Ruime twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum met 4 slaapkamers

Op een prachtige locatie aan de singel en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1955. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer met open haard, een nette keuken en volop bergruimte. Gelegen op een perceel van 231 m² biedt deze woning een ideale mix van rust, ruimte en stadsleven.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de perfecte plek om te genieten van zowel zon als schaduw, dankzij een praktische overkapping. Hier kun je heerlijk buiten zitten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur/garage.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard en parketvloer. De dichte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en inductiekookplaat. Ook is er een kelderkast aanwezig onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Voorzolder, vierde slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw, mede dankzij de comfortabele overkapping. Daarnaast is er een ruime schuur/garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Achterom is ook aanwezig.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²
Inhoud: 352 m³
Bouwjaar: 1955
Verwarming middels CV-ketel Atag uit 2014
Energielabel: D
Gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt
Ideaal voor starters en gezinnen

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karakteristieke en unieke vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 – Enschede

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 in Enschede! Gelegen aan een van de meest charmante straatjes rondom het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, karakter én modern comfort.

Een woning met een verhaal
Gebouwd in 1911, maar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning zo uniek maakt? Eigenlijk alles. De voormalige kerkzaal is nu een indrukwekkende woonkamer met een prachtige vide en balkon dat dienstdoet als slaapkamer met uitzicht over de living en woonkeuken. Verder beschikt de woning over een sfeervolle stadstuin én volop ruimte en potentie om jouw woonwensen te realiseren.

Toplocatie
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Denk aan de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen – alles binnen handbereik.
Hier woon je dus heerlijk rustig én geniet je volop van de levendigheid van de binnenstad: het beste van twee werelden!

Indeling
Begane grond:
Ruime zijentree/hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met indrukwekkende hoogte en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven.
Via de tussenhal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond (met potentie tot twee slaapkamers) én de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel.
Achterin de woning bevindt zich nog een sfeervolle tuinkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je het fraaie balkon met uitzicht op de woonkamer, met daarnaast een slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de overloop. Vanuit daar bereik je de derde, ruime slaapkamer die desgewenst is op te splitsen in twee kamers.

Buitenruimte:
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De besloten achtertuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes en volop privacy.

Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort samenkomen, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is de woning aan de Soendastraat 53 absoluut een bezichtiging waard!

Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden woning:
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte: 424 m²;
– Perceeloppervlakte: 284 m²;
– Inhoud: 1.035 m³;
– Oprit voor twee auto’s;
– Gelegen aan een van de charmantste straten van Enschede;
– De woning is goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas en 14cm glaswol;
– Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland;
– 4 airco’s voor verwarming en koeling, luxe houtkachel;
– Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin;
– Drie (in potentie vier tot vijf) slaapkamers;
– Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
– De Binnenstad van Enschede is op loopafstand.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen aan de Bastinglaan in Boekelo? Dit is jouw kans!

Op een prachtig perceel van maar liefst 416 m² staat deze karakteristieke “Zantinge” geschakelde woning uit de jaren ’60 woning. De woning is royaal, sfeervol en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en tal van originele details zoals die kenmerkend zijn voor architect Nico Zantinge. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij de dorpskern van Boekelo.

Een woning met charme én ruimte.
Bij aankomst valt meteen de mooie ligging op: veel privacy, een verzorgde aanblik en een groene omgeving geven direct een gevoel van thuis. De begane grond is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer aan de achterzijde en een eetkamer in het midden, twee ruime slaapkamers waarvan eentje aan de voorzijde en aan de achterzijde de slaapkamer en suite badkamer. Ook is er veel bergruimte op de begane grond.
Een extra voordeel is de rolstoeltoegankelijkheid: extra brede deuren en beugels in de badkamer.

Verdieping met volop mogelijkheden.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden en volop bergruimte. De overloop is voorzien van een gave vide die uitzicht biedt over de woonkamer. Daarnaast is er nog een praktische zolder boven de zijuitbouw.

Een tuin om van te dromen.
De tuin rond de woning is riant en parkachtig aangelegd met veel privacy, diverse zon- en schaduwplekken en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er nog een ruime overkapping, waar heerlijk de zomeravonden worden verlengd.

Toplocatie in Boekelo.
Gelegen op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten staan we in de dorpskern van Boekelo. Ook scholen, winkels, medische zorg en sportfaciliteiten zijn snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast is Enschede op 10 autominuten en 20 fietsminuten afstand.

