Enschede
Vacatures ten Hag Enschede
Een overzicht van onze vacatures in Enschede
Boulevard 1945 nr 20
7511 AE Enschede
Postbus 438
7500 AK Enschede
Voor ons hoofdkantoor in Enschede
hebben wij momenteel 4 vacatures.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature(s) wordt niet op prijs gesteld.
Parkeren bezoekers ten Hag Enschede
Rondom ons kantoorgebouw aan de Boulevard 1945 no. 20 zijn een 5-tal eigen parkeerplaatsen. Indien deze reeds bezet zijn adviseren wij onze bezoekers om de auto te parkeren in Parkeergarage Van Heek (ingang West (P1, via de Boulevard 1945) , ingang Oost (P2, via de Boulevard 1945) of ingang Zuid (via de Kuipersdijk)).
Euroweg 13 VARSSEVELD
TE KOOP- Recent gerealiseerd solitair bedrijfspand bestaande uit een royale bedrijfshal en entresol en met buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Hofskamp-Oost II te Varsseveld.
Dit vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een sterke uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een goede locatie aan de rand van het bedrijventerrein nabij de N318 en op slechts enkele autominuten minuten via de N18 (Varsseveld – Enschede) naar de snelweg A18 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland, vormt dit pand een prima knooppunt voor zowel regionale als internationale bedrijvigheid.
Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne, verzorgde afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De bedrijfshal is ontwikkeld voor maximale flexibiliteit met eventuele toekomstige opsplitsingsmogelijkheden. De voorbereiding voor vloerverwarming is per sectie aanwezig, de entresol is al gerealiseerd maar de positie van de trappen zijn nog te bepalen. Tussenwanden kunnen eenvoudig worden gecreëerd dankzij de modulaire constructie en er zijn meerdere overheaddeuren aanwezig.
Kortom een bedrijfspand met flexibele indelingsmogelijkheden en prima locatie!
METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.000 m²
Entresol: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte 2.038 m²
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
– Meerdere overheaddeuren (4,00 x 4,20 m1 en 4,00 x 3,50 m1)
– Glad afgewerkte betonvloer met voorbereiding vloerverwarming
– Stroomaansluiting 3x 25A
– Voorbereiding rioolaansluiting
– Loopdeuren
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtvervoer, gelegen aan rand van het bedrijventerrein op een gunstige locatie en op enkele autominuten van de N18 (Twenteroute) en aansluiting van de oprit van de snelweg A18. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Kom Varsseveld 2010, vastgesteld door de gemeente Oude IJsselstreek (07-03-2012).
De vigerende bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).
VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
Let op bij deze koop is overdrachtsbelasting niet van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
Straatwerk rondom het pand wordt nog gerealiseerd nadat de nutsvoorzieningen zijn aangebracht.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Energiestraat 2304 NIJVERDAL
Multifunctionele bedrijfsruimte
Algemeen:
Bedrijfsunit bestaande uit ca. 80 m² bedrijfsruimte met entree, toilet, meterkast alsmede ca. 40 m² werkruimte/kantoor op de verdieping. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de N35.
Bestemming:
De unit maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein ’t Lochter 2013” en heeft de bestemming “bedrijf”.
Voorzieningen:
– entree;
– overheaddeur;
– verwarming;
– verlichting;
– pantry;
– toilet;
– 2 parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 185.000,– k.k.
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Zeedijk 86 HAAKSBERGEN
Comfortabele maisonnette in het centrum van Haaksbergen
Bent u op zoek naar een comfortabele huurwoning op een centrale locatie? In het sfeervolle centrum van Haaksbergen bieden wij deze ruime maisonnette met buitenruimte aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en maar liefst twee balkons. De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt op de begane grond over een eigen (fietsen)berging.
Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Ook parkeren is eenvoudig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Trapopgang (buitenom) naar de entree. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging.
Eerste woonlaag:
Entree/hal met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met fontein, meterkast en praktische trapkast. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek of een baropstelling.
De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u als toekomstige bewoner heerlijk genieten van de avondzon.
Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot het ketelhuis en de badkamer, en toegang tot drie slaapkamers.
De ouderslaapkamer beschikt over een groot balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens geschikt als kantoor aan huis.
De badkamer is wat gedateerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.
Bijzonderheden
– Huurprijs: € 890,– per maand (excl. servicekosten à € 10,–);
– Aanvaarding: 1 april 2026;
– Inkomenseis: (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal € 3.000,–;
– Minimale huurperiode van 12 maanden;
– Minimale waarborgsom: € 1.780,–;
– Niet bestemd voor studentenbewoning;
– Huurprijs is exclusief gas, water en elektra.
Om voor het appartement in aanmerking te komen, ontvangen wij graag de volgende documenten:
– Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
– Kopie geldig legitimatiebewijs;
– Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
– Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
– Inkomensverklaring of jaaropgave (meest recente);
– Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder;
– Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder;
– Uittreksel of screenshot BKR.
Voor meer informatie:
ten Hag makelaars Enschede
Tel: 053 850 60 70
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze _ na goedkeuring door de opdrachtgever _ op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Looweideweg 4 SAASVELD
Het betreft een zeer ruime bedrijfsruimte-/opslag gelegen in het buitengebied van Saasveld. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 1.155 m² en biedt een verzorgde indruk. Tevens is de bedrijfsruimte geïsoleerd. Er is eventueel ca. 1.000 m² verhard buitenterrein bij te huren.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2010” en heeft de enkelbestemming “Agrarisch 1”. Vastgesteld d.d. 18 februari 2010.
Voorzieningen:
– betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet;
– LED verlichting;
– databekabeling;
– camerabewaking;
– vrije hoogte ca. 2,5 tot 6 meter;
– tussenwand met schuifdeur.
Huurprijs:
€ 2.750,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Van Roijensweg 21b Bergentheim
Een ruime en zeer complete twee onder een-kap-woning voorzien van uitgebouwde woonkamer, geïsoleerde bijkeuken, garage met carport en grote vrijstaande schuur (afm. 5.10 x 12.30 meter) gelegen in de lintbebouwing en buitenzijde van het dorp op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 610 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijke gebouwd in 1983 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn er op de verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Dit heeft geresulteerd in energielabel B. Daarnaast vindt u in de woning zelfs 5 slaapkamers, kortom een groot gezin kan in deze woning en met deze diepe achtertuin “goed uit de voeten”.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; woonkeuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken en sfeervolle pelletkachel welke tevens op de c.v. installatie is aangesloten; hal met trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande deuren; bijkeuken; garage/berging met carport; serre/tuinkamer.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer.
2e verdieping: overloop; 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten.
De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2015) met daarin een gaskookplaat, vaatwasser (2019), koelkast (2019) rvs afzuigkap, combi- magnetron en een granieten aanrechtblad.
De complete badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator .
In de diepe achtertuin bevindt zich een degelijk gebouwde en riante houten (Douglas) schuur met een afmeting van ca. 5.10 x 12.30 meter. Deze schuur is tevens voorzien van een riante bergzolder.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1983
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
– de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
-in 2018 is er op de 1e verdieping een airco geïnstalleerd
-in 2021 is de serre/tuinkamer gerealiseerd
-in 2021 is de gehele meterkast vernieuwd
-in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2021 zijn er kunststofkozijnen met HR++ glas op de verdiepingen geplaatst
-in 2023 is het buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hoogeveen, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken.
Resumerend: een complete en goed onderhouden gezinswoning met zowel ruimte in als om het huis.
Doelenstraat 13 ALMELO
Op prachtige locatie gelegen kantoor-/praktijkruimte (ca. 50 m²) met eigen parkeerplaats.
Indeling:
Entree, kantoorruimte, toilet en pantry en achteruitgang naar eigen parkeerterrein.
Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” met de bestemming “Centrum – 3”.
Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toilet;
– pantry;
– parkeerplaats;
– etc.
Huurprijs:
€ 800,– per maand.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Boortorenweg 20 HENGELO
Boortorenweg 20, Hengelo
Omschrijving:
Aan de Boortorenweg 20 in Hengelo ontwikkelt Fresh Real Estate een hoogwaardige en toekomstbestendige bedrijfsontwikkeling op een royale kavel van maar liefst 14.630 m². Een locatie waar ruimte, flexibiliteit en representativiteit samenkomen.
Op dit terrein worden vier moderne bedrijfs-/kantoorruimten gerealiseerd: Warehouse 1, 2, 3 en 4. De gebouwen zijn ontworpen met oog voor functionaliteit, uitstraling en efficiënt gebruik, en worden omringd door ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Warehouse 1 en 2 beschikken elk over ca. 1.724 m² bedrijfsruimte en ca. 396 m² kantoorruimte. Warehouse 3 en 4 beschikken elk over ca. 1.989 m² bedrijfsruimte en ca. 340 m² kantoorruimte. Elk warehouse zal worden uitgevoerd met 4 overheaddeuren. Per warehouse zijn er 3 overheaddeuren toegankelijk via de laadkuil welke zullen worden voorzien van Dockshelters en Docklevelers. Genoemde oppervlaktes zijn BVO.
De opzet van het plan biedt maximale flexibiliteit. Warehouse 1 en 2 zijn onderling te koppelen, net als Warehouse 3 en 4, waardoor grotere metrages eenvoudig realiseerbaar zijn. Ideaal voor groeiende ondernemingen, logistieke spelers of bedrijven die werkplaats, opslag en kantoor efficiënt willen combineren.
Deze ontwikkeling staat voor kwaliteit, schaalbaarheid en toekomstwaarde, een krachtige nieuwe bedrijfsbestemming op een strategische plek in Hengelo.
Warehouse 1 (koppelbaar met Warehouse 2):
Ca. 1.724 m² bedrijfsruimte;
Ca. 396 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.
Warehouse 2 (koppelbaar met Warehouse 1):
Ca. 1.724 m² bedrijfsruimte;
Ca. 396 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.
Warehouse 3 (koppelbaar met Warehouse 4):
Ca. 1.989 m² bedrijfsruimte;
Ca. 340 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.
Warehouse 4 (koppelbaar met Warehouse 3:
Ca. 1.989 m² bedrijfsruimte;
Ca. 340 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.
Locatie:
De Boortorenweg is gelegen op een goed ontsloten bedrijvige locatie in Hengelo, met een sterke verbinding naar de regionale en nationale infrastructuur.
Bereikbaarheid :
– Snelle aansluiting op de A1 en A35.
– Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
– Gelegen in een ondernemende omgeving met diverse bedrijven en voorzieningen.
– Centrale ligging binnen de regio Twente.
Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 85,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
Rondom de nieuw te realiseren warehouses kunnen in totaal ca. 120 personenauto’s worden geparkeerd.
Huurtermijn:
10 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Specificaties van Warehouse 1, 2, 3 en 4 zijn beschreven in de objectinformatie, welke op aanvraag kan worden toegestuurd.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Medewerker binnendienst – Pensioenen
Medewerker binnendienst – Pensioenen
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Over de functie
Sta jij aan het begin van je carrière en vraag je je af wat je volgende stap wordt?
Bij ten Hag krijg je de kans om jezelf te ontwikkelen binnen de pensioenadviespraktijk en het vak écht in de praktijk te leren.
Wij zoeken een nieuwe collega voor onze pensioenafdeling: iemand die wil leren, verantwoordelijkheid durft te nemen en energie krijgt van samenwerken in een betrokken team.
Wat ga je doen?
Als binnendienst medewerker ondersteun je onze pensioenadviseurs en werk je nauw samen met collega Iris. Samen zorgen jullie ervoor dat het administratieve proces soepel verloopt, van aanvraag tot polis.
Voor wie is deze functie?
Deze rol past goed bij jou als je:
Net bent afgestudeerd
Jezelf wilt ontwikkelen binnen de financiële dienstverlening
Gestructureerd werkt en graag nieuwe dingen leert
Verantwoordelijkheid wilt nemen binnen een team
Wat bieden wij jou?
Je komt terecht in een organisatie die volop in ontwikkeling is, met 12 vestigingen en meer dan 100 collega’s. Groot genoeg voor kansen, persoonlijk genoeg om je snel thuis te voelen.
ten Hag makelaarsgroep is gespecialiseerd in woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedmanagement. ten Hag financiële dienstverleningsgroep is specialist op het gebied van hypotheek-, verzekerings- en pensioenadviezen voor zowel de particuliere markt als de zakelijke markt.
Bij ten Hag krijg je niet alleen een baan, maar een sterke start van je carrière:
Begeleiding en ondersteuning bij het behalen van je Wft-diploma’s
Een hecht en toegankelijk team
Volop ruimte om te leren en door te groeien
Goede arbeidsvoorwaarden, waaronder een premievrij pensioen
Klaar om te starten?
Herken jij jezelf hierin? Of denk je dat jouw achtergrond misschien anders is, maar deze functie goed bij je past?
Dan maken we graag kennis met je.
Stuur je cv en motivatie naar personeelszaken@tenhag.nl of neem contact met ons op voor meer informatie.
Herken jij je in dit functieprofiel maar heb je net een wat andere achtergrond? Dan lezen wij ook graag jouw motivatie waarom je denkt dat jij binnen het team van ten Hag zou passen.
Industrieplein 1. HENGELO
Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk.
Het moderne kantoorgebouw beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen.
Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte.
Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Afhankelijk van de beschikbaarheid alsmede het gehuurde aantal vierkante meters bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage bij te huren.
Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren.
Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.
Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
Standaard servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies in de algemene ruimten;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.
Additioneel servicepakket:
– glasbewassing binnenzijde;
– schoonmaak van het gehuurde;
– onderhoud zonwering;
– koffie.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.
