ten Hag Makelaarsgroep

564 zoekresultaten voor:

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor " "
, , , , , ,

Molenenk 24 HENGELO (GLD)

Te huur:
Een unieke kans in de Achterhoek: een bedrijfscomplex in nieuwstaat op een ruim perceel van 37.035 m², met uitbreidingsmogelijkheden. Het complex is uitstekend en duurzaam gebouwd en biedt moderne kantoren verdeeld over drie bouwlagen en hoogwaardige bedrijfsruimtes met uitgebreide voorzieningen. Het volledig verharde buitenterrein beslaat circa 25.000 m². Tot voor kort werd het complex gebruikt door Reesink Production, onder andere voor Kaweco machinebouw. De spuithal beschikt over een complete Wiltec afzuiginstallatie, geschikt voor nat lakken.
Koop is bespreekbaar.

Belangrijkste specificaties:
– Kantoorruimte ca. 650 m²
– Showroom/ ontvangstruimte ca. 385 m²
– Was/ kleedruimten en toiletten ca. 125 m²
– Kantine ca. 190 m²
– Magazijn voor onderdelen ca. 590 m²
– Montagehal ca. 3.300 m²
– Productiehal ca. 4.930 m²
– Spuithal ca. 580 m²
– Opslaghal ca. 1.058 m²
– Vrije hoogte ca. 9 meter
– Verhard buitenterrein ca. 25.000 m²
– Totale perceelsgrootte ca. 37.035 m², uitbreiding is hierbij een mogelijkheid

Elektriciteit
-Trafo gebouw geschikt voor trafo 630 kVA.
-Aanwezig 400 kVA (huurtrafo)
-Gecontracteerd transportvermogen 300 kW
-570 zonnepanelen, uitbreiding met 500 zonnepanelen mogelijk
-Laadpalen aanwezig

Technische voorzieningen en installaties
-Bedrijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming
-9 bovenloopkranen 6,3 ton, hijshoogte 7,2 meter
-1 bovenloopkraan 3,2 ton, hijshoogte 7,2 meter
-7 bovenloopkranen 10 ton, hijshoogte 7,2 meter
-23 wandkranen 2 ton, hijshoogte 5,74 meter
-Kantoren voorzien van warmte/koelsysteem
-12 overhead deuren afmeting: 5900 x 4780
-2 overhead deuren afmeting: 4470 x 4780
-2 luifels
-Perslucht
-Laad- en loskuil met dockleveller
-Snelloopdeuren
-Branddeuren
-Wasplaats met opvangput en olie/vetopvang
-Remmentestbank
-Meerdere toiletten in de bedrijfsruimtes
-Lasrookafzuiging

01. Locatie
Het dorp Hengelo (Gelderland)
Hengelo (Gld) is een levendig dorp in de Achterhoek, bekend om zijn actieve gemeenschap en een gezonde zakelijke basis. Het opleidingsniveau van de inwoners varieert, met een mix van middelbaar opgeleiden en een toenemend aantal hoger opgeleiden, wat bijdraagt aan de diverse arbeidsmarkt. De werkgelegenheid bestaat hoofdzakelijk uit middelgrote bedrijven in de techniek, landbouw en maakindustrie, met daarnaast een groeiend aantal dienstverlenende en ondernemende professionals. Het dorp heeft een stabiele economie en biedt een goede balans tussen werken, wonen en leren in een landelijke omgeving.

Bereikbaarheid
Molenenk 24 is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer. Binnen 16 minuten rijden bevindt u zich op de A18 (10,3 km afstand), wat een snelle verbinding biedt met de omliggende steden en de rest van Nederland. Daarnaast ligt de A348 op slechts 16,5 km afstand, wat in ongeveer 26 minuten te bereiken is, en de A12 is in 25 minuten bereikbaar op een afstand van 17,9 km. Voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, is er een bushalte op slechts 0,8 km van het pand, wat snelle en gemakkelijke toegang biedt tot het regionale OV-netwerk. Deze bereikbaarheid maakt Molenenk 24 tot een aantrekkelijke locatie voor zowel bedrijven als werknemers.

