, , , ,

Twentelaan 0ong VROOMSHOOP

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Vroomshoop-Oost in Vroomshoop ontwikkelt BC Oost het nieuwbouwproject Vroomshoop Business Box. Het project bestaat uit opslagunits en bedrijfsunits waarvan de afmetingen variëren van circa 50 m2 tot 144 m2. Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

Kantoor-/bedrijfsunits (kopunits), aantal 2:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 144 m².
Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 72 m² op de verdieping.

Opslagunits, aantal 22: Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 50 m².
Optioneel kan er een entresolvloer worden geplaatst.
Het is mogelijk om meerdere units met elkaar te koppelen.

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
– De kopunits zijn v.v. een entree met loopdeur;
– De opslagunits zijn v.v. een overheaddeur;
– Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– De kopunits zijn standaard v.v. een verdiepingsvloer;
– Goede isolatiewaarden;
– Eigen meterkast met afgedopte rioolaansluiting (excl. installaties en aansluitkosten).

Koopprijzen:
De koopprijs van de 2 kopunits zijn € 125.000,- v.o.n. excl. BTW.
De koopprijs van de opslagunits zijn € 62.500,- v.o.n. excl. BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Boliestraat 12-14 DOETINCHEM

Te huur: Representatieve winkelruimte op mooie hoeklocatie in het centrum (voetgangersgebied) van de stad Doetinchem. Op deze mooie hoeklocatie bieden wij een gebruiksklare winkelruimte te huur aan. Dankzij de goede zichtbaarheid en een dynamische omgeving met een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden, waaronder De Pitbox, Prénatal, ‘t Zusje en Bakker Bart.

Deelverhuur vanaf ca. 100 m² mogelijk.

Indeling:
Winkelruimte A: ca. 100 m² v.v.o.
Winkelruimte B: ca. 145 m² v.v.o.
Totaal groot: ca. 245 m² v.v.o.

Magazijn/opslagruimte: ca. 65 m² v.v.o. (optioneel)
Kelder: ca. 12 m² v.v.o.

De totale frontbreedte: ca. 13 meter.

Voorzieningen:
– Verwarming en koeling
– Toilet en pantry
– Systeemplafond (deels)
– Verlichting
– Vloer
– Alarm

Opmerking: Verhuur op basis van casco.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte bevindt zich op een goede locatie in het hart van Doetinchem. Het pand ligt in een levendig winkelgebied, omringd door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Het beschikt over een praktische achteringang voor laden en lossen. Bovendien is het openbaar vervoer, met bushaltes en het treinstation, op loopafstand gelegen.

Parkeren:
In het centrum is (betaald) parkeren mogelijk in diverse parkeergarages zoals Catharinagarage en Amphiongarage. Bovengronds parkeren is o.a. mogelijk op de “Varkensweide”.

Huurprijs
Op aanvraag

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
– Verhuur onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.
Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Zeddamseweg 2 ‘S-HEERENBERG

Te huur: winkel/kantoor/praktijkruimte op een uitstekende hoeklocatie aan de belangrijkste aanlooproute naar het centrum van ‘s-Heerenberg. Het object is gelegen op de hoek Zeddamseweg/Oude Doetinchemseweg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Tuunte, Bril in optiek, Bakkerij Dijkman en Yourop intercoiffure.

Metrages:
-Winkel/kantoor/praktijkruimte: ca. 120 m2
-Kantoor/pantry: ca. 15 m2
-Frontbreedte Zeddamseweg: ca. 10 m.
-Frontbreedte Oude Doetinchemseweg: ca. 18 m.

Voorzieningen:
-Pantry en toilet
-Systeemplafond voorzien van LED verlichting
-Vloerafwerking: laminaat en plavuizen
-Verwarming middels hete lucht gordijn en radiatoren
-Twee airco’s (koelen en verwarmen)
-Zonwering

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan “Kernen”. Vastgesteld per 30-06-2016 met als bestemming: ” Gemengd-I”. Binnen deze bestemming past o.a. dienstverlening, cultuur en ontspanning, kantoren, (bestaande) detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs: € 21.000 per jaar te vermeerderen met BTW

Bijzonderheden:
-Verhuur geschiedt op basis van casco. De aanwezige voorzieningen mogen worden gebruikt maar behoren niet tot het gehuurde.
-Zelfstandige elektriciteit- en gasaansluiting.
-Water via tussenmeter met bovenwoning.

Informatie: op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nieuwstraat 15 DEVENTER

Gelegen in de aanloopstraat naar het hart van het bruisende centrum van Deventer, bieden wij een goed gelegen winkelpand te huur aan op de Nieuwstraat 15. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een goede locatie!

De winkelruimte is perfect geschikt voor diverse soorten detailhandel en diensten. Dankzij de grote etalages is het pand goed zichtbaar, wat zorgt voor extra exposure en klantenwervingskansen.

Indeling:
Ca. 107 m² winkelruimte: open verkoopvloer, ruime etalages en praktische opslagruimte.

Ligging:
Gelegen in een goed bezochte winkelstraat met veel voetgangers en winkelend verkeer.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Voorzieningen:
– airco;
– toilet;
– pantry;
– vide middels vaste trap te bereiken;
– inbouwspots;
– lichtkoepel.

Huurprijs:
€ 14.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Eekmolenweg 6-8 LOCHEM

Uitstekend gelegen bedrijfsobject in Lochem te koop!