Huurprijs kantoorruimte (prijspeil 2026):
€ 130,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats (prijspeil 2026):
€ 700,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten (prijspeil 2026):
– Standaard servicepakket: € 65,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
– Additioneel servicepakket: € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Granaatstraat 51 HENGELO
Op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid wordt dit multifunctionele bedrijfsobject voor verhuur en verkoop aangeboden. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 330 m², bestaande uit ca. 190 m² bedrijfsruimte en ca. 140 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Bedrijventerrein Twentekanaal staat bekend om actief parkmanagement, hetgeen vele voordelen biedt op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en kostenbewaking.
Indeling:
Kantoorruimte: entree, diverse kantoren, keuken, toiletgroep.
Bedrijfsruimte: bedrijfshal, technische ruimte.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij de Rijksweg A35. Tevens zijn de centra van zowel Hengelo als Enschede goed en snel te bereiken. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.
Voorzieningen:
Kantoorruimte:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– deels tapijt/vinyl;
– airco-units;
– scheidingswanden;
– brandblusser(s);
– keuken;
– toiletgroep;
– pantry;
– C.V. + radiatoren.
Bedrijfsruimte:
– 2 overheaddeuren;
– betonvloer;
– heaters;
– verlichting;
– krachtstroom;
– brandblusser/brandslanghaspel;
– vrije hoogte ca. 3,20 meter.
Vraagprijs:
€ 425.000,– k.k.
Huurprijs:
€ 2.450,– per maand te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wegtersweg 38K HENGELO
Moderne bedrijfsunit.
Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits met ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping.
Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.
Voorzieningen:
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.
Vraagprijs:
€ 225.000,– te vermeerderen met BTW en notariskosten (geen overdrachtsbelasting).
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hoofdstraat 44 Vroomshoop
Op een schitterende locatie aan het kanaal Almelo–De Haandrik ligt dit stijlvolle en karakteristieke vrijstaande herenhuis, compleet met een vrijstaande stenen garage en een separate stenen berging met tuinkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Dit bijzondere huis is in 1953 onder architectuur gebouwd door architect T. Bonnema uit Leeuwarden en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd. In de jaren 2022 en 2023 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig bij de tijd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht, zijn in 2023 gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en beschikt de woning sinds 2022 over 14 zonnepanelen.
De ligging is bovendien zeer gunstig. Diverse voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer (NS-station en bushalte) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen circa 35 autominuten bereikbaar.
Dit stijlvolle herenhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée met vestibule en toiletruimte; zeer ruime karakteristieke hal met trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime u-vormige living met aan de voorzijde prachtig zicht over het kanaal en aan de achterzijde uitkijk op de diepe en zonnige achtertuin; gesloten keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot riante provisiekelder (stahoogte); hal met achteringang en meterkast.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; maar liefst 5 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2 badkamers, waarvan één en suite van de ouderslaapkamer.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1953 en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd.
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gas gestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017
-in 2022 is de meterkast vernieuwd
-in 2022 is de woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd (stukwerk, plavuizenvloer etc.)
-in 2023 zijn de buitengevels professioneel gereinigd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
De moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2024) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Badkamer 1: deze is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Badkamer 2,: deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
Resumerend: een stijlvol herenhuis gelegen op een ruim perceel en prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.
De Sluis 19 VROOMSHOOP
Representatief bedrijfsgebouw.
Algemeen:
Op het industrieterrein “De Sluis” op hoeklocatie De Sluis met de Schutsluis gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een perceel van 793 m².
Indeling:
Ca. 100 m² entree, toiletgroep, kantoren op de begane grond.
Ca. 115 m² kantoren op de etage.
Ca. 215 m² bedrijfsruimte.
Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– airco’s;
– inbraakbeveiliging;
– 2 overheaddeuren;
– vrije hoogte;
– ca. 3,5 meter;
– terreinverharding;
– parkeerplaatsen;
– etc.
Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.
Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Per direct.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Worp 67 DEVENTER
Unieke kans op de Worp!
Op de Worp 67 in Deventer treft u op de hoek een woon-winkelpand met een goede verdeling, royale opslagruimte en 3 parkeerplaatsen voor de deur.
Indeling
Winkelruimte (begane grond):
Representatieve pui, verkoopvloer, kantoor, keuken en royale opslagruimte/werkplaats.
woonruimte (1e verdieping):
Entree via de winkel of via een eigen toegang via de Hovenierstraat. Vanuit de straat kom je in de tuin terecht waar een schuurtje staat t.b.v. opslag en fietsen, vervolgens loopt u via de achterdeur naar de woonruimte op de 1e verdieping die verdeeld is in 3 kamers, toilet en een keuken.
woonruimte (2e verdieping):
Als u vervolgens de trap oploopt naar de 2e verdieping treft u nogmaals een 4-tal kamers aan, waarvan 1 de royale badkamer die in 2023 is gerenoveerd met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Locatie:
Het woon-winkelpand aan de Worp 67 ligt op een prettige en goed bereikbare locatie aan de westkant van Deventer. De Worp is een levendige straat met een mix van wonen en werken en bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum. Via de nabijgelegen Wilhelmina en/of Spoorbrug ben je snel in de binnenstad en zijn ook de uitvalswegen richting de A1 goed bereikbaar. Uiteraard kunt u ook met het de veerpont over!
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en kent de bestemmingen maatschappelijk, kantoor, dienstverlening en wonen. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 06-01-2026 via de website van de overheid / omgevingswet).
Bijzonderheden:
– Winkel begane grond 73,6 m² met overige inpandige ruimte van maar liefst 45,8m²
– Wonen 1e verdieping 60,7 m².
– Wonen 2e verdieping 38,9 m².
– Perceeloppervlakte: 338 m².
– Bouwjaar: 1920
– ‘as is, where is’-clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– Energielabel F voor de winkelruimte
– Energielabel E voor de woning
– het object mag bestemming technisch ook in zijn geheel bewoond worden. Houd er rekening mee dat de begane grond hier nu niet op is ingericht.
Vraagprijs:
€ 475.000,– k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen
Hoofdstraat 61 Vroomshoop
Op een absolute toplocatie bevindt zich deze schitterende, modern afgewerkte maisonnette met bijkeuken en ruime garage. Het appartement heeft een woon-oppervlak van 130 m², is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers. Dit unieke complex “Het Hofje” is gebouwd in 2012 en ligt prachtig bij de karakteristieke Puntbrug aan het kanaal Almelo–De Haandrik.
Vanaf het balkon geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water.
Alle belangrijke voorzieningen zoals o.a. NS station, winkels, bushalte en activiteitencentrum bevinden zich op loopafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling:
1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; ruime inpandige bijkeuken/wasruimte.
2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 2 lichte en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer.
3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder.
De half open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2012) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, en combi-magnetron.
De moderne en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche met spatwand en glasdeur, kunststof ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.
Algemeen:
-dit appartementencomplex is gebouwd in 2012
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
-het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
-servicekosten bedragen € 115,00 per maand (hiervan worden o.a. de opstal- verzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud
gezamenlijke binnentuin betaald)
-dit appartement is perfect onderhouden en “instapklaar”, zonder dat er een modernisering of verbouwing nodig is
-alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.
