Tag Archief van: download-brochure

Welkom thuis aan De Jongstraat 154 in Doetinchem

In een rustige, kindvriendelijke straat in de schrijvers en dichtersbuurt staat deze gezellige tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een achterom is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

De woning ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen, Park Overstegen en zwembad De Rozengaarde bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Doetinchem bereik je bovendien al binnen circa vijf minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast met was-aansluiting, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetapparaat, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer.
De ruime doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel.

Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en vaste kast, een andere kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte en een tweede, ruime bergzolder voor extra opslag.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965;
– Perceel oppervlakte ca. 130 m²;
– Woonoppervlakte ca.75 m²;
– 3 Slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel C.

Een prettige woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voel je je direct thuis.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met een solide basis en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.

In het gezellige dorp Gaanderen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 te koop. De woning is gelegen op een ruim perceel met een royale tuin en biedt daarnaast voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Gaanderen is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een actief verenigingsleven en een sterke sociale samenhang. Het dorp telt circa 5.700 inwoners en staat bekend om zijn echte dorpse karakter. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ligt het centrum van Doetinchem op slechts 15 minuten rijden.

Kortom: een woning met een goede en betrouwbare basis, ideaal voor starters of huurders die hun eerste stap willen zetten op de koopmarkt en de woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde prettig licht is.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, waar de aansluitingen voor de keukenopstelling en de wasmachine aanwezig zijn. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen wens en stijl te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte en tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. De ruimte is tevens voorzien van een dakraam. Door het realiseren van een vaste trap is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder, bereikbaar vanuit de hal, die veel praktische bergruimte biedt.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer ruime tuin op het noordwesten, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote schuur, een overkapping of beide.

Kenmerken van de woning:
– Energielabel: A;
– Bouwjaar 1955;
– 6 zonnepanelen;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– 3 slaapkamers;
– Eigen oprit met genoeg plek voor 3 auto’s;
– Ruime tuin op het noordwesten.

Een woning met een goede basis en veel mogelijkheden, ideaal voor wie de stap van huren naar kopen wil maken.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1 Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten
2 Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een prachtige locatie aan de Dr. Zamenhoflaan ligt deze geschakelde, ruime eengezinswoning woning. Het betreft een gezellige, lichte woning met een vrij gelegen achtertuin. Extra is de vrijstaande, stenen garagebox, toegankelijk via de achtertuin en met de auto vanaf de Chopinlaan.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Bolhaar aan de Dr. Zamenhoflaan. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, een supermarkt en een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Op steenworp afstand is een prachtig buitengebied om te wandelen of te sporten.

Aan de voorzijde een zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard, een open keuken met aansluitend aan de achterzijde van de woning een prachtige eetkamer met een grote schuifpui en zicht op de achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig en vrij gelegen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kastenwanden en 1 met wastafel. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de 4e slaapkamer met wastafel bevindt. Tevens is er een ruime werkkamer met een groot, nieuw dakraam.

Buiten is er naast de woning een oprit met carport voorzien van lichtkoepel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten en geeft toegang tot de garage.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe nis, toilet, trapopgang. Ruime doorzon woonkamer en prachtige eetkamer aan de achterzijde, open keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, inpandige garage.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: Te bereiken met vast trap. 4e slaapkamer met wastafel en een werkkamer met dakraam. Opstelling CV en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

– Prachtig gelegen ruime woning;
– Inpandige garage en vrijstaande garagebox.
– Energielabel D;
– CV Remeha 2022, eigendom;
– Woonoppervlak 161 m²;
– Perceeloppervlak 440 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet heeft gewoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Exclusief wonen op een unieke plek in het buitengebied van Enter!

Aan de Keizersweg in Enter, op een werkelijk unieke locatie aan de rand van het Enters Reggedal, ligt dit imposante en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met vrijstaande schuur. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort en een lange oprijlaan, die direct de allure van het geheel onderstreept.

Het landhuis is in 2010 gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 364 m². Ook de vrijstaande schuur (262 m²) is van hetzelfde niveau en compleet in stijl opgetrokken. Het geheel ligt op een perceel van ruim 15.000 m² en biedt daarmee volledige privacy, rust en een fantastisch uitzicht over de achterliggende natuur.

De woning beschikt over werkelijk alle denkbare luxe, waaronder een wellnessruimte, fitness, buitenzwembad, domoticasysteem, personenlift, centrale stofzuiginstallatie, plafondkoeling én maar liefst 148 zonnepanelen. Het afwerkingsniveau is uitstekend, met oog voor detail en comfort op elk niveau.

Indeling
Souterrain:
Volledig ingericht als wellnessruimte met een infraroodsauna, Finse sauna, stoomcabine, sanitair, fitnessruimte en een royale wijnkelder. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met hoogwaardige installaties.

