A, evenals vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping (21A). De brede centrum bestemming biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden, waardoor het complex zeer geschikt is voor diverse alternatieve aanwendbaarheid. Met deze combinatie van commerciële en wooneenheden biedt het pand een veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Zwolle.
Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans.
De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.
Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht.
Ossenmarkt 25a – Woonruimte (particuliere sector) op de begane grond, eerste- en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 11.805,00 per jaar (excl. servicekosten) – Gebruiksoppervlakte ca. 67 m² – Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² – Beperkingen: Besluit monument en de Gemeentewet
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping is verdeeld in een ruime woonkamer, halfopen keuken en een badkamer. Via de grote ramen in de woonkamer en keuken is het platte dak, in gebruik als terras, te bereiken. Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer met aansluitende berging, waar de cv-ketel hangt.
Ossenmarkt 25 / Korte Kamperstraat 21 – Winkelruimte op de begane grond – Actuele huurprijs: € 18.000,- per jaar (exclusief servicekosten) – Gebruiksoppervlakte ca. 84 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Dit object bestaat uit twee delen op de begane grond, voorzien van een interne doorgang. Aan de kant van de Ossenmarkt is de entree van de winkel en in een zijportaal zijn een toiletruimte en keuken met aansluitende cv-ruimte gesitueerd. In de wachtruimte is een doorgang naar de Korte Kamperstraat 21, die is voorzien van een toiletruimte, keuken en een eigen entree. In beide delen is een zelfstandige opgang ten behoeve van de bovengelegen verdiepingen.
Korte Kamperstraat 21a – Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 12.400,68 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten € 3.787,20 per jaar – Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Op de begane grond is de entree van dit object. De eerste verdieping is verdeeld in twee kamers en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog drie kamers, te bereiken vanaf de overloop. Verder zijn op deze verdieping een douchegelegenheid en een toiletruimte.
Bestemming van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is “centrum-detailhandel”. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten.
Daarnaast dient voldaan te worden aan: – Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl) – Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl)
Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming “Waarde _ Bouwhistorie” en “Waarde _ Cultuurhistorie 1” en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle.
Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbescherming De studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten.
Btw De levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw.
Energielabels Alle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure).
Bodemgesteldheid In de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico’s zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen.
In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico’s bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland.
Aanvaarding Aanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat.
Overig/ Disclaimer(s) De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in te zien.
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn.
Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW.
Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een kantoor-/winkelruimte met een ruim binnenstadsappartement op nummer 25A, evenals vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping (21A). De brede centrum bestemming biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden, waardoor het complex zeer geschikt is voor diverse alternatieve aanwendbaarheid. Met deze combinatie van commerciële en wooneenheden biedt het pand een veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Zwolle.
Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans.
De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.
Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht.
Ossenmarkt 25a – Woonruimte (particuliere sector) op de begane grond, eerste- en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 11.805,00 per jaar (excl. servicekosten) – Gebruiksoppervlakte ca. 67 m² – Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² – Beperkingen: Besluit monument en de Gemeentewet
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping is verdeeld in een ruime woonkamer, halfopen keuken en een badkamer. Via de grote ramen in de woonkamer en keuken is het platte dak, in gebruik als terras, te bereiken. Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer met aansluitende berging, waar de cv-ketel hangt.
Ossenmarkt 25 / Korte Kamperstraat 21 – Winkelruimte op de begane grond – Actuele huurprijs: €18.000,- per jaar – Gebruiksoppervlakte ca. 84 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Dit object bestaat uit twee delen op de begane grond, voorzien van een interne doorgang. Aan de kant van de Ossenmarkt is de entree van de winkel en in een zijportaal zijn een toiletruimte en keuken met aansluitende cv-ruimte gesitueerd. In de wachtruimte is een doorgang naar de Korte Kamperstraat 21, die is voorzien van een toiletruimte, keuken en een eigen entree. In beide delen is een zelfstandige opgang ten behoeve van de bovengelegen verdiepingen.
Korte Kamperstraat 21a – Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping – Actuele huurprijs € 12.400,68 per jaar (excl. servicekosten) – Servicekosten € 3.787,20 per jaar – Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² – Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak
Op de begane grond is de entree van dit object. De eerste verdieping is verdeeld in twee kamers en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog drie kamers, te bereiken vanaf de overloop. Verder zijn op deze verdieping een douchegelegenheid en een toiletruimte.
