Sfeervolle jaren ’30 wonen met energielabel A in de geliefde wijk Pierik!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning in de populaire wijk Pierik absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op een fantastische locatie, op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Zwolle, het Weezenlandenpark, het centraal station, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen.

Vanaf het eerste moment valt de authentieke uitstraling op. De fraaie glas-in-loodramen en karakteristieke details zorgen direct voor sfeer en warmte. Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en volledig klaar is voor de toekomst.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een centraal kookeiland, waardoor koken, eten en samenzijn hier naadloos samenkomen.

De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2025. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer en daarnaast extra bergruimte.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte en beschikt over een gezellige overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit de tuin is tevens de praktische berging bereikbaar.

Deze woning combineert karakter, duurzaamheid en wooncomfort op een unieke manier. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Zwolle.

Bijzonderheden:
– Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Gelegen in de populaire wijk Pierik;
– Energielabel A;
– Moderne woonkeuken met kookeiland (2025);
– Luxe badkamer vernieuwd in 2025;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Voorzien van HR++ beglazing.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime en uitgebouwde hoekwoning in de groene Aa landen!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Aa landen, in een rustige straat met veel speel- en groenvoorzieningen, ligt deze aantrekkelijke hoekwoning. Het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en het buitengebied bereik je eenvoudig te voet of met de fiets.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken uit 2024, kunststofkozijnen met HR++ beglazing beneden en isolatie van vloer en gevel zorgen voor comfort en energiezuinig wonen.

Indeling
Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Beneden is in 2024 een uitbouw geplaatst, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. De benedenverdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden.

De keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. De indeling van de begane grond is flexibel, de huidige opstelling plaatst de woonkamer centraal en de eetkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee aparte kamers, maar dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden. De badkamer aan de voorzijde is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vaste kast waar de CV-ketel is opgesteld, een werk- of hobbykamer en een extra slaapkamer. In deze slaapkamer is een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

Buitenruimte
Via de schuifdeuren aan de zijkant van de woning stap je de tuin in, gelegen op het zuiden en met meerdere zithoeken. Achterin staat een ruime garage met overkapping en er is een handige achterom. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren.

Kenmerkende bijzonderheden
-Uitbouw beneden geplaatst in 2024;
-Benedenverdieping voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing;
-Zonnige tuin op het zuiden met ruime garage en achterom;
-Mogelijkheid om de voorste slaapkamer op de eerste verdieping terug te splitsen;
-Kind- en huisdiervriendelijk, veel groen en speelvoorzieningen in de straat.

Een ruime, goed onderhouden hoekwoning op een toplocatie in Zwolle, klaar voor de volgende bewoners!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Gelijkvloers wonen op een rustige en groene locatie

Aan de Ruusbroecstraat 193 staat deze gelijkvloerse woning met zonnige tuin op het zuiden en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis voor wie alles naar eigen wens wil aanpassen.

De ligging is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de binnenstad bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De dichte keuken is separaat en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is functioneel en voorzien van de basisvoorzieningen. Het toilet is separaat.

De inpandige berging beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* Gelijkvloerse woning
* Twee slaapkamers
* Zonnige tuin op het zuiden
* Parkeren op eigen terrein
* Rustige ligging met veel groen
* Woning dient gemoderniseerd te worden

Verkoopvoorwaarden:
– Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris;
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbest clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In de gezellige wijk Assendorp staat deze charmante en sfeervolle woning sinds kort te koop!

De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezellige straten, leuke winkeltjes en talloze activiteiten. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk. Kortom: de ideale plek om te wonen!

De woning is uniek in deze wijk: veel leefruimte, maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde én een achterom en zij ingang!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een lange hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer ruimtelijk aan. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige haard.
Vanuit de woonkamer is de eethoek en de keuken bereikbaar. De eethoek is opnieuw erg sfeervol en dankzij de raampartijen heerlijk licht. De keuken van de woning biedt diverse mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid om de keuken uit te breiden met de achtergelegen ruimte. Op deze manier ontstaat er een grote leefkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee kleinere slaapkamers gelegen, momenteel is deze ruimte samengevoegd en zo is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook van goed formaat. De badkamer is nog netjes en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet én een ligbad.

Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw is er op de tweede verdieping extra woonruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn hierdoor nog twee ruime slaapkamers gelegen.

