Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze nabij de historische binnenstad van Zutphen gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging en besloten tuin met achterom precies wat u zoekt. Een woning met potentie, karakter én mogelijkheden!
Gelegen aan de Potgieterstraat bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum, scholen en diverse winkels. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, voorzien van een praktische kelderkast en toilet. De lichte, zonnige woonkamer beschikt over een schouw en een tuindeur naar het terras _ een fijne basis om een sfeervolle leefruimte te creëren. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd in lengte-opstelling en biedt eveneens toegang tot het terras en de besloten tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een besloten achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging _ ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
Volledig te renoveren woning (binnen en buiten).
Uitgelezen kans om geheel naar eigen inzicht te moderniseren.
Warmwater via geiser, verwarming middels gaskachels.
Gelegen op aantrekkelijke locatie nabij centrum.

Kortom: een woning met volop potentie op een gewilde locatie. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droomt u van het creëren van uw eigen thuis? Dan is dit uw kans!

Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning (ca. 1910) met zonnig stadstuintje op het zuiden en achterom _ op loopafstand van de historische binnenstad!

Op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen én op steenworp afstand van de historische binnenstad staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit omstreeks 1910. De woning is met zorg bewoond, waarbij karakter en comfort op harmonieuze wijze zijn gecombineerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de gang met toegang tot de royale woonkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer biedt volop leefruimte en een prettige lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer bereikt u een inpandig halletje met toilet en toegang tot de praktische kelder _ ideaal voor extra provisieruimte. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische lengteopstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. De kunststof pui met deur biedt toegang tot het zonnige stadstuintje.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een praktische c.v.-/waskast. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een duo bad, inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en een tweede toilet.

Algemeen:
Het onderhoudsvriendelijke stadstuintje met achterom is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten.
De woning is gelegen op loopafstand van de historische binnenstad, waar u kunt genieten van gezellige winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging en besloten achtertuin op het westen. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, praktische ruimte en een uitstekende ligging op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in een nette hal met trapkast en een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De dichte keuken is uitgevoerd in lengteopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een handige inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een balkon op het oosten, heerlijk voor de ochtendzon. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel.

Algemeen:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen.
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van HR++ glas.
De besloten achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich de berging met elektra, opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch, circa 15 jaar oud) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Kortom: Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met veel bergruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of jonge gezinnen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is deze tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een royale, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een prettige woonomgeving waar rust en groen samenkomen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapkast en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De losse koel-vriescombinatie blijft achter in de woning. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2022). Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een vaste wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Algemeen:
De royale achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen garage maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor parkeren, opslag of hobby’s.

De ligging aan de rand van de stad Zutphen is ideaal: u heeft een uitstekende ontsluiting richting Arnhem, Deventer en Apeldoorn, terwijl u ook binnen enkele minuten in het buitengebied of het bos staat. De gezellige en historische binnenstad van Zutphen heeft een breed scala aan voorzieningen, zoals diverse winkels, cafés en restaurants, een theater, bioscoop en een centraal bus- en treinstation. Daarnaast beschikt de stad over tal van sportverenigingen en (basis)scholen.

Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde notaris, DWR Notarissen te Zutphen.

Kortom: een ruime, goed ingedeelde gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een object als dit komt slechts zelden beschikbaar en presenteren wij u met veel trots! Het betreft een buitenplaats (bouwjaar 1865) en een bijbehorend koetshuis (1912) omgeven door een fenomenale parkachtige tuin.
Beide panden (elk een eigen huisnummer) zijn gemeentelijke monumenten en uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Ruimtelijkheid is meer dan een understatement; u beschikt over een perceeloppervlakte van 12.200 m2 en een totale woonoppervlakte van 469 m2. Zowel het landhuis als het koetshuis combineren authentieke en karakteristieke elementen met luxe en moderne woonwensen. Zo wordt u omgeven door stijlvolle ornamenten, prachtige vloeren en smaakvolle raamvensters alsook strakke natuurstenen vloeren, luxe ligbaden en hedendaagse apparatuur. Bovendien zijn beide panden uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd.
Zo is zowel glas-, dak-, gevel- als vloerisolatie toegepast. Bovendien zijn er 40 zonnepanelen geraffineerd buiten het zicht vanuit beide panden in de tuin geplaatst. Alle natuurstenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
Parkeren (laadpaal aanwezig) doet u uiteraard op eigen terrein onder de carport of in de garage. Kortom: een object met een dergelijke mate aan ruimte, verkerend in uitstekende staat en gesitueerd op een magnifiek perceel is uniek te noemen!
Het pand is gelegen in de nabijheid van de woonwijk ‘Elzenbos’, een wijk waar leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. U kunt daarom altijd in de directe omgeving genieten van een wandeling in de natuur. Naast de rustige ligging, is het pand tegelijkertijd niet ver van het centrum van Brummen gesitueerd.
Brummen heeft de beschikking over diverse voorzieningen: ‘Kasteel Engelenburg’ met een 9 holes golfbaan, verschillende supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen ook de beschikking over een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Wilt u dit object bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling landhuis:
Vanuit de entree met authentiek tochtportaal biedt de lange centrale gang toegang tot alle leefruimtes op de begane grond: woonkamer, keuken, toilet, werkkamer, bibliotheek en eetkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer zult u versteld staan van de klasse die deze uitstraalt. Details zoals de plafondornamenten, de haard en de stijlvolle schouw geven deze leefruimte enorm veel karakter. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een fenomenaal uitzicht op de tuin rondom het pand. De woonkeuken is goed onderhouden, biedt tevens een fraai uitzicht op de zij- en achtertuin en is belegd met een stijlvolle, natuurstenen vloer. Daarbij is de keuken voorzien van de benodigde keukenapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, fornuis en gasoven.
Keuken en eetkamer zijn onderkelderd. De kelder biedt voldoende ruimte om deels dienst te doen als wijnkelder. De kelder is toegankelijk via een uniek (drielaags!) glazen luik, dat elektrisch wordt aangedreven.
Heeft u ’s zomers behoefte om op een schaduwrijk terras te dineren, dan kan dat eenvoudig onder de veranda (zuidzijde) die vanuit de eetkamer toegankelijk is.
Middels de smaakvolle bordestrap bereikt u de overloop op de verdieping. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, een wasruimte en een berging. De master bedroom met ensuite badkamer en toilet is meer dan royaal opgezet en beschikt over een balkon waarvandaan u een magnifieke uitkijk heeft op uw boomrijke voortuin. Beide badkamers verkeren in een uitstekende staat. De ene badkamer _ die naast de master bedroom is gesitueerd _ is voorzien van een comfortabel ligbad, een luxe stoomdouchecabine, twee wastafels in meubel en een hangcloset. De tweede badkamer beschikt tevens over een ligbad, een wastafel, een designradiator en een douche. De resterende slaapkamers zijn goed onderhouden en genieten een aangename lichtinval.