Bungalowpark Teesinkbos.
De Enschedese architect Nico Herman Zantinge (1928-1983) ontwierp in 1963 een woonwijk in de landschappelijke, westelijke rand van het landgoed het Teesink. Bungalowpark Teesinkbos omvat 69 woningen langs de Henry Dunantlaan en de Bastinglaan in Boekelo. Het is een bijzondere en unieke woonbuurt van hoge cultuurhistorische waarde. Omdat veel van de waarden samenhangen met de collectieve uitstraling en de woningen particulier eigendom zijn, kan dit kwetsbaar zijn en heeft dit mogelijk effect op de gaafheid en samenhang van de wijk. Om deze waarden te behouden is door erfgoedverenigingen in Enschede een verzoek hiervoor ingediend. Aan dit verzoek gehoor gegeven en de wijk is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1969;
-Woonoppervlakte: ca. 159m²;
-Perceeloppervlakte: 416m²;
-Energielabel E;
-Sfeervolle jaren ’60 ”Zantinge” woning;
-Op een fantastisch gelegen plek;
-Ruime overkapping;
-Wonen in Bungalowpark Teesinkbos, beschermd stads- en dorpsgezicht;
-Riante, fraai aangelegde tuin rond de woning.

Kortom: een unieke, instapklare woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek aan de Bastinglaan in Boekelo!

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustig en groen deel van de geliefde woonwijk De Helmerhoek. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt momenteel over onder andere drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een functionele keuken en een royale achtertuin met veel privacy. De woning bevindt zich op korte afstand van de Smuddenboshoek-vijver, een heerlijke plek voor een wandeling of om even tot rust te komen.

Ligging en omgeving
Deze kindvriendelijke wijk biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum én winkelcentrum Helmerhoek met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. Binnen ca. 20 minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en de Broekheurnering is snel te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een oven, magnetron, koelkast en keramische kookplaat, en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is de ruime, op het oosten gelegen achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een grote, aangebouwde stenen garage die via de tuin te betreden is – ideaal voor extra bergruimte of het creëren van een hobbyruimte of zelfs extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren – en met een slimme indeling wellicht zelfs een vijfde.

Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping en is de garage tevens toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Woonoppervlakte: 101 m²;
– Perceeloppervlakte: 213 m²;
– Inhoud: 429 m³;
– Energielabel A;
– Te moderniseren badkamer en keuken;
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met potentie en achtertuin op het oosten;
– Prachtige bosschages achter de woning, een verlengstuk van de achtertuin;
– Drie slaapkamers (eventueel vierde en vijfde te creëren);
– Kindvriendelijk gelegen;
– Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Enschede;
– In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Kortom:
Een fijne gezinswoning op een mooie, rustige locatie met veel potentie en ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een woonwijk aan een rustige weg en op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze tussenwoning met lichte woonkamer en een dichte keuken.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. De 2e verdieping met is d.m.v. een vlizo trap te bereiken. De woning is gedateerd en heeft een flinke opknapbeurt nodig.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd. Er zal vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR ++ glas worden aangebracht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer en keuken met toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche.

Zolderverdieping: bergzolder met dakraam en opstelling CV.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 68m²;
– Bouwjaar 1953;
– Huidig energielabel C;
– Nabij basisscholen en winkels.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 24 juli 2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 185.000,–.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op De Laares? Dit is uw kans!

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Laares staat deze jonge (2008), verduurzaamde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een royale woonkeuken, lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers én een diepe achtertuin op het westen is dit een woning die u zeker gezien moet hebben!

Locatie:
De woning is gelegen in een prettige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Enschede is eenvoudig te voet bereikbaar.

De woning:
Deze moderne woning is uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken, terwijl de achterzijde is uitgebouwd en plaats biedt aan een lichte, royale woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Tot slot beschikt de woning over een brede oprit voor meerdere auto’s, een ruime zij-entree en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, voorzien van een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine. De keuken biedt ruimte voor een zespersoons eettafel en beschikt over een praktische bar. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een royale, open ruimte die naar wens in te richten is als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Een sfeervolle houten overkapping met betegeld terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin biedt toegang tot de garage, die via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast is er een pad langs de woning dat de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 148 m²;
– Perceeloppervlakte: 311 m²;
– Inhoud: 628 m³;
– Energielabel A;
– 15 zonnepanelen;
– Royale twee-onder-een-kapwoning en een heerlijke tuin;
– Stijlvolle en lichte woonkamer;
– Volledig uitgeruste woonkeuken;
– Drie goed bemeten slaapkamers (potentie voor een vierde en vijfde slaapkamer);
– Riante badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Eigen oprit en plek voor meerdere auto’s en een ruime garage.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

De Posten 544 te Enschede.

Aan een verkeersluwe straat in de woonwijk ‘Wesselerbrink’ gelegen RUIME TUSSENWONING met vijf slaapkamers en beschutte op het Zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom.

Het huis is door de huidige eigenaren altijd met veel plezier bewoond, de onderhoud staat verdient echter aandacht. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap waardoor de zolder effectief als woonruimte kan worden gebruikt, met de prettige extra slaapkamer en de opstelruimte voor witgoed apparatuur en CV combiketel (huur). Het recent vastgestelde energielabel is C.

De ligging is om meerdere redenen goed. In de directe omgeving zijn namelijk het buitengebied, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en uitvalswegen aanwezig. De praktische achteringang van het perceel, is prettig om spelende kinderen de dichtbij gelegen speeltuin te laten bezoeken. Fietsen etc. kunnen worden gestald in de praktische berging.

Kortom een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Wij heten je van harte welkom!

Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een basic inbouwkeuken en loopdeur naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin, met ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, en douche. De badkamer verdient wat aandacht.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met overloop en opstelplaats CV-ketel, verder plek voor witgoed apparatuur en zolderkamer met dakraam en bergruimten.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1970
– Energie label C
– Perceeloppervlakte: 149 m²
– Woonoppervlakte: 125 m²
– Inhoud: 440 m³
– Vijf slaapkamers
– Beschutte op het Zuiden gelegen zonnige achtertuin met achterom
– Grote vrijstaande stenen berging met overkapping
– Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– In de koopakte wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– De ouderdoms- en asbestclausule worden in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Lonneker.

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2-onder-1 kapwoning op ruime kavel. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een eenvoudige dichte keuken. De berging is inpandig en heeft toegang tot de achtertuin en de voortuin. Op de eerste verdieping de overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier is de opstelling van de CV ketel.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 102 m²;
– Bouwjaar 1972;
– CV-combiketel 2010;
– Huidig energielabel C.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Lonneker / Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 15-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 330.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze geschakelde woning is gelegen aan de G.J. van Heekstraat in Enschede. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel E.

Uniek wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. G.J. van Heekstraat 145 is gelegen in de leuke en levendige wijk Twekkelerveld.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden dus geschikt voor de handige klusser. Door de ruimte is er zeker wat moois van te maken. Er is een lichte, ruime woonkamer met een open keuken. Een bijkeuken met toegang tot de diepe tuin met achterin een ruime schuur. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de CV opstelling bevindt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de bijkeuken, toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder: via vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte: diepe tuin met achterom en grote schuur.

Kenmerken:
– CV ketel Intergas 2022;
– Bijzonder ruime kavel 203m2;
– Grote schuur;
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte circa 102 m²;
– Tuin op het zuiden met achterom.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Duurzaam wonen op een centrale locatie

Op zoek naar een duurzame, goed afgewerkte tussenwoning op een centrale locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Dankzij 10 zonnepanelen is de woning qua elektra volledig zelfvoorzienend. De hybride-ready cv-ketel zorgt bovendien voor een laag gasverbruik, terwijl de optimale isolatie het wooncomfort vergroot én bijdraagt aan een lage energierekening _ zeker in deze tijd een belangrijk voordeel.

Ligging
De woning is gunstig gelegen nabij de snelweg, diverse speelvoorzieningen, op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Volkspark en verschillende openbare voorzieningen. Ideaal voor wie de levendigheid van het centrum zoekt, maar ook wil genieten van een rustige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is ruim en functioneel, maar biedt ook mogelijkheden tot modernisering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De nette, complete badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de derde ruime slaapkamer. De hoge zolder biedt extra veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de beperkte inkijk volop privacy. Of je nu van zon of schaduw houdt: dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden woning:
-Woonoppervlakte: 123 m²;
-Inhoud: 438 m³;
-Energielabel: A+;
-CV ketel Intergas HRE-Hybride ready (2024);
-10 zonnepanelen;
-Nabij de Enschedese binnenstad gelegen;
-Vele dagelijke faciliteiten op korte afstand.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaande woning met garage aan de Getfertsingel 97 te Enschede.