02. Object
Bedrijfsruimte
Het bedrijfscomplex biedt indrukwekkende faciliteiten en is ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Met maar liefst 14 overheaddeuren, waarvan 2 met afmetingen van 4470 x 4780 mm en 12 van 5900 x 4780 mm, is er ruime toegankelijkheid voor logistieke en productieve doeleinden. Het pand, gebouwd in 2013, beschikt over een royale vrije hoogte 9 meter, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsinrichtingen. Gedeeltelijk is het complex verwarmd door vloerverwarming, biedt het complex ook comfort in de werkruimtes.
De bedrijfsruimte van 10.621 m² is uitgerust met een indrukwekkende hoeveelheid hijsapparatuur: 9 bovenloopkranen van 6,3 ton, 1 bovenloopkraan van 3,2 ton, 7 bovenloopkranen van 10 ton, en 23 wandkranen van 2 ton. Het terrein biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het pand ideaal is voor zowel medewerkers als bezoekers. De kantoren zijn voorzien van energielabel A. Het bedrijfscomplex is tevens voorzien van een natlakhal.
*Let op: Deze maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de NEN 2580-normen.

03. Bestemmingsplan
Kadastrale informatie
Eigendom: volledig eigendom
Gemeente: Hengelo Gelderland
Sectie: Q
Nummers: 1158, gedeeltelijk
Perceelgrootte: ca. 37.035 m²

Bestemmingsplan
Plan: Stedelijk Gebied Bronckhorst
Datum: 31-03-2016
Gebruik: Specifieke vorm van bedrijventerrein.
Maximale bouwhoogte: 12,4 meter
Maximale goothoogte: 10,4 meter

04. Verhuurinformatie
Verhuur gebouwen in of exclusief specifieke installaties.
Transactie: Het object wordt in de huidige staat verhuurd.
Huurprijs en informatie: Op aanvraag

/door
, , , , ,

Enkstraat 24 DEVENTER

Sfeervolle eindwoning met berging dichtbij het centrum en de IJssel gelegen.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Kortom: een perfecte woning voor starters met volop ruimte!

HIGHLIGHTS:
– Lichte en ruime woonkamer met open keuken met zicht naar de tuin
– 3 slaapkamers, een praktische vliering en een zeer ruime kelder
– Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen
– Achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy en een achterom
– Centraal gelegen dichtbij de binnenstad, het NS station en de IJssel.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10-B2 HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 130 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Betonvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Dubbele entreedeur;
– Isolatie glas;
– Centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 850,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 150,– per maand, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal een huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Pastoor Geertmanstraat 15 ENSCHEDE

In de prachtige wijk Hogeland ligt een goed onderhouden en zeer duurzaam (label A) maatschappelijk bestemd pand, dat bestaat uit diverse praktijk-/ kantoor- en werkruimtes inclusief bijbehorende voorzieningen. Deze locatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het complex bestaat uit verschillende ruimtes op de begane grond, die onderling met elkaar zijn verbonden.
Bovendien instap klaar voor de volgende eigenaar/gebruiker en goed in te zetten als maatschappelijk vastgoed door het diverse mogelijke ruimtegebruik, zoals praktijk, kantoor- en spreekkamers en grotere gezamenlijke ontmoetingsruimtes voorzien van keukenblok en patio. Naast het pand ligt een fietsenstalling en achter dit complex een grote beschutte tuin voorzien van een houten berging. Het pand heeft een gezamenlijk entree met het naastgelegen Pastoor Geertmanstraat 17.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
maatschappelijke ruimte ca. 735 m² vvo met ca. 45 m² vvo schuur. De opstallen worden verkocht en de grond met een oppervlakte van 1.664 m² wordt in erfpacht (van de naastgelegen kerk) uitgegeven tegen een canon van € 7.078,– per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” en heeft de bestemming “Maatschappelijk”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– invalidentoilet;
– wandgoten;
– zonwering;
– systeemplafonds;
– vouwwand;
– airco’s;
– energielabel A.

Vraagprijs:
€ 775.000,– k.k.

Het is eventueel mogelijk het naastgelegen aangrenzende object gelegen op nummer 17 erbij te kopen.

Aanvaarding:
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober 2024 🏡

Ben jij op zoek naar je ideale woning? Of wil je simpelweg eens binnenkijken bij dat leuke huis of die unieke woonboot in de buurt? Grijp dan je kans tijdens de NVM Open Huizen Dag! Zonder afspraak en geheel vrijblijvend kun je verschillende woningen én al onze vestigingen bezoeken. Dit is hét moment om inspiratie op te doen, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de huidige woningmarkt.

