Dreef 6, 7202AG ZUTPHEN

Op bedrijventerrein "de Mars" hebben wij kantoorruimte te huur in het kenmerkende kantoorgebouw "Walburgstaete III". Het is het hoogste kantoorgebouw op het bedrijventerrein en daarmee een blikvanger. Het object is gelegen aan de Dreef 6 te Zutphen, een nieuwbouw omgeving van " de Mars" waar werken, wonen en ontspanning zijn gecombineerd. Mede gebruikers van het kantoorgebouw zijn onder andere Dimence Group en de Rabobank. Het object heeft een goede ligging achter het Centraal station (loopafstand). De locatie is door middel van twee nieuwe (fiets)tunnels met het centrum van Zutphen verbonden. Mede door de ligging nabij de invalsweg en de nieuwe rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAAR METRAGE:
Totaal ca. 1.369 m² beschikbaar op:
4e verdieping: ca. 310 m²
5e verdieping: ca. 311 m²
6e verdieping: ca. 372 m²
7e verdieping: ca. 376 m²

VOORZIENINGEN:
o.a. huidige vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry's, alarmsysteem, en klimaatbeheersing.

HUURPRIJS:
€ 99,-- per m² per jaar, te vermeerderen met. BTW en servicekosten.
Bij deelverhuur per kamer werken we met een all-in huurprijs, waarin huur en servicekosten + bijtelling algemene ruimtes zijn opgenomen.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voorschot en afrekening. In geval van deelverhuur zal dit worden versleuteld in de all-in huurprijs.

AANVAARDING:
4e verdieping: per 1 april 2022.
5e/6e/7e verdieping: per 1 januari 2022.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.