Wonen

, , , , ,

Bergkloosterweg 84 ZWOLLE

Een unieke kans om uw woondromen waar te maken!

Bent u op zoek naar een plek waar u alle ruimte heeft om uw ideale thuis te creëren? Dan is Bergkloosterweg 84 in Zwolle precies wat u zoekt. Deze bijzondere locatie combineert de rust van het landelijke buitenleven met de nabijheid van de stad.

Op het perceel bevindt zich momenteel een woning die al enige jaren leegstaat. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor een nieuwe eigenaar die de plek nieuw leven wil inblazen en er iets prachtigs van kan maken. Achter de woning staan enkele opstallen die asbestvrij zijn, wat direct mogelijkheden biedt voor gebruik, aanpassing of herontwikkeling.

De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van Zwolle, met een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Vecht en het omliggende natuurgebied. Hier wordt u dagelijks omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte vergezichten die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen genieten van de natuur. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Vreugderijkerwaard een groot pluspunt: een schitterend gebied waar u elk seizoen de schoonheid van flora en fauna ervaart.

Ondanks de groene en rustige omgeving bent u in slechts enkele minuten in het bruisende hart van Zwolle. De stad biedt een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A50 zijn ook omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar.

Bergkloosterweg 84 biedt meer dan alleen een plek om te wonen. Met volop ruimte rondom het perceel is er gelegenheid voor werk aan huis, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Het geeft u de vrijheid om een woonomgeving te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Kortom: deze locatie staat garant voor het beste van twee werelden, landelijk wonen in een prachtige natuurlijke setting, mét alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Bijzondere verkoopvoorwaarden
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Dr. Zamenhoflaan 218 ENSCHEDE

Op een prachtige locatie aan de Dr. Zamenhoflaan ligt deze geschakelde eengezinswoning woning. Het betreft een ruime woning met een vrij gelegen achtertuin en garagebox.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Bolhaar aan de Dr. Zamenhoflaan. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, een supermarkt en een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Op steenworp afstand is een prachtig buitengebied om te wandelen of te sporten.

Aan de voorzijde een zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard, een open keuken met aansluitend aan de achterzijde van de woning een prachtige eetkamer met een grote schuifpui en zicht op de achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig en vrij gelegen en heeft achterin nog een extra garagebox.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kastenwanden en 1 met wastafel. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de 4e slaapkamer met wastafel bevindt. Tevens is er een ruime werkkamer met een groot, nieuw dakraam.

Buiten is er naast de woning een oprit met carport voorzien van lichtkoepel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.
Achter in de tuin is er toegang tot de garagebox. Deze is met de auto te bereiken via de Chopinlaan.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang. Ruime doorzon woonkamer en prachtige eetkamer aan de achterzijde, open keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, inpandige garage. Tuin met aparte garagebox.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: Te bereiken met vast trap. 4e slaapkamer met wastafel en een werkkamer met dakraam. Opstelling CV en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

– Prachtig gelegen ruime woning;
– Energielabel D;
– CV Remeha 2022, eigendom;
– Woonoppervlak 161 m²;
– Perceeloppervlak 422 m².
– Met garagebox.

Bijzonderheden koopovereenkomst:

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet heeft gewoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Wilhelminastraat 4A DINXPERLO

Gelijkvloers wonen met tuin in het hart van Dinxperlo!
Wilhelminastraat 4a biedt alles wat je zoekt: comfortabel gelijkvloers wonen, een zonnige tuin én alle voorzieningen direct voor de deur.

De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het centrum met winkels, horeca en de gezellige weekmarkt. Even snel boodschappen doen, genieten van een terras of slenteren langs de kramen? Het kan allemaal vanuit huis. Daarbij woon je vlakbij de Duitse grens, ideaal voor een spontaan bezoek of een snelle boodschap over de grens.

Kortom: dit appartement is een perfecte uitvalsbasis voor wie waarde hecht aan gemak, dynamiek en het gezellige dorpsleven.

Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je het appartement. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en eettafel. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit hier praktisch op aan en biedt toegang tot een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

De hal geeft daarnaast toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers met veel lichtinval, beide met een deur naar de tuin.

Tuin:
Dankzij de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je volop genieten van rust en privacy. De tuin heeft een buitenkraan en is via een zij-ingang bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging met elektra én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Kenmerken:
– Gelijkvloers wonen met ruime, zonnige tuin (zuiden);
– Twee slaapkamers met toegang tot de tuin;
– Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
– Eigen berging met elektra;
– Eigen parkeerplaats achter het complex;
– Centrale ligging in het hart van Dinxperlo;
– Op slechts enkele minuten van de Duitse grens.

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met tuin, midden in Dinxperlo? Plan dan snel een bezichtiging bij Wilhelminastraat 4a en ontdek de mogelijkheden!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen in de koopovereenkomst.
Er wordt een niet-zelfbewonigsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Eggedreef 41 DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk? Dan is Eggedreef 41 in Doetinchem precies wat je zoekt. Deze lichte en royale woning biedt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.