President Kennedystraat 46 Vroomshoop
Goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning voorzien van aangebouwde bijkeuken, garage en overkapping, gelegen op een zonnig perceel van 384 m2 eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1975 en beschikt over energielabel C. Gelegen op een rustige (eind van een doodlopend straatje) en centrale locatie in het dorp. Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd (o.a. wit gesaused en voorzien van een moderne inbouwkeuken). Bovendien bevindt zich het Zandstuve-bos op slechts vijf minuten loopafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, vaste kasten, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime doorzonwoonkamer voorzien van laminaat vloer en RVS stookkanaal met sfeervolle houtkachel; gesloten keuken met moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de aangebouwde garage; garage.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten; lichte en moderne badkamer.
2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; bergruimte.
De gesloten eetkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi- magnetron.
De lichte en moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1975
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-dit huis is voorzien van dak- (na-isolatie en van binnenuit), spouw- (na- isolatie) en op de begane grond van glasisolatie en beschikt daardoor over energielabel C
-in 2023 is de overkapping gerealiseerd en zijn de schuttingen vernieuwd
-in 2025 is de gehele woning aan de buitenzijde inclusief buitengevels opnieuw geschilderd en gesaused
-in 2025 zijn de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
-gelegen op slechts 500 meter loopafstand van het Zandstuve-bos
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een keurig onderhouden en gemoderniseerde betaalbare vrijstaande woning, centraal gelegen in het dorp op een rustige locatie en loopafstand van het Zandstuve-bos.
Rozemarijn 14 Vroomshoop
Gelegen aan een fraaie waterpartij deze uitstekend onderhouden, royale en volumineuze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van aangebouwde, verlengde en na-geïsoleerde garage (afm. ca. 3 x 7,5 meter) met carport, gelegen op een ruim perceel van 280 m2. Deze woning is gebouwd in 2004, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een erker, terwijl aan de achterzijde een uitbouw is gerealiseerd, wat heeft geresulteerd in een riante woonkeuken. Naast de garage bevindt zich een praktische achterom van circa 1,95 meter breed. Binnen ca. 35 autominuten zijn
steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; ruime woonkamer voorzien van erker;
gesloten en uitgebouwde woonkeuken met een riante hoek opgestelde inbouwkeuken en deur naar het op het westen georiënteerde terras; verlengde en na-geïsoleerde garage met separate berging en carport.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping;
3 ruime en moderne slaapkamers; lichte en complete badkamer.
2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor eventueel 2 slaap- of
werkkamers.
De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2018), vaatwasser en magnetron.
De lichte badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, hangtoilet en radiator.
De verlengde garage is van binnenuit na-geïsoleerd en is verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten (garage en berging). De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant combi-ketel, geïnstalleerd in 2004 in combinatie met een zonneboiler, tevens geïnstalleerd in 2004
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2005 is er in de achtertuin een houten tuinberging gerealiseerd
-de woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie
-op loopafstand gelegen van de nieuw te bouwen “Oranjeschool” (basisschool), waarvan verderop in de brochure enkele impressies zijn weergegeven
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een goed onderhouden, ruime woning gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving.
van Heemskerkstraat 35 HAAKSBERGEN
Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én ruim perceel nabij de dorpskern!
In een prettige, brede straat met veel privacy en een gevarieerd straatbeeld staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. De ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern, basisschool, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én iedereen die rust, ruimte en groen waardeert. Bovendien bereik je het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten en liggen Enschede en Hengelo op slechts vijftien autominuten.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 125 m², een inhoud van 526 m³ en is verrassend ruim opgezet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, met de optie om op zolder eenvoudig een vijfde kamer te creëren. De tuin is smaakvol aangelegd: de voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het noordwesten een perfecte mix biedt van zon- én schaduwplekken. Via de achtertuin zijn zowel de garage als de carport bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De garage is via de achtertuin toegankelijk en biedt naast parkeren veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel, omvormer van de zonnepanelen, volop bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, verzorgd en dankzij de noordwestelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven. Daarnaast staat er nog een praktische tuinberging.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1972;
– Woonoppervlakte: 125 m²;
– Perceeloppervlakte: 318 m²;
– Energielabel: B;
– 12 zonnepanelen (Eigendom, 2022);
– Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de dorpskern;
– Ruime garage en bijkeuken;
– Goed afgewerkt en verduurzaamd (waaronder grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas);
– Te moderniseren keuken;
– Moderne badkamer;
– Waterontharder (Eigendom, 2016)
– Vier ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor een vijfde;
– Ruime tuin met garage en carport, gelegen op het noorden.
Kortom: Een royale en lichte gezinswoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, garage, carport en een diepe tuin op het noorden, én op een fantastische locatie nabij de dorpskern. Perfect voor wie ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving zoekt!
Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Westeinde 35c Vriezenveen
Keurig onderhouden maisonnette met berging, balkon en dakterras, gelegen midden in het centrum, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer.
Het appartementencomplex “Altein” is volledig geïsoleerd en het appartement beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Het complex is gebouwd in 1997, voorzien van videofoon-installatie met intercom en lift. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt op de eerste woonlaag over een lichte woonkamer, keuken en een berging.
Op de tweede woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit appartement kent de volgende indeling:
1e woonlaag: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte; berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; royale l-vormige woonkamer voorzien van toegang tot het op het noorden gelegen balkon en uitzicht op het dorpshart; open keuken voorzien van ingebouwde keuken met trapkast.
2e woonlaag: riante overloop; 2 slaapkamers; badkamer.
-het appartementencomplex is gebouwd in 1997
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-de servicekosten bedragen € 412,07 per maand (vanuit deze bijdrage worden o.a. de volgende kosten betaald: onderhoud gebouw, onderhoud en keuring liftinstallatie, opstalverzekering, glasverzekering, energiekosten algemene delen van het gebouw)
-gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp Vriezenveen te bieden heeft
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Resumerend:
Een keurig onderhouden betaalbaar appartement midden in het centrum van Vriezenveen.
Geïnteresseerd? Op vrijdag 16 januari 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234
Zoutwinningsweg 23 HENGELO
Zoutwinningsweg 23-25 te Hengelo Ov.
Representatief bedrijfsgebouw.
Algemeen:
Op het Bedrijventerrein “Strootbeekpark Twentekanaal Zuid” gelegen geschakelde bedrijfsgebouwen met ruim parkeer- en buitenterrein. Het gebouw kan in totaal of in 2 delen worden gehuurd.
Indeling:
Nummer 23:
Begane grond: ca. 55 m² entree, kantoor en toilet.
Etage: ca. 55 m² kantoorruimte.
Begane grond: ca. 295 m² bedrijfsruimte.
Nummer 25:
Begane grond: ca. 85 m² entree, kantoren en toilet.
Etage: ca. 85 m² kantine/kantoor.
Begane grond: ca. 465 m² bedrijfsruimte.
Etage: ca. 195 m² magazijn.
