Engelradinkstraat 45, 8044AE ZWOLLE

Instapklare en duurzame woning in De Tippe met energielabel A++++

Aan de Engelradinkstraat 45 staat deze moderne rug-aan-rug-woning uit 2025. Een fraaie, onderhoudsarme woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++++, een warmtepomp, zes zonnepanelen, vloerverwarming op twee verdiepingen en een luxe afwerkingsniveau woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De woning ligt in De Tippe, een jonge woonwijk in Stadshagen die volop in ontwikkeling is. Groen, ruimte en duurzaamheid staan hier centraal. In de omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl het winkelcentrum van Stadshagen, diverse scholen en station Zwolle Stadshagen binnen handbereik liggen. Ook de historische binnenstad van Zwolle bereik je eenvoudig met de fiets.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle keuken aan de voorzijde van de woning. De combinatie van houtlook-fronten en een licht werkblad zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Aan het werkblad is een gezellige zitplek gecreëerd, ideaal voor een kop koffie of om aan te schuiven tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen en glazen deur geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer van circa 15 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken dit een fijne plek om te ontspannen. Op deze verdieping vind je tevens de technische ruimte met de warmtepomp en boiler.

De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een moderne badkamer. De slaapkamer is efficiënt ingedeeld met een praktische kastenwand rondom het bed, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Ook hier zorgt een groot raam voor veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Aan de voorzijde van de woning is een zonnig terras op het zuidoosten aangelegd. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en een fijne buitenruimte. Op korte afstand bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een aandeel in het mandelige perceel met een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
-Moderne rug-aan-rug-woning uit 2025;
-Energielabel A++++;
-Luxe keuken met Bora inductiekookplaat en Quooker;
-Volledig gasloos;
-Eigen parkeerplaats en berging;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaars (parkeren en groen) is € 282,67 per jaar.

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning in een van de nieuwste woonwijken van Zwolle? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Engelradinkstraat 45. We laten je deze woning graag zien!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing tot december 2029.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.