Nieuwbouw Test1
Nieuwbouw: Onze aanpak
Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.
Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!
Wonen
Nieuwbouw: Onze aanpak
Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.
Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!
Team Nieuw Wonen Twente
Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Twente!
Team Nieuw Wonen Achterhoek
Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Achterhoek!
Team Nieuw Wonen Stedendriehoek
Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Stedendriehoek!
Team Woonfabriek Zwolle
Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Zwolle!
Soepel verkooptraject
Onze expertise, die zich heeft ontwikkeld dankzij jarenlange ervaring, heeft geleid tot een sterk netwerk van aannemers, ontwikkelaars, corporaties en beleggers in de regio waar wij nauw mee samenwerken.
Door onze partners te adviseren over marktontwikkelingen, het verkooptraject en notariële zaken, beschikken we zelf over het inzicht van wat er speelt op de markt, nu en in de toekomst. Dit stelt ons in staat om u op duidelijke heldere wijze snel van de laatste informatie te voorzien. Dit geeft u het voordeel in het maken van de juiste keuzes.
Persoonlijke aandacht
Grootschalig denken, kleinschalig werken. Wij begrijpen dat de aankoop van een nieuwe woning – afgezien van alle administratie – behoorlijk complex kan zijn. Een persoonlijke contact met uw makelaar is daarbij belangrijk.
Uiteraard heeft u bij ons altijd te maken met een deskundige medewerker, die ook uw vaste aanspreekpunt blijft. Uw eigen contactpersoon, die altijd op de hoogte is van uw specifieke situatie. Nieuwbouw kent zeer veel voordelen. Bijvoorbeeld het bedenken/aanpassen van de indeling van uw nieuwe woning, weinig tot geen onderhoud (in ieder geval op de korte termijn), een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Toch is het nog steeds een kwestie van de juiste keuze maken uit het aanbod, uit de verschillende hypotheekvormen etc. Met uw persoonlijke coach van ten Hag weet u precies waar u aan toe bent en heeft u één adres voor al uw vragen. Ook een nieuwbouwwoning kopen is een uitdaging. Een uitdaging die we graag met u aangaan. Wij helpen u graag om de juiste keuzes te maken door u van A tot Z te begeleiden. Wilt u op de hoogte worden gehouden van onze nieuwbouwprojecten? Vraag dan een inschrijfformulier Zoeker Nieuwbouw aan via dit formulier.Inschrijfformulier Zoekers Nieuwbouw
Innovaties
9 kantoren in de regio
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Opletten bij je belastingaangifte 2022
Sinds 1 maart kun je weer belastingaangifte doen. Kreeg je hierover een brief dan is aangifte vóór 1 mei verplicht. Maar ook zonder uitnodiging doe je beter zelf online aangifte, dan loop je geen belastingteruggave mis. Gebruik daarbij onderstaande tips, of overleg bij twijfel contact met je financieel adviseur. Wel zo makkelijk en financieel misschien ook wel leuker.
Wie de deadline van 1 mei negeert, krijgt een aanmaning en tien werkdagen uitstel. Daarna volgt een verzuimboete van minimaal € 385, oplopend tot ruim vijfduizend euro. Voor eind april uitstel aanvragen — tot 1 september — kan ook, maar is niet aan te raden. De belastingdienst rekent minimaal 4% ‘belastingrente’ over wat verschuldigd is, terwijl je meestal geen vergoeding krijgt over wat je eventueel terugkrijgt. En niet elk uitstel wordt geaccepteerd. Beter ben je op tijd en goed voorbereid. Of roep je de hulp in van een expert.
Controleer altijd wat online is ingevuld
Online aangifte doen heeft voordelen. Zo is er veel al van te voren ingevuld. Handig, maar helaas niet altijd juist, of volledig! In voorgaande jaren stonden garages die bij de woning horen soms ten onrechte in box 3, of ontbraken daarin bepaalde bankrekeningen of beleggingspanden. Je bent zelf verantwoordelijk voor een correcte aangifte en moet dus fouten of posten die ontbreken verbeteren of alsnog invullen.