Wegens de groei van de huidige onderneming komt dit representatieve bedrijfsobject, gelegen in het Berkel Business Center in Lochem, beschikbaar voor verkoop. De locatie ligt zeer gunstig aan één van de toegangswegen naar het centrum.

De huidige gebruiker wil verhuizen naar een nieuwe locatie binnen Lochem, wat betekent dat er géén sprake is van bedrijfsbeëindiging. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig bedrijfspand.

Metrages en indeling:
– ca. 500 m² op de begane grond, met een showroom van ca. 427 m² en een werkplaats van ca. 70 m².
– ca. 350 m² magazijn-/opslagruimte op de verdieping met kantoor en kantine.

Het pand beschikt over een royale showroom, een functionele werkplaats en een ruim magazijn. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping comfortabele kantoorruimtes en is er een volledig ingerichte kantine aanwezig. Deze indeling maakt het object bijzonder geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot productie en opslag.

Kenmerken:
– Gasloos en voorzien van 178 zonnepanelen (ter overname), LED-verlichting, en een energielabel verwacht tussen A en B;
– Eigen parkeerplaatsen (10 stuks);
– Overheaddeur;
– Goederenlift;
– Moderne beveiligingssystemen (alarm en camerabewaking);
– Kantoor en kantine voorzien van airconditioning en keuken met inbouwapparatuur;
– Centrale toegang via een elektronische schuifdeur en een goed onderhouden bouw uit 1996.

Bestemming:
De bestemming van het pand is gemengd (zie bestemmingsplan), met grootschalige detailhandel toegestaan. Dit biedt veel flexibiliteit voor verschillende ondernemingsdoeleinden.

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte in Lochem met uitstekende voorzieningen? Mis deze kans niet!
P.S. Expert Lochem is nog wel op zoek naar een nieuwe grotere vestigingslocatie in Lochem.

Vraagprijs:
€ 645.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Holtmede 4 ZUTPHEN

Zeer courant rechthoekig perceel van 5.010m² gelegen op bedrijventerrein Revelhorst IV. Het perceel is ca. 82m¹ bij 61m¹.

Het plangebied Revelhorst IV maakt deel uit van het bedrijventerrein Revelhorst, is circa 18 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Zutphen in de oksel van de twee provinciale wegen N314 en N348.

Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een prima vestiging locatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Bushalte op 5 minuten loopafstand.

Bestemmingsplan:
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011’ van de gemeente Zutphen en is geheel onherroepelijk in werking gesteld op 03 juni 2013.

Bestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
Functieaanduiding: bedrijfswoning uitgesloten
Maximum bouwhoogte: 10m¹
Maximum bebouwingspercentage terrein: 70%

Koopsom:
€ 225,- per m², te vermeerderen met BTW. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg, doch zo snel mogelijk.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grootestraat 26 OLDENZAAL

Een kleine fijne winkel in een markant gebouw op een mooie locatie aan autovrije winkelstraat in het gezellige stadshart van Oldenzaal.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecazaken die grotendeels gerund worden creatieve enthousiaste zelfstandige ondernemers. Het aanbod in de straat is origineel en bijzonder gevarieerd. Er zijn (kinder)modezaken, een boekhandel, een barista, een vintage winkel, interieurzaken, lunch-café’s en een wijnlokaal.

De winkel is een open ruimte. Daarnaast is er aan de achterzijde van de winkel een kleine pantry, wat bergruimte en een toilet. Tot en met december 2024 is het pand in gebruik als kledingboetiek. Vanaf 1 februari 2025 is de winkel beschikbaar.

Verhuurbare vloeroppervlak van de winkel:
Ca. 51 m² winkelruimte.
Ca. 8 m² pantry, opslag en toilet.

Frontbreedte: ca. 3,5 meter.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Binnenstad, heeft het object de bestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor: detailhandel, horecabedrijf en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
De winkel ligt in het kern-winkelgebied van Oldenzaal. Het NS- en busstation liggen op een paar minuten loopafstand en (betaald) parkeren kan in de directe omgeving op verschillende parkeerplaatsen en in de parkeergarage van winkelcentrum de Vijfhoek, dat letterlijk om de hoek ligt.

Afwerking:
Het object wordt aangeboden met onder meer:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming: in 2023 is een nieuwe Airco/verwarmingsunit geplaatst;
– toilet;
– pantry;
– bergruimte.

Huurprijs:
€ 12.500,– per jaar te vermeerderen met BTW en kosten voor gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Ingangsdatum:
Per 1 februari 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Holtmark 2-2A HARFSEN

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen/indeling:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw (energielabel A++) bestaande uit ca. 400 m² kantoorruimte, kantine/showroomruimte met ca. 1.550 m² bedrijfsruimte en ca. 140 m² overkapping gelegen op een zeer ruim perceel van 3.927 m².

Bereikbaarheid:
Gelegen op een zichtlocatie/invalsweg van Harfsen, hoek Lochemseweg en Holtmark op ca. 10 km van de A1.

