Wilhelminastraat 3, 6971AJ BRUMMEN

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het groene en gezellige Brummen een unieke kans. Deze kluswoning biedt een uitstekende basis voor de handige klusser of doe-het-zelver die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving. Met een royale vrijstaande schuur, een grote oprit en een gunstige ligging nabij het centrum beschikt deze woning over alles om er een heerlijk thuis van te maken.

Indeling:

Begane grond:
Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte voorkamer met grote raampartijen, waardoor deze ruimte geniet van een prettige hoeveelheid daglicht. Hier bevindt zich tevens een eenvoudig keukenblokje met aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van de hal ligt de woonkamer, die is uitgerust met een praktische trapkast. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tevens is op de begane grond een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een toilet, vaste wastafel en douche.

Buitenruimte:
De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande schuur met elektra en een handige vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag.

Ideale ligging in Brummen:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen, waar winkels, horeca, een gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen aanwezig zijn. Brummen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts circa 15 minuten wandelen ligt landgoed Groot Engelenburg met zijn prachtige golfbaan. Daarnaast bevinden de uiterwaarden van de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom zich op fietsafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten.

Dankzij het eigen NS-station zijn steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.