De verzuimboete bij een te late aangifte is € 385 en kan oplopen tot € 5.514
Belastingdienst, Wat gebeurt er als ik geen aangifte inkomstenbelasting doe?
Verder zorg je er natuurlijk voor dat je geen aftrekposten mist. Over wat aftrekbaar is rond de woning en hypotheek lees je hieronder meer. Bij online aangifte is er ook een helpfunctie met aanvullende informatie over aftrekposten en de voorwaarden waaraan je moet voldoen. Is er iets niet duidelijk, dan kun je de belastingtelefoon bellen, of je laten helpen door je financieel adviseur.
Aan de slag
Inloggen doe je op Belastingdienst.nl via de knop Inloggen op Mijn Belastingdienst en vervolg met je DigiD (of eIDAS, voor inlogmiddelen uit andere Europese landen).
Online zeker handig voor fiscaal partners
Heb je een fiscaal partner dan biedt online aangifte nog meer voordelen. Binnen het programma zijn er handige opties waarmee je slim kunt schuiven met aftrekposten en eventueel aanwezig vermogen. De software stelt je ook in staat de drempel voor jullie aanslag zo gunstig mogelijk te benutten.
Aftrekposten hypotheek en woning
De rente die je betaalt over je hypotheeklening is bijna altijd aftrekbaar. Alleen rente over een aflossingsvrije hypotheek kun je niet aftrekken wanneer je die afsloot ná 2013 en zónder ‘overgangsrecht’. Maar er zijn ook eenmalige kosten die aftrekbaar zijn. Enkele situaties – klik open om meer te lezen:
De kosten die je maakt bij het oversluiten van je hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Dit omvat de advies- en afsluitkosten, de notariskosten voor de hypotheekakte (niet voor de transportakte) en boeterente als je die betaalde. Je geeft dit op onder ‘Hypotheken en andere schulden’ bij ‘Financieringskosten’. Eventueel betaalde boeterente vul je in onder hetzelfde onderdeel, maar dan bij ‘Betaalde rente’. Hier geef je ook de maandelijkse hypotheekrente op. Let op: financierde je de oversluitkosten mee in de nieuwe hypotheek dan is de rente over dat deel niet aftrekbaar.
Behalve de hierboven genoemde financieringskosten, zijn er bij de aanschaf van een woning vaak nog meer aftrekposten. Denk aan taxatiekosten (indien verplicht voor de financiering), de kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Als je in 2022 een depot had voor nieuwbouw, dan heb je zowel rente betaalt als ontvangen. Ontvangen rente vul je onder ‘Bouwdepots’ in bij ‘bijgeschreven rente’; wat je aan rente betaalde vul je in bij ‘Hypotheken en andere schulden’. Soms hoef je alleen te controleren wat er al is ingevuld.
Had je een bouwdepot voor een verbouwing dan hoef je rente die je hierop de eerste zes maanden ontving niet op te geven — wat je daarna in 2022 aan rente ontving, vul je in bij ‘bijgeschreven rente’. Betaalde rente trek je af onder ‘Hypotheken en andere schulden’.
Met de sterk gestegen prijzen van de afgelopen jaren is het goed mogelijk dat een flinke overwaarde op je oude woning verzilverde. Kocht je vervolgens een volgende woning, dan is niet alle rente over de nieuwe hypotheek altijd aftrekbaar. Dit volgt uit de bijleenregeling. Deze schrijft voor, dat je de overwaarde na verkoop (ook wel ‘eigenwoningreserve’) moet gebruiken voor een volgende aankoop, als dat binnen drie jaar gebeurt.
De Belastingdienst heeft voor de bijleenregeling een Rekenhulp ontwikkeld. Toch gelden in verschillende situaties andere regels, bijvoorbeeld bij fiscaal partnerschap, of als je oude woning niet binnen drie jaar wordt verkocht. Overleg bij twijfel met je financieel adviseur.
