Moderne semibungalow met twee badkamers, drie slaapkamers, riante tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein.

Welkom aan de Voermanstraat 15 in Enschede! Een verzorgde en moderne semibungalow, gelegen in de levendige wijk Twekkelerveld. Hier woon je op een fijne plek waar de voorzieningen van de stad en het buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, twee badkamers, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is ideaal. De binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand en via de F35 fiets je snel richting het centrum en de omgeving. Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning zo richting het buitengebied. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook belangrijke uitvalswegen, waaronder de Hengelosestraat en de A35, zijn uitstekend bereikbaar.

De semibungalow is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook helemaal van deze tijd. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de fraaie overkapping beschik je bovendien over een fijne plek om tot in de avond gezellig buiten te zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, hangcloset en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste bergruimtes, waarin onder meer de cv-combiketel, ventilatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en extra ruimte.

Tuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten en kun je gedurende de dag en avond heerlijk van de tuin genieten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische poort aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fraai plantsoen en beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+ (12 zonnepanelen en een airco);
– Bouwjaar: 2010;
– Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
– Inhoud: 394 m³;
– Perceel: 219 m²;
– Moderne en instapklare semibungalow;
– Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas CW5 2026;
– Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
– Drie ruime slaapkamers, twee nette badkamers en wasruimte;
– Heerlijke achtertuin met overkapping op het zuidwesten en een elektrisch zonnescherm;
– Optimale ligging in Enschede;
– Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige semibungalow in Enschede met verrassend veel ruimte en volop wooncomfort? Dan is Voermanstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een moderne keuken uit 2022, energielabel A+ en een royale achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma. De mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond maakt het huis bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Voeg daar de eigen parkeerplaats, fijne overkapping en gunstige ligging nabij het centrum, de F35, voorzieningen én het buitengebied aan toe en je hebt hier een comfortabele woning op een veelzijdige plek in Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een zeer ruime vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige locatie in de karakteristieke lintbebouwing van de woonkern Geerdijk. De woning geniet van een unieke ligging met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het kanaal Almelo-De Haandrik en aan de achterzijde directe aansluiting op het landelijke buitengebied.
Deze in 1986 gebouwde woning is volledig onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, een inpandige bijkeuken en een vrijstaande houten schuur. Dit alles is gelegen op een buitengewoon royaal perceel van maar liefst 1.125 m² eigen grond.

Een heerlijk en veelzijdig familiehuis voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet, de vele praktische voorzieningen en het prachtige perceel is dit een woning waar u volop kunt genieten van het wonen op een unieke locatie!

Deze in 1986 gebouwde woning biedt niet alleen volop ruimte en wooncomfort, maar is ook op diverse punten praktisch en comfortabel uitgevoerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en glasisolatie en beschikt over energielabel C. Voor een aangenaam binnenklimaat wordt de woning verwarmd middels een heteluchtverwarming, waarvan de bijbehorende c.v. ketel in 2025 is vernieuwd. De woonkamer is geheel voorzien van kunststof rolluiken. In 2025 zijn er tevens nieuwe airco-units geïnstalleerd in zowel de woonkamer als op de overloop, zodat het klimaat in de woning ook perfect te regelen is. Tenslotte, de woning is zowel binnen als buiten volledig opnieuw geschilderd in 2025/2026.
Ook de ligging is bijzonder gunstig: steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn binnen circa 35 autominuten bereikbaar, waardoor u hier heerlijk rustig en ruim kunt wonen, zonder dat stedelijke voorzieningen ver weg zijn.

Kelder:
Via de hal met trapopgang naar de begane grond bereikt u de royale kelder. Hier bevinden zich de c.v.-ruimte/berging, een bijzonder ruime L-vormige hobbyruimte annex biljartkamer en een inpandige garage. Een ideale verdieping voor hobby, ontspanning, opslag en praktische doeleinden.

Begane grond:
De ruime entrée/hal is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar de kelder. De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het terras. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een lichte en complete hoekopgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de inpandige en geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, met een praktische binnendoorverbinding naar de geïsoleerde garage.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een overloop met airconditioning, een praktische kleedruimte, drie moderne slaapkamers en een lichte, complete badkamer. Ook deze verdieping biedt volop comfort en ruimte voor het hele gezin.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (2006) met daarin een fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De lichte en complete badkamer (2006) is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, wastafelmeubel, ligbad voorzien van whirlpool en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1986
-de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een Heluto heteluchtverwarming
-de warmwatervoorziening geschiedt middels een nieuwe Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C
-in 2006 is de dakkapel gerealiseerd
-de woonkamer, keuken en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van kunststof rolluiken
-in 2025/2026 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: Dit zeer ruime woonhuis biedt verrassend veel leefruimte en kent een praktische én comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen.

