Kuyerhuislaan 11, 8024PC ZWOLLE

Villa Kiekebelt, een unieke rietgedekte villa op één van de mooiste locaties van Zwolle

Sommige woningen zijn niet in woorden te vangen. Villa Kiekebelt is zo'n woning. Verscholen tussen monumentale bomen, gelegen op een prachtig glooiend perceel van circa 4.190 m² en ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder, biedt deze karakteristieke villa uit 1926 een uitzonderlijke combinatie van historie, sfeer, ruimte en privacy.

Aan de rand van Zwolle, aan een lommerrijke laan met statige beuken, ervaart u hier het gevoel van buiten wonen terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de historische binnenstad bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo richting het buitengebied, met uitgestrekte landerijen en de nabijgelegen golfbaan.

Villa Kiekebelt dankt haar naam aan de historische heuvel op het perceel. Deze "kiekebelt" deed eeuwen geleden dienst als uitkijkpunt over de voormalige toegangsweg naar Zwolle en vormt nog altijd een bijzonder onderdeel van de parkachtige tuin.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met open haard, toilet en fraaie bordestrap. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimten.

De woonkamer ademt de sfeer van de jaren '30. De erker, visgraat parketvloer, authentieke schouw met open haard en de vele raampartijen zorgen voor een warme en karaktervolle leefruimte. Via schuifdeuren is de aangrenzende serre bereikbaar, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer en suite met parketvloer, wandlambrisering en een tweede haard. Een heerlijke ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon-fornuis, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Vanuit de hal is de wijnkelder bereikbaar. Het landhuis is volledig onderkelderd, wat mogelijkheden met zich meebrengt om extra leefruimte te creëren.

Eerste verdieping
De speelse overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon met uitzicht over het omliggende groen.

De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en beschikt over een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra berging die desgewenst als wasruimte kan worden ingericht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zolderkamers en diverse bergruimten.

Buitenleven
Het perceel rondom de woning is minstens zo bijzonder als de villa zelf. De parkachtige tuin is aangelegd met gazons, terrassen, volwassen bomen, indrukwekkende rododendrons en slingerende paadjes over de historische kiekebelt. Dankzij de grootte van het perceel en de aanwezige beplanting geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust, privacy en beschutting.

Een elektrisch toegangshek geeft toegang tot de fraaie oprijlaan die leidt naar de woning en de dubbele garage.

Bijgebouwen
Vrijstaande dubbele stenen garage;
Vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
- Ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder;
- Gelegen op een perceel van circa 4.190 m²;
- Veel authentieke details behouden gebleven;
- Royale leefruimten met meerdere haarden;
- Serre, wijnkelder en provisiekelder aanwezig;
- Vijf slaapkamers;
- Parkachtige tuin met hoogteverschillen en volwassen bomen;
- Dubbele garage en vrijstaande schuur;
- Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Zwolle.

Een landhuis als deze komt zelden beschikbaar. Villa Kiekebelt biedt niet alleen een bijzonder woonhuis, maar een unieke woonbeleving waarin historie, natuur en karakter samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.