Dit representatieve kantoorgebouw gelegen op het kantorenpark Westermaat is totaal ca. 770 m² groot en te huur in units vanaf ca. 85 m² tot ca. 425 m². Ook beschikt het complex over een groot aantal parkeerplaatsen (ca. 37 stuks).
Indeling: Het kantoorgebouw heeft de navolgende indeling: Begane grond: ca. 342 m². 1e verdieping: ca. 322 m² (VERHUURD). 2e verdieping: ca. 85 m².
Verder zijn er in de kantoorvilla de navolgende voorzieningen aanwezig: – entree; – toiletten; – pantry’s; – ruime parkeergelegenheid; – luxe uitstraling; – airconditioning (gedeeltelijk); – etc.
Bereikbaarheid: Uitstekend vanaf zowel de Rijksweg A1 (op ca. 500 meter afstand) als vanaf de Rijksweg A35 en het centrum van Hengelo te bereiken.
Huurprijs: € 95,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW (exclusief servicekosten).
Parkeerplaatsen: € 200,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Representatieve winkelruimte/kantoorruimte met ruime bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 230 m² en is voorzien van een ruim dakterras. Het object wordt in zijn geheel te koop aangeboden en daarnaast zijn de commerciële ruimte en de bovenwoning ook separaat beschikbaar. Voor de commerciële ruimte is het mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd. Ook bestaat de mogelijkheid om in het dakterras van de bovenwoning lichtkokers te plaatsen voor extra lichtinval.
De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers. Te denken valt hieronder aan een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.
Indeling: Begane grond: ca. 470 m² winkelruimte/kantoorruimte met opslag. Bovenwoning van ca. 230 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, overloop met toilet en een ruim dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een bergzolder van ca. 50 m² op de tweede verdieping en een dakterras van ca. 80 m². De entree van de bovenwoning is gevestigd aan de zijkant van het object.
Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Tevens zijn bestaande woningen toegestaan. Meer informatie kunt u opvragen op de website van Ruimtelijke Plannen of de gemeente Haaksbergen.
Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan de Ketelmakerij mogen wij deze garagebox te huur aanbieden! De garagebox (ca. 27 m2) is voorzien van elektra én gelegen op een afgesloten terrein, waar ook andere garageboxen aanwezig zijn. Het garageboxen terrein is voorzien van camerabewaking en sanitaire voorzieningen. De garagebox is zeer goed bereikbaar. Vanuit hier zijn uitvalshoeken als Enschede, Haaksbergen of Duitsland gemakkelijk bereikbaar.
De garageboxen zijn voorzien van huisnummer en postbus, hierdoor zowel geschikt voor privé als zakelijk gebruik.
Wij hebben 2 vergelijkbare garageboxen in de verhuur, deze garageboxen zijn naast elkaar gelegen. 29M & 29N. Bij interesse neem dan gerust contact met ons op.
Huurvoorwaarden: – Huurprijs: € 230,- per maand inclusief BTW; – Minimale waarborgsom: € 300,-; – Aanvaarding: direct, snelle aanvaarding is mogelijk; – De huurprijs is exclusief elektra ten behoeve van het licht; – Voorschot elektra: € 7,50 per maand exclusief BTW; – Voorschot servicekosten: € 20,- per maand exclusie BTW; – Huurtermijn in overleg; – Om in aanmerking te komen voor de garagebox wordt gescreend op inkomen / vermogen en wordt daarover documentatie opgevraagd.
Naast de kale huur wordt er ook nog € 20,00 per maand gerekend voor VVE kosten en € 7,50 per maand als voorschot energiekosten. De prijzen zijn exclusief btw.
Voor een huuraanvraagformulier kunt u een mail sturen naar: hengelo@tenhag.nl
Inlichtingen: ten Hag makelaarsgroep Hengelo.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Enschedees familiebedrijf Ten Hag blijft groeien en lijft Apeldoornse concurrent in!
Het Twentse familiebedrijf Ten Hag Makelaars en Financiële dienstverlening blijft groeien. Het bedrijf lijft nu in Apeldoorn weer een concurrent in: Bisterbosch.
Ten Hag neemt de financiële dienstverlening van dit bedrijf helemaal over. Op het gebied van de makelaardij is er sprake van een vergaande samenwerking. Ten Hag neemt alle klanten, maar ook alle circa 10 medewerkers van Bisterbosch over.
De Enschedese familie – natuurlijk meest bekend van Manchester United-trainer Erik Ten Hag – is al jaren heel actief in de makelaardij en financiële branche met overnames. En is daarmee ook na deze actie in Apeldoorn nog niet klaar.
