Instapklare en gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin in Stadshagen!

In de geliefde wijk Stadshagen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning uit 1999. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een uitstekende locatie.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 het platte dak volledig vernieuwd, is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer, de wanden gestuct en geschilderd en is het toilet vernieuwd. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren vervangen door moderne convectoren, zijn de binnendeuren vernieuwd en is in 2025 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. De woning beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de recent gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging, achterom en een nieuwe schutting. Aan de achterzijde zijn bovendien screens geplaatst wat het wooncomfort verder vergroot.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Door de verbinding tussen de open keuken en de woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide, voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook bijvoorbeeld als werkkamer kunnen dienen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en vormt een nette en functionele ruimte.

Bijzonderheden:
-Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Stadshagen;
-Drie slaapkamers;
-Plat dak vernieuwd in 2023;
-Begane grond voorzien van PVC-vloer (2023);
-Wanden gestuct en geschilderd (2023);
-Vernieuwd toilet;
-Vrijwel alle radiatoren vervangen door convectoren;
-Intergas HR-combiketel (2025);
-Moderne keuken met combimagnetron uit 2023;
-Nieuwe schutting, screens aan de achterzijde en horren aanwezig;
-Energielabel A;
-Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
-Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan boord!

Wonen op het water, aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle. Het klinkt als een droom, maar op het Noordereiland kan deze werkelijkheid worden. Aan het sfeervolle Kraanbolwerk, met uitzicht over de Friesewal, ligt dit karaktervolle woonschip uit 1911. Een unieke woonplek waar rust, vrijheid en het bruisende stadsleven perfect samenkomen.

Vanaf het schip wandel je via de Vispoortbrug zo de binnenstad in, met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Toch ervaar je aan boord vooral de rust van het water. De combinatie van een historische ligplaats en het levendige Zwolle maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw van geniet.

Wat dit schip extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het in de zomermaanden te verplaatsen naar de passantenhaven bij de Agnietenplas aan de Vecht. Zo geniet je niet alleen van wonen in de stad, maar ook van een heerlijke zomerlocatie midden in het groen.

Het schip zit vol karakter. Niet alleen omdat het een Hagenaar XL is, maar ook door de authentieke details, sfeervolle houten betimmering, originele patrijspoorten en een houtkachel die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een sauna in de voorpunt te vinden. Dit creëert een perfecte loungeplek voor de winterse dagen.

Indeling

Via het achterdek stap je binnen in de authentieke stuurhut. Deze karakteristieke ruimte doet tegenwoordig dienst als entree en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht over het water.

Vanuit de stuurhut leidt een trap naar de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een sfeervolle ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, atelier of extra slaapkamer. Deze ruimte wordt in de scheepvaart ook wel de ‘roef’ genoemd en beschikt over grote ramen die een prachtig uitzicht rondom de boot bieden. Onder de stuurhut bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met vaste kastruimte.

Een verdieping lager kom je in een gang met toegang tot een bergruimte en het motorruim met originele werkende Blackstone motor. Vanuit de gang kom je in het hart van het schip. De voormalige laadruimte is omgetoverd tot een verrassend ruime leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de originele patrijspoorten herinneren aan het maritieme verleden van het schip. De woonkamer wordt verwarmd door een sfeervolle houtkachel en de open keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken.

Aansluitend bevinden zich een tweede slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel en diverse praktische bergruimtes.

Aan de voorzijde van het schip ligt een tweede leefruimte die volop mogelijkheden biedt. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of een heerlijke lounge. Deze ruimte beschikt over een kitchenette, een vaste slaapplaats, een sauna met houtkachel en een directe toegang tot het voordek.

Helemaal in het voorschip bevindt zich nog een extra slaapkamer met twee authentieke bedstedes en veel bergruimte. Dankzij deze indeling is het schip verrassend ruim en zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees.

Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een plek waar iedere dag begint met uitzicht over het water en waar de binnenstad letterlijk om de hoek ligt? Dan is dit karaktervolle woonschip absoluut een bezichtiging waard. Stap aan boord en ervaar zelf hoe bijzonder wonen op het water kan zijn.

Bijzonderheden:
– Woonschip gebouwd in 1911;
– Prachtige ligplaats aan het Kraanbolwerk op het Noordereiland in Zwolle;
– Verrassend ruime woonoppervlakte;
– Mogelijkheid om het schip in de zomermaanden tijdelijk te verplaatsen naar de passantenhaven bij de Agnietenplas;
– Verwarming middels diesel-cv en een houtkachel;
– Sauna met houtkachel;
– Voorzien van 3 zonnepanelen met omvormer en 2 lithiumaccu’s;
– Walstroom aanwezig;
– Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; dak en vloeren zijn grotendeels geïsoleerd;
– Warm water via een boiler;
– Vlakrapportage en een CBVB- certificaat aanwezig uit 2022;
– Liggeld bedraagt circa € 270,- per kwartaal.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In de gezellige wijk Assendorp staat deze charmante en sfeervolle woning sinds kort te koop!

De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezellige straten, leuke winkeltjes en talloze activiteiten. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk. Kortom: de ideale plek om te wonen!

De woning is uniek in deze wijk: veel leefruimte, maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde én een achterom en zij ingang!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een lange hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer ruimtelijk aan. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige haard.
Vanuit de woonkamer is de eethoek en de keuken bereikbaar. De eethoek is opnieuw erg sfeervol en dankzij de raampartijen heerlijk licht. De keuken van de woning biedt diverse mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid om de keuken uit te breiden met de achtergelegen ruimte. Op deze manier ontstaat er een grote leefkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee kleinere slaapkamers gelegen, momenteel is deze ruimte samengevoegd en zo is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook van goed formaat. De badkamer is nog netjes en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet én een ligbad.

Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw is er op de tweede verdieping extra woonruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn hierdoor nog twee ruime slaapkamers gelegen.

Exterieur: Uniek voor Assendorp is de tuin met achterom én zij ingang. Daarnaast heeft de tuin een vrije ligging aan de achterzijde, waar de kinderen zo de speeltuin in kunnen lopen! Dankzij deze ligging biedt de tuin ook veel privacy. Niet onbelangrijk: de tuin is ook nog voorzien van een ruime schuur, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Veel leefruimte op de begane grond met diverse mogelijkheid;
-Woning met sfeer én karakter;
-Vier goed bruikbare slaapkamers;
-Tuin met privacy, achterom en zij ingang;
-Gelegen in de gezellige wijk Assendorp, met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruimte en comfort in een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Stadshagen!

Aan de Nijenhuislaan 40 staat deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkeuken, een dakterras, garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alle gemakken voor een gezin. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u iedere dag geniet van rust, ruimte en wooncomfort.

Wonen in het geliefde Stadshagen
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen, een omgeving waar groen, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Sportfaciliteiten, scholen, speelgelegenheden en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én gemak.

Een woning waar ruimte centraal staat
Vanaf het eerste moment ervaart u de ruimte in de woning. Deze ruimte, praktische indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de verschillende ruimtes volop mogelijkheden bieden om samen te komen én om u even terug te trekken.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de moderne inbouwapparatuur en de mogelijkheid voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek maken dit een heerlijke leefruimte.

Via de stalen schuifdeuren loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle haard en de grote inbouwkast ontstaat hier een warme en eigentijdse leefomgeving. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de bijkeuken eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kastenwand die zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een praktische wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is nog een zeer ruime bergzolder te vinden die over de hele verdieping doorloopt. Deze bergzolder is voorzien van een PVC vloer en biedt een bergruimte die uniek is voor deze woning.