Bestemming:
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingsplan “Kern Harfsen 2009, geconsolideerde versie” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– verlichting;
– brandalarm;
– kraanbaan;
– airco’s;
– zonnepanelen;
– zadeldak variërend van ca. 3,5 tot 6 meter;
– betonvloer;
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koelen;
– overheaddeur;
– ruim buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 100.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Molenenk 24 HENGELO (GLD)

Te huur:
Een unieke kans in de Achterhoek: een bedrijfscomplex in nieuwstaat op een ruim perceel van 37.035 m², met uitbreidingsmogelijkheden. Het complex is uitstekend en duurzaam gebouwd en biedt moderne kantoren verdeeld over drie bouwlagen en hoogwaardige bedrijfsruimtes met uitgebreide voorzieningen. Het volledig verharde buitenterrein beslaat circa 25.000 m². Tot voor kort werd het complex gebruikt door Reesink Production, onder andere voor Kaweco machinebouw. De spuithal beschikt over een complete Wiltec afzuiginstallatie, geschikt voor nat lakken.
Koop is bespreekbaar.

Belangrijkste specificaties:
– Kantoorruimte ca. 650 m²
– Showroom/ ontvangstruimte ca. 385 m²
– Was/ kleedruimten en toiletten ca. 125 m²
– Kantine ca. 190 m²
– Magazijn voor onderdelen ca. 590 m²
– Montagehal ca. 3.300 m²
– Productiehal ca. 4.930 m²
– Spuithal ca. 580 m²
– Opslaghal ca. 1.058 m²
– Vrije hoogte ca. 9 meter
– Verhard buitenterrein ca. 25.000 m²
– Totale perceelsgrootte ca. 37.035 m², uitbreiding is hierbij een mogelijkheid

Elektriciteit
-Trafo gebouw geschikt voor trafo 630 kVA.
-Aanwezig 400 kVA (huurtrafo)
-Gecontracteerd transportvermogen 300 kW
-570 zonnepanelen, uitbreiding met 500 zonnepanelen mogelijk
-Laadpalen aanwezig

Technische voorzieningen en installaties
-Bedrijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming
-9 bovenloopkranen 6,3 ton, hijshoogte 7,2 meter
-1 bovenloopkraan 3,2 ton, hijshoogte 7,2 meter
-7 bovenloopkranen 10 ton, hijshoogte 7,2 meter
-23 wandkranen 2 ton, hijshoogte 5,74 meter
-Kantoren voorzien van warmte/koelsysteem
-12 overhead deuren afmeting: 5900 x 4780
-2 overhead deuren afmeting: 4470 x 4780
-2 luifels
-Perslucht
-Laad- en loskuil met dockleveller
-Snelloopdeuren
-Branddeuren
-Wasplaats met opvangput en olie/vetopvang
-Remmentestbank
-Meerdere toiletten in de bedrijfsruimtes
-Lasrookafzuiging

01. Locatie
Het dorp Hengelo (Gelderland)
Hengelo (Gld) is een levendig dorp in de Achterhoek, bekend om zijn actieve gemeenschap en een gezonde zakelijke basis. Het opleidingsniveau van de inwoners varieert, met een mix van middelbaar opgeleiden en een toenemend aantal hoger opgeleiden, wat bijdraagt aan de diverse arbeidsmarkt. De werkgelegenheid bestaat hoofdzakelijk uit middelgrote bedrijven in de techniek, landbouw en maakindustrie, met daarnaast een groeiend aantal dienstverlenende en ondernemende professionals. Het dorp heeft een stabiele economie en biedt een goede balans tussen werken, wonen en leren in een landelijke omgeving.

Bereikbaarheid
Molenenk 24 is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer. Binnen 16 minuten rijden bevindt u zich op de A18 (10,3 km afstand), wat een snelle verbinding biedt met de omliggende steden en de rest van Nederland. Daarnaast ligt de A348 op slechts 16,5 km afstand, wat in ongeveer 26 minuten te bereiken is, en de A12 is in 25 minuten bereikbaar op een afstand van 17,9 km. Voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, is er een bushalte op slechts 0,8 km van het pand, wat snelle en gemakkelijke toegang biedt tot het regionale OV-netwerk. Deze bereikbaarheid maakt Molenenk 24 tot een aantrekkelijke locatie voor zowel bedrijven als werknemers.

02. Object
Bedrijfsruimte
Het bedrijfscomplex biedt indrukwekkende faciliteiten en is ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Met maar liefst 14 overheaddeuren, waarvan 2 met afmetingen van 4470 x 4780 mm en 12 van 5900 x 4780 mm, is er ruime toegankelijkheid voor logistieke en productieve doeleinden. Het pand, gebouwd in 2013, beschikt over een royale vrije hoogte 9 meter, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsinrichtingen. Gedeeltelijk is het complex verwarmd door vloerverwarming, biedt het complex ook comfort in de werkruimtes.
De bedrijfsruimte van 10.621 m² is uitgerust met een indrukwekkende hoeveelheid hijsapparatuur: 9 bovenloopkranen van 6,3 ton, 1 bovenloopkraan van 3,2 ton, 7 bovenloopkranen van 10 ton, en 23 wandkranen van 2 ton. Het terrein biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het pand ideaal is voor zowel medewerkers als bezoekers. De kantoren zijn voorzien van energielabel A. Het bedrijfscomplex is tevens voorzien van een natlakhal.
*Let op: Deze maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de NEN 2580-normen.