Geïnteresseerd: op donderdag 24 september 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Riante, vrijstaande en levensloopbestendige woning, fraai gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.105 m² eigen grond.
Dit huis beschikt onder andere over een inpandige, geïsoleerde garage welke volop ruimte en comfort biedt voor de auto of ander hobby’s.
De woning is gelegen aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Zuidmaten-Oost, op een mooie en rustige locatie met veel groen en ruimte. het huis is traditioneel en degelijk gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Met een energielabel C is bovendien een goede basis aanwezig voor verdere verduurzaming.
Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling: zowel de slaapkamer als één van de twee badkamers bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep en kunt u hier comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De slaapkamer is ook perfect te gebruiken als werkkamer voor diegenen die veel thuis willen werken.
Rondom de woning ligt een bijzonder royale tuin, die met zijn omvang en groene karakter een waar paradijs vormt voor de tuinliefhebber. Hier is volop ruimte voor fraaie borders, terrassen, speelruimte of gewoon heerlijk genieten van de rust en privacy.
Op onderdelen dient het huis gemoderniseerd te worden, maar juist hierin schuilt een mooie kans. U kunt de woning volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen en er uw eigen droomhuis van maken. Dit huis biedt veel potentie.

Indeling
Deze royale vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een praktische en comfortabele indeling, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers op de verdieping.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin en een sfeervolle schouw met gashaard. De dichte keuken is ingericht met een hoekopgestelde inbouwkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met binnendoor naar de zeer ruime inpandige garage. De garage beschikt tevens over een grote carport, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van voertuigen.

De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een riante loggia, een heerlijk inpandig balkon waar u beschut van de buitenlucht kunt genieten. Een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, gastenbadkamer.

De inpandige garage beschikt over een luik (mogelijkheid om vlizotrap te plaatsen) naar de bovengelegen zolderruimte.

Tweede verdieping
Vliering, bereikbaar via een luikje in het plafond.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Badkamer:
De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-Bouwjaar 1996;
-volledig traditioneel gebouwd;
-in de basis geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel C;
-verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit HR-combiketel, geïnstalleerd in 2020;
-voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
-slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen;
-zeer ruime inpandige garage met grote carport én eigen zolderruimte;
-funderingsrisico: er geldt voor dit object geen verhoogd risico;
-aan de voorzijde van het perceel (een strook van circa 2 meter breed langs de openbare weg) is nog een strookje grond van de gemeente Twenterand in gebruik;
-gelegen op korte loop- en fietsafstand van de karakteristieke brink, midden in het dorp;
-steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn binnen circa 35 autominuten bereikbaar;
-bij aankoop wordt een waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom verlangd.

Resumerend
Een royale vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel, met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, een royale woonkamer, inpandige garage en carport. Een woning met een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en er een heerlijk, comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Karakteristiek en royaal wonen met maar liefst 10 slaapkamers en een ruim bijgebouw nabij het centrum van Haaksbergen!

Aan de Goorsestraat 39-41 in Haaksbergen staat deze karakteristieke en royale woning. Een bijzonder object met veel ruimte, meerdere woon- en verblijfsruimtes, maar liefst 10 slaapkamers en een ruim bijgebouw. De woning staat op een perceel van ca. 835 m² en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit.

De combinatie van het royale hoofdgebouw en het bijgebouw maakt deze woning bijzonder. Er is ruimte voor een groot gezin, meerdere generaties, werken aan huis of andere vormen van gebruik. Ook voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast of andere activiteiten biedt het geheel interessante mogelijkheden, mede door de huidige bestemmingen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 414 m² en een inhoud van maar liefst ca. 1.537 m³. Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te genieten van de middag- en avondzon.

Wonen
Het hoofdgebouw uit 2000 beschikt over een karakteristieke indeling met meerdere ruime leefvertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer, eetkamer, een tweetal keukens, badkamer en praktische bergruimte. De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een groot aantal slaapkamers (8!), een werkkamer en meerdere sanitaire voorzieningen.