Exterieur: Uniek voor Assendorp is de tuin met achterom én zij ingang. Daarnaast heeft de tuin een vrije ligging aan de achterzijde, waar de kinderen zo de speeltuin in kunnen lopen! Dankzij deze ligging biedt de tuin ook veel privacy. Niet onbelangrijk: de tuin is ook nog voorzien van een ruime schuur, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Veel leefruimte op de begane grond met diverse mogelijkheid;
-Woning met sfeer én karakter;
-Vier goed bruikbare slaapkamers;
-Tuin met privacy, achterom en zij ingang;
-Gelegen in de gezellige wijk Assendorp, met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklaar, modern afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie in Zwolle! Deze comfortabele gezinswoning combineert sfeer, duurzaamheid en een praktische indeling met een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van een toilet, meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een strakke PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne basis in ieder seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die slechts twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een combi-oven, vaatwasser en een luxe Bora inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.

Via de schuifpui bereik je de onderhoudsarme achtertuin, waar je vooral kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging, ideaal voor extra opslag.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een verrassend flexibele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en eventueel weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke situatie. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog een ruime extra slaapkamer, ideaal als master bedroom. Hiernaast bevindt zich een werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens volop bergruimte aanwezig.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: de woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten.

De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.

Bijzonderheden:
– Instapklare gezinswoning met moderne afwerking.
– PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
– Moderne keuken (slechts 2 jaar oud) met Bora inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.
– Flexibele indeling op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
– 9 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wonen.
– Milligerplas op loopafstand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Nijenhuislaan 40, gelegen in de geliefde wijk Stadshagen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras, garage en een ruime tuin voldoet deze woning aan al uw woonwensen. Bovendien bevindt u zich in de buurt van alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkelcentra, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de hal, met een trapopgang, toilet en een meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezinnen en samenkomen met vrienden. De keuken beschikt over een groot kookeiland en modern inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Via de stalen schuifdeuren komt u in de riante woonkamer, die uitblinkt in ruimte en sfeer. De grote inbouwkast biedt niet alleen opbergruimte maar voegt ook een moderne touch toe aan het geheel. De woonkamer geeft toegang tot de prachtige tuin via openslaande tuindeuren en de bijkeuken is ook vanuit hier bereikbaar.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, een wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer, die voorzien is van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het dakterras op deze verdieping biedt een unieke buitenruimte met prachtig uitzicht over Zwolle, perfect voor ontspanning of een kop koffie in de ochtendzon.

Exterieur: De tuin is, net als de rest van de woning, ruim en volledig af. De overkapping biedt een heerlijke schaduwplek tijdens warme zomerdagen, en de tuin zelf is groot genoeg om te genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime oprit die aansluit op de garage.

Bijzonderheden:
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 moderne badkamers;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht;
– Grote tuin met overkapping;
– Ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Exclusieve stadsvilla nabij het water, Thorbeckewal 11, Zwolle

Op een van de mooiste locaties van Zwolle, aan de Thorbeckewal op het geliefde Noordereiland in het Kraanbolwerk, bevindt zich deze stijlvolle stadsvilla met een uitzonderlijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen nabij het water en op loopafstand van de historische binnenstad.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een brede, lichte hal met een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, open woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimte extra groot en licht. De op maat ontworpen keuken aan de achterzijde is uitgerust met een riant kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping is volledig ingericht als riante woonkamer, een unieke leefruimte. Met aan beide zijden grote raampartijen en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer is vergroot door de huidige eigenaren waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De derde verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen.

De gehele woning, behalve de zolderverdieping, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een CO2 meter. Dankzij het bouwjaar (2018) en de toegepaste isolatietechnieken, waaronder triple glas, mechanische ventilatie en een energiezuinige CV-installatie, geniet de woning van een uitstekend energielabel A.

De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras en voldoende ruimte om te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen.

Tegenover de woning bevindt zich een ondergrondse parkeergarage waar de woning beschikt over een privéparkeerplaats en een ruime berging.

Kenmerken op een rij:
-Prachtig gelegen stadsvilla aan het water
-Woonoppervlakte 171 m²
-Vijf (slaap)kamers + aparte wasruimte
-Hoogwaardige afwerking en maatwerk keuken
-Energiezuinig (label A)
-Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage
-Bijdrage Vve parkeren is maandelijks € 37.50,- en Vve berging is maandelijks € 5,-
-Op steenworp van de Zwolse binnenstad

Interesse in deze unieke stadsvilla op een van de meest gewilde locaties van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze bijzondere woning.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan boord!

Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is het woonschip ‘de Zaak’ gelegen. Het schip is gebouwd in 1922 en is recentelijk grondig gerenoveerd. Het schip is opnieuw geïsoleerd, de wanden zijn gestukt en opnieuw geschilderd en er is een nieuwe verwarming aangelegd doormiddel van twee airco’s. In de zomer is het schip dus heerlijk te verkoelen en in de winter te verwarmen.

Op de hoek van het Groot Wezenland heb je een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad en Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust en alle drukte die het stadsleven je kan bieden. Het leuke aan dit schip is dat je er nog mee kunt varen. Perfect voor een lekkere zomerdag als je erop uit wil.

Indeling:
De entree is via de hut op het voordek, dan kom je direct via de trap uit in de keuken. De keuken is van alles voorzien en er kan nog een afzuigkap geplaatst worden. Door de eetruimte kom je uit in het woongedeelte waar een van de twee airco’s hangt. Verder naar het voorschip is de slaapkamer met badkamer te vinden. Op dit moment is dit een grote ruimte, maar hier zou een wand tussen geplaatst kunnen worden voor een aparte badkamer en slaapkamer. De badkamer is van alles voorzien; een douche, toilet en wastafel. Achter deze badkamer zit een opslagruimte waar de boiler in te vinden is voor het warme water.

Exterieur
Het voorschip heeft genoeg buitenruimte voor bijvoorbeeld een lounge set, met de Zwolse gracht als achtertuin.

Bijzonderheden
– Het woonschip is gebouwd in 1922.
– De totale woonoppervlakte is 40m2.
– Het havengeld bedraagt €180,61 per kwartaal.
– Het schip is CVO gekeurd in mei 2017.
– De ligplaats, uitgegeven door de gemeente Zwolle, is overdraagbaar en geldt voor onbepaalde tijd.
– De koper dient zelf een aanvraag voor overschrijving van de ligplaats in te dienen; verkoper zal hieraan de volledige medewerking verlenen.
– In beginsel is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en er is geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting van toepassing.

Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip “de Zaak”!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst.
– Er wordt een ‘as is where is’- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een vrijwel nieuwe, stijlvolle en eigentijdse “0-op-de-meter” tussenwoning. Deze duurzame woning combineert modern wooncomfort met een energiezuinige levensstijl en beschikt over een comfortabele overkapping en een praktische, vrijstaande berging.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Mozaiëk, een unieke wijk midden in het dorp waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de wijk zelf volop ruimte biedt voor groenbeleving. Bomen, grasvelden en vaste beplanting vormen samen een aantrekkelijke leefomgeving. De aanwezige wadi’s zorgen voor een natuurlijke waterafvoer en dankzij de sfeervolle vlonderpaden, bankjes en ontmoetingsplekken geniet je hier optimaal van het buitenleven én van een prettige buurtgemeenschap.
Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. De woning is onderhoudsarm gebouwd met gevels van geconditioneerd hout, dat op natuurlijke wijze een fraaie, eigentijdse grijstint ontwikkelt. De kunststof kozijnen dragen bij aan het minimale onderhoud. Uiteraard is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit resulteert in een uitzonderlijk energiezuinige woning met een energielabel A+++.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; technische ruimte (opstelling warmtepomp); ruime en lichte woonkamer voorzien open trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren het terras; open keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken.

1e verdieping: overloop; 2 ruime en moderne slaapkamers, waarvan één voorzien vlizotrap naar de 2e verdieping; moderne en luxe badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

Open keuken: de open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken (2024) met daarin een inductiekookplaat (BORA voorzien van geïntegreerde afzuiging), koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2024
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een Vaillant airconditioning (koelen en verwarmen) en Inventum warmtepomp, allemaal geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++
-voorzien van 6 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024
-het hout aan de buitengevels van de woning is geconditioneerd, waardoor nagenoeg geen onderhoud noodzakelijk is
-gelegen op korte loopafstand van veelal alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, bibliotheek, busverbinding, gemeentehuis, terrasjes)
-binnen ca. 30 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een instapklare, toekomstbestendige woning op een prachtige locatie, waar comfortabel, duurzaam en groen wonen centraal staat.

