Robert Stolzstraat 10, 7558CA HENGELO

Wonen aan een autoluw en bijzonder kindvriendelijk woonerf? Dan is Robert Stolzstraat 10 precies wat u zoekt!

Deze ruime tussenwoning biedt volop leefruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de optie voor een vijfde slaapkamer, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en staat op een perceel van 130 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de uitstekende ligging is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

De ligging is zonder meer uitstekend. De woning bevindt zich aan een rustig, autoluw en groen gedeelte van de Robert Stolzstraat, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige buitengebied van Hengelo is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts ongeveer vijftien minuten fietsen ligt.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd, waardoor de leefruimte op een fraaie wijze wordt vergroot en er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de was apparatuur en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, zoals een groter gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De fraaie serre vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende privacy en meerdere mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Energielabel A;
- Voorzien van twee airco's (voor koelen en verwarmen);
- 16 zonnepanelen;
- Sfeervolle woning met veel potentie;
- Riante, netjes aangelegde achtertuintuin (op het westen).

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hengelo? Dan biedt Robert Stolzstraat 10 alles wat u nodig heeft. Met vier slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden naar vijf slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer, een heerlijke tuin op het westen en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur, is dit een woning die comfort, ruimte en woonplezier perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze aantrekkelijke woning u te bieden heeft.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.