BOG

, , , ,

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sint Geertruidenhof 3 DEVENTER

Commercieel maatschappelijke ruimte in monumentaal pand Sint Geertruidenhof, Deventer – Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT

Het object
In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis aan de Fesevurstraat in Deventer worden twee royale commercieel maatschappelijke ruimtes te koop aangeboden. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van het monumentale pand en zijn bij uitstek geschikt voor praktijkruimten binnen de maatschappelijke sector. Het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis, met zijn rijke historie, wordt momenteel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden blijven.

Locatie
Gelegen in het Rollecatekwartier, biedt Geertruiden NXT een unieke combinatie van historisch wonen en moderne voorzieningen. De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 12 eigen parkeerplaatsen op maaiveldniveau voor beide commerciële ruimtes op huisnummers 2 en 3. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Om een indruk te geven van de mogelijke indeling en afwerking, zijn drie artist impressions toegevoegd.

Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor ‘specifieke vorm van bedrijf – werkruimte’ en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 483 m² VVO op basis van NEN2580 meetrapporten:

Vraagprijs
€ 989.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Welbergweg 33 HENGELO

Op het bedrijvenpark Westermaat-Noord te Hengelo, aan de Welbergweg gelegen luxe kantoorvilla’s, waarvan er momenteel twee lagen met een totaal verhuurbaar oppervlakte van ca. 225 m² beschikbaar is.

Indeling/beschikbare ruimte(s):
kantoorruimte begane grond: VERHUURD.
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 135 m²
kantoorruimte 2e verdieping: ca. 90 m².

De kantoorvilla heeft een centrale toegang met in de entree een modern vormgegeven trap. De kantoren zijn zeer efficiënt ingedeeld en de gevels hebben een heldere structuur en eigentijdse uitstraling. Het kantoorgebouw is uiterst geschikt voor middelgrote en kleinere bedrijven. De aanleg en inrichting van de tuinen en parkeerplaatsen (5 stuks) is zeer verzorgd. Groenelementen en verlichtingsarmaturen geven cachet aan het geheel.

Ligging:
Het plan bevindt zich op het bedrijvenpark Westermaat-Noord te Hengelo. Dit bedrijvenpark ligt direct aan de rijksweg A1.

Oppervlakte:
Kantoorvilla van ca. 225 m² welke op de eerste en tweede verdieping zijn gelegen, in units vanaf ca. 90 m².

Afwerkingsniveau:
– Vloeren zijn voorzien van vloerbedekking;
– Vaste wanden en systeemplafonds;
– Systeemscheidingswanden;
– Toiletruimtes tot plafond hoogte voorzien van tegelwerk;
– C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
– Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer;
– Plintgoten voorzien van contactdozen en voorbereid op data- en telefoonbekabeling;
– Pantry;
– Terreinaanleg voorzien van bestrating en verzorgde groenaanplant;
– Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Kale huurprijs: € 125,- per m² per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot, op basis van nacalculatie.

Aanvaarding:
1 september 2026

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bodendijk 13B AALTEN

TE HUUR – Winkelruimte Bodendijk 13B, Aalten

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte voor een winkel op een mooie hoeklocatie in Aalten? Dan is deze ruimte aan de Bodendijk 13B precies wat u zoekt!

Specificaties
Vloeroppervlakte: ca. 198 m² ;
Frontbreedte Bodendijk ca. 7.00 meter;
Frontbreedte Huygensstraat ca. 12.00 meter(etalage);
Indeling: Open ruimte die naar eigen inzicht in te delen is, ideaal voor diverse concepten.

Bereikbaarheid
De winkel of praktijkruimte is goed bereikbaar van uit de woonwijken en het centrum. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Parkeren
Parkeren is mogelijk direct naast het pand op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De vigerende bestemming is : “detailhandel”.

Locatie
De Bodendijk ligt net buiten in het centrum van Aalten en een gemengde omgeving met woningen en de Scapino vestiging. De ruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid en is vrij indeelbaar.