Lees meer

/door
, , , , ,

Bredevoortsestraatweg 56 AALTEN

Te huur: Uniek kantoorpand aan de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten – Voormalig Zwembad Zonneheuvel.

Collegiale verhuur van ten Hag makelaarsgroep Doetinchem en Mensink Berndes Makelaars Aalten

Omschrijving van de onroerende zaak
Bent u op zoek naar een opvallend, duurzaam en karakteristiek kantoorpand? Aan de Bredevoortsestraatweg 56 in Aalten staat dit unieke kantoorgebouw dat vroeger bekend stond als Zwembad Zonneheuvel, te huur. Het pand, ontworpen door de bekende architect Herman van der Heijden, heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1188 m², verdeeld over twee aparte gedeeltes en is voorzien van energielabel A+, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden.

Een rijke historische locatie.
Op de plek waar ooit de statige woning van burgemeester Monnik stond, ontvouwt zich een boeiende geschiedenis. Burgemeester Monnik, die van 1910 tot 1945 maar liefst 35 jaar als burgemeester van de gemeente Aalten diende, woonde hier terwijl de tram op weg van Lichtenvoorde via Bredevoort en Aalten naar Bocholt langs zijn woning reed. Na zijn pensionering schonk Monnik de gronden rondom zijn woning aan de gemeente, met de wens dat ze ten goede zouden komen aan de bevolking.

Kort na de Tweede Wereldoorlog verrees er op deze plek een gezondheidscentrum met badhuis. Plannen om een verpleeghuis te bouwen kregen geen goedkeuring, waarna in 1969 werd besloten om een overdekt zwembad te bouwen. In 1972 opende Zwembad Zonneheuvel zijn deuren, een plek waar generaties Aaltenaren hun zwemdiploma’s hebben behaald. De eerste badmeester, Kor Kremer, heeft met zijn team jarenlang de zwemlessen begeleid. Later werd het zwembad verkocht aan reclamebureau Frappant, maar de herinnering aan deze historische locatie leeft voort in de gemeenschap, ook nu het pand een nieuwe bestemming als kantoorruimte heeft gekregen.

Voormalig zwembad met een moderne twist
Bij binnenkomst herkent u direct het historische karakter van dit pand. De transformatie van zwembad naar kantoorruimte is smaakvol uitgevoerd, waarbij originele elementen, zoals het oude tegelwerk, de kluisjes en de contouren van het voormalige bad, behouden zijn gebleven. Deze authentieke details, gecombineerd met het doordachte ontwerp van Herman van der Heijden, geven het pand een uniek en eigen karakter.

Open vide en kantoortuin: een ruimtelijke ervaring
Boven het voormalige zwembad bevindt zich een open vide, die is ingericht als kantoortuin. Deze open structuur zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft een bijzondere dynamiek aan de werkomgeving. De vide biedt mogelijkheden voor flexibele werkplekken.

Praktische kantoorruimtes en ruime vergaderruimte
Het voormalige bad is omgetoverd tot functionele kantoorruimtes die zich uitstekend lenen voor diverse werkplekken, zowel individueel als in teamverband. Bovendien beschikt het pand over een grote vergaderruimte, ideaal voor meetings, presentaties of workshops, gelegen in het voormalige zwembad.

Bent u op zoek naar een kantoorpand met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten, met het ontwerp van architect Herman van der Heijden en een rijke historische achtergrond, de ideale locatie voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Specificaties
Indeling:
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond bestaat uit een entree met balie, kantoorruimtes, een kantine, een archief en toiletgroepen. Het bad is ingedeeld als werkplekken en een grote vergaderruimte. De eerste verdieping bestaat uit een vide boven het bad en is ingedeeld als kantoortuin.

Metrages:
Begane grond: 616 m² v.v.o.
Bad: 227 m² v.v.o.
Vide: 345 m² v.v.o.

Voorzieningen:
In de huidige staat.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels de N318, welke verbinding biedt met de A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem _ Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren en tuin
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein alsmede een fraaie tuin om te pauzeren.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Kern Aalten 2011”, geheel onherroepelijk in werking, vastgesteld per 24-05-2012.
De vigerende bestemming is “Kantoor”, met dubbelbestemming: “Waarde _ Archeologie laag”.
Functieaanduiding: “Bedrijf tot en met categorie 2”.
Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 meter.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Huurprijs:
Op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
– Jaarlijkse indexering;
– Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 137 m²;
– Huurperiode van 5 + 5 jaar;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van 3 maanden huur;
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar;
– Conform ROZ-model.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Auke Vleerstraat 4 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, BonsenReuling, Werk & Vakmanschap, Perspectief Groep en Bright Access.