Ruim verhard buitenterrein.
Voorzieningen:
– 2 entrees;
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroepen;
– pantry’s;
– overheaddeuren.
Huurprijs:
Nummer 23: € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Nummer 25: € 5.750,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Almeloseweg 50 Vriezenveen
Een karakteristiek en grotendeels gemoderniseerd vrijstaand huis voorzien van grote vrijstaande stenen garage, overkapping en diepe tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 862 m2 eigen grond. De grote garage heeft een afmeting van 6,00 x 8.20 meter en is voorzien van een vaste trap naar de bovengelegen verdieping met daar een geheel verwarmde en afgewerkte hobby- c.q. ontspanningsruimte. Gelegen aan de buitenrand van het dorp en bijna aan het “Herman Jansen park” met daarin o.a. een prachtig Hertenkamp.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit karakteristieke huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras; open keuken voorzien van luxe en handgemaakte inbouwkeuken; bijkeuken met moderne toiletruimte, meterkast en achteringang.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar balkon; moderne en luxe badkamer.
De open keuken is voorzien van een luxe handgemaakte inbouwkeuken (2022, door keukenmaker Klaas Olthoff) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven.
De moderne en luxe badkamer op de verdieping (2022) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, hangtoilet, elektrische vloerverwarming en designradiator.
De grote in steen opgetrokken garage/berging heeft een afmeting van ca. 6,00 x 8,20 meter. De garage is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, alwaar zich een volledig afgewerkte en verwarmde hobby-/ ontspanningsruimte bevindt. Ideaal voor kinderen om te “chillen”.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1920
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van dak-(na-geïsoleerd), muur-(na-geïsoleerd), glas- en vloerisolatie en beschikt over energielabel C
-in 2012 zijn er nieuwe gedetailleerde kunststof kozijnen incl. draai-/kiep en HR++ beglazing geplaatst
-in 2022 is de woning op de begane grond volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken, stukwerk, geïsoleerde b.g.g. vloer, elektra, nieuwe badkamer)
-in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een keurig onderhouden karakteristieke vrijstaande woning, voorzien van multifunctionele garage, gelegen op een riant perceel en markante locatie in het dorp.
Topaasstraat 10B HENGELO
Op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, op zichtlocatie vanaf de hoofdontsluitingsweg de Diamantstraat, wordt deze multifunctionele bedrijfsunit te huur aangeboden.
Indeling:
Kantoor-/opslag-/productieruimte ter grootte van ca. 130 m² alsmede 3 parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
– Pantry;
– Toilet;
– Kachtstroom;
– TL-verlichting;
– etc.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen als het openbare vervoer. De op- en afrit van de Rijksweg A35 bevindt zich op minder dan 5 autominuten rijden.
Bestemmingsplan:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal”. De vigerende enkelbestemming is “Bedrijventerrein-Industrie”, de vigerende dubbelbestemming is “Waarde Archeologie Middel (binnen kom)”. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.
Huurprijs:
€ 895,– per maand te vermeerderen met BTW.
Energie:
Het gas-, water- en elektraverbruik wordt gemeten op basis van hoofd- en tussenmeters. Hiervoor wordt op basis van het verbruik van huurder een voorschot bepaald. Verrekening van het werkelijke verbruik vindt ieder jaar plaats na afrekening door de energiemaatschappij.
Huurtermijn:
5 + 5 jaren (andere huurperiodes zijn bespreekbaar).
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Topaasstraat 10 HENGELO
Op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, op zichtlocatie vanaf de hoofdontsluitingsweg de Diamantstraat, wordt deze multifunctionele bedrijfsunit te huur aangeboden.
Indeling:
Kantoor-/opslag-/productieruimte ter grootte van ca. 140 m² alsmede 3 parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
– Pantry;
– Toilet;
– Kachtstroom;
– TL-verlichting;
– etc.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen als het openbare vervoer. De op- en afrit van de Rijksweg A35 bevindt zich op minder dan 5 autominuten rijden.
Bestemmingsplan:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal”. De vigerende enkelbestemming is “Bedrijventerrein-Industrie”, de vigerende dubbelbestemming is “Waarde Archeologie Middel (binnen kom)”. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.
Huurprijs:
€ 1.195,– per maand te vermeerderen met BTW.
Energie:
Het gas-, water- en elektraverbruik wordt gemeten op basis van hoofd- en tussenmeters. Hiervoor wordt op basis van het verbruik van huurder een voorschot bepaald. Verrekening van het werkelijke verbruik vindt ieder jaar plaats na afrekening door de energiemaatschappij.
Huurtermijn:
5 + 5 jaren (andere huurperiodes zijn bespreekbaar).
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hulleweg 3 DOETINCHEM
VANAFPRIJS
Exclusieve kavel aan de Bosrand in een prachtig landschap – perceel ca. 1.820 m² (+ optioneel aangrenzend perceel ca. 3.945 m²)
Ontdek de kans om te wonen op een unieke locatie aan de rand van het groen, waar natuur, rust en privacy samenkomen. Deze bijzondere kavel biedt een uitzonderlijke woonbeleving en ligt direct aan de bosrand, wat een zeldzaam gevoel van vrijheid en exclusiviteit biedt. Op dit perceel stond voorheen een woning, momenteel bevinden zich hier nog de vrijstaande garage en de voormalige meterkast met voorbereide aansluitingen. Er is een omgevingsvergunning aanwezig die specifiek betrekking heeft op de woning zoals afgebeeld.
De locatie van deze kavel bevindt zich in natuurgebied de Pol, een rustige en groene omgeving van de Achterhoek, waar bos, velden en landgoederen het landschap domineren. Hoewel het zich in de natuur bevindt, zijn de voorzieningen van Doetinchem dichtbij, zoals winkels, scholen, en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de goede bereikbaarheid via de A18 zorgt ervoor dat steden als Arnhem, Enschede en Duitsland snel te bereiken zijn. Deze ligging biedt de ideale balans voor wie de stilte en rust van het platteland zoekt, zonder zich geïsoleerd te voelen, met de natuur letterlijk als buur.
Hoofdperceel (ca. 1.820 m²)
Het perceel (Ambt-Doetinchem L 5399) heeft een oppervlakte van circa 1.820 m² en is bebouwbaar volgens het bestemmingsplan. Door de unieke ligging en de exclusieve omgeving is dit perceel uitermate geschikt voor het realiseren van een villa van allure, voor bewoners die geen concessies willen doen. Het perceel is gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht over velden en bos.
Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt en voorzien van een bouwstroomaansluiting.
De locatie biedt veel architectonische vrijheid: er zijn reeds ontwerpvoorstellen en aansluitingen beschikbaar, maar eigen ontwerpen zijn uiteraard welkom.