Bijzonderheden
-Verhuur op basis casco;
-Eigen nutsaansluitingen;
-Aantrekkelijke huurprijs;
-Verhuur onder voorvoorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Misterstraat 48 WINTERSWIJK

Beleggingspand in het centrum van Winterswijk

Winkelruimte met magazijn, twee appartementen en bedrijfsruimte
In het centrum van Winterswijk, met alle voorzieningen op loopafstand, bieden wij dit veelzijdige beleggingspand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte met magazijn, twee zelfstandige appartementen en een bedrijfsruimte. De combinatie van verschillende functies zorgt voor een stabiele en gespreide huuropbrengst.

Ligging
Het pand is gelegen op een uitstekende centrum locatie in Winterswijk. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De locatie kenmerkt zich door een levendige omgeving en een goede bereikbaarheid.

Indeling en gebruik
– Winkelruimte op de begane grond met bijbehorend magazijn
– Twee zelfstandige appartementen, geschikt voor verhuur
– Bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden

Deze mix van wonen en werken maakt het pand aantrekkelijk voor een brede doelgroep en beperkt het beleggingsrisico.

Beleggingskenmerken
– Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
– Combinatie van commerciële ruimten en woningen
– Meerdere huurders en gespreide inkomsten
– Interessant voor zowel particuliere als professionele beleggers

Resume
Een solide beleggingsobject op een gewilde locatie in het centrum van Winterswijk, met een functionele indeling en een aantrekkelijk langetermijnperspectief.

Misterstraat 48 (winkel met magazijn):
Indeling en grootte:
Winkelruimte: 194 m²
Magazijn: ca. 200 m²
Front winkelruimte: ca. 10 meter

Opleveringsniveau Misterstraat 48 :
Het object kent een opleveringsniveau in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen :
– verwarming
– systeemplafond
– pantry en toilet
– verlichting
– airco units

Parkeren :
Winterswijk kent vrij parkeren op parkeerplaatsen welke rond om het centrum zijn gelegen.
Laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde van het object.

Schoolstraat 14A en 14B:
Twee zelfstandige bovenwoningen met berging op de begane grond. Aanvullend is per woning 1 parkeerplaats te huur.

Indeling woningen:
-Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

-Eerste verdieping:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via het terras bereik je de gezamenlijke entree met toegang tot de hal van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekast, trapkast, keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak en biedt directe toegang tot het terras. Vanuit de keuken kom je in de ruime en lichte woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek

-Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie.

De woningen zijn voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen en voorzien van de normaal gebruikelijke technische installatie.

Schoolstraat 16:
Magazijn/opslagruimte ca. 200 m2

Parkeren
Winterswijk kent vrij parkeren op parkeerplaatsen welke rond om het centrum zijn gelegen.
Laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde van het object. Op het eigen terrein zijn voor de woningen aanvullen een parkeerplaats te huur. Voor de winkel is een parkeerplaats beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Transportweg 15 DOETINCHEM

Te huur: Mooie moderne bedrijfsruimte, welke bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte met benodigde kantoorruimte en deels verhard buitenterrein, uitstekend gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen” op korte afstand van de op- en afritten van de A-18 welke aansluit op de A3-A12.

Dankzij de nette afwerking en mooie uitstraling is dit pand een zeer representatieve locatie om klanten en relaties te ontvangen. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en voorzien van twee grote elektrische overheaddeuren, waardoor laden en lossen eenvoudig is.
Op de verdieping zijn ramen aanwezig, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor het inrichten van kantoorruimte, showroom of aanvullende opslag.
Kortom: dit mooie pand is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie, logistiek en kantoorfuncties.

Indeling:
Kantoor begane grond ca. 240 m²
Toiletgroep ca. 18 m²
Werkplaats ca. 70m²
Magazijnkluis 3x ca. 17 m²
Kantoor verdieping ca. 40 m²
Technische ruimte verdieping ca. 20 m²
Bedrijfsruimte ca. 430 m²
Entresol ca. 90 m²
Totale v.v.o.: ca. 925 m²

Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5,50 meter

Totale perceelgrootte: ca. 2808 m²

Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– verwarming door middel van radiatoren en gasgestookte CV-installatie;
– verwarming bedrijfsruimte middels heaters;
– noodverlichtingsinstallatie;
– brandslanghaspels;
– krachtstroom;
– airco units;
– elektrisch bediende overheaddeuren;
– alarminstallatie.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke

/door
, , , , ,

De Sluis 19 VROOMSHOOP

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het industrieterrein “De Sluis” op hoeklocatie De Sluis met de Schutsluis gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een perceel van 793 m².

Indeling:
Ca. 100 m² entree, toiletgroep, kantoren op de begane grond.
Ca. 115 m² kantoren op de etage.
Ca. 215 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– airco’s;
– inbraakbeveiliging;
– 2 overheaddeuren;
– vrije hoogte;
– ca. 3,5 meter;
– terreinverharding;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Havenstraat 90 DOETINCHEM

Te huur: representatief bedrijfspand met kantoor in twee bouwlagen en verhard buitenterrein en mogelijk voor uitbreiding van de bedrijfsruimte, prima gelegen op het bedrijventerrein “Verheulsweide”, goed bereikbaar vanaf de A18 welke aansluit op de A3/A12 Arnhem-Oberhausen en de N18 richting Twente. Het bedrijfspand wordt binnenkort gerenoveerd en verduurzaamd.

Indeling:
Kantoor begane grond: ca. 115 m²
Kantoor verdieping: ca. 115 m²
Bedrijfsruimte: ca. 750 m²

Bedrijfsruimte (optionele uitbreiding): ca. 365 m²

Buitenterrein: 1.000 m²
Vrije hoogte: ca. 6 meter

Voorzieningen:
– Verwarming d.m.v. vloerverwarming en warmtepomp
– Toiletgroep en pantry
– Overheaddeuren
– Turn-key oplevering kantoren
– Bedrijfsvloer (nieuw)
– Was- en kleedruimte (optioneel)

Bereikbaarheid:
De ligging direct aan de regionale verbindingswegen N317/N315, alsmede de nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A18 die ook aansluit op de A3/A12 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente maakt deze locatie uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN

Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Stepelo” bestaande uit ca. 7.310 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte in 2 lagen. Te huur vanaf ca. 2.223 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N18/A35.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– systeemplafonds;
– airco op de etage;
– sprinkler;
– camerabewaking;
– keuken;
– electrische overheaddeuren waarvan 1 met laadkuil;
– vrije hoogte ca. 7.9 meter;
– etc.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deventerweg 48-50 EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m2.

Verdeling kavel:
Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
Burgerwoning ca. 1.750m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 22 DOETINCHEM

Te huur: commerciële ruimte op de begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden, op een markante locatie gelegen tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het A1 winkelgebied met alle denkbare voorzieningen.

Metrages:
Vloeroppervlakte ca. 210 m2 v.v.o.

Frontbreedte ca. 16 m.

Indeling:
Entree, kantoorruimte, spreekkamer, berging, toiletgroep en een ruime kantine.

Voorzieningen:
-Gasgestookte CV installatie middels radiatoren;
-Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
-Pantry;
-Toiletgroep;
-Vloerbedekking;
-Kabelgoot t.b.v. data en elektra.

Bereikbaarheid:
Het pand is prima bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Het pand is gelegen naast een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A12 Arnhem- Oberhausen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan “Stedelijk gebied – 2021” en de vigerende bestemming is Gemengd-6. Dit maakt de ruimte onder andere geschikt voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en instellingen voor cultuur en ontspanning.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Jaarlijkse huurprijsaanpassing;
– ROZ-huurovereenkomst.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 9de en 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

De huurprijs bedraagt € 125,– per m² per jaar. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 750 m², met de mogelijkheid om de ruimte in delen te huren:
– Deel 1: 500 m².
– Deel 2: 250 m².

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 750 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW.