Nu beschikbaar ca. 317 m² en te zijner tijd nog 2 verdiepingen van ca. 273 m² op de begane grond en ca. 397 m² op de etage.

Indeling:
Ca. 317 m² (2e etage) tot ca. 987 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– airco;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Prinsjesdag 2024: Wat betekenen de nieuwe fiscale regels voor de vastgoedsector?

De derde dinsdag van september is weer voorbij, en dat betekent dat het kabinet zijn plannen voor 2025 op tafel heeft gelegd. Prinsjesdag is altijd een belangrijk moment voor de vastgoedsector, want er komen vaak nieuwe belastingregels om de hoek kijken. Benieuwd naar de aankomende veranderingen en wat deze voor jou betekenen? Geen zorgen, wij hebben de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij gezet.

Lees meer

/door
, , , ,

Azielaan 7 VROOMSHOOP

Multifunctionele bedrijfsunit in 2 lagen, bestaande uit ca. 145 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 145 m² kantoor/kantine op de etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N341/N36.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur;
– ca. 4,75 meter vrije hoogte;
– toilet;
– pantry;
– airco;
– zonnepanelen;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Anton Tijdinklaan 3 ULFT

Voor verhuur beschikbaar: Representatieve en op zichtlocatie gelegen bedrijfshal met kantoorruimte gelegen in Ulft.

Metrages:
-Bedrijfshal: ca. 1.265 m2
-Kantoorruimte: ca. 160 m2

-Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5.50 m.

Voorzieningen:
-Pantry;
-Toilet.

Voorzieningen bedrijfshal:
-Betonvloer;
-Schuifdeuren.

Voorzieningen kantoor:
– Systeemplafond met armaturen;
-Vloerbedekking;
-Scheidingswanden;
-Mechanische ventilatie.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede centrale ligging met goede verbinding richting Doetinchem, de snelweg A18 (Varsseveld-Didam) alsmede via de A3/A12 (Den Haag – Arnhem – Oberhausen).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan “IJsselweide 2010” met als bestemming: “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Prijs en informatie:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Peeke Bosmastraat 6 DEVENTER

In de wijk Steenbrugge aan het centrale plein de “Brink” gelegen tussenwoning. Het huis maakt onderdeel uit van een speciaal ontwerp “de Coöperatie” bestaande uit een rij van vier huizen.

Een heerlijke plek voor een (jong) gezin om lekker te wonen en een veilige sociale buurt voor jonge kinderen om op te groeien!

HIGHLIGHTS:
– Uitbouw begane grond van 2.4 meter met veel licht door de grote schuifpui
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder
– Verzorgde tuin op het zuidwesten (middag en avondzon) met terras en achterom
– Volledig middels glazenwanden afsluitbare buitenkamer/veranda met verwarming en open haard
– Modern, gasloos, 12 zonnepanelen, goede isolatie, warmtepomp en energielabel A
– TV wand met ombouw incl. ledspots en elektrische sfeerhaard met verwarmingsfunctie

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Laarstraat 59 ZUTPHEN

Te Huur: Charmante Commerciële Ruimte in het Hart van Zutphen

Ontdek de unieke kans om uw winkel, kantoor of commerciële onderneming te vestigen in het monumentale pand “de Leeuwtjes” in Zutphen. Gelegen aan de levendige Laarstraat, één van de belangrijkste aanloopstraten naar het bruisende centrum, biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

Historisch en Sfeervol
Dit gemeentelijk monument uit de tweede helft van de 19de eeuw ademt geschiedenis en charme. Oorspronkelijk een elegant stadswoon-winkelhuis, straalt zowel het interieur als het exterieur warmte en karakter uit. De ruimte is slim ingedeeld met diverse aparte vertrekken, een achteringang, een gezellige achtertuin en een handige berging.

Perfecte Locatie
De Laarstraat is een levendige straat vol lokale winkels en ateliers, en vormt de directe verbinding naar de populaire Beukerstraat. Hier vindt u zowel sfeervolle plaatselijke boetieks als bekende ketens zoals Hema, Kruidvat en Rituals. Daarnaast ligt de straat vlakbij het ‘Miro-terrein’, een grote parkeerplaats met winkels als Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall en Xenos, wat zorgt voor extra klantentrek.

