Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Burgemeester Jansenplein 34 HENGELO

Op een centrale locatie in het centrum van Hengelo bieden wij deze kantoorruimte van circa 73 m² te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping van het kantoorgebouw aan het Burgemeester Jansenplein 34.

Het Burgemeester Jansenplein ligt midden in de binnenstad, waardoor winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. De locatie is daarmee geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoorruimte op een centrale plek in Hengelo. Het adres heeft als gebruiksdoel kantoorfunctie.

Indeling:
De kantoorruimte omvat circa 73 m² en bestaat onder andere uit:
– twee kantoorruimtes;
– eigen toiletvoorziening;
– gang/verkeersruimte;
– serverruimte/opbergruimte.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met:
– pantry met keukenblok en spoelbak;
– systeemplafonds;
– verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels radiatoren;
– airconditioning in de kantoorruimten;
– veel daglicht door de aanwezige raampartijen.
– de verdieping is bereikbaar via het centrale trappenhuis en de lift.

Bereikbaarheid:
Door de ligging in het centrum is de kantoorruimte goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Het NS-station van Hengelo en het busstation bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn in en rondom het centrum diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig (betaald). Een deel van het Burgemeester Jansenplein behoort tot het autovrije centrumgebied.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Centrum 2013” en heeft de enkelbestemming “Centrum”.

Huurprijs:
€ 695,– per maand, te vermeerderen met BTW (indien van toepassing).

Servicekosten:
€ 95,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot gas, water en elektra:
€ 100,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurcondities:
– Huurtermijn: in overleg;
– Ingangsdatum: in overleg:
– Zekerheidstelling: 3 maanden:
– Huuraanpassing: jaarlijkse indexering conform CPI.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

9 oktober 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verkoop

Enschedesestraat 168C HENGELO

Praktische bedrijfsunit met entresolvloer op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Hengelo

Aan de Enschedesestraat 168C, 7552 CL Hengelo bieden wij deze praktische bedrijfsunit van ca. 80 m² te koop aan. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter, een vrije hoogte van ca. 6 meter, een eigen meterkast, een houten entresolvloer en een lichtstraat in het dak. De entresolvloer is bereikbaar middels een houten trap en biedt extra ruimte.

De praktische indeling maakt de unit geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo. De Enschedesestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en stedelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op enkele autominuten afstand en het NS-station Hengelo ligt op ca. 800 à 900 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 55 m².
Daarnaast is een houten entresolvloer aanwezig ter grootte van ca. 25 m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– Overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter;
– Eigen meterkast;
– Betonnen vloer;
– Houten entresolvloer van ca. 25 m²;
– Lichtstraat in het dak;
– Vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)”.

Parkeren:
Bij de voordeur van de bedrijfsunit is een parkeerplaats aanwezig.

Vraagprijs:
€ 105.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bijdrage VvE:
€ 525,84 Per jaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

24 september 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verkoop

Enschedesestraat 176BP HENGELO

Praktische bedrijfsunit van ca. 48 m² op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Hengelo.

Aan de Enschedesestraat 176-BP te Hengelo bieden wij deze moderne en praktische bedrijfsunit van ca. 48 m² te koop aan. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van LED-verlichting, een toiletcabine, eigen meterkast, alarminstallatie, handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter en een vrije hoogte van ca. 6 meter. Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo. De Enschedesestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en stedelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op enkele autominuten afstand en het NS-station Hengelo ligt op circa 900 à 1000 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 48 m² verkoopbaar vloeroppervlak.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– LED-verlichting;
– Toiletcabine;
– Eigen meterkast;
– Alarminstallatie;
– Handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,5 x 4 meter;
– Vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)”.

Parkeren:
Bij de voordeur van de bedrijfsunit is een parkeerplaats aanwezig.

Vraagprijs:
€ 105.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bijdrage VvE:
€ 425,- Per jaar

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

24 september 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Appartement, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonruimte

H. Leefsmastraat 53 HENGELO

Ruim appartement met twee slaapkamers, loggia en volop bergruimte!

Aan de H. Leefmastraat 53 in Hengelo bevindt zich dit ruime appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een loggia en verrassend veel bergruimte. De praktische indeling en de fijne leefruimtes maken dit een appartement met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen daarbij voor prettig daglicht. Met daarnaast twee goede slaapkamers, een open keuken en zowel een inpandige als separate berging ontbreekt het hier niet aan ruimte.

Indeling:
Entree:
Via de ruime centrale entree zijn de lift en de separate bergingen bereikbaar.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een uitgang naar een terrein waar (openbare) parkeergelegenheid aanwezig is.

Appartement:
De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor de leefruimte prettig met elkaar in verbinding staat. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en horren, wat zorgt voor extra comfort.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en grenst direct aan de loggia. Deze ruimte kan multifunctioneel ingedeeld worden.

Verder beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en een ruime inpandige berging. Hierdoor is er ook binnenshuis volop praktische opslagruimte aanwezig.

Het appartement is tevens voorzien van een zonneboiler met zonnecollectoren op het dak, waarmee zonne-energie wordt benut voor de warmwatervoorziening.