Het bijgebouw beschikt eveneens over een eigen woonindeling met een multifunctionele ruimte, keuken, badkamer, toilet en een ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers. Hierdoor kan het bijgebouw op verschillende manieren worden benut.

Indeling hoofdgebouw
Begane grond
Via de entree komt u in de hal van het hoofdgebouw. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken aan de voorzijde bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze kamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, waarmee een fijne verbinding tussen wonen en eten ontstaat.

De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in verbinding met de overige vertrekken. Daarnaast beschikt de begane grond over een badkamer en een praktische berging. De verschillende ruimtes en de royale maatvoering zorgen ervoor dat de begane grond op meerdere manieren kan worden gebruikt en ingericht.

Eerste verdieping
Via één van de twee trappen bereikt u de ruime eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst acht slaapkamers, verdeeld over verschillende delen van de verdieping. De slaapkamers verschillen in formaat, waardoor er naast slaapvertrekken ook eenvoudig ruimte kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Centraal op de verdieping bevinden zich de overlopen en meerdere sanitaire voorzieningen. Er zijn onder andere een badkamer en separate toiletruimte aanwezig.

Op deze verdieping bevinden zich bovendien diverse bergruimtes, waardoor ook aan praktische opslagruimte geen gebrek is.

Bijgebouw
Het ruime bijgebouw vormt een belangrijk onderdeel van het geheel en biedt veel extra mogelijkheden.

Begane grond bijgebouw
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, toiletruimte en badkamer. Vanuit de entree is de ruime woon-/multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht en biedt bijvoorbeeld mogelijkheden als woonkamer, kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte.

Daarnaast is er een keuken aanwezig. Vanuit het bijgebouw is er toegang tot de aangrenzende buitenruimte met een grote overkapping.

Eerste verdieping bijgebouw
Via de trap bereikt u de verdieping van het bijgebouw. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Daarmee beschikt het bijgebouw in totaal over twee slaapkamers op de verdieping.

Het bijgebouw is hierdoor uitermate geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor inwonende familie, gasten, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken.

Buiten
De woning staat op een perceel van ca. 835 m². Aan de achterzijde ligt een ruime tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van de zon, met voldoende ruimte voor verschillende zit- en speelplekken.

De kavel is praktisch ingericht en beschikt over een oprit die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De combinatie van de ruime woning, het bijgebouw en de royale tuin zorgt voor een geheel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden.

Ligging
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haaksbergen. Hierdoor zijn winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de omliggende plaatsen. Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en ook de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen richting de A1, A35 en de A18 liggen op korte afstand.

Hier woont u dus ruim en centraal, met de voorzieningen van Haaksbergen dichtbij en de rust en ruimte van een royale kavel rondom de woning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1905 (het voorhuis en het bijgebouw, nr. 39) & 2000 (het hoofdgebouw achter het voorhuis, nr. 41);
– Woonoppervlakte: ca. 414 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 835 m²;
– Inhoud: ca. 1.537 m³;
– Energielabel C voor Goorsestraat 39;
– Energielabel B voor Goorsestraat 41;
– Hoofdgebouw met zeer royale leefruimte;
– In elk gebouw is er een airco aanwezig;
– 15 zonnepanelen;
– Meerdere badkamers en toiletruimtes;
– Ruime woonkamer en separate eetkamer;
– Keuken in zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw;
– Meerdere multifunctionele ruimtes;
– In de bijkamer is een infrarood voor 3 personen;
– In de tuin is een sauna voor 4 personen aanwezig;
– Ruime achtertuin op het zuidwesten;
– Het gastenverblijf is in de periode 2005-2010 verbouwd;
– Veel mogelijkheden voor wonen, werken en/of andere vormen van gebruik.

Kortom: een bijzonder ruim en karakteristiek geheel met een enorme hoeveelheid leefruimte, een royaal bijgebouw en veel slaapkamers. Een woning die zich door de indeling en omvang uitstekend leent voor uiteenlopende woon- en gebruiksvormen en daarmee een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar iets bijzonders nabij het centrum van Haaksbergen.

Bijzonderheden koopovereenkomst
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen met veel leefruimte in een bosrijke omgeving!