Geïnteresseerd: op dinsdag 16 juni 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Een zeer complete, uitgebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, welke alles biedt wat je zoekt in een ruime, moderne gezinswoning. De woning beschikt onder andere over een royale erker, een uitgebouwde keuken, een inpandige garage én maar liefst 5 slaapkamers.
Gelegen op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk “Nieuwoord”, grenst de achterzijde aan een ruim speel- en groen plantsoen, een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte.
Met de vele slaapkamers én separate werk- en waskamer is deze woning uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, maar ook perfect voor thuiswerken of hobbyruimte.
Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met het plaatsen van zonnepanelen is energielabel A bovendien eenvoudig te realiseren.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met modern toilet, meterkast, binnendoor naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien erker en t.v. meubel voorzien van geïntegreerde elektrische haard; uitgebouwde keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; geïsoleerde bijkeuken (van binnenuit na-geïsoleerd) met loopdeur naar buiten; geïsoleerde (van binnenuit na-geïsoleerd) garage met carport.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; moderne, luxe en complete badkamer; 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een riante “walk-in closet”; wasruimte (ook eenvoudig aan te passen naar werkkamer)..

2e verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers.

De heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2012) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi magnetron. Recent is een deel van de inbouw apparatuur vernieuwd.

De luxe en complete badkamer (2022) is voorzien van een inloop-douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1996
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over Energielabel B
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2010, in combinatie met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
-in 2022 is de erker gerealiseerd
-in 2025 is het buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd
-gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, basisschool) en op enkele auto-minuten van de op- en afrit naar de N36, zodat steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen ca. 35 auto-minuten bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een ruime, perfect onderhouden en luxe afgewerkte woning.

Geïnteresseerd? Op dinsdag 9 juni 2026 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, met aangebouwde garage, carport én extra berging in de achtertuin.
Deze aantrekkelijke starterswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime eetkamer is ontstaan, de perfecte plek om gezellig samen te eten en te borrelen.
De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en bovendien in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
De woning ligt in een rustige straat en een prettige en kindvriendelijke woonwijk van kerkdorp Daarle.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte Z-vormige woonkamer voorzien van houtkachel; half open keuken voorzien van keurige hoekopgestelde inbouwkeuken; ruime eetkamer voorzien van erker en lichtkoepel; bijkeuken met achteringang; via buitenom te bereiken aangebouwde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast(en); complete badkamer.

2e verdieping: overloop; 1 slaapkamer.

Half open keuken: de keuken is voorzien van een keurige hoekopgestelde inbouwkeuken (2006) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combimagnetron(2024).

Badkamer: de complete en lichte badkamer is voorzien van een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 1991
-in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is gerealiseerd, (deze is voorzien van vloerverwarming)
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en grotendeels glasisolatie en in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het over energielabel A beschikt
-in 2025 is een airco in de woonkamer geïnstalleerd
-in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-alle slaapkamers (ook op de 2e verdieping de tuimelramen) zijn voorzien van kunststof rolluiken
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, keurige starterswoning.

Geïnteresseerd: op woensdag 3 juni 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.

Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open keuken voorzien van moderne en complete U-vormige inbouwkeuken; master-bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.

Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.

-dit huis is gebouwd in 1995
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-in 2025 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd
-gelegen loopafstand van de belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels en activiteitencentrum)
-gelegen op slechts 3 autominuten van de op-/afrit van de N36, waardoor binnen ca. 35 autominuten steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.

De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).

De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.

Resumerend: een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.

In een kindvriendelijke wijk gelegen leuke eindwoning (ideaal voor starters) met inpandige berging en sfeervolle overkapping, op een zonnig perceel van 174 m². De woning is gebouwd in 1980, is comfortabel en energiezuinig dankzij dak-, spouw- en gedeeltelijke glasisolatie. De achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer kunt genieten van de zon, perfect om lange avonden door te brengen onder de overkapping. Aan de binnenzijde kan de woning op enige punten nog wat modernisatie gebruiken, echter dit kun je dan naar eigen smaak aanpassen.
Met basisscholen en diverse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging voor zowel starters- als jonge gezinnen.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal (meterkast via buitenom); l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en vaste provisiekast; open keuken met inbouwkeuken; hal/bijkeuken met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; via buitenom te bereiken inpandige berging met bergzolder.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwand; moderne badkamer.

2e verdieping: grote bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 1980
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Vaillant HR combiketel, geïnstalleerd in 2008
-in 2018 is de meterkast vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen
-in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2020 is de overkapping gerealiseerd
-dit huis is voorzien van energielabel C
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden starters-, maar ook gezinswoning met heerlijke, op het westen (avondzon) gelegen zonnige achtertuin.