Een stel dat vorig jaar is gescheiden kan ervoor kiezen nog wel aangifte te doen als fiscaal partners voor de Belastingdienst. Omdat je aan het slot hiervan met de aftrek van de eigen woning kunt schuiven (naar de partner met het hoogste inkomen) kan dat belastingvoordeel opleveren.
Kies je ervoor geen fiscaal partner te zijn dan mag je alleen de hypotheekrente die je zelf betaalde aftrekken, normaal gesproken 50% — zelfs als jij alle rente betaalde. Het andere deel kun je opvoeren als betaalde partneralimentatie, maar alleen als dat zo is afgesproken. Blijft de woning nog wel gezamenlijk eigendom nadat jij eruit trok, dan kun je de hypotheekrente vanaf dat moment nog maximaal twee jaar aftrekken (in box 1).
Bij een scheiding speelt er uiteraard meer dan alleen de belastingaangifte. Naast een advocaat of mediator kan je financieel adviseur zaken helpen verduidelijken én regelen.
Geen aanslag, toch zelf aangifte doen?
Niet iedereen krijgt een uitnodiging om aangifte inkomstenbelasting te doen. De regel is dat je er wel toe verplicht bent als je meer dan € 49,- belasting moet betalen. Verdiende je in 2022 met je baan, bijbaan of extra baan een jaarinkomen van € 9.200 dan is de kans daarop groot. Dat is ook zo als je (jullie) meer dan € 50.650 vermogen hadden. Je kunt dat checken via een proefaangifte. Moet je meer dan € 49,- betalen of krijg € 16 of meer terug? Dan verstuur je de aangifte, in ieder geval vóór 14 juli, anders riskeer je een boete.
Heb je een laag inkomen en zorgkosten gehad die niet worden vergoed, dan kun je mogelijk ‘specifieke zorgkosten’ aftrekken en een teruggave ontvangen. Dat geldt zelfs als je geen belasting hebt betaald vanwege je lage inkomen, bijvoorbeeld als je alleen AOW ontvangt. Dat volgt uit de TSZ-regeling (TeGemoetkoming Specifieke Zorgkosten). Maar daarvoor moet je wel zelf aangeifte doen den die zorgkosten aftrekken.
Punterdiep 90 ZWOLLE
Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!
De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.
Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.
Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.
Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Platinastraat 53 HENGELO
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het kantoor is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een bedrijfspand met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een goed bereikbare locatie nabij de afrit van de A35 op het bedrijventerrein “Twentekanaal/Zeggersveld”.
Oppervlak:
Totaal oppervlak ca. 95 m².
Indeling:
Hal/entree, toilet, pantry, 2 kantoren.
Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Zeggersveld” in Hengelo.
Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken vanaf de nabij gelegen autosnelweg A35 en A1.
Voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– systeemplafonds;
– verlichting;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– kabelgoten;
– vloerbedekking;
– zonwering;
– alarminstallatie.
Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.
Bestemming:
De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.
Huurprijs:
€ 895,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten inclusief g/w/e € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.
Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Financieel fitte medewerkers!
“Financieel Fit: Hoe je medewerkers kunt helpen op weg naar financiële gezondheid.”
Financiële fitheid van medewerkers is een steeds belangrijker aspect van een effectief personeelsbeleid. Financiële fitheid-oplossingen bieden medewerkers de kans om hun financiële gezondheid te verbeteren door hen de middelen en inzichten te geven die ze nodig hebben om hun financiële doelen te bereiken. Financiële oplossingen voor medewerkers kunnen variëren van financiële educatie aanbieden tot budgetteren en verzekeringsprogramma’s, waardoor medewerkers financiële stress kunnen verminderen en hun financiën op lange termijn kunnen beheren. Uit onderzoek blijkt dat gelukkige medewerkers beter presteren en samenwerken, minder vaak ziek zijn en meer openstaan voor nieuwe ervaringen en veranderingen.
Een financieel fitte werknemer verricht zijn werk met aandacht en heeft ruimte om vooruit te kijken. Dat is niet vanzelfsprekend: bij 80% (Deloitte, juni 2022) van de werkgevers komt personeel met geldzorgen voor.