Het ruime dakterras vormt een waardevolle aanvulling op deze verdieping. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over Zwolle en beschikt u over een heerlijke plek om te ontspannen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning die, dankzij de multisplit-buitenunit, tevens gebruikt kan worden om de woning te verwarmen. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

In de schuur is een aparte groep aanwezig voor de aansluiting van een laadpaal. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A+.

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is volledig verzorgd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping creëert u een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen, terwijl de ruime tuin voldoende plaats biedt om heerlijk van de zon te genieten. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en sluit direct aan op de garage, waardoor ook praktisch gemak vanzelfsprekend is.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een geliefde locatie in Stadshagen;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Twee moderne badkamers;
– Royale woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een zithoek;
– Riante woonkamer met sfeervolle haard;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht over Zwolle;
– Fraai aangelegde tuin met overkapping;
– Garage en ruime oprit;
– Airconditioning op iedere verdieping met verwarmingsfunctie;
– Waterontharder aanwezig;
– 18 zonnepanelen;
– Voorbereiding voor een laadpaal;
– Energielabel A+;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Exclusieve stadsvilla nabij het water, Thorbeckewal 11, Zwolle

Op een van de mooiste locaties van Zwolle, aan de Thorbeckewal op het geliefde Noordereiland in het Kraanbolwerk, bevindt zich deze stijlvolle stadsvilla met een uitzonderlijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen nabij het water en op loopafstand van de historische binnenstad.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een brede, lichte hal met een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, open woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimte extra groot en licht. De op maat ontworpen keuken aan de achterzijde is uitgerust met een riant kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping is volledig ingericht als riante woonkamer, een unieke leefruimte. Met aan beide zijden grote raampartijen en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer is vergroot door de huidige eigenaren waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De derde verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen.

De gehele woning, behalve de zolderverdieping, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een CO2 meter. Dankzij het bouwjaar (2018) en de toegepaste isolatietechnieken, waaronder triple glas, mechanische ventilatie en een energiezuinige CV-installatie, geniet de woning van een uitstekend energielabel A.

De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras en voldoende ruimte om te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen.

Tegenover de woning bevindt zich een ondergrondse parkeergarage waar de woning beschikt over een privéparkeerplaats en een ruime berging.

Kenmerken op een rij:
-Prachtig gelegen stadsvilla aan het water
-Woonoppervlakte 171 m²
-Vijf (slaap)kamers + aparte wasruimte
-Hoogwaardige afwerking en maatwerk keuken
-Energiezuinig (label A)
-Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage
-Bijdrage Vve parkeren is maandelijks € 37.50,- en Vve berging is maandelijks € 5,-
-Op steenworp van de Zwolse binnenstad

Interesse in deze unieke stadsvilla op een van de meest gewilde locaties van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze bijzondere woning.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan boord!

Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is het woonschip ‘de Zaak’ gelegen. Het schip is gebouwd in 1922 en is recentelijk grondig gerenoveerd. Het schip is opnieuw geïsoleerd, de wanden zijn gestukt en opnieuw geschilderd en er is een nieuwe verwarming aangelegd doormiddel van twee airco’s. In de zomer is het schip dus heerlijk te verkoelen en in de winter te verwarmen.

Op de hoek van het Groot Wezenland heb je een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad en Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust en alle drukte die het stadsleven je kan bieden. Het leuke aan dit schip is dat je er nog mee kunt varen. Perfect voor een lekkere zomerdag als je erop uit wil.

Indeling:
De entree is via de hut op het voordek, dan kom je direct via de trap uit in de keuken. De keuken is van alles voorzien en er kan nog een afzuigkap geplaatst worden. Door de eetruimte kom je uit in het woongedeelte waar een van de twee airco’s hangt. Verder naar het voorschip is de slaapkamer met badkamer te vinden. Op dit moment is dit een grote ruimte, maar hier zou een wand tussen geplaatst kunnen worden voor een aparte badkamer en slaapkamer. De badkamer is van alles voorzien; een douche, toilet en wastafel. Achter deze badkamer zit een opslagruimte waar de boiler in te vinden is voor het warme water.