OPPERVLAKTE
Begane grond: commerciële ruimte, groot circa 100 m² v.v.o.
Vliering: circa 26 m² v.v.o.
Kelder: circa 19 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
– systeemplafonds met armaturen
– vloerafwerking en scheidingswanden
– pantry en toiletruimten
– internetaansluiting met versterking
– vaste inbouwkasten
– tuin en vrijstaande berging

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
5 + 5 jaren (kortere termijn in overleg)

INGANGSDATUM
In overleg.

BESTEMMING
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Spittaalstad”, vastgesteld per 02 juli 2007. De vigerende bestemming is “Gemengde doeleinden, klasse A (GDA)”. In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze is opgevraagd via www.ruimtelijkeplannen.nl. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Treurwilgpad 24 DEVENTER

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

ten Hag Makelaars & Financiële dienstverlening

ten Hag Enschede

ten Hag Makelaars en Financiële dienstverlening



Wonen



Financieel



Business


Maak een afspraak


Laatste nieuws

Het laatste nieuws, blogs en media artikelen.

Meer nieuws

,

Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2025

Wetwijzigingen woningmarkt 2026

Goed verzekerd, ook bij de verplichte AOV

Welke verzekeringen zijn écht noodzakelijk in elke levensfase?

Wat verandert er in 2028: het nieuwe pensioenstelsel uitgelegd

,

Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2025

LInk naar:MijnHuiszaken


MijnHuiszaken

MijnHuiszaken

Hèt startpunt voor je droomhuis

LInk naar:Novito


logo novito

Novito

Revolutionair bouwen

LInk naar:House2Start


logo house2start

House2Start

Dé oplossing voor starters

12 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij jou in de buurt.

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

Meer weten of een afspraak maken?

Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?

/door

Wat is jouw huis waard?



BENIEUWD NAAR DE HUIDIGE WAARDE VAN JOUW WONING?

Maak snel een afspraak voor een gratis waardebepaling!



Bij ten Hag Makelaars beschikken we over uitgebreide kennis in zowel de markt van nieuwbouw als bestaande woningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt uw huidige huis te verkopen, wij staan klaar om u met onze lokale marktkennis en ervaring te begeleiden door het hele proces.

Ben je benieuwd wat jouw huis kan opbrengen?  Neem vandaag nog contact met ons op, we komen graag langs voor een gratis waardebepaling!

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw huis?


ten Hag Makelaars Zwolle, maak kennis met ons jonge en gedreven team

Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.

Carolien, Iris en Nino zijn onze makelaars die de Zwolse markt voor ons bedienen. We kennen niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Lotte ondersteunt onze makelaars vanaf kantoor, zodat zij meer tijd hebben om in de markt rond te lopen en voor jou te zoeken naar de juiste koper. Herman is onze financieel adviseur die jou op weg kan helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied. Met Ben zijn wij een full service kantoor, omdat hij met zijn expertise in de markt van commercieel vastgoed ook voor bedrijven kunnen makelen!

Onze gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren

Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:

  • Waardebepaling van uw woning
     Onze Zwolse makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden.
  • Verwachte opbrengst
    We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop.
  • Plan van aanpak op maat
    We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers.
  • Verkoopklaar maken van uw woning
    Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven.
  • Kosten van het inschakelen van een makelaar
    We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert!
  • Timing is alles
    We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.


/door
, ,

Aan het Pad fase 3 / Tussenwoning

Een unieke tussenwoning in een groene buurt. Wat wil een mens nog meer? In Aan Het Pad Fase 3 komen deze 6 tussenwoningen met afwisselende gevels en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² beschikbaar. Met 3 slaapkamers en een zolderruimte is er genoeg ruimte voor iedereen. De houten details geven de woningen een landelijk karakter. Op warme dagen zit jij lekker met een goed boek op je veranda! Welke van de 6 is jouw favoriet?

Genieten op je veranda!
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte die koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar verbindt. Koken doe je in de keuken aan de voorkant met genoeg plek voor een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de achterkant is er plek voor een gezellige tuingerichte zithoek. De heerlijke achtertuin maakt het plaatje compleet. In de vrijstaande houten berging heb je genoeg plek voor de fietsen en tuinspullen. Ideaal!