03. Bestemmingsplan
Kadastrale informatie
Eigendom: volledig eigendom
Gemeente: Hengelo Gelderland
Sectie: Q
Nummers: 1158, gedeeltelijk
Perceelgrootte: ca. 37.035 m²

Bestemmingsplan
Plan: Stedelijk Gebied Bronckhorst
Datum: 31-03-2016
Gebruik: Specifieke vorm van bedrijventerrein.
Maximale bouwhoogte: 12,4 meter
Maximale goothoogte: 10,4 meter

04. Verhuurinformatie
Verhuur gebouwen in of exclusief specifieke installaties.
Transactie: Het object wordt in de huidige staat verhuurd.
Huurprijs en informatie: Op aanvraag

/door
, , , , ,

Enkstraat 24 DEVENTER

Sfeervolle eindwoning met berging dichtbij het centrum en de IJssel gelegen.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Kortom: een perfecte woning voor starters met volop ruimte!

HIGHLIGHTS:
– Lichte en ruime woonkamer met open keuken met zicht naar de tuin
– 3 slaapkamers, een praktische vliering en een zeer ruime kelder
– Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen
– Achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy en een achterom
– Centraal gelegen dichtbij de binnenstad, het NS station en de IJssel.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Beeklaan 11 Westerhaar-Vriezenveensewijk

KAVEL 1

Optimaal genieten aan de rand van Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wonen aan de Beeklaan in Westerhaar is genieten in de ruimste zin van het woord. De 4 levensloopbestendige woningen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt, worden gebouwd op een fijne plek aan het water. De woningen, worden voorzien van de nieuwste technieken en installaties en worden gasloos gebouwd. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, je draagt ook je steentje bij aan een beter milieu en je bespaart hiermee op de energiekosten. Zo zijn deze woningen helemaal klaar voor de toekomst en ben je gegarandeerd van een woning met een hoog afwerkingsniveau en duurzame woonoplossingen.

Lage Energielasten door duurzame woonoplossingen.

Deze prachtige vrijstaande woningen, met een heerlijke tuin en eigen oprit zijn helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Beeklaan betekent slapen en baden op de begane grond. Op de verdieping geniet je van twee extra slaapkamers en optioneel een tweede badkamer.
De woningen worden standaard uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas, een warmtepomp, vloerverwarming, 16 zonnepanelen én een thuis-accu. Daarnaast wordt de woning voorzien van twee dakkapellen aan de voorzijde die zorgen voor een ruim gevoel op de verdieping.

IN HET KORT
•Woonoppervlakte ca. 148 m2
•Kavels tussen 330 m2 en 365 m2
•Slapen en baden op de begane grond
•Twee slaapkamers boven met optioneel een badkamer
•Inclusief 2 dakkappelen aan de voorzijde
•Ruimte voor een kantoor of speelkamer
•Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s
•Duurzaam en zeer energiezuinig
•Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp
•Met thuis-accu voor zonnepanelen
•Inclusief badkamer met sanitair en tegelwerk
•Kunststof kozijnen met triple glas

Wonen aan de Beeklaan is meer dan alleen prettig wonen.
Westerhaar-Vriezeveensewijk, gelegen in het hart van Twente, is de perfecte plek om te wonen en te leven. Omgeven nabij prachtige natuurgebieden en groene weilanden, biedt Westerhaar een oase van rust voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Maar dat is niet alles! Westerhaar biedt een scala aan basisvoorzieningen die allemaal binnen handbereik te vinden zijn. De woningen hebben een uitstekende bereikbaarheid, binnen een paar minuten rijd je op de N36 naar diverse steden als Almelo, Zwolle en Hardenberg.

Heb je interesse in wonen aan de Beeklaan? Schrijf je dan vrijblijvend in via de projectwebsite www.beeklaanwesterhaar.nl. We houden je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Aan je inschrijving zijn geen verplichtingen verbonden.

Wanneer 1 woning verkocht wordt er gestart met de bouw.

/door
, , , , ,

Oranjestraat 204 Westerhaar-Vriezenveensewijk

KAVEL 2

Optimaal genieten aan de rand van Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wonen aan de Beeklaan in Westerhaar is genieten in de ruimste zin van het woord. De 4 levensloopbestendige woningen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt, worden gebouwd op een fijne plek aan het water. De woningen, worden voorzien van de nieuwste technieken en installaties en worden gasloos gebouwd. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, je draagt ook je steentje bij aan een beter milieu en je bespaart hiermee op de energiekosten. Zo zijn deze woningen helemaal klaar voor de toekomst en ben je gegarandeerd van een woning met een hoog afwerkingsniveau en duurzame woonoplossingen.

Lage Energielasten door duurzame woonoplossingen.

Deze prachtige vrijstaande woningen, met een heerlijke tuin en eigen oprit zijn helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Beeklaan betekent slapen en baden op de begane grond. Op de verdieping geniet je van twee extra slaapkamers en optioneel een tweede badkamer.
De woningen worden standaard uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas, een warmtepomp, vloerverwarming, 16 zonnepanelen én een thuis-accu. Daarnaast wordt de woning voorzien van twee dakkapellen aan de voorzijde die zorgen voor een ruim gevoel op de verdieping.