Exterieur
Het voorschip heeft genoeg buitenruimte voor bijvoorbeeld een lounge set, met de Zwolse gracht als achtertuin.

Bijzonderheden
– Het woonschip is gebouwd in 1922.
– De totale woonoppervlakte is 40m2.
– Het havengeld bedraagt €180,61 per kwartaal.
– Het schip is CVO gekeurd in mei 2017.
– De ligplaats, uitgegeven door de gemeente Zwolle, is overdraagbaar en geldt voor onbepaalde tijd.
– De koper dient zelf een aanvraag voor overschrijving van de ligplaats in te dienen; verkoper zal hieraan de volledige medewerking verlenen.
– In beginsel is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en er is geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting van toepassing.

Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip “de Zaak”!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst.
– Er wordt een ‘as is where is’- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

TOPWONING!
Bent u op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid én een uitstekende woonlocatie? Dan is deze verrassend ruime, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde jonge woonwijk Vroomshoop-Oost precies wat u zoekt!
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met maar liefst 3,60 meter, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan met een riante woonkeuken als absoluut middelpunt van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging, een carport, een vrijstaand tuinhuis en een fraai aangelegde tuin. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk: direct aan een groen plantsoen, waardoor u geniet van een heerlijk vrij en ruimtelijk uitzicht.

Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. Dankzij de uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen, HR++-beglazing en een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. Bovendien is de woning onderhoudsarm uitgevoerd met onder andere kunststof kozijnen en boeien en overstekken afgewerkt met Keralit.
Met vier volwaardige slaapkamers – waaronder een reeds gerealiseerde vierde slaapkamer op de tweede verdieping – biedt deze woning volop leefruimte voor een (groot) gezin. Een instapklare woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige woonomgeving perfect samenkomen.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime l- vormige woonkamer voorzien van comfortabele erker en PVC vloer; middels suite-deuren gesloten en uitgebouwde (met maar liefst 3.60 meter) woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met spoeleiland; via keuken te bereiken garage (opgedeeld in twee afzonderlijke ruimten) met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; moderne en lichte badkamer; 3 lichte slaapkamers.

2e verdieping: ruime overloop; 4e slaapkamer.

De keuken (SieMatic) is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met daarin een inductiefornuis voorzien van geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, Quooker, en vaatwasser.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, dubbele wastafels, hangtoilet en designradiator

Algemeen
-dit huis is gebouwd in 2021 en met maar liefst 3.60 meter uitgebouwd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en HR++ glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een warmtepomp, geïnstalleerd in 2021
-de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
-de woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over Energielabel A++
-deze woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de in aanbouw zijnde basisschool (met daarbij tevens geïntegreerd kinder- en buitenschoolse opvang)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een unieke kans voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen!

Een plek waar luxe, rust en natuur perfect samenkomen!

Op een prachtige locatie aan de Apeldoornseweg in Hattem, omgeven door groen, rust en historie, staat deze compleet gerenoveerde, duurzame en luxe woonvilla: Villa Overbosch.

Een unieke combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort, inclusief inpandig zwembad, dubbele garage, infraroodsauna en een fraai aangelegde tuin. Hier wilt u wonen.

Leven tussen stad, natuur en historie
Villa Overbosch ligt in Hattem, een charmante Hanzestad aan de rand van de Veluwe, waar natuur en cultuur naadloos samenkomen. Op loopafstand bevindt zich onder anderen het sfeervolle Bosrestaurant Molecaten, een heerlijke plek voor een ontspannen lunch, uitgebreid diner of een kop koffie op het terras. Ook bent u binnen een paar minuten bij sportgelegenheden zoals de voetbalverenigingen, hockeyclub en de golfbaan.