Groter moet
„Als we kijken naar onze concurrenten in de top 100, dan zijn ze allemaal bezig om groter en sterker te worden. Wij ook. Met deze samenwerking en overname kunnen we nog krachtiger opereren richting het Westen”, zegt mede-eigenaar Michel ten Hag. „Schaalvergroting is belangrijk om een vuist te kunnen maken bijvoorbeeld richting bouwbedrijven, corporaties, verzekeraars…”
Ten Hag telt nu negen vestigingen. Ze had al er al één in Apeldoorn, maar ook in Almelo, Hengelo, Vroomshoop, Deventer, Doetinchem en Zwolle.
Enschede houdt het hoofdkantoor
Het hoofdkantoor staat in Enschede en dat blijft zo, zegt Ten Hag. In Apeldoorn verhuist het Twentse bedrijf wel naar het grotere hoofdkantoor van Bisterbosch. Maar dat betekent verder niets.
„We hadden in die stad zelf een klein kantoor. De huur hebben we opgezegd. Voor de klanten gaat dit verder niets uitmaken, behalve dat we op alle terreinen krachtiger zijn geworden. En het gaat niet ten koste van werkgelegenheid. We hebben eerder juist meer mensen nodig.”
Ten Hag Makelaars en Financiële dienstverleningsgroep heeft zelf al meer dan 100 werknemers in dienst en telt momenteel 9 vestigingen. Het is uitgegroeid tot een grote partij in het oosten van het land, gespecialiseerd in woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedmanagement. Verder is er expertise op het gebied van hypotheken, verzekeringen en pensioenen.
Ten Hag zegt blij te zijn met de slag die ze maken met Bisterbosch. „Ook dat is altijd een familiebedrijf gebleven. De sfeer en identiteit passen bij ons. Daar hebben we goed naar gekeken.”
Ten Hag bestaat 60 jaar, het Apeldoornse bedrijf zo’n 50 jaar.
Ca. 125 m² kantoorgebouw met ca. 205 m² bedrijfsruimte met ruim buitenterrein en eigen parkeerplaatsen gelegen op het “Industrieterrein Westermaat”, nabij Ikea en Hotel van der Valk.
Indeling: Entree, hal, toiletten, pantry en meerdere kantoorkamers. Totale oppervlakte ca. 330 m².
Voorzieningen: – parkeerterrein; – eigen entree; – toiletten; – pantry; – systeemplafonds met inbouwarmaturen; – vloerverwarming met radiatoren met thermostatische kranen; – tapijt; – alarm; – lamellen; – airco; – overheaddeur; – heater.
Huurprijs: € 1.975,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per direct
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Voor verhuur aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie van de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.
Indeling: Begane grond: – Showroom: ca. 700 m²; – Bedrijfsruimte: ca. 350 m²; – kantoorruimte: ca. 25 m². Eerste verdieping: – Kantoorruimte: ca. 20 m²; – Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².
Totaal: ca. 1.370 m².
Voorzieningen: Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: – Verlichting; – Toiletten; – Pantry; – Verwarming; – Overheaddeuren (3 stuks).
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.
Parkeergelegenheid: Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.
Huurprijs: € 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Voor de verkoop/verhuur aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.
Indeling: Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW. Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. (VERKOCHT!) Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW. (VERKOCHT!) De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen. De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.
Huurprijs: Vanaf € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen: – Overheaddeur elektrisch bedienbaar; – Vliesgevel; – Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²; – Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel; – Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte; – Buitenterrein verhard met betonklinkers; – Hal 2 zal worden uitgevoerd met een kraanbaan (maximaal 5.000kg). Optioneel: – Begane grondvloer met vloerverwarming; – Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel; – Extra overheaddeur aan de achterzijde.
Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.
Bereikbaarheid: De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.
Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van 10%.
Aanvaarding: Start bouw medio april 2024, oplevering medio september 2024.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.
Indeling en oppervlakten: Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m². Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m². Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m². Totaal: ca. 1.030 m².
Kadastrale gegevens: Gemeente: Stad Almelo Sectie: B Nummer: 10568 Groot: 788 m²
Locatie: Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.
Bereikbaarheid: Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.
Parkeren: In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming: Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.
Energielabel: Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.
Huurprijs: € 146,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.
Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract: Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Oplevering: Het object wordt in huidige staat opgeleverd.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2023/07/Woningmarktrapportage-Q2-2023.png20001414M Elfrinkhttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngM Elfrink2023-07-08 14:39:442023-07-08 14:40:25Woningmarktrapportage 2e kwartaal van 2023!