IN HET KORT
•Woonoppervlakte ca. 148 m2
•Kavels tussen 330 m2 en 365 m2
•Slapen en baden op de begane grond
•Twee slaapkamers boven met optioneel een badkamer
•Inclusief 2 dakkappelen aan de voorzijde
•Ruimte voor een kantoor of speelkamer
•Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s
•Duurzaam en zeer energiezuinig
•Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp
•Met thuis-accu voor zonnepanelen
•Inclusief badkamer met sanitair en tegelwerk
•Kunststof kozijnen met triple glas

Wonen aan de Beeklaan is meer dan alleen prettig wonen.
Westerhaar-Vriezeveensewijk, gelegen in het hart van Twente, is de perfecte plek om te wonen en te leven. Omgeven nabij prachtige natuurgebieden en groene weilanden, biedt Westerhaar een oase van rust voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Maar dat is niet alles! Westerhaar biedt een scala aan basisvoorzieningen die allemaal binnen handbereik te vinden zijn. De woningen hebben een uitstekende bereikbaarheid, binnen een paar minuten rijd je op de N36 naar diverse steden als Almelo, Zwolle en Hardenberg.

Heb je interesse in wonen aan de Beeklaan? Schrijf je dan vrijblijvend in via de projectwebsite www.beeklaanwesterhaar.nl. We houden je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Aan je inschrijving zijn geen verplichtingen verbonden.

Wanneer 1 woning verkocht wordt er gestart met de bouw.

/door
, , , , ,

Eibergsestraat 48 HAAKSBERGEN

Wonen nabij het centrum van Haaksbergen

Dit vrijstaande woonhuis ligt aan de Eibergsestraat, niet direct aan de doorgaande weg, maar iets naar achteren verscholen. De woning met garage/berging staat op een perceel van circa 310 m².(Het omliggende terrein maakt geen deel uit van het object!!!)

Via de brede doorgang tussen Eibergsestraat 46 en 52 bereik je het huis. Deze van oorsprong dorpsboerderij uit circa 1930 vraagt om modernisering. In de jaren zeventig zijn de gevels voorzien van een witte stuclaag, en het trasraam is grijs geschilderd. De topgevels zijn afgewerkt met een eikenhouten betimmering. Zowel het huis als de garage hebben een dak bedekt met rode gebakken dakpannen. Het huis heeft veel karakter, maar renovatie en verduurzaming zijn wenselijk.

De doorgang aan de Eibergsestraat komt uit op een groot plein waar de omliggende winkels op uitkomen. Huisnummer 48 ligt links van dit plein.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur met overkapping kom je in de royale hal met een garderobe. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de aangrenzende woonkeuken, voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en een traditionele schouw met inbouwhaard. Naast de keuken bevindt zich een ruime, verdiepte kelderkast. Vanuit de keuken zijn zowel de kleine hal met trapopgang als de bijkeuken bereikbaar. De vertrekken op de begane grond hebben een relatief hoge plafondhoogte.

De bijkeuken is zeer ruim, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een grote vaste (werk)kast. Via een buitendeur stap je zo het verharde erf op. Aan de bijkeuken grenzen de badkamer, toiletruimte en garage. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Een andere deur geeft direct toegang tot de ruime aangebouwde stenen garage, die is voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. Onder het pannendak van de garage is er bovendien een behoorlijke bergzolder.

Vanuit de tussenhal is een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, zodat ook slapen op de benedenverdieping mogelijk is.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers die spiegelbeeldig zijn ingedeeld, beide voorzien van een cv-radiator en vaste kast. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De kamers aan de achterzijde van het huis bieden uitzicht over het dorp.

Vanaf de overloop kom je op de royale zolder, die nog in oorspronkelijke staat verkeert. Twee ramen in de topgevel zorgen voor daglicht. In 2021 is op zolder een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers.

Tenslotte…
Deze woning heeft veel potentie als een fijn gezinshuis. De ligging op loopafstand van het marktplein met gezellige horeca en winkels is ideaal. Twee basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt, net als het groene Scholtenhagenpark, met kinderboerderij en sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich op korte afstand. De Eibergsestraat, een doorgaande weg, biedt snelle toegang tot de ringweg rond Haaksbergen, van waaruit alle kanten op gereisd kan worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1930;
– Perceel: ca. 285 m²;
– Inhoud: ca. 716 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
– Aanvaarding: in overleg;
– Energielabel: G.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer de particuliere verkoper en koper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als “ondertekende overeenkomst.”
– Ten behoeve en op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– In de te sluiten koopovereenkomst worden ten behoeve van de verkoper de volgende clausules opgenomen: de “as is, where is”-clausule en de asbestclausule.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Bergkloosterweg 84 ZWOLLE

Bouwkavel te koop aan Bergkloosterweg 84, Zwolle: de perfecte locatie voor uw woondromen!
Bent u op zoek naar een bouwkavel waar u volop ruimte heeft om uw woondromen te realiseren? Dan is Bergkloosterweg 84 in Zwolle de ideale plek voor u. Deze unieke locatie biedt niet alleen een royaal perceel, maar ook tal van mogelijkheden voor nieuwbouw of renovatie.

Uitstekende mogelijkheden voor ontwikkeling:
Op de gehele kavel rust de bestemming wonen. Dit biedt u de flexibiliteit om een nieuwbouwwoning te realiseren of bestaande opstallen te renoveren. De ruime opzet van het terrein biedt uitstekende mogelijkheden om extra gebouwen of bijgebouwen te realiseren, afhankelijk van uw wensen en plannen. De drie grote opslagloodsen, met een totale oppervlakte van 402 m², bieden vele mogelijkheden. Daarnaast is het voormalige huis 115 m² groot met een inhoud van 409 m³, wat ook waardevol kan zijn in uw toekomstige plannen.