Bestemming van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving”, vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is “centrum-detailhandel”. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten.
Daarnaast dient voldaan te worden aan: – Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl) – Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl)
Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming “Waarde _ Bouwhistorie” en “Waarde _ Cultuurhistorie 1” en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle.
Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbescherming De studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten.
Btw De levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw.
Energielabels Alle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure).
Bodemgesteldheid In de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico’s zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen.
In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico’s bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland.
Aanvaarding Aanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat.
Overig/ Disclaimer(s) De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in te zien.
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn.
Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW.
Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.
Het grootste aanbod nieuwbouwwoningen onder één dak
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of -appartement in Zwolle en omgeving? Grote kans dat je iets passends vindt via Woonfabriek Zwolle. Wij bieden het maximale aanbod op het gebied.
van nieuwbouw in Zwolle. Alles is bij ons te vinden, omdat we tenminste 90% van alle projecten verkopen en 100% van de Zwolse projecten kennen. Kom met al jouw woonwensen en -vragen naar Assiesstraat 126 in Zwolle. Wij helpen je graag bij het vinden van een nieuw(bouw) huis in Zwolle.
Vertel ons hoe je wilt wonen in Zwolle
Staat jouw droomhuis niet tussen het toekomstige en bestaande aanbod van nieuwbouwwoningen? Dan helpen we je graag. Geef je woonwensen door via www.woonfabriekzwolle.nl/woonwensen. Niet alleen ontvang je daardoor het aanbod dat aan je woonwensen voldoet, we gebruiken de input ook om ontwikkelaars te adviseren over waar behoefte aan is in de Zwolse markt. Hiermee vergroot je dus de kans dat straks jouw droomhuis wel wordt aangeboden in de nieuwbouw.
Over Woonfabriek Zwolle
Woonfabriek Zwolle is de gebundelde nieuwbouwkracht van drie makelaarskantoren in Zwolle; Rodenburg Makelaars, Woonaccent van Dorsten en ten Hag Makelaarsgroep. Wij geven je een compleet overzicht van actuele én toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle e.o.
Woonfabriek Zwolle wil de perfecte schakel zijn tussen aan de ene kant het aanbod (projectontwikkelaars en bouwbedrijven) en aan de andere kant de vraag (de consument en bedrijven) van/naar nieuwbouwwoningen in Zwolle. Woonfabriek Zwolle werd vrijdag 15 december 2017 officieel en feestelijke geopend door wethouder René de Heer van de Gemeente Zwolle.
Contact opnemen met Woonfabriek Zwolle
Dagelijks zijn wij van 9.00 tot 17.00 uur aanwezig; Op de donderdagavond en zaterdagochtend zijn wij telefonisch bereikbaar en op afspraak geopend.
Meer informatie voor ontwikkelaars, (ontwikkelende)bouwers
Wilt u uw nieuwbouwproject verkopen of een marktadvies? Kijk dan op onze website https://www.woonfabriekzwolle.nl/zakelijk wat wij voor u kunnen betekenen en uiteraard gaan we graag met u in gesprek.
Naast onze website www.woonfabriekzwolle.nl zijn wij ook actief op social media. Woonfabriek Zwolle is te volgen via de volgende kanalen:
Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle.
Voordelen:
Het nieuwste woningaanbod per mail Stel je persoonlijke zoekopdracht in en ontvang wekelijks het nieuwste woningaanbod voor nieuwbouwprojecten en vrije kavels.
Bewaar je favoriete projecten Ontvang het laatste nieuws over je favoriete nieuwbouwprojecten.
Als eerste op de hoogte van start verkoop Volg je favoriete nieuwbouwprojecten en ontvang als eerste bericht bij start verkoop van een project.
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend. Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Ons team bij de Woonfabriek
Samen met de nieuwbouwmakelaars van de twee andere kantoren Rodenburg Makelaars en Woonaccent van Dorsten, hebben we onze krachten gebundeld en vormen we de Woonfabriek Zwolle.
Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!
De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.
Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.
Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.
Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.