Voor de verkoop bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsgebouw op hoeklocatie aan. De bedrijfsruimte is voorzien van ingebouwde vries- en koelcellen. Het gebouw is gelegen op een royale kavel van 1.598 m² met uitbereidingsmogelijkheden op bedrijventerrein De Whee in Goor.
Indeling: Ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 50 m² kantoorruimte met entree, archief, kantine, kleedkamer en toiletruimte.
Voorzieningen: – Radiatoren in kantoorruimtes; – Airco-units in kantoorruimtes; – Systeemplafond in kantoorruimtes; – Krachtstroom; – Betonvloer in bedrijfsruimte; – Overheaddeur met afmeting: 3 m¹ x 4 m¹.
Bereikbaarheid: Door de ligging aan de rand van Goor is het object goed bereikbaar. Het object is gelegen op circa 2,5 km afstand van de N347 en op circa 6,9 km afstand van de A1.
Bestemmingsplan: Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Goor Noord’. De vigerende bestemming is bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Vraagprijs: € 450.000,– k.k.
Aanvaarding: Per direct.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Op een prachtige locatie, in een groene en ruim opgezette woonwijk gelegen goed onderhouden en volledig onderkelderd riant vrijstaand woonhuis voorzien van o.a. serre/tuinkamer, overdekt terras, Finse sauna, 2 badkamers en grote garage met dubbele carport en op het zuid-westen georiënteerde zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 700 m2 eigen grond. Dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is.
Dit huis is gebouwd in 1970 en door de jaren enkele keren uitgebouwd en inpandig gemoderniseerd. Gelegen op slechts 200 meter loopafstand van het Zandstuve-bos.
Dit ruime huis kent de volgende indeling: Kelder: hal met trapopgang naar begane grond; ontspannings-/fitnessruimte; traditionele Finse sauna voorzien van eigen doucheruimte; provisieruimte; bijkeuken voorzien van achteringang (via achtertuin bereikbaar); berging met c.v. opstelling. Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, trapafgang naar de kelder, moderne toiletruimte, meterkast en binnendoor naar de garage; zeer ruime l-vormige living voorzien van gashaard, schuifpui en binnendoor naar riante verwarmde serre/tuinkamer; gesloten keuken voorzien van lichte en moderne inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; moderne badkamer; grote garage met dubbele carport. 1e verdieping: riante overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van moderne badkamer-en-suite. 2e verdieping: enorme bergzolder.
-dit huis is gebouwd in 1971 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021 -in 1991 is de carport gerealiseerd -in 1999 is de serre gerealiseerd -in 2021 is het overdekte terras gerealiseerd -het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen incl. elektrisch bedienbare rolluiken -dit huis beschikt over Energielabel A en is voorzien van 27 zonnepanelen en auto laadpaal (geplaatst in 2020) -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
De gesloten keuken is voorzien van en lichte en moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.
De lichte en luxe badkamer op de begane grond (2002) is voorzien van een ligbad met whirlpool, stoom- douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en design-radiator. De moderne badkamer op de 1e verdieping (1993) is voorzien van een bidet douche, wastafel, hangtoilet en radiator.
Resumerend: Een goed onderhouden, zeer ruim en luxe afgewerkt levensloopbestendig huis, gelegen op een prachtige en groene locatie op slechts 200 meter loopafstand van het Zandstuve-bos. Een ideaal huis voor de echte levensgenieter!
Het grootste aanbod nieuwbouwwoningen onder één dak
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of -appartement in Zwolle en omgeving? Grote kans dat je iets passends vindt via Woonfabriek Zwolle. Wij bieden het maximale aanbod op het gebied.
van nieuwbouw in Zwolle. Alles is bij ons te vinden, omdat we tenminste 90% van alle projecten verkopen en 100% van de Zwolse projecten kennen. Kom met al jouw woonwensen en -vragen naar Assiesstraat 126 in Zwolle. Wij helpen je graag bij het vinden van een nieuw(bouw) huis in Zwolle.
Vertel ons hoe je wilt wonen in Zwolle
Staat jouw droomhuis niet tussen het toekomstige en bestaande aanbod van nieuwbouwwoningen? Dan helpen we je graag. Geef je woonwensen door via www.woonfabriekzwolle.nl/woonwensen. Niet alleen ontvang je daardoor het aanbod dat aan je woonwensen voldoet, we gebruiken de input ook om ontwikkelaars te adviseren over waar behoefte aan is in de Zwolse markt. Hiermee vergroot je dus de kans dat straks jouw droomhuis wel wordt aangeboden in de nieuwbouw.