Een schitterend uitzicht en natuurrijke omgeving:
De locatie aan de rand van Zwolle biedt niet alleen de ruimte die u zoekt, maar ook een prachtig uitzicht over de rivier de Vecht en de omliggende natuur. Hier kunt u genieten van het buitenleven met weilanden en bossen die uitnodigen tot lange wandelingen en fietstochten. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Vreugderijkerwaard maakt deze kavel bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten.

Centraal gelegen met voorzieningen in de buurt:
Ondanks de rustige en groene omgeving, bevindt het bruisende centrum van Zwolle zich op slechts enkele minuten rijden. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants en culturele activiteiten. De snelle verbindingen via de A28 en A50 zorgen ervoor dat omliggende steden en dorpen binnen handbereik zijn.

Bergkloosterweg 84 biedt u de unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte voor werk, opslag of hobby’s. Met de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een prachtige omgeving, waar natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen, is dit een locatie met ongekende potentie.

Kortom, een uitstekende gelegenheid om wonen en werken harmonieus te combineren!

Bijzondere verkoopvoorwaarden
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Berfloweg 41F HENGELO

Voor verhuur beschikbaar multifunctionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 137 m². De unit is voorzien van een pantry en toilet en wordt in overleg met de huurder voorzien van een nieuwe overheaddeur. Optioneel is het in overleg mogelijk om buitenterrein bij te huren.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Berfloweg in de wijk Berflo Es. Dit deel van de wijk bestaat uit een mix van bedrijvigheid en wonen. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum van Hengelo en de grotere infrastructuur, zoals de A1 en A35 snelwegen. Tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid gelegen (station en bushaltes).

Bestemming:
Het gehuurde is gelegen in bedrijventerrein ”Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” en beschikt over de enkelbestemming ”Bedrijf”. Zie voor alle mogelijkheden de Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. Zie voor alle bedrijfsmogelijkheden de staat van inrichtingen, Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. op de site van het omgevingsloket.

Overheaddeur:
In overleg met huurder wordt er een nieuwe overheaddeur geplaatst in de voor- of achterzijde.

Huurprijs:
€ 795,– per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding en huurtermijnen:
Beide in overleg.

Buitenterrein:
In overleg is het mogelijk om een deel van het buitenterrein aan de achterzijde van het gehuurde bij te huren. Exacte prijs en omvang nader te bepalen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Burgemeester van Nispenstraat 18A DOETINCHEM

Te huur: ca. 5.727 m2 commerciële ruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Doetinchem. De Burgemeester van Nispenstraat is een belangrijke aanloopstraat van de Amphion-parkeergarage en de Mediamarkt parkeergarage naar het kernwinkelgebied. De begane grond en de eerste verdieping zijn voor verhuur beschikbaar. De tweede verdieping fungeert als parkeergarage en de derde verdieping als parkeerdek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. schouwburg Amphion, Jack’s casino, bioscoop Vue en cultureel centrum “De Gruitpoort”.

BEREIKBAARHEID
Het complex is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

PARKEREN
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig in de inpandige parkeergarage, en in de tegenover het complex gelegen Amphion-parkeergarage. De inpandige parkeergarage is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

BESTEMMING
Van toepassing is het omgevingsplan “Stedelijk gebied-2021”. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden.

HUURGEGEVENS
– Huurprijs: € 120,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
– Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
– Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
– Huurbetaling: per maand vooruit.
– Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
– Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
– Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
– Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, als ware casco, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd. Toiletgroep, verwarming verlichting en sprinklerinstallatie zijn reeds aanwezig.
– Bijzonderheid: de ruimte is bijzonder geschikt als winkel/showroom voor woonaccessoires, health & body of lifestyle/interieur & trends.
– Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.

METRAGE/INDELING
– Begane grond: circa 2.877 m² b.v.o.
Gemeenschappelijke entree, twee royale trappenpartijen en dubbele liftinstallatie en commerciële ruimte.
– Eerste verdieping: 2.850 m² b.v.o.
Royale galerij met toegang tot de commerciële ruimtes door middel van automatische schuifdeuren en commerciële ruimte.
Totaal: circa 5.727 m² b.v.o.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10-B2 HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 130 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Betonvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Dubbele entreedeur;
– Isolatie glas;
– Centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 850,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 150,– per maand, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal een huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Pastoor Geertmanstraat 15 ENSCHEDE

In de prachtige wijk Hogeland ligt een goed onderhouden en zeer duurzaam (label A) maatschappelijk bestemd pand, dat bestaat uit diverse praktijk-/ kantoor- en werkruimtes inclusief bijbehorende voorzieningen. Deze locatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het complex bestaat uit verschillende ruimtes op de begane grond, die onderling met elkaar zijn verbonden.
Bovendien instap klaar voor de volgende eigenaar/gebruiker en goed in te zetten als maatschappelijk vastgoed door het diverse mogelijke ruimtegebruik, zoals praktijk, kantoor- en spreekkamers en grotere gezamenlijke ontmoetingsruimtes voorzien van keukenblok en patio. Naast het pand ligt een fietsenstalling en achter dit complex een grote beschutte tuin voorzien van een houten berging. Het pand heeft een gezamenlijk entree met het naastgelegen Pastoor Geertmanstraat 17.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
maatschappelijke ruimte ca. 735 m² vvo met ca. 45 m² vvo schuur. De opstallen worden verkocht en de grond met een oppervlakte van 1.664 m² wordt in erfpacht (van de naastgelegen kerk) uitgegeven tegen een canon van € 7.078,– per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” en heeft de bestemming “Maatschappelijk”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– invalidentoilet;
– wandgoten;
– zonwering;
– systeemplafonds;
– vouwwand;
– airco’s;
– energielabel A.