Wie wil er niet wonen op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede?
Vrijstaand wonen met een zonnige tuin (zuid), ruime garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Deze woning is in 1953 gebouwd en sindsdien zorgvuldig onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. Het huis beschikt over een besloten tuin met overkapping, gazon en meerdere terrassen. Op de begane grond een woonkamer van bijna 50m² met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Ook is er een extra kamer voor bijvoorbeeld werken aan huis. De entree, met aansluitend royale hal, is voorzien van een bordestrap naar de verdieping. Hier tref je ook de toegang de praktische provisie kelder met opstelling van de CV-combiketel en ruimte voor diverse proviand.

Op de verdieping maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier verbonden met het balkon en een nette badkamer.

De fraaie tuin omzoomd het huis aan drie zijden. Het perceel is maar liefst 474 m² groot.
De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin. Kortom hier vind je een plek met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
royale hal met meterkast, toegang tot kelder, trapopgang, toilet , kantoor, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, dichte keuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap., overdekte ruimte en bijkeuken met o.a. uitstortgootsteen en opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met toegang tot het balkon en badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.

Algemeen:
Kavelgrootte: 474m²
Woonoppervlak: 155m²
Inhoud: 696m³
Energielabel: G
Aanvaarding: oktober 2025
2 parkeerplekken op eigen terrein

Bijzonderheden:

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de op te stellen koopakte wordt naast de asbest- en ouderdomsclausule, ten behoeve van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

In de geliefde woonwijk ‘Boswinkel’, op korte afstand van het centrum van Enschede, ligt deze ruime starterswoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, winkels en medische zorg binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde woonkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel potentie en is voorzien van een grote berging.

De woning verkeert in nette staat, maar dient op sommige punten te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huis geheel naar eigen smaak in te richten. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een grote uitbouw en staat via een tussenhal in verbinding met de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en gemoderniseerd kan worden. Achter de keuken ligt een ruime provisieruimte. De lichte woonkamer met uitbouw biedt veel leefruimte. Vanuit de keuken is via een tussenhal de bijkeuken bereikbaar, evenals de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin die zorgt voor extra privacy. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Bijzonderheden woning:
-Bouwjaar 1960;
-Woonoppervlakte circa 115 m²;
-Perceelgrootte circa 216 m²;
-Ruime tuin op het zuiden;
-Zowel aan de voor-, als achterzijde van de woning vrij uitzicht;
-Te moderniseren woning;
-Slapen/baden beneden, ideaal voor senioren of mindervaliden;
-Ruime vrijstaande houten berging in de tuin;
-Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
-Op korte afstand van het centrum gelegen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve van en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdoms-, en asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een ”as is, where is clausule” alsmede ”verkoper geen bewoner clausule” in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruimte, rust en een prachtige ligging – Horstlindelaan 29, Enschede

Ben jij op zoek naar een royale woning op een unieke locatie? Dan is Horstlindelaan 29 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne gezinswoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ligt ook op een van de mooiste plekjes van de stad. Deze woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van de geliefde en groene woonwijk Bolhaar. Een ideale plek voor gezinnen die de rust van het buitengebied willen combineren met de gemakken van de stad.

In de directe omgeving vind je het Ledeboerpark, het buitengebied en de Universiteit Twente. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, twee winkelcentra en sport- en speelvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereikt u zowel het stadscentrum van Enschede als de A1 snel en eenvoudig.

Indeling:
entree/hal, trapopgang naar 1ste verdieping, toiletruimte met fonteintje, toegang tot kelder, toegang naar dichte keuken met inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer en toegang tot voor- en achtertuin.

1ste verdieping: overloop, toegang tot 3 slaapkamers met balkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Stookruimte met opstelplaats cv-ketel. Vaste trap naar….

2de verdieping; ruime overloop met opstelplaats wasmachine, overloop ook voorzien van 2 dakkappellen, 4de slaapkamer aanwezig.

Tuin: ruime tuin met achterom, ruime garage met overhead deur. De garage is voorzien van isolatie en verwarming.

Bijzonderheden
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.