Dreef 2-6, 7202AG ZUTPHEN

Op bedrijventerrein "de Mars" hebben wij kantoorruimte te huur in het kenmerkende kantoorgebouw "Walburgstaete III". Het is het hoogste kantoorgebouw op het bedrijventerrein en daarmee een blikvanger. Het object is gelegen aan de Dreef 6 te Zutphen, een nieuwbouw omgeving van " de Mars" waar werken, wonen en ontspanning zijn gecombineerd. Mede gebruikers van het kantoorgebouw zijn onder andere Arbolinq en GGNet. Het object heeft een goede ligging achter het Centraal station (loopafstand). De locatie is door middel van twee (fiets)tunnels met het centrum van Zutphen verbonden. Mede door de ligging nabij de invalsweg en de nieuwe rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAAR METRAGE DREEF 6:
Totaal ca. 383 m² V.V.O. beschikbaar op:
4e verdieping: nog 72 m² V.V.O. beschikbaar verdeeld over 2 kamers à 36 m²
5e verdieping: ca. 311 m² V.V.O.
Genoemde metrages zijn inclusief bijtelling voor de algemene ruimten.

BESCHIKBAAR METRAGE DREEF 2 (bijgebouw "Walburgstaete I):
Totaal ca. 74 m² V.V.O. verdeeld over drie kamers op de begane grond met gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry.

VOORZIENINGEN:
O.a. huidige vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten, pantry's, alarmsysteem en klimaatbeheersing.

HUURPRIJS:
Vanaf € 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Van toepassing, op basis van voorschot en afrekening.

AANVAARDING:
Per direct.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.