Vraagprijs:
€ 775.000,– k.k.

Het is eventueel mogelijk het naastgelegen aangrenzende object gelegen op nummer 17 erbij te kopen.

Aanvaarding:
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Huber Noodtstraat 22 DOETINCHEM

Te koop. Bedrijfsruimte met bestemming “Centrum”, geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor-, praktijkruimte, winkel of maatschappelijke functies. Gelegen in het complex Slinghezicht, aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem.

Indeling:
De begane grond bevat een centrale entree, 5 kantoorruimten, gang, berging, pantry en toiletgroep.

Metrages:
Kantoorruimten: 221 m² v.v.o.
Pantry en toiletgroep: 37 m² v.v.o.
Gang: 59 m² v.v.o.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met armaturen;
-Vloerafwerking linoleum;
-Scheidingswanden;
-Pantry en toiletgroep;
-Miva toilet en douche;
-Verwarming middels radiatoren;
-Gasgestookte Cv-installatie;
-Screens zonzijde.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving voor betaald parkeren of middels een vergunning.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”, vastgesteld per 24-06-2021. De vigerende bestemming is “Centrum”.
Max. goothoogte: 11 meter
Functieaanduiding: “Horeca van categorie 1” & “sportschool”.
Gebiedsaanduiding: “Overige zone _ nieuwe risicobronnen uitgesloten”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar/-periode
2005

Energielabel
De onroerende zaak zal worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. De onroerende zaak heeft energielabel A.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Ballastweg 6-02 EIBERGEN

TE KOOP OF TE HUUR: Nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie in Eibergen, vlakbij de op-/afrit van de N18.

Het betreft een geweldige bedrijfsunit van 222 m² op de begane grond en 123 m² op de verdieping. De ruimte is gelegen aan de rand van Eibergen in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 6 units en is gelegen op bedrijventerrein de Kiefte.

Voorzieningen:
– Eigen entree d.m.v. separate loopdeur;
– Elektrische overheaddeur;
– Volledig geïsoleerd;
– Monolithische afgewerkte begane grond vloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Loze toevoerleidingen voor water en elektra;
– Afgedopte vuilwaterafvoer (aangesloten op het riool);
– Luxe gescheiden toiletgroep met wastafel.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op super locatie aan de op-/afrit van de N18, ook wel de Twenteroute, welke bij Enschede overgaat in de A35 en bij Varsseveld in de A18. De locatie is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushalte Eibergen, De Kiefte is gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming:
Het object is gelegen in omgevingsplan “Eibergen, Bedrijventerrein 2011” met bestemming “Bedrijventerrein” en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Koopprijs:
€ 399.000,– k.k. te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
€ 2.495,– per maand te vermeerderen met BTW en VVE-kosten

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
– 5+5 jaar;
– Jaarlijkse indexering;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van 3 maanden huur;
– Conform ROZ-model.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober 2024 🏡

Ben jij op zoek naar je ideale woning? Of wil je simpelweg eens binnenkijken bij dat leuke huis of die unieke woonboot in de buurt? Grijp dan je kans tijdens de NVM Open Huizen Dag! Zonder afspraak en geheel vrijblijvend kun je verschillende woningen én al onze vestigingen bezoeken. Dit is hét moment om inspiratie op te doen, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de huidige woningmarkt.

Lees meer

/door
, , , , ,

Textielstraat 6 HAAKSBERGEN

Voor verhuur/verkoop aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie vanaf de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom: ca. 700 m²;
– Bedrijfsruimte: ca. 350 m²;
– kantoorruimte: ca. 25 m².

Eerste verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 20 m²;
– Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².

Totaal: ca. 1.370 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Verlichting;
– Toiletten;
– Pantry;
– Verwarming;
– Overheaddeuren (3 stuks).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bredevoortsestraatweg 56 AALTEN

Te huur: Uniek kantoorpand aan de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten – Voormalig Zwembad Zonneheuvel.

Collegiale verhuur van ten Hag makelaarsgroep Doetinchem en Mensink Berndes Makelaars Aalten

Omschrijving van de onroerende zaak
Bent u op zoek naar een opvallend, duurzaam en karakteristiek kantoorpand? Aan de Bredevoortsestraatweg 56 in Aalten staat dit unieke kantoorgebouw dat vroeger bekend stond als Zwembad Zonneheuvel, te huur. Het pand, ontworpen door de bekende architect Herman van der Heijden, heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1188 m², verdeeld over twee aparte gedeeltes en is voorzien van energielabel A+, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden.

Een rijke historische locatie.
Op de plek waar ooit de statige woning van burgemeester Monnik stond, ontvouwt zich een boeiende geschiedenis. Burgemeester Monnik, die van 1910 tot 1945 maar liefst 35 jaar als burgemeester van de gemeente Aalten diende, woonde hier terwijl de tram op weg van Lichtenvoorde via Bredevoort en Aalten naar Bocholt langs zijn woning reed. Na zijn pensionering schonk Monnik de gronden rondom zijn woning aan de gemeente, met de wens dat ze ten goede zouden komen aan de bevolking.