De woning ligt in de geliefde wijk De Huet: groen, ruim opgezet en bekend om de brede straten en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je speelplekken, basisscholen, sportverenigingen én winkelcentrum De Bongerd voor al je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Ook station Doetinchem De Huet en de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en Winterswijk liggen dichtbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde creëert een prettige en open sfeer. De gesloten keuken in eenvoudige opstelling grenst aan de tuin en in de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wasmachineaansluiting. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder
Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en is volop ruimte voor opslag of het creëren van een extra slaapkamer of werkplek. Hier zou ook een wasmachineaansluiting kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1 Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten
2 Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Eggedreef 112 DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Welkom bij Eggedreef 112, een ruime eengezinswoning met volop potentie!
Deze fijne eengezinswoning biedt je de kans om helemaal naar eigen wens in te richten en er jouw droomhuis van te maken. Gelegen in de geliefde wijk De Huet in Doetinchem woon je hier rustig, kindvriendelijk én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De Huet is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, een gemoedelijke sfeer en volop speelgelegenheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Bongerd, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem is per fiets eenvoudig te bereiken. Dankzij station Doetinchem De Huet en de goede aansluiting op de A18 ben je bovendien zo onderweg richting Arnhem, Zutphen of Winterswijk.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen via de entree, met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige opstelling. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig, en via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is voldoende ruimte voor opslag of het realiseren van een extra kamer.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte berging _ ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , , ,

Henri Dunantlaan 26 DOETINCHEM

Welkom thuis! Deze instapklare hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning.

Aan de Henri Dunantlaan 26 staat deze verzorgde hoekwoning met houten garage, carport, drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), berging en een ruime tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde kamer is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt!

Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk De Huet in Doetinchem. Deze wijk beschikt over diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Bongerd voor je dagelijkse boodschappen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met mooie routes richting het Wehlse Bos. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem of op de A18.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel licht en privacy, met voldoende ruimte voor een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte, moderne keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een aparte kast voor de cv-installatie.

Tuin:
De tuin biedt veel zonlicht, is gelegen op het zuidwesten, en is voorzien van een gazon en een terras. Ook is hier nog een houten berging voorzien van elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de ruime garage van maar liefst 20 m². Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor de auto.

Pluspunten van deze woning:
– Instapklare hoekwoning met garage en oprit
– 119 m² woonoppervlakte
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheid voor 4e kamer
– Moderne badkamer en nette keuken
– Rustige en centrale ligging in Doetinchem
– Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen
– Energielabel C.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning? Kom dan kijken aan de Henri Dunantlaan 26 in Doetinchem en plan snel je bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Warmseweg 2 ETTEN

Vrijheid, ruimte en karakter, een prachtige gerenoveerde woonboerderij met een royaal woonoppervlak van maar liefst 316 m², voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen, vloerverwarming, houtkachels, sauna en grote werkplaats, gelegen op een rustige en landelijke locatie, in het buitengebied van Etten. Warmseweg 2 in Etten is een plek die je moet voelen: stoer, stijlvol, ruim en vol karakter.

Deze vrijstaande woonboerderij is volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke boerenkarakter. De robuuste houten spanten, diepe kozijnen en karakteristieke kenmerken herinneren aan het verleden, terwijl het wooncomfort van nu op alle fronten aanwezig is. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, omringd door groen en water, met alle voorzieningen van Etten, Terborg en Doetinchem op korte afstand.

Begane grond:
Achter de fraaie gemoderniseerde gevel ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte, de voormalige deel, nu een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, houtkachel, pantry, een imposante aluminium pui en prachtig zicht op het erf. Perfect als tweede woonkamer, voor familiefeesten, ateliers of kantoor aan huis. Vanuit deze deel heb je toegang tot een sauna met douche, een ruime bijkeuken, een trap naar de eerste verdieping én naar de werkplaats. De hal van de deel wordt gebruikt als een technische ruimte met warmtepomp, cv-ketel, verdelers voor de vloerverwarming, waterontharder, boilers en de meterkast.

In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken kom je in de oorspronkelijke entree van de woning, met toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt in het oorspronkelijke woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer (opgeknapt in 2023) met houtkachel, originele balken, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop, aan de rechterzijde vind je de royale masterbedroom met airconditioning en inloopkast. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met directe toegang tot de deel. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een infraroodpaneel.

Werkplaats:
De grote vrijstaande werkplaats is ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag. Voorzien van aluminium kozijnen, krachtstroom, grondwaterpomp, omvormer voor zonnepanelen, verwarming via blazer, elektrische roldeur en dubbele openslaande deuren.

Overige bijgebouwen:
Er is een ruime vrijstaande houten berging, welke deels in gebruik is als schuur en deels als kleine stal (voor geiten of kippen). Er is een kleine kas en een grote veranda/tuinkamer, welke is voorzien van screens.

Buitenleven:
De woning ligt in het buitengebied van Etten aan een doodlopende weg, omringd door weidse uitzichten en rustgevende natuur. Het is de ideale locatie voor wie houdt van het buitenleven, ruimte en privacy. Of u nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor dieren, of gewoon rust en ruimte: deze plek biedt het allemaal.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning op landelijke locatie;
– 316 m² woonoppervlakte;
– Vloerverwarming (deel, woonkamer en badkamer);
– Grotendeels gerenoveerd;
– Grote werkplaats van ca. 155 m² met krachtstroom en verwarming;
– 40 zonnepanelen, verdeeld over schuur en woning;
– Volop privacy, rust én mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Warmseweg 2 in Etten biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Een plek met geschiedenis en toekomst, klaar voor wie vrij wil wonen met alle luxe van nu. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Deventerweg 0ong EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw royale woning? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: privé én/of zakelijk
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel particulieren als ondernemers. Het perceel biedt volop ruimte voor het bouwen van een woning met bijgebouw. Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond te koop, ideaal voor een showroom, winkel of magazijn. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een privéwoning met bijgebouw als een bedrijfsgebouw
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 1.750 m2 (nog te splitsen)

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond bij te koop, voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Punterdiep 90 ZWOLLE

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BOG