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 500 ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 – 35,25 m² (onder optie)
R.N. 02 t/m 06 – 22,18 m² (per deel) (R.N. 2 onder optie)
R.N. 08/09 – 534,52 m²
R.N. 14/15 – 272,87 m²
R.N. 16/17 – 429,06 m²
R.N. 18/19 – 429,06 m²
R.N. 20/21 – 429,06 m²
R.N. 22/23 – 429,06 m²
R.N. 32a – 13,25 m²
R.N. 32b – 19,33 m²
R.N. 36 – 8,46 m²
R.N. 37 – 5,78 m²

Voorzieningen/bijzonderheden:
– Betonvloer met gladde afwerklaag;
– Scheidende binnenwanden;
– Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
– Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
– Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
– Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
– Sprinklerinstallatie;
– Toegangscontrolesysteem;
– Verlichting met aanwezigheidssensoren;
– Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
– Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
– Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen proceswater;
– Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
– Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen data installaties;
– BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over “sponsoring” van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2013” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 150,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Een Engelstalige brochure is op aanvraag beschikbaar!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentelaan 0ong VROOMSHOOP

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Vroomshoop-Oost in Vroomshoop ontwikkelt BC Oost het nieuwbouwproject Vroomshoop Business Box. Het project bestaat uit opslagunits en bedrijfsunits waarvan de afmetingen variëren van circa 50 m² tot 144 m². Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

Kantoor-/bedrijfsunits (kopunits), aantal 2:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 144 m².
Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 72 m² op de verdieping.

Opslagunits, aantal 22: Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 50 m².
Optioneel kan er een entresolvloer worden geplaatst.
Het is mogelijk om meerdere units met elkaar te koppelen.

Nog beschikbare units:
Unit 12, 16, 17, 18, 19 en 22.
Unit 3 en 21 zijn onder optie.

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
– De kopunits zijn v.v. een entree met loopdeur;
– De opslagunits zijn v.v. een overheaddeur;
– Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– De kopunits zijn standaard v.v. een verdiepingsvloer;
– Goede isolatiewaarden;
– Eigen meterkast met afgedopte rioolaansluiting (excl. installaties en aansluitkosten).

Verplicht:
– rioolaansluiting achter in de unit € 475,–;
– elektrische overheaddeur € 950,–.

Koopprijs:
€ 67.000,– v.o.n. excl. BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Bredevoortsestraatweg 56 AALTEN

Te huur: Uniek kantoorpand aan de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten – Voormalig Zwembad Zonneheuvel.

Collegiale verhuur van ten Hag makelaarsgroep Doetinchem en Mensink Berndes Makelaars Aalten

Omschrijving van de onroerende zaak
Bent u op zoek naar een opvallend, duurzaam en karakteristiek kantoorpand? Aan de Bredevoortsestraatweg 56 in Aalten staat dit unieke kantoorgebouw dat vroeger bekend stond als Zwembad Zonneheuvel, te huur. Het pand, ontworpen door de bekende architect Herman van der Heijden, heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1188 m², verdeeld over twee aparte gedeeltes en is voorzien van energielabel A+, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden.

Een rijke historische locatie.
Op de plek waar ooit de statige woning van burgemeester Monnik stond, ontvouwt zich een boeiende geschiedenis. Burgemeester Monnik, die van 1910 tot 1945 maar liefst 35 jaar als burgemeester van de gemeente Aalten diende, woonde hier terwijl de tram op weg van Lichtenvoorde via Bredevoort en Aalten naar Bocholt langs zijn woning reed. Na zijn pensionering schonk Monnik de gronden rondom zijn woning aan de gemeente, met de wens dat ze ten goede zouden komen aan de bevolking.

Kort na de Tweede Wereldoorlog verrees er op deze plek een gezondheidscentrum met badhuis. Plannen om een verpleeghuis te bouwen kregen geen goedkeuring, waarna in 1969 werd besloten om een overdekt zwembad te bouwen. In 1972 opende Zwembad Zonneheuvel zijn deuren, een plek waar generaties Aaltenaren hun zwemdiploma’s hebben behaald. De eerste badmeester, Kor Kremer, heeft met zijn team jarenlang de zwemlessen begeleid. Later werd het zwembad verkocht aan reclamebureau Frappant, maar de herinnering aan deze historische locatie leeft voort in de gemeenschap, ook nu het pand een nieuwe bestemming als kantoorruimte heeft gekregen.

Voormalig zwembad met een moderne twist
Bij binnenkomst herkent u direct het historische karakter van dit pand. De transformatie van zwembad naar kantoorruimte is smaakvol uitgevoerd, waarbij originele elementen, zoals het oude tegelwerk, de kluisjes en de contouren van het voormalige bad, behouden zijn gebleven. Deze authentieke details, gecombineerd met het doordachte ontwerp van Herman van der Heijden, geven het pand een uniek en eigen karakter.

Open vide en kantoortuin: een ruimtelijke ervaring
Boven het voormalige zwembad bevindt zich een open vide, die is ingericht als kantoortuin. Deze open structuur zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft een bijzondere dynamiek aan de werkomgeving. De vide biedt mogelijkheden voor flexibele werkplekken.

Praktische kantoorruimtes en ruime vergaderruimte
Het voormalige bad is omgetoverd tot functionele kantoorruimtes die zich uitstekend lenen voor diverse werkplekken, zowel individueel als in teamverband. Bovendien beschikt het pand over een grote vergaderruimte, ideaal voor meetings, presentaties of workshops, gelegen in het voormalige zwembad.

Bent u op zoek naar een kantoorpand met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is de Bredevoortsestraatweg 56 te Aalten, met het ontwerp van architect Herman van der Heijden en een rijke historische achtergrond, de ideale locatie voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Specificaties
Indeling:
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond bestaat uit een entree met balie, kantoorruimtes, een kantine, een archief en toiletgroepen. Het bad is ingedeeld als werkplekken en een grote vergaderruimte. De eerste verdieping bestaat uit een vide boven het bad en is ingedeeld als kantoortuin.

Metrages:
Begane grond: 616 m² v.v.o.
Bad: 227 m² v.v.o.
Vide: 345 m² v.v.o.

Voorzieningen:
In de huidige staat.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels de N318, welke verbinding biedt met de A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem _ Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren en tuin
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein alsmede een fraaie tuin om te pauzeren.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Kern Aalten 2011”, geheel onherroepelijk in werking, vastgesteld per 24-05-2012.
De vigerende bestemming is “Kantoor”, met dubbelbestemming: “Waarde _ Archeologie laag”.
Functieaanduiding: “Bedrijf tot en met categorie 2”.
Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 meter.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Huurprijs:
Op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
– Jaarlijkse indexering;
– Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 137 m²;
– Huurperiode van 5 + 5 jaar;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van 3 maanden huur;
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar;
– Conform ROZ-model.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Anton Tijdinklaan 3 ULFT

Voor verhuur beschikbaar: Bedrijfshal met voorterrein, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein de Pol te Ulft. Te huur in het geheel of in twee afzonderlijke gedeeltes.

Metrages:
-De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 1.300 m²;
-Op te delen in 2 bedrijfshallen van ieder ca. 650 m²;
-Vrije hoogte: ca. 5.5 m.

Voorzieningen:
-Vloerafwerking: beton;
-Schuifdeuren;
-Toilet;
-Krachtstroom.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is centraal gelegen met goede verbindingen richting Doetinchem, snelweg A18/N18 (Didam-Enschede) alsmede richting A12/A3 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op het voorterrein.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan “IJsselweide 2010” met als bestemming: “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Prijs en informatie:
€ 50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Nadere informatie op aanvraag.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
-Milieucategorie 3.2;
-Plaatsen elektrisch bedienbare overheaddeuren bespreekbaar;
-Mogelijkheid kantoorruimte bij te huren;
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornsche Beeklaan 1A-1B BORNE

Monumentale boerderij.

Monumentale boerderij in aanbouw met eigen parkeerterrein op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden. De boerderij wordt gebouwd in een eigen park van totaal 8.784 m². Ook in delen te huur vanaf ca. 205 m².

Indeling Voorhuis:
Begane grond: ca. 110 m².
1e verdieping: ca. 65 m².
2e verdieping: ca. 30 m².
Derhalve totaal: ca. 205 m².

Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 200 m².
1e verdieping: ca. 175 m².
2e verdieping: ca. 75 m².
Derhalve totaal: ca. 450 m².

Opleveringsniveau:
– eigen entrees;
– pantry;
– verwarmen en koelen middels warmtepomp;
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cementdekvloer op de verdieping;
– behangklare muren;
– spuitwerk plafonds;
– 23 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 425,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Juni 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vunderinkslaan 3. EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ’t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bedrijvenweg 10- VORDEN

Te Koop
Bedrijfspand bestaande uit één representatieve bedrijfshal met deels separate kantoren, gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Werkveld-Oost” in Vorden. Het complex is prima onderhouden en beschikt over verhard buitenterrein.

Indeling en metrages :
Kantoor voorzijde : Entree, ontvangstruimte/ showroom, 4 kantoorkamers en toiletgroep. Groot 155 m².
Bedrijfsruimte groot ca. 460 m².
– Bedrijfshal ca. 360m²;
– Kantoor ca. 33,5 m²;
– Kantine ca. 24 m²;
– Magazijn ca. 34 m²;
– Overige ruimte ca. 8,5 m².

Totale bedrijfsruimte ca. 460 m².

In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht ter grootte van ca. 108 m². Op de vide bevindt zicht een archiefruimte van ca. 12 m²

Perceelgrootte : 1.150 m²

Voorzieningen :

Kantoor
– Projectvloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
– Verwarming, gasgestookt middels radiatoren
– Airco
– Glasvezel
– Kabelgoten
– Toiletgroep

Bedrijfshal:
– Monoliet afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer
– Elektrische bediende overheaddeur, breedte 4 m, hoogte 4,2 m
– Krachtstroom
– Verwarming middels gasgestookte heater
– Vrije hoogte ca. 4.50 meter
– Lichtstraat
– Alarminstallatie

Bouwjaar : 2004

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de N319, de verbindingsweg van Zutphen naar Winterswijk. Openbaar vervoer, trein en bus is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied Bronckhorst”, vastgesteld op 31 maart 2016 met als bestemming : “Bedrijven”

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Demmersweg 3 HENGELO

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS

Op prominente zichtlocatie bieden wij deze zelfstandige UBB Business Building kantoorunits vanaf ca. 20 m² te huur aan. UBB heeft een passende oplossing voor iedereen die een fijne werkplek en ontmoetingsplaats zoekt. De units maken deel uit van het onder architectuur ontworpen kantoorgebouw bestaande uit 6 verdiepingen, gelegen aan de Demmersweg 3 te Hengelo. Het modern ingerichte kantoorgebouw heeft de beschikking over een brasserie waar tussen de middag de mogelijkheid bestaat gebruik te maken van een lunchbuffet. Deze ruimte is naast uw eigen kantoorruimte beschikbaar als ontvangstruimte of bespreking. Tevens beschikt het kantoorpand over meerdere vergaderkamers waar u als huurder gebruik van kunt maken. Verhuur is mogelijk in units vanaf ca. 20 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Centrale entreeruimte;
– Digitale receptie;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Liften;
– Toiletgroep (D+H);
– Brasserie;
– Gemeubileerd;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, in totaal ca. 90 parkeerplaatsen.

Beschikbare kantoren:
2e verdieping: ca. 25 m², € 627,– per maand, te vermeerderen met BTW.
3e verdieping, ca. 20 m², € 515,– per maand, te vermeerderen met BTW.
3e verdieping, ca. 30 m², € 735,– per maand, te vermeerderen met BTW.
5e verdieping, meerdere ruimtes beschikbaar (prijzen op aanvraag).

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming: “Bedrijventerrein – Kantoor” en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Marssteden 20 ENSCHEDE

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS
Op een prima bereikbare zichtlocatie bieden wij deze zelfstandige UBB Business Building kantoorunits vanaf 17 m² te huur aan. De totaal verhuurbare oppervlak bedraagt 350m². UBB heeft een passende oplossing voor iedereen die een fijne werkplek en ontmoetingsplaats zoekt. U kunt er meetings organiseren, uw bedrijfspresentatie houden of klanten ontvangen in een representatieve omgeving.

Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede die tevens direct is aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Centrale entreeruimte;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Airconditioning;
– Toiletgroep (D+H);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. De Westerval is direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Marssteden 2005, bestemming bedrijven, bedrijven t/m categorie 3.1.

Huurprijs:
Kamer (ca. 17 m²): begane grond € 191,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.
Kamer (ca. 17 m²): 1e verdieping € 191,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industrieplein 1 HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk. Het moderne kantoorgebouw beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen.

Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte.

Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Afhankelijk van de beschikbaarheid alsmede het gehuurde aantal vierkante meters bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage bij te huren.

Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren.

Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).

Standaard servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies in de algemene ruimten;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Additioneel servicepakket:
– glasbewassing binnenzijde;
– schoonmaak van het gehuurde;
– onderhoud zonwering;
– koffie.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs kantoorruimte (prijspeil 2026):
€ 130,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats (prijspeil 2026):
€ 700,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten (prijspeil 2026):
– Standaard servicepakket: € 65,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
– Additioneel servicepakket: € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Colosseum 65. ENSCHEDE

Grijp nu je kans en vestig je in De Grolsch Veste, volgens het all-in concept van BTC-Twente met de unieke mogelijkheid om te vergaderen met uitzicht op het veld. De kantoren zijn gevestigd aan de Diekmanzijde (spoorzijde) van het FC-Twente stadion. De te huren oppervlakte varieert van een enkele kantoorkamer van ca. 25 m² tot meerdere etages van enkele honderden vierkante meters.

Bereikbaarheid:
De Grolsch Veste is gelegen naast het NS station ”Enschede Kennispark”, daarnaast zijn de Rijkswegen A1 en A35 op enkele autominuten van het stadion gelegen hetgeen in combinatie met de royale parkeerfaciliteiten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De locatie bevindt zich op het Kennispark, nabij de Universiteit Twente.

Het all-in concept:
De kantoorruimte wordt verhuurd op basis van netto m² (u betaalt alleen de vierkante meters die u zelf gebruikt). Wij bieden kortlopende flexibele huurcontracten, met mogelijkheden tot tussentijdse opzegging, in de vorm van een all-in concept waarbij een grote hoeveelheid aan services bij de prijs inbegrepen is:

-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Schoonmaak gehuurde ruimtes (op basis van 2 keer per week, kan in andere frequentie);
-Energie;
-BHV/ARBO;
-Milieutoeslag;
-Infrastructuur voor data en telefonie (excl. abonnement);
-Bijdrage gebouw gebonden installaties;
-Onroerende Zaakbelasting (gebruikersdeel);
-Afvalverwerking;
-Bewaking;
-Huismeesterfunctie;
-Postverzorging (dagelijks halen/brengen van post);
-Stoffering en verlichting;
-Parkeerplaatsen (behoudens op wedstrijddagen van FC Twente);
-Sleutel toegangssysteem;
-Toeslag t.b.v. algemene faciliteiten;
-Gunstige huurcondities.

Huurprijs:
€ 117,68 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 190,43 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (Deze services worden verleend door BTC-Twente).

Energiekosten:
€ 44,66 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bovengenoemde prijzen worden berekend over de netto metrages, algemene ruimten inbegrepen.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Marconiweg 1 COEVORDEN

Het betreft een perceel grond ter grootte van 6.660 m² met daarop thans nog een aanwezige loods. De onroerende zaak is sinds 1963 in gebruik geweest als bedrijfsruimte met kantoor ten behoeve van een betonmortelcentrale.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gelegen nabij de snelweg A35 en A31 en tevens nabij het centrum van Coevorden. Op korte afstand zijn er directe treinverbindingen naar overige plaatsen in Nederland en Duitsland.