Over Woonfabriek Zwolle
Woonfabriek Zwolle is de gebundelde nieuwbouwkracht van drie makelaarskantoren in Zwolle; Rodenburg Makelaars, Woonaccent van Dorsten en ten Hag Makelaarsgroep. Wij geven je een compleet overzicht van actuele én toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle e.o.
Woonfabriek Zwolle wil de perfecte schakel zijn tussen aan de ene kant het aanbod (projectontwikkelaars en bouwbedrijven) en aan de andere kant de vraag (de consument en bedrijven) van/naar nieuwbouwwoningen in Zwolle. Woonfabriek Zwolle werd vrijdag 15 december 2017 officieel en feestelijke geopend door wethouder René de Heer van de Gemeente Zwolle.
Contact opnemen met Woonfabriek Zwolle
Dagelijks zijn wij van 9.00 tot 17.00 uur aanwezig; Op de donderdagavond en zaterdagochtend zijn wij telefonisch bereikbaar en op afspraak geopend.
Meer informatie voor ontwikkelaars, (ontwikkelende)bouwers
Wilt u uw nieuwbouwproject verkopen of een marktadvies? Kijk dan op onze website https://www.woonfabriekzwolle.nl/zakelijk wat wij voor u kunnen betekenen en uiteraard gaan we graag met u in gesprek.
Naast onze website www.woonfabriekzwolle.nl zijn wij ook actief op social media. Woonfabriek Zwolle is te volgen via de volgende kanalen:
Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in Zwolle.
Voordelen:
Het nieuwste woningaanbod per mail Stel je persoonlijke zoekopdracht in en ontvang wekelijks het nieuwste woningaanbod voor nieuwbouwprojecten en vrije kavels.
Bewaar je favoriete projecten Ontvang het laatste nieuws over je favoriete nieuwbouwprojecten.
Als eerste op de hoogte van start verkoop Volg je favoriete nieuwbouwprojecten en ontvang als eerste bericht bij start verkoop van een project.
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend. Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Ons team bij de Woonfabriek
Samen met de nieuwbouwmakelaars van de twee andere kantoren Rodenburg Makelaars en Woonaccent van Dorsten, hebben we onze krachten gebundeld en vormen we de Woonfabriek Zwolle.
Het zijn bijzondere tijden. Eerst corona en vervolgens alweer een nieuwe crisis. Die van stijgende energieprijzen en inflatie die nog nooit zo hoog was. Iedereen voelt dit in zijn portemonnee. Maar wat als er echt financiële problemen ontstaan? Hoe herken je die als werkgever bij je medewerkers en wat kan je er eigenlijk aan doen?
Als werkgever wil je altijd dat je werknemers zo fit mogelijk zijn. Pensioenadviseur Martin Eshuis: “We zetten eigenlijk altijd in op duurzame inzetbaarheid, die stoelt op drie pijlers: fysieke, geestelijke en financiële fitheid.” Bij fitheid denken we vaak vooral aan die eerste twee aspecten. Maar die derde, financiële fitheid, mag zeker niet vergeten worden. Een verdriedubbelde energierekening kan er namelijk zomaar voor zorgen dat jouw werknemer in de knel komt. Schulden opbouwen is soms maar een kwestie van weken. Een goede werkgever heeft oog voor de financiële situatie van zijn werknemers. Maar hoe doe je dat?
Adviesgesprek
Bijvoorbeeld door medewerkers die richting hun pensioen gaan een adviesgesprek aan te bieden. “Dergelijke gesprekken kunnen tot onverwachte uitkomsten leiden”, ervaart Martin. “Soms kan iemand eerder stoppen met werken dan hij dacht, dat kan een enorme geruststelling zijn.” Maar ook voor andere medewerkers kan een zo’n gesprek helpen. “Juist financiële problemen zorgen vaak voor stress, disfunctioneren, verzuim en langdurige uitval.” Uit onderzoek blijkt zelfs dat een medewerker met financiële problemen een bedrijf zomaar € 13.000 per jaar kan kosten.
Graag hulp
Het gesprek openen over financiën is soms ingewikkeld. Veel mensen schamen zich namelijk voor schulden. En in eerste instantie is een financieel fitte huishouding ook de verantwoordelijkheid van de medewerker zelf. Toch blijkt dat vier op de vijf medewerkers graag wil dat een werkgever hulp biedt met het geven van financiële informatie en inzicht. Bijvoorbeeld op het gebied van pensioen, hypotheek, verzekeringen, belastingen en toeslagen.