Genoeg kamers voor iedereen
Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderruimte is er genoeg plek voor iedereen. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de zolder kun je nog alle kanten op. Aan jullie de keus! Hoe fijn is dat? Wordt het een 4e slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een fitnessruimte? De woningen zijn gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en hebben zonnepanelen. Zo woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Aan het Pad fase 3 / Hoekwoning

Een ruime hoekwoning in een groene, autovrije omgeving. Beter kan bijna niet! Deze 4 blikvangers in nieuwbouwwijk Aan Het Pad Fase 3 hebben een woonoppervlakte van ongeveer 135 tot 140 m² en zijn door de hoekligging extra licht. De gevels met aardse tinten en veel hout maken deze woningen een geheel met de natuur. En als kers op de taart geniet je vanaf je veranda volop van het prachtig aangelegde binnengebied. Parkeren doe je in een daarvoor aangewezen gebied, zo blijft de omgeving autovrij! Zit hier jouw droomhuis bij?

Een warm welkom
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte die koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar verbindt. Er is genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en een gezellige tuingerichte zithoek. De heerlijke achtertuin maakt het plaatje compleet. In de vrijstaande houten berging heb je ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ideaal!

Meer ruimte boven
Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderruimte is er genoeg plek voor iedereen. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de zolder kun je nog alle kanten op. Aan jullie de keus! Hoe fijn is dat? Wordt het een 4e slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een fitnessruimte? De woningen zijn gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en hebben zonnepanelen. Zo woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Aan het Pad fase 3 / 2 onder 1 kapwoning

In Aan Het Pad Fase 3 komen 8 bijzondere 2 onder 1 kapwoningen met 3 slaapkamers en een zolderruimte. De ruime 2 onder 1 kapwoningen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 154 tot 164 m², prachtige raampartijen, verschillende kappen en afwisselende gevels met licht- en donkerbruine gevelstenen. Door de houten accenten passen de woningen perfect in de groene woonbuurt. Landelijk en toch modern. Parkeren doe je gemakkelijk aan het autoluwe tuinpad. Waar heb jij je oog op laten vallen?

Zeeën van ruimte
Een heerlijke veranda, dat is nog eens fijn thuiskomen! Via de entree loop je de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping binnen. Het woongedeelte is een grote, open ruimte met genoeg plek voor een leefkeuken met riante eettafel en een lekkere zithoek. Zie je jezelf hier al zitten? De 2 onder 1 kapwoningen beschikken standaard over een aangebouwde of vrijstaande berging. Ideaal!

Ruimte voor iedereen
Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderruimte is er genoeg plek voor iedereen. Heb je behoefte aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbykamer ? Aan jullie de keus! Op de 1e verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de zolder kun je nog alle kanten op! Hoe fijn is dat? Wordt het een 4e slaapkamer of misschien wel een fitnessruimte? De woningen zijn gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en hebben zonnepanelen. Je leest het: zo woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doelenstraat 8 ALMELO

In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Hengelo – Aan het Pad fase 3

START VERKOOP
Donderdag 06 maart 2025 om 12:00 uur!

Aan het Pad fase 3 is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In de derde fase van Aan het Pad komen 19 koopwoningen in verschillende types: één vrijstaande woning, 2 onder 1 kapwoningen, hoek- en tussenwoningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!

Het tuinpad als levensader van de buurt
Aan het Pad wordt een bijzondere woonbuurt, een unieke aanvulling op de bestaande wijk én Hengelo als stad. Een speels landschap met slingerende paden, diverse doorkijkjes en ontmoetingsplekken en het pad als dé levensader van het plan. Hier woon je mét het landschap en met elkaar als gemeenschap: ongedwongen ontmoeten, gezamenlijkheid en ruimte voor spontaniteit, daar draait het om. Bovendien is het een duurzame omgeving waar men bewust woont en zorgt voor de natuur. Buiten (be)leven staat centraal en kinderen kunnen veilig buitenspelen in het autovrije binnengebied.

Bebouwing met natuurlijke uitstraling
Bij de bebouwing in Aan het Pad voert de natuurlijke uitstraling de boventoon, met vloeiende overgangen van binnen naar buiten door de terrassen en veranda’s aan het pad. In het plan komen rijwoningen, een vrijstaande woning, 2 onder 1 kapwoningen en hoekwoningen.

