Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met mediterrane charme en verrassend veel ruimte?

Stap binnen in de bijzondere, vrijstaande woning “De Vinckenborgh”, gelegen aan de Vinkstraat 15 in Haaksbergen. Deze woning uit de jaren ’90 is in architectuur gebouwd en heeft een Zuid-Franse sfeer. Gelegen in een rustige, groene woonwijk aan park “De Blanckenborgh”, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook karakter en een uniek thuisgevoel.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale woon- en eetkamer met gezellige zithoek, klassieke schouw en openslaande deuren naar de omsloten tuin.
De gesloten keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur, evenals ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met annex badkamer, voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel én een inloopkast. Verder is er een praktische berging en bijkeuken op deze verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Tevens een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een multifunctionele kamer, geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin:
De prachtige tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. Sierbestrating, beplanting en meerdere terrassen (gedurende de dag keuze voor zon of schaduw) met een buitenkeuken en de mogelijkheid om overdekt te zitten. Hier geniet u volop van privacy en het buitenleven.
Aan de voorzijde bevindt zich een overdekte carport en meerdere parkeergelegenheden.

Ligging:
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de oostkant van Haaksbergen, gelegen aan het park “De Blanckenborgh”. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten én een medisch centrum op loopafstand. De gunstige ligging maakt zowel het centrum van Haaksbergen, wandelgebieden zoals het Haaksbergerveen en het Buurserzand goed bereikbaar, evenals
uitvalswegen richting Enschede en Hengelo.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 192 m²
-Perceeloppervlakte: 530 m²
-Externe bergruimte: 60 m²
-Bouwjaar: 1992
-Energielabel: B
-Vrijstaande woning
-3 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast
-2 badkamers (waarvan 1 annex) en een apart toilet
-Grote woonkamer en eetkamer met separate keuken
-Ruime inpandige berging
-Ruime tuin met meerdere overdekte zitgedeeltes
-Carport en extra berging
-Rustige ligging aan het park “De Blanckenborgh” en het centrum van Haaksbergen

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een mooie locatie in een woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) voorzien van dakopbouw over de garage, uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde bijkeuken, berging, carport en comfortabele overkapping, op een lekker zonnig perceel van 263 m2 eigen grond.
Deze TOPwoning is gebouwd in 1996, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en
in 2023 nog voorzien van 10 zonnepanelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
Achter het huis bevindt zich een groot plantsoen met speelfaciliteiten en op korte loopafstand van het huis zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen, kortom; een heerlijke gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit sfeervol afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; middels taatsdeuren af te sluiten uitgebouwde woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.

1e verdieping: ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand én inloopkast; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling, welke ook eenvoudig nog als werkkamer kan worden gebruikt.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken (2020) met kookeiland. De volgende apparatuur bevindt zich in de
keuken: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, elektrische
oven (met steamer) en magnetron (met steamer).

De lichte en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche
met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1996
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met combi-ketel, bouwjaar 2010
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2003 is de kap op de garage/carport gerealiseerd
-in 2017 is de overkapping gerealiseerd
-in 2020 is de keuken uitgebouwd en comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd op de gehele begane grond in huis
-in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een perfect onderhouden huis, voorzien van alle denkbare luxe, op een prachtige en kindervriendelijke locatie in het dorp.

Geïnteresseerd? Op dinsdag 22 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Op prachtige en groene locatie, aan de buitenrand van het dorp gelegen, zeer
goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde inpandige garage, separate werkkamer, carport en overkapping, op een zeer ruim perceel van totaal maar liefst ca. 735 m2. Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A.
Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over een plantsoen en het buitengebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin, met daarin een enorme overkapping en extra praktische tuinberging.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime en zeer complete huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot ruime provisiekelder; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open woonkeuken voorzien van openslaande deuren, complete hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de lichte werkkamer (ook te gebruiken als bijkeuken); werkkamer voorzien van binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met carport.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping en c.v. ruimte; toiletruimte; 3 zeer ruime en moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer; bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. (2 ruime slaapkamers zijn ook nog eenvoudig te splitsten in 2 separate slaapkamers, waardoor er eventueel totaal eenvoudig 5 tot zelfs wel 6 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, praktisch voor een samengesteld gezin)

2e verdieping: bergzolder.

De open woonkeuken is voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron.

De lichte en complete badkamer (2004) is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming middels een RTL
ventiel.

Algemeen:
dit huis is gebouwd in 2003
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2022 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd
-het gehele huis is voorzien van kunststof (onderhoudsarme kozijnen) en diverse ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De woning heeft een zeer diepe en groene achtertuin, waarin zich geheel achterin nog een enorme overkapping bevindt, welke middels bijbehorende tentzeilen geheel kan worden afgesloten, zodat het ook bij minder mooi weer goed vertoeven is aangezien er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig is.

Resumerend: een zeer compleet, comfortabel en goed onderhouden huis, gelegen op een prachtige en groene locatie aan de buitenrand van het dorp.

Geïnteresseerd? Op donderdag 17 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
naar dakterras op bijkeuken.

2e verdieping: vliering.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1978
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
-in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
-in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

2e verdieping: vliering.

-dit huis is gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.

Tussenwoning met vrijstaande berging aan de Merelstraat in Haaksbergen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is halfopen en geeft toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de ruime zolder.

Begane grond:
– Entree/hal, voorzien van kelderkast, met een vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot straat door middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Woonkamer.
– Halfopen gedateerde eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. afzuigkap, toegang tot tuin door middel van enkele deur.

1e verdieping:
– Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
– Slaapkamer 1.
– Slaapkamer 2.
– Slaapkamer 3.
– Badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bergzolder:
– Bergzolder, voorzien van dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de CV-ketel.

Extern:
– Standaard aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten.
– Vrijstaande berging, voorzien van overkapping.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang met trapkast, meterkast. Woonkamer voorzien van open haard, dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
Zolder: vaste trap naar open ruimte met dakraam en opstelling CV (intergas 2012).

Kenmerken:
– Bouwjaar 1965;
– Woonoppervlakte circa 84 m²;
– Dubbel glasglas;
– Energielabel D.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 16-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 255.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een schitterende locatie (in de lintbebouwing langs het Stroomkanaal) gelegen vrijstaande en levensloopbestendige (slaap- en badkamer op begane grond) woning, voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur (afmeting 7 x 10 meter) en riante overkapping op een lekker ruim en zonnig perceel van 829 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955, in 2007 geheel “vernieuwbouwd” (o.a. geheel nieuwe geïsoleerde buitengevels, kozijnen, geïsoleerd dak incl. keramische dakpannen etc.) Het huis is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Een heerlijk en comfortabel huis voor diegenen die gelijkvloers willen wonen en bijvoorbeeld hun camper of caravan graag bij huis gestald willen hebben, of gewoon over een uit de hand gelopen hobby beschikken.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer; halfopen keuken met
moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; gang/wasruimte voorzien
van vaste kast, toiletruimte en meterkast; zeer ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en binnendoor naar de moderne badkamer; ruime en
moderne badkamer; inpandige bijkeuken.

Verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten; 2 ruime slaapkamers,
waarvan 1 voorzien van vaste kasten.

De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming middels retourleiding

De moderne badkamer (2019) op de begane grond is voorzien van wastafel, hangtoilet, inloopdouche en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2007 volledig “vernieuwbouwd” door de huidige eigenaren
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel (2018) in combinatie met vloerverwarming middels retourleiding in de badkamer en de keuken
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C
-in 2007 is de volledig geïsoleerde garage/schuur gerealiseerd
-in 2010 is de overkapping gerealiseerd
-in 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd
-binnen c.a. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede
bereikbaar en het huis is gelegen op ca. 3 autominuten van de op- en afrit van de N36
Almelo-Hardenberg
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De volledig geïsoleerde garage/schuur is gebouwd in 2007 en voorzien van vloeistofdichte vloer, elektrische sectionaal deur, krachtstroom en eigen verdeelkast, zodat er naar harte lust geklust of gehobbyd kan worden. Vanzelfsprekend een prima stalling voor uw caravan of camper.

Resumerend: een perfect onderhouden levensloopwoning voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur, zodat de caravan of camper gewoon bij huis gestald kan worden.

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, rust én mogelijkheden?
Donaudal 79 in Doetinchem heeft het allemaal: een ruime indeling, zonnige tuin, aangebouwde garage/bijkeuken en een heerlijke ligging in één van de mooiste straten van Dichteren.

Deze twee-onder-een-kapper uit 1996 is goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met energielabel A, een tuin op het zuidoosten en ruim parkeren op eigen terrein is dit een comfortabele en toekomstbestendige plek om te wonen.

Wat maakt Dichteren zo gewild?
Het Donaudal is één van de fraaiste straten in de wijk Dichteren. Dit vanwege de ruime opzet, diverse groenstroken en rijen bomen aan weerszijden. In de wijk zijn meerdere speeltuinen te vinden, wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de snelweg A18 richting Arnhem en Enschede. Ook voor recreatie hoef je niet ver te zoeken, recreatiegebied Stroombroek ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de lichte eetkamer in, die doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en is voorzien van een tuinschuurtje. Aan de achterzijde van de woning zorgen screens en zonwering voor extra comfort op warme dagen.

Aangebouwde garage/bijkeuken:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime aangebouwde stenen garage, die zowel van buitenaf als vanuit de hal binnendoor bereikbaar is. Ideaal als extra bergruimte. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en is er volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is er via een deur toegang tot een dakterras. Een verrassende extra buitenruimte waar je, juist op warme zomerdagen, heerlijk beschut kunt zitten in de schaduw.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, cv-installatie en veel bergruimte.