Rol als werkgever
Er is dus wel degelijk een rol weggelegd voor jou als werkgever. Praat een medewerker er niet zelf over? Probeer dan signalen op te pikken. Denk bijvoorbeeld aan iemand die vertelt dat hij niet naar een bepaald evenement kan komen, omdat een kaartje voor het openbaar vervoer zo prijzig is. Of de collega die vraagt om een voorschot op het salaris. Open het gesprek, kijk wat je als werkgever kunt betekenen. Daar profiteert uiteindelijk de hele organisatie van.
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2023/05/istockphoto-1205213679-612x612-1.jpg400612M Elfrinkhttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngM Elfrink2023-05-04 17:25:242023-05-04 17:26:37Stress over geldzaken wordt nog steeds onderschat
Monumentale boerderij in aanbouw met eigen parkeerterrein op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden. De boerderij wordt gebouwd in een eigen park van totaal 8.784 m². Ook in delen te huur vanaf ca. 205 m².
Indeling Voorhuis: Begane grond: ca. 110 m². 1e verdieping: ca. 65 m². 2e verdieping: ca. 30 m². Derhalve totaal: ca. 205 m².
Indeling Deel/Achterhuis: Begane grond: ca. 200 m². 1e verdieping: ca. 175 m². 2e verdieping: ca. 75 m². Derhalve totaal: ca. 450 m².
Opleveringsniveau: – eigen entrees; – pantry; – verwarmen en koelen middels warmtepomp; – monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond; – cementdekvloer op de verdieping; – behangklare muren; – spuitwerk plafonds; – 23 parkeerplaatsen.
Huurprijs: Kantoorruimte: vanaf € 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: € 425,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Juni 2024.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Algemeen: Op de hoek van de doorgaande weg Haaksbergerweg/Grotestraat 2 te Eibergen op zichtlocatie gelegen beleggingsobject. dit voormalige ABN AMRO kantoor is al in 1995 in gebruik genomen als Chinees Restaurant en in 1998 na een brand grotendeels herbouwd.
Indeling: 1. Begane grond: ca. 320 m² horecaruimte, bestaande uit entree, hal, toiletgroep, restaurant, keuken en magazijn. 2. Opgang voor de leegstaande bovenwoning (nr. 2-A) van ca. 120 m² met de volgende indeling: hal, woonkamer, keuken, berging, 3 slaapkamers, balkon en badkamer. 3. Opgang voor de boven het restaurant gelegen 4 slaapkamers met badkamer voor het personeel van het restaurant.
Huuropbrengst: Restaurant met bovengelegen personeelsverblijf: € 33.891,– per jaar. Bedrijfswoning (nr. 2-A): staat momenteel leeg. Huurwaarde ca. € 1.100,– per maand.
Bestemming: Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Eibergen, Centrum 2011” en heeft de bestemming “horeca”.
Vraagprijs: € 595.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze fraaie bedrijfsunits te huur aan. De units zijn gelegen op een goed bereikbare locatie in Borne en zijn ideaal als opslagruimte.
Beschikbaar: Unit 1 ca. 40 m²; Unit 2 ca. 65 m²; Unit 3 ca. 85 m².
Locatie: Het complex is gelegen net ten Zuiden van het stadscentrum in de wijk “Het Wensink”.
Bereikbaarheid: Op een paar minuten rijden van het centrum van Borne en tevens prima te bereiken vanaf de snelwegen A1 en A35.
Bestemming: Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” met als enkelbestemming “Bedrijf”.
Huurprijzen: Unit 1: € 350,– per maand. Unit 2: € 450,– per maand. Unit 3: € 650,– per maand.
Service- en energiekosten: Verrekening elektra verbruik gebeurd op basis van tussenmeters en een voorschot vooraf met verrekening op nacalculatie.
Huurtermijn: Huurtermijnen van maand tot maand met wederzijdse mogelijkheid tot opzegging.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 1 maand huursom.
Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract: Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wij doen mee aan deze belangrijke dag voor zowel kopers als verkopers. Mocht je verhuisplannen hebben, neem zaterdag 30 september 2023 tussen 11.00 en 15.00 uur een kijkje in één van onze woningen die via ten Hag deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag.
Graag tot dan!