Bijzonderheden: -Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park; -Achtertuin gelegen op het zuidwesten; -Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; -Drie ruime slaapkamers aanwezig; -Handige hobby-/bergzolder aanwezig.
Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. -Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. -Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. -Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Op zoek naar een makelaar in Zwolle? Welkom bij ten Hag
Al sinds de jaren ’70 zijn wij vanuit de bruisende binnenstad van Zwolle al dé makelaar om jou te helpen bij het kopen, verkopen of verhuren van jouw huis in Zwolle. Uiteraard hebben wij ook alle kennis en kunde in huis om een goede taxatie in Zwolle te kunnen doen. Naast onze activiteiten als woningmakelaar, zijn wij ook dé partner als het gaat om het verkopen, verhuren of taxeren van bedrijfspanden. Met een schat aan regionale kennis en een proactieve benadering, staan wij graag voor je klaar.
Huis verkopen in Zwolle? Wij zijn graag jouw verkoopmakelaar
We staan bekend als verkoopmakelaar in Zwolle, Ten Hag is dus ook graag jouw vertrouwde partner bij het verkopen van jouw woning. Koen, Carolien, Iris en Astrid zijn onze jonge-, maar zeer ervaren woningmakelaars en staan altijd klaar om jou te begeleiden door het hele verkoopproces van jouw woning in Zwolle. Met ons unieke stappenplan nemen we jou stap voor stap mee bij het verkopen van jouw huis, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Bij het verkopen van een woning komen namelijk al genoeg randzaken kijken! Als makelaar in Zwolle en omstreken, zijn we jou graag van dienst.
Wat is het tarief van een verkoopmakelaar?
Als verkoopmakelaar in Zwolle, geloven we sterk in maatwerk als het gaat om onze courtage. Wij begrijpen dat elke woning uniek is en elke verkoop in Zwolle zijn eigen uitdagingen met zich meebrengt. Daarom hanteren wij geen standaardtarieven als verkoopmakelaar, maar bieden we een gepersonaliseerde aanpak die perfect aansluit bij jouw specifieke situatie.
Woning kopen in Zwolle?
Onze aankoopmakelaar in Zwolle is jou graag van dienst
Bij het kopen van een huis komen ontzettend veel zaken kijken. Allereerst kunnen wij jou helpen bij het vinden van een huis in Zwolle en omstreken. Wij kennen de woningmarkt van Zwolle als geen ander, want wij zijn namelijk elke dag actief als makelaar in Zwolle. Onze aankoopmakelaars Koen en Carolien geven jou advies over bouwkundige-, juridische- en markttechnische aangelegenheden van jouw nieuwe huis. Met het maatwerk advies van onze aankoopmakelaars, voorkomen we dat jouw droomhuis een kat in de zak wordt. Benieuwd hoe onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Zwolle er voor jou uit ziet? We komen graag vrijblijvend met jou in gesprek over de woningmarkt in Zwolle.
Wat is het tarief van een aankoopmakelaar?
Wij zijn dé aankoopmakelaar in Zwolle, bij ons staat maatwerk voorop. Geen standaardtarieven, maar een persoonlijke benadering die volledig is afgestemd op jouw individuele behoeften en wensen. Onze ervaren aankoopmakelaars begeleiden jou door het hele proces en voorzien jou van deskundig advies om de perfecte woning in Zwolle te vinden.
Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur die jou voorziet van deskundig hypotheekadvies in Zwolle? Dan is onze collega Bas, écht jouw hypotheekadviseur. Bij ons kun je rekenen op gratis advies en de laagste rente. Wij streven ernaar om jou te helpen de hypotheek te vinden met de laagste rente én de laagste maandlasten in Zwolle, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in Zwolle! Het tarief? Dat is uiteraard maatwerk.
Bereken hier via onze handige tool je maximale hypotheeklening!
Taxatierapport in Zwolle nodig?
Wij komen graag langs voor een taxatie in Zwolle en omstreken
Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning in Zwolle en omstreken? Onze gecertificeerde taxateurs staan voor je klaar om een nauwkeurige taxatie uit te voeren. Het tarief van een taxatie in Zwolle is altijd op maat, want ieder huis vraagt om een andere aanpak.