Aan de Tiekeweg 4 staat deze royale vrijstaande woning, gelegen op een prachtige bos- en natuurrijke locatie met optimale privacy. Met een
woonoppervlakte van ca. 216 m² en een perceel van ca. 4.707 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfort en rust zoekt, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid.

Wonen
De woning biedt een royale en lichte woonomgeving met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De ruimtes zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden om te wonen, werken en hobby’s uit te voeren, met vloerverwarming over de gehele begane grond.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met een openhaard, het hart van de woning, met veel natuurlijk licht dankzij een riante glazen schuifpui. De woonkamer staat in verbinding met de centraal gelegen keuken, met een tuinkamer en tevens een riante glazen schuifpui die eveneens toegang biedt tot het terras. Vanuit deze tuinkamer zijn twee multifunctionele kamers bereikbaar: één ingericht als slaapkamer met badkamer en inloopkast en één momenteel in gebruik als tweede woonkamer met een moderne houtkachel. Achter deze kamers bevindt zich een praktische bijkeuken voor alle huishoudelijke apparatuur en extra opslag.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar 3 kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De verdieping biedt daarnaast een moderne badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De vliering biedt extra bergruimte voor opslag van seizoensgebonden items.

Externe bergruimte:
Naast de woning is een externe berging (schuur) aanwezig voor opslag van het tuingereedschap met elektra- en watervoorziening.

Buitenleven
De woning staat op een riante kavel van 4.707 m² met rondom een tuin en bos vol zonnige terrassen en beschutte schaduwplekken. Op elk moment van de dag is er een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de royale opzet en de groene ligging ervaar je hier een bijzonder gevoel van privacy en vrijheid. De natuur vormt een vanzelfsprekend decor: soms zie je een jonge ree voorbij stappen, terwijl je ook uilen, eekhoorns en vele soorten vogels kunt observeren. Het is een plek waar wonen en het buitenleven samenkomen!

Ligging
De woning ligt te midden van het prachtige Twentse buitengebied aan een rustige volledig besloten weg en met optimale privacy.
Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de Universiteit Twente, het Business & Science Park, golfbaan Driene en diverse sportvoorzieningen. De stadscentra van Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar, en het treinstation Enschede Kennispark ligt op slechts 5 minuten fietsen. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, sportverenigingen,
winkels, musea en theaters bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden
– Levensloopbestendig wonen met op de begane grond een slaapkamer, inloopkast en badkamer
– Grote lichte woon-/werkruimten op de begane grond
– Gehele begane grond vloerverwarming
– Eerste verdieping met 3 (slaap)kamers
– Vliering als bergruimte
– Buitenschilderwerk 2024-2025
– Voorzien van camerabewaking en extra veiligheidssloten
– Muur, vloer met dakisolatie en grotendeels tripple glas met veiligheidsfolie
– Bouwjaar 1977
– Energielabel C
– Volledig gerenoveerd in 2020-2021
– Woonoppervlakte: ca. 216 m²
– Perceeloppervlakte: 4.707 m²
– Inhoud: ca. 775 m³
– Diverse mogelijkheden en uitbreidingruimte, zoals een aanbouw, B&B en kantoor aan huis, nadere informatie
beschikbaar bij de gemeente Enschede.

Bijzonderheden locatie
– Natuur en optimale privacy in een bosrijke omgeving
– Permanent vakantiegevoel door de unieke ligging in het Twentse buitengebied
– Gelegen aan een rustige, doodlopende weg
– Op loopafstand van de Universiteit Twente en centraal tussen Hengelo en Enschede
– Supermarkt, PostNL, bushalte, pinautomaat en kapper op loopafstand
– Uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen
– Golfclub Driene op korte afstand
– Scholen, sportclubs, winkels, musea en theaters in de directe omgeving

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper
de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
opgenomen.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of
offerte worden beschouwd.

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer – ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.

FINANCIERING:
AANGEZIEN HET OPPERVLAK WINKELRUIMTE (32 M2) IN DE HUIDIGE SITUATIE MINDER IS DAN 25% VAN HET TOTALE OPPERVLAK VAN HET GEHELE OBJECT (146 M2), KAN DIT OBJECT BIJ HET MERENDEEL VAN DE BANKEN/FINANCIERINGSINSTELLINGEN GEWOON IN PRIVÉ GEFINANCIEERD WORDEN!

De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.

Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.

Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.

Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide
geïnstalleerd in 2021
-doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren
-in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd
-op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwollen, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen)

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand