Op een rustige locatie in de Hoven, nabij de historische binnenstad van Zutphen, staat deze vrijstaande woning met carport, stenen berging en diepe achtertuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Hiermee is het huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een sfeervolle speksteenkachel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (Intergas, 2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met direct toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Dankzij de inbouwkasten is er op de gehele verdieping volop bergruimte aanwezig.

Buiten:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een moestuin, tuinkas en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. De tuin wordt deels omsloten door beukenhagen en groen. De geïsoleerde stenen berging, wordt momenteel gebruikt als hondentrimsalon, kan desgewenst eenvoudig worden veranderd tot werkruimte, atelier of hobbyruimte.

Ligging:
De woning ligt in de Hoven, op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Zutphen met haar gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Kortom: een charmante, goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan een kindvriendelijk woonerf, in een rustige en groene omgeving, bevindt zich deze uitgebouwde, geschakelde helft van een dubbel woonhuis met garage, veranda en een fraai aangelegde, royale tuin op het westen. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, privacy en modern wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het zonneterras en is afgewerkt met een laminaatvloer. De praktische trapkast en vaste inbouwkast bieden extra bergruimte.
De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een laminaatvloer en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de werk-/tuinkamer bereikbaar _ een ideale ruimte voor een kantoor aan huis, hobbykamer of speelkamer, met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De ouderslaapkamer is met ca. 20 m² bijzonder royaal en voorzien van een eiken vloer. Desgewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, designradiator, douche, hangcloset en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Algemeen

De fraai aangelegde tuin is een waar rustpunt, gelegen op het westen, met een sfeervolle veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en volledige privacy.
De garage is bereikbaar via de achterzijde en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (Intergas, 2020).

Kortom:
Een ruime, comfortabele woning met veel mogelijkheden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie _ ideaal voor wie ruimte, privacy en een fijne leefomgeving weet te waarderen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op zoek naar een woning met potentie, deze woning aan de Van der Vegtestraat biedt volop kansen om er jouw droomhuis van te maken! De woning is gelegen op korte afstand van het historische centrum van Zutphen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een ruime achtertuin, vrijstaande stenen berging en de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te creëren, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met een praktische kelderkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. Hier vind je tevens een handige inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting in lengte-opstelling. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Wil je een open, ruimtelijk effect creëren? Een verbinding tussen keuken en woonkamer is eenvoudig te realiseren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De voorste slaapkamer heeft een balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en de cv-opstelling (Intergas 2017). Hier is de mogelijkheid om een royale vierde slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met achterom. De vrijstaande stenen berging met vliering en elektra is perfect voor de hobbyist of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Eindwoning met veel lichtinval
Ruime tuin met royale stenen berging
Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer
Gelegen nabij het historische centrum van Zutphen
Energielabel D
Centrale verwarming en warmwater via HR-combiketel, Intergas 2017.

Kortom: een woning met veel potentie, waar je met wat liefde en aandacht een prachtig thuis van kunt maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke eindwoning!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een geliefde, lommerrijke woonomgeving staat dit fraai gedetailleerde herenhuis uit 1893, een gemeentelijk monument dat de sfeer en grandeur van vroegere tijden ademt. Het pand combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt een besloten tuin met achterom. De perfecte plek voor wie houdt van stijlvol wonen in een historische setting, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Alle ingrepen zijn onder architectuur verricht.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain heeft een uitstekende stahoogte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een verkeersruimte, een kantoor, een provisieruimte, een berging met toegang tot de tuin en een hobbyruimte.

Bel-etage:
Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een imposante hal met een marmeren vloer, een prachtige trappartij en een toiletruimte met originele tegels en fonteintje. De royale kamer en suite ademt luxe met originele suitedeuren voorzien van glas in lood, beuken parketvloeren, natuurstenen schouwen waarvan één met open haard en rijk versierde stucplafonds. Aansluitend is er een sfeervolle, goed bezonde serre, waar u heerlijk kunt zitten in de (na)middagzon, met zicht op de tuin. De dichte keuken is een lust voor het oog, met een natuurstenen werkblad, hoogwaardige op maat gemaakte inrichting en moderne inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met origineel fonteintje, drie slaapkamers en een badkamer die doet denken aan een luxe spa. De badkamer is voorzien van klassiek sanitair, zoals een origineel ligbad op pootjes, dubbele wastafels, een toilet en een douche.

2e Verdieping:
De authentieke zolderverdieping met dienstvertrekken biedt volop mogelijkheden met twee extra slaapkamers en een grote zolderruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument met rijke historie en veel nog originele details
Souterrain met uitstekende stahoogte, ideaal voor werk of hobby.
Besloten tuin met sfeervolle ligging op het noordwesten.
Gelegen in het historische Zutphen, op loopafstand van het NS-station en nabij winkels, scholen en culturele voorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid met de A1, A12 en A50 op korte afstand.
Dit statige herenhuis combineert de charme van de 19e eeuw met het comfort van vandaag en biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een unieke en prestigieuze setting.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de grandeur van dit bijzondere pand!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In het centrum van het charmante dorp Brummen, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1918). Een karakteristiek pand met authentieke details, hoge plafonds, paneeldeuren en houten vloeren. De fraai aangelegde tuin, omzoomd door groen, biedt meerdere terrassen, kleurrijke borders en volop privacy. In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging en een knusse veranda, de ideale plek om in alle rust van lange zomeravonden te genieten. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit en 9 zonnepanelen.