Optioneel Aangrenzend Perceel (ca. 3.945 m²)
Aan de zuidwestzijde van het hoofdperceel bevindt zich een extra perceel (Ambt-Doetinchem L 5396) van circa 3.945 m², met agrarische bestemming, een bosachtige rand en een schitterend uitzicht. Dit perceel wordt niet standaard mee verkocht, maar de koop is bespreekbaar. Dit biedt u de flexibiliteit om het perceel uit te breiden voor extra privacy, ruimte of toekomstige waarde. De mogelijkheid om het totale perceel uit te breiden tot ca. 5.765 m² biedt een zeldzaam grote kavel in deze exclusieve omgeving.
Optioneel Aangrenzend Perceel te Huur (ca. 2.514 m²)
Daarnaast bevindt zich nog een aangrenzend perceel (deel van Ambt-Doetinchem L 5395) van circa 2.514 m², dat momenteel gehuurd wordt. De eigenaar staat open voor een voortzetting van de huur met de nieuwe koper van het bouwperceel. Dit extra terrein biedt mogelijkheden voor extra ruimte, natuurbeleving, privacy of hobbymatig gebruik.
De huurconstructie is bespreekbaar, inclusief de mogelijkheid tot een eerste recht van koop op deze grond. Hiermee ontstaat een unieke kans om een aaneengesloten gebied van ruim 8.200 m² te verkrijgen, afhankelijk van de combinatie van percelen.
Deze kavel biedt een zeldzame kans op een bosrandlocatie van deze omvang en kwaliteit, iets wat tegenwoordig bijna niet meer te vinden is. De flexibiliteit om het perceel naar eigen wens te ontwikkelen, of zelfs uit te breiden met aangrenzende grond, maakt het bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast biedt de combinatie van exclusieve ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een investering met sterke toekomstwaarde. Het is een kans die u niet vaak zult tegenkomen.
Deze unieke combinatie van wonen, bos, uitbreidingsoptie en toekomstwaarde komt zelden voorbij. Laat u overtuigen; laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
Interesse? Neem contact op voor aanvullende informatie!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Schutsluis 7 VROOMSHOOP
Multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.570 m² bedrijfsruimte met ca. 150 m² kantoor, toiletgroep, etc. gelegen op een perceel van 3.230 m².
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36/A35. Het gebouw zelf is ook aan de achterzijde bereikbaar waar zich een ruim verhard buitenterrein bevindt.
Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Bedrijventerrein” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.
Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– lichtstraten;
– verlichting;
– betonvloeren;
– electrische overheaddeuren 2,9 meter hoog x 4,1 meter breed;
– vrije hoogte ca. 3,25 meter;
– toiletgroepen;
– pantry;
– ruim verhard buitenterrein.
Huurprijs:
€ 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Steenzoutweg 0ong HENGELO
OPLEVERING CA. JANUARI 2026!
Op bedrijventerrein Strootbeekpark te Hengelo bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfshal van ca. 2.060 m² met inpandig kantoor en buitenterrein te huur aan. Het betreft een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt pand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Eventuele specifieke wensen met betrekking tot afwerking en voorzieningen kunnen in nader overleg worden bepaald.
Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte: ca. 1.870 m².
Kantoorruimte begane grond: ca. 95 m².
Opslagruimte verdieping: ca. 95 m².
Hoogte:
Vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 9 meter.
Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid en ligging:
Bedrijvenpark Strootbeekpark is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. Strootbeekpark is eenvoudig en snel te bereiken vanaf de snelweg A35 en vanuit het centrum van Hengelo. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Volvo Harrie Arendsen, Tuinhout Twente en Boels Verhuur.
Bestemming:
Bestemmingsplan Strootbeekpark, bestemming Bedrijventerrein-Industrie.
Voorzieningen:
– 3 st. elektrische overheaddeuren;
– toiletvoorzieningen;
– lichtstraat;
– Led-verlichting;
– luifel boven entree;
– raampartijen in de gevels;
– verhard buitenterrein.
Huurprijs:
€ 119.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar, in overleg.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maand huursom.
Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hoofdweg 159 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd
en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.
Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open keuken voorzien van moderne en complete u-vormige inbouwkeuken; master-bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.
Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.
-dit huis is gebouwd in 1995
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
-in 2025 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd
-gelegen loopafstand van de belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (busstation, winkels en activiteitencentrum)
-gelegen op slechts 3 autominuten van de op-/afrit van de N36, waardoor binnen ca. 35 autominuten steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.
De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).
De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.
Resumerend: een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Veelgestelde vragen (FAQ)
Op deze pagina vindt u de veelgestelde vragen met betrekking tot onze dienstverlening in woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen en pensioenen.
ten Hag Groep is al jarenlang een vertrouwde naam in de regio, met deskundige adviseurs die u begeleiden bij belangrijke financiële en woonbeslissingen. Wij begrijpen dat het kopen van een woning, het afsluiten van een hypotheek of het regelen van uw pensioen veel vragen kan oproepen. Daarom hebben wij de meest voorkomende vragen hieronder overzichtelijk voor u beantwoord.
Staat uw vraag er niet tussen of wilt u liever persoonlijk advies? Neem dan gerust contact met ons op onze specialisten helpen u graag verder met een oplossing op maat.
Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?
Een waardebepaling geeft de actuele marktwaarde van de woning aan, maar kan niet gebruikt worden om een lening af te sluiten. Een taxatie is een officiële waardebepaling waar een uitvoerig rapport van wordt gemaakt. Voor het aanvragen van een nieuwe hypotheek is doorgaans een taxatierapport vereist. Enkel een waardebepaling is niet voldoende.
Wat is een vrijblijvende waardebepaling?
Bij een waardebepaling komt een van onze makelaars bij jou thuis langs om meer te vertellen over hoe wij als makelaarskantoor te werk gaan. Daarnaast krijgt de makelaar zo een goed beeld van de woning om vervolgens een actuele marktwaarde af te kunnen geven. Ook worden tijdens het gesprek diverse strategieën besproken en de meest passende uitgelicht. Het gesprek is geheel oriënterend en ter kennismaking.
Wanneer zetten jullie de woning op verkocht onder voorbehoud?
Nadat de koopovereenkomst getekend is gaat de bedenktijd in, als die is verstreken wordt de woning verkocht onder voorbehoud gemeld indien er een voorbehoud is opgenomen in de koopovereenkomst.
Ik wil een woning kopen. Wat moet ik doen?
Allereerst is het belangrijk om te weten wat je kan lenen. Hiervoor kan je een afspraak maken bij een erkende hypotheekadviseur. Wij kunnen jou hierin zeker adviseren en in contact brengen met erkende adviseurs. Daarna kun je de woning die je interessant vindt bezichtigen en de dossierstukken doornemen. Je kan jouw interesse uiten door schriftelijk een bod uit te brengen. Wij gaan er dan mee aan de slag en geven jou een terugkoppeling. Als het bod geaccepteerd is en de koopovereenkomst is getekend, gaat de hypotheekadviseur je verder helpen met het proces.
Waarom zou ik geld uitgeven aan een aankoopmakelaar?