Financieel fitte medewerkers: In eerste instantie een verantwoordelijkheid van de medewerker zelf, maar behoudens dat een financieel fitte werknemer productiever en gelukkiger is, kan investeren in financiële fitheid van medewerkers ook bijdragen aan het werven en binden van medewerkers in de huidige (krappe) arbeidsmarkt.
Een financieel fit leven; dat is wat wij voor uw werknemer nastreven. Door de inzet van digitale software zorgen wij dat uw werknemer financieel overzicht heeft. Wij monitoren en sturen bij waar nodig en zorgen zo samen met de werknemer dat de financiële zaken altijd in topconditie zijn. Zo kunnen uw werknemers hun dromen op een verantwoordelijke manier realiseren en nieuwe dromen blijven najagen.
Onze financieel coach helpt u graag bij vraagstukken over onderwerpen zoals bijvoorbeeld eerder stoppen met werken, arbeidsongeschiktheid, geldzaken op orde, vitaliteit, hypotheken, energiebesparing en budgetcoaching.
Molenenk 3 HENGELO (GLD)
Voor verhuur per direct beschikbaar 92 m² opslag c.q. stallingsruimte.
Prima gelegen op het bedrijventerrein aan de “Molenenk” en goed bereikbaar vanaf de provinciale weg Doetinchem _ Zutphen (N-316) met in de directe omgeving gevestigd Reesink Production B.V., HCI Bouwmaterialen, Reiger Racing Suspensions, Gotink Installatie Techniek, Staja Wapening en Onstenk Meubelen.
Voorzieningen :
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– overheaddeur x2 (nieuw);
– coating betonvloer;
Vrije hoogte: ca. 4.00 meter.
Bestemming:
Omgevingsplan : Stedelijk gebied Bronckhorst met als bestemming “Bedrijventerrein”
Milieu categorie t/m 3.2
Huurprijs:
€ 750,– per maand exclusief BTW.
Bijzonderheden:
– De huurprijs is exclusief voorschot gas, water en elektra.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Industrieplein 1-(WTC) HENGELO
Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is kantoorruimte gelegen op de 4e etage van World Trade Center Twente per direct beschikbaar.
HIGHLIGHTS
-Prachtig uitzicht over Hengelo.
-Units van 20 m² beschikbaar voor kantoor en/of werkplekken.
-Energielabel A.
-Glasvezel internet.
-Direct aan het NS-station (1 minuut lopen).
-7 dagen per week toegang.
-Eventueel eigen parkeerplaats(en) in de eigen parkeergarage (tegen meerprijs).
-Gratis parkeerplaats voor uw bezoek.
-Inclusief 4 vergaderruimten en belcellen.
-Zeer representatief gebouw.
-Internationaal zakennetwerk.
-Interactieve ondernemers community in het gebouw.
-Optionele diensten zoals telefoon opnemen.
HUURVOORWAARDEN
-Huurtermijn: één jaar.
-Opzegtermijn: vier maanden.
-Aanvaarding: per direct mogelijk.
HUURPRIJS
EUR 675,- per maand exclusief BTW en inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten en voorschot servicekosten.
BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.
MEER INFORMATIE?
Kom langs voor een bezichtiging!
Maak een afspraak bij Marie-José Nassette (m.nassette@wtctwente.eu, 06-20724687).
Of neem een kijkje op https://wtctwente.nl/flexplek-kantoor-vergaderruimte-ondernemen/kantoorruimte-huren/.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Bankgarantie/waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015) met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken.
Jaarlijkse huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Periodieke controle in kader van Opiumwet
Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik als bedoeld in artikel 1.2. De exacte datum van de controle zal in overleg met de huurder worden vastgesteld. Huurder dient verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen hiertoe periodiek toegang tot het gehuurde te verlenen bij gebreke waarvan huurder aan verhuurder een – zonder rechterlijke tussenkomst – direct opeisbare boete verschuldigd is ten bedrage van € 5.000,–.