Huis huren of verhuren in Zwolle? Ons team staat voor je klaar
De verhuurmarkt in Zwolle is een lastige markt die soms als ondoorzichtig aanvoelt. Onze verhuurmakelaar in Zwolle staat je graag te woord om jou te helpen bij het huren- of juist verhuren van een huis in Zwolle en omstreken. Iedere huurder verdient natuurlijk een goede leefomgeving en een goede huurovereenkomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? We staan je graag te woord vanuit de binnenstad van Zwolle.
Ontwikkelingen in Zwolle, wij kennen de woningmarkt als geen ander
Als innovatief makelaarskantoor in Zwolle houden wij voortdurend de ontwikkelingen op de woningmarkt in de gaten. Wij brengen ieder kwartaal een woningmarktrapportage uit om jou te informeren over de ontwikkelingen van jouw woningwaarde in Zwolle. Onze makelaars staan jou graag te woord om eens vrijblijvend te kijken wat dit voor jouw huis betekent. Ons team van experts, waaronder Koen, Carolien, Iris en Lotte, zijn daarmee jouw betrouwbare bron van informatie. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of andere trends in de woningmarkt van Zwolle, wij zijn er om jou te adviseren en te begeleiden.
De Woonfabriek is dé nieuwbouwmakelaar in Zwolle
Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Zwolle? Ook daarvoor kun je terecht bij ons kantoor. Als een van de initiatiefnemers van Woonfabriek Zwolle, zijn wij jouw betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten in Zwolle. Met ons ervaren team van makelaars en ons uitgebreide netwerk in de bouwsector, kunnen wij jouw allround adviseren en begeleiden bij jouw nieuwbouwproject. Uiteraard staan wij als nieuwbouwmakelaar graag klaar voor iedereen die een nieuwbouwhuis in Zwolle zoekt. Bezoek hier de website van De Woonfabriek
Wij zijn dé alles-onder-een-dak partij
Naast onze diensten op het gebied van verkoop, aankoop, huur en verhuur, bieden wij ook een breed scala aan aanvullende diensten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstalverzekering of het geven pensioenadvies voor jouw medewerkers. Ons lokale team van makelaars in Zwolle weet de weg binnen de financiële dienstverlening en kunnen jou voorzien van de juiste contacten om jouw woondroom in Zwolle mogelijk te maken!
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend. Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Op een groene locatie in woonwijk “Nieuwoord” staat deze uitzonderlijk luxe, zeer complete en uitgebouwde hoekwoning met geïsoleerde vrijstaande garage, separate carport en comfortable overkapping. Het huis is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 267 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1978 en in 1997 is de woonkamer volledig uitgebouwd. De garage is in 2018 gerealiseerd, de badkamer is in 2013 vernieuwd en de moderne inbouwkeuken in 2014. De woning is met de auto te bereiken via de Eikelaars. Deze comfortabele starters- of gezinswoning is gelegen op korte loopafstand van diverse basisscholen.
Dit comfortabele en ruime huis kent de volgende indeling: Begane grond: royale entrée/hal met meterkast; inpandige bijkeuken; open keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; ruime tuingerichte en uitgebouwde l-vormige woonkamer met schuifpui en PVC vloer; hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een laminaatvloer; luxe, moderne en complete badkamer.
2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2014) met daarin een rvs afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
De luxe, moderne en complete badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel.
Algemeen: -dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1978 -in 1997 is de uitbouw gerealiseerd waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan, welke is voorzien van vloerverwarming en comfortabele PVC vloer -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 1999 -de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie, beschikt over energielabel A -in 2018 is de vrijstaande geïsoleerde garage gerealiseerd -in 2019 is de inpandige bijkeuken van binnenuit geïsoleerd en gemoderniseerd -in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd -de slaapkamers zijn voorzien van kunststof rolluiken -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle te bereiken.
Resumerend: gewoon een heerlijke, complete en comfortabele starters-of gezinswoning!