Via de Apeldoornseweg bereikt u al snel de uitgestrekte bossen, heidevelden en karakteristieke landgoederen die de Veluwe zo bijzonder maken. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u door het Hattemerbos, over de Veluwse stuwwallen of langs de uiterwaarden van de IJssel. Kortom, een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Ook het historische centrum van Hattem ligt dichtbij. De sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, kunstgaleries en ambachtelijke boetieks geven deze Hanzestad een unieke uitstraling. Hier ervaart u de gastvrijheid en kleinschaligheid van een dorp, gecombineerd met de levendigheid en culturele rijkdom van een stad.

Wie de dynamiek van een grotere stad wil opzoeken, staat binnen tien minuten in Zwolle. De stad is eenvoudig bereikbaar per fiets via de schilderachtige IJsseldijk of met de auto via de nabijgelegen A28 en A50. Ook Apeldoorn, Deventer en Kampen liggen binnen handbereik, waardoor Villa Overbosch een ideale uitvalsbasis vormt om de regio te verkennen.

Karakter en comfort in perfecte harmonie
De villa werd oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, met onder andere de authentieke roedeverdeling in de ramen en fraaie geveldetails. In 2011 werd de woning grondig verbouwd met behoud van karakter en in 2020 volgde een belangrijke verduurzamingsslag: een hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen maken dit tot een energiezuinige en toekomstbestendige villa, waarin de charme van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu.

Een privédomein vol rust, ruimte en veiligheid
Het perceel is met zorg aangelegd en volledig omringd door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor optimale privacy. Een camerabeveiligingssysteem en alarminstallatie bieden extra gemoedsrust.
Het terrein is toegankelijk via twee ingangen: één aan de Apeldoornseweg en een tweede aan de Novalieweg, waar zich tevens een fietsenberging bevindt.

Indeling
Begane grond
De statige entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, toiletruimte, wijnkelder en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich het atelier, een lichte kamer met karaktervolle erker en gaskachel. Een stijlvolle glazen scheidingswand verbindt het atelier met de royale woonkamer, die dankzij het niveauverschil meerdere sfeervolle zitgedeeltes kent.

Via de woonkamer bereikt u de ontbijtkamer, eetkamer en keuken. De ontbijtkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon met uitzicht over de tuin. De aansluitende eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel, ideaal voor lange diners in huiselijke sfeer. De keuken vormt het hart van de woning, een luxe, royale opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met doorgang naar het inpandige zwembad. Dit binnenbad is voorzien van een jet stream voor sportief zwemmen. Daarnaast is hier een douchegelegenheid, separate toiletruimte en een extra ruimte voor fitnessapparatuur.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel op de begane grond, met een zeer ruime slaapkamer, inloopkast en een luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, sauna en inloopdouche. Via een openslaande deur loopt u direct naar buiten.

Eerste verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde royaal van formaat zijn en veel daglicht ontvangen.
De moderne badkamer is uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een dakkapel. Verder vindt u hier een derde badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een technische ruimte waar de hybride warmtepomp en cv-ketel is opgesteld, plus extra bergruimte.

Buitenleven en bijgebouwen
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een dubbele carport met twee elektrische roldeuren en berging. Aan de achterzijde van het terrein ligt de fietsenberging, bereikbaar via de Novalieweg.
De tuin is fraai aangelegd met een groot zonnig terras, meerdere zitgedeelten en een uitgestrekt gazon met een indrukwekkende oude eik als natuurlijke blikvanger. Deze biedt verkoelende schaduw in de zomer en laat in de herfst een prachtig kleurenpalet zien. Dankzij een eigen grondwaterpomp en een automatisch sprinklersysteem blijft het gazon en de beplanting het hele seizoen optimaal verzorgd.
’s Avonds zorgen de sfeerverlichting en het zicht op de villa voor een bijna magische sfeer, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, of in alle rust te genieten van de stilte van het buitenleven.