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer – ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.
De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.

De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.

Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide
geïnstalleerd in 2021
-doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren
-in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd
-op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwollen, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen)

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (type “eigenkapper”) met stijlvolle erker en aangebouwde garage, gelegen in de geliefde woonwijk De Weemelanden. Deze in 2007 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinig wonen. De aantrekkelijke ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand vindt u een basisschool en een ruim plantsoen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, met alle voorzieningen van Vriezenveen binnen handbereik en op korte loop- en fietsafstand.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en achteringang; ruime en lichte woonkamer voorzien van erker en provisiekast; open keuken voorzien van complete hoekopgestelde inbouwkeuken .

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kast; moderne badkamer.

2e verdieping: bergruimte met kastenwand en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een moderne en hoekopgestelde inbouw keuken (2009) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi- oven.

Badkamer: de moderne badkamer (2009) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 2007
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte Brink hetelucht installatie, geïnstalleerd in 2007
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie en beschikt over energielabel A
-de woonkamer is voorzien van een airco-installatie (zowel koelen als verwarmen)
-in de achtertuin bevind zich een comfortabele overkapping
-gelegen op slechts 50 meter loopafstand van een groot plantsoen, voorzien van diverse speelvoorzieningen voor kinderen
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: een ideale gezinswoning, gelegen op een prachtige locatie.

Een volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en karakteristieke vrijstaande woning met een riante aangebouwde schuur, gelegen aan het voor Vriezenveen zo karakteristieke Oosteinde.
Bent u op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze royale woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 8 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Daarbij is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw dak (met Unidek dakplaten). Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu: in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.
Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning kent de volgende Indeling:
Begane grond: riante en stijlvolle hal/entreé met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale rechthoekige en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; 3 slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom te bereiken ruime garage/schuur.

Verdieping: ruime overloop/vide; 6 slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten of knieschotten met kastenwanden; moderne toiletruimte; berging voorzien van dakramen welke op de nominatie stond om te verbouwen tot 2e badkamer.

Algemeen:
-het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A)
-de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst
-in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst
-in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnenschilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd
-gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Een vrijwel nieuwe, uitzonderlijk luxe en tot in detail afgewerkte levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning (type “eigenkapper”), gelegen op een perceel van 250 m2. Een woning waar comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen.
Gebouwd in 2024, volledig gasloos, onderhoudsarm (kunststof kozijnen) en uitstekend geïsoleerd, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving.
Op de begane grond vindt u zowel een royale slaapkamer als een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde achtertuin biedt een exclusieve tuinkamer met een hoogwaardige buitenkeuken, een perfecte plek om het hele jaar door te genieten.
De ligging is eveneens ideaal: midden in het centrum van Vriezenveen, met winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken op loopafstand. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle (gasten)badkamer, waardoor ook logees, kinderen of kleinkinderen zich hier direct thuis zullen voelen.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; kast met warmtepompopstelling; lichte woonkamer, voorzien van roomdevider (voorzien van elektrische sfeerhaard die vanuit zowel de woonkamer als keuken zichtbaar is), openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping; open keuken voorzien van moderne en zeer luxe inbouwkeuken uitgevoerd met o.a. een kookeiland; slaapkamer met luxe badkamer en suite.

Eerste verdieping: overloop; 2 ruime en moderne slaapkamers; moderne (gasten-) badkamer.

Tweede verdieping: bergzolder.

Open keuken: de open keuken is voorzien van luxe inbouwkeuken (2024) met daarin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast; combi- magnetron en vaatwasser.

De moderne badkamer (2024) op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De moderne (gasten-) badkamer (2024) op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2024
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een Vaillant airconditioning (koelen en verwarmen) en Inventum warmtepomp, allemaal geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++
-voorzien van 12 zonnepanelen
-alle ruimten in de woning zijn voorzien van luxe spanplafonds waarbij luxe (Led-)verlichting is geïntegreerd
-de achtertuin is volledig onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een riante en luxe uitgevoerde tuinkamer (incl. glaspuien)
-het hout aan de buitengevels van de woning is geconditioneerd, waardoor nagenoeg geen onderhoud noodzakelijk is
-gelegen op korte loopafstand van vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, bibliotheek, busverbinding, terrasjes)
-binnen ca. 30 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht.