Huurverhoging in 2024: wat betekent dit voor jou?
Of je nu in een sociale huurwoning woont (ook wel geliberaliseerde huur genoemd) of een vrije sector woning huurt, het is voor allebei belangrijk om op de hoogte te zijn van de veranderingen in de huurprijzen, om zo niet voor verrassingen te komen staan. Wij praten je bij over de laatste ontwikkelingen rondom de huurverhoging in 2024.
Wat betekent de maximale huurverhoging in 2024 voor jou?
In 2024 mogen verhuurders de huur voor huurwoningen verhogen, maar hoeveel precies? Dat hangt af van in welke sector je huurwoning valt. Hieronder een handige infographic:
Wat betekent dit voor jou als huurder van een vrije-sector huurwoning?
Voor vrijesectorwoningen en woonboten is de jaarlijkse huurverhoging vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,50%. Dit is gekoppeld aan de loonontwikkeling. De wet bepaalt namelijk dat de toegestane huurverhoging in de vrije sector gekoppeld is aan de inflatie, als die lager is dan de loonontwikkeling. Vanaf 1 januari 2024 is de maximale huurverhoging 5,50%, omdat de loonontwikkeling hoger was dan de inflatie. De toegestane huurverhoging van 5,5% geldt van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024.
Wat betekent dit voor jou als huurder van een sociale-sector huurwoning?
Vanaf 1 juli 2024 mag de verhuurder de huur verhogen met:
- maximaal 5,8% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling);
- maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 5,8%. Zo kunnen verhuurders heel lage huren sneller verhogen. En daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning.
Het inkomen heeft geen invloed op deze huurverhoging. Dit geldt als je een zelfstandige woning huurt, zoals een appartement of studio.
Meer huurverhoging voor huurders van een sociale huurwoning met hogere inkomens
Huurt u een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement, studio, bungalow, en dergelijke)? En heeft u een hoger middeninkomen of een hoog inkomen? Dan mag uw verhuurder meer huurverhoging voorstellen. De hoogte hangt af van uw inkomen. Ook huishoudens waar 1 of meer personen AOW ontvangen, kunnen een hogere huurverhoging krijgen.
| Lager (midden)inkomen (gezamenlijk inkomen 2022 niet hoger dan) | Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2022 tussen) | Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2022 hoger dan) | |
|---|---|---|---|
| Eenpersoons- huishouden | € 52.753 | € 52.753 – € 62.191 | € 62.191 |
| Meerpersoons- huishouden | € 61.046 | € 61.046 – € 82.921 | € 82.921 |
| Maximale huurverhoging per 1 juli 2024 |
| € 50 | € 100 |
Huurverhoging voor kamer, woonwagen of standplaats
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur voor uw kamer, woonwagen of standplaats verhogen met maximaal 5,80%. De hoogte van uw inkomen is hier niet van belang. De verhuurder mag ook niet vragen naar uw inkomen bij de Belastingdienst.
Tip van onze Verhuurmakelaar Jordy Bruinsma KRMT
“‘Controleer altijd je huurovereenkomst of deze voldoet aan de wet- en regelgeving over huurverhoging/indexering. Twijfel je ergens over of heb je vragen? Wij staan altijd klaar om je te helpen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen.”