Waterinstallatie
Partijen komen overeen dat (verplichte) keuringen, onderhoud en/of andere op last van de overheid en/of nutsbedrijven te nemen maatregelen die betrekking hebben op (het gebruik van) de in het gehuurde aanwezige waterinstallatie(s), een en ander in de ruimste zin des woords, voor rekening van huurder komen. Dat geldt ook indien de verhuurder degene is die van overheidswege tot het nemen van dergelijke maatregelen wordt aangesproken. Onder de in de eerste volzin bedoelde maatregelen worden tevens begrepen periodieke risicoanalyses en eventueel daaruit voortvloeiende verplichtingen als bedoeld in het Drinkwaterbesluit. Voor rekening van huurder komt voorts zijn aandeel in de hiervoor bedoelde maatregelen voor zover deze betrekking heeft op de algemene en gemeenschappelijke ruimten van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van besmetting, ontstaan door in het waterleidingsysteem van het gehuurde aanwezige legionella- en/of andere bacteriën.
Onderhuurovereenkomst
De desbetreffende huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST. Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW.
Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde moeten verlaten, tenzij (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder.
Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst.
Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Welbergweg 31 HENGELO
Eén van de kantoorvilla’s die zich bevinden in een hof met meerdere soortgelijke villa’s aan de Welbergweg is voor verhuur beschikbaar. De villa bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de tweede etage ter grootte van ca. 85 m² per 1 juni 2023 beschikbaar komt. Op eigen terrein zijn voor de tweede etage 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling:
Begane grond: ca. 135 m², VERHUURD;
1e verdieping: ca. 135 m², VERHUURD;
2e verdieping: ca. 85 m², BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR;
Bereikbaarheid:
Kantorenpark Westermaat is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging direct aan op-/ en afrit van de A1, nabij Hotel van der Valk. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.
Voorzieningen:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– tapijt;
– scheidingswanden;
– pantry;
– toiletten;
– jaloezieën;
– mechanische ventilatie.
Huurprijs:
Huurprijs: € 895,– per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 250,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Per 1 juni 2023.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Vunderinkslaan 3. EIBERGEN
In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ’t Vunderink.
Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.
Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.
De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.
Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.
Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel
Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering
Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.
Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)
Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014
Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.
Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009
Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700
Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar
Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls
Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar
Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.
Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.
De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.
Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
Bijzonderheden
-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Vunderinkslaan 3 EIBERGEN
In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ’t Vunderink.
Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.
Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.
De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.
Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.
Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel
Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering
Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.
Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)
Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014
Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.
Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009
Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700
Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar
Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls
Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar
Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.
Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.
De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.
Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
Bijzonderheden
-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Vrijblijvend opzoek naar uw geschikte object
Vrijblijvend aanvragen
Voldoet uw huisvesting niet meer aan uw wensen, vul dan hier uw wensen in waarna wij opzoek gaan voor u naar een geschikt object.
ten Hag magazine winter editie
Lees hier de ten Hag magazine winter editie
Bedrijvenweg 10- VORDEN
Te Koop
Bedrijfspand bestaande uit één representatieve bedrijfshal met deels separate kantoren, gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Werkveld-Oost” in Vorden. Het complex is prima onderhouden en beschikt over verhard buitenterrein.
Indeling en metrages :
Kantoor voorzijde : Entree, ontvangstruimte/ showroom, 4 kantoorkamers en toiletgroep. Groot 155 m².
Bedrijfsruimte groot ca. 460 m².
– Bedrijfshal ca. 360m²;
– Kantoor ca. 33,5 m²;
– Kantine ca. 24 m²;
– Magazijn ca. 34 m²;
– Overige ruimte ca. 8,5 m².
Totale bedrijfsruimte ca. 460 m².