Kort na de Tweede Wereldoorlog verrees er op deze plek een gezondheidscentrum met badhuis. Plannen om een verpleeghuis te bouwen kregen geen goedkeuring, waarna in 1969 werd besloten om een overdekt zwembad te bouwen. In 1972 opende Zwembad Zonneheuvel zijn deuren, een plek waar generaties Aaltenaren hun zwemdiploma’s hebben behaald. De eerste badmeester, Kor Kremer, heeft met zijn team jarenlang de zwemlessen begeleid. Later werd het zwembad verkocht aan reclamebureau Frappant, maar de herinnering aan deze historische locatie leeft voort in de gemeenschap, ook nu het pand een nieuwe bestemming als kantoorruimte heeft gekregen.

Voormalig zwembad met een moderne twist
Bij binnenkomst herkent u direct het historische karakter van dit pand. De transformatie van zwembad naar kantoorruimte is smaakvol uitgevoerd, waarbij originele elementen, zoals het oude tegelwerk, de kluisjes en de contouren van het voormalige bad, behouden zijn gebleven. Deze authentieke details, gecombineerd met het doordachte ontwerp van Herman van der Heijden, geven het pand een uniek en eigen karakter.

Open vide en kantoortuin: een ruimtelijke ervaring
Boven het voormalige zwembad bevindt zich een open vide, die is ingericht als kantoortuin. Deze open structuur zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft een bijzondere dynamiek aan de werkomgeving. De vide biedt mogelijkheden voor flexibele werkplekken.

Praktische kantoorruimtes en ruime vergaderruimte
Het voormalige bad is omgetoverd tot functionele kantoorruimtes die zich uitstekend lenen voor diverse werkplekken, zowel individueel als in teamverband. Bovendien beschikt het pand over een grote vergaderruimte, ideaal voor meetings, presentaties of workshops, gelegen in het voormalige zwembad.

Bent u op zoek naar een kantoorpand met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten, met het ontwerp van architect Herman van der Heijden en een rijke historische achtergrond, de ideale locatie voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Specificaties
Indeling:
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond bestaat uit een entree met balie, kantoorruimtes, een kantine, een archief en toiletgroepen. Het bad is ingedeeld als werkplekken en een grote vergaderruimte. De eerste verdieping bestaat uit een vide boven het bad en is ingedeeld als kantoortuin.

Metrages:
Begane grond: 616 m² v.v.o.
Bad: 227 m² v.v.o.
Vide: 345 m² v.v.o.

Voorzieningen:
In de huidige staat.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels de N318, welke verbinding biedt met de A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem _ Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren en tuin
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein alsmede een fraaie tuin om te pauzeren.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Kern Aalten 2011”, geheel onherroepelijk in werking, vastgesteld per 24-05-2012.
De vigerende bestemming is “Kantoor”, met dubbelbestemming: “Waarde _ Archeologie laag”.
Functieaanduiding: “Bedrijf tot en met categorie 2”.
Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 meter.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Huurprijs:
Op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
– Jaarlijkse indexering;
– Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 137 m²;
– Huurperiode van 5 + 5 jaar;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van 3 maanden huur;
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar;
– Conform ROZ-model.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Auke Vleerstraat 4 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, BonsenReuling, Werk & Vakmanschap, Perspectief Groep en Bright Access.

Nu beschikbaar ca. 317 m² en te zijner tijd nog 2 verdiepingen van ca. 273 m² op de begane grond en ca. 397 m² op de etage.

Indeling:
Ca. 317 m² (2e etage) tot ca. 987 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– airco;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Prinsjesdag 2024: Wat betekenen de nieuwe fiscale regels voor de vastgoedsector?

De derde dinsdag van september is weer voorbij, en dat betekent dat het kabinet zijn plannen voor 2025 op tafel heeft gelegd. Prinsjesdag is altijd een belangrijk moment voor de vastgoedsector, want er komen vaak nieuwe belastingregels om de hoek kijken. Benieuwd naar de aankomende veranderingen en wat deze voor jou betekenen? Geen zorgen, wij hebben de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij gezet.

Lees meer

/door
, , , ,

Azielaan 7 VROOMSHOOP

Multifunctionele bedrijfsunit in 2 lagen, bestaande uit ca. 145 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 145 m² kantoor/kantine op de etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N341/N36.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur;
– ca. 4,75 meter vrije hoogte;
– toilet;
– pantry;
– airco;
– zonnepanelen;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Anton Tijdinklaan 3 ULFT

Voor verhuur beschikbaar: Representatieve en op zichtlocatie gelegen bedrijfshal met kantoorruimte gelegen in Ulft.

Metrages:
-Bedrijfshal: ca. 1.265 m2
-Kantoorruimte: ca. 160 m2

-Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5.50 m.

Voorzieningen:
-Pantry;
-Toilet.

Voorzieningen bedrijfshal:
-Betonvloer;
-Schuifdeuren.

Voorzieningen kantoor:
– Systeemplafond met armaturen;
-Vloerbedekking;
-Scheidingswanden;
-Mechanische ventilatie.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede centrale ligging met goede verbinding richting Doetinchem, de snelweg A18 (Varsseveld-Didam) alsmede via de A3/A12 (Den Haag – Arnhem – Oberhausen).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan “IJsselweide 2010” met als bestemming: “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Prijs en informatie:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door