Hooimate 17, 6971PB BRUMMEN

Op een fijne en rustige woonlocatie bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dankzij de groene strook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht en extra privacy. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin op het westen met een luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de nette hal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017). De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2) biedt een aangename leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de luxe overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met behulp van een stijlvolle roomdivider is het zitgedeelte eenvoudig te scheiden van de eetruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, twee waskommen en een hangcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek.
De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een zitbad, wastafelmeubel en een derde toilet.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een fraaie luxe overkapping met lichtstraat; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Omgeving:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen, waar diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter, omringd door prachtige natuur. De uiterwaarden van de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Brummen bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 eenvoudig bereikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.