In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 108 m². Op de vide bevindt zicht een archiefruimte van ca. 12 m²
Perceelgrootte : 1.150 m²
Voorzieningen :
Kantoor
– Projectvloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
– Verwarming, gasgestookt middels radiatoren
– Airco
– Glasvezel
– Kabelgoten
– Toiletgroep
Bedrijfshal:
– Monoliet afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer
– Elektrische bediende overheaddeur, breedte 4 m, hoogte 4,2 m
– Krachtstroom
– Verwarming middels gasgestookte heater
– Vrije hoogte ca. 4.50 meter
– Lichtstraat
– Alarminstallatie
Bouwjaar : 2004
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de N319, de verbindingsweg van Zutphen naar Winterswijk. Openbaar vervoer, trein en bus is op loopafstand aanwezig.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied Bronckhorst”, vastgesteld op 31 maart 2016 met als bestemming : “Bedrijven”
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Julianaplein 1 VROOMSHOOP
Aan doorgaande weg naar het winkelcentrum Julianaplein en Amaliaplein, is deze representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 55 m² gelegen. Het object is gelegen in een plint met daarin Martijn Schokker Gordijnen, Oosterhave Makelaars en DA Drogisterij. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Schuurman Schoenen, Aldi en Coöp. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.
Oppervlakte: ca. 55 m².
Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Vloerbedekking;
– Centrale verwarming;
– Toiletruimte.
Eventueel GRATIS ter overname: enkele bureau ‘s, stoelen en tafels.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Vroomshoop. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer.
Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.
Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur op openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen (Julianaplein of om de hoek aan de Hoofdstraat) op loopafstand beschikbaar. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.
Huurprijs:
In overleg. E.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Bouwnummer 37 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 162 m² woonoppervlakte.
Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 20) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 101) op het binnenterrein.
Wat het huis ook uniek maakt? De grote woonkeuken op de begane grond met extra kamer aan de voorkant van het huis en de multifunctionele 1e verdieping. Dit huis beschikt over veel ruimte en biedt indelingsmogelijkheden voor de echte creatieveling.
COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.
In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.
OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.
INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Voorkamertje, woonkeuken met trapopgang, trapkast en dubbele deuren naar de tuin (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Open multifunctionele woonruimte met de mogelijkheid voor het extra realiseren van een keukenblokje en een aparte slaap-/studeerkamer.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer woning breed aan de voorkant en 1 slaapkamer aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ’s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 97,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).
H.J.Ph. Fesevurstraat 0ong DEVENTER
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Bouwnummer 35 in het transformatieproject Geertruiden NXT in Deventer is een eengezinswoning in deelgebied C. Het betreft een ruim 4-laags gezinshuis met 155 m² woonoppervlakte.
Het huis beschikt over een eigen berging in de kelder (nr. 18) van het oude ziekenhuisgebouw én een eigen parkeerplaats (nr. 90) op het binnenterrein.
Wat het huis ook uniek maakt? De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de aanwezigheid van 5 grote slaapkamers. Wilt u een andere indeling met bijvoorbeeld een extra woon-/werkkamer op de 1e verdieping, er is veel bespreekbaar.
COMPLEX
Het oude ziekenhuisgebouw (SMCD-gebouw) is een monumentaal pand, het pand wordt getransformeerd naar 20 eengezinshuizen, 24 loftappartementen, 38 appartementen en 2 commerciële ruimten met behoudt van diverse authentieke details.
In de kelder van het oude ziekhuis gebouw worden bergingen gemaakt voor alle woningen en op het binnenterrein komen parkeerplaatsen.
OMGEVING
Het openbaar gebied rondom het gebouw wordt parkachtig aangelegd, met lichte glooiingen in het maaiveld en diverse fiets en wandelpaden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, het NS-station, de Deventer binnenstad met alle voorzieningen en diverse scholen.
INDELING:
Begane grond:
Entree vanaf het binnenterrein, hal met meterkast (elektra, water en glasvezel, geen gasaansluiting) en toilet met fonteintje (nog naar eigen wens uit te zoeken). Keuken met uitzicht over het binnenterrein, (de keukeninrichting is naar eigen wens en op eigen kosten uit te zoeken bij Voortman Keukens of uw eigen keukenleverancier), woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond wordt uitgevoerd met statige hoge plafonds.