Bijzonderheden:
– Ruim appartement;
– Bouwjaar: 2005;
– Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
– Externe berging: ca. 5 m²;
– Inhoud: ca. 303 m³;
– Energielabel A;
– Servicekosten € 195,– per maand;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Lift aanwezig;
– Twee slaapkamers;
– Royale en lichte woonkamer;
– Ramen aan voorzijde voorzien van elektrische bedienbare screens en horren;
– Loggia;
– Badkamer en separaat toilet;
– Ruime inpandige berging en separate fietsenberging op begane grond.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 september 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Zoutwinningsweg 25 HENGELO

Zoutwinningsweg 25 te Hengelo Ov.

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het Bedrijventerrein “Strootbeekpark Twentekanaal Zuid” gelegen modern bedrijfsgebouw met parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond: ca. 85 m² entree, kantoren en toilet.
Etage: ca. 85 m² kantine/kantoor.
Begane grond: ca. 465 m² bedrijfsruimte.
Etage: ca. 195 m² magazijn.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroepen;
– pantry’s;
– overheaddeur.

Huurprijs:
€ 4.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 september 2026/door ten Hag

Makelaar KRMT/RMT in Hengelo

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Makelaar KRMT/RMT – Hengelo

Voor onze vestiging in Hengelo hebben wij een hele mooie kans openstaan! Ben jij een ervaren KRMT- of RMT-makelaar en klaar voor de volgende stap? Bij ten Hag krijg je de kans om aan de slag te gaan als woningmakelaar voor onze vestiging in Hengelo.

Je komt terecht in een professionele, nuchtere organisatie met een sterke positie in Oost-Nederland. In deze markt draait het om aanpakken, lokale kennis en doorzettingsvermogen. Resultaat behaal je door zichtbaar te zijn, kwaliteit te leveren en duurzame relaties op te bouwen.

Wat ga je doen?

Als makelaar ben je verantwoordelijk voor het volledige aan- en verkoopproces van woningen in de regio Hengelo. Je begeleidt klanten op professioneel niveau en weet kansen in de markt te vertalen naar concrete resultaten.

Daarnaast:

Signaleer je ontwikkelingen en kansen in de lokale woningmarkt
Denk je actief mee over de groei en positionering van de vestiging
Neem je verantwoordelijkheid binnen en voor het team

Wat breng je mee?

HBO werk- en denkniveau
KRMT- of RMT-certificering
Sterke kennis van de regionale woningmarkt
Een relevant netwerk (of het vermogen dit snel op te bouwen)
Ambitie om door te groeien naar een leidinggevende rol

Je bent ondernemend, neemt eigenaarschap en durft beslissingen te nemen. Je krijgt energie van het realiseren van resultaten én het bouwen aan een team.

Wat bieden wij jou?

Werken bij een sterk en gerenommeerd makelaarskantoor
Een professioneel team met korte lijnen en een no-nonsense cultuur
Marktconform salaris met groeiperspectief
Veel vrijheid, verantwoordelijkheid en ruimte voor eigen initiatief

Klaar om te starten?

Herken jij jezelf hierin? Of denk je dat jouw achtergrond misschien anders is, maar deze functie goed bij je past?

Dan maken we graag kennis met je.

Stuur je cv en motivatie naar personeelszaken@tenhag.nl of neem contact met ons op voor meer informatie.

Herken jij je in dit functieprofiel maar heb je net een wat andere achtergrond? Dan lezen wij ook graag jouw motivatie waarom je denkt dat jij binnen het team van ten Hag zou passen.

9 september 2026/door Inge Berghorst

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Steenbakkersweg 34 HENGELO

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in Hengelo!

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met volop ruimte om er helemaal uw eigen plek van te maken. Aan de Steenbakkersweg 34 in Hengelo staat deze te renoveren vrijstaande woning uit 1919, gelegen op een perceel van maar liefst 605 m².

Met circa 121 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel leefruimte, ook de royale garage biedt veel mogelijkheden voor divers gebruik zoals hobby’s of opslag. Dit tezamen met de vrije ligging rondom het huis en de ruime kavel zorgen voor een woning met veel potentie en volop mogelijkheden voor de toekomst.

Indeling
Begane grond:
De begane grond biedt meer ruimte dan de woning aan de buitenzijde wellicht doet vermoeden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die doorloopt richting de achterzijde van de woning.

Daarnaast is er op de begane grond een extra opkamer aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Onder de opkamer is een praktische bergkelder aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de ruime bijkeuken voor extra praktische ruimte en bevinden zich tevens het toilet en een toegang naar buiten. Daarmee beschikt de woning over een verrassend veelzijdige begane grond, met zowel fijne leefruimtes als praktische extra’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt.

Garage en overkapping
Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage met daarnaast een royale overkapping. Een praktische toevoeging voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.

Buiten
De tuin rondom de woning is ruim opgezet en kent een groene, verzorgde uitstraling met gazon, borders en volwassen beplanting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten.
Bovendien is het mogelijk om via de brede oprit meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging
De woning ligt in Tuindorp-Zuid, op een rustige en groene locatie in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Enschede en de A1 eenvoudig aan te rijden. Hierdoor woont u hier rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965, hierbij zijn oorspronkelijke elementen van het huis uit 1919 deels behouden;
– Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
– Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²;
– Externe bergruimt(en): ca. 26 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 605 m²;
– Inhoud: ca. 636 m³;
– Energielabel: G;
– Vrijstaande te renoveren woning;
– Drie slaapkamers;
– Praktische kelder;
– Ruime vliering;
– Vrijstaande garage met overkapping;
– Balkon op de eerste verdieping;
– Veel ruimte rondom de woning.

Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het royale perceel, de garage met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne woning met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

4 september 2026/door ten Hag

Actieve woningen, Bestaand, Consument, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Robert Stolzstraat 10 HENGELO

Wonen aan een autoluw en bijzonder kindvriendelijk woonerf? Dan is Robert Stolzstraat 10 precies wat u zoekt!

Deze ruime tussenwoning biedt volop leefruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de optie voor een vijfde slaapkamer, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en staat op een perceel van 130 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de uitstekende ligging is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

De ligging is zonder meer uitstekend. De woning bevindt zich aan een rustig, autoluw en groen gedeelte van de Robert Stolzstraat, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige buitengebied van Hengelo is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts ongeveer vijftien minuten fietsen ligt.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd, waardoor de leefruimte op een fraaie wijze wordt vergroot en er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de was apparatuur en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, zoals een groter gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De fraaie serre vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende privacy en meerdere mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977;
– Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
– Perceeloppervlakte: 130 m²;
– Energielabel A;
– Voorzien van twee airco’s (voor koelen en verwarmen);
– 16 zonnepanelen;
– Sfeervolle woning met veel potentie;
– Riante, netjes aangelegde achtertuintuin (op het westen).

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hengelo? Dan biedt Robert Stolzstraat 10 alles wat u nodig heeft. Met vier slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden naar vijf slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer, een heerlijke tuin op het westen en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur, is dit een woning die comfort, ruimte en woonplezier perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze aantrekkelijke woning u te bieden heeft.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5 augustus 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 3de tot en met de 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 4.210 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de wensen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW (eventueel in de nabijheid uit te breiden met meer parkeerplaatsen).

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

12 mei 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

24 april 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Verhuur, Winkelruimte

Wegtersweg 226 HENGELO

Bedrijfs-/winkelruimte te huur op zichtlocatie!

Bedrijfs-/winkelruimte van ca. 185 m², gelegen aan de doorgaande Wegtersweg op een goed zichtbare locatie. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 8 meter en is geschikt voor perifere detailhandel.

Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met overheaddeur voor laden en lossen.

Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

Het centrum van Hengelo en de rijksweg A1 zijn op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Voorzieningen:
– systeemplafond;
-;verlichtingsarmaturen;
– toilet;
– verwarming middels cv met radiatoren en heater;
– overheaddeur.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Bedrijventerrein Westermaat” en beschikt over de bestemming ”Bedrijventerrein – Industrie”. Vastgesteld op 10-11-2010. Tevens is binnen de bestemming perifere detailhandel mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, ingangsdatum op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

9 april 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Welbergweg 33 HENGELO

Op het bedrijvenpark Westermaat-Noord te Hengelo, aan de Welbergweg gelegen luxe kantoorvilla’s, waarvan er momenteel twee lagen met een totaal verhuurbaar oppervlakte van ca. 225 m² beschikbaar is.

Indeling/beschikbare ruimte(s):
kantoorruimte begane grond: VERHUURD.
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 135 m²
kantoorruimte 2e verdieping: ca. 90 m².

De kantoorvilla heeft een centrale toegang met in de entree een modern vormgegeven trap. De kantoren zijn zeer efficiënt ingedeeld en de gevels hebben een heldere structuur en eigentijdse uitstraling. Het kantoorgebouw is uiterst geschikt voor middelgrote en kleinere bedrijven. De aanleg en inrichting van de tuinen en parkeerplaatsen (5 stuks) is zeer verzorgd. Groenelementen en verlichtingsarmaturen geven cachet aan het geheel.

Ligging:
Het plan bevindt zich op het bedrijvenpark Westermaat-Noord te Hengelo. Dit bedrijvenpark ligt direct aan de rijksweg A1.

Oppervlakte:
Kantoorvilla van ca. 225 m² welke op de eerste en tweede verdieping zijn gelegen, in units vanaf ca. 90 m².

Afwerkingsniveau:
– Vloeren zijn voorzien van vloerbedekking;
– Vaste wanden en systeemplafonds;
– Systeemscheidingswanden;
– Toiletruimtes tot plafond hoogte voorzien van tegelwerk;
– C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
– Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer;
– Plintgoten voorzien van contactdozen en voorbereid op data- en telefoonbekabeling;
– Pantry;
– Terreinaanleg voorzien van bestrating en verzorgde groenaanplant;
– Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Kale huurprijs: € 125,- per m² per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot, op basis van nacalculatie.

Aanvaarding:
1 september 2026

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

7 april 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Verkoop, Winkelruimte

Wemenstraat 9 HENGELO

BELEGGING:
In hartje centrum van het City Fashion Center aan de Wemenstraat te Hengelo mogen wij deze representatieve winkel met bovenwoning van in totaal circa 260m² groot verkopen als belegging. De winkel is verhuurd aan McWok en het appartement is inmiddels weer beschikbaar.

Indeling:
Winkel: ca. 140² groot,
Appartement (1e verdieping) circa 120m2 groot.
Kelderruimte aanwezig.

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5.5 meter.

Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen nabij 1 van de drukste punten van de Hengelose binnenstad, namelijk Wemenstraat/Enschedesestraat. Parkeren is hier goed mogelijk (betaald) op openbaar terrein. Het NS/busstation is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Voorzieningen:
De winkelruimte is in casco staat verhuurd en is destijds aangeboden met:
– heteluchtgordijn boven entree
– pui/entree
– meterkast
– systeemplafonds met verlichting
– pantry
– toiletunit met voorportaal
– Cv-installatie met winkelverwarming

Huidige situatie:
Contract van de winkel loopt tot 31 aug 2027 (5 + 5 jaar, 12 maanden opzegtermijn).
Appartement is beschikbaar!
Huurinkomsten zullen wij delen op aanvraag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie O, nummer 1504.

Energielabel:
De onroerende zaak zal door verhuurder aan huurder worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. Het afgegeven energielabel betreft een label G (geldig tot 08-10-2026).

Vraagprijs:
€ 500.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding
of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring
door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

26 maart 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Hengelosestraat 300B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ’t Sander is een prachtige kantoorunit te huur met een eigen entree. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Ca. 160 m² begane grond en ca. 50 m² etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.600,– per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

17 februari 2026/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Industrieplein 1. HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk.
Het moderne kantoorgebouw beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen.

Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte.

Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Afhankelijk van de beschikbaarheid alsmede het gehuurde aantal vierkante meters bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage bij te huren.

Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren.

Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).

Standaard servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies in de algemene ruimten;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Additioneel servicepakket:
– glasbewassing binnenzijde;
– schoonmaak van het gehuurde;
– onderhoud zonwering;
– koffie.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs kantoorruimte (prijspeil 2026):
€ 130,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats (prijspeil 2026):
€ 700,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten (prijspeil 2026):
– Standaard servicepakket: € 65,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
– Additioneel servicepakket: € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 februari 2026/door ten Hag

Wat is jouw huis waard? Hengelo

Benieuwd naar de huidige waarde van jouw woning? Maak eenvoudig een afspraak voor een gratis waardebepaling!

Bij ten Hag beschikken we over uitgebreide kennis in zowel de markt van nieuwbouw als bestaande woningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt uw huidige huis te verkopen, wij staan klaar om u met onze lokale marktkennis en ervaring te begeleiden door het hele proces.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

ten Hag Makelaars Hengelo, maak kennis met ons gedreven team

Julian en Andy zijn onze makelaars die de Hengelose markt voor ons bedienen. Zij kennen niet alleen de stad, maar ook de directe omgeving erg goed! Zij werken nauw samen met de collega’s van HypotheekNet die jou op weg kunnen helpen om meer inzicht te krijgen in de wereld van hypotheken, zo voorkom je een misstap op financieel gebied.

Onze gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Een woning kopen is belangrijke keuze en voor een groot deel een emotionele beslissing. Het moet niet alleen goed aanvoelen, maar ook financieel haalbaar zijn. Wij kunnen je helpen om inzicht te krijgen in jouw financiële situatie. Een goed onderbouwde beslissing maken en met vertrouwen de stap zetten op de woningmarkt begint met een duidelijk beeld van de beste verkoopprijs van je huidige woning.

ten Hag Makelaars & Financiële dienstverlening

Bij ten Hag draait alles om wonen, werken, investeren en financiële dienstverlening in Oost-Nederland. En dat is precies waar wij sinds 1967 met hart en ziel aan werken.

Met twaalf vestigingen en ruim honderd enthousiaste collega’s zijn we uitgegroeid tot een vertrouwd gezicht in de regio. Toch blijven we dicht bij onszelf: een nuchter en betrokken team dat je begeleidt met kennis, ervaring en persoonlijke aandacht.

Of het nu gaat om makelaardij, financiële dienstverlening of vastgoedadvies, wij geloven in een totaalpakket waarin je kunt rekenen op kwaliteit en oprechte betrokkenheid. Ons complete dienstenaanbod omvat makelaardij, vastgoedmanagement, hypotheken, verzekeringen en pensioenen.

Ons team in Hengelo staat met kennis en ervaring voor je klaar, of je nu op zoek bent naar een woning, een bedrijfspand of behoefte hebt aan financieel advies.

Onze makelaars staan voor je klaar om je te adviseren

Onze makelaars staan klaar om u uitgebreid te adviseren en begeleiden bij het gehele verkoopproces van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht van de diensten en adviezen die wij aanbieden:

Waardebepaling van uw woning
Onze Hengelose makelaars voeren een gedetailleerde analyse uit om de beste vraagprijs van uw woning in te schatten. Dit omvat een grondige inspectie van de woning, een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving en een evaluatie van de huidige marktomstandigheden.
Verwachte opbrengst
We geven een realistische inschatting van de beste verkoopprijs die u kunt verwachten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen en inzicht te geven in de financiële opbrengsten van de verkoop.
Plan van aanpak op maat
We stellen een verkoopplan op dat specifiek is afgestemd op uw woning en situatie. Dit omvat een strategie voor de promotie van uw huis, de planning van bezichtigingen, en de eventuele onderhandelingen met potentiële kopers.
Verkoopklaar maken van uw woning
Onze makelaars geven praktische tips en advies om uw huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan variëren van kleine verbeteringen en opruimtips om de opbrengst van uw woning kunnen verhogen. Indien nodig, brengen wij u in contact met onze eigen styliste om de juiste stylingtips te geven.
Kosten van het inschakelen van een makelaar
We informeren u duidelijk over de kosten die gepaard gaan met het inschakelen van onze makelaarsdiensten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bij ten Hag geloven we in maatwerk, niet al onze mogelijkheden zijn een meerwaarde voor iedere woning. Zo betaal je alleen voor dát wat iets oplevert!
Timing is alles
We adviseren u over het beste moment om met de verkoop te starten, om de kans op een snelle en succesvolle verkoop te verhogen. Soms is een goede voorbereiding het halve werk!