De woningen zijn licht met grote raampartijen, die het vrije gevoel en verbondenheid met buiten vergroten. De buitenruimte is een verlengstuk van de woning. Je combineert de sociale gezelligheid aan de voorzijde van de woning met de privacy van de grote leefruimte aan de achterzijde van je woning. De architectuurstijl van de woningen vindt zijn balans tussen traditioneel en vernieuwend.

Zones met een eigen sfeer
De buurt bestaat uit 4 verschillende zones die met elkaar in relatie staan, met het pad als de belangrijkste zone. Deze bepaalt de sfeer en het karakter voor de gehele buurt. De sfeer is landelijk en ontspannen en de bebouwing bestaat uit losse volumes in het groen. De privétuinen zijn ruim en hebben een haag of begroeid hekwerk als afscheiding.

Twijfel je over nieuwbouw of bestaande bouw? Misschien kunnen wij je overtuigen met onderstaande argumenten om toch voor nieuwbouw te kiezen:
* Alles is fris en nieuw en helemaal naar jouw smaak ingericht;
* Een prettig leefklimaat door hoogwaardige isolatie en ventilatie;
* Veel minder gehorig dan bestaande bouw door goede isolatie;
* Weinig omkijken naar onderhoud, want alles is nog nieuw;
* Meer kans op een goede relatie met je buren, want je komt er ‘samen’ wonen en dat schept een band;
* Lagere energiekosten door goede isolatie;
* Je koopt vrij op naam, dus je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Heb je nog vragen?
Kom dan bij ons langs en houd onze website en Facebookpagina in de gaten!
Verdere informatie vind je ook op de site nieuwbouw-broeknoord.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Van Zeeburg, Luimes & Lebbink Makelaars wordt onderdeel van ten Hag

De drie vestigingen van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars zijn recentelijk onderdeel geworden van ten Hag Makelaars & Financiële dienstverlening. ‘Samen willen we een belangrijke bijdrage leveren aan de bouwopgave en het oplossen van het woningtekort’, aldus Michel ten Hag.

Lees meer

/door
, , , , ,

Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

Gastvrij wonen in de groenste stad van Overijssel.

‘Roggewoning’ leest u op het tuinhek. De naam is, net als het ornament op de gevel, een verwijzing naar de roggevelden van weleer op deze plek. De kracht van architect Th. J. Elsberg was dat hij zich goed kon inleven in de wensen van de bewoners. En dat voelt u – bijna 100 jaar na de bouw – nog steeds. Aan de gastvrije entree bijvoorbeeld net als aan de royaal aanwezige raampartijen en de (openslaande) deuren naar de terrassen.

Anders wonen
De stijlvolle plek biedt ruimte aan bijna al uw toekomstwensen. Wonen gaat er moeiteloos samen met werken. Het ruime kantoor of de praktijk is van binnenuit, en dus droog, bereikbaar. En dan nog blijft er ruimte over voor een groot (samengesteld) gezin, om gasten te ontvangen of om de woning te delen met andere bewoners. Ook in de tuin rondom de unieke villa is nog van alles mogelijk: Of u nu wilt relaxen of ravotten. Of u van rust of reuring, van planten of van dieren houdt.

Ultiem gastvrij
De stijlvolle hal met open haard leidt onder andere naar een ruime living die met suitedeuren verbonden is met de eetkamer. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met een terras. De luxe, lichte woonkeuken – met uitnodigend ontbijt- of wijnbarretje – is voorzien van alleen maar Miele apparatuur. Vanuit de hal leidt een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Daar vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee eigentijdse badkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruimtes beschikbaar. Om te sporten, te relaxen of te slapen.

Weldadig genieten
Het bijzondere rieten dak en speelse erkers maken ‘De Roggewoning’ tot een uitnodigend geheel. Uw gasten zullen direct gecharmeerd zijn van de sfeervolle entree. De fijne veranda, eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en/of hottub, is perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en is – dankzij de volwassen bomen _ aangenaam lommerrijk. Een stijlvol aangelegd pad leidt naar de strakke vijver. Helemaal achterin, verstopt achter een groene haag, is ruimte om te voetballen, voor dieren of misschien wel een boomgaard of moestuin. Uw auto’s parkeert u onder en rondom de carport.

Leven zoals u dat wilt
Het multifunctionele bijgebouw wordt nu gebruikt als kantoor. Maar als u wilt, tovert u het om in een fijne woning voor een inwonend kind of ouder. Een atelier of een Bed & Breakfast behoort ook tot de mogelijkheden. Met de extra verdieping en het verrassende souterrain met pantry creëert u een bijzondere plek die helemaal past bij uw woon- of werkwensen.