Vestiging Enschede
Vestiging Doetinchem
Vestiging Zutphen
Vestiging Deventer
Vestiging Hengelo
Vestiging Apeldoorn
Vestiging Zwolle
Aan de informatie in deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend en deze kan niet als aanbieding / offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding / offerte wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
https://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.png00M Elfrinkhttps://www.tenhag.nl/wp-content/uploads/2018/12/ten-hag-logo-web.pngM Elfrink2023-03-24 15:49:002023-09-21 15:10:05NVM Open Huizen Dag 2023
Wij helpen u bij de juiste keuzes door u van A tot Z te begeleiden
Nieuwbouw: Onze aanpak
Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.
Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!
Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren. Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag.
Ons aanbod nieuwbouw is te vinden via Nieuw Wonen Twente, Woonfabriek Zwolle, Nieuw Wonen Stedendriehoek en Nieuw Wonen Achterhoek. Dit betekent: ons aanbod nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk voor u!
Team Nieuw Wonen Twente
Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Twente!
Onze expertise, die zich heeft ontwikkeld dankzij jarenlange ervaring, heeft geleid tot een sterk netwerk van aannemers, ontwikkelaars, corporaties en beleggers in de regio waar wij nauw mee samenwerken.
Door onze partners te adviseren over marktontwikkelingen, het verkooptraject en notariële zaken, beschikken we zelf over het inzicht van wat er speelt op de markt, nu en in de toekomst. Dit stelt ons in staat om u op duidelijke heldere wijze snel van de laatste informatie te voorzien. Dit geeft u het voordeel in het maken van de juiste keuzes.
Persoonlijke aandacht
Grootschalig denken, kleinschalig werken. Wij begrijpen dat de aankoop van een nieuwe woning – afgezien van alle administratie – behoorlijk complex kan zijn. Een persoonlijke contact met uw makelaar is daarbij belangrijk.
Uiteraard heeft u bij ons altijd te maken met een deskundige medewerker, die ook uw vaste aanspreekpunt blijft. Uw eigen contactpersoon, die altijd op de hoogte is van uw specifieke situatie. Nieuwbouw kent zeer veel voordelen. Bijvoorbeeld het bedenken/aanpassen van de indeling van uw nieuwe woning, weinig tot geen onderhoud (in ieder geval op de korte termijn), een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Toch is het nog steeds een kwestie van de juiste keuze maken uit het aanbod, uit de verschillende hypotheekvormen etc. Met uw persoonlijke coach van ten Hag weet u precies waar u aan toe bent en heeft u één adres voor al uw vragen. Ook een nieuwbouwwoning kopen is een uitdaging. Een uitdaging die we graag met u aangaan. Wij helpen u graag om de juiste keuzes te maken door u van A tot Z te begeleiden.
Inschrijfformulier Zoekers Nieuwbouw
Wilt u op de hoogte worden gehouden van onze nieuwbouwprojecten? Vraag dan een inschrijfformulier Zoeker Nieuwbouw aan via dit formulier.
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het kantoor is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een bedrijfspand met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een goed bereikbare locatie nabij de afrit van de A35 op het bedrijventerrein “Twentekanaal/Zeggersveld”.
Oppervlak: Totaal oppervlak ca. 95 m².
Indeling: Hal/entree, toilet, pantry, 2 kantoren.
Locatie: Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Zeggersveld” in Hengelo.
Bereikbaarheid: Het object is goed te bereiken vanaf de nabij gelegen autosnelweg A35 en A1.
Parkeren: Het object beschikt over 4 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.
Bestemming: De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.
Huurprijs: € 895,– per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten inclusief g/w/e € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.
Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract: Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Oplevering: Het object wordt in huidige staat opgeleverd.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Representatieve kantoorruimte in twee lagen aangeboden voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen en heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 350 m². De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarvan de aangrenzende bedrijfshallen opnieuw zijn verhuurd.
Indeling: Begane grond: 175 m² kantoorruimte. Eerste verdieping: 175 m² kantoorruimte.
Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op circa 1,6 km afstand. En er is een bushalte gelegen op circa 500 meter loopafstand.
Parkeergelegenheid: Er kan enkel geparkeerd worden op eigen terrein. Voor de kantoorruimte zijn enkele parkeerplekken beschikbaar en daarnaast is er een parkeerplaats die wordt gedeeld met de andere gebruikers.
Bestemmingsplan: Object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” met enkelbestemming Bedrijventerrein.
Huurprijs: € 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Aanvaarding: In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is kantoorruimte gelegen op de 4e etage van World Trade Center Twente per direct beschikbaar.