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop van uw woning.

2 december 2025/door Inge Berghorst

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Steenzoutweg 0ong HENGELO

OPLEVERING CA. JANUARI 2026!

Op bedrijventerrein Strootbeekpark te Hengelo bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfshal van ca. 2.060 m² met inpandig kantoor en buitenterrein te huur aan. Het betreft een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt pand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Eventuele specifieke wensen met betrekking tot afwerking en voorzieningen kunnen in nader overleg worden bepaald.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte: ca. 1.870 m².
Kantoorruimte begane grond: ca. 95 m².
Opslagruimte verdieping: ca. 95 m².

Hoogte:
Vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 9 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Bedrijvenpark Strootbeekpark is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. Strootbeekpark is eenvoudig en snel te bereiken vanaf de snelweg A35 en vanuit het centrum van Hengelo. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Volvo Harrie Arendsen, Tuinhout Twente en Boels Verhuur.

Bestemming:
Bestemmingsplan Strootbeekpark, bestemming Bedrijventerrein-Industrie.

Voorzieningen:
– 3 st. elektrische overheaddeuren;
– toiletvoorzieningen;
– lichtstraat;
– Led-verlichting;
– luifel boven entree;
– raampartijen in de gevels;
– verhard buitenterrein.

Huurprijs:
€ 119.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar, in overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

12 november 2025/door ten Hag

Contact Frame Hengelo

4 november 2025/door Inge Berghorst

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Verhuur, Winkelruimte

Sloetsweg 106 HENGELO

Te huur: Representatieve winkel/-kantoorruimte met uitstekende zichtlocatie aan de Sloetsweg

Aan de doorgaande Sloetsweg, direct naast Nijhof Schoenen, bieden wij deze ruime en veelzijdige winkel/-kantoorruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende zichtbaarheid, brede etalagemogelijkheden en goede bereikbaarheid. Parkeren kan bovendien eenvoudig en kosteloos direct voor de deur.

Objectomschrijving:
De winkelruimte beschikt over een royale gevelbreedte van maar liefst 9,50 meter, ideaal voor een opvallende etalagepresentatie. Het verkoopoppervlak bedraagt ca. 226 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond. Het achterste gedeelte is iets verhoogd (vier treden), wat zorgt voor een speels en onderscheidend effect in de winkelruimte.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een kleine kantine met pantry en toilet, evenals een praktische opslagruimte van ca.17 m².

De winkel is volledig onderkelderd en onderverdeeld in twee delen:
-Het voorste deel (ca. 234 m²) ingericht als kantoor/kantine/verpakkingsruimte;
-Het achterste deel geschikt als royaal magazijn;
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 476 m².

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)”, vastgesteld op 12 februari 2019 en geraadpleegd op 25 september 2025. De bestemming is “Gemengd”, hetgeen onder andere detailhandel en kantoorfuncties mogelijk maakt.

Huurprijs:
€ 37.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en contractduur:
Per direct, voor een periode van 5 + 5 jaren.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

30 september 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Burgemeester Jansenplein 35 HENGELO

In het centrum van Hengelo Ov. is momenteel – in het kantoorgebouw waar o.a. ook een vestiging van ten Hag makelaars is gevestigd – ca. 110 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, voor verhuur beschikbaar.

Indeling:
2e verdieping: ca. 110 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
O.a. systeemplafond met armaturen, verwarming, pantry, toiletvoorziening en zonwering.
Overige voorzieningen zijn evt. nader overeen te komen.

Bereikbaarheid:
Het object is vanwege haar centrale ligging goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (openbaar/betaald).

Parkeren:
Parkeerplaats, 1 stuks tegen een vergoeding van € 700,- te vermeerderen met BTW en kosten voor de gemeentelijke vergunning.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar.

Servicekosten:
€ 15,- per m² per jaar (exclusief gas water en elektra, hiervoor dient huurder een eigen abonnement af te sluiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

27 mei 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Verhuur, Verkoop, Winkelruimte

Nieuwstraat 49 HENGELO

In het kernwinkelgebied van Hengelo gelegen winkelruimte. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. ANWB Winkel, Engbers lederwaren, By Jan Marc herenmode, Bistro Kees, Hunkemöller, Van Haren, etc.

Indeling:
De ruimte bestaat uit ca. 209 m² winkelruimte/verkoopruimte en ca. 29 m² magazijn, keuken en kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar, het magazijn is aan de achterzijde te bereiken. Op loopafstand is het station gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum 2013” en heeft de bestemming “Centrum”.

Voorzieningen:
– entreedeur;
– verwarming;
– ca. 8 meter frontbreedte;
– toilet;
– pantry;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Energielabel:
In behandeling.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

16 mei 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur, Verkoop

Wegtersweg 38P HENGELO

Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

LETOP: BIJ EEN DRIE JARIGE HUUROVEREENKOMST, DRIE MAANDEN HUURVRIJ!

Algemeen:
Unit 38-P beschikt over twee lagen van elk ca. 72 m².

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Vraagprijs:
€ 235.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

2 mei 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Nieuwbouw, Verkoop

Zelhemseweg 20D HENGELO (GLD)

Op een mooie locatie op het plaatselijke bedrijventerrein van Hengelo (Gld). Het complex bestaat uit gebouwen met een combinatie van kantoor, bedrijfshallen en een nieuwbouwontwikkeling. Het object is prima geschikt als belegging of voor eigen gebruik.

Totale perceelsgrootte: 12.098 m²

Zelhemseweg 20A & 22 – Kantoren en Bedrijfshallen
– Kantoorruimte begane grond: 350 m²
– Kantoorruimte verdieping: 350 m²
– Bedrijfshal 1: 675 m²
– Bedrijfshal 2: 675 m²
– Vrije hoogte ca. 5.00 meter.
– Voorzieningen: pantry, toiletgroepen, glasvezel, verwarming, overheaddeuren.
– Verhuurd verhard terrein achterzijde.
Kantoren zijn enigszins gedateerd, bij verhuur worden kentoren gerenoveerd(inspraak in afwerking en indeling mogelijk. De buitengevel wordt eveneens vernieuwd.

Deze panden bieden een ruime kantooromgeving met twee bedrijfshallen. Door de aanwezige voorzieningen en de flexibele indeling zijn deze ruimtes geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Zelhemseweg 20D – Nieuwbouwontwikkeling
– Oplevering: casco
– Nieuw te bouwen bedrijfsruimte, modern en energiezuinig
– Bedrijfsruimte ca. 1900 m2 met een vrije hoogte van 9 meter
– Kantoorruimte ca.266 m2 verdeeld over twee verdiepingen
– Vier overheaddeuren (2 aan de voorzijde, 1 links, 1 rechts) voor optimale logistiek
– Duurzaam ontwerp met zonnepanelen voor een lagere energierekening
– Parkeren op eigen terrein
– Voorbereiding kraanbaan aanwezig
– Bestemmingsplan: bedrijfscategorie tot en met 3.1
– Stroomcapaciteit aanwezig.

Dit nieuwbouwproject biedt een moderne werk- en opslagomgeving. De exacte opleverdatum is nog niet bekend, Inspraak in afwerking, grootte kantoren en bedrijfsruimte is nog mogelijk alsmede deelverhuur.

Zelhemseweg 20 – Opslaghal
– Bouwjaar: 1980
– Oppervlakte: 1.035 m²
– Vrije hoogte: 5 meter
– Voorzieningen: 3 elektrische overheaddeuren, krachtstroom, toiletgroep

Deze opslaghal biedt een solide basis voor logistieke activiteiten. Ondanks de leeftijd van het pand is het functioneel en goed bruikbaar voor opslagdoeleinden.

Bereikbaarheid
Dit bedrijfsobject ligt op een gunstige locatie met directe verbindingen naar de omliggende infrastructuur. De omliggende N-wegen, zoals de N-316, bieden een goede verbinding met omliggende steden zoals Doetinchem en Zutphen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse laad- en losmogelijkheden maken de logistieke afhandeling efficiënt.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

15 april 2025/door ten Hag

Bestaand, Consument, Verkocht, Verkocht/verhuurd, Verkoop, Woonhuis, Woonruimte

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

14 april 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Zelhemseweg 20D HENGELO (GLD)

Op het bedrijventerrein in Hengelo (Gld) wordt deze moderne en duurzame bedrijfshal met kantoor gerealiseerd. Met een royale bedrijfsruimte van 2 x 950 m² en 2 x 133 m² aan kantoorruimte biedt dit pand een perfecte bedrijfslocatie. Dankzij de vier overheaddeuren en een vrije hoogte van 9 meter is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Deelverhuur is mogelijk.

De ligging op het bedrijventerrein aan de rand van het dorp zorgt voor een uitstekende ontsluiting via de Molenenk en N316 Doetinchem – Zutphen N-wegen, terwijl een nabijgelegen bushalte bijdraagt aan een goede bereikbaarheid voor medewerkers. Dit is een mooie kans om jouw bedrijf te vestigen in een duurzaam nieuwbouwpand dat voldoet aan de moderne eisen van ondernemers. Buren zijn o.a. HCI bouwcentrum en betonfabriek, sportcentrum Aerofitt, van Losser Groep BV.

Kenmerken van het pand
– Nieuw te bouwen bedrijfsruimte, modern en energiezuinig
– Bedrijfsruimte ca. 1900 m2 met een vrije hoogte van 9 meter
– Kantoorruimte ca.266 m2 verdeeld over twee verdiepingen
– Vier overheaddeuren (2 aan de voorzijde, 1 links, 1 rechts) voor optimale logistiek
– Duurzaam ontwerp met zonnepanelen voor een lagere energierekening
– Parkeren op eigen terrein
– Voorbereiding kraanbaan aanwezig
– Bestemmingsplan: bedrijfscategorie tot en met 3.1
– Stroomcapaciteit aanwezig.

Indeling en faciliteiten
Bedrijfshal
De bedrijfshal is ontworpen met maximale efficiëntie in gedachten. Dankzij de vrije hoogte van 9 meter biedt de hal talloze mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. De vier overheaddeuren zorgen voor een snelle en efficiënte goederenstroom, terwijl de manoeuvreerruimte voor het pand zorgt voor eenvoudige toegang voor vrachtverkeer.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een prettige werkomgeving voor medewerkers.
Inspraak indeling en afwerking mogelijk.

Alternatief deelverhuur
A.Bedrijfsruimte ca. 950 m² met ca. 133 m² kantoorruimte
B.Bedrijfsruimte ca. 950 m² met ca. 133 m² kantoorruimte

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein in Hengelo (Gld), profiteert dit pand van een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid:
Directe aansluiting op omliggende N-wegen, wat zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden zoals Doetinchem en Zutphen en snelwegen
Bushalte op korte afstand, ideaal voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen
Dynamische bedrijfsomgeving, met diverse ondernemingen in de buurt’

Parkeren
Op het eigen terrein is voldoende ruimte om te parkeren.

Buitenterrein
Huur van verhard buitenterrein is bespreekbaar.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk gebied; Veegplan 2017-2”, vastgesteld per 26-10-2017. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.1
Maximum bebouwingspercentage: 60%
Maximum bouwhoogte: 9 meter.
Maximum goothoogte: 9 meter.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

28 maart 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bestaand, Kantoorruimte, Verhuur

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 9de en 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

De huurprijs bedraagt € 125,– per m² per jaar. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 750 m², met de mogelijkheid om de ruimte in delen te huren:
– Deel 1: 500 m².
– Deel 2: 250 m².

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 750 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW.

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 februari 2025/door ten Hag

Actieve BOG objecten, Bedrijf, Bedrijfsruimte, Bestaand, Verhuur

Hengelosestraat 500 ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 – 35,25 m²
R.N. 02 t/m 06 – 22,18 m² (per deel)
R.N. 08/09 – 534,52 m²
R.N. 14/15 – 272,87 m²
R.N. 16/17 – 429,06 m²
R.N. 18/19 – 429,06 m²
R.N. 20/21 – 429,06 m²
R.N. 22/23 – 429,06 m²
R.N. 32a – 13,25 m²
R.N. 32b – 19,33 m²
R.N. 36 – 8,46 m²
R.N. 37 – 5,78 m²

Per 1 augustus 2026 beschikbaar:
Op de 1e verdieping komt per 1 augustus 2026 ca. 1.050 m² beschikbaar.

Voorzieningen/bijzonderheden:
– Betonvloer met gladde afwerklaag;
– Scheidende binnenwanden;
– Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
– Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
– Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
– Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
– Sprinklerinstallatie;
– Toegangscontrolesysteem;
– Verlichting met aanwezigheidssensoren;
– Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
– Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
– Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen proceswater;
– Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
– Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen data installaties;
– BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over “sponsoring” van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2013” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 150,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Een Engelstalige brochure is op aanvraag beschikbaar!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

31 januari 2025/door ten Hag

Nieuwbouw project, Nieuwbouw projecten, Verkoop

Hengelo – Aan het Pad fase 3

START VERKOOP
Donderdag 06 maart 2025 om 12:00 uur!

Aan het Pad fase 3 is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In de derde fase van Aan het Pad komen 19 koopwoningen in verschillende types: één vrijstaande woning, 2 onder 1 kapwoningen, hoek- en tussenwoningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!

Het tuinpad als levensader van de buurt
Aan het Pad wordt een bijzondere woonbuurt, een unieke aanvulling op de bestaande wijk én Hengelo als stad. Een speels landschap met slingerende paden, diverse doorkijkjes en ontmoetingsplekken en het pad als dé levensader van het plan. Hier woon je mét het landschap en met elkaar als gemeenschap: ongedwongen ontmoeten, gezamenlijkheid en ruimte voor spontaniteit, daar draait het om. Bovendien is het een duurzame omgeving waar men bewust woont en zorgt voor de natuur. Buiten (be)leven staat centraal en kinderen kunnen veilig buitenspelen in het autovrije binnengebied.

Bebouwing met natuurlijke uitstraling
Bij de bebouwing in Aan het Pad voert de natuurlijke uitstraling de boventoon, met vloeiende overgangen van binnen naar buiten door de terrassen en veranda’s aan het pad. In het plan komen rijwoningen, een vrijstaande woning, 2 onder 1 kapwoningen en hoekwoningen.

De woningen zijn licht met grote raampartijen, die het vrije gevoel en verbondenheid met buiten vergroten. De buitenruimte is een verlengstuk van de woning. Je combineert de sociale gezelligheid aan de voorzijde van de woning met de privacy van de grote leefruimte aan de achterzijde van je woning. De architectuurstijl van de woningen vindt zijn balans tussen traditioneel en vernieuwend.

Zones met een eigen sfeer
De buurt bestaat uit 4 verschillende zones die met elkaar in relatie staan, met het pad als de belangrijkste zone. Deze bepaalt de sfeer en het karakter voor de gehele buurt. De sfeer is landelijk en ontspannen en de bebouwing bestaat uit losse volumes in het groen. De privétuinen zijn ruim en hebben een haag of begroeid hekwerk als afscheiding.

Twijfel je over nieuwbouw of bestaande bouw? Misschien kunnen wij je overtuigen met onderstaande argumenten om toch voor nieuwbouw te kiezen:
* Alles is fris en nieuw en helemaal naar jouw smaak ingericht;
* Een prettig leefklimaat door hoogwaardige isolatie en ventilatie;
* Veel minder gehorig dan bestaande bouw door goede isolatie;
* Weinig omkijken naar onderhoud, want alles is nog nieuw;
* Meer kans op een goede relatie met je buren, want je komt er ‘samen’ wonen en dat schept een band;
* Lagere energiekosten door goede isolatie;
* Je koopt vrij op naam, dus je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Heb je nog vragen?
Kom dan bij ons langs en houd onze website en Facebookpagina in de gaten!
Verdere informatie vind je ook op de site nieuwbouw-broeknoord.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

7 juni 2024/door ten Hag

Nieuwbouw project, Nieuwbouw projecten, Verkoop

Hengelo – Aan het Pad fase 2

Aan het Pad fase 2 is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In Aan het Pad komen verschillende rij- en hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!

Het tuinpad als levensader van de buurt
Aan het Pad wordt een bijzondere woonbuurt, een unieke aanvulling op de bestaande wijk én Hengelo als stad. Een speels landschap met slingerende paden, diverse doorkijkjes en ontmoetingsplekken en het pad als dé levensader van het plan. Hier woon je mét het landschap en met elkaar als gemeenschap: ongedwongen ontmoeten, gezamenlijkheid en ruimte voor spontaniteit, daar draait het om. Bovendien is het een duurzame omgeving waar men bewust woont en zorgt voor de natuur. Buiten (be)leven staat centraal en kinderen kunnen veilig buitenspelen in het autovrije binnengebied.

Bebouwing met natuurlijke uitstraling
Bij de bebouwing in Aan het Pad voert de natuurlijke uitstraling de boventoon, met vloeiende overgangen van binnen naar buiten door de terrassen en veranda’s aan het pad. In het plan komen rijwoningen, vrijstaande woningen, 2 onder 1 kapwoningen en ‘specials’. Deze woonhuizen hebben een opvallende en meer bijzondere uitstraling en markeren de belangrijke plekken in het woonlandschap. Voorbeelden zijn de entreewoning en het ‘poortgebouw’ aan het begin van de buurt en een opgetilde eindwoning aan het einde van het pad.

De woningen zijn licht met grote raampartijen, die het vrije gevoel en verbondenheid met buiten vergroten. De buitenruimte is een verlengstuk van de woning. Je combineert de sociale gezelligheid aan de voorzijde van de woning met de privacy van de grote leefruimte aan de achterzijde van je woning. De architectuurstijl van de woningen vindt zijn balans tussen traditioneel en vernieuwend.

Zones met een eigen sfeer
De buurt bestaat uit 4 verschillende zones die met elkaar in relatie staan, met het pad als de belangrijkste zone. Deze bepaalt de sfeer en het karakter voor de gehele buurt. De sfeer is landelijk en ontspannen en de bebouwing bestaat uit losse volumes in het groen. De privétuinen zijn ruim en hebben een haag of begroeid hekwerk als afscheiding.

– Het Pad, centraal in het plangebied: de meest onderscheidende ruimte door de veranda’s en de meest verrassende stedenbouwkundige ruimte die wordt
versterkt door de bijzondere koppen (specials) als accent.
– De Bijenkorf, aan de noordelijke rand: de bebouwingsrand van de wijk, met de meest statige bebouwing en unieke elementen.
– De Duizendpoot, aan de zuidelijke rand: vrijstaande woningen en vrije kavels, bebouwing met een architectuurstijl die gelijk is aan de woningen aan het Pad.
– De Sprinkhaan, het poortgebouw: vormt de entree van de buurt – de poort tot het pad – en maakt tegelijk onderdeel uit van de centrale zone.

Twijfel je over nieuwbouw of bestaande bouw? Misschien kunnen wij je overtuigen met onderstaande argumenten om toch voor nieuwbouw te kiezen:
* Alles is fris en nieuw en helemaal naar jouw smaak ingericht;
* Een prettig leefklimaat door hoogwaardige isolatie en ventilatie;
* Veel minder gehorig dan bestaande bouw door goede isolatie;
* Weinig omkijken naar onderhoud, want alles is nog nieuw;
* Meer kans op een goede relatie met je buren, want je komt er ‘samen’ wonen en dat schept een band;
* Lagere energiekosten door goede isolatie;
* Je koopt vrij op naam, dus je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Heb je nog vragen?
Kom dan bij ons langs en houd onze website en Facebookpagina in de gaten!
Verdere informatie vind je ook op de site nieuwbouw-broeknoord.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

11 december 2023/door ten Hag

Nieuwbouw project, Nieuwbouw projecten, Verkoop

Hengelo – Aan het Pad fase 1

Alle opschortende voorwaarden zijn vervuld en dat betekent dat de bouw van de woningen van fase 1 snel start.

Aan het Pad is gelegen aan de rand van de wijk Broek Noord. In Aan het Pad komen verschillende rij- en hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Hier woon je niet naast het landschap, maar met het landschap. De woningen zijn standaard uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Hiermee woon je volledig gasloos en ben je klaar voor de toekomst!