1e Verdieping:
Overloop met mogelijkheid voor de realisatie van een klein keukenblok (optioneel te kiezen), 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant met vaste kast.
2e Verdieping:
Overloop, gesloten hal met toegang tot 1 slaapkamer aan de voorkant en 1 slaapkamer woningbreed aan de achterkant, separaat toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en designradiator (beide nog naar eigen wens uit te zoeken), via vaste trap naar …
3e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, zolder slaapkamer met 2 dakramen, technische ruimte met de ventilatie unit en wasmachine aansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
-Verwachte start verbouw is voorjaar 2023 en de verwachte oplevering rond de zomer van 2024 (prognose, uiteraard afhankelijk van diverse factoren).
-De transformatie wordt uitgevoerd door aannemer Koopmans uit Enschede, zij werken onder SWK garantie.
-Verwarming middels all-electric warmtepomp, waarbij de verschillende ruimtes worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
-De badkamer wordt niet voorzien van vloerverwarming, deze wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator.
-De warmtepomp wordt uitgevoerd inclusief een 240 liter buffervat en wordt aangesloten op de centrale warmte/koude installatie (WKO). Dit is een centrale voorziening in het gebouw met bronnen in de bodem. Deze warmtepomp is op basis van een leasecontract. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 115,– per maand. Mocht er wat kapot gaan of mochten er problemen zijn, dan worden deze opgelost door de exploitant. In deze vergoeding zijn de volgende zaken opgenomen:
*Vastrecht lauw water
*Vastrecht koude
*Huur warmtepomp
*Servicekosten van de energie exploitant
-De warmtepomp kan er ’s zomers ook voor zorgen dat er koud water door de vloerverwarming wordt gepompt, waardoor de temperatuur in de woning daalt (koeling).
-Ventilatie van het huis gaat middels een warmte-terug-winning systeem (WTW-unit).
-Gehele woning wordt voorzien van aluminium kozijnen volledig bezet met isolerende 2-laags HR++ beglazing.
-Het huis, de berging en parkeerplaats maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is begroot op:
*Circa € 92,– per maand voor de woning en berging
*Circa € 11,– per maand voor de parkeerplaats
-Onder de VvE kosten vallen onder meer:
*Opstalverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
*Schoonmaakkosten algemene ruimte (o.a. trappenhuis naar kelder en gangen rondom de bergingen).
*Onderhoud van de fietsenlift.
*Water en elektra in de algemene ruimtes.
*Bestuurskosten
*Onderhoud van het binnenterrein.
*Reserveringen voor Meerjarig onderhoud.
-Achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) van 6 meter lang, waarbij de eerste 3 meter wordt aangelegd als terras. De tuin wordt aan de zijkanten omsloten middels een hekwerk met hederaplant (1,9 meter hoog) en aan de achterkant een beukenhaag (1 meter hoog).
Geertruiden NXT / Deelgebied C
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Imposant is de uitstraling van deze vierlaagse stadsvilla’s. De stoere gevel krijgt dankzij een verdieping extra en verschillende contrasten ook net wat meer cachet. Hier heb je aan ruimte zeker geen gebrek, met een woonoppervlakte dat varieert van 128 tot maar liefst 240 m2. Dat komt neer op een riante living, net zoveel slaapkamers als je nodig hebt op de eerste, tweede en derde verdieping.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Geertruiden NXT / Deelgebied B
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
De 7 stadsvilla’s in deelgebied B hebben een authentieke uitstraling, met een markante authentieke raamverdeling in de gevel en diverse originele details die sfeer brengen. De begane grond is vrij in te delen met een heerlijke lichte woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 of 3 slaapkamers en een badkamer. De 3e verdieping deel je zelf in. Hier zijn nog 2 kamers te vinden welke ingericht kunnen worden als slaap- hobby- of sportkamer. Het totale woonoppervlak varieert van 138 tot 181 m2 en in de kelder van deelgebied B beschik je over een eigen berging.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Geertruiden NXT
UNIEK WONEN IN HET MONUMENTALE DEVENTER ZIEKENHUIS!