HIGHLIGHTS -Prachtig uitzicht over Hengelo. -Units van 20 m² beschikbaar voor kantoor en/of werkplekken. -Energielabel A. -Glasvezel internet. -Direct aan het NS-station (1 minuut lopen). -7 dagen per week toegang. -Eventueel eigen parkeerplaats(en) in de eigen parkeergarage (tegen meerprijs). -Gratis parkeerplaats voor uw bezoek. -Inclusief 4 vergaderruimten en belcellen. -Zeer representatief gebouw. -Internationaal zakennetwerk. -Interactieve ondernemers community in het gebouw. -Optionele diensten zoals telefoon opnemen.
HUURVOORWAARDEN -Huurtermijn: één jaar. -Opzegtermijn: vier maanden. -Aanvaarding: per direct mogelijk.
HUURPRIJS EUR 675,- per maand exclusief BTW en inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten en voorschot servicekosten.
BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.
MEER INFORMATIE? Kom langs voor een bezichtiging! Maak een afspraak bij Marie-José Nassette (m.nassette@wtctwente.eu, 06-20724687). Of neem een kijkje op https://wtctwente.nl/flexplek-kantoor-vergaderruimte-ondernemen/kantoorruimte-huren/.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN Bankgarantie/waarborgsom Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Model huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015) met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken.
Jaarlijkse huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Periodieke controle in kader van Opiumwet Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik als bedoeld in artikel 1.2. De exacte datum van de controle zal in overleg met de huurder worden vastgesteld. Huurder dient verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen hiertoe periodiek toegang tot het gehuurde te verlenen bij gebreke waarvan huurder aan verhuurder een – zonder rechterlijke tussenkomst – direct opeisbare boete verschuldigd is ten bedrage van € 5.000,–.
Waterinstallatie Partijen komen overeen dat (verplichte) keuringen, onderhoud en/of andere op last van de overheid en/of nutsbedrijven te nemen maatregelen die betrekking hebben op (het gebruik van) de in het gehuurde aanwezige waterinstallatie(s), een en ander in de ruimste zin des woords, voor rekening van huurder komen. Dat geldt ook indien de verhuurder degene is die van overheidswege tot het nemen van dergelijke maatregelen wordt aangesproken. Onder de in de eerste volzin bedoelde maatregelen worden tevens begrepen periodieke risicoanalyses en eventueel daaruit voortvloeiende verplichtingen als bedoeld in het Drinkwaterbesluit. Voor rekening van huurder komt voorts zijn aandeel in de hiervoor bedoelde maatregelen voor zover deze betrekking heeft op de algemene en gemeenschappelijke ruimten van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van besmetting, ontstaan door in het waterleidingsysteem van het gehuurde aanwezige legionella- en/of andere bacteriën.
Onderhuurovereenkomst De desbetreffende huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST. Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW. Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde moeten verlaten, tenzij (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder. Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst. Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Eén van de kantoorvilla’s die zich bevinden in een hof met meerdere soortgelijke villa’s aan de Welbergweg is voor verhuur beschikbaar. De villa bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de tweede etage ter grootte van ca. 85 m² per 1 juni 2023 beschikbaar komt. Op eigen terrein zijn voor de tweede etage 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling: Begane grond: ca. 135 m², VERHUURD; 1e verdieping: ca. 135 m², VERHUURD; 2e verdieping: ca. 85 m², BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR;
Bereikbaarheid: Kantorenpark Westermaat is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging direct aan op-/ en afrit van de A1, nabij Hotel van der Valk. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.
Huurprijs: Huurprijs: € 895,– per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten: € 250,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per 1 juni 2023.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.
Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.
Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed. Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.
De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.
Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.) Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels. In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt. Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.
Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007) Indeling: Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder. Bouwjaar : 2007 (herbouwd) Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel
Bijgebouwen: -Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o. -Bakhuis ca. 37 m² met vliering
Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A Indeling: Hoofdgebouw: Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe. Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte. Begane grond : ca. 260 m² b.v.o. Verdieping ca. 105 m² b.v.o.
Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)
Rijksmonument Bouwjaar 1800 Gerestaureerd / verbouwd in 2014
Museumboerderij Vunderinkslaan 3 Indeling: Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer. Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum. Verdieping: Ingericht als museum.
Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel. Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009
Rijksmonument Bouwperiode : 1650 _ 1700
Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar
Algemene voorzieningen : -Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering -Glasvezelaansluiting -Eigen watervoorziening met puls
Shortgolfbaan -Recreatieve baan met NGF D status erkenning -18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten -Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter -Kunstgras greens -Golfmateriaal beschikbaar
Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.
Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”, vastgesteld per 28-06-2022.