Begane grond:
Representatieve hal met trapopgang, garderobe, meterkast, lift en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim kantoor met maatwerk kasten. De woonkamer beschikt over veel daglicht, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras op het oosten. Via ensuite deuren is de tv-kamer bereikbaar, voorzien van moderne schouw en dubbele tuindeuren naar het overdekte en verwarmde buitenterras met glazen schuifwanden.

De woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met onder meer een koffiemachine, steamer, warmhoudlade, wijnklimaatkast en vier Scholtes koellades. Vanuit de keuken zijn het terras op het zuiden, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tweede toilet, waskoker en berging bereikbaar. Ook bevindt zich hier een extra werk-/computerruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Via een portaal met inloopkasten is de master bedroom bereikbaar met eigen loggia, vaste kasten, luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en walk-in closet.

Vrijstaande schuur:
Ruime dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, technische ruimte, berging met toilet, en trapopgang naar een zitkamer en grote zolderverdieping. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. De schuur is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming.

Buitenruimte:
De tuin is parkachtig aangelegd met gebakken klinkerbestrating, meerdere terrassen, een natuurvijver, bossingels en een royaal verwarmd buitenzwembad. Het erf is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid onder een carport en op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte woning: 364 m²;
– Inhoud woning: 1.758 m³;
– Oppervlakte schuur: 262 m²;
– Inhoud schuur: 1.055 m³;
– Perceelgrootte: ca. 15.000 m² (betreft een gedeelte van het gehele perceel), daadwerkelijke grote zal na kadastrale inmeting worden bepaald;
– Bouwjaar: 2010;
– Energieneutraal (148 zonnepanelen);
– Hoogwaardige afwerking en duurzame bouwmaterialen;
– Personenlift aanwezig (alle verdiepingen);
– Plafondkoeling op begane grond en verdieping (ca. 21°C);
– Vloerverwarming in zowel woning als schuur;
– Domoticasysteem (Gira) + Revox geluidssysteem in alle vertrekken;
– Inbraak- en brandbeveiliging (risicoklasse 2);
– Elektrische toegangspoort;
– Grondwaterpompinstallatie met ontijzering;
– Jaarlijks onderhoud schilderwerk en installaties;
– Gelegen op korte afstand van de A1.

Een villa in perfecte harmonie met de natuur, gelegen aan het prachtige Enters Reggedal: een afwisselend landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen.

Bent u op zoek naar absolute rust, ruimte en luxe op een unieke locatie? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze indrukwekkende woning.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hoekwoning met potentie in Aalten, ideaal voor klussers en starters met visie!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime hoekwoning in Aalten biedt precies die kans. Dit huis is ideaal voor een gezin, het heeft namelijk 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woonoppervlak van maar liefst circa 137 m² en een grote tuin. Het huis is wat gedateerd, maar met wat liefde en twee rechterhanden tover je dit huis om tot een waar paleisje.

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving vormt deze woning de perfecte basis voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt en een huis wil omtoveren tot een écht thuis. Daarbij liggen veel voorzieningen, zoals de supermarkt en het gezellige centrum van Aalten, op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een open haard en biedt volop lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop/voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, een tweede badkamer met douche en wastafel en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1984;
– Woonoppervlakte: circa 136 m²;
– Perceeloppervlakte: circa 294 m²;
– Energielabel C;
– Veel ruimte: 4 grote slaapkamers en 2 badkamers;
– Ideale woning voor ruimteliefhebbers;
– Projectnotaris in Den Haag.

Let op: bij de verkoop van deze woning wordt door de verkoper een projectnotaris in Den Haag aangesteld.

Wilt u alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een unieke kans om uw woondromen waar te maken!

Bent u op zoek naar een plek waar u alle ruimte heeft om uw ideale thuis te creëren? Dan is Bergkloosterweg 84 in Zwolle precies wat u zoekt. Deze bijzondere locatie combineert de rust van het landelijke buitenleven met de nabijheid van de stad.

Op het perceel bevindt zich momenteel een woning die al enige jaren leegstaat. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor een nieuwe eigenaar die de plek nieuw leven wil inblazen en er iets prachtigs van kan maken. Achter de woning staan enkele opstallen die asbestvrij zijn, wat direct mogelijkheden biedt voor gebruik, aanpassing of herontwikkeling.

De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van Zwolle, met een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Vecht en het omliggende natuurgebied. Hier wordt u dagelijks omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte vergezichten die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen genieten van de natuur. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Vreugderijkerwaard een groot pluspunt: een schitterend gebied waar u elk seizoen de schoonheid van flora en fauna ervaart.

Ondanks de groene en rustige omgeving bent u in slechts enkele minuten in het bruisende hart van Zwolle. De stad biedt een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A50 zijn ook omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar.

Bergkloosterweg 84 biedt meer dan alleen een plek om te wonen. Met volop ruimte rondom het perceel is er gelegenheid voor werk aan huis, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Het geeft u de vrijheid om een woonomgeving te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Kortom: deze locatie staat garant voor het beste van twee werelden, landelijk wonen in een prachtige natuurlijke setting, mét alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Bijzondere verkoopvoorwaarden
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.