Geïnteresseerd: op maandag 12 mei 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234
Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het dorp en het Zandstuve-bos gelegen perfect onderhouden en zeer luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis voorzien van luxe serre, tuinkamer, vrijstaande geïsoleerde garage met carport en houten schuur gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 858 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2008 volledig “vernieuwbouwd” en beschikt over energielabel B. Op de begane grond is een slaap- en badkamer aanwezig zodat er ook gelijkvloers gewoond kan worden, kortom: een échte levensloopwoning! Alle belangrijke voorzieningen van Vroomshoop binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Hardenberg en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping; grote woonkeuken voorzien van zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken met spoeleiland, directe toegang tot de serre en middels suite-deuren toegang tot de woonkamer; ruime rechthoekige woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel, eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; hal; badkamer; slaapkamer; comfortabele tuinkamer voorzien van schuifbare glaswanden.
1e verdieping: overloop voorzien van ingebouwde kasten en trapopgang naar de 2e verdieping; 3 zeer ruime en tot in detail afgewerkte slaapkamers waarvan 1 voorzien van praktische inloopkast; moderne en luxe badkamer.
2e verdieping: riante bergruimte.
De ruime keuken is voorzien van een zeer luxe en hoogwaardig vervaardigde inbouwkeuken (2022) met daarin een inductiekookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, elektrische oven, combi- magnetron, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast.
De moderne badkamer op de begane grond (2008) is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.
De luxe en modern afgewerkte badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, urinoir, vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2008 volledig “vernieuwbouwd”, kortom: nieuwe geïsoleerde buitengevels incl. kozijnen, nieuw dak incl. keramische dakpannen, verder uitgebouwd etc. etc. -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel incl. 75 liter. boiler, geïnstalleerd in 2008 met daarbij vloerverwarming op de gehele begane grond -de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel B -2020 is de serre gerealiseerd -gelegen op slechts 100 meter loopafstand van buitenzwembad “de Zandstuve” en tennisbanen van vereniging “De Bosbaan” -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De geïsoleerde garage met carport is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van o.a. smeerkelder, houtkachel. uitstortgootsteen en bergzolder. Kortom: een comfortabel domein voor de échte klusser of sleutelaar.
Resumerend: een tot in detail afgewerkt, zeer comfortabel (levensloopbestendig) huis op een prachtige locatie aan de rand van het dorp met alle belangrijke voorzieningen op fietsafstand.
Geïnteresseerd: op woensdag 14 mei 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234
Centraal in brinkdorp Den Ham gelegen zeer ruime vrijstaande en volledig onderkelderde woning voorzien van aangebouwde en eveneens onderkelderde praktijkruimte gelegen op een lekker riant perceel van maar liefst 733 m2 eigen grond. Deze onder architectuur gebouwde woning is gerealiseerd in 1978 en voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie. Er zijn in 2022 41 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning nu over energielabel B beschikt. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers op de 1e verdieping. De praktijkruimte op de begane grond is via een eigen separate ingang toegankelijk zodat wonen en werken volledig gescheiden is. De praktijkruimte op de begane grond heeft een BVO van ca. 80 m2.
Dit zeer ruime huis kent de volgende indeling: Kelder: riante garage; provisieruimte; wasruimte; hobbyruimte; berging-/opslagruimte en werkkamer/hal voorzien van trapopgang naar de praktijkruimte.
Begane grond: zeer ruime entrée/hal met garderobe, kast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapafgang naar de kelder en binnendoor naar de praktijkruimte; toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en stookkanaal met gashaard; halfopen keuken voorzien van lichte en complete inbouwkeuken; hal met meterkast; riante slaap-/werkkamer; hal met binnendoor naar de praktijkruimte.
1e verdieping: enorm ruime overloop voorzien van c.v. kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 6 slaapkamers waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastenwand en 1 met toegang tot balkon; ruime, lichte en complete badkamer.
2e verdieping: bergruimte.
Dit huis is onder architectuur en volledig traditioneel gebouwd in 1978 -de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte hetelucht-installatie -de warmwatervoorziening geschiedt middels Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2015 -de ruimten voorzien van plavuizen zijn met elektrische vloerverwarming uitgerust -het huis is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel B -in 2022 zijn er 41 zonnepanelen geïnstalleerd die verzorgen de stroom voor zowel het huis als de praktijkruimte -de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een airco-installatie, bouwjaar 2022 -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De half open keuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (1999) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De inbouwapparatuur m.u.v. de afzuigkap is in 2018 vervangen.