Pluspunten van deze woning:
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– 10 zonnepanelen;
– Gelegen in één van de mooiste straten van Dichteren, woning niet dicht op de straat;
– Aangebouwde stenen garage/bijkeuken;
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
– Zonnige en goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten;
– Screens en elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
– Ruime slaapkamer met mogelijkheden;
– Nabij winkelcentrum, station, scholen, sportvoorzieningen én recreatiegebied Stroombroek.

Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie van deze fijne gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Op een prachtige locatie en op loopafstand van de bekende Brink gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde, verduurzaamde vrijstaande woning, voorzien van o.a. inpandige garage, bijkeuken en separate in stenen spouwmuren opgetrokken hobbyruimte, op een riant perceel van maar liefst 589 m2 eigen grond.
Dit huis is in 1977 gebouwd en de afgelopen jaren door de eigenaren aan de binnenzijde volledig vernieuwd, (2 moderne badkamers, slaap- met badkamer op de begane grond, moderne keuken, zonnepanelen etc). Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Kortom: een luxe afgewerkt en comfortabel woonhuis, waarin een gezin en ook gelijkvloers gewoond kan worden.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en sfeervolle open haard/houtkachel; woonkeuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van vaste kasten; moderne badkamer; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang, vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder; ruime garage met carport.

1e verdieping: overloop; 3 royale en moderne slaapkamers waarvan één voorzien van echte “walk in closet” en één slaapkamer voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; enorme grote zolder boven de garage; moderne en complete 2e badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De ruime en comfortabele eetkeuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en warmwaterkraan. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

De moderne badkamer (2020) op de begane grond is voorzien van een douche met glaswanden, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming middels RTL ventiel.

De moderne en 2e badkamer (2011) op de 1e verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming middels RTL ventiel.

Algemeen:
-dit huis is volledig traditioneel gebouwd in 1977
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Trendline combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-de keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2014 is de carport gerealiseerd
-in 2019 is een nieuwe meterkast geïnstalleerd
-in 2020 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd (oost en west georiënteerd)
-in 2021 is er een airco-installatie geïnstalleerd (verwarmen en koelen)
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels HR++glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: een comfortabel, ruim en prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gelegen op een heerlijk royaal perceel en centrale locatie in het dorp.

Op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk “de Boshoek” ligt dit statige rietgedekte landhuis op een zeer riant perceel van maar liefst 1.872 m2 eigen grond. Binnen vindt u een groot (inhoud van maar liefst ± 1.219 m³), maar knus huis.
Dit solide gebouwde huis heeft o.a. 6 slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer, waarvan 2 slaapkamers met één badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Dit landhuis is traditioneel gebouwd in 1975 en beschikt over engergielabel C. Gelegen op slechts 100 meter loopafstand van het het Zandstuve-bos. Vanwege de ruimte ook zeer geschikt voor werken (aan huis gebonden beroep) aan huis of het realiseren van inwoning van ouder of kind. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime landhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: royale entrée/hal (± 32 m²) met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; zeer ruime rechthoekige woonkamer (± 58 m²) voorzien van parketvloer, stookkanaal met met sfeervolle pelletkachel; woonkeuken vanwaar prachtig uitzicht over de tuin; werk-/t.v. kamer; grote master bedroom (± 24 m²) met badkamer-en-suite; ruime en luxe badkamer; twee inpandige bergingen; bijkeuken met achteringang.

Verdieping: prachtige en riante vide met ruime overloop en balustrade; 4 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2e badkamer; c.v. ruimte; grote werkruimte (entresol van de woonkamer), van waaruit zicht op de grote woonkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met kookeiland en daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een hoekbad (incl. whirlpool), vrijstaande douche, wastafelmeubel, designradiator en airco-installatie.

-het landhuis is gebouwd in 1975 en vanaf 2020 deels gemoderniseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Nefit HR (CW waarde 6) combi-ketel, geïnstalleerd in 2019 met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020-2024 zijn er 4 airco’s geïnstalleerd (2 slaapkamers, badkamer en woonkamer) welke zowel gebruikt kunnen worden om te koelen als te verwarmen
-in 2020 is er een nieuwe pelletkachel geïnstalleerd in de woonkamer
-in 2020 is de carport/berging gerealiseerd
-wel dient men bij dit huis nog rekening te houden met verdere moderniseringskosten
-de woning beschikt over energielabel C
-gelegen op korte afstand van basisscholen, voetbalvelden en het Zandstuve bos met o.a. openluchtzwembad de Zandstuve, tennisbanen en ijsbaan
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op lommerrijke locatie gelegen volumineus rietgedekt landhuis met vrijstaande carport en separate berging.