Aan de Huttensmidhoek in Enschede ligt deze ruime hoekwoning met garage. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Helmerhoek. Dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt, scholen, zorgcentrum en op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde de keuken. Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en overloop met wasmachine aansluiting.
Een ruime woning op een mooie plek die van binnen gemoderniseerd dient te worden.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer.

Bijzonderheden koopovereenkomst:

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet recentelijk heeft gewoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een rustige woonwijk in Eibergen gelegen ruime eengezinswoning met oprit en garage. Het betreft een geschakelde woning met een royale zonnige tuin en een aangebouwde stenen garage.
Royale doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de tuin met achterom. Er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een eenvoudige maar ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de zolder waar zich de CV opstelling bevindt.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang. Doorzon woonkamer en een dichte keuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel en toilet.

Zolder: ruime bergzolder met CV opstelling.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte circa 94 m²
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Energielabel C

Bijzonderheden:
– Een niet-zelfbewoningsclausule zal in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime hoekwoning met praktische garage op een groot perceel in Epse.

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een ruim perceel in het rustige Epse. De woning beschikt over een grote garage van maar liefst 36m², ideaal voor een hobbyruimte of werkruimte. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein.

Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat gelijksvloer wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er ook nog 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Als verlenging van de woonkamer is er een ruime tuinkamer, die volledig afgesloten kan worden met glazen schuifdeuren, zodat je in elk seizoen optimaal van de tuin kunt genieten.

Het dorp Epse is voorzien van een basisschool, huisarts en verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Deventer of Gorssel. De snelweg A1 ligt op korte afstand waardoor je een verbinding hebt met de Randstad. Ook is er genoeg natuur in de directe omgeving waar heerlijk gewandeld kan worden.

HIGHLIGHTS:
– Woonkamer met open keuken en tuinkamer
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Praktische garage met elektra, water aansluiting en verwarming
– Ruim perceel met parkeren op eigen terrein

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan een kindvriendelijk woonerf, in een rustige en groene omgeving, bevindt zich deze uitgebouwde, geschakelde helft van een dubbel woonhuis met garage, veranda en een fraai aangelegde, royale tuin op het westen. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, privacy en modern wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het zonneterras en is afgewerkt met een laminaatvloer. De praktische trapkast en vaste inbouwkast bieden extra bergruimte.
De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een laminaatvloer en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de werk-/tuinkamer bereikbaar _ een ideale ruimte voor een kantoor aan huis, hobbykamer of speelkamer, met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De ouderslaapkamer is met ca. 20 m² bijzonder royaal en voorzien van een eiken vloer. Desgewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, designradiator, douche, hangcloset en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Algemeen

De fraai aangelegde tuin is een waar rustpunt, gelegen op het westen, met een sfeervolle veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en volledige privacy.
De garage is bereikbaar via de achterzijde en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (Intergas, 2020).

Kortom:
Een ruime, comfortabele woning met veel mogelijkheden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie _ ideaal voor wie ruimte, privacy en een fijne leefomgeving weet te waarderen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd
en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.

Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open keuken voorzien van moderne en complete u-vormige inbouwkeuken; master-bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.

Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.

-dit huis is gebouwd in 1995
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-in 2025 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd
-gelegen loopafstand van de belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels en activiteitencentrum)
-gelegen op slechts 3 autominuten van de op-/afrit van de N36, waardoor binnen ca. 35 autominuten steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.

De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).

De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.

Resumerend: een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.