Bestemming:
Het perceel. is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stad, Coevorden”, vastgesteld door de raad d.d. 30 juni 2015.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1” en “Specifieke vorm van bedrijventerrein – betonmortelcentrale”.
Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannnen.nl en/of de Gemeente Coevorden.

Huurprijs:
€ 53.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 20 DOETINCHEM

Per 01-01-2023 zijn alle eenheden verhuurd. Heeft u interesse dan horen we dat graag en zullen u informeren zodra er een ruimte beschikbaar komt.

Te huur: kantoorruimte op de eerste verdieping van het kantorencomplex “De Kommenank”, gelegen op een markante locatie tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het kernwinkelgebied.
In het complex zijn o.a. gevestigd: C.V.J.O (Centrum Voor Jong Ondernemerschap) Flox, Smash visual media en Promas multi projects. In de omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals de Rabobank en de ABN-AMRO bank.

Metrages:
Er zijn 3 verschillende kantoorruimtes te huur. Afmetingen respectievelijk 22,1 m², 26,8 m², en 44,9 m²

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een fraaie wacht/verblijfsruimte en een gang naar de kantooretage. Op de etage bevindt zich tevens een pantry en een toiletgroep.

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
-Pantry voor gezamenlijk gebruik
-Toiletgroep voor gezamenlijk gebruik
-Vloerbedekking: laminaat
-Kabelgoot voor databekabeling en elektra

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Naast het pand is een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A 18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A 12 Arnhem-Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoren. Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2014 (beheersverordening).

Bijzonderheden:
-Kantoorruimte is direct beschikbaar.
-Flexibele huurmogelijkheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentelaan 0ong VROOMSHOOP

Twentelaan/Amerikalaan te Vroomshoop

Op uitbreiding van bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is nog ca. 22.232 m² bedrijfsterrein voor verkoop beschikbaar. De bedrijfskavels zijn te koop vanaf ca. 1.500 m². Op het bedrijventerrein (fase I en II) zijn reeds diverse bedrijven in diverse sectoren gevestigd. Kortom op dit veelzijdige bedrijventerrein wilt u zich als ondernemer beslist vestigen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostzijde van de kern van Vroomshoop. Door diverse ontsluitingen is het bedrijventerrein goed bereikbaar. De Rijksweg N36 (Almelo/Wierden – Hardenberg) ligt op ca. 4-5 autominuten afstand.

Bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Vroomshoop-Oost 3 bedrijventerrein”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein tot en met categorie deels 4.1, deels 3.2 en deels 3.1”.

Koopsom bedrijfsterrein:
€ 115,– per m² te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Steenzoutweg 9 HENGELO

Het voormalige kantoor en research complex van AKZO Nobel is herontwikkeld tot het nieuwe bedrijventerrein Strootbeekpark. In dit gerenoveerde kantoorgebouw zijn kantoorkamers te huur vanaf 13 m². Om het gebouw is een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd conform bijlage. In het naastgelegen gebouw van Carint Reggeland is een uitgebreide kantine faciliteit ter beschikking.

In het gebouw zijn reeds gevestigd:
– Interplein Krediet
– Gildepak
– JBB
– Uitzendburo FID
– OIS
– Van der Lee
– Pauw Accountants
– Bubbling Minds
– Life Balance
– Ersite Webdesign
– Goodlookz Fotografie
– First Aid Centre
– WOW
– PJ Soft

Bereikbaarheid:
Het terrein ligt op het industrieterrein Twentekanaal Zuid tegen de A35 en nabij het centrum van Hengelo Ov.

Voorzieningen:
Ruime entree met lift;
Gezamenlijke toiletgroep en pantry’s;
De kamers zijn voorzien van verlichtingsarmaturen, scheidingswanden, tapijt, etc.;
Ruime gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Huurprijs:
Per kamer (van ca. 13 m²) € 100,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Per kamer van 13 m² per maand € 116,34
– levering verwarming, electra en water
– schoonmaak van de gehuurde ruimte en de algemene ruimte
– onderhoud parkeerterrein en tuin
– glasbewassing
– vuilcontainers
– bewegwijzering en naamplaat huurder
– brandmeldinstallatie

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wonen