Een unieke woning in een indrukwekkend gebouw op één van de mooiste plekken van Deventer. Binnenkort wordt dit werkelijkheid aan de Fesevurstraat in Deventer. In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis worden in totaal 82 grondgebonden woningen en appartementen gerealiseerd. Fase 1 is inmiddels in de verkoop. Dit betreffen 7 luxe stadsvilla’s met 3 woonlagen en 7 royale stadsvilla’s met 4 woonlagen. In fase 2 zijn dat 27 luxe appartementen. Het is een gebouw met een rijke historie en het betreft een gemeentelijk monument.
Bij de transformatie zorgen we ervoor dat de karakteristieke onderdelen van het monumentale pand intact blijven.
START BOUW GEERTRUIDEN NXT
In maart 2023 start Koopmans met de bouwwerkzaamheden van gebouwdeel A en in juni 2023 volgen de bouwwerkzaamheden aan de gebouwdelen B en C. Voor je het weet woon jij hier misschien ook wel!
Ben je geïnteresseerd in 1 van de stadsvilla’s? Neem dan contact op met ons kantoor en vraag naar de mogelijkheden!
Kijk voor meer informatie over de appartementen op de website van Geertruiden-NXT.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2022
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 3e kwartaal van 2022!
Woningmarktrapportage 2e kwartaal 2022
Lees hier de ten Hag woningmarktrapportage over het 2e kwartaal van 2022!
Demmersweg 3 HENGELO
TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS
Op prominente zichtlocatie bieden wij deze zelfstandige UBB Business Building kantoorunits vanaf ca. 20 m² te huur aan. UBB heeft een passende oplossing voor iedereen die een fijne werkplek en ontmoetingsplaats zoekt. De units maken deel uit van het onder architectuur ontworpen kantoorgebouw bestaande uit 6 verdiepingen, gelegen aan de Demmersweg 3 te Hengelo. Het modern ingerichte kantoorgebouw heeft de beschikking over een brasserie waar tussen de middag de mogelijkheid bestaat gebruik te maken van een lunchbuffet. Deze ruimte is naast uw eigen kantoorruimte beschikbaar als ontvangstruimte of bespreking. Tevens beschikt het kantoorpand over meerdere vergaderkamers waar u als huurder gebruik van kunt maken. Verhuur is mogelijk in units vanaf ca. 20 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Centrale entreeruimte;
– Digitale receptie;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Liften;
– Toiletgroep (D+H);
– Brasserie;
– Gemeubileerd;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, in totaal ca. 90 parkeerplaatsen.
Beschikbare kantoren:
2e verdieping: ca. 25 m², € 627,– per maand, te vermeerderen met BTW.
3e verdieping, ca. 20 m², € 515,– per maand, te vermeerderen met BTW.
3e verdieping, ca. 30 m², € 735,– per maand, te vermeerderen met BTW.
5e verdieping, meerdere ruimtes beschikbaar (prijzen op aanvraag).
Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming: “Bedrijventerrein – Kantoor” en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Waardebepaling Deventer
Wat is je woning waard?
Vul onderstaand formulier in en wij nemen z.s.m. contact met je op voor een afspraak.
Amerikalaan 28 VROOMSHOOP
Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is voor de verhuur een deel van de zo goed als nieuwe bedrijfshal met een oppervlak van totaal ca. 305 m2 beschikbaar. Deze hal is voorzien van een inpandige kantine en kantoorruimte. In overleg met de eigenaar kan de grootte van het te huren deel worden bepaald met een maximum van circa 275 m2.
Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).
Voorzieningen:
-volledig geïsoleerd
-twee (elektrisch bedienbare) overheaddeuren
-1 separate loopdeur tussen de overheaddeuren
-parkeren kan zowel op eigen terrein (voor de bedrijfshal) als langs de openbare weg
-verwarming d.m.v. vloerverwarming
-sanitair ruimte
-brandslang
-krachtstroom