De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel; b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen; c. wonen in een bedrijfswoning; d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen; e. terras, tuinen en erven; f. speelvoorzieningen; g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van landschappelijke inpassing; h. (onverharde) paden en wegen; i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’; j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.
Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
Bijzonderheden
-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag) -Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar -Huidige parkeerterrein vervalt – Deelverkoop is bespreekbaar
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.
Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.
Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed. Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.
De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.
Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.) Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels. In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt. Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.
Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007) Indeling: Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder. Bouwjaar : 2007 (herbouwd) Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel
Bijgebouwen: -Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o. -Bakhuis ca. 37 m² met vliering
Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A Indeling: Hoofdgebouw: Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe. Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte. Begane grond : ca. 260 m² b.v.o. Verdieping ca. 105 m² b.v.o.
Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)
Rijksmonument Bouwjaar 1800 Gerestaureerd / verbouwd in 2014
Museumboerderij Vunderinkslaan 3 Indeling: Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer. Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum. Verdieping: Ingericht als museum.
Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel. Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009
Rijksmonument Bouwperiode : 1650 _ 1700
Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar
Algemene voorzieningen : -Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering -Glasvezelaansluiting -Eigen watervoorziening met puls
Shortgolfbaan -Recreatieve baan met NGF D status erkenning -18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten -Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter -Kunstgras greens -Golfmateriaal beschikbaar
Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.
Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”, vastgesteld per 28-06-2022.
De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel; b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen; c. wonen in een bedrijfswoning; d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen; e. terras, tuinen en erven; f. speelvoorzieningen; g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van landschappelijke inpassing; h. (onverharde) paden en wegen; i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’; j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.
Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.
Bijzonderheden
-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag) -Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar -Huidige parkeerterrein vervalt – Deelverkoop is bespreekbaar
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan het plein van winkelcentrum “Julianaplein” gelegen representatieve en multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van ca. 150 m². Het object is gelegen in een plint met daarin o.a. Schuurman Schoenen, Aldi, Bakker Ritsma, Slagerij Teekens, Smelt Kappers, Phonehouse en de DA Drogist. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Coöp, Martijn Schokker Gordijnen en Oosterhave Makelaars. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.
Algehele informatie: Oppervlakte: ca. 150 m².
Opleveringsniveau: in huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere: – Pantry; – Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting; – Plavuizen vloer; – Verwarming middels luchtverwarmer; – Toiletruimte; – Beveiligingsinstallatie.
Bereikbaarheid: Het object is gelegen midden in winkelcentrum ‘Julianaplein”. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer. Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.
Parkeergelegenheid: Men kan parkeren voor de deur in openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen beschikbaar aan het Julianaplein, daarnaast nog aan “De Koele’ en het Amaliaplein. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.
Huurprijs: In overleg e.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn: Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen: Per maand vooruit.
Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.
Indexering: Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Bestemming: Bron: Gemeente Twenterand. Bestemmingsplan: “Centrum Vroomshoop”. Bestemming: Centrum Dit biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, horeca (met uitzondering van bar-dancings, nachtclubs en discotheken), dienstverlening en kantoor.
Aanvaarding: Per direct beschikbaar.
Resumerend: Representatieve, kant en klare commerciële ruimte met dito uitstraling, op perfecte zichtlocatie.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan doorgaande weg naar het winkelcentrum Julianaplein en Amaliaplein, is deze representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 55 m² gelegen. Het object is gelegen in een plint met daarin Martijn Schokker Gordijnen, Oosterhave Makelaars en DA Drogisterij. In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Schuurman Schoenen, Aldi en Coöp. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.
Oppervlakte: ca. 55 m².
Opleveringsniveau: in huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere: – Pantry; – Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting; – Vloerbedekking; – Centrale verwarming; – Toiletruimte.
Eventueel GRATIS ter overname: enkele bureau ‘s, stoelen en tafels.
Bereikbaarheid: Het object is gelegen in het centrum van Vroomshoop. Het is bereikbaar middels openbaar vervoer. Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca. 10 loopminuten.
Parkeergelegenheid: Men kan parkeren voor de deur op openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen (Julianaplein of om de hoek aan de Hoofdstraat) op loopafstand beschikbaar. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.
Huurprijs: In overleg. E.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn: Voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen: Per maand vooruit.
Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.
Indexering: Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding: Per direct beschikbaar.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Om uw ervaring op onze website te verbeteren, maken we gebruik van cookies. Daarnaast gebruiken we cookies van derden die uw internetgedrag volgen. Als u doorgaat op onze website gaat u hiermee akkoord.
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