Ja, een aankoopmakelaar kost geld (want wij vinden het ook fijn als we onze hypotheek kunnen betalen). Maar doordat je eerder je woning vindt en daardoor prijsstijgingen voor bent, je dankzij onze data een goede prijs betaalt en je door onze financiële voorbereiding de woning voor een lagere prijs krijgt, levert het bottom line alleen maar geld op.
Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat de koper zonder opgaaf van redenen de koop kan ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. Wij kunnen precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Wat zijn de marktontwikkelingsgegevens van de woningmarkt in mijn regio?
Als NVM-makelaar hebben wij toegang tot veel (historische) marktinformatie. Benieuwd naar de gegevens over jouw woning? Plan een vrijblijvende waardebepaling in en wij komen langs om dit uitgebreid te bespreken.
Heeft mijn woning een energielabel nodig?
Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht.
Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal € 170,- voor particulieren en € 340,- voor organisaties. De boete wordt direct opgelegd. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst. Meer informatie is te vinden op de website van de rijksoverheid.
Hoe wordt het aantal vierkante meters van een woning bepaald?
NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten:
- a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast.
- b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met vlizotrap.
- c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia.
- d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage.
Aandachtspunt bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet mee gemeten, de binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op je bod door een tegenbod te doen. Je bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.
Welke documenten heb ik nodig voor een hypotheekaanvraag?
Jouw hypotheekadviseur vraagt voor jou de hypotheek aan. Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende documenten die je hierbij nodig hebt:
- Paspoort of identiteitskaart;
- Een recente loonstrook (maximaal drie maanden oud);
- Een werkgeversverklaring (maximaal drie maanden oud) of je UWV verzekeringsbericht;
- Gegevens over je financiële verplichtingen. Denk aan een persoonlijke lening, studieschuld, een doorlopend krediet of alimentatieverplichtingen;
- Polissen van lopende verzekeringen. Denk aan je levensverzekeringen, overlijdensrisicoverzekeringen, woonverzekeringen, arbeidsongeschiktheidsverzekering of werkloosheidsverzekering;
Houd er rekening mee dat wij ook andere documenten aan je kunnen vragen. Als je de hypotheek samen met jouw partner wilt afsluiten, dan heb je de gegevens van beiden nodig. Je adviseur kan jouw situatie precies inschatten en weet welke documenten er nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.
Wat heb ik nodig voor een oriëntatiegesprek?
- Ingevuld klantformulier
- Overzicht van MijnPensioenoverzicht
- Recente IB aangifte
- Salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden)
- Uitdraai BKR
- Overzicht DUO-schuld (als deze er is)
- UWV-verzekeringsbericht.
Kan ik als ondernemer een hypotheek afsluiten?
Als je minimaal één jaar ondernemer of zzp’er bent, dan is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Je hebt voor de hypotheekaanvraag een inkomensverklaring nodig waaruit je toets inkomen blijkt.
Kan ik een hypotheek krijgen voor een nieuwbouw-woning?
Ja, het is mogelijk om een hypotheek te krijgen voor een nieuwbouwwoning. Banken en geldverstrekkers bieden hiervoor speciale hypotheken aan, vergelijkbaar met die voor bestaande woningen. Houd er rekening mee dat het aanvraagproces iets kan verschillen, omdat de woning vaak nog gebouwd moet worden.
Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een verbouwing?
Ja, het is vaak mogelijk om je hypotheek te verhogen om een verbouwing te financieren. Dit wordt meestal gedaan via een extra hypotheekdeel bovenop je bestaande lening, afhankelijk van de waarde van je woning en je financiële situatie.
Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld?
Als je een studieschuld hebt, kun je een hypotheek afsluiten. Wel beïnvloedt de studieschuld de hoogte van het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Hypotheekverstrekkers gaan uit van je oorspronkelijke studieschuld, ook als je al een groot deel van de schuld hebt afgelost.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor mijn hypotheek?
Het bedrag dat je kunt lenen hangt van verschillende factoren af, zoals je inkomen, je financiële verplichtingen (bijvoorbeeld een studieschuld of lening) en de waarde van het huis dat je wilt kopen. Samen kijken we naar jouw situatie en maken we een nauwkeurige berekening van hoeveel je kunt lenen. We zorgen ervoor dat je niet alleen nu een verantwoorde lening aangaat, maar ook in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen.
Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?
Er zijn verschillende hypotheekvormen, zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. Welke hypotheekvorm het beste bij jou past, hangt af van je persoonlijke situatie, financiële doelen en toekomstwensen. Onze adviseurs analyseren jouw situatie grondig en adviseren je welke hypotheekvorm het beste bij je past. We zorgen ervoor dat je een weloverwogen keuze maakt, die je helpt om je doelen te bereiken en tegelijkertijd financieel gezond te blijven.
Hoelang duurt het aanvragen van een hypotheek?
Het aanvragen van een hypotheek duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. Dit is de periode vanaf het adviesgesprek met de hypotheekadviseur tot en met het definitieve akkoord op je hypotheekaanvraag. Sommige hypotheekaanvragen verlopen sneller of langzamer. De hypotheekaanvraag bestaat uit verschillende fasen, waarbij je soms zelf invloed hebt op de snelheid van het verloop, maar soms ook afhankelijk bent van externe partijen.
Hoe toon ik mijn schadevrije jaren aan?
Je schadevrije jaren staan vaak vermeld op het polisblad van je huidige autoverzekering. Dit document ontvang je jaarlijks van je verzekeraar. Als je het niet kunt vinden, kun je contact opnemen met je verzekeraar om een kopie op te vragen.
Wat houdt de WA Volledig Casco verzekering in?
Een WA Volledig Casco verzekering, ook wel All Risk autoverzekering genoemd, is de meest uitgebreide autoverzekering die je kunt afsluiten. Hiermee ben je niet alleen verzekerd voor schade die je aan anderen veroorzaakt, maar óók voor schade aan je eigen auto. Zelfs als die schade je eigen schuld is.
Wat is een inboedelverzekering?
Wat is een inboedelverzekering? Een inboedelverzekering is een verzekering die de spullen in je huis dekt tegen schade door onder andere diefstal, brand en lekkage. Als je een inboedelverzekering af hebt gesloten, dek je jezelf in tegen de financiële gevolgen die komen kijken bij zulke risico’s. Ben je op zoek naar een goede inboedelverzekering? Via de bovenstaande vergelijker kun je snel diverse inboedelverzekeringen met elkaar vergelijken. Sluit vervolgens de voordeligste inboedelverzekering gemakkelijk af en bespaar flink op je premie.
Wat is een aansprakelijkheidsverzekering?
Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij (of een gezinslid) per ongeluk toebrengt aan anderen. Denk aan een omgestoten vaas bij vrienden, een kras op iemands auto of letsel bij een ander. Deze verzekering is niet verplicht, maar wél heel handig, want zo hoef je de schade niet uit eigen zak te betalen.
Wat is het verschil tussen een WA en een aansprakelijkheidsverzekering?
Een WA-verzekering is verplicht voor motorrijtuigen en dekt schade die je met je voertuig aan anderen veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) is vrijwillig en dekt schade die je als persoon aan anderen of hun spullen toebrengt. Beide verzekeringen draaien om aansprakelijkheid, maar ze gelden in totaal verschillende situaties.