De lichte en complete badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, ligbad, twee wastafels, hangtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Indeling van de praktijkruimte: Entrée/hal met garderobe; wachtkamer; hal voorzien van meterkast, toiletruimte en binnendoor naar het woonhuis; riante praktijkruimte.
Algemeen: -de basis van de praktijkruimte is gebouwd in 1978 -in 1999 is de praktijkruimte uitgebouwd t.b.v. een eigen entrée/hal met wachtruimte -de praktijkruimte wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, de wachtkamer en hal middels elektrische vloerverwarming -de warmwatervoorziening geschiedt middels een warmwaterboiler -in de praktijkruimte is ook een airco-installatie aanwezig, bouwjaar 2005 -praktijkruimte is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel A
Resumerend: Gezien de grootte van het huis is het zeer geschikt voor een samengesteld, of groot gezin, iemand die wonen en werken aan huis wil combineren of specifiek op zoek is naar een mantelzorgwoning. De praktijkruimte biedt veel mogelijkheden voor mensen in de zogenaamde “vrije beroepen” (fiscalist, advocaat, administrateur, yogastudio, etc.).
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/projecten/319582/3367c5a6-bc65-45d4-b500-f2d74ecde024.jpg8541280ten Haghttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngten Hag2025-04-25 17:59:522025-05-06 10:57:04Lagemaat 16 Den Ham
Ben jij op zoek naar je ideale woning? Of wil je simpelweg eens binnenkijken bij dat leuke huis of die unieke woonboot in de buurt? Grijp dan je kans tijdens de NVM Open Huizen Dag! Zonder afspraak en geheel vrijblijvend kun je verschillende woningen én al onze vestigingen bezoeken. Dit is hét moment om inspiratie op te doen, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de huidige woningmarkt.
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2025/04/Ontwerp-zonder-titel-6-1.png300600Inge Berghorsthttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngInge Berghorst2025-04-04 16:38:402025-04-04 17:14:44NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 april 2025 🏡
Op een mooie en rustige locatie gelegen, keurig onderhouden twee onder een-kap-woning, voorzien van uitgebouwde keuken, aangebouwde garage/berging met carport en schuurtje in de achtertuin, op een riant en zonnig perceel van maar liefst 318 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1975 en omstreeks 1999 aan de achterzijde t.p.v. de keuken uitgebouwd. Het beschikt over 4 praktische slaapkamers en energielabel C. Het is gelegen op korte loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink en het prachtige natuurgebied “Eerder-Achterbroek”. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte; lichte en ruime z-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en stookkanaal met open haard; gesloten en uitgebouwde woonkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; ruime bijkeuken met achteringang; berging met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 3 royale slaapkamers; lichte badkamer.
2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; bergruimtes.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en elektrische oven.
De lichte badkamer (omstreeks 2010) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en elektrische vloerverwarming.
Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1975 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit Ecomline combi-ketel, geïnstalleerd in 1998 -de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming -omstreeks 1990 zijn de spouwmuren (na-)geïsoleerd -de woning is voorzien van HR beglazing en beschikt over energielabel C -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een ruime tweekapper op een mooie locatie, die na enige modernisering weer jaren mee kan.
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/projecten/315090/f85dc558-a8cc-445c-8e8d-da108d62ed91.jpg8541280ten Haghttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngten Hag2025-03-20 08:59:552025-04-10 17:57:03De Mute 52 Den Ham
In jonge woonwijk “Vroomshoop-Oost” gelegen goed onderhouden twee onder een -kap-woning, voorzien van riante uitbouw, inpandige bijkeuken, carport en luxe overkapping, gelegen op een zonnig perceel van 206 m2. Dit huis is opgeleverd in 2014, in 2020 uitgebouwd, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vroomshoop-Oost wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van grote groene plantsoenen met daarop veel speelvoorzieningen voor kinderen. De basisschool (Oranjeschool) bevindt zich op korte fietsafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van keramische parketvloer met vloerverwarming; open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; hal; wasruimte; ruime inpandige en geïsoleerde berging met achteringang.
1e verdieping: ruime overloop; gang voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers; riante inloopkast; modern en ruime badkamer.
2e verdieping: slaapkamer voorzien van vaste kast.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2015) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron.