Samenvattend
– Compleet gerenoveerde en verduurzaamde villa uit 1900;
– Circa 492 m² woonoppervlakte op een riant perceel;
– Hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen;
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Inpandig zwembad met jet-stream en fitnessruimte;
– Dubbele garage en fietsenberging;
– Slaap- en badkamervoorziening met sauna/infraroodcabine op de begane grond;
– Gelegen op een fraaie locatie in Hattem, nabij bossen en de Hanzestad Zwolle;
– Volledige privacy, veiligheid en luxe.

Villa Overbosch is niet zomaar een villa. Het is een plek waar historie, stijl en duurzaamheid samenkomen, waar elk detail klopt en waar u elke dag opnieuw ervaart wat wonen in rust, ruimte en luxe werkelijk betekent.

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, met aangebouwde garage, carport én extra berging in de achtertuin.
Deze aantrekkelijke starterswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime eetkamer is ontstaan, de perfecte plek om gezellig samen te eten en te borrelen.
De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en bovendien in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
De woning ligt in een rustige straat en een prettige en kindvriendelijke woonwijk van kerkdorp Daarle.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte Z-vormige woonkamer voorzien van houtkachel; half open keuken voorzien van keurige hoekopgestelde inbouwkeuken; ruime eetkamer voorzien van erker en lichtkoepel; bijkeuken met achteringang; via buitenom te bereiken aangebouwde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast(en); complete badkamer.

2e verdieping: overloop; 1 slaapkamer.

Half open keuken: de keuken is voorzien van een keurige hoekopgestelde inbouwkeuken (2006) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combimagnetron(2024).

Badkamer: de complete en lichte badkamer is voorzien van een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 1991
-in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is gerealiseerd, (deze is voorzien van vloerverwarming)
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en grotendeels glasisolatie en in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het over energielabel A beschikt
-in 2025 is een airco in de woonkamer geïnstalleerd
-in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-alle slaapkamers (ook op de 2e verdieping de tuimelramen) zijn voorzien van kunststof rolluiken
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, keurige starterswoning.

Geïnteresseerd: op woensdag 3 juni 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.

Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open keuken voorzien van moderne en complete U-vormige inbouwkeuken; master-bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.

Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.

-dit huis is gebouwd in 1995
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-in 2025 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd
-gelegen loopafstand van de belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels en activiteitencentrum)
-gelegen op slechts 3 autominuten van de op-/afrit van de N36, waardoor binnen ca. 35 autominuten steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.

De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).

De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.

Resumerend: een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer – ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.

FINANCIERING:
AANGEZIEN HET OPPERVLAK WINKELRUIMTE (32 M2) IN DE HUIDIGE SITUATIE MINDER IS DAN 25% VAN HET TOTALE OPPERVLAK VAN HET GEHELE OBJECT (146 M2), KAN DIT OBJECT BIJ HET MERENDEEL VAN DE BANKEN/FINANCIERINGSINSTELLINGEN GEWOON IN PRIVÉ GEFINANCIEERD WORDEN!!!

De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.

Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.

Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.

Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide
geïnstalleerd in 2021
-doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren
-in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd
-op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwollen, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen)

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Een volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en karakteristieke vrijstaande woning met een riante aangebouwde schuur, gelegen aan het voor Vriezenveen zo karakteristieke Oosteinde.
Bent u op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze royale woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 8 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Daarbij is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw dak (met Unidek dakplaten). Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu: in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.

Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning kent de volgende Indeling:
Begane grond: riante en stijlvolle hal/entreé met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale rechthoekige en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; 3 slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom te bereiken ruime garage/schuur.

Verdieping: ruime overloop/vide; 6 slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten of knieschotten met kastenwanden; moderne toiletruimte; berging voorzien van dakramen welke op de nominatie stond om te verbouwen tot 2e badkamer.

Algemeen:
-het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een
infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A)
-de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst
-in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst
-in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnen schilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd
-gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.