Almelo
Een heerlijke plek om te wonen. Gemakkelijk bereikbaar en overal dichtbij. Bij het centrum en de winkels maar ook bij Landgoed Almelo en het Schelfhorstpark. Behalve de groenste stad van Overijssel is Almelo ook een echte waterstad. Zo zijn er vlonderterrassen aan de kades en varen er bootjes tot in het centrum. Er is keuze uit meerdere scholen en sportverenigingen. De oprit naar de A35/A1 richting Zwolle en Amsterdam ligt op 15 minuten.

Indeling

Onderverdieping
Provisiekelder.

Begane grond
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.

De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combi magnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen. De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1e verdieping
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2e verdieping
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

Bijgebouw
Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljart).

Tuin
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

Bijzonderheden
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is. De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen. Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021) Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas, het woonhuis grotendeels.

Bijzonderheden koopovereenkomst
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
– Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Reactie belangenorganisatie NVM op hoofdlijnenakkoord PVV, VVD, NSC en BBB

Bart van Vliet

Woningmarkt topprioriteit

Vanuit onze belangenorganisatie NVM is er een reactie gekomen op de hoofdlijnenakkoord van de PVV, VVD, NSC en BBB.

Lees meer

/door
, , , ,

Innovatieweg 16D DOETINCHEM

Voor de verhuur beschikbaar: Representatieve bedrijfsruimte (tussenunit) op het bedrijventerrein Wijnbergen, gelegen op een goede zichtlocatie aan de A18. Geschikt voor verschillende doeleinden.

Metrages:
-Begane grond: 190 m²
-Verdieping: 102 m²

Voorzieningen:
-Uitstekend geïsoleerd;
-Terreinverharding d.m.v. betonklinkers;
-Voorbereiding elektrisch bedienbare overheaddeur 3.50 m. x 3.35 m;
-Monoliet afgewerkte betonvloer;
-Draagkracht betonvloer B.G.: 1.500 kg/m2;
-Draagkracht verdiepingsvloer: 250 kg/m2;
-Vrije hoogte B.G.: ca. 3.60 m.;
-Vrije hoogte verdieping ca. 3.30 m.;
-Totale maximale vrije hoogte: ca. 7.00 m.

Opleveringsniveau:
-De ruimte wordt casco opgeleverd. Afwerking door huurder is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de A18, die aansluit op de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren;
De unit is voorzien van 6 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
2021 / 2022.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Rietmolenweg 10 HAAKSBERGEN

Rietmolenweg 10 Haaksbergen

Algemeen:
Voor de verhuur is dit zeer ruime buitenterrein met opslagruimte beschikbaar. Dit object is uitermate geschikt voor buitenopslag of onverwarmde opslag aan de achterzijde van het perceel. Verder is er aan de straatkant nog een showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte in 2 bouwlagen aanwezig. Het geheel is in delen te huur vanaf ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte en/of ca. 5.000 m² buitenopslag.

Indeling:
Naast het zeer ruime buitenterrein van ca. 5.000 m² is onderstaande ruimte beschikbaar:
– ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte met toilet op de eerste verdieping gelegen aan de straatzijde.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed doordat het aangeboden object gelegen is nabij de doorgaande weg van Haaksbergen naar Hengevelde (N347).

Voorzieningen:
– Verlichting;
– Toilet;
– Krachtstroom;
– Verwarming;
– Pantry;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buurse en St. Isidorushoeve” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijzen:
€ 30,– per m².
Buitenterrein: € 10,– per m².
Alle bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
Er zijn diverse kantoren/verdiepingsvloeren beschikbaar vanaf ca 100m² . Tevens is er de mogelijkheid om op de 5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken te huren.
Voor het actuele aanbod kunt u contact met ons opnemen.

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 390,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 19,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 16,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Aziëlaan 8 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen moderne kantoorruimte, gelegen op de verdieping met een BVO van ca. 150 m². Deze kantoorruimte wordt “Turn-key” opgeleverd en is onderdeel van een verzamelgebouw, waarbij het bedrijf van de verhuurder op de begane grond gevestigd is.

Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen meterkast;
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Moderne pantry;
– Airco-installatie;
– Vloerverwarming;.
– BVO 150 m²;
– Voldoende parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 375,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door