De complete en vergrootte badkamer (2020) is voorzien van hangtoilet, inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming middels retourleiding.
Algemeen: -dit huis is opgeleverd in 2014 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2015 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A -in 2020 is de uit- en opbouw gerealiseerd en a.g.v. waardoor de de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en gemoderniseerd -in 2016 is de overkapping gerealiseerd -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sportaccommodaties) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een goed onderhouden, kant en klare tweekapper gelegen in jonge en groene woonwijk.
In een rustige straat en centraal in het dorp gelegen keurig onderhouden twee onder een-kap-woning voorzien van ruime aanbouw met daarin o.a. een volledig aangepaste (voor minder validen) slaap- en badkamer, op een royaal perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in 2008 is de aanbouw gerealiseerd. De aanbouw kan ook eenvoudig verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoorruimte of nagelstudio. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over Energielabel B. Gelegen op korte loopafstand van het Zandstuve-bos en alle andere voorzieningen die Vroomshoop rijk is.
Deze woning kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met toiletruimte, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping; z-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, stookkanaal en aluminium schuifpui; halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en c.v. kast; grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar het terras; volledig aangepaste (minder validen) badkamer.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers; moderne (2e) badkamer.
2e verdieping: overloop met diverse bergruimten; 4e slaapkamer.
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1968 -omstreeks 1982 zijn de spouwmuren geïsoleerd d.m.v. purschuim en in 2024 zijn de muren opnieuw en de vloeren nageïsoleerd -in 2008 is de voormalige garage/berging verbouwd en uitgebouwd tot bijkeuken, slaapkamer en badkamer -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024, waarbij de slaap- en badkamer op de begane grond tevens zijn voorzien van vloerverwarming -in 2010 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd -de woning beschikt over energielabel B -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken
Resumerend: een ruime twee onder een-kap-woning in een rustige en groene woonomgeving, op korte loopafstand van alle voorzieningen en waarbij op de begane grond alles volledig is aangepast aan minder validen. De aanbouw kan ook eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld trimsalon, nagelstudio of kantoor.
Midden in het centrum van Vriezenveen, op de 2e en 3e verdieping van het perfect onderhouden appartementencomplex “de Torenblik” gelegen woonappartement (type: maisonnette / appartement met twee woonlagen), voorzien van een separate berging en eigen parkeerplaats. Dit complex is gebouwd in 2011, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een liftinstallatie. Hier is het goed vertoeven temidden van alle belangrijke voorzieningen die gewoon lopend te bereiken zijn. De tweede woonlaag biedt enorm veel mogelijkheden (extra slaapkamer, werkkamer en/of hobbykamer, net wat u wenst. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Deze ruime maisonnette kent de volgende indeling: 1e woonlaag (2e verdieping): entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, provisieruimte en vaste trapopgang naar de 2e woonlaag (3e verdieping); inpandige bijkeuken; rechthoekige woonkamer voorzien van toegang naar het overdekte balkon en toegang tot de slaapkamer; open keuken voorzien lichte en moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van binnendoor naar badkamer; moderne en luxe badkamer.
2e woonlaag (3e verdieping): overloop; enorme ruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbykamer en/of werkkamer. Net wat u maar wenst. Vanwege de vaste trapopgang is het ook mogelijke om d.m.v. een traplift de slaapkamers op de 2e woonlaag te realiseren en de huidige slaapkamer op de 1e woonlaag gewoon bij de woonkamer aan te trekken.
De open keuken is voorzien van een lichte en hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
De lichte en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van glaswanden, wastafel, hangtoilet en radiator.
Algemeen: -het complex waarvan dit woonappartement deel uitmaakt is gebouwd in 2011 -de servicekosten bedragen € 170,07 per maand, hierin zijn inbegrepen: de opstalverzekering, w.a.+ glasverzekering, energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, reservering groot onderhoud en verdere onvoorziene kosten -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2011 -vanzelfsprekend is het complex voorzien van zowel een lift- als intercominstallatie -dit appartement beschikt over Energielabel A -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een riant, zeer comfortabel en goed onderhouden woonappartement met praktische berging en parkeerplaats temidden van alle belangrijke voorzieningen.