Aansprakelijkheidsverzekering kind: Wanneer zijn je kinderen meeverzekerd?
Kinderen zijn standaard meeverzekerd op jouw aansprakelijkheidsverzekering als ze thuis wonen of uitwonend studeren. Dit geldt meestal tot hun 23e of 27e levensjaar, afhankelijk van de voorwaarden van je verzekeraar. Vanaf de geboorte is je kind automatisch meeverzekerd bij een aansprakelijkheidsverzekering met gezinsdekking. Bij de meeste verzekeraars loopt de dekking door tot 23 of 27 jaar, zolang het kind nog studeert of thuis woont. De exacte leeftijd en voorwaarden vind je in de polis.
Wat is een opstalverzekering en wat valt er onder een opstalverzekering?
Een opstalverzekering, ook wel woonhuisverzekering genoemd, is een verzekering die schade aan je huis zelf vergoedt. Het gaat hierbij om alles wat vastzit aan de woning, zoals de muren, het dak, de fundering en de leidingen. De verzekering dekt schade door onverwachte gebeurtenissen, bijvoorbeeld brand, storm, waterschade of inbraak. Een opstalverzekering is bedoeld om de kosten te dekken die nodig zijn om je huis te herstellen of opnieuw op te bouwen na schade.
Wat als een ander schade toebrengt aan jouw huis?
Als iemand anders schade veroorzaakt aan jouw huis, kun je deze schade vaak verhalen op de aansprakelijkheidsverzekering van die persoon. Dit geldt bijvoorbeeld als een buurman per ongeluk een raam breekt, een aannemer tijdens werkzaamheden schade maakt, of een gast iets kapotmaakt.
Wat is een rechtsbijstandverzekering en hoe werkt deze?
Een rechtsbijstandverzekering is een verzekering die je juridische hulp biedt bij conflicten, bijvoorbeeld over werk, burenruzies of aankopen. Je krijgt dan hulp van juristen of advocaten, en in sommige gevallen worden ook de proceskosten vergoed. Deze verzekering geeft je dus toegang tot rechtshulp zonder dat je direct zelf hoge kosten hoeft te maken.
Wat gebeurt er als mijn bedrijf een rechtszaak verliest?
Als je bedrijf een rechtszaak verliest, kunnen daar aanzienlijke financiële gevolgen aan verbonden zijn. Gelukkig biedt een bedrijfsrechtsbijstandverzekering vaak ook dan bescherming. De meeste polissen dekken juridische kosten ongeacht de uitkomst, mits de zaak onder de dekking valt.
Waarom is het verstandig een uitvaartverzekering af te sluiten?
Het afsluiten van een uitvaartverzekering is verstandig als je wilt voorkomen dat je nabestaanden opdraaien voor de kosten van je uitvaart. Een uitvaart kost gemiddeld tussen de € 7.000,- en € 11.000,-, afhankelijk van je wensen en keuzes. Met een uitvaartverzekering zorg je ervoor dat deze kosten (gedeeltelijk) gedekt zijn, waardoor je nabestaanden niet met onverwachte financiële lasten worden geconfronteerd.
Wat is een ongevallenverzekering?
Een ongevallenverzekering is een verzekering waarbij je een vaststaand bedrag uitgekeerd krijgt als jij of een van je gezinsleden iets (ernstig) overkomt. Je kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een ongeluk of dat een gezinslid blijvend invalide raakt. Een vergoeding wordt ook uitgekeerd als jij of een van je gezinsleden komt te overlijden. Hoe groot de uitkering is, hangt af van je ongevallenverzekering en hoe ernstig de schade is.
Doorlopende vs. kortlopende reisverzekering
- kortlopende reisverzekering: Deze verzekering sluit je af voor een specifieke reisperiode. Dit is ideaal als je slechts één keer per jaar op vakantie gaat. De verzekering begint op de dag van vertrek en eindigt op de dag van terugkeer.
- Doorlopende reisverzekering: Deze verzekering is geschikt als je vaker dan één keer per jaar op reis gaat. Je bent het hele jaar door verzekerd, ongeacht hoe vaak je op reis gaat. Dit kan voordeliger zijn als je meerdere keren per jaar op vakantie gaat of regelmatig weekendjes weg plant.
Betekent een duurdere reisverzekering ook dat deze beter is?
Niet per se. Een duurdere reisverzekering biedt vaak meer dekking of extra services, maar dat betekent niet automatisch dat het de beste keuze is voor jouw situatie. Het hangt af van je reisplannen, wensen en wat je écht nodig hebt.
Waarom is pensioenadvies belangrijk?
Een goed pensioenadvies helpt u inzicht te krijgen in uw toekomstige financiële situatie. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u uw levensstijl behouden na uw werkzame leven.
Wanneer begin ik met nadenken over mijn pensioen?
Hoe eerder, hoe beter. Vanaf uw eerste baan bouwt u vaak al pensioen op. Door vroeg inzicht te krijgen, kunt u tijdig bijsturen en optimaal gebruikmaken van fiscale voordelen.
Wat doet ten Hag voor mij op het gebied van pensioen?
Wij brengen uw huidige pensioenopbouw in kaart, geven inzicht in eventuele tekorten en adviseren over aanvullende mogelijkheden zoals lijfrentes of beleggen voor uw pensioen. Verder helpen wij werkgevers met collectieve pensioenregelingen voor hun werknemers, onderhoud en beheer. Ook begeleiden we bij de overstap naar het nieuwe pensioenstelsel, de Wet toekomst pensioenen (Wtp).
Wat is het verschil tussen AOW en aanvullend pensioen?
De AOW is het basispensioen van de overheid. Daarbovenop kunt u via uw werkgever of zelf aanvullend pensioen opbouwen. Samen bepalen ze uw totale pensioeninkomen.
Kan ik mijn pensioen meenemen als ik van baan verander?
Ja, meestal kan dat via waardeoverdracht. Wij helpen u beoordelen of dat financieel gunstig is.
Wat gebeurt er met mijn pensioen als ik zelfstandig ondernemer ben?
Zelfstandigen bouwen niet automatisch pensioen op. Wij helpen zzp’ers en ondernemers met maatwerkoplossingen, zoals lijfrenterekeningen of beleggingspensioen.
Kan ten Hag mij helpen met mijn pensioenplanning?
Zeker. Onze adviseurs nemen graag de tijd om samen met u een helder plan te maken dat past bij uw doelen, inkomen en risicobereidheid.
Wat kost een pensioenadvies?
De kosten hangen af van uw situatie en de complexiteit van het advies. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek krijgt u altijd een helder kostenoverzicht.
Contact & Service
Hoe kan ik contact opnemen?
U kunt ons bereiken via info@tenhag.nl of telefonisch via 053 850 6070.
Wat zijn jullie openingstijden?
Onze kantoren zijn op werkdagen geopend van 8:30 tot 17.30 uur.