Indeling:

Onderverdieping:
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad.

Begane grond:
Een stijlvolle gang met eikenvloerdelen leidt naar de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De kamer en suite met erker ademt sfeer dankzij de houtkachel, fraaie eikenvloerdelen en openslaande tuindeuren naar het terras. De dichte keuken met inrichting in lengteopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het plat dak. Twee zeer royale slaapkamers, beide met wastafel. Eén kamer beschikt over een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop, derde en vierde slaapkamer, en een praktische zolderberging. De badkamer is voorzien van neutrale betegeling, ligbad, douche, wastafel en toilet.

Algemeen:
Deze bijzondere woning ligt letterlijk in het hart van Brummen, een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke karakter en groene omgeving. Binnen tien minuten wandelen bereikt u landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. Natuurliefhebbers vinden hun geluk met de uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom op fietsafstand. Dankzij het eigen NS-station bent u in korte tijd in Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn. De nabijgelegen uitvalswegen (A1, A12 en A50) zorgen bovendien voor uitstekende bereikbaarheid.

Wilt u wonen met karakter, comfort en een vleugje geschiedenis? Dan is dit bijzondere huis absoluut een bezichtiging waard.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan een beekje gelegen, modern afgewerkt vrijstaande 4+2 persoons recreatiewoning, type Argus, op recreatiepark Landal De Vlinderhoeve.

Landal De Vlinderhoeve is een luxe vakantiepark dat onderdeel is van Landal GreenParks en voorzien van alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buitenzwembad, mini-parkshop, multifunctioneel sportveld en diverse speelvoorzieningen.
Het park biedt rust, ruimte en natuur en ligt in een groene omgeving met ruime kavels op eigen grond. Bosrijke omgeving met waterpartijen aangelegd, wat zorgt voor een open en sfeervol karakter. De natuurlijke inrichting en rustige ligging maken het een ideale plek voor een ontspannen verblijf.

Het park ligt op de grens van Overijssel en Gelderland, in Kring van Dorth. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Vanuit het gezellige centrum van Gorssel, loop je naar de uiterwaarden. Kies een lekker oeverplekje om de zon achter de IJssel te zien zakken of ga met het pontje naar de overkant. De streek rond Landal De Vlinderhoeve is een groeiende toeristische omgeving, waar u nu de kans heeft op de koop van een verblijf op eigen grond.

Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW.
Verplichting van beheersovereenkomst met het park, verhuur bemiddelingsovereenkomst is een keuze, geen verplichting. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen circa: € 3940,00 incl. BTW.

HIGHLIGHTS:
– Modern afgewerkte vrijstaande recreatiewoning
– Inclusief inventarispakket t.w.v. minimaal €17.500 excl. BTW
– 2 slaapkamers en een bedstede
– Groene en rustige ligging, nabij Hanzesteden Deventer en Zutphen
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– Gelegen op Landalpark De Vlinderhoeve, voorzien van alle benodigde faciliteiten
– Betaal 0% overdrachtsbelasting, de woning wordt v.o.n. verkocht
– Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mooie royale afgewerkte vrijstaande recreatie woning op recreatiepark Landal De Vlinderhoeve, type Aurelia 4 persoons.

Landal De Vlinderhoeve is een luxe vakantiepark dat onderdeel is van Landal GreenParks en voorzien van alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buitenzwembad, mini-parkshop, multifunctioneel sportveld en diverse speelvoorzieningen.
Het park biedt rust, ruimte en natuur en ligt in een groene omgeving met ruime kavels op eigen grond. Bosrijke omgeving met waterpartijen aangelegd, wat zorgt voor een open en sfeervol karakter. De natuurlijke inrichting en rustige ligging maken het een ideale plek voor een ontspannen verblijf.

Het park ligt op de grens van Overijssel en Gelderland, in Kring van Dorth. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Vanuit het gezellige centrum van Gorssel, loop je naar de uiterwaarden. Kies een lekker oeverplekje om de zon achter de IJssel te zien zakken of ga met het pontje naar de overkant. De streek rond Landal De Vlinderhoeve is een groeiende toeristische omgeving, waar u nu de kans heeft op de koop van een verblijf op eigen grond.

Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW.
Verplichting van beheersovereenkomst met het park, verhuur bemiddelingsovereenkomst is een keuze, geen verplichting. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen circa: € 3940,00 incl. BTW.

HIGHLIGHTS:
– Modern en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning
– Inclusief inventarispakket t.w.v. minimaal €17.500 excl. BTW
– Energielabel A++
– Groene en rustige ligging, nabij Hanzesteden Deventer en Zutphen
– 2 slaapkamers
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– Gelegen op Landalpark De Vlinderhoeve, voorzien van alle benodigde faciliteiten
– Betaal 0% overdrachtsbelasting, de woning wordt v.o.n. verkocht
– Koopsom recreatiewoning is exclusief BTW

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.