Geïnteresseerd: op dinsdag 18 maart 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234
Bij ten Hag zijn we al jarenlang een bekend begrip in de regio Oost-Nederland. Dit hebben we te danken aan onze persoonlijke benadering, vakkennis en passie voor ons werk. We geloven in het leveren van kwaliteit met een glimlach en doen altijd net dat stapje extra voor onze klanten. En omdat we blijven vernieuwen en groeien, zijn we altijd bezig met het verbeteren van onze dienstverlening.
ten Hag Groep BV bestaat uit ten Hag Makelaarsgroep BV en ten Hag Financiële Dienstverlening en is gespecialiseerd in woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij, vastgoedmanagement en het verstrekken van hypotheek-, verzekerings- en pensioenadviezen. Met 55 jaar ervaring hebben we ons gepositioneerd als een betrouwbare en vooruitstrevende organisatie in Oost-Nederland. Met 12 vestigingen en een team van meer dan 100 enthousiaste medewerkers vormen wij samen de basis voor onze groei, succes en een fijne werksfeer, waar persoonlijke ontwikkeling altijd centraal staat!
Omdat onze organisatie blijft groeien, zijn we altijd op zoek naar nieuwe, enthousiaste collega’s. Ben jij klaar voor een nieuwe uitdaging? Bekijk onze vacatures per vestiging hieronder!
Acquisitie naar aanleiding van deze vacatures wordt niet op prijs gesteld.
Open sollicitaties
Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging en denk je dat jouw talenten en ambities passen bij ons team? Ook als er op dit moment geen passende vacature openstaat, horen we graag van je!
🚀Werkstudent/Stageplek beschikbaar! Ben jij op zoek naar een uitdagende kans om werkervaring op te doen? Stuur je CV en motivatiebrief naar personeelszaken@tenhag.nl
Op een zeer rustige locatie in woonwijk “Westerbouwlanden” gelegen, goed onderhouden en compleet uitgevoerd vrijstaand woonhuis voorzien van o.a. woonkeuken, geïsoleerde inpandige bijkeuken, garage, carport en zonnige achtertuin, op een royaal perceel van 491 m2 eigen grond. Achterin de tuin is nog een zeer riante berging met overkapping aanwezig, waaronder het bij mooi weer comfortabel vertoeven is. Dit huis is traditioneel gebouwd in 1994, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers, zodat ook een groot gezin er zich prima thuis zal voelen.
Dit luxe afgewerkte en comfortabele woonhuis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal voorzien moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; sfeervolle woonkamer voorzien van zandstenen schouw met gashaard en ingebouwde boekenkasten; middels suite-deuren af te sluiten woonkeuken voorzien van een luxe handgemaakte inbouwkeuken; inpandige geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar de geïsoleerde garage; geïsoleerde en inpandige garage met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; 6 royale slaapkamers; overloop voorzien van infrarood sauna; moderne en luxe uitgevoerde badkamer.
2e verdieping: grote bergruimte.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en volledig handgemaakte (door keukenmakers Zwiers uit Den Ham) en massief houten inbouwkeuken (2010) met daarin de volgende inbouwapparatuur: fornuis met geïntegreerde oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en SMEG koelkast (blijft ook achter).
De moderne en complete badkamer (2010 ) is voorzien van een inloop-douche, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Riante houten berging, voorzien van comfortabele overkapping gerealiseerd in 2015, waaronder het bij mooi weer tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is.
Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1994 -de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met een Intergas HR combi-ketel, ca. 2020, waarbij vloerverwarming in zowel de badkamer als de keuken -in 2003 is de kap op de garage gerealiseerd -in 2015 is de berging met overkapping in de achtertuin gerealiseerd In 2020 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte vernieuwd -het huis is gelegen op korte loop- en fietsafstand van de voorzieningen zoals winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
Resumerend: Een op een heerlijk rustige locatie gelegen goed onderhouden, zeer complete en luxe afgewerkt vrijstaand huis. Direct klaar om te worden bewoond.
Om uw ervaring op onze website te verbeteren, maken we gebruik van cookies. Daarnaast gebruiken we cookies van derden die uw internetgedrag volgen. Als u doorgaat op onze website gaat u hiermee akkoord.
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