Indeling koetshuis:
Op de begane grond van het koetshuis (gerenoveerd in 2017) vindt u vanuit de entree met gang, toilet en utility room een riante woonkamer, keuken, garage en overkapping. Ook vanuit dit koetshuis geniet u van een optimale daglichttoetreding en bovenal van een fantastisch uitzicht op het groen en in het bijzonder van de vijver. De woonkamer met open keuken biedt u een aangename plek om in alle rust te ontspannen en te dineren. Daarnaast is de keuken in 2017 voorzien van nieuwe apparatuur; koelkast, vaatwasser, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (Bora) en een combi oven.
Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage beschikt u over twee ruime slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel en hangcloset.

Exterieur:
De sprookjesachtige tuin is uitmuntend onderhouden en biedt een enorme verscheidenheid aan bomen, planten, struiken, vijvers, terrassen en groenstroken. U kunt in alle privacy wandelen door uw tuin rondom het pand en genieten van de zon en alle schoonheid om u heen!

Bijzonderheden:
-Landhuis uit 1865 en koetshuis uit 1912
-Renovatie landhuis in 2016
-Renovatie koetshuis in 2017
-469 m² woonoppervlakte
-Gemeentelijke monumenten
-Dubbele bewoning mogelijk
-Eetkamer met toegang tot veranda
-Perceeloppervlakte van 12.200 m2
-Glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie
-40 zonnepanelen met een opbrengst die matcht met het totale verbruik van beide panden, laadpaal en twee robotmaaiers.
-Houten kozijnen

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Brummen, bevindt zich deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, besloten achtertuin en achterom. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en biedt een uitstekende basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaand deuren naar terras en de tuin en mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met toegang tot de tuin en binnendoor naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakraam en cv. opstelling. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemeen:

Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter en een groene leefomgeving. De uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom liggen op korte fietsafstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1, A12 en A50 voor een goede ontsluiting.

Kortom: een woning met een solide basis, praktische indeling en een fijne ligging, die met modernisering kan worden omgetoverd tot een comfortabel en eigentijds gezinshuis. Een mooie kans voor wie wonen, bereikbaarheid en natuur wil combineren in het charmante Brummen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mooie royale afgewerkte vrijstaande recreatie woning op recreatiepark Landal De Vlinderhoeve, type Aurelia 4 persoons.

Landal De Vlinderhoeve is een luxe vakantiepark dat onderdeel is van Landal GreenParks en voorzien van alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buitenzwembad, mini-parkshop, multifunctioneel sportveld en diverse speelvoorzieningen.
Het park biedt rust, ruimte en natuur en ligt in een groene omgeving met ruime kavels op eigen grond. Bosrijke omgeving met waterpartijen aangelegd, wat zorgt voor een open en sfeervol karakter. De natuurlijke inrichting en rustige ligging maken het een ideale plek voor een ontspannen verblijf.

Het park ligt op de grens van Overijssel en Gelderland, in Kring van Dorth. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Vanuit het gezellige centrum van Gorssel, loop je naar de uiterwaarden. Kies een lekker oeverplekje om de zon achter de IJssel te zien zakken of ga met het pontje naar de overkant. De streek rond Landal De Vlinderhoeve is een groeiende toeristische omgeving, waar u nu de kans heeft op de koop van een verblijf op eigen grond.

Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW.
Verplichting van beheersovereenkomst met het park, verhuur bemiddelingsovereenkomst is een keuze, geen verplichting. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen circa: € 3940,00 incl. BTW.

HIGHLIGHTS:
– Modern en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning
– Inclusief inventarispakket t.w.v. minimaal €17.500 excl. BTW
– Energielabel A++
– Groene en rustige ligging, nabij Hanzesteden Deventer en Zutphen
– 2 slaapkamers
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– Gelegen op Landalpark De Vlinderhoeve, voorzien van alle benodigde faciliteiten
– Betaal 0% overdrachtsbelasting, de woning wordt v